先日、自宅の大きくなりすぎたパキラのカットした枝を挿し木にしてみた。『観葉植物のお世話。。。』事務所用に観葉植物を2鉢買ってきた。500円くらいの安いやつ。ゴ…
兵庫県芦屋市で賃貸マンション経営を遣り繰りするおとぼけ家主が芦屋や賃貸のあれこれを独り言しています。
芦屋のあれこれ・お部屋を借りるとき（に役に立つかも）のあれこれ・最近思ったあれこれ等々いろんなことを思いつくままに書き連ねて皆さまのお越しをお待ちしています。
昨日の夕方に荷物を入れられた新しい入居者さんのところに、挨拶に行ってきた。引越の最中だったので、ごくごく簡単に、「何か不具合あったらいつでも連絡下さいね。」と…
今日は定休日だが事務所のグリーンたちに水をやりに朝から出ていきました。水やりを抜かしたらプランターの植物はこの暑さではあっという間に干からびてしまうでしょう。…
6月、梅雨明けしていないのに晴天の真夏日が続いている。関東は猛暑日になっているのに電力不足と大変そうだ。お見舞いを申し上げる。晴れが続くいているせいか、ゴーヤ…
今日は大忙しだ。 ・・・と言っても、毎度のごとく大家業ではない。 午前中、いつものボランティアのお仕事の事務所当番。昼からは三田市に出掛けての会合・・・これ…
梅雨の中休みしては、晴れが続いています。昨日は少し降りましたが梅雨の降り方ではなかったですね。ゴーヤはすくすく伸びていて、実を付ける雌花もちょこちょこ咲いてい…
事務所の観葉植物を先日植替えて順調なので、今日は自宅のリビングの観葉植物3鉢も大きい鉢に植替えました。いずれも500円程度でホームセンターで買った小ぶりのもの…
昨日の夕方から大家らしい仕事をしている。 昨夕、今月入居の部屋と来月入居の部屋の契約書を仲介の営業さんが持って来たので署名捺印。今回は同じ営業さんが2件続けて…
梅雨だというのに晴れが続く天気予報になっている。今日は暑くなりそうだ.。 6月になると地元の神社から夏越の大祓の申込み袋が送られてくる。年末の大祓と同様に人形…
サラリーマンを辞めてから15年近くとなった。辞めたときはまだまだ働き盛り、平日の昼間に気軽な格好でご近所をフラフラしていると、なんとなく気まずい感覚があって、…
今日は一日雨だね。 二日間ほどで収穫できたシシトウ。。。これが2回目の刈り取りとなる。先週10個、今回13個、いずれも5～6cmになってから取っている。次の候…
昨日は暑かったですね。天気もよく、梅雨というより夏って感じでした。 いつも書いているように、物件のハード面のトラブルは基本、工務店さんにお任せしています。イン…
昨日、開きかけていると書いたゴーヤの雄花が咲きました。ゴーヤは雄花から咲くと聞いていたので雌花はまだ先かな？と思っていたら、雌花のつぼみもチラホラ確認できます…
やっぱり瀬戸内気候は梅雨でも雨はなかなか降らない。。。 5日前に揚げた記事ではゴーヤの背丈はルーフバルコニーの囲いの半ばほど。『植物相手に。。。』今週は暇だ…
梅雨入りしてなんとなくすっきりしない天気が続いている。今日は朝から日が出ているが午後には雲が広がるようだ。 梅雨明けは例年7月中旬だから1ヶ月ほどは雨模様の日…
曇天・・・天気予報では蒸し暑くなると言っていたがちょっと肌寒い。梅雨だね。。。 先週に銀行さんが持って来た土地購入＋新規建設の話に返事をするのを忘れていた。1…
近畿も梅雨入りした。しばらくは雨模様の日が続きそうだが、梅雨でもこの辺りはたいして降らないことの方が多いけどね。 さて、インターネットエクスプローラー（IE)…
入居者さんからの電話で、「酔っ払いが窓の格子にぶつかって・・・」と連絡があった。 共用廊下に面する窓に嵌まった格子に夜中に誰かぶつかって柵の1本が根元で折れた…
今週は暇だ。。。何も予定が入っていない。で、暇なときは事務所のルーフバルコニー4に先月植えたゴーヤやシシトウ、大葉を眺めて過ごしている。 今朝のゴーヤたち。蔓…
6月中旬・・・まだ梅雨入りせず。 それでも、枇杷の実が膨らんで、紫陽花が咲き誇れば、空模様が気になる季節だね。 そんな時期になると、お中元をどうするか悩み始め…
4月末、5月末と続けてあったご退居の部屋も、5月中、6月初めに入居申込みをもらって順調に契約手続きが進んでいる。先に申込みがあった部屋は、入居者さんの署名捺印…
既にリフォーム工事が終わっているお部屋のキッチン・・・。リフォーム工事完了直前に内覧されて入居申込みをいただいているのですが、内覧のときにお客さまから、「キッ…
去年の春頃に揉めていた分譲マンションの大規模改修工事(1部屋を区分所有で賃貸中)がやっと今年の春から始まっていた。『分譲マンションの大規模改修工事で。。。』神…
関東では梅雨入りしたそうですが、関西はまだまだのようですね。さて、昨日は銀行さんが系列の不動産会社の営業さんと共にやって来ました。銀行さんのお客さんの売り希望…
半月ほど前に植えたルーフバルコニーのゴーヤはすくすく葉を茂らせ蔓を伸ばしています。親ヅルの摘心も終え、子ヅルが横に広がりながらネットに懸命に巻き付く姿が健気で…
事務所を置いているマンションの北側の塀沿いに植えられた紫陽花が少しずつ花開いてきました。（←正しくは、花ではなくで「がく」だそうですが・・・）梅雨入りも間近で…
昨日の夕方、スポーツジムで汗をかいた後、駐車場に向かうと頭上からバタバタという音が聞こえて来ました。ヘリコプターが3～4機が低空で芦屋から西宮の沿岸の上空をぐ…
話題1・・・昨日は何がどうなったのか、同じ記事が同じ時刻に二重にアップされたようだ。コピーした覚えもないし。。。ハテナハテナだが、どうでもいいことは放っておこ…
事務所を置いているマンションの掃除をお願いしているおじさんが復帰された。5月の初め頃から約1ヶ月のお休みだった。『掃除のおじさんがお休みに。。。』入居申込を送…
事務所を置いているマンションの掃除をお願いしているおじさんが復帰された。5月の初め頃から約1ヶ月のお休みだった。『掃除のおじさんがお休みに。。。』入居申込を送…
6月に入りました。月末の退居連絡はなし、しばらくは現有の空室（山手の空き部屋と5月末退居されたファミリー物件）の募集に注力です。先月末に空いた部屋はぽつぽつと…
昨日、急に「お客さまをご案内したい」と連絡があった。先週、まだ部屋が空いていないときに電話があって「紹介したいお客さまがいる」と言っていたよく知っているお店の…
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先日、自宅の大きくなりすぎたパキラのカットした枝を挿し木にしてみた。『観葉植物のお世話。。。』事務所用に観葉植物を2鉢買ってきた。500円くらいの安いやつ。ゴ…
今週の初めに申込み書が送られてきたお部屋の続き。。。 『入居申込み書は届いたけれど。。。』先週に内覧があって週末に「気にいられたようなのでこれから申込書を書い…
事務所用に観葉植物を2鉢買ってきた。500円くらいの安いやつ。ゴムの木とサンスベリア、初めてだね。両側のガジュマルとドラセナヒロバも最初は同じ小さい鉢から育っ…
先週に内覧があって週末に「気にいられたようなのでこれから申込書を書いてもらいます」と仲介のお店から連絡があった外国籍の方の件、一昨日の夕方になって申込み書が送…
今週は30℃超えの真夏日が続く。いよいよ夏だね。。。(本格的な夏は35℃を超えるが･･･） さて･･･、仲介のお店から電話があった。昨日から契約開始の入居者…
梅雨入りしてまとまった雨が降ったけれど、この先しばらくは晴れの日が続く予報となっている。雨漏り問題を抱えた大家としてはありがたい。ただ、修繕をしても雨(それも…
今日から入居のお部屋がある。昨日の朝に最終チェックをして、水道の元栓を開いたり(賃貸に不慣れな方は開け方が判らないからね)、郵便受けを閉じていたテープを剥がし…
来月に30年の満期となる火災保険の担当さん、見直した見積り書と共に支店長を連れてきた。本気だね。ただ、満期に伴う払戻金の手続きをすることになっていてそれに手間…
マンション数棟分の火災保険の見直し(現状分の満期に伴うもの）をしているのは前から書いている。 火曜日に生命保険屋さんに同行して火災保険会社の担当さんがやって来…
月曜から梅雨入りした。先日に雨漏りがあったお部屋の原因を梅雨入り前になんとか取り除けた･･･と思っていたら、また漏ってきているとの連絡があった。工務店さんと屋…
先月末にご退居されたお部屋、綺麗に使われていたのでクリーニングと畳/障子の貼替え程度で工務店さんには依頼したのだけれど、玄関の靴箱の天板の傷みに気がついた。角…
雨の日が続きそうです。ただ、2～3日おきに晴れや曇りの予報日もあるようで、「100％雨！」ってことではないのがありがたいです。 先月末に退居された若いご家族、…
事務所のあるマンションの敷地の隅っこで育ち始めた大葉たち。 『インターホン修理と大葉の芽。。。』9回2アウトランナー無しから同点となる高寺のプロ入り初ホームラ…
入居者さんの中に米国で不動産関係のお仕事をされている方がいる。親子で交互に渡米されているが基本あちらがホームグラウンド。 で、息子さんが帰国された際にお土産を…
関西の国宝展祭り？はあと1週間。できれば大阪市立美術館の催しを覗いてみたい。 京都国立博物館「日本、美のるつぼ展」の今回の目玉はいくつもあって、好きなものも多…
昨日は朝から督促のお手紙を作って届けたり、あれこれ溜まった雑用を片付けてから、幾つか予定を後日に押しやって･･･、奈良に向かった。奈良国立博物館の「超・国宝」…
先月末期限の今月分の賃料、まだ入っていないところがある。いつも遅れる数軒はいいとして(よくはないが)、毎月きちっと早めに入金されているところが1軒未入金となっ…
息子が事務所にやってきたので新たな火災保険の話をちょっとした。現状では息子は法人の役員ではない(本業が副業禁止)が、筆頭株主になっているし、将来は面倒くさいだ…
この夏に満期となる火災保険の見直しを進めようとしているが、その第1弾の見積もりが届いた･･･というか、保険のおばちゃんが持って来た。今の火災保険が満期となるの…
一昨日にご退居されたお部屋、まだリフォームやクリーニングのスケジュールも決まっていないが、早速に内覧があった。今お住まいのところが建て替えになるとかで今年中に…
ボランティアのお仕事関連で記念誌の発行の準備が進められていて、各地区毎にページが割り振られた。そこに記載する内容として市の人口の変遷を調べ直した。人口のピーク…
数日前の夜、心地よい風が吹いていたので窓を開けていたら、どこかで非常ベルがなり続けているのに気がついた。 昔から野次馬根性は人一倍だから、すぐに表の様子を見に…
先日、大規模改修工事中の工事屋さんから来たメールで、「現地で確認してもらいたい」の内容がもうひとつ不明で、塗装か何かのことだろうと思いながら、現地の工事確認に…
昨夜から降り出した雨、けっこうな強さで降っている。雨の少ないこのあたりとしては土砂降りの感覚を受けるくらいだ。 それでも九州南部～四国～和歌山の線上降水帯にあ…
今年の近隣の住宅地図を広げて見た。どこかの会社が地元のお店やクリニック、会社の広告を載せて作った地図だ。各戸建てについては名前が入っていて、今の時代に有りなん…
迷惑電話が最近よく掛かる。事務所の固定電話には、一般家庭を狙ったものと思われる不用品買取りやインターネットや電力の契約変更の斡旋の電話が多い。事務所にいるとき…
梅雨に入ってもおかしくない時期というのに・・・。 先日まいたオクラの種は順調に芽が出てきた。もう少し大きくなったら間引きをすることになる。プランター2個に種ま…
事務所を置いているマンションの入居者さんと立ち話をした。20年以上お住まいの方。あれこれ世間話をしていたら、「気に入って過ごさせてもらっているけれど、長いこと…
大規模改修工事をお願いしている工事会社からメールが届いた。時折、進捗状況や入居者さんへの通知文の確認依頼とか届くのだが、今回は何かしらの現地確認をして欲しいと…
大家気分が乗らない。山手の多量の空室は諦めている(慌ててもここはすぐには決まらない)し、来月にご退居となる部屋の募集も閑散期に入るこの時期は急ぐ必要はない。先…
キッチンのガス漏れ警報器の有効期限が過ぎたので更新工事をする話を以前書いた。ガス会社の代理店だから製品代も高いし、取替工事費用も千円/戸といい費用がかかる。行…
大規模改修中の建物・・・、朝一に見に行ってきた。 工程表では、南側(ベランダ側）の塗装が先週終わっているはず・・・だけれどネットで覆われているとよく判らない。…
梅雨入りはまだだけれど、雨が降っている。事務所を置いているマンションの裏の枇杷も少しだけれど実を付けている。(右上と左下） 紫陽花も花(ガク？）が開いている。…
小カブ、ミニ大根の種まきから始まった今年のる事務所のバルコニーでのプランター栽培。。。 小カブとミニ大根2回の収穫を終え、ミニ大根3つ目（最後）のプランターの…
ただいま。。。今週は久しぶりに（半年ぶり？）帰省していて、今、戻ってきました。そのため、この数日はいつもに増して中身のないブログの投稿となってしまいました。 …
例年ならそろそろ梅雨入りとなる時期らしいが、今年はその気配がない。 晴れの日が続き(今日は少し曇っているが)、過ごしやすい気温で風も心地よい。 大規模改修工…
いつもの(？)調査資料が届いた。毎度、面倒臭い。。。というか、どんな内容なのかも覚えていないが、この手の調査はざっくりした質問が多いのでどう答えたらいいのか悩…
7月の退居連絡があった。夏はご退居の時期としては珍しいが、大家としては9月からの空きのプチ繁忙期の前にリフォームが終えることが出来るから悪い時期ではない。 入…
ミニ大根、プランター1個分を一気に収穫した。1個のプランターで9本。ちょっと混み合いすぎていたようで、元々小ぶりなのにさらに小さいのもあった。 一昨年はゴーヤ…
6月の声を聴いた途端に紫陽花の花が咲き始めた。 で、紫陽花の花が咲く頃になると、例年、お部屋探しの動きがパタリと止まる。 ・・・ま、今年は山手の物件の空…
