昨日夕方・・・仮歯から被せ物3本到着し、土台へ付けて3月中旬から始まった歯医者さん通いもクライマックス??(笑)治療自体は本日で一旦終了~私・・・歯ぎしり癖が有るのと、噛む力が強い??らしく、歯に負担掛かり歯が欠けたりすり減ったり、被せ物が取れやすくなったりするようです(゜_゜)長年の歯ぎしりと噛む力が強いのが原因で・・・下あごの口腔内の骨が内側に隆起??してます・・・自分以外と比べた事ないのでこれが普通とおもってました(笑)ですので寝てる間のマウスピースを作る事になり次回は型取り含めてラスト2回でマウスピース作り・・・ちなみに今回の歯医者さん通いで現在約7万程の治療費・・・今年は初の医療費控除適用におるかも??何事も定期的な健診とチェックは大事ですね。。。去年健康診断受けずだったので・・・今年は健康診断...歯科通いも大詰め??

近くのエネオス・・・表示価格171円になり最高値198円から数か月でだいぶ安くなりました~更にアプリ会員のクーポン利用などでなんと9円引き!!最終単価・・・162円/リッター～国の補助金も約10円程度あるんでしょうけど・・・近年の物価高を考えてハイオクでこの値段なら文句は有りません(笑)少し離れたコスモ石油との開きが5円以上有った時期も・・・エネオスたかいなぁ・・・と思ってたんですが・・・表示価格もほぼ同額になり更に大幅割引クーポンで逆転へ~月2~3回程度しか給油しませんが・・・それでも経費削減にはなります。。今日は往訪数件と歯医者さん・・・3本仮歯にいよいよ歯科技工士さんからの正式?な歯が届き、そろそろ治療も佳境??歯医者さん済んだら次は眼科かな・・・(;^_^A昔の数値のコンタクトでは近くが見えないの...ガソリン安いぞ(笑)

先週末から今日に掛けて4月下旬より関わっていた売買案件・・・持ち回り方式で契約は無事完了~今週から来週にかけて取引決済の準備をボチボチと・・・最近睡眠不足だったので・・・少しひと段落・・・今月も半分過ぎて来月入居検討されている方の動きがあるようで、募集物件の問合せ&内見が数件有り~明日は大阪北東から東部方面へ幾つかの市役所で証明書関係取得、次月家賃請求書配布などで半日市外でウロウロ??地元に戻って管理巡回を少々・・・これで一日終わり・・・かな(゜_゜)契約完了・・・

先週に融資承認下りた売買相談案件・・・今週に契約書類関係の作成を行いましたが・・・深夜帯での作業がおおくなってしまい・・・寝不足(;^_^Aとりあえず買主側の捺印終わり週明けの売主側の捺印し決済迄の打合せを少しして契約業務は完了~月末決済予定ですので引続きボチボチ決済明細作成やら準備を・・・月中でも有るので管理巡回も順次しなくちゃ・・・夜更かしし過ぎの今週(;^_^A

今月末予定の取引に合わせて契約準備を進めています。。契約書類関係の作成の打ち込みは概ね終わり、微調整や頂いてる資料の精査、確認作業を週前半に行って案分完成させる予定・・・この土日は野球テレビ観戦や事務仕事を少々・・・この時期は管理物件の問合せが激減する時期で俗にいう閑散期・・・有るとすれば今月下旬辺りから7月前半??後は秋入居予定の時期前ですかね・・・週明けの月曜は来訪1件の後、夕方前に歯医者さん~前上左の3本治療済と思ってたら仮歯でした(;^_^A歯肉切開して歯茎が落ち着いてきたので型取りをして歯科技工士へ依頼するそうです。(゜_゜)一応この部分仕上げたら終わり??今週は・・・

水曜は午後より寝屋川方面へ管理物件の水道検針&巡回を・・・帰りに寝屋川のまいどおおきに食堂にて少し早めの晩御飯~定番の卵焼きと大きな鮭~健康志向のメニューです(笑)お米騒動が続いていますが、いつのまにか産地変更???コシヒカリで美味しいお米ですが・・・艶感?粘り気??が少し落ちたような・・お米の仕入れも大変だと推測(゜_゜)変更後のお米も美味しいんですが・・・私的には福井産コシヒカリがよりよかったかなと・・・その他は変わらず満足いく内容です。某金融機関さんより先月の融資申込の審査回答の連絡が・・・無事満額回答で本部から承認下りたとの事~売主さんと諸々打合せしてから契約準備に入る予定です。。まいどおおきに食堂

3週間近く前から風邪ぎみ・・・ずるずると長引きやっとクシャミや咳が収まりました(;^_^A30代では風邪気味も数日で収まってたんですが・・・40代からは大体2－3週間長引きます・・・免疫力が落ちてきてるのでしょうか(;^_^A春頃からアジアでコロナ感染者が増えているというニュースを見ましたが、実家母の入所施設の同フロアーでコロナ感染者が出たと言う連絡で今週は面会禁止に・・・ユニット型というか個室というかのフロアーなんで、食事の時以外は入所者一同集まる事はないので感染機会は少ないと思いますが・・・月末月初なので仕事の方は管理関係の業務中心です。。やっと風邪が・・・

昨日金曜は取引決済の為、午前早めから市外へ移動~無事取引決済完了しました。売主側でしたが登記書類などは事前に担当司法書士さんへ引渡し済みで当日は領収証、鍵の引渡しのみ・・・登記書類の必要書類漏れや不備があると決済が延期になったりするので事前に全て確認、更に事前に司法書士さんに預託しておく方が安心と言えば安心です。取引当日の時間短縮にもなります・・・戻ってから雑務をして夕方前から歯医者さん・・・3月下旬から始めた歯医者さん通い・・・6月前半で一応終えれそう・・・かな??抜歯から始まり神経抜いたり歯肉切開したり・・・被せ物取れて再度被せれば済むと安易に思っていましたが・・・昔の治療した歯が実は軒並み悪くなっていました。。(;^_^A自覚症状・見た目だけでは判断出来ないですね(゜_゜)3ヶ月程度は歯石取り兼ねて...取引完了~

以前から準備していた所有権移転申請・・・本日歯医者さんの診察後に間に合いそうだったので行ってきました~今まで所有者欄がファイナンス名義で使用者欄が私・・・減価償却期間で借入してまして丁度全て綺麗に??終わったので完全に私名義に変更です。初体験??なので申請で少し戸惑いましたが必要書類を揃えて申請書に必要事項をキチンと書けばどおって事はないんです。。申請書は内容により1-3号が有り申請内容の申請書を選択出来れば後は見本を見ながら記載&受付さえできれば記載漏れ等が有れば呼び出し??されてその場で追記・修正して待つだけです。その後別館の大阪府税関係部署に行って変更届を指示通りに出せば全て完了になります。。現地にも行政書士事務所が有り依頼すれば楽なんでしょうけど・・・それなりに代行料かかります(笑)今週金曜午前は...初の、なにわ陸運局へ

来週からガソリン補助10円程度あるとかないとかの話が出てましたが・・・原油先物価格や若干円安解消傾向などでこの1週間程で近場のガソリン価格が7円程度安くなりました。。エネオスアプリ経由のクーポンで6円程度値引き有るのでハイオクで実質183円程度に~更に来週辺りから10円程度の補助が有れば久々に170円台??一時は約200円でしたので満タンだとそれなりの安さに~本日は朝から退去立会や契約手続完了に伴う契約書控え届けなどで午前中は外出~午後からはレターパック発送手続や新規募集の資料アップなどなどで一日終わる感じ・・・ですね。。ガソリン価格急落??

昨日は13回目の歯医者さん・・・予定では左下??の歯肉切開予定でしたが・・・怖がりな私を考慮??で、歯肉切開は一旦無しになりました~状態がギリギリ切開するかどうかなので一旦はメス入れ回避ですね。。今後状態が悪化すると歯肉切開はあるかもですが・・・軽微な手術と言えども痛みと数針縫うので食事も数日はしにくいですし仕事も数日はセーブもするので個人的にはメス入れは回避は嬉しいです(笑)かわりに軽く歯石取りと歯磨き指導を受けました。丁寧にしているつもりでも部分的に磨き漏れ??残し??が有り、特に右下の奥歯辺りが若干磨き残しの傾向です。歯の形状など個人差が有りますので自身の歯磨き習慣の盲点?を把握しておくのは大事ですね。。本日は早寝早起きで朝方から契約書返送などの事務処理と新規募集物件の準備などなど・・・2回目歯肉切開回避(笑)

先週末は久々に3人組??で昼から夜まで遊び倒し??でお腹も満腹、日本酒も満喫でした~いう程飲めませんが・・・(笑)本日は連棟一画の売主様側の捺印・登記書類の捺印予定~いつもですが登記書類は即日担当司法書士へ預託して登記関係書類準備は事前に終わらせます。。今回は決済も一同会せず決済金を振込処理で済ます流れです。。明日は夕方前から歯医者さん・・・また歯肉にメスを入れる予定なんで二日程はロキソニンのお世話になります(;^_^A前回歯肉切開した箇所は抜糸して数日後に普通に支障なく食べれるようになったので今回も10日経過して普段通りになる??久々に・・・

先月より動いている連棟一画の売買案件・・・本日契約書案到着しましたので、内容確認の上、所有者様へ提示&承認後、契約準備に進みます。決済は今月下旬頃想定で登記関係の段取りも司法書士さんと調整していきます。細々した業務の処理が若干遅れ気味(;^_^A段取り良く処理していかなくては・・・契約案到着・・・

午後一番に司法書士さんへ往訪&打合せ~戻って来て先程12回目の歯医者さんへ・・・先週歯肉切開した部分の抜糸のみで5分、200円~歯根周辺の骨がそれなりに溶けて??いるので時間経過と共に再生するみたいですが・・・完全に再生するのか、ある程度なのかはわかんないみたいです(笑)切開した箇所は歯周病が中度程度進行してたようで・・・今回受診して良かった。次回・・・なんともう一か所歯肉切開するらしいです(;^_^A聞いてないよーーって感じですが前回よりは範囲が狭い??らしいですが、翌日迄は結構痛かったので次回は麻酔切れる前にロキソニン服用しないと・・・明日は借家の鍵受取りや市外へ水道検針と事務処理などなど・・・抜糸・・・

連休スタート~ですが・・・今日は悶絶から始まりました(;^_^A先日歯肉切開して痛み止めや抗生物質、口腔消毒液を貰い2日程飲み続けてたりしてましたが・・・抗生物質の影響??も有り、便秘と言うより最終出口??辺りで〇詰まり状態で約2時間ほど悶絶(;^_^A出口付近から中々出てこずで出そうで出ない、産みの苦しみ??状態でした。水分取ったり牛乳飲んだりして3回に分けて産み落とし?&苦しみを味わい四苦八苦解消(笑)その後、運動がてらに管理物件の巡回&清掃、愛車洗車で一日終了です。。。久々に切痔になってしまいました(゜_゜)夕食後にヨーグルトを食し腸内環境対策(笑)抗生物質は腸内菌にも影響するようで・・・薬効考えたらそりゃそうですよね。連休初日は四苦八苦(;^_^A

午前中・・・母の診察付添で帰宅したのが午後1時過ぎ・・・そこから到着した契約書の整理や事務仕事を・・・15時から歯医者さんでしたが直前に仕事の℡が入り少し遅れて受付・・・本日は予告??通り・・・歯肉切開(;^_^A人生初のメス・・・そして数針縫いました。。麻酔が効いてる時は痛く無かったですが・・・段々と痛みが・・・現在痛み止めと抗生物質を飲みましたが・・・今日は食事無理ですね(;^_^A食べても良いとの事ですが・・・傷口が痛いし当たると余計痛そうなので・・まだ出血も有りますし結構ズキズキします。。連休明けに抜歯です。。今日はもう横になって大人しくしとこうと思います(;^_^A今日は医療機関の一日

月曜は午前と午後で往訪&打合せ、、水曜は母の某病院での診察・・・腎臓機能の数値が先月悪かったので腎臓内科の受診を施設側より勧められたので付添同行を・・・木曜夕方前より歯医者で麻酔して少し歯肉切開??・・・(;^_^A歯の治療は後少しで一旦終われると思うので今後は毎日のケアと定期健診で~火曜祝日と母の診察が有るので仕事関係の時間が制限されてしまいます・・・今週はタイト(゜_゜)

現在の愛車歴6年経過・・・フロントワイパーは3回程交換してますが、リアは一度も交換記憶が無かったので・・・今回はアマゾンで調達して自身で交換します。。メーカー純正品は高いのでボッシュのOEM品で対応~元々ボッシュが作っているので(笑)この先の2週間はゴールデンウィークが有ってしかも飛び休みも有り、、調子が狂います。。リアワイパー交換

最近は暖かい日が続き冬物は完全に終了で衣替えをしました・・・管理物件も順次契約手続が進んで事務業務も落ち着きました。。今月末辺りから来月は連棟一画の取引業務、新規に購入相談案件に着手で、希望融資の内示が出てから実務業務を進める感じになります。。歯医者さんは延10回程通院で見た目的には後一か所治療で一応終了ですが・・最後に歯肉を少し切開??するみたいで(;^_^A人生初のメスが少し入ります＼(◎o◎)／！今迄詰め物が取れたとか悪い所が出たと自覚した時にしか歯医者行かなかったんですが・・・定期健診はやっぱり必要です。。芸能人は歯が命??と言いますが・・・一般人も歯が大事・・です。。(;^_^A段々と夏へ

今週は区分所有マンションの賃貸申込に伴う契約手続や対応、市外往訪などなどでタイト程では無いですが、事務処理やら外出やらの日々でした。。この土日は仕事予定で、土曜は契約手続中の賃貸物件の引渡し準備で堺方面、日曜は市外へ連棟長屋の一画の売却相談の件で買主側と打合せ&面談を~今週は・・・