クラウドファンディングの実践投資記録です。書籍出版中、FIRE済。現在の投資額は約1.3億円、分配金は年間600万円ほど。
アイフルグループが運営する「AGクラウドファンディング」から、新しいファンドが登場しました。融資型としてはかなり異色のファンドとなっていますので、キャンペーンとあわせて内容を紹介します！ ＜目次＞ PT REKSA FINANCEファンド＃1 ファンドのリスクと特典 会員登録で1,000円＋1,000円キャンペーン PT REKSA FINANCEファンド＃1 AGクラウドファンディングで予告されているのは、インドネシアへの貸付案件です。 ・PT REKSA FINANCEファンド＃1 募集開始：9/30 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：5% 運用期間：12ヶ月 募集金額：1億円 保…
9月最後の週末に、普段よりも太っ腹なキャンペーンをまとめました。新規登録のみで2,000円のキャンペーンを3つと、おまけとして珍しい事業者のキャンペーンを1つ記事にします。うち2つは9/30が期限なので、興味ある方はお急ぎください！ ＜目次＞ キャンペーン内容（COZUCHI） キャンペーン内容（ハロー！RENOVATION） キャンペーン内容（BATSUNAGU） おまけの紹介キャンペーン キャンペーン内容（COZUCHI） 【COZUCHI 2024年9月キャンペーン対象リンク】（広告リンク） COZUCHIでは9/30までの登録申請、10/10までの登録完了で2,000円分のアマギフがも…
不動産再生・事業参加型の不動産投資型クラウドファンディング、「ハロー! RENOVATION」の話題です。Amazonギフト特典付きのファンド募集は9/30まで。新規登録で2,000円分もれなくもらえるのも9/30までです！ ＜目次＞ タイアップキャンペーンの内容 宮古島・持続可能な島づくりファンド3号 投資特典は宿泊orマンゴー タイアップキャンペーンの内容 【ハロー! RENOVATION 公式サイト（広告リンク）】 ハロー！RENOVATIONと当ブログで、期間限定で太っ腹なタイアップキャンペーンが開催中です。期間は9/30までともうすぐ終わってしまいますので、まだ登録されていない方はこ…
長期賃貸借を結んだ商業施設やテナントなどが中心の、不動産投資型クラウドファンディング「ゴコウファンド」の話題です。同事業者には珍しく、キャンペーンが開催されていますので内容を紹介します。新規登録のみでも対象となるキャンペーンなので、興味あればどうぞ！ ＜目次＞ オータムキャンペーン2024 ゴコウファンドの特徴 オータムキャンペーン2024 【ゴコウファンド 公式サイト】（広告リンク） ゴコウファンドでは2024年9月17日から、「オータムキャンペーン2024」が開催されています。内容は以下の通り。 期間：2024年9月17日 ～ 2024年10月31日 キャンペーン内容： ①キャンペーン期間…
今回はクラウドファンディングの話題とは少し離れますが、資産運用に関するサービスを記事で紹介します。なぜサービスを紹介するのか、その理由についても記事に書きました。こういうところは可能な限りフェアにするのが当ブログのポリシーです。 ＜目次＞ 資産運用ナビ 実際に入力してみた 記事にした理由 資産運用ナビ 【資産運用ナビ 公式サイト（広告リンク）】 今回記事で紹介するのは、「資産運用ナビ」。 証券会社の出身者が運営するサービスで、相談の内容・年齢・金融資産を入力することで、自分に合った資産運用の専門家を自動診断します。 一つ特徴として、それぞれの専門家（IFA・資産アドバイザー）はプロフィールを公…
ハロリノのキャンペーンは間もなく、年利10%ファンドも登場！
不動産再生・事業参加型の不動産投資型クラウドファンディング、「ハロー! RENOVATION」の話題です。会員登録だけで2,000円分がもらえるキャンペーンはもうまもなく期限。注目のファンドと合わせて紹介します！ ＜目次＞ タイアップキャンペーンの内容 鎌倉プライベートホテルファンド ヴィレッジファンド4号とのW投資でアマギフ増量！ タイアップキャンペーンの内容 【ハロー! RENOVATION 公式サイト（広告リンク）】 ハロー！RENOVATIONと当ブログで、期間限定で太っ腹なタイアップキャンペーンが開催中です。9/30までと期限が近いので、まだ登録していない方はこの機会にどうぞ！ ・キ…
不動産投資型クラウドファンディングの「SOLS（ソルス）」の記事です。当ブログ限定のタイアップの話題や、募集が予告されているファンドとその特典について紹介します。 ＜目次＞ タイアップの内容 SOLS第8号案件 ファンドの特典を2つ紹介 タイアップの内容 【SOLS（ソルス）公式サイト】（広告リンク） 以下、SOLS（ソルス）と当ブログのタイアップキャンペーンです。まだ会員登録をしていない方は、この機会にどうぞご検討ください！ ・キャンペーン期間 2024/9/26 ～ 2024/10/15 23:59 ・キャンペーン内容 当ブログの広告リンクを経由して新規登録、本人確認を完了したユーザーへA…
【2,000円CP中！】応募したファンドと、応募するファンド。
地方創生・地方活性化の案件を特徴とする、不動産投資型クラファン「BATSUNAGU（バツナグ）」の記事です。新規会員登録のみで2,000円のキャンペーンが継続中。最近の投資や募集中のファンドとあわせて紹介します。 ＜目次＞ 新規登録キャンペーン 海の家再生ファンドへ投資 店舗・共同住宅複合ビル リノベーションファンド 新規登録キャンペーン 【BATSUNAGU 公式サイト】（広告リンク） BATSUNAGUでは以下の日程で、新規登録キャンペーンを実施します。期間が短めなので興味ある方は早めにどうぞ！ キャンペーン期間 9/24〜10/16キャンペーン内容 期間内の投資家登録で2,000円アマギ…
新しい不動産投資型クラウドファンディング事業者の紹介です。サービス名は「つくるファンド」。運営会社の内容と、予告されている1号ファンドの情報を紹介します。 ＜目次＞ 「つくるファンド」 運営会社 初回ファンドはまさかの劣後比率 「つくるファンド」 【つくるファンド 公式サイト】（広告リンク） 今回紹介する不動産投資型クラウドファンディングのサービス名は、「つくるファンド」。 「つくる」なのにマスコットキャラが「かえる」なのはこれいかに？ と思ったのですが、サービスのコンセプトが「つくり、かえる」だから「かえる」がマスコットになったのでしょう。 特徴としては「少額から投資可能」、「全ての手続きが…
不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。250名限定のAmazonギフト券プレゼント企画は終了・・・と思いきや、1日だけの延長戦が決定。参加し損ねた方はどうぞ！ （事業者・サービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ 1日だけの延長 らくたまWORLD 現在の投資状況 1日だけの延長 【らくたま 公式サイト】（広告リンク） 不動産投資型クラファンの「らくたま」では、新規登録を行った先着250名にAmazonギフト500円をもれなくプレゼントするキャンペーンを行っていました。 250名の枠は9/25で終了したのですが、ここで突然のニュースが。特別企画として、「…
東証プライム上場のLIFULLグループ会社が運営する、LIFULL不動産投資型クラウドファンディングに登録を行いました。オープニングキャンペーンの内容と合わせて、会員登録方法の詳細を紹介します。 ＜目次＞ （9/30まで）オープニングキャンペーン 会員登録方法（仮登録） 会員登録→投資家情報登録 本人確認実施 （9/30まで）オープニングキャンペーン LIFULLではサービスリニューアル記念として、オープニングキャンペーンが開催中です。 キャンペーン期間 ～2024/9/30 対象者及び概要 キャンペーン期間内に初回投資家登録を完了 → 1,000円分のAmazonギフト券 キャンペーン期間内…
地方創生・地方活性化の案件を特徴とする、不動産投資型クラファン「BATSUNAGU（バツナグ）」の紹介です。特典付きで年利換算12%のリノベファンドが登場しました。BATSUNAGUにまだ登録していない方は、新規登録で2,000円のキャンペーンもありますのでこの機会にどうぞ！ ＜目次＞ 新規登録キャンペーン 店舗・共同住宅複合ビル リノベーションファンド 投資特典と判断 新規登録キャンペーン 【BATSUNAGU 公式サイト】（広告リンク） BATSUNAGUでは新しいファンドの予告にあわせて、新規登録キャンペーンを実施します。 キャンペーン期間 9/24〜10/16キャンペーン内容 期間内の…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。年利12%・インカム型という破格のファンドが登場、予想通り大盛り上がりを見せています。もはや運頼みファンドになっていますが、だからこそ気軽に参加できる・・・というものかもしれません。 ＜目次＞ 利回り不動産62号ファンド 盛り上がってこその祭り。 おかえりキャンペーン延長！ 最大28万円分の豪華キャンペーン、こちらも延長！ 利回り不動産62号ファンド 利回り不動産62号ファンドは抽選式で、9/30までの募集となっています。 ・利回り不動産62号ファンド（福井県レジデンスバルクPJ） 募集期間：2024/9/12 12:00～202…
トモタクCF74号でキャッシュバック！ さらにアップサイド！
不動産投資型クラウドファンディング、「トモタク」の話題です。募集中の案件でキャッシュバックが追加設定されたことや、償還ファンドでアップサイドが発生したこと、また9月末までの紹介キャンペーンについて。 ＜目次＞ 紹介キャンペーンの内容 トモタクCF74号でキャッシュバック CF74号の投資特典 もしかして初？ アップサイド実現 紹介キャンペーンの内容 トモタクの紹介キャンペーンがリニューアルされ、2024年9月中延長されることになりました。これは紹介リンクを踏んで会員登録をすると、紹介者にトモタクポイント5,000ポイント、被紹介者には最大でトモタクポイント6,000ptsがもらえるというもの。…
COZUCHIで新たなファンドが登場しました。ある意味COZUCHIらしい、しかし新たな取り組みも盛り込まれたファンドになっています。9月キャンペーンとあわせて紹介します！ ＜目次＞ COZUCHIのキャンペーン内容 六本木7丁目一棟ビル ファンドのEXITと新たな取り組み COZUCHIのキャンペーン内容 【COZUCHI 2024年9月キャンペーン対象リンク】（広告リンク） COZUCHIでは9/30までの登録申請、10/10までの登録完了で2,000円分のアマギフがもらえるキャンペーンが開催中です。さらに会員登録後180日以内に初回投資を行うことで、アマギフの追加もあります！ キャンペー…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、「CAPIMA（キャピマ）」の話題です。最近の償還と再投資したファンド、それと9月末までのキャンペーンについて。 ＜目次＞ キャンペーン情報 CAPIMAでの3案件償還 山梨県富士河口湖 地域創生支援 担保付ローンファンド キャンペーン情報 CAPIMAでは2024/9/30までの間、「新規登録」と「初回投資」でそれぞれ現金が付与されるキャンペーンが行われています。中の人と知り合いということもあり、ここはかなり推しているクラファンサービス（当然自分でも1000万円近く投資しています）です。まだ参加していない方は、ぜひ検討ください！ キャンペーン期…
不動産再生・事業参加型の不動産投資型クラウドファンディング、「ハロー! RENOVATION」の話題です。募集中の宮古島ファンドの話題と、会員登録だけで2,000円分のアマギフがもらえるキャンペーンの紹介。 ＜目次＞ タイアップキャンペーンの内容 宮古島・持続可能な島づくりファンド3号 投資特典と判断 タイアップキャンペーンの内容 【ハロー! RENOVATION 公式サイト（広告リンク）】 ハロー！RENOVATIONと当ブログで、期間限定で太っ腹なタイアップキャンペーンが開催中です。9/30までの短い期間なので、まだ登録していない方はこの機会にどうぞ！ ・キャンペーン期間：2024/9/1…
不動産投資型クラウドファンディング、「Re:Vest（リベスト）」の紹介です。2号ファンドから2ヶ月が経ち、3号ファンドが特典付きで登場。これはなかなかバランスの良いファンドではないでしょうか。 ＜目次＞ Re:Vest（リベスト）について Rebertyシリーズ 第1号ファンド ファンド詳細、特典、投資判断 Re:Vest（リベスト）について 【Re:Vest 公式サイト】（広告リンク） Re:Vest（リベスト）は、総合不動産業のREBIBLE（リバイブル）社が手がけるクラウドファンディングです。事業の多角化や潜在顧客へのアプローチを目的として、不動産事業者がクラウドファンディングに参入す…
不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。いよいよ「らくたまWORLD」も本格開始。キャンペーンの話題と直近のファンドを紹介します。 （事業者・サービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ らくたま8号 募集間近！ 新規会員登録キャンペーン らくたまWORLD らくたま8号 募集間近！ らくたまでは先日、同時6案件の同時予告というクラウドファンディングでは珍しい長期ロードマップを公表しました。そのうち、最初のファンドの募集が近づいています。 ・らくたま8号（横浜市④） 募集開始：9/20 12:00～（抽選式・後入金） 予定年利：5.5% 運用期間：6か月 募…
国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」から、データセンターの開発案件が登場。これまで同様の案件は2回募集、今回がシリーズ第三弾となります。 ＜目次＞ TECROWD69号ファンド ファンドの詳細 TECROWD、駅看板広告始めました TECROWD69号ファンド TECROWDの69号案件はすでに先行抽選が完了しており、一般募集は9/18からです。 ・TECROWD69号ファンド Arkansas Data Center 募集期間（一般募集）：9/18 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：10.5% 運用期間：13か月 募集金額：22億4,820万円 保全など：優…
滋賀県に本社を置く不動産投資型クラウドファンディング、「わかちあいファンド」の話題です。旧軽井沢のリゾート物件を対象にした、フェーズ2ファンドが登場しました。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森第Ⅱ期 ファンドの詳細 投資特典 わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森第Ⅱ期 9/17から新たに募集されるのは、「わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森第Ⅱ期」です。 ・わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森第Ⅱ期 募集開始：9/17 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：8% 運用期間：18か月 募集金額：2億6,500万円 保全など：…
不動産再生・事業参加型の不動産投資型クラウドファンディング、「ハロー! RENOVATION」の話題です。期間限定で先着枠もあるキャンペーンが登場。アマギフ2,000円がもれなくもらえますので、興味あればどうぞ！ ＜目次＞ タイアップキャンペーンの内容 ヴィレッジファンド4号長野県佐久市 タイアップキャンペーンの内容 【ハロー! RENOVATION 公式サイト（広告リンク）】 ハロー！RENOVATIONと当ブログで、期間限定で太っ腹なタイアップキャンペーンが開催中です。 ・キャンペーン期間：2024/9/16～2024/9/30 ・キャンペーン期間中の投資家登録で、2,000円分のアマギフ…
トモタクから4周年キャンペーン＋ご当地返礼ギフト付きの大型ファンドが登場します。太っ腹な紹介キャンペーンは9月末まで延長となりましたので、まだの方はこちらもどうぞ！ ＜目次＞ 最大6,000円分のポイント トモタクCF74号 CF74号の投資特典 最大6,000円分のポイント トモタクの紹介キャンペーンがリニューアルされ、2024年9月中延長されることになりました。これは紹介リンクを踏んで会員登録をすると、紹介者にトモタクポイント5,000ポイント、被紹介者には最大でトモタクポイント6,000ptsがもらえるというもの。 被紹介者へのトモタクポイントは新規登録で2,000ポイント、紹介キャンペ…
同じグループにある不動産投資型と融資型、COZUCHIとCOMMOSUSでそれぞれファンドが募集。それぞれのファンド内容について紹介します。 ＜目次＞ 毎月配当＆換金手数料無料のファンド COMMOSUSはスタンダードなファンド COZUCHIのキャンペーン内容 毎月配当＆換金手数料無料のファンド COZUCHIでは、これまでとは少し毛色の異なる案件が募集中です。 ・渋谷区代々木上原一棟マンション 募集予定：～9/19 13:00（先着式・後入金） 予定年利：4.5% 予定運用期間：3年 募集金額：10億1,940万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率3.1% 【COZUCHI 公式サイト】（…
不動産再生・事業参加型の不動産投資型クラウドファンディング、「ハロー! RENOVATION」の話題です。募集中の案件は特典込みで年利11%、私も投資しました！ ＜目次＞ ヴィレッジファンド4号長野県佐久市 投資する際の注意点と、投資判断 高利率の理由 ヴィレッジファンド4号長野県佐久市 ハロー！RENOVATIONでは現在、特典付きの「ヴィレッジファンド4号長野県佐久市」が募集中です。 ・ヴィレッジファンド4号長野県佐久市 募集予定：～9/30（先着式・後入金） 予定年利：8%＋Amazonギフト3% 予定運用期間：1年 募集金額：1億6,650万円 保全など：無し 【ハロー! RENOVA…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。なんと同サービス最大となる「年利12%かつインカム型」のファンドが登場。キャンペーンも開催中なので、これまで投資していなかった人も運試ししてみてはどうでしょうか。 ＜目次＞ 年利12%のインカムファンド登場！ 特典と投資判断、年利12%の理由 おかえりキャンペーン延長！ 最大28万円分の豪華キャンペーン、こちらも延長！ 年利12%のインカムファンド登場！ 利回り不動産で募集中の案件は、同サービス最大となる年利12%のファンドです。 ・利回り不動産62号ファンド（福井県レジデンスバルクPJ） 募集期間：2024/9/12 12:00…
新進気鋭の不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。「らくたまWORLD」を始め、様々な新しい施策を打ち出してきた同サービスですが、ここにきて「6案件同時予告」というクラファン史上前代未聞のリリースを出しました。 （事業者・サービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ 新規会員登録キャンペーン 6案件同時予告 らくたまWORLD 新規会員登録キャンペーン 【らくたま 公式サイト】（広告リンク） らくたまのキャンペーンは、9/6から開始。新規会員登録でもれなくAmazonギフト500円です。 500円というとやや控えめな金額ですが、これまで同種キャンペーンがなか…
最近は新しいクラウドファンディング事業者を紹介することが多かったですが、今回は老舗と言われる事業者の話題。私も投資している事業者のキャンペーンを二つ、紹介します。 ＜目次＞ Funds 投資デビュー応援キャンペーン オーナーズブック 10周年記念大感謝キャンペーン Funds 投資デビュー応援キャンペーン 【Funds 公式サイト】（広告リンク） Fundsでは2024年9月30日まで、「投資デビュー応援キャンペーン」を実施中。 こういったキャンペーンではAmazonギフトが付与されることが多いのですが、Fundsの場合はデポジット口座に直接資金が振り込まれます。Fundsは1円から投資できる…
バンカーズ「投資家向け説明会」に参加しました（一部黒ウサギ入ります）
バンカーズで遅延していた「アミューズメント事業支援ファンド」が終結し、出資金が償還されました。同ファンドに出資していた投資家向けの説明会に参加しましたので、その内容と所感を記事にします。タイトル通り黒ウサギ入りますので、苦手な方はブラウザバックのほどを。また以下閲覧される際には、当記事に対するコメントに高確率で黒ウサギが回答することを了承いただけたと見なします。 ＜目次＞ アミューズメント事業支援ファンド 最終結果 投資家向け説明会の内容と所感 株とクラファンの違い バンカーズとのタイアップ アミューズメント事業支援ファンド 最終結果 バンカーズで募集したアミューズメント事業支援ファンドにおい…
BATSUNAGUで特典付き10%ファンド！ しかも収益案件！
地方創生・地方活性化の案件を特徴とする、不動産投資型「BATSUNAGU」の紹介です。2年前に募集した案件のフェーズ2が登場。前回は開発案件でしたが今回は収益案件、しかも特典付きで年利10%です！ ＜目次＞ 新潟県出雲崎町 第二期 海の家再生ファンド 投資特典と判断 新潟県出雲崎町 第二期 海の家再生ファンド BATSUNAGUで募集が予告されているのは、新潟県出雲崎町にある海の家を対象にしたファンドです。 ・新潟県出雲崎町 第二期 海の家再生ファンド 募集期間：2024/9/9 12:00～2024/9/23（抽選式・後入金） 予定年利：7%＋Amazonギフト3% 運用期間：1年間 募集金…
不動産投資型クラウドファンディングの「ONIGIRI Funding（オニギリファンディング）」の紹介です。長期運用予定の案件が一つ、期限前償還されました。現在募集中の案件や私の投資実績とあわせて記事にします。 ＜目次＞ ONIGIRI Funding Project9号 新規ファンド情報 現在の投資状況 ONIGIRI Funding Project9号 以前に投資したONIGIRI Fundingの9号ファンドが償還されました。 ・ONIGIRI Funding Project9号 予定年利：5% 予定運用期間：約60ヶ月→約24ヶ月 募集金額：450万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資…
不動産再生・事業参加型の不動産投資型クラウドファンディング、「ハロー! RENOVATION」の話題です。太っ腹なAmazonギフト上乗せのある案件を紹介します。参加人数が限られていますので、興味ある方はお早めに。私はもう参加しました笑 ＜目次＞ Amazonギフト上乗せの詳細 残り人数に注意 高利率の理由 Amazonギフト上乗せの詳細 【ハロー! RENOVATION 公式サイト（広告リンク）】 ハロー！RENOVATIONでは、「紀の川三笠館再生ファンド」で投資額の5%、「ヴィレッジファンド4号長野県佐久市」で投資額の3%相当のAmazonギフトがもらえる太っ腹なキャンペーンを展開中。さ…
新進気鋭の不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。これまで新規登録のプレゼントをしてこなかった同社ですが、ここにきて限定のキャンペーンを打ち出しました。ということは、そういうことですよね。 （事業者・サービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ 新規会員登録キャンペーン らくたまWORLD 先着区切りのキャンペーンということは。 新規会員登録キャンペーン 【らくたま 公式サイト】（広告リンク） らくたまのキャンペーンは、9/6から開始。新規会員登録でもれなくAmazonギフト500円です。 500円というとやや控えめな金額ですが、これまで同種キャンペーンがな…
実際に投資した案件の紹介記事です。実に1年ぶりとなる事業者の案件と、復興支援の一助となる案件へ投資を行いました。 ＜目次＞ J.LENDING LF82号に投資 最近ファンドがなかった理由（推測） 復興支援案件への投資 J.LENDING LF82号に投資 J.LENDINGで久々に募集された、LF（ローンファンド）78号に投資を行いました。 ・LF78号 予定年利：6% 予定運用期間：約6.5ヶ月 募集金額：8億円 保全など：株券担保 【J.LENDING 公式サイト】（広告リンク） （投資金額：100万円） J.LENDING（ジェイレンディング）から募集されたLF82号に、100万円で投…
【キャンペーン付】LIFULL不動産クラウドファンディング、始動！
東証プライム上場のLIFULLグループ会社が運営する、LIFULL不動産投資型クラウドファンディングの話題です。サービスやオープニングキャンペーン内容の紹介、それと個人的な所感について。 ＜目次＞ サービスの紹介 投資周りのシステム オープニングキャンペーンの内容 サービスの紹介 【LIFULL（ライフル）公式サイト】（広告リンク） LIFULL（ライフル）不動産投資型クラウドファンディングは、東証プライム上場のLIFULL社の子会社「LIFULL Investment社」が運営する不動産投資型のサービス。 これまで同社はクラウドファンディングの様々な情報を伝えるメディアでしたが、今回投資プラ…
融資型クラウドファンディングの「Alterna Bank（オルタナバンク）」の紹介です。キャンペーンの情報や、近日中に登場予定のユニークなファンドについて。 ＜目次＞ キャンペーン情報 9月初旬のファンド 現在の投資状況 キャンペーン情報 【オルタナバンク 公式サイト】（広告リンク） オルタナバンクでは2024/8/30から、新規口座開設で現金1,000円がもらえるキャンペーンを実施中。 クラファンで良くあるAmazonギフトではなく、デポジット口座に1,000円が直接振り込まれる形になるので、投資資金として利用することができます。（オルタナバンクの最小投資額は1万円なので、追加資金は必要です…
滋賀県に本社を置く不動産投資型クラウドファンディング「わかちあいファンド」の話題です。今回は新たに募集される2つの案件と、募集中の1案件について。募集中の案件は私も投資済です。（事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいグリーンヒル坂本 わかちあい信長の町安土 募集中のキャピタル案件 渋谷区初台PJ1期 投資特典 わかちあいグリーンヒル坂本 9/6から新たに募集される2つの案件の一つは「わかちあいグリーンヒル坂本⑤」です。 ・わかちあいグリーンヒル坂本⑤ 募集開始：9/6 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：5.1% 運用期間：12か月 募集金額：3…
融資型クラウドファンディングの「バンカーズ」と当ブログで、今回タイアップを行うことになりました。タイアップの内容と、バンカーズにおいて発生した遅延案件の進捗を紹介します。 ＜目次＞ タイアップの内容 「アミューズメント事業支援ファンド」の進捗 現在の投資状況 タイアップの内容 【バンカーズ 公式サイト】（広告リンク） 融資型クラウドファンディング「バンカーズ」との間で、期間限定ながらタイアップが実現しました。 以下が詳細条件となります。（当ブログを読んでいただいている方には少ないでしょうが）まだバンカーズに会員登録していない方はこの機会にどうぞ！ キャンペーン詳細 ・対象期間 2024/9/1…
不動産再生・事業参加型の不動産投資型クラウドファンディング、「ハロー! RENOVATION」の話題となります。最近投資した二つの案件を紹介します。片方はなんと年利12%です。 ＜目次＞ ヴィレッジファンド4号長野県佐久市 紀の川三笠館再生ファンド 1週間の限定特典！ ヴィレッジファンド4号長野県佐久市 ハロー！RENOVATIONで募集されている、「ヴィレッジファンド4号長野県佐久市」に投資しました。 ・ヴィレッジファンド4号長野県佐久市 募集予定：～9/30（先着式・後入金） 予定年利：8%＋Amazonギフト3%（条件を満たせば+1%） 予定運用期間：1年 募集金額：1億6,650万円 …
投資実績と資産状況の月例まとめ、2024年8月分です。これまでのまとめは下記に置いてあります。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 2024年8月、クラウドファンディング投資の実績です。例によってまじまじ見なくてもいいです。眼が疲れるだけなので。今月は月半ばまで平均的な収益だったのですが、後半になって大型の収益が発生し、あれよあれよという間にインカムが膨れ上がっていきました。結果としてインカム収益だけならATH達成です。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：11,799万円 月間利益…
国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」の話題です。最近の償還実績と、これからの再投資方針について。 ＜目次＞ 今月は大量償還＋大量収益 TECROWD67・68号ファンド 再投資の方針 今月は大量償還＋大量収益 今月はTECROWD（テクラウド）の当たり月となりました。 TECROWDのファンド収益は、「3ヶ月に一度」のものと「元利一括償還」のものに大別されますが、今月は3ヶ月に一度が重なる月だった上、多めに投資していたファンドが2個償還されたためです。償還されたのはいずれも障がい者向けグループホーム案件で、100万円ずつを投資していました。 結果として8月のTECRO…
不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」の紹介です。不動産では珍しく、今回はレジデンスでもオフィスでも倉庫でもない物件が登場。二の丑は過ぎましたが、投資するか検討中です。 ＜目次＞ CAMEL18号 きみさらずうなぎプロジェクト 陸上養鰻とビカーラ種 特典内容 CAMEL18号 きみさらずうなぎプロジェクト CAMEL18号ファンドは、千葉県君津市にある養鰻工場を対象にしています。 ・CAMEL16号 ラスアルハイマ不動産 募集期間：～2024/9/20 17:00（先着式・後入金） 予定年利：7.8% 運用期間：約20ヶ月 募集金額：7,800万円 保全など：優先劣後方式…
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政策や選挙ネタになると良く「忖度」という言葉が使われますが、今回はこの言葉を取り上げて雑記を書いてみます。とは言え当ブログはあくまでも投資ブログで、政治や選挙について語るつもりはありません。あと黒ウサギ注意です。 ＜目次＞ レッテルを貼られた言葉たち 社会で生きるということ 忖度と広告 翻って自分の場合 ポジションを持たないということ レッテルを貼られた言葉たち まずそもそもの話ですが、「忖度」は（主にマスコミに）レッテルを貼られた言葉の一つです。 本来は悪い意味を含まないのに悪い意味に使われたり、本来は良い意味を含まないのに良い意味に使われる。そういう言葉をここでは「レッテルを貼られた言葉」…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。募集中の次回ファンドは築古のヴィンテージマンションが対象。高利回りの上に利回りアップも見込まれます！ ＜目次＞ 利回り不動産75号ファンド ファンドの詳細 新規登録キャンペーン 利回り不動産75号ファンド 利回り不動産では75号ファンドが募集中です。今回のファンドは抽選式です。 ・利回り不動産75号ファンド 募集期間：2025/7/1 18:00～7/9（抽選式・後入金） 予定年利：8.9%＋利回りプラス（後述） 運用期間：12ヶ月 募集金額：6億7,500万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10%・マスターリース有 【利回り不…
投資実績と資産状況、2025年6月のまとめです。今月は投資的にはあまり動きなく、平常運転といったところ。これまでのまとめは下記に置いてあります。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 2025年5月、クラウドファンディングの状況です。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：12,780万円 月間利益（税引後）：463,915円 通算利益：3,096万円（＋記録に残す前が100万円弱） 月末時点において投資残額のある事業者は46（前月比±0）、案件数は245（前月比－6）です。小口不動産投…
特色あるファンドを募集する不動産投資型サービス、「FUNDI（ファンディ）」の話題です。以前に募集されたデータセンター案件について、追加募集が確定 ＜目次＞ FUNDIのおさらい データセンター案件の追加募集 対象土地の詳細と投資判断 FUNDIのおさらい FUNDIは新しくサービスを開始した不動産投資型クラウドファンディングで、初回案件は年利12%の上アップサイド配当も期待できるという、初回ファンドにふさわしい華々しいデビューを飾りました。 下記の記事で運営会社、代表取締役の略歴、サービスの特色などについて紹介しています。 （関連記事） www.sallowsl.com FUNDIの大きな魅…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の記事です。CAPIMAに投資している人には何の影響もないことですが、私がちょっとだけ絡んでた話がうまくまとまって安堵しています（意味深）。 ＜目次＞ CAPIMAとの特別タイアップ 貿易事業拡大支援 不動産担保ファンド サマージャンボキャンペーン CAPIMAとの特別タイアップ 【CAPIMA 公式サイト （広告リンク）】 CAPIMAと当ブログとの間で、特別タイアップが実施されることになりました。これまでとは異なり、紹介コードの入力をする必要はありません。 ・当ブログの広告リンク経由の新規登録で、Amazonギフト1,…
不動産投資型クラウドファンディングの「LEVECHY（レベチー）」から、キャッシュバック付きのファンドが登場しました。当ブログ限定のタイアップ提携もしていますので、興味ある方はこの機会にどうぞ！ ＜目次＞ 限定タイアップ LEVECHYファンド24号 キャッシュバック内容 限定タイアップ LEVECHYとの限定タイアップ情報です。 期間：2025/6/25 ～ 2025/7/13 条件：当ブログ経由でLEVECHYに会員登録の申請を行い、7/18までに会員登録を完了すること プレゼント内容：Amazonギフト1,000円 ＊登録メールアドレス宛に、2025年10月上旬を目安に送付 下記リンクを…
不動産投資型クラウドファンディングの「REEZIN（リーズイン）」から、新しいファンドが募集中。小粒なファンドですが、条件的にはなかなかです。ただ注意点・・・というほどでもないですが、知っておくべき点はあります。 ＜目次＞ REEZIN（リーズイン）の紹介 REEZINクラウドファンディング 第4号 REEZIN（リーズイン）の紹介 【REEZIN（リーズイン） 公式サイト】（広告リンク） REEZIN（リーズイン）は、大阪で20年以上運営している総合不動産事業者の「株式会社新成トラスト」が運営している会社です。代表取締役は「冨士井直哉」氏。 https://shinsei-trust.co.…
アイフルのグループ会社が運営する融資型クラウドファンディング、AGクラウドファンディングから新ファンド登場。これ、かなりいいんじゃないですか？ ＜目次＞ タイアップ内容 不動産担保ローンファンド＃106 タイアップ内容 当ブログはAGクラウドファンディングとタイアップを行っています。 通常であればAGクラウドファンディングへの新規登録で「Vプリカ1,000円」がもれなくプレゼントされますが、当ブログを経由して新規登録を行うと、Amazonギフト1,000円とVプリカ1,000円が両取りできます。興味ありましたら、どうぞご利用ください！ AGクラウドファンディング（広告リンク） 不動産担保ローン…
不動産投資型クラウドファンディング、「トモタク」の話題です。募集開始されたCF104号、そして次回ファンドとの合同キャンペーンを紹介します。 ＜目次＞ 新規登録キャンペーン トモタクCF104号 CF104・105号合同キャンペーン 最近の当選 新規登録キャンペーン トモタクでは新規投資家登録によるキャンペーンを実施中。新規登録で、トモタクポイント1,000ポイントがもれなくプレゼントされます。 トモタクポイントは出資時に1ポイント＝1円として充当でき、償還時に現金化されます。つまり10万円申し込む時にトモタクポイントが1,000ポイントあれば、手出しの資金は99,000円で済み、かつ償還時に…
書面契約型で小口不動産投資（匿名組合）のサービスを提供している、なにわファンドの紹介です。今回公開されたファンドは2つ。いずれもインカム型の「まいど20号」・「まいど21号」です。 ＜目次＞ 現在の投資状況 まいど20号 まいど21号 投資特典 現在の投資状況 現在私はなにわファンドにおいて、5ファンドに100万円ずつ合計500万円を投資しています。税引後の累計利益は50万円弱です。 なにわファンドはクラウドファンディングではなく、書面契約型のため手続きはやや煩雑です。にも関わらず人気が高い事業者であり、その理由はこれまでの実績と情報開示の姿勢、及び投資家保護の姿勢が評価されてのものでしょう。…
三井物産グループの運営する不動産に、証券税制で小口投資ができる「ALTERNA（オルタナ）」の記事です。銀座ど真ん中の物件に投資できる、希少なファンドが登場しました！ ＜目次＞ 新たなファンドが登場 銀座ファンドキャンペーンと投資判断 キャンペーン情報 新たなファンドが登場 証券税制で小口不動産投資が可能なサービス、ALTERNA（オルタナ）で募集中のファンド情報です。 ・三井物産グループのデジタル証券〜銀座〜 募集期間：2025/6/13 7:00～2025/7/16 13:00（全体49.8億円中、10億円が先着、残りが抽選枠） 想定利回り：年4.3% （税引き前予想分配金利回りの第一期・…
話題性が高い不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。ここ最近の出来事やキャンペーンと、らくたまの特長である「ハッピーパスポート」に関する注意喚起を一つ。 ＜目次＞ デビュー応援＆再投資キャンペーン らくたま22号に投資実施 【重要】ハッピーパスポートの注意点 デビュー応援＆再投資キャンペーン らくたまでは「デビュー応援プログラム」が実施中。期限は特に設けられていませんが、こういうものはサービス側の目標数値や予算の関係で中止されるのが世の常なので、興味ある方はお早めにどうぞ。 『らくたま』デビュー応援プログラム対象：以下の2条件を満たすこと① 「らくたま」に新規登録を行う（プ…
今回はクラウドファンディング全般に関して、余所様のコンテンツに難癖を付けるつもりはありませんが一応書いておこうかと。クラウドファンディング投資の事業者における「ランキング」や「格付け」などのコンテンツは、基本無価値です。 ＜目次＞ ランキングや格付けの問題点 もう一つの問題点 攻略本症候群にご用心 ランキングや格付けの問題点 最初に書いた通り当記事は、余所様のコンテンツに難癖を付ける目的ではありませんので、どこのどんな記事を念頭に置いているかという具体例はありませんし聞かないでください。 少し検索してみると一目瞭然ですが、クラウドファンディング事業者についてのランキングや格付け記事は色々ヒット…
6/13から募集が開始されるファンドを2つ紹介します。いずれも融資型のファンドです。 ＜目次＞ 不動産担保ローンファンド＃105 系統用蓄電池ファンド 投資特典と投資判断 不動産担保ローンファンド＃105 AGクラウドファンディングで予告されているファンドは、土地を対象としています。 ・不動産担保ローンファンド＃105（土地@横浜市港北区） 募集開始：6/23 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：12ヶ月 募集金額：6,100万円 保全など：不動産への抵当権第一順位 LTV約68% 【AGクラウドファンディング 公式サイト】（広告リンク） 貸付先は横浜市にある、不動産事業…
毛色の違う不動産投資型クラウドファンディングを2つ紹介します。共通点はどちらも年利8.5%であること。どっちへ投資しましょうか、それともどっちも投資しましょうか？ ＜目次＞ TECROWD82号ファンド GATES FUNDING 21号 TECROWD82号ファンド TECROWD82号はホテル物件・・・ですが、異色の物件として登場しました。 ・TECROWD82号ファンド「猫専用個室ペットホテル ねこべや港区芝店(仮称)」 募集期間（一般募集）：6/20 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：8.5% 運用期間：24か月 募集金額：5億8,230万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約…
不動産投資型クラウドファンディングの「SOLS（ソルス）」で、新たなファンドが予告されています。SOLSらしい堅いインカム型ファンド、しかも今回は新規向けの特典も付いてます！ ＜目次＞ SOLS第13号案件 新規投資家向け特典 SOLS第13号案件 SOLSで募集が予告されている、13号ファンドの情報です。 ・SOLS第13号案件：大阪府吹田市 募集期間：6/20 10:00～7/4 15:00（抽選式・後入金） 予定年利：5.1% 予定運用期間：5.9ヶ月 募集金額：7,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後割合約7%・借入あり 【SOLS（ソルス）公式サイト】（広告リンク） SOLS第1…
不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。次回予告されているファンドの情報、そしてタイアップとキャンペーンの情報を紹介します！ ＜目次＞ アセクリとのタイアップ 未経験者向けのファンド 投資感謝キャンペーンの詳細 アセクリとのタイアップ 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） アセクリとのタイアップについて説明します。当ブログを経由した会員登録で、デジコ1,000円分がもれなくプレゼントされます。 デジコはPayPay、アマギフ、PeXなど様々なポイントを選んで交換できるデジタルギフトです。上記の交換先を考えると、ほぼ現金同等と見なしていいのではないで…
今回は投資記録の紹介。不動産投資型のクラウドファンディングに、それぞれ約50万円で投資を行いました。幅広い分散投資をモットーにしているため、毎月ある程度の金額が償還されます。私にとってクラウドファンディングとは、資金のスカッシュです。 ＜目次＞ LEVECHY 23号に投資 BATSUNAGU 新宿区歌舞伎町再生ファンド 豪華特典 LEVECHY 23号に投資 LEVECHY 23号ファンドに投資を行いました。 ・LEVECHYファンド23号（匿名組合） 募集期間：2025/6/4 11:00～2025/6/18 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：7% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：…
不動産投資型クラウドファンディングの「CAMEL（キャメル）」の話題です。以前計画通りに特典をゲットした案件が、無事償還されました。 ＜目次＞ CAMEL17号ファンドの内容 17号ファンド 無事償還 さて、次のファンドへ CAMEL17号ファンドの内容 2024年9月に募集されたCAMELの17号ファンド、「シングルマザー応援型マンション福生」に50万円を投資しました。 ・CAMEL17号シングルマザー応援型マンション福生 募集期間：～2024/9/17 17:00（先着式・後入金） 予定年利：7% 運用期間：約8ヶ月 募集金額：3,200万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率3%程…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の記事です。新たなファンドが予告されました。今回は（今回も？）マイルール上限で行きます！ ＜目次＞ 住宅型有料老人ホームファンド #6 投資特典と投資判断 住宅型有料老人ホームファンド #6 CAPIMAの次回ファンドは、これまで複数回募集し償還実績のある貸付先です。 ・長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#6 募集期間：2025/6/16 19:00～2025/6/27（抽選式・前入金） 予定年利：8% 予定運用期間：6ヶ月 募集金額：9,000万円 保全など：不動産に対する担保設定 LTV 24.5%…
不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。大規模な上ただでさえ12%、初回投資なら20%近い利率となる特大案件に申込を行いました！ ＜目次＞ LEVECHY13号ファンド キャンペーン情報 高利率の理由 LEVECHY13号ファンド LEVECHYの13号ファンドに、100万円で申し込みました。 ・LEVECHYファンド13号（匿名組合） 募集期間：2024/7/5 11:00～8/9 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：12% 予定運用期間：8ヶ月 募集金額：25億7,145万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資5%弱 【LEVECHY（レベチー） 公式…
投資記録の話題です。今回は3つの抽選案件に申し込みました。倍率が高くなりそうなものもあり、そこまでではないものもあり。今回はどこまで ＜目次＞ ダーウィンファンディング BATSUNAGU（バツナグ） らくたま ダーウィンファンディング ダーウィンファンディングの開発型17号に応募しました。50万円です。 ・DARWIN funding 開発型17号 募集期間：2024/7/1 9:00～2024/7/20 19:00（抽選式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：10ヶ月 募集金額：3億円 保全など：優先劣後方式 劣後比率20% 【DARWIN funding 公式サイト】（広告リンク） 本フ…
投資実績と資産状況の月例まとめ、2024年6月分です。これまでのまとめは下記に置いてあります。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 先月はクラウドリースの遅延爆弾がやっと炸裂して、ちょっとしたイベントになったクラファン投資ですが、今月は平常運転。今月のインカムは少なめですが、こんな時もあります。計算上は税引後年間600万円前後のインカムを確保できているはずなので、目の前の浮き沈みは気にせずのんびりと。せっかく値動きある投資を避けてクラファンを選んだわけですし。それはそうと最近の株高に…
（先日記事をアップしたのですが、書きかけだったことに気づいて消去し、改めてアップしました） 人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。新たなファンドの情報とキャンペーン情報、そしてCOZUCHI投資家にとって嬉しいお知らせが一つ。 ＜目次＞ 茨城県つくばみらい市事業用地 フェーズ2 COZUCHIポイントのキャンペーン 嬉しいお知らせ キャンペーン情報 茨城県つくばみらい市事業用地 フェーズ2 COZUCHIで募集中の案件は、「茨城県つくばみらい市事業用地 フェーズ2」 ・茨城県つくばみらい市事業用地 フェーズ2 優先・一般募集期間：7/3 19:00～…
不動産投資型クラウドファンディング、「TSON FUNDING」の話題です。二つの償還の話題や、TSONでの最近のニュースについて紹介します。 ＜目次＞ 2ファンドで償還発生 投資特典の変更 TSON NEWS 2ファンドで償還発生 TSON FUNDINGで投資していたうち、「森林再生45号」「森林再生47号」ファンドが運用終了したという知らせがありました。 【TSON FUNDING 公式サイト】（広告リンク） 【スケジュール】「森林再生45号」 運用終了2024年6月5日 → 元利償還2024年8月5日「森林再生47号」 運用終了2024年6月28日 → 元利償還2024年8月28日 運…
不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」から、石垣島リゾート案件が予告されました。一連の石垣島リゾートの最終期となるファンド、これまでの関係性とあわせて紹介します。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅲ期 第Ⅰ期～第Ⅲ期の比較 投資特典 わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅲ期 わかちあいファンドから今回募集が予告されているのは、石垣島のリゾート案件の最終期です。 ・わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅲ期 募集開始：7/5 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：7.5% 運用期間：13か月 募集金額：1億円 保全な…
国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。債券投資という言葉は良く聞かれますが、こちらは債券ならぬ債権。つまり手形やファクタリングへの投資です。 ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 デザインが少し変更＆最大規模のチケット販売 投資の流れ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） MoneyFarm（マネーファーム）は新しい投資であり、とっつきにくいところがあるかもしれません。当ブログで主に扱っているクラウドファンディングとは異なる投資ですが、ネット上で完結する投資商品という類似…
地方創生・地方活性化の案件を特徴とする、不動産投資型「BATSUNAGU」の紹介です。一時ファンドの募集がなく寂しい感じでしたが、ついに再稼働。前回に続き、今回も10%ファンドが登場しました！ ＜目次＞ 前回の船橋市案件の結果 栃木県大田原市 森の中・自然を楽しむキャンプ場ファンド ファンドの詳細 投資特典 前回の船橋市案件の結果 BATSUNAGUでは先日、6/10から船橋市の区分マンション リノベーションファンドを募集しました。300万円と規模的には小さなファンドでしたが、年利10%という好条件も重なり応募状況は好調。最終的には8倍を超える募集となりました。 今回のファンドでは激戦が予想さ…
不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。以前匂わせぶりな記事を書きましたが、今回はその答え合わせです。嘘にならなくてよかった。 www.sallowsl.com ＜目次＞ LEVECHY13号ファンド 前回の答え合わせ 投資判断 LEVECHY13号ファンド LEVECHYから、大型ファンドが予告されています。 ・LEVECHYファンド13号（匿名組合） 募集期間：2024/7/5 11:00～8/9 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：12% 予定運用期間：8ヶ月 募集金額：25億7.145万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資5%弱 【LEVECHY…
融資型クラウドファンディングの「Alterna Bank（オルタナバンク）」の紹介です。現在開催されているキャンペーンと、その使い方についてちょっとしたアイディアを紹介します。 ＜目次＞ キャンペーン情報 様々なファンドの紹介 現在の投資状況 キャンペーン情報 【オルタナバンク 公式サイト】（広告リンク） オルタナバンクでは、以下2つのキャンペーンが実施中。実施期間は「2024/5/17～2024/8/29」です。 ①期間中にオルタナバンクに口座開設申込を行い、30日以内に口座開設を完了するとAmazonギフト1,000円プレゼント ②期間中にオルタナバンクに初回投資を含む累計100万円以上投…
クラウドファンディングのキャンペーンを紹介する記事です。と言っても現在のクラウドファンディングでは常時様々なキャンペーンがあるので、当ブログではあまり紹介していなかったものや期間限定太っ腹なものから、4つほど選んでみました（五十音順） ＜目次＞ オルタナバンク：新規登録と投資でアマギフ トモタク：紹介キャンペーン Funds：新規登録で最大3,000円分 利回り不動産：最大28万円分！？ オルタナバンク：新規登録と投資でアマギフ 【オルタナバンク 公式サイト】（広告リンク） オルタナバンクでは、以下2つのキャンペーンが実施中。実施期間は「2024/5/17～2024/8/29」です。 ①期間中…
不動産投資型クラウドファンディングの「SOLS（ソルス）」から、久々の匿名組合型が登場。「出し入れ自由のクラウドファンディング」と合わせて紹介します。 ＜目次＞ SOLS第7号案件 SOLS WALLET ファンド条件 SOLS第7号案件 SOLS（ソルス）では久々となる、第7号案件が予告されています。 ・・SOLS第7号案件：ロジュマンプラティーク 募集期間：7/1 10:00～7/11 15:00（抽選式・後入金） 予定年利：6% 予定運用期間：約5.9ヶ月 募集金額：1,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後割合約30%（借入込みの計算では約3%） 【SOLS（ソルス）公式サイト】（広…
不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。独自の「5日ルール」などで資金効率のアップが見込める事業者で、5号ファンドが登場。そこに書いてある言葉が個人的に好みでしたので、ファンド情報とあわせて紹介します。 （事業者・サービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ らくたま5号 ファンドの詳細と、こうあるべきポリシー 改善された5日ルール らくたまの「今後」 らくたま5号 らくたまでは第5号ファンドとして、好立地の秋葉原案件が予告されています。 ・らくたま5号（秋葉原） 募集開始：7/1 12:00～7/5 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：…
地方創生・地方活性化の案件を特徴とする、不動産投資型「BATSUNAGU」の紹介です。一時ファンドの募集がなく寂しい感じでしたが、ついに再稼働。前回に続き、今回も10%ファンドが登場しました！ ＜目次＞ 前回の船橋市案件の結果 栃木県大田原市 森の中・自然を楽しむキャンプ場ファンド ファンドの詳細 投資特典 前回の船橋市案件の結果 BATSUNAGUでは先日、6/10から船橋市の区分マンション リノベーションファンドを募集しました。300万円と規模的には小さなファンドでしたが、年利10%という好条件も重なり応募状況は好調。最終的には8倍を超える募集となりました。 今回のファンドでは激戦が予想さ…
不動産投資型クラウドファンディングには100を超えるサービスが参入していますが、その中で業界初となる「店舗投資型」クラウドファンディングの紹介です。どちらかと言えば、安定投資を目指したい投資家向けの商品となっています。 ＜目次＞ 事業者の紹介 ファンドの特徴 全体の所感 事業者の紹介 【MyShopファンド 公式サイト】（広告リンク） 今回紹介するサービスは「MyShopファンド」。不動産投資型の中でも珍しい、営業者によると業界初という「店舗投資型」のクラウドファンディングです。 サービスの営業者は「株式会社ディーシー・クリエイト」、代表取締役は「櫛田 章博」氏。愛知県名古屋市にある会社で、不…
不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。LEVECHY12号ファンドの結果と、もう一つこっそり仕入れたお話を。 ＜目次＞ LEVECHY12号ファンド LEVECHYでの投資状況 ナイショの話 LEVECHY12号ファンド LEVECHY12号ファンドは100万円応募していましたが、見事に散ったことを報告します∠(｀；ω；´) ・LEVECHYファンド12号（匿名組合） 予定年利：8% 予定運用期間：1年6ヶ月 募集金額：5億2,500万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資20%弱・銀行借入有 【LEVECHY（レベチー） 公式サイト（広告リンク）】 年利8…
私がクラウドファンディング投資を始めてから、早いものでもう11年半ほど経ちました。クラファンはまだ若い投資ですから色々な動きが速くなるもの。ここでは現在の投資先上位の顔ぶれを紹介しながら、所感を書いていこうと思います。 ＜目次＞ 現在の投資額TOP4 投資額が多くなる傾向 クラファンにも流行り廃り 現在の投資額TOP4 これを書いている2024年6月時点で、投資残高のある事業者の数は46、投資しているファンドの数は251。何度も言いますがここまでの分散は誰にも推奨しません。私が勝手にやってることです。その中で現在の投資額上位を見てみると、TOP4が僅差になっていました。以下はデポジットを除いた…
最近はFIREという言葉が徐々に広まるようになっていて、地上波でもFIREを題材としたコンテンツが報じられるようになりました。ただ正直なところ、そういった番組におけるFIRE紹介はたいがい的外れ。今回はそんな雑記です。 ＜目次＞ 的外れな理由 もし本当のFIREを紹介したら？ 翻って自分なら？ まとめ 的外れな理由 FIREの紹介が的外れになる理由は、複数の側面があると考えます。 一つは、FIREにモデルケースがないという事。例えばサラリーマンであれば入社後順当に出世街道を進み、末は部長や役員になるという（ある意味古くさい）モデルケースがありますが、FIRE生活は十人十色どころか百人百色。ある…
先日、「みんなで大家さん」が行政処分を受けたというニュースが入りました。少し時間が経ちましたが、本件についての簡単なまとめと私の所感を記事にしたいと思います。なお黒ウサギの出番はあんまりないと思います。 ＜目次＞ 経緯と状況 その後の動き いろいろと所感 再掲：投資の目的 経緯と状況 2024年6月17日、「みんなで大家さん」及び「都市綜研インベストファンド」が不動産特定共同事業法に基づく行政処分を受け、6月18日から30日間一部業務の停止が命じられました。 （東京都の処分内容） www.metro.tokyo.lg.jp （大阪府の処分内容） www.pref.osaka.lg.jp 直接の…
東証プライム上場、トーセイ株式会社の運営するTREC FUNDINGの話題です。先日、私が投資していたTREC FUNDING 3号が償還されました。その実績と、すでに償還された別ファンドの実績をまとめて紹介します。 ＜目次＞ TREC3号の償還 地味にアップサイド連発 TREC3号の償還 以下はTREC3号の募集時の情報、赤字は結果です。 ・TREC3号 区分マンションファンド浅草・月島 予定年利：5% → 7.97% 運用期間：30ヶ月 → 約15ヶ月 募集金額：1億3,500万円 保全など：優先劣後方式 【TREC FUNDING 公式サイト】（広告リンク） TREC3号は営業者のトーセ…
