桐谷さん推奨優待銘柄を考察その3です。 AB＆Company PER 16.99倍 すこし高め PBR 2.15倍 ちと高め 配当利回り 2.44％ 高くはないが配当性向少し高め 優待廃止リスク 低め 業績は比較的堅調だが株価少し高くないか？、優待内容もこの会社のファンでな...
2023年6月度フリーターの資産確認です。 前月比 157.5万円 前年比 421.3万円 リタイア比(70ヶ月経過)697.3万円 1ヵ月当りの増減額 10万円 今月も日本株の好調で3ヵ月連続の大幅高でリタイア後の最大値を更新した。 流石に来月は息切れで夏枯れと思ってい...
胡散臭さMAXのmoomoo証券 最近やたら広告がウザイmoomoo証券ですが胡散臭さMAXです。 広告内容は大口投資家が買う前に買って売りる前に売れば儲かるという宣伝なのだがインサイダーでない限りそんな情報が判る訳も無いし本当に判るのなら他人に教えず自分で取引すれば儲かる...
桐谷さん推奨優待株を考察その2です。 ティーライフ PER 11.07倍 高くはない PBR 1.04倍 低くもない 配当利回り 3.59％ そこそこ高め 優待 自社製品なので廃止リスクは低め まあそこまで悪くないけど優待内容がしょぼい割には権利落ちで結構下げるので微妙だ...
あんまり同意できない危ない高配当株記事です。 今回紹介するのは、ニューヨーク州立大学による研究です。同研究では、1974～1981年（7年分）の米国株データを集計しました。集計方法は3種類で、そのうち1つが高配当株を狙った投資法の有効性を調べています。 これ米国株の場合だよ...
軽井沢の大賀ホールに行って来ました。 大賀ホールはソニー株式会社元名誉会長・故 大賀氏が私財で建てた軽井沢のホールで有名なのですが観光地からは外れた所にあるので自分の最近まで近くにすら行った事も無かった、前回行った時は平日で公演が無いので中には入れず外だけ見てきた。 今回無...
桐谷さん推奨優待株を考察します。 PER 70.8倍 高すぎ PBR 0.51倍 低いけど 配当利回り 2.46% 配当性向はかなり高いので減配リスク大 業績の見通しもあまり良くない、優待内容もQUOカードほどではなが廃止リスク高め、権利落ちで優待分以上に値下がり、全く投資...
住民税非課税世帯に返り咲いた。 昨年痛恨のミスで住民税非課税から外れしまい支援金を貰い損ねたので今年は慎重に確定申告して無事非課税世帯に返り咲きました。 来年以降は住民税申告不要が使えないのでメイン口座のSBIの方は諦めてサブの大和証券の配当と譲渡益（今の所ゼロ）のみ申告す...
ダメ高配当株を切るその2です。 買ったのは19年なので4年ほど保有していたことになる含み益はほぼゼロで切った。 2割程配当貰ったのでまあそこまでダメ投資な訳でもなく配当利回りも5％は有るのでで保持でも良かったのだが配当性向100％越えなので何時減配するか判らんのと将来性も全...
やっと懸案だったトヨタ株が復活してきた 自分が最初に買い始めたのが22年1月頃2350円ぐらいだった。 そこから一気に落ちたので少しナンピンして復活した時に戻り売りしたのだがその後の長期下落トレンドで下手なナンピンの失敗で最大700株程に膨れ上がっていたのだが最近の株高でや...
マイナ保険証のメリット6円の為に220円逃した話です。 先日歯科検診に行ったのだが紙の保険証は持ち歩くのだがマイナンバーカードは普段持ち歩かないのでその時に忘れずに持っていこうと用意したまでは良かったのだがなんと財布を忘れた。 その事に気が付いたのはわりと歯医者の近くで予約...
個人投資家の9割が負ける理由です。 「個人投資家で儲かっている人が1割しかいない、その理由は多くの個人投資家が少し儲かったら利益はすぐに確定してしまうのに、株を買って損失が出ても損切りができず、含み損を抱えた塩漬け株を抱え込んでしまうからです。さらに一般の買物と同じように『...
自社株買いより給料上げろと残念な思考が世の中多い。 コメ見ると社員の為に使えとか給料上げろとかのアホな考えが多いが、社員の給料上げてもROEもPBRも改善しないのでそもそも論点が間違っている。 まあそういうアホコメは叩かれてるけど。 内部留保がたんまりあるのに給料が安い会社...
日本株の見通しを誤ったなあ。 少し前日経が31000円ぐらいの頃そろそろ天井か？と思ったが完全に見通しを誤った。 誤った要因 1．ここ最近日経平均のPERの高値はほぼ14倍だったのだがこれが切りあがった可能性、海外に比べ日経のPERが低い理由は主に日本の低成長が定説だったが...
自分には動画のサブスクは向いていないようです。 ガンダムの彗星の魔女を視聴しているのだが2週間前に別番組が時間変更による録画被りで最後の5分だけしか録画されておらず、仕方が無くABEMAを使ってみた。 じつはその翌週も録画被りでその時もABEMAで見た。 一応2週間は無料で...
決算報告書を見てダメ株を損切しました。 2019年に買った銘柄なので4年弱保有していた事になる。 まだ配当に業績連動と株主資本の2％を宣言しているので高配当ではあるのだが配当性向が100％超えてるし、今期の株主資本の減り方が醜い、正直今後弱小対面証券会社が復活する可能性は無...
円安と国力低下にはあまり関係もないと思うなあ。 つまり、過去50年を振り返っても、国力で日本円の価値が決まった時代はないのです。「円高＝国力が強い」とする主張は“トンデモ理論”にすぎません。 これ自分も同意する、円高＝日本の国力が高いだと2011年の日本の国力が相当高かった...
2023年5月度のフリーターの不労所得です。 キャピタルゲイン 104,695円 インカムゲイン 138,123円 合計 242,818円 今年度累計 1,093,221円 進捗率 219％ 今月はETFの戻り売りでキャピタルが少し出た、インカムは3月配当に1部が...
大幅分割のNTTを分割前に買ってみました。 分割発表直後は高かったが最近の日経高に逆行するようにジリジリ下がっていたNTTだが4000年を切ったら流石に下げ止まったように見えたので分割後に買う予定だったが分割前に100株買ってみた買い値は丁度4,000円。 正直自分も25分...
2023年5月度フリータの家計簿 総額 219,740円 内訳 家賃42,330円 食費59,894円 通信費5,072円 光固定、通話SIM 光熱費11,519円 水道代月、電気代、ガス代 ガソリン、高速代他 84,318円 自動車税と保険1年払いで高い 日用...
「ブログリーダー」を活用して、花とおじさんのセミリタイアさんをフォローしませんか？
指定した記事をブログ村の中で非表示にしたり、削除したりできます。非表示の場合は、再度表示に戻せます。
画像が取得されていないときは、ブログ側にOGP(メタタグ)の設置が必要になる場合があります。
不動産投資利回りから考える賃貸の損得です。 投資利回りだけど新築だと低くて築古だと高い場合が多い。 マンションは低めだけどアパートだと高めというのもある。 その他地価が今後上りそうな立地は当然低く、下がりそうな立地は高くなる。 極端に低いのや高いのは参考にならんけど平均する...
ソフトバンク来年からの優待掲載するなよと思った。 今年から貰えると思いラッキーとおもったら来年からやんか。 ホークス公式戦の方は今年のようだけど遠くて流石に行けん。
楽天で買ったスマホケースがサイトの写真と微妙に違うような。 今まで手帳タイプのスマホケースを使っていたがいかんせん放熱が悪く最近暑くなってきたこともあり屋外で使用中に高温注意警告がたまにでるようになった、警告が出たらケース外して使わないようにしてたけどやっぱすこし面倒なのと...
賃貸だと15年ぐらい住むと物件買える程度はかかると思う。 賃貸と持ち家論争で圧倒的に無視されている項目にそもそも物件の性能差を考慮していない場合が多い。 自分が建てている新築と同程度の物件の賃料がどのくらいか調べてみたらマンション新築ではないが立地は明らかに賃貸の方が駅近な...
2025年5月度のフリーターの不労所得です。 キャピタルゲイン 61,650円 インカムゲイン 147,429円 合計 209,079円 今年度累計 1,271,784円 進捗率 254％ 5月は株価が結構持ち直したがキャピタルは低調、インカムは一部3月配当分が...
トヨタの優待だけどかなりメンドクサイなあと思った。 TOYOTA Walletがとても使いにくいそもそもアプリインストールしないと使えないので非常にめんどく臭い、おそらく80代以上の株主だと相当数の人は諦めそうなレベル。 父親はトヨタ持ってないので関係ないけど持っててもおそ...
2025年5月度フリータの家計簿 総額 294,901円 内訳 家賃42,330円 食費67,148円 2泊旅行で外食費がいつもより高い 通信費5,339円 光固定、通話SIM 光熱費14,203円 水道代月、電気代、ガス代 ガソリン、高速代他 91,700円 ...
長年の疑問をchat GPTに聞いてみた結果が全然すっきりしない 禁煙の賃貸が少ない理由はいくつか考えられます。 需要と供給の問題 喫煙者は一定数いるため、大家さんは喫煙可能な物件を提供することで、より多くの入居希望者を確保できます。禁煙物件にすると、喫煙者が避ける可能性が...
これ良いねと思った年金記事です。 また公的年金には税金や社会保険料もかかります。税金も社会保険料も年金額によって決まりますから、繰り下げによって年金額が多くなると、それらの負担が重くなります。 そのため、年金額が5年の繰り下げで42％増えても、手取りベースではそこまでは増え...
これ絶対売れんだろうと思う中古物件チラシが投函される。 販売価格 1380万円 土地 約40坪 建物 2LDK＋2LDK 二世帯約35坪 2階建て築39年ほぼ無リフォーム ニ世帯とあるが玄関が1か所なのと2階はキッチン、トイレ、バス、洗濯機置き場あるが洗面所が無く駐車場が1...
万博遠方なら行かなくても良いねと思う。 万博行って来ました。 正直な感想は遠方から行く価値は無いなあという感じ。 その1 事前予約が全く取れない。 パビリオンの予約全く取れずに当日だと国内企業系パビリオンは外しか見れない。 その2 やってる感丸出しな手荷物検査で入場待ちが長...
3大読まなくて良いヤフー記事です。 その1 お金関係の記事が多いのですが基本創作なこたつ記事ばかりなのと国に忖度した年金繰り下げ推奨記事が多い。 その2 こっちもお金関係が多い、FFと同じでこたつ記事ばかり読むに値しない。 その3 有料記事 有料記事は読んだこと無いので本当...
セミリタ界隈だと単身者は賃貸が多いのと持ち家でも中古が多い印象だけど自分の場合 中古ならまあまあ安いのに高い新築を選んだ理由です。 その1 中古だと単身者向け物件が全く無い 戸建てだとほぼ無くあっても恐ろしく古い物件か別荘物件ぐらい、マンションだと購入後の固定費が高いのが難...
近所の新築賃貸物件が売り出してるようだが利回り悪と思った。 近所にダイワハウスのわりと高級な賃貸建築中なのだが売り出してるみたいで金額と想定利回りが記載されていたのだが4％代だったんだけど低くねと思った。 売値 349,00万円 賃料収入年間 1664.6万円 利回り 4....
2025年5月度フリーターの資産確認です。 前月比 -1440万円 前年比 -2059万円 リタイア比(93ヶ月経過)-1060.4万円 1ヵ月当りの増減額 -11.4万円 5月は土地代の残金と住宅の着工分で1640万使ってるので先月日で＋200万強だけどまだ3月のレベルま...
桐谷さんて株買う時優待内容しか見てないのだろうなあ。 買値からおそらく2019年頃に買ったのだろうけど冷静に考えれば明らかに割高だよなあ。 個人的には優待がまだ維持できてる事の方が驚く、この業績だといつ改悪か廃止してもおかしくない、個人的には時価総額の小さすぎる優待銘柄は内...
定年した人の後悔だって 〈やればよかったこと〉の1位となったのが〈投資や資産運用を早くから始めておけばよかった〉。2位は〈もっと貯金をしておけばよかった〉。また〈定年後の悩み〉でも〈年金が少ない〉〈投資の運用益が少ない〉〈貯金が少ない〉が上位を占めた。4位の〈死ぬ前に貯金が...
IMAXを初めて見てみました。 見たのは『ミッション：インポッシブル／ファイナル・レコニング』 感想は上乗せ700円の価値はないかなあ、画面が大きいのと音は良い。 5列目でみたけどもう少し前の方が良かったシアターにもよるけど3列目ぐらいが良かったかも。 当分は通常上映で良い...
それはないなあと思ったトランプ関税対策です。 ただ、日本政府関係者はこれらの提案について「日本国内では米国車の需要は限定的。ビッグ3（自動車大手3社）の販売努力も不足している」と指摘する。これらに加えて、日本メーカーが米国で生産した右ハンドルの逆輸入車なら日本市場で安定した...
年金支給年齢後退より先に税制改悪が起こると思うなあ。 最近高齢者の定義が65歳から70歳に引き上げるとの報道から年金支給年齢も70歳になるのではとの報道が目立つが個人的には直ぐにはならんだろうと思っているがその前に税制改悪の方が先だろうなあと思っている。 現在65歳以上なら...
カーオーデイオの進化に驚いた。 今までの車のカーオーディオ（ナビ）はCDをHDDに取り込むスタイルだったのだが新車のオーデイオはCDも無いしHDDも無いし最初はbluetooth使ってスマホの音楽再生してたんだけど結構面倒なので他に方法ないのかと思って取説見てたらUCBメモ...
今後6ヵ月日経平均予想レンジです。 34000円～41000円 個人的予想だが根拠は現状見えてる予想EPS2350円でPERを14.5～17.5で想定。 感覚的には下値の方は可能性はそこまで高くないかなあ、上値に関しては抜ける可能性もあるなあ、レンジ抜けるには中間決算での上...
新築の付帯費用の高さにびびりました。 家の本体価格が940万なので高くても300万ぐらいかなあと思っていたがいざ見積みたら400万は越えていた、オプションと合わせると500万オーバーでトータルは本体価格の1.5倍ぐらい、まあ土地が現状ある訳でもないので高めに見積もってるよう...
株主総会招集通知に議案の記載がない企業てどうなのと思う。 ここ最近株主総会資料送付ラッシュですが自分一応細かくは読まなないけど1社毎に賛成は否決するか吟味して決めてるか資料に何も記載無くサイト見てねみたいな企業あるけどど見るのも面倒なので基本無条件に否決する。 記載しない事...
レベルが違うが同じような事経験したことあるなあと思った記事 自分が行った鮨屋の場合はウニだったが最後で基本断り難い感じなのと流石に値段は聞きにくいのだよね明細が無いでも判らんけど1かん2000～3000円だと思う。 たぶんコースは安く設定して締めのウニとお酒で利益出す店なん...
創作臭いアーリーリタイア相談です。 この収入で投資なしで48歳で貯金が1憶になるはずなんだけどね、遺産かもと考えたが両親健在なのでそれもないなあ。 計算してみたが 収入と支出の差が最大でも350万なので1憶貯めるには29年かかるから新入社員から同じ給料かつボーナスでも19歳...
FIREして起業それFIREなんか？と思わなくも無いなあ。 起業の中身にもよるかもしれんが週5フルタイム働いてるような起業はFIREちゃうだろうと思うけどね、FIしててもフルタイムで働いてる時点でリタイアちゃうやろう。 個人的に思うリタイアの定義はフルタイムのせいぜい2割ぐ...
2024年5月度フリータの家計簿 総額 317,186円 内訳 家賃42,330円 食費66,084円 2泊旅行でいつもより多め 通信費5,150円 光固定、通話SIM 光熱費11,300円 水道代月、電気代、ガス代 ガソリン、高速代他 104,728円 車の保...
2024年5月度のフリーターの不労所得です。 キャピタルゲイン 193,729円 インカムゲイン 112,172円 合計 305,901円 今年度累計 1,486,976円 進捗率 297％ 5月は北海道電力の処分売りとETFの戻り売りでキャピタルがそこそこ出た...
ジブリパークへ行って来ました。 ジブリパークのチケットは安い順に ジブリパークさんぽ券 1500円（平日料金） 「青春の丘」「どんどこ森」「もののけの里」「魔女の谷」の屋外4つのエリアをまわることができるチケットです。（「魔女の谷」のみ午前/午後の入場時間指定あり） 4つの...
80代の企業トップはそろそろ引退して欲しいというのが本音です。 個人的な持ち株だと キャノン 御手洗 冨士夫（みたらい ふじお） 代表取締役会長兼社長 CEO 今年で89歳来年まで継続だと90代なんだけどね流石に引退してくれとしか言えない。 ヤマダホールディングス 代表取締...
2024年月度フリーターの資産確認です。 前月比 96.6万円 前年比 458.5万円 リタイア比(81ヶ月経過)998.3万円 1ヵ月当りの増減額 12.3万円 5月は最近の日本株とリートが低調な割には4月分の下げは取り戻せた昨年も5月はそこそこ良かったので前年比は横這い...
未だに消費期限と賞味期限の違いが判っていない人多いなあとおもった記事 【大学生300人に聞いた】冷蔵庫に賞味期限切れ食材を発見！……「食べる？」or「捨てる？」 大学生では無いが未開封なら無条件で捨てませんね自分は開封済みの場合は状態と商品によって捨てる場合もあるけど調味料...
賃貸のメリットは家賃にそれほど地価が反映されない事かもしれない。 厳密には東京のような都市部と地方で明確に家賃相場違うのでそんなことないやろうと思うかもしれないが車社会な地方の場合駅近だから家賃が高くて駅から遠いと安くなるという相関が正直少ないが家建てる為に土地を探し始めた...
サラリーマンで無い芸人にはFIREは理解できんだろうなあ。 このうち、あんぱんさんはリーンFIREと言われることが多いという。「年間の生活費が300～400万円ぐらい。自分ではリーンだと思っていない」。 たしかにセミリタ界隈のブログ見る限り単身で年間生活費が300万超える人...
オンラインは色々面倒くさい面もあるなあという話 先日マンションのモデルルームに行ったが今度は戸建てのモデルルームを見てきた。 希望すれば担当者も手配してくれるようだが面倒なので無人の方で予約したが本来は電話かかってきて鍵開けてくれる手順だったのだがモデルルームの前に事務所の...
スマホは個人データ駄々洩れだなあと思った出来事です。 先日マンションにモデルルーム見学したと記事にしたがそれ以降スマホゲーム2種の両方に出る広告が高確率でマンションの広告になったそれ以前は一度も出た事無い広告ジャンルなので明らかにモデルルームの見学が要因しかも同じ会社なんだ...
老後4000万問題ぐらいで文句言うなよと言いたい。 モーサテのパックンの目でやってたアメリカの老後問題だが日本とは正直桁が違う、平均でも100万ドル必要らしいハワイ州にいたっては200万ドルなので日本円で3億以上。 もともともの2000万円でも1ドル150円換算でアメリカの...
