2023年04月のゆかいな大家さんと不動産投資新着記事

ゆかいな大家さんと不動産投資 https://ameblo.jp/osirasan/

競売から始めた普通の大家さんだったワタシが不動産会社を経営する事に！？リノベーション大好きです

オンナだって不動産が大好き！競売から不動産投資を始め、普通の大家さんだったワタシがいつの間にか？不動産会社を経営してます

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物件調査の旅

こんにちは、母ちゃんです。朝イチで物件調査の旅へ行って来ました。まずは収益1棟物件、最寄駅徒歩圏内の好立地物件です。丁度内覧へ行った際に、空室に案内が…
2023/04/29 06:12
打合せ続き。

こんにちは、母ちゃんです。朝イチで打合せへ行って来ました。用途地域によって、建てられる建物用途が違うのは分かりますよね。では、セントラルキッチンって…
2023/04/28 05:28
雨の中西へ東へ、押し売り借金。

こんにちは、母ちゃんです。 1日中雨でしたね、雨が降ろうが槍が降ろうが世間の不動産屋さんは水曜お休みであろうが、私はお仕事です😅 朝イチで隣地の境界確…
2023/04/27 06:09
”リノベ業者さんのショールーム見学”

こんにちは、母ちゃんです。昨年見学させて頂いた、リノベ業者さんの新作が出来たので是非見学へ来て下さいとお誘いを受けて、伺って来ました。いや～今回も相当…
2023/04/26 06:23
休みだけど休みじゃない。

こんにちは、母ちゃんです。きっと福岡帰って来た後は疲れてるだろうな～と思ってたので月曜日は自宅でまったり。。。。出来ませんでした😅 ちょっと緊急案件…
2023/04/25 06:06
福岡出張、2・3日目セミナー終了！

こんにちは、母ちゃんです。 2日目はSGO会主催のセミナーで、セミナー講師をさせて頂きました。まずは、セミナー前に腹ごしらえですwお寿司屋さんのランチだ…
2023/04/24 06:23
福岡出張、1日目。

こんにちは、母ちゃんです。早く寝て、早く起きて、今日も朝活ですw 昨日から福岡へ来ており、本日はセミナー予定。その前に物件見学と、福岡周辺ツアーへ行っ…
2023/04/22 05:29
リフォームプランの検討

こんにちは、母ちゃんです。朝イチで銀行さんへ資料提出する為支店へ行って来ました。支店長がお出迎えして下さり、新規案件のプレゼンw 良い条件でまとまると…
2023/04/21 06:00
金消契約と物件調査

こんにちは、母ちゃんです。月末の決済へ向けての金消契約でした。珍しく父代表法人で購入する為、父の書類が必要で一緒に役所巡りこれニュースにもなってました…
2023/04/20 06:28
東海地方物件見学2日目

こんにちは、母ちゃんです。東海地方2日目は、大家仲間が購入された、三重と愛知の物件の見学をさせて頂きました。えー！！こんなに建築費安いのに、設備が立…
2023/04/18 06:40
東海方面の物件見学

こんにちは、母ちゃんです。昨日より出張で名古屋方面に来ておりますw まずはお昼前にアネゴと待ち合わせして、アンティークショップへ。ビル1棟丸ごとアンテ…
2023/04/17 07:02
不動産を買い進めて行く正解とは。

こんにちは、母ちゃんです。朝から自宅で契約書の作成しながら、ポテチを作ってましたww 紫ジャガイモのシャドークィーン、芽が出て来たので大量消費する為ス…
2023/04/16 06:16
運営スタッフとランチミーティング

こんにちは、母ちゃんです。運営してくれてるスタッフ達とランチミーティングへ行って来ました。ランチは自分達の食べたい物で良いから、お店予約入れておいてね…
2023/04/15 06:29
Chat GPTで未来の｢残る仕事･消える仕事｣

こんにちは、母ちゃんです。。。。雨の日は頭痛、体が重いなど色んな不調が出て来ます。これから暑くなって来て、梅雨に突入し始めるシーズンが年間で一番調子…
2023/04/13 06:17
違う視点から見る不動産活用方法

こんにちは、母ちゃんです。さて、胃がキリキリ痛くなる奴、ネゴシな交渉へ同席して来ました。ウチの案件なのですが、ちょっと私は傍観者的な立ち位置で同席さ…
2023/04/12 06:07
物件案内と内装工事現地調査

こんにちは、母ちゃんです。さて、朝イチで築浅物件のご案内へ行って来ました。駅からも徒歩10分圏内で、敷地内に戸数以上の駐車場付き広い道路に面していて…
2023/04/11 06:28
オンライン決済

こんにちは、母ちゃんです。実は北海道最終日の、ニッカ蒸留所へ行ってる最中に 2件決済が有りました。初のオンライン決済ですがあっという間に終了w 決済日を…
2023/04/09 06:46
息子の入学式へ参加

こんにちは、母ちゃんです。息子の学校入学式へ参加する為、またしても北海道へ行って来ました。 1日目は、1ヶ月ほど一人暮らしをした息子の部屋へ行くと。。。…
2023/04/07 06:24
駅近の物件調査

こんにちは、母ちゃんです。銀行宿題が多過ぎて💦毎日入力しても時間が足りず😅 普段からやっておけってハナシなんですけど、新年度に切り替わったこのタイ…
2023/04/03 05:55
4月スタート！

こんにちは、母ちゃんです。 4月に入りましたね～夜お散歩行くと公園で綺麗に桜が咲いてました。今度昼間のよく晴れた時に写真撮って来ようと思います。朝イチ…
2023/04/01 06:23

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金消契約と一括返済。
こんにちは、母ちゃんです。来週決済予定の金消契約でした。日付書いて、ゴム印押して、ハンコを押していく一連の作業。やっと必要金額が出揃い、全部を計算し…
運営が必要な事業の全体割合。
こんにちは、母ちゃんです。朝イチで銀行担当者異動のご挨拶、次の担当者は元々支店にいる人。見た事あるな～って感じの方でした。水曜日はあんまり電話も鳴ら…
決済と土地契約。
こんにちは、母ちゃんです。朝イチで銀行さんへ行って納税支払用の現金を他口座へ振替。午後から一番仲良かった支店長が異動ご挨拶へ来られました。ホント残念…
融資を受け続る銀行対応ポイント。
こんにちは、母ちゃんです。 8月にお世話になってる方からの依頼でセミナー講師を受けてしまったので💦 仕方なくセミナーレジェメ作成に取り掛かってました。 …
法人設立25周年。
こんにちは、母ちゃんです。朝イチで銀行さんが資産管理法人の代表者変更書類を取りにやって来られました。代表者はとっくの昔に登記してたのですが、銀行の変更…
業者会でセミナー受講。
こんにちは、母ちゃんです。朝からバタバタ、融資が通った物件の売主さんから着信。まだ契約して無いので、本当にこの金額で行けるかの最終確認。大きな会社の…
隣地融資案件の回答。
こんにちは、母ちゃんです。朝からそわそわ、隣地案件の融資回答の日。融資が出るかどうか、こんなにドキドキするの久々です。と言うのも、この融資案件出してる…
外食続きの業者飲み会。
こんにちは、母ちゃんです。相変わらず家にも事務所にも居ませんww 午前中決済を終えて、午後から物件調査、夕方銀行来客終わってから業者さんばかりの飲み会…
日曜朝市でお買い物。
生きる力のリアルな話。
こんにちは、母ちゃんです。朝イチで息子のお迎えに神戸空港へ。今週末、関空から語学留学へ旅立つ為です。息子には要る物買物して来なさいよ～とお金を渡して…
民泊とシェアハウスの稼働状況。
こんにちは、母ちゃんです。朝から月次ミーティングでした。大雨の中、高速道路事故渋滞。。。。ホンマ渋滞イヤです。ミーティングは民泊の稼働状況、シェアハ…
銀行さんへラブレター（決算報告書）
こんにちは、母ちゃんです。雨ですね、一日中雨でジメジメします。朝イチから来客は銀行さんでした。事前に決算の着地点をお伝えしてたのですが念の為に前期決…
AI（ChatGPT）に聞いた我が社の課題。
こんにちは、母ちゃんです。スッキリしないお天気で、梅雨突入でしょうかね？ほぼ1日、ガッツリプラン仕事やってました。最近毎日のように夜の20時過ぎ位か…
山を登るか？イージーモードで人生お気楽に行くか？
こんにちは、母ちゃんです。朝イチで工事予定物件の打合せ。戸建格安購入したのは良い物の、ちょっと他が忙しくて 1年程放置プレイ中だった戸建、さぁリフォー…
R開口の収納入口。
こんにちは、母ちゃんです。前から約束してたお友達大家さんとのランチへ行って来ました。私より年齢少し上の方なのですが、元不動産会社勤務のバリキャリ不動…
残置物のブランドバック。
こんにちは、母ちゃんです。朝から大雨、事務所行かなきゃと思いつつもちょっと外に出るのが嫌になって自宅ワークしてました。お昼前に事務所へ行き、出たばか…
東京からの札幌出張。
こんにちは、母ちゃんです。東京から札幌へ移動。飛行機ってどこでも行けるから本当に便利です。まずは、昨年お取引させて頂いた業者さんと打合せ兼ランチ。 …
東京物件決済。
こんにちは、母ちゃんです。先日東京物件の決済でした。朝イチで飛行機に乗って東京羽田着、東京駅行きのバスに乗り、東京駅到着。タクシー拾って目的地の決済…
売主課税業者の落とし穴。
こんにちは、母ちゃんです。本日は朝イチで決済の為、これが公開されてる頃には飛行機に乗ってると思うので、予約投稿です。今年頭に売却した物件の件で仲介さ…
融資承認オーバーローン。
こんにちは、母ちゃんです。早く寝たら、すごく早起きw 水回り掃除してブログ更新です。今週末の関東物件決済、事前承認は出ていた物の本承認をまだかまだか…

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こんにちは、母ちゃんです。 2棟バルク物件の決済でした。立地は悪くないんですけどね、空室率高めです。まぁこの状態だと、募集してても決まらなでしょう。しか…
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土地決済。
こんにちは、母ちゃんです。先日朝から土砂降りの大雨！なのに警報出て無いから学校まで送ってくれ～と言う息子の要請に学校まで送り届けた後帰り道でまだ開い…
DX大家の会・わん1級建築士、ひーやんさんセミナー終了！
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