石岡発電所、初期投資費用回収完了 【2025年6月】

太陽光発電所は不動産投資と同じ、初期投下費用をその後のキャッシュフローで回収していくビジネスです。このたび、石岡発電所が初期費用回収が完了しました。 初期投資回収完了ー石岡 低調な6月 粗CFは47.7万円 初期投資回収完了ー石岡 2025年6月、石岡発電所の初期投資額の回収が終わりました。かかった時間は3年11ヶ月でした。保有する発電所の中では筑西発電所が3月に初期費用回収が終わったところ。これから順次各発電所の回収が完了していくでしょう。次はおそらく白子です。 あとどれくらいかかるか？ という点だと、次のようになります。木更津については残念ながらローン返済が完了する2030年3月あたりにな…

アプリDLで500円、決済は20％還元 クレカチャージできる「みなトクPAY」爆誕

アプリダウンロードしただけで500円分のポイント付与、利用すると最大20％還元……こんな大盤振る舞いの決済サービスが7月からスタートしました。その名も「みなトクPAY」です。 minato.yomsubi.com 港区で利用できるコード決済 クレカチャージも可能 使えるお店 港区で利用できるコード決済 こちらのみなトクPAY、港区内の店舗で利用できるコード決済ですが、誰でも利用は可能です。港区は商店街の振興のためにけっこうな予算（約11億円）を費やしており、うまく活用したいところですね。7月のサービスインに伴い、キャンペーンも実施中。概要は次の通りです。 期間：7月1日〜7月31日 ダウンロー…

伸びる欧州株、足踏みの米国 2025年6月の運用成績

6月は5月に引き続き資産が増加。2.39%増えて、ドル建てではATH、円建てではもう少しというところまで戻りました。その牽引力は株式。何が資産増加を引っ張ったのか、見ていきます。 6月の総資産（バケツ状況） 6月の生活費 6月の資産からの現金収入 6月の資産からのリターン ※本記事 長期バケツのリターンは+3.0% 年初からの価格推移 中期バケツは▲0.2% 6月の売買と今後 長期バケツのリターンは+3.0% 現在、資産を長期バケツ、中期バケツ、短期バケツの3つに分けて管理しています。長期バケツは株式主体、中期バケツは債券主体、短期バケツは現金主体。まずは長期バケツの変化を見ていきます。 下記…

マネーフォワードMEが値上げ！ 最適支払い方法を考える

みんな大好き家計管理ソフトのマネーフォワードME。こちらの料金が8月5日から値上げになります。B2BのSaaSでは最近は値上げラッシュだったわけですが、個人向けSaaSでも値上げの波ですね。価格設定が支払い方法によって違うので、最適な決済方法を考えます。 月額500円→540円、年額5300円→5940円に クレカ決済一択に 三井住友カード払いで10％還元 提携サービスを使えば無料 月額500円→540円、年額5300円→5940円に 値上げ幅は、次のようになっています。 月額 iOS 480円 → 590円 （＋110円） Android 500円→590円 （＋90円） クレカ 500円→…

Kyash、GooglePayでも10％還元キャンペーン

QUICPayを止めてタッチ決済に乗り換えたKyash。先日は「ApplePay利用で10％ポイント還元」をやっていましたが、7月からは「GooglePayで10％ポイント還元」を開始しました。 キャンペーンの概要 ベストプラクティス キャンペーンの概要 キャンペーンの概要は次の通りです。 期間 7月1日〜8月15日 エントリー不要 GooglePayによるVisaタッチ決済を利用が対象 10％を還元（上限500pt） 還元はKyashポイント 付与時期は8月下旬 www.kyash.co ベストプラクティス ベストプラクティスは前回のApplePayのときと同様、Kyashに5000円ちょっ…

株だけ見れば過去最高の資産額 2025年6月の資産状況

このところの株価の復調、みなさん恩恵を受けているのではないでしょうか。ぼくの資産額も急速に戻し、株式だけを見れば過去最高の資産額に到達しました。「株式だけを見れば」というのはつまり、総資産ではいろいろ足を引っ張っているものがあるという意味です。 総資産は+2.39% バケツの中身は28.9年 バケツの中身 為替はほぼ横ばい 総資産は+2.39% 総資産は6月、＋2.39%と好調でした。ちなみに僕は株式、債券、金、仮想通貨、太陽光、不動産などさまざまな資産を持っていますが、不動産や太陽光などについては簿価ではなく、CFからDCF法で現在価値を算出しています。要するに借金分は差し引いた純資産に近い…

証券担保ローンを長期の借入に使うべきか

知る人ぞ知るネット完結低金利証券担保ローンの「野村Webローン」に続き、楽天証券もネット完結低金利証券担保ローンを始めたことで、証券担保ローンがなかなかに熱くなってきました。 するとよく「長期で借りているんですか？」と聞かれるのですが、実はぼくは極短期でしか借りていません。それはなぜか。 証券担保ローンとは 証券担保ローンの位置付け 追証の有無が重要 証券担保ローンを何に使うか 僕自身は短期利用 証券担保ローンとは 証券担保ローンというのは、証券会社に預けた株や債券を担保にしてお金を借りるローンです。野村の場合で金利1.9%、楽天証券は1.875〜3.875%と比較的低金利で借りることができま…

10銘柄57個 ロイホや物語を取る裏技 2025年6月末の優待クロス

6月末の優待クロスは10銘柄57個。だいたい制度ですかいらーくだけは早めに一般。そしてロイヤルホストや物語コーポレーションはちょっとした裏技でとりました。 獲得したのは10銘柄 裏技サクソバンク 逆日歩答え合わせ 獲得したのは10銘柄 6月、獲得したのは次の10銘柄です。アシックスは端株保有中。高値の40％割引券を獲得するには3年以上の保有が必要ですが、今回25％引き券が来るか30％引き券が来るかで長期認定の有無が分かる見込みです。 アシックス（7936） 4.21%／30%引き券 アイスタイル（3660） 1.28%／割引券 コーア商事（9273） 0.71%／QUO1000 物語コーポ（3…

「ゆうパケットポストmini」をQRスキャンしないで投函してしまった！

メルカリやラクマ、ヤフオクなどフリマアプリを使っていれば定番の発送法が「ゆうパケットポストmini」。低価格でポスト投函可能、匿名で追跡可能と、至れり尽くせりの発送法です。 こちら封筒に印刷されているQRコードを、フリマアプリから読み取れば、それだけで発送先情報が登録されるという優れモノ。ところがですね、このQR読み取りをしないで、なんとポストに投函してしまったのです！ みんな大好き「ゆうパケットポストmini」 QRスキャンを忘れてポスト投函 背筋が冷えた ご依頼主様控えには、送付先登録用のQRコードがあった みんな大好き「ゆうパケットポストmini」 「ゆうパケットポストmini」は、A5…

カード33枚、銀行口座23個。行き過ぎたポイ活に救いはあるのか

先日あるポッドキャストを聞いていて、「ポイ活超詳しい！」という人がその秘訣を話していました。「クレジットカードは6枚あるし、銀行口座も3つある」「えー！銀行口座なんて1つで十分でしょ？カードも2枚くらいだし。ポイ活勢すごい！」。 あれ？ なんかカード33枚、銀行口座23個もあるぼくは変態？ 株クラだと普通だけど 九条の持っているカード、銀行口座、証券口座 カード 33枚 ※は年会費あり 銀行 23 証券 18 株クラだと普通だけど SNSというのはフィルターバブル著しいところです。こういう中でやりとりしていると、だいたいみんな少なくとも1億くらいは持っているように感じてしまうし、少ない人でも数…

対面証券にIPO裁量配分を匂わされた

先日、ちょっと嫌な体験がありまして。まぁこの年になってまだ甘いというか、人を信じすぎというか。でも、そういうのって一度でも経験しないと分かんないよね、みたいな。 始めての飛び込み営業 「裁量配分もあります」 プリモグローバルHDは抽選で当選 エータイもレントも配分ないんだが？ 「総合的判断で配分はなしとなりました」 人間相手の取引は難しいものですね 始めての飛び込み営業 ピンポーン♪ と家のインターフォンが鳴りました。宅急便かな？ と思って出てみたら、 「はじめまして。新人でご挨拶に回っている◯◯◯証券の△△と申します」 あらあら。営業マンにしては頼りがいのなさそうなお兄さんが飛び込み営業です…

久々のIPO当選は大損害で終わった「プリモグローバルHD」

IPO投資って憧れの投資ですよね。多くのIPOは、公募価格よりも高い値段で取引がスタートし、要は公募で株をもらった人は利益を得ます。なかには何倍なんてリターンの場合もあって、宝くじのようなものでした。 今回、久々にIPOの抽選にあたり、やった！と思ったのもつかの間。初値は公募価格を下回り、大損害となりました。 窓販証券会社でIPO当選 ちょっと弱気のプリモグローバルHD 実質成行売り 2013円で寄付ーー公募価格6.4%割れ 窓販証券会社でIPO当選 今回IPO当選したのは、とある窓販証券会社。名前は控えますが、プリモグローバルホールディングス株が300株当選しました。公募価格は2150円です…

高値安定のインカムCF【2025年5月】

現在実行中のバケツ戦略では、生活費を賄う「短期バケツ」に、他のバケツからのインカムゲインCF＝配当や分配金が流れ込みます。生活費に比べてインカムCFが少なければ、バケツの中身が減ってしまうわけで、インカムCFが足りなければ中期バケツの一部を売却してキャッシュを作らなければなりません。 5月のインカムゲインの状況をまとめておきます。 5月の総資産（バケツ状況） 5月の生活費 5月の資産からの現金収入 ※本記事 5月の資産からのリターン 安定したキャシュフロー続く 過去最高継続中 安定したキャシュフロー続く 5月のインカムゲインCFは先月に引き続き高値安定です。電源ミックスのような例えでいえば、不…

安定するビットコインと、バブル化するビットコイン戦略保有企業

ビットコインは1500万円前後で安定が続いていますが、一方でバブルの様相を帯びているのがビットコイン戦略保有企業です。米国のストラテジー（旧マイクロストラテジー）を筆頭に、日本でもメタプラネット、リミックスポイントなどがビットコインを継続的に購入し、株価が急上昇しています。 日本でも相次ぐビットコイン戦略保有企業 跳ね上がる株価 この株価は正当化できるのか？ ビットコインの寡占という問題 日本でも相次ぐビットコイン戦略保有企業 ビットコイン戦略保有企業とは、資産の一部または全部をビットコイン（BTC）で保有することを戦略として採用している企業を指します。ただし、多くの場合、余剰資金をビットコイ…

ついに来た！楽天証券の証券担保ローン 国内株全部対象

これまでIFA向けのみだった楽天証券の証券担保ローンが、ついに一般開放されました。国内株式を担保にでき、掛け目は6割、金利は1.857%〜＋2％とまぁまぁリーゾナブル。これで借金がさらにはかどりますね www.rakuten-sec.co.jp 楽天証券の証券担保ローンの概要 担保にできるのは東証上場株のみ 掛け目は60％ 金利は借り入れ額に応じて変動 信用取引口座を開いていてもOK？ 楽天証券の証券担保ローンの概要 楽天証券の証券担保ローン、概要は次の通りです。 要マネーブリッジ設定 担保：国内上場株式（ETF含む） 担保掛け目：60％ 金利：1.875%〜3.875% 概ね一般的な証券担保…

支出の平均58％をインカムゲインでカバーしている 5月の生活費

FIRE後、資産の管理をバケツ戦略でおこなっています。リタイア後のバケツ戦略において重要なのは、（1）生活費（2）資産からの現金収入（3）資産のリターンの3つ。資産全体の増減と資産からのリターンについてはすでに記事にまとめました。今回は（1）生活費をチェックします。 5月の総資産（バケツ状況） 5月の生活費 ※本記事 5月の資産からの現金収入 5月の資産からのリターン 高止まりする生活費 安定してきた収入 資産寿命は44.2年に 高止まりする生活費 5月も、4月に引き続き、高水準の生活費が続きました。引っ越しに伴い、家具や家電を買ったりしているので、まぁ特殊要因の支出と言えそう。生活においては…

DIE WITH ZEROか資産継承か？

「死ぬまでに資産を全部使い切る」派と、「資産を子孫にしっかり継承する」派の2つの考え方があります。ぼくは全部使い切る＝DIE WITH ZERO派なのですが、なぜそう考えるのでしょうか？ DIE WITH ZEROか資産継承か？ 増える老老相続 お金が必要なうちに子孫に渡す ジュニアNISA＋贈与 先祖代々の資産 DIE WITH ZEROか資産継承か？ 『DIE WITH ZERO』という書籍は、「死ぬまでに資産を全部使い切る」ことを提唱しました。一方で、古来から財産の扱いについては「子孫にしっかり継承する」がスタンダードです。 www.kuzyofire.com これはどちらが正解というよ…

毎月草刈りに行っているぞ！【2025年5月】

関東地方は梅雨入りしましたが、今年はあまり暑くなりませんね。さすがに梅雨があけたら猛暑になるのでしょうけど、今のところはエアコンを使う必要もなくまぁまぁ穏やかです。 シートが剥がれていた！ 例年に比べてちょっと厳しい5月 年初来ではまぁまぁ 粗CFは52万ちょっと シートが剥がれていた！ このところ、暑くも寒くもないし雑草が伸びる前にやっつけろ！ということで、そこそこ草刈り遠征に行っています。 3月11日 いすみ、白子 4月29日 石岡 5月25日 いすみ、白子 6月5日 筑西 6月9日 石岡 この時期に撒いた除草剤はなかなか効果があって、何もしなければ人の背くらいになる雑草もヒザ下くらい。つ…

Twitter（X）開始から8周年

今日はぼくがTiwtter（X）を始めて8周年でした。8周年ってけっこう長いなぁ……でもあっという間。この機会に、Twitter歴を振り返ってみました。 初ポストは2017年6月16日だった 仮想通貨アカウント VIXショック 「投資でセミリタイアする九条日記」開設 ホントの初投稿？ Twitter初カラミは…… セミリタイアシミュレータ ツイ廃化してきた 初ポストは2017年6月16日だった 今日、2025年6月14日が8周年ということは、アカウントを作ったのは8年前の2017年6月14日ということになります。じゃあ初ポストは？ というと、その2日後の6月16日でした。 節約の方針と考え方 …

SBI新生、半年定期を利率1.0％に

SBI新生銀行が本気です。金利のある世界では、いかに預金を集められるかが競争力に直結します。そのためには預金金利を上げればいい――ということで、なんと半年定期で1.0%を出してきました。 円定期預金、半年金利を1.0%に 6ヶ月というのがちょうどいい 当座貸越でいざというときにも 円定期預金、半年金利を1.0%に 6月13日の金曜日、SBI新生銀行は円定期預金の金利を改定し、半年もので1.0%という高金利を付けてきました。ただしインターネット限定、1口あたり30万円以上という制約付きです。 関連する金利がどうなっているか、参考までにチェックしておきましょう。まずは普通預金金利です。 SBI新生…

為替ヘッジはするべきか？ 為替リスクのプレミアムから考える

先日、「九条さんの為替ヘッジ戦略を聞きたい」というリクエストをいただきました。そこで、今回は投資において為替ヘッジをどう位置づけるべきか、端的に「為替ヘッジをするべきか、しないべきか？」をロジック＆エビデンスで考えていきたいと思います。 為替ヘッジの効果 リスクプレミアムが付くボラティリティ、つかないボラティリティ 高金利通貨を保有し続けるキャリートレード 為替にリスクプレミアムはあるのか？ 為替ヘッジしないことのプレミアム 分散効果、そして保険としての為替ヘッジ 為替ヘッジの効果 まず為替ヘッジとは何でしょうか。円で投資先を見ている日本の投資家にとって、ドル建ての資産は資産そのものの変動に加…

Kyashが、久々10％還元キャンペーン

突如QUICPayを終了したかと思いきや、やっとApple Pay／Google Payのタッチ決済に対応したKyashがひさびさのキャンペーンです。10％還元は大きい！ものの、上限は500円なので、ささっと済ませてしまいましょう。 キャンペーンの概要 ベストプラクティス 迷走Kyash？ キャンペーンの概要 キャンペーンの概要は次のとおりです。 期間 6月3日〜7月15日 エントリー不要 Apple PayによるVisaタッチ決済を利用が対象 10％を還元（上限500pt） 還元はKyashポイント 付与時期は7月下旬 www.kyash.co ベストプラクティス ベストプラクティスとしては…

単月で10％超のリターン 2025年5月の運用成績

5月は久しぶりに総資産が6.41%増加しました。その原動力、増加の要因は難だったのか、ブレイクダウンして見ていきます。ざっくりいうと、仮想通貨＆株高で増加。一方で債券は足を引っ張りました。 5月の総資産（バケツ状況） 5月の生活費 5月の資産からの現金収入 5月の資産からのリターン ※本記事 長期バケツのリターンは+10.1% 中期バケツは▲2％ 5月の売買と今後 長期バケツのリターンは+10.1% 現在、資産を長期バケツ、中期バケツ、短期バケツの3つに分けて管理しています。長期バケツは株式主体、中期バケツは債券主体、短期バケツは現金主体。その中で一番ボリュームもあってかつリスキーな長期バケツ…

楽天証券でMRFが復活！ 0.463% しかし購入資金自動充当はなし

楽天証券でMRFが復活しました。利回りは普通預金金利を上回る0.463%です。ただし、入金出金にはタイムラグがあり、株式や投信を買うときには一度出金が必要です。そのため、待機資金の運用にはちょっと難があり、本当に余裕資金の運用向けという感じでしょうか。 楽天証券でMRFが復活 MRFとはマネー・リザーブ・ファンドの略で、平均残存期間90日以内の国内外の公社債およびコマーシャルペーパーを投資対象として、安定運用を行う商品です。公社債というのは、国債と政府の保障が付いた債券、また日本銀行が発行する有価証券を指します。そして、1社以上の格付け会社が、Aー相当以上の長期信用格付、A-2相当以上の短期信…

金の現物はうまくやれば利益は無税になる （3）所得税

ここまで、「なぜ金の保有が有効なのか」そして、「なぜETFよりも金地金（インゴット）のほうが有利なのか」について、保有コストと消費税の観点から見てきました。第3回の今日は、金の譲渡益にかかる税金についてです。 金の譲渡で利益が出たら 5年以内の短期譲渡 5年以上の長期譲渡 無税にする選択肢 金の譲渡で利益が出たら 買ったときよりも高い値段で売れたら利益が出て、それに対して税金がかかる。これは世の中の避けられないルールです。ところが、同じものを買うにしても、枠組みが変わるとかかる税金の額や計算方法が変わります。 まず金のETFは株式の仲間として計算されます。株と同じ、利益に対して20.315％。…

金の現物は増税されるほど価値が上がる （2）消費税

先日、『金のインゴットを持っている理由』という記事を書きました。そこで書き残したのが、なぜETFではなく金の現物を保有しているのか？ です。昨日は「実は現物のほうが保有コストが小さい」という話を書きました。今日は消費税について。 金には消費税がかかる ETFは消費税がかからない 受け取った消費税はどうすればいい？ 今後増税があれば…… 金には消費税がかかる 意外かもしれませんが、金（ゴールド）には消費税がかかります。つまり1万円分の金を買うには1万1000円支払う必要があるということです。え？ 消費税がかかったら投資先として損じゃん？ と思うなかれ。逆に売却するときも消費税が発生します。1万円…

なぜETFではなく金の現物か？ （1）保有コスト

先日、『金のインゴットを持っている理由』という記事を書きました。金融資産花盛りの昨今ですが、現物資産もいいよ、そしてその代表格である金はいいよ♪ ということを書いたのですが、「なぜ金のETFじゃダメなの？ その理由が書いてないよ」とご指摘をいただきました。 あ。確かに。それ書こうと思っていましたが、ちょっと長くなったので省略したのでした。そこで今回は、なぜETFではなく金の現物を保有しているのか？ について。 保有コストの違い 保有コストの違い まず保有コストの違いを確認しておきましょう。ETFには信託報酬その他という形で保有に対してコストがかかります。オルカンなど株式のファンドと違い、このコ…

NewsPicksから取材 【すごい】億り人サラリーマンの「クレカ術」

このところ取材を受けることがが続いています。今回はNewsPicksさんから「クレカ企画」で取材いただきました。投資家がどのようにクレカと向き合っているか？ というものです。 newspicks.com 穂高唯希さん、水瀬ケンイチさん、エルさんと並んで 取材メモ クレカ術はゲームである 穂高唯希さん、水瀬ケンイチさん、エルさんと並んで 今回、対談ではなく対談風という形式なのですが、穂高唯希さん、水瀬ケンイチさん、エルさんというそうそうたる面々に並んでお話させていただきました。みなさんはあまりクレカに言及することがなかったように記憶しているので、そうした投資家のみなさんがクレカにどう向き合ってい…

3ヶ月ぶりのプラス 2025年5月の資産状況

3ヶ月ぶりに資産がプラスに転じました。まだまだ過去最高値までは戻っていませんが、けっこう急激な戻りです。トランプ関税がどうやらブラフだということが共通認識となり、米ハイテク株中心にけっこう戻したのが主要因でしょうか。 総資産は＋6.41% バケツの中身は28.8年に バケツの中身 続いてポートフォリオのアセットアロケーションともいえるバケツの中身です。下記のように、長期バケツの中身のほとんどはインデックスです。そのほかにクリプト（仮想通貨）、個別株、不動産があります。中期バケツの中身の多くは太陽光ですが、債券と金（ゴールド）も保有しています。 ドル円はわずかに円安へ 総資産は＋6.41% 総資…

テレ東「マネーのまなび」個人向け国債の回に出演

そういえば、佐渡で自転車に乗っていてすっかり忘れていたのですが、テレビ東京のマネー番組『マネーのまなび』に出演させていただきました。放送があったのは5月19日。個人向け国債について話させてもらいました。 個人向け国債を持っているレア個人投資家 個人向け国債は預貯金の代わり 証券担保ローンについても 個人向け国債を持っているレア個人投資家 今回の役回りは個人向け国債に投資しているレア投資家。テレ東のスタジオで小1時間ほど取材を受けました。テレビの取材は大量に撮影して使われるのはほんの10秒……なんてことが多いのですが、今回はかなり長尺でつかっていただき、出た甲斐がありました。 txbiz.tv-…

住信SBIネット銀行、預金1000万円で還元率2.5%のデビットカード

クレカの還元率競争は一段落して、加盟店別上乗せ競争に移行していますが、最近ちょっと面白いのがデビットカードです。V NEOBANKでは常時1.5%還元のサービスを提供して話題になりましたが、今回は本体のフルーツ支店で2.0%／2.5%還元となります。還元率は預金残高に応じて変わり、1000万円で最大還元率になります。 残高に応じて還元率アップ プラチナデビットの年会費をカバーできる金額 メインカードにできるか？ 残高に応じて還元率アップ 仕組みはシンプルで、月末時点の預金残高に応じて翌月のデビットカード利用率がアップするというもの。3月末から6月末まで近しいキャンペーンを行っていましたが、それ…

ブックオフ逆日歩MAXで7名義被弾！ 2025年5月末の優待クロス

5月末も逆日歩MAX銘柄に被弾しました。もう毎月逆日歩で大損害受けている感じ。優待クロスも、そろそろ別の手法に切り替えていく必要がありますね。 ブックオフ、クリエイトSD、大黒天 5月末銘柄で取ったのは次の3つです。 ブックオフ（9278） 1.09%／自社2000 クリエイトSDHD（3148） 0.30%／自社1500 大黒天（2791） 0.19%／ぶどう 今回は、ブックオフが制度、クリエイトSDはサクソバンク、大黒天はGMOとマネックスの一般で取るというバラエティに富んだ構成になりました。 ちなみにサクソバンクというのは個別株CFDのショートで、普通の証券会社で在庫切れになっていたり、…

三菱UFJカードのクレカ積み立てで最大2万円のキャンペーン

auカブコム証券が1月に、三菱UFJeスマート証券に名称が変わりました。これでMUFG完全資本になったわけですが、忘れたころにキャンペーンです。三菱UFJカードでクレカ積み立てをすると、5000円＋1万5000円のポイントプレゼントを行います。 キャンペーンの概要 特典2 ベストプラクティス グローバルポイントは1pt=5円ではない キャンペーンの概要 MUFG系のキャンペーンはどうにも複雑で分かりにくいところに難があるのですが、今回もちょっと複雑です。キャンペーンは大きく2つあるので、1つずつ見ていきましょう。 kabu.com 1つ目は三菱UFJカードで三菱UFJeスマート証券にてクレカ積…

松井証券のクレカ積立スタート しかしJCBは微妙

松井証券がJCBと組んだクレカ積み立てが、5月24日から受付開始しています。JCBオリジナルカードでゴールド以上なら1.0%、一般カードなら0.5%が還元されるこちらのサービス、さてどうしようかな？と悩んだのですが、今回はスルーすることにしました。 ひとえに、JCBのサービスがいまいちだからです。 還元率は0.5％／1％というものの Okidokiポイントの難しさ ゴールドカードの初年度無料を活用すれば？ 還元率は0.5％／1％というものの こちらのクレカ積み立て、一般カードなら0.5%、ゴールド以上だと1.0%をうたっています。他社は、一般でも1％を出しているところもありますが、まぁ0.5%…

金のインゴットを持っている理由 ポートフォリオ#7

九条が保有する銘柄＝ポートフォリオに関心をお持ちの方も多いということで、連載的に、保有する投資先の中で、評価額が大きい順に連載的に紹介していきたいと思います。「どんなナラティブを信じて保有しているのか」というメタトレンド的な解説が中心になります。 第7回はゴールド。しかもETFなどではなく延べ棒＝インゴットです。金は現物であることのメリットがいくつかあります。 上がり続ける金 2019年秋、消費増税直前に購入 ゴールドの価値が上がり続ける理由 現物資産の意味 上がり続ける金 言わずもがな、金の価格は上昇が続いており、いまや1トロイオンスあたり3357ドルに達しています。わずか2年前の2023年…

FIRE者は拝金主義か？

SALLOWさんが先日Xで絡まれていました。絡んでいる輩は「ただの成金」「拝金主義」とポストしていましたが、さてそれに対するSALLOWさんの反論はどういったものだったでしょうか。 「成金」「拝金主義」 金持ちは金に執着していないという現実 お金があることで逆にお金から離れられる 「成金」「拝金主義」 SALOWさんは次のようなポストで「成金」呼ばわりされた上、 ただの成金。世の中のために出来ることあるのか？お金以外で。 — ベーヤン (@MT99086365) 2025年5月21日 さらに「拝金主義」とまで言われています。 じゃ、せめて口を閉じて暮らして下さい。拝金主義を広めるような口を。 …

絶好調続く インカムゲインCF【2025年4月】

現在実行中のバケツ戦略では、生活費を賄う「短期バケツ」に、他のバケツからのインカムゲインCF＝配当や分配金が流れ込みます。生活費に比べてインカムCFが少なければ、バケツの中身が減ってしまうわけで、インカムCFが足りなければ中期バケツの一部を売却してキャッシュを作らなければなりません。 まぁ配当というのは強制売却と同じなので、手動で売るか自動で売るかの違いなのですが、3月の状況をまとめておきます。 4月の総資産（バケツ状況） 4月の生活費 4月の資産からの現金収入 ※本記事 4月の資産からのリターン 絶好調のインカムゲイン 過去最高継続中 絶好調のインカムゲイン グラフを見れば一目瞭然、4月のイ…

エポス家賃保証でポイントゲット プラチナのボーナスポイントは？

先日、狭くなった部屋から引っ越しをしました。80m2→120m2と1.5倍に広くなったのですが、家賃も相応にアップ。そして賃貸の引っ越しとなるとネックになるのが審査です。FIRE後の賃貸審査について、2025年最新状況をお伝えします。 売り手賃貸と借り手賃貸 フリーランスかマイクロ法人社長か？ 最終的に使ったのはエポスの家賃保証 エポスプラチナなボーナスポイントは？ 売り手賃貸と借り手賃貸 今回山手線東側近辺で4LDKのマンションを探していたのですが、まったく物件がなく、最終的に賃貸戸建てに決めました。これだけ貸し出し物件がないならいっそのこと買ってしまおう！とさえおもって調べたのですが、売り…

クスリのアオイ、まさかの逆日歩MAX被弾 2025年4月20日の優待クロス

この2年くらいは、ほぼ制度メインで優待クロスをやっているのですが、「え！？この銘柄が！」というようなものに多額の逆日歩が付くことが増えているように感じます。4月20日銘柄では、なんとまさかのクスリのアオキが逆日歩MAX。見事に7名義被弾しました。逆日歩だけで、2万円超の支払いです。 クスリのアオキのアスクル クスリのアオキ、MAX被弾 来年は逆日歩が低い？ジンクス クスリのアオキのアスクル 4月20日銘柄は大したものがないのですが、取ったのはクスリのアオキとアスクルです。 アスクル（2678） 0.74%／自社2000 薬アオキHD（3549） 0.44%／特産品2000 クスリのアオキHDは…

過去最高生活費！ 4月の生活費

FIRE後、資産の管理をバケツ戦略でおこなっています。リタイア後のバケツ戦略において重要なのは、（1）生活費（2）資産からの現金収入（3）資産のリターンの3つ。資産全体の増減と資産からのリターンについてはすでに記事にまとめました。今回は（1）生活費をチェックします。 4月の総資産（バケツ状況） 4月の生活費 ※本記事 4月の資産からの現金収入 4月の資産からのリターン 過去最高生活費！ 意外と多かった収入 資産寿命は45.9年に 過去最高生活費！ 4月の生活費は飛び抜けて高く、過去最高となりました。過去平均や先月の2倍以上。いやすごい！ とはいえ理由も明確で、引っ越しを行ったので、敷金礼金＋仲…

繰越欠損金を活用仕切る長期戦略

事業で損失が出た場合、その損失を繰り越して翌年以降の黒字と相殺することで、節税ができます。要するに、過去累計で儲かった分にだけ税金を払ってね♪という仕組みなのですが、少し落とし穴もあります。繰越は最長10年なのです。 ぼくの法人Aは、設立から5期にわたって赤字を続けてきており、そここその額の繰越欠損金があります。これを使えば、今後の黒字が相殺されるはずなのですが、顧問税理士からこんな連絡がありました。 税引後当期純利益は過去の赤字（欠損金）と相殺して法人税の発生を防ぐことが可能ですが、この欠損金は発生から10年後には消滅します。現在の貴社における欠損金の状況は添付の法人税別表7-1に記載されて…

Apple貯金も上限30万円に

本来上限の定めのない電子マネーである前払式支払手段ですが、当局あたりから指導が出ているのか、上限金額を30万円に抑える動きが広がっているようです。アップルのコンテンツからハードウェアまで購入できるAppleアカウント残高の上限が4月30日から上限30万円に制限されました。 Apple製品を10％超割引で購入する Apple貯金に30万円制限！ Amazonギフト券も30万制限 Apple製品を10％超割引で購入する Apple製品は基本的に値引きもされないし、家電量販店などで買ってもポイント付与率が渋いことで有名です。ところが、Appleアカウントの残高を使うと、10%以上の割引が可能になりま…

FIRE CAFEのボードゲーム会に行ってきました

先日、FIRE CAFE主催のボードゲーム会に参加してきました。ほとんどの方が初めましてだったのですが、とても楽しい時間を過ごせました。平日の昼間にこういう時間を取れるのは、ほんと素晴らしいですね！ FIRE CAFE ライトからガッチリまで久々ボードゲーム楽しい♪ もう一つの居場所を作る FIRE CAFE FIRE CAFEというのは、FIRE済みのYouTuberであるぱすたおさんが運営するオンラインコミュニティです。現在178人のメンバーがいて、オンラインでの交流だけでなく、オフラインでも活発な活動がなされています。 縁あって参加させていただいたのですが、オンラインのプラットフォームが…

筑西のCFが30％アップ！ 【2025年4月】

このところ太陽光発電所のCFの出が良くなっています。それはなぜか？ 筑西発電所でローンの借換えを行い、金利ダウン、期間長期化ということでCFが3割程度アップしているんですね！ 筑西発電所のローン借り換え効果 なかなか好調の4月 粗CFは53万超 筑西発電所のローン借り換え効果 筑西発電所はもともと金利2.15%の信販ローンでした。それを2月に地銀のローンに借り換えを行いました。それによって、金利はダウン、返済期間は15年→19年へと伸びて、結果、月々の返済額は減少＝月々のCFがアップしたわけです。 www.kuzyofire.com 返済額は約10万円から約8万円へ。返済額が2割減るとCFはそ…

お金持ちの3つの天敵 書評『1年で億り人になる』

FIRE／投資関係でサンマーク出版から突如登場し、ベストセラーになったこの本を知っているでしょうか？『1年で億り人になる』です。まぁ読むまでもなく、そういう中身だろうなぁ……と思い放置していたのですが、図書館で見かけたので手に取ってみました。 1年で億り人になる 作者:戸塚 真由子 Amazon ある意味、典型的な本だった お金持ちの3つの天敵 投資セミナーの落とし穴 筆者はどうやって億り人になったか ある意味、典型的な本だった 筆者は戸塚真由子さん。顔出ししている女性です。プロフィールは次の通り。 ベストセラー1年で億り人になる（サンマーク出版）の著者。独特のスタイルで驚異的な成功を収めたカ…

進化し続けることの価値、Ethereum ポートフォリオ＃6

九条が保有する銘柄＝ポートフォリオに関心をお持ちの方も多いということで、連載的に、保有する投資先の中で、評価額が大きい順に連載的に紹介していきたいと思います。「どんなナラティブを信じて保有しているのか」というメタトレンド的な解説が中心になります。 第6回は、ここ数日急騰しているEthereum。「変わらないこと」が特徴のビットコインに対し、イーサリアムは「変わり続けること」が価値です。 4年前より価格が低いEthereum 変わり続けることの価値 Ethereumの各アップデートの狙いと背景 ワールドコンピューターとしてのEthereumはデータセンターを超える 4年前より価格が低いEther…

FIREした人に他責思考はいない

Xでのやり取りをきっかけに、FIREした人とお会いすることが多いのですが、そこには共通した特徴があります。他責思考の人が全然いないということです。他責思考というのは何か問題が起きたときに「これはアイツのせいだ」とか「政府が悪い」「景気が悪いのが原因だ」など、責任を外に求める考え方のことです。では、なぜFIREした人に他責思考の人はいないのでしょうか。 自由には責任が伴う 業績不振を社員のせいにする社長 究極の自由、FIRE 自由には責任が伴う FIREとは一義的には「経済的に自立して早期リタイアする」という意味ですが、僕は「お金で自由を買うこと」だと思っています。経済的に自立というのは、日々の…

株式も債券も全部下げ。唯一上がったのは…… 2025年4月の運用成績

4月は総資産が3.08％減少しましたが、その内訳を見ると、株式メインの長期バケツが▲3.2%、債券メインの中期バケツが▲0.8%でした。トランプ関税ショックはけっこう長引いています。でも月に65万もインデックスを買い増しているので、下げ上等です。 4月の総資産（バケツ状況） 4月の生活費 4月の資産からの現金収入 4月の資産からのリターン ※本記事 長期バケツのリターンは▲3.2% 中期バケツは▲0.8% 4月の売買と今後 長期バケツのリターンは▲3.2% 現在、資産を長期バケツ、中期バケツ、短期バケツの3つに分けて管理しています。長期バケツは株式主体、中期バケツは債券主体、短期バケツは現金主…

千葉銀行は0.9%でマイカーローンを貸している

久しぶりにクルマを買おうかと思って、試乗などいろいろとやっています。買うクルマが決まってきたら、並行して必要なのが金策です。今回、銀行のカーローンを使おうかと思い、いろいろなところに打診してみました。 高金利ディーラーローン→現金派へ クルマを買うなら銀行のカーローン 複数銀行で見積もりしてみた 貸してくれる銀行、貸してくれない銀行 1.95%は高いか安いか 高金利ディーラーローン→現金派へ クルマは数百万円する高い買い物なので、金策が必要です。ぼくの場合、選択肢は次のようなものがありました。 現金で買う 証券担保ローンで買う ディーラーローンで買う 銀行のカーローンで買う 最初にクルマを買っ…

オルカンはまさに日本の投資家のリーサル・ウェポン ポートフォリオ＃5

九条が保有する銘柄＝ポートフォリオに関心をお持ちの方も多いということで、連載的に、保有する投資先の中で、評価額が大きい順に連載的に紹介していきたいと思います。「どんなナラティブを信じて保有しているのか」というメタトレンド的な解説が中心になります。 第5回はみんな大好きオルカン。eMAXIS Slimオールカントリー全世界株式です。 日本にはオルカンがある 純資産総額の大きさが継続性を担保する 脳死でオルカン 日本にはオルカンがある 以前も書いたように、購入当時の最適解を選択していった結果、ぼくは複数のインデックス投信（ETF）を保有しています。初期はIVV＋EFA＋EEM、続いてはVT、そして…

最良の住所変更UIを求めて

引っ越しをすると必須なのが住所変更です。ところが住所変更のやりやすさはサービスによって相当に違います。よくあるダメパターンと、今回発見した「なかなかやるな！」というナイスUIをいくつか見てみます。 全角しか受け付けない 郵便番号から住所自動入力 電話番号のハイフン PCでの処理なのに写真撮影を求められる GPSで住所入力に感動した 全角しか受け付けない まず誰もがハマる落とし穴としては、住所はすべて全角でないと受け付けないというものです。つまり「東京都千代田区千代田1-1-1」だと「1-1-1」が半角なので受け付けないというサイトがけっこうあります。 では「1−1−1」打ってそれをIMEで全角…

減るよ減るよ、どこまでも 2025年4月の資産状況

4月が終わっても資産額は減り続けています。ただ長期投資を行う中では減るタイミングというのは当然あるわけで、リーマンショックのときなんて3年くらいジリジリと下がり続けました。なんてことを考えると、数ヶ月くらい下がったからといって、なにか投資シナリオが変わるわけでもありません。逆に、下げ相場でも資産を売却せずに済むバケツ戦略の良さが光るというものです。 総資産額は3.08%減少 バケツの中身は29.7年に バケツの中身 ドルはさらに下落し142円に 総資産額は3.08%減少 総資産はこの1ヶ月で3.08%減少しました。2月に5.83%、3月に2.02%下がり、今回3.08%の下落。年初来で▲9.6…

ラーメン1350円！ 【2025年4月の優待クロス】

小粒揃いの4月の優待。いざ取ろうとしたら上位勢が軒並み売り禁になっていて、取れたのはわずかなのですが、その中でも高額逆日歩をくらってしまいました。なんてこった！ 取ったもの ギフトHDで逆日歩被弾！ リスクベース認証なのに毎回認証 取ったもの 取ったのは下記のわずか4銘柄。利回りはいずれも0.25％ちょっとということで、優待クロスの平均からするとかなり低い利回りになります。 アインHD（9627） 0.28%／自社2000円 フリービット（3843） 0.27%／プレ優待3000 伊藤園（2593） 0.27%／お茶1500 ギフトHD（9279） 0.26%／ラーメン券 ギフトHDで逆日歩被…

ビットコイン急回復、1300万円に デジタルゴールドとなるか

トランプ関税の影響で、金を除くほとんどの資産が下落しましたが、ビットコインは一足早く回復が始まっています。4月頭には一時1000万円台まで下落しましたが、円高が進む中でも回復が進み、1300万円を超えてきました。 1400万→1000万→1300万 リスクアセットからデジタルゴールドへ マルチアセットの効果 1400万→1000万→1300万 下記は、ビットコインの直近6ヶ月のチャートです。1月に1700万円近い史上最高値を付けたあと下落、トランプ関税の影響もあって4月頭に急落しましたが、一足早く回復を始めています。 下記は直近1ヶ月のビットコイン、ゴールド、S&P500のチャートです。トラン…

トランプショックで悲壮感 何が精神的ダメージに繋がるのか

このところ、株クラの方々とお会いする機会が連続してありました。都度話題に出るのが、株価の不調のこと。「これだけ下がった」「私もこんなに下がった」などと互いに下落を報告し合うのですが、けっこう悲壮感が漂っていますね。今の感覚を記しておきます。 株も債券も全部ダメ 下記は年初来のS&P500、NASDAQ100、日経平均と、米超長期債（TLT）、金の円建てチャートです。4月頭のトランプショックで株も債券も大きく下落しましたが、実は株は2月から下がり始めていたこともわかります。 直近は一進一退で、急激に上がったと思いきや再び下がるなど、ボラタイルな相場が続いています。（ぼくもそうですが）年初に一括で…

年間累計インカムゲインは過去最高継続 インカムゲインCF【2025年3月】

現在実行中のバケツ戦略では、生活費を賄う「短期バケツ」に、他のバケツからのインカムゲインCF＝配当や分配金が流れ込みます。生活費に比べてインカムCFが少なければ、バケツの中身が減ってしまうわけで、インカムCFが足りなければ中期バケツの一部を売却してキャッシュを作らなければなりません。 そんな重要なパラメータであるインカムCF、3月の状況をまとめておきます。 3月の総資産（バケツ状況） 3月の生活費 3月の資産からの現金収入 ※本記事 3月の資産からのリターン 安定してきた収入だけど 年間インカムゲインは伸び続ける 安定してきた収入だけど 絶好調だった2月に比べると少し落ちた3月のインカムゲイン…

Gemini 2.5 Proの進化っぷりが甚だしい AI Studioとの違いも

実はGoogleのGeminiのことをバカにしていました。マルチモーダルも推論モデルも超大規模モデルも、最初に出すトップランナーであるOpenAI。派手さはなくても着実に開発を進め、API利用、特にプログラマーでの利用はトップクラス。MCPのようなデファクトスタンダードを開発する力を持つAnthropic。一方で、微妙にやる気を感じられなかったのが、データもユーザーベースも演算能力もふんだんに持ち、各種AI技術の発祥の地でもあるGoogleです。 ところが3月末に出たGemini2.5 Proにはやられました！ 理解力がトップクラスに 大量のデータを投げるなら DeepResearchもイケる…

法人の移転登記 管轄外へ引っ越しだと何が違うのか

ぼくは法人を2社持っていますが、いずれも自宅住所で登記しています。今回、引越をしたので、法人についても「引越」が必要です。前回と少し違うのは、管轄外への引越だということ。何がちがってどう手続きが必要なのか。さっそく済ませてきたのでまとめておきます。 会社の引越＝移転登記＝変更登記 管轄内と管轄外の違い 14万円もかかるんかい！ 書類の書き方 印鑑の届出書は不要になった 午後で完了 会社の引越＝移転登記＝変更登記 会社が引っ越した場合、どんな手続が必要かというと、法務局が管理する商業登記簿に掲載されている基礎情報の更新です。前回の記事のおさらいになりますが、登記簿には下記の要素が記載されていて、…

高止まりの生活費、月並みな収入 3月の生活費

FIRE後、資産の管理をバケツ戦略でおこなっています。リタイア後のバケツ戦略において重要なのは、（1）生活費（2）資産からの現金収入（3）資産のリターンの3つ。資産全体の増減と資産からのリターンについてはすでに記事にまとめました。今回は（1）生活費をチェックします。 3月の総資産（バケツ状況） 3月の生活費 ※本記事 3月の資産からの現金収入 3月の資産からのリターン 高止まりの生活費 収入も平均並み 資産寿命53年 高止まりの生活費 3月は2月よりは生活費が減ったものの、高止まりしています。子どもの入学金を払ったくらいしかエクストラの出費はなかったので、これがニュースタンダードなのかもしれま…

アクアエナジーは転居で引き継げない

昨今の電気料金の高騰というのは主に燃料費調整額の上昇によるものでした。電気料金は、基本料金（固定）＋従量料金（従量）＋燃料費調整額（従量x係数変動）＋再エネ賦課金（従量x係数）という構造で決まります。式を調整すると、 基本料金＋従量（従量係数＋燃料費調整額＋再エネ賦課金） という構造です。そんな中、再生可能エネルギーから電力を調達することで燃料調整額がかからないという触れ込みでスタートしたのが「アクアエナジー100」でした。当時は、燃料調整額に上限のある「従量電灯B」プランよりも安くなり、裏技的なプランだったわけですが、実はすでに新規受付停止。今回、引っ越すにあたり、申し込んでみると……。 転…

木更津発電所が6年目突入 【2025年3月】

ぼくは低圧太陽光発電所を6基所有する太陽光発電家でもあるのですが、その中でも初めて購入した木更津1号基が、3月に6年目に突入しました。意外とあっという間なものですね。 木更津発電所が6年目に 珍しく2月を下回った3月 キャッシュフローは40万 木更津発電所が6年目に 木更津発電所は2020年3月に連系しました。この3月で6年目に突入したわけです。太陽光発電は、季節ごとの日照時間の変化のほか天候の揺らぎによっても発電量は変化しますが、5年間の発電量をグラフにするとこんな感じ。毎年10％くらいのゆらぎはありますが、ちゃんと季節感をもって推移していることが分かります。 太陽光発電のシミュレーションで…

国家に依存するな。国家を道具として使え。 書評『新・貧乏はお金持ち』

新・貧乏はお金持ち――「雇われない生き方」で格差社会を逆転する 作者:橘 玲 プレジデント社 Amazon ぼくは今、FIREしてマイクロ法人を設立し、日本の税制の歪みを最大限享受して暮らしているわけですが、これは裏技でも何でもなく、サラリーマンがこうした世界を知らないだけで、日本の企業の99.7%を占める中小企業家にとっては常識の仕組みです。これをサラリーマンにもわかりやすく説いたのが橘玲の『貧乏はお金持ち』でした。 このたび『新・貧乏はお金持ち』という形で改訂版が出たので、さっそく読んでみました。懐かしさと新しさが同居する一冊でした。 「磯野家の節税」を全面書き直し テクニック本ではなく思…

IVV―もっとも透明なインデックス ポートフォリオ＃4

九条が保有する銘柄＝ポートフォリオに関心をお持ちの方も多いということで、連載的に、保有する投資先の中で、評価額が大きい順に連載的に紹介していきたいと思います。「どんなナラティブを信じて保有しているのか」というメタトレンド的な解説が中心になります。 第4回はS&P500連動ETFである、ブラックロックのETF、IVVです。 インデックス投資が成り立つ条件 現実の市場 もっとも透明な米国市場 成熟した市場ほどインデックスが強くなる インデックス投資が成り立つ条件 IVVはS&P500インデックスへ投資するETFです。なぜSPXとかVOOではなくIVVなのか？ というのは歴史的な話にも関係してくるの…

筑西発電所、4.5年で初期投資費用回収完了

2025年3月は一つのマイルストーンとなった月です。というのも、6つある発電所の中で、筑西発電所が初めて初期投資額をすべて回収が終わったのです。かかった時間、4.5年でした。 初期投資額回収完了ー筑西 初期投資額回収完了ー筑西 不動産投資などでは、初期投資費用の回収期間は一つの収益指標になっています。だいたい5〜10年が目安だと言われます。太陽光ではあまり聞きませんが、それでも一つの重要なポイントでしょう。 筑西発電所は2020年の11月連系。木更津に続き、2番めに連系した発電所です。そこから4.5年経って、初期費用の回収が完了しました。太陽光の場合、毎月の収益のほかに初期の消費税還付があるの…

リクルートカードプラスがついに改悪 2.0％→1.5%還元へ

幻の高還元カードと呼ばれたリクルートカードプラスがついに改悪です。これまで2.0%の還元率を誇っていましたが、2026年3月16日から還元率が1.5%に下がります。新規加入を停止しているカードですが、果たして保有し続けるべきなのか？ チェックしてみました。 ついにきた改悪 リクルートカードプラスの使い勝手の良さと悪さ 還元率比較 ついにきた改悪 突如きたリクルートカードプラス改悪のお知らせがこちらです。 2026年3月16日から還元率を引き下げるとともに、年会費もこれまでの2200円→1650円に引き下げます。九条の場合、9月に年会費が発生するので、年会費前に退会するか、還元率が下がる3月16…

トランプ関税ショック！ 日経平均一時3万1000割れ、全世界株安＆円高145円

7日の日経平均はトランプ関税ショックで3万3700円から急降下し、一時3万1000円を割りました。わずかに戻したものの、結局3万1136円で引けています。関税の影響力はすごいですね。 日経平均急落 債券の逆相関復活？ 日経平均急落 こちらが日経平均のチャート。4月に入ってから下落基調でしたが、関税関係のニュースが出るたびに下落し、7日は急落となりました。 世界は、米国相手の関税を撤廃し相互に関税ゼロを目指すアルゼンチンのような国と、報復関税として米製品に高い関税を課す中国のような国に分かれるようです。 4月2日 トランプ政権が世界一律10％の相互関税－日本24％、中国は計50％強に 4月4日 …

トランプ関税ショックの真っ只中のリターン 2025年3月の運用成績

いやはや、世間はトランプ大統領が行った全世界相手の関税政策のせいで大混乱、株価大暴落中です。これがどのくらいの影響があったかはまた改めて見るとして、今回はその直前、4月1日時点での3月月間リターンのチェックです。 3月の総資産（バケツ状況） 3月の生活費 3月の資産からの現金収入 3月の資産からのリターン ※本記事 長期バケツのリターンは▲4.4% 現在、資産を長期バケツ、中期バケツ、短期バケツの3つに分けて管理しています。長期バケツは株式主体、中期バケツは債券主体、短期バケツは現金主体。その長期バケツは1ヶ月で▲4.4%と先月に引き続き減りました。 中身を見るおtとにかくGAFAMのようなハ…

1000円ごとに確率20％で500円CB VisaがApplePayでキャンペーン

確率モノですが、なかなか還元率の高いキャンペーンが始まります。「『Visaでタッチ』を、Apple Payで。キャッシュバックキャンペーン」です。1000円利用するごとに抽選ができ、当選確率50％の1等は500円のキャッシュバックというものです。 キャンペーンの概要 期待還元率は13.5% ベストプラクティス キャンペーンの概要 www.visa.co.jp キャンペーンの概要は次の通りです。 要エントリー（カード登録） 期間：4月3日〜5月31日（早期終了の可能性あり） 対象決済 1回1000円以上の利用 Apple PayでVisaのタッチ決済 参加方法 配信されたメールに記載の方法で24…

初めての不動産は東小岩のアパートだった ポートフォリオ#3

九条が保有する銘柄＝ポートフォリオに関心をお持ちの方も多いということで、連載的に、保有する投資先の中で、評価額が大きい順に連載的に紹介していきたいと思います。「どんなナラティブを信じて保有しているのか」というメタトレンド的な解説が中心になります。 第2回は、保有資産の中で2番目に大きなシェアを持つ（株価下落で不動産がVTを上回りました）不動産＝アパートです。 コロナ禍のさなかに購入 出遅れた東京の不動産というナラティブ 不動産レバレッジの本質的なメリット 想定通りだったこと 空室リスクと金利上昇リスク 売却の方針 新規では買いにくいが…… コロナ禍のさなかに購入 僕がこの東小岩の木造アパートを…

会計方針の変更 2025年3月の資産状況

3月は終わりになってトランプ関税の嵐が吹き、日本株ももちろん米国株も不調。2月に引き続き総資産額は減少となりました。また、不動産系の評価方法を変更したこともあり、見方が少し変わっています。 総資産は2.02%の減少 バケツの中身は31.9年に バケツの中身 為替はわずかに円高 総資産は2.02%の減少 まず総資産ですが2月に引き続き減少しました。減少量は2.02%です。実は、このたび太陽光および不動産の評価方法を精緻化した関係で、過去との比較ができなくなっています。そのため、2024年12月分まで現在の方法で再集計し、そこからの月次リターンを表示しました。 なお従来の計算方法での騰落率は下記の…

太陽光と不動産のDCF計算を精緻化した

資産の評価法はいろいろありますが、売買価格が定かでない太陽光と不動産については将来キャッシュフローを割り引いて足し合わせ、現在価値を出すDCF法を使って計算しています。今回、その計算をより精緻にアップデートしました。 きっかけは借換 年次CFから月次CFに変更 シミュレーション数値の補正から実績値に：収入を消費税込みに シミュレーション数値の補正から実績値に：メンテナンス費用・固定資産税を実績値に シミュレーション数値の補正から実績値に：廃棄費用積立を追加 法人税を計算から除外 どのような影響が出たか？ 割引現在価値の実際 きっかけは借換 DCFをやりなおすことにしたきっかけは太陽光発電所のロ…

法人で楽天モバイル株主優待を申し込んでみた

楽天が拡充した株主優待は、楽天モバイルの音声＋30GB/月プランを1年間無料で提供するという太っ腹なもの。これはよいということで、個人と法人で獲得してみたのですが、法人での登録はどうなっているのでしょうか。 楽天の株主優待 5月30日までに申し込む 書類の郵送が必要 8月から利用開始 楽天の株主優待 楽天の優待については下記にまとめました。もう1年以上前の話なんですね。満を持して2024年12月末の株を保有してゲットしました。 www.kuzyofire.com 5月30日までに申し込む 申込みの流れは、送られてくる用紙に記載されているID（株主番号）とパスワードを専用サイトに入力して行います…

2.5%還元が3ルート 2025年春の高還元クレカルート戦略

2025年の新年度を迎えるにあたり、春版の高還元クレカルート戦略をまとめておきます。これは、どのカードを使って買い物をしたら最も還元率が高いか？ をまとめたもの。場合によっては、クレカからプリペイドカードにチャージすることで還元の二重取り、三重取りを行う場合もあります。 全体概要 コンビニやファミレスなどはプラチナプリファードのスマホタッチ 常時5.5%還元の三菱UFJカード 楽天ペイで4.5% ANA Payで3％還元 Amazonギフト券はファミペイルートで3％還元 プラスチックカード＆外貨決済はIDAREで2.5%還元 2.5%還元の3ルート 2025年のクレカ決済見込み 全体概要 まず…

【体験談】台湾で電車に乗るには悠遊カードにチャージ

前回、台湾に行って現金（NT$）をATMから引き出すベストプラクティスについて書きました。今回は電車の乗り方について。 悠遊カード本体はクレカで買える 払い戻すとカード無効に 切符の代わりのトークン クレカのタッチ決済乗車がやっぱり便利 お釣りの出ないバス 悠遊カード本体はクレカで買える 台湾の電車やバスには日本のSuicaに当たる悠遊カード（ゆうゆうカード）を使います。価格は100NT$。駅や空港のカウンターや券売機でも購入できます。ここまでの情報はよく出回っているので、このブログではあまり書いてない話を。 そう、窓口で買う場合悠遊カード本体はクレカで購入が可能です。ただしチャージは現金のみ…

34銘柄205個ゲット 2025年3月末の優待クロス

年間通じても最大級の優待の祭典が3月末。今年は34銘柄205個を獲得しました。ただ、なかなかに思ったようにはいかないもので、ミスがチラホラと……。 取ったもの 逆日歩答え合わせ 最悪の日産証券 サクソバンクで大失敗 取ったもの 取ったのは下記の34銘柄。改めてチェックすると、かなり利回りが高いですね。すべてが利回り0.5%以上で、1％以上は21個、2％以上も6個あります。 はるやま（7416） 3.90%／Yシャツ券＋15％引き メニコン（7780） 3.76%／自社券1万 iネットインフィニティ（6545） 3.15%／QUO2000 キャンディル（1446） 2.39%／QUO3000 三…

VT＝リスクプレミアム・コレクション ポートフォリオ＃2

九条が保有する銘柄＝ポートフォリオに関心をお持ちの方も多いということで、連載的に、保有する投資先の中で、評価額が大きい順に連載的に紹介していきたいと思います。「どんなナラティブを信じて保有しているのか」というメタトレンド的な解説が中心になります。 第1回のBitcoinに続き、第2回は、2番目に大きなシェアを持つVTこと、バンガード全世界株式インデックスETFです。 全世界株式インデックスナラティブ 経済成長はインデックスの利益の源泉じゃないよ 個別株ではなぜダメなのか リスクプレミアムの最大化の手法 全世界株式インデックスナラティブ ぼくのインデックス投資歴は4段階に分かれていて、最初はIV…

【体験談】台湾でRevolut使ってATMから現金を下ろしてみた

先日、台湾へ旅行へ行ってきました。海外旅行で気になるのはお金周りのこと。（1）現金をどう確保したか（2）電車の乗り方（3）キャッシュレスの浸透具合 などについて、ノウハウと思ったことをまとめておきます。 現地通貨はRevolutからATMで下ろす 出金可能残高と不可能残高に注意 ことら＋みんなの銀行のリアルタイム処理 下ろし過ぎに注意 現地通貨はRevolutからATMで下ろす どの国に行っても現地通貨は必ず必要になります。ではどうやって調達するのがベストかというと、現時点ではRevolutを使って現地のATMで下ろすことではないかと考えています。 言うまでもなく円→台湾ドルへの両替は大変コス…

2％還元時代の到来か プラチナデビットも2％還元のキャンペーン

「2％還元」といえばちょっと前までは超高還元カードでしたが、先日の「メルカードゴールド」のように支払先を限定しない2％還元が増加しつつあります。今回、キャンペーンですが、住信SBIネット銀行のプラチナデビットが2％還元を打ち出しました。 月末残高200万円で2％還元 プラチナデビットの良し悪し 月末残高200万円で2％還元 今回住信SBIネット銀行が行うキャンペーンは、月末の普通預金口座残高が200万円以上だと、翌月のデビットカードの還元率をアップするというものです。 digitalpr.jp 具体的には、通常還元率0.8%のデビットカードは1.5％還元に、通常1.0%還元のプラチナデビットカ…

現金収入は絶好調 インカムゲインCF【2025年2月】

資産から生まれる現金（CF）を集計するインカムゲインCFです。 現在実行中のバケツ戦略では、生活費を賄う「短期バケツ」に、他のバケツからのインカムゲインCF＝配当や分配金が流れ込みます。生活費に比べてインカムCFが少なければ、バケツの中身が減ってしまうわけで、インカムCFが足りなければ中期バケツの一部を売却してキャッシュを作らなければなりません。2月のインカムゲインはどうだったでしょうか。 2月の資産増減 2月の生活費 2月の資産からの現金収入 ※本記事 2月の資産からのリターン 絶好調？！のインカムゲイン 年累計インカムゲインは過去最高 絶好調？！のインカムゲイン 2月のインカムゲインは絶好…

楽天証券でフィッシング詐欺 マネフォで残高が見れなくなる

この週末、楽天証券でフィッシング詐欺が起きたことが話題になりました。不正に口座にアクセスされ、資産を売却、中国株を購入されるという事件が複数起きたようです。すでにセキュリティ強化の対策も出ていますが、それによって失うものもあります。どうあるのが理想なのでしょうか。 楽天証券でフィッシング詐欺 IDとパスワードはだいたい流出していると考えるほうがいい ログインに二要素認証を使う微妙さ マネフォで楽天証券の残高が把握できなくなる 理想は参照系のAPI化 楽天証券でフィッシング詐欺 どうやら、楽天証券の口座が不正アクセスされ、資金の外部出金こそなかったようですが、勝手に資産を売買され、特定の中国株が…

Bitcoinのナラティブを考える ポートフォリオ＃1

九条が保有する銘柄＝ポートフォリオに関心をお持ちの方も多いということで、連載的に、保有する投資先の中で、評価額が大きい順に連載的に紹介していきたいと思います。「どんなナラティブを信じて保有しているのか」というメタトレンド的な解説が中心になります。 第1回は、実は保有資産の中で最大のシェアを持つBitcoinです。 Bitcoinナラティブ デジタル・ゴールドというナラティブ デジタル・ゴールドというナラティブ Bitcoinナラティブ もともとの投資額は100万円にも満たなかったBitcoinですが、2016年から保有しているだけあって、そこそこの資産額となっています。複数回売却しており、初期…

メルカードがまさかの2％超還元ゴールド投入 年会費も無料に

高還元カードといえば、最低水準が1％。そんななか、メルカードがまさかの2％還元のゴールドカードを投入してきました。これまであまりお得感のなかったメルカードですが、ここに来て業界最高レベルの還元率です。 jp.merpay.com メルカードゴールドは2％超の還元率 年会費5000円も無料に メルカードゴールドの概要 2％還元のカードは？ メルカードゴールドは2％超の還元率 メルカードゴールドの特徴は、通常還元率1％に加え、年間利用額に応じてボーナスポイントを付与することです。下記の通り、年間50万円利用でボーナスは0.5%還元、100万円、200万円に達すると追加のボーナスが得られ、ボーナス還…

株価は1ヶ月で10％下落 これはトレンドかそれともノイズか

このところ、株価が不調ですね。特に直近1ヶ月の下がり方はひどく、S&P500は7.8%も下落しました。週末には10％まで下落していて、調整入りか？ と言われたほどです。こうしたときに考えなくてはいけないのは、これは大局的なトレンドなのか、それともノイズなのか？ ということです。 直近1ヶ月は最大10％も下落 もう少し長いスパンで見てみると トレンドかノイズか 直近1ヶ月は最大10％も下落 下記はS&P500の直近1ヶ月のチャートです。きれいな右肩下がりが続いています。週末は7.88%の下落となっていますが、14日には一時10％下落までいきました。 この間、円高が進んだこともあり、円建てだともっ…

FIRE後、2番目に支出が多かった 2月の生活費

FIRE後、資産の管理をバケツ戦略でおこなっています。リタイア後のバケツ戦略において重要なのは、（1）生活費（2）資産からの現金収入（3）資産のリターンの3つ。資産全体の増減と資産からのリターンについてはすでに記事にまとめました。今回は（1）生活費をチェックします。 2月の資産増減 2月の生活費 ※本記事 2月の資産からの現金収入 2月の資産からのリターン FIRE後、2番目の月間支出 収入も悪くなかったけど 資産寿命53年 FIRE後、2番目の月間支出 2月はFIRE後、2番目に支出が多い月となりました。子どもの進学に伴う学費とかがけっこうかさんだ感じ。ただこれはスポットの支出で固定的なもの…

カワチ7000株制度凸のゆくえ 2025年3月15日の優待クロス

3月末、優待クロスの一大イベントが近づいてきました。今回はその前哨戦となる3月15日銘柄のクロスです。カワチ薬品を1000株x7名義、計7000株ほどクロスしてみました。 取ったもの 逆日歩はどうだったか 3月の優待迫る 取ったもの とったのはカワチです。 カワチ薬品（2664） 0.24%／お米券5kg なおカワチは株数が増えると優待も増えていき、1000株まで行くと優待券は3冊にアップします。必要株数は10倍なのに優待券は3倍なので当然利回りは低下しますが、月末までどうせ資金が余っているなら、全部1000株取ってもいいですよね。 なおカワチについては、1000株x7名義を取りましたが、当日…

住友生命から「Chakin」 生命保険料控除だけ使える保険が続々

保険としての機能はほぼなく、掛けたお金は預金のように扱われ、生命保険料控除だけが利用できるというトリッキーな保険が続々登場しています。もともとは明治安田生命の「じぶんの積立」が元祖でしたが、そこにニッセイの「ちょこつみ」、そして今回住友生命の「Chakin」も参入です。比較してみました。 住友生命のChakin はじめて見るタイプの保険で不安です。 契約者側のメリットばかりですが、なぜこのような保険を販売しているのですか？ 加入後、他の保険に勧誘をされないか心配です。 最大のメリットは1000円単位で設定できること 解約則加入も可能 住友生命のChakin 住友生命が始めたChakinは「貯金…

もう春？絶好調！ 太陽光発電実績【2025年2月】

3月はまだ新芽が芽吹く前の季節。防草シートを敷くなら今だ！ということで、ちょうと暖かくなったこのタイミングを狙って、千葉の発電所に行ってきました。一応、除草剤の用意もしておいたのですが、草はほぼなし。でも行ってよかった。防草シートが大変なことになっていました。 剥がれた！ 発電量は絶好調 キャッシュフローも47万オーバー！ 剥がれた！ こちらエース発電所である白子発電所のメイン通り。あれれれ！パネルとパネルの間に敷いてある防草シートが剥がれてしまっているではないですか。 下記は昨年の12月17日に同じ角度から撮ったもの。こんなふうにキレイに張れていたのに、おそらく風でしょう。シートがめくり上が…

「結果論バイアス」に気をつけよう

「NISA2年目が始まったので、投資先を見直そう！」と言っているFPさんのコンテンツを見ました。ほほー、どんな観点で見直すのかな？ と思って見ていたら、「1年目の成績がインデックスに劣っているようなら、それは売却してインデックスを買い直してもいいでしょう」などといっています。 ほほー。これは典型的な「結果論バイアス」だ。と思ったので、解説しておこうと思います。 自分の投資成績がパッとしなかったら別のものに乗り換えるべきなのか 最適な選択肢を取ったからといって、必ず成功するわけではない 確率をアップデートする 自分の投資成績がパッとしなかったら別のものに乗り換えるべきなのか 例えばNISAでトヨ…

投資家として注目しているメタトレンド5選

投資にはいろいろなやり方考え方があるのですが、九条が心がけているのがメタトレンドに沿った投資です。メタトレンドとは、特定の業界や市場における一時的な流行（トレンド）ではなく、世界全体に長期間に影響を与えるような潮流や変化のこと。「これは世界を変える！」と思うもののことです。 先日、中嶋聡氏の「メタトレンド投資」を読んで、まさにこれ！と膝を打ったのですが、そんなメタトレンドの中から、ぼくが注目している5つを簡単にまとめておきましょう。 www.kuzyofire.com 人類の存在を変える、AI 戦争も環境破壊もエネルギーが原因 核融合 実用化も進む量子コンピュータ 不老不死の実現 アンチエイジ…

TMFが爆益！ 2025年2月の運用成績

2月は相場がけっこう落ち込んだ月でした。総資産は前月から6.19%の下落。では資産の中で何が下落したのでしょうか。よくよく見ると、激しく下落したのはクリプトで、逆に債券はけっこう上昇してくれました。まだ持っているTMFは久々の爆上げです。 2月の総資産（バケツ状況） 2月の生活費 2月の資産からの現金収入 2月の資産からのリターン ※本記事 長期バケツのリターンは▲8.4% 中期バケツは＋0.7% 2月の売買と今後 長期バケツのリターンは▲8.4% 現在、資産を長期バケツ、中期バケツ、短期バケツの3つに分けて管理しています。長期バケツは株式主体、中期バケツは債券主体、短期バケツは現金主体。その…

投資ネタはPodcastに埋まっている 書評『メタトレンド投資』

著名プログラマ中島聡氏の近著『メタトレンド投資』を読みました。これは社会を10年20年単位で変革していくようなトレンドを牽引する企業を見つけて長期投資しよう、それが10倍、100倍株になる――。という投資法についての話です。 メタトレンド投資 10倍株・100倍株の見つけ方 作者:中島聡 徳間書店 Amazon 個人的にはたいへんしっくりくる投資法で、僕自身も同様の考えかたで、Google、Amazon、Faceboo、Tesla、NVIDIA、ビットコイン、イーサリアムなどに初期から投資してきました。 ただこの手法の課題は、どうやってそういったトレンドを見つける嗅覚を身につけるかにあります。…

寄付金控除は自動で有利な方に計算された

2024年分の確定申告のNew!の一つは寄付金控除です。いままでも、ふるさと納税というなんちゃって寄付金控除は使ってきましたが、実は税制的にもふるさと納税と寄付金はちょっと違うんですね。 ざっくり半額戻ってくる寄付金控除 しかしそう簡単ではない 確定申告コーナーは自動的に計算してくれる ざっくり半額戻ってくる寄付金控除 ふるさと納税は、2000円を除く寄付額の全額が戻って来ることになっています。しかし、普通の寄付については確定申告をした場合に限り、また対象の寄付先であるときに限り、ざっくり半額が戻って来る仕組みです。 超シンプルにいうと、こんなルール。 寄付した額の40％が戻ってくる（所得税）…

V NEOBANKが常時1.5％還元のデビットカード しかもMastercard

クレジット関係では次第に還元率が渋くなってきているのが実感できるのですが、今回、デビットカードながら常時1.5%還元というなかなかいい具合のサービスが、V NEOBANKから登場です。いろいろ活用先が広がります。 V NEOBANK 住信SBIネット銀行のBaaS 1500pt付与のキャンペーンも 15％還元 Mastercardブランドの使い勝手 V NEOBANK 住信SBIネット銀行のBaaS V NEOBANKは旧称「T NEOBANK」。TポイントのCCCが、住信SBIネット銀行のBaaSとしてスタートさせた銀行です。これまでこれといった特徴のない銀行でしたが、今回常時1.5%のデビ…

トランプ砲 米国の戦略備蓄構想で仮想通貨が爆上げ

Bitcoinが乱高下を見せています。2月28日には8万ドルを割り、1月に付けた最高値10万8000ドルから25%も下落しました。ところが3月に入り、トランプ大統領が国家備蓄構想を掲げると急騰。9万ドルを回復しています。 トランプ関税、BybitのETH流出 仮想通貨の戦略備蓄 おもちゃになるクリプト トランプ関税、BybitのETH流出 12月、1月と最高値を付けてきたBitcoinですが、2月に入ってからは低調。トランプ大統領が公約の関税を進めるという見方が広がり、日米の株価とともに大きく下落しました。仮想通貨については、2月22日におきた史上最大のハッキングも影響しています。 www.k…

暴落？調整？ 2025年2月の資産状況

2月の市場はトランプ関税をきっかけに荒れ、久々に大きめの下落となりました。総資産は前月から6.19%の下落。年初でもマイナスで、調整ムードが漂っています。 総資産は▲6.19% バケツの中身は31.1年に減少 バケツの中身 為替も円高に 総資産は▲6.19% 総資産は5ヶ月ぶりに下落。しかも6％超とそこそこ大きな調整でした。S&P500は円建てで▲4.2%、VTは円建ててで▲3.3%でしたから、インデックスを大きく上回る下落だったということです。 中身を見ると、米ハイテク銘柄と仮想通貨が大きく下げたのがその要因ですが、それらの分析はまた次の記事で行うことにしましょう。 さて、下記はセミリタイア…

2024年（令和6年）の確定申告は52万円の還付だった

やっと2024年＝令和6年の確定申告がまとまったわけですが、最終的に集計した結果を見ると、52万円あまりの還付となりました。還付ではなく支払うものだと思い込んでいたので、あれ？ という感じ。なぜ還付になったのかを、順を追ってみていきます。 確定申告の全体像 収入は3つ 経費もいろいろ 各種控除が盛り沢山 課税所得に税率を掛ける 源泉徴収分がある 株式の還付も 還付は約50万 確定申告の全体像 まずは2024年分の確定申告の全体像です。収入から経費や控除を引き、残ったものが課税所得。そこに税率を掛けて税額を出し、それを納税するわけです。下記が、今回の九条の確定申告の全体像です。 収入は3つ まず…

青色決算書の難所は売上仕訳だった 後編

前回、銀行口座→マネーフォワードME→マネーフォワードクラウド確定申告で、確定申告向けの青色決算書作成を進めました。各種経費や家事按分などをスムーズに入力し、残るは売上。しかしこれが最大の難所でした。 問題の売上処理 源泉税 問題の売上処理 売掛金 もしかしてこういう簡便法もありか？？ みんなどうしてるんだろう？ 問題の売上処理 源泉税 ここまでのスムーズさとは打って変わって、問題だったのが売上金です。ここにほとほと苦しんで、2週間くらい試行錯誤していたため、こんなに遅くなってしまいました。 売上金の何が問題かというと、売上として計上する金額と入金される金額が一致しないからです。なぜかというと…

24銘柄150個 大勝利11、敗北1だけど一般もあり 2025年2月の優待クロス

1年の中でも比較的銘柄の豊富な2月末の権利落ち日となりました。全部で24銘柄150個を取得。主力はやっぱり制度です。逆日歩の状況含め、どんな状況だったかチェックしていきます。 取ったもの24銘柄 逆日歩答え合わせ 取ったもの24銘柄 今回取得したのは下記の24銘柄。昨年、逆日歩が大きく痛い目を見たので、制度が怪しいものについては日興、楽天の一般で早取りを心がけました。 フジ（8278） 2.46%／イオン6000 （楽天 イオン北海道（7512） 2.45%／イオンギフト2500 U.S.M.H（3222） 1.91%／優待券3000／100株 （日興 オンワード（8016） 1.80%／20…

青色決算書をやっと作り終えた マネフォMEから確定申告が素晴らしい

確定申告真っ盛りの2月末ですが、皆さまはもう提出を終えたでしょうか？ ぼくは家族の還付申請は1月中にさっさと終わらせたものの、自分の確定申告についてはズルズルと時間がかかっています。個人事業の青色決算書を作らなくてはならないからです。 九条の個人確定申告の構造 マネーフォワードクラウド確定申告を利用 申告情報 売上 定額減税 問題の仕訳の流れ 九条の個人確定申告の構造 ぼくは法人を2社持っていますが、こちらの確定申告は税理士にお願いしています。一方で、個人の確定申告はずっと自分でやってきました。ただ、このところかなり複雑になっているんですよね。 九条の収入の構造は下記のようになっています（参照…

Claude3.7 Sonnetがやってきた！ヤーヤー！

本日2月25日、Anthropicの最新LLM「Claude 3.7 Sonnet」が登場しました。3.5の登場が2024年の6月。そこから半年以上かけて、バージョンは0.2アップと刻んできました。それでもClaude初の推論モデルであり、ベンチマークではo1やo3-miniを超えたとしています。 3.7がやってきた！ 最高の相棒、Claude 会話のコンテキストをちゃんと覚えている RAG的なUIとArtifact 3.7がやってきた！ 実はこのClaude3.7は予告されていました。2月19日前後に行われたイベントで、Anthropicのダリオ・アモデイCEOはこう話したといいます。 「私…