栃木県宇都宮市明保野町にて開業しています。あけぼの不動産鑑定、代表 不動産鑑定士のブログです。
不動産鑑定のことから、調査で行った先々のこと、日常のこと、趣味のこと等をつれづれと綴った、ゆるーいブログです。
毎年、1月末は人間ドック受診のシーズンです。冬で寒くて血圧は上昇傾向、正月の暴飲暴食、仕事の繁忙期でストレスあり、こんな時に敢えてぶっこみます。幼少から虚弱体質、病気のデパートを自負している私、御年50、毎年何かひっかかります。そして毎年増える、要経過観察事項と飲み薬・・・。ホント健康な人が羨ましいです。そもそも私は規則正しい生活をしているし、食生活も質素なもの、適当な運動もしているのにねえ・・・...
土曜日 朝7時起床、朝食はヨーグルト、パイナップル、カフェオレ。朝刊をチェック、我が石橋高校野球部の選抜甲子園出場の記事、地元誌に満載で気分最高！9時、東京目白の娘のマンションへ乗用車で向かう。東北道、首都高経路で、渋滞は全く無く、スムーズスイスイ。2時間弱で到着。娘は海外留学で暫く留守になる。その間息子の大学受験の拠点として利用するため、荷物の搬出入。お昼ご飯は、マンションの隣の定食屋さんにて。...
今日は息子の最後の高校登校日、あとは自由登校となり、卒業式（とその予行）のみです。かみさんが最後のお弁当をこしらえて、息子に持たせました。ちなみに私も、基本的にお昼ご飯は、かみさんのお弁当です。高校生のお弁当は珍しい話ではありませんが、うちの場合は娘が3年間、入れ替わりで息子が3年間で計6年間。息子に至っては、朝練中は6時過ぎには家を出るので、逆算すると4時起き。そして塾に行くとなれば、夜のお弁当...
明日1月27日（金）、我が石橋高校野球部が21世紀枠の最終候補に推挙されています。1昨年も最終選考に残りましたが、無念の涙。3度目の正直を目指します（ちなみに監督は前任校も含めると4度目の正直）。文武両道なんてもはや当たり前。医療機関と連携して地域の小学生を対象に肩肘検診を兼ねた野球教室を開催するなど、文武両道、地域貢献に取り組んでいる。といったアピールポイントもあります。息子は引退しちゃいました...
インディペンデント・キュレーター（フリーランスのキュレーター）の立場からの見聞、さすがです。色んな方のエッセーは読んできましたが、かなり面白い最上位ランク。小説も良いが、エッセーも良い。特に印象に残った箇所、【東京のプロポーズシート、パークハイアット東京のニューヨークグリル、「ここでプロポーズすれば絶対成功する」】プロポーズシートではないですが、2000年1月1日の新年を迎える瞬間、ニューヨークグ...
土曜日 朝6時起床、昨日体調が悪く、9時間睡眠からの目覚めスッキリ。朝食は、お赤飯（義父のバースデーのおすそ分け）、東武百貨店内のオーベルジュのキッシュ、リンゴ、ミカン、カフェオレ。9時、地元の中学校へ、地域協議会の会議。久しぶりの地域の皆様とのリアル会議。地域交流やボランティア活動等の議論。終了後、その足でウォーキングへ、自宅周辺コース。近所の菅原神社でお参り。お昼ご飯は、かみさん手製のカレーラ...
現地調査みちのくシリーズ、昨日は白河市での調査でした。調査後のお楽しみは、念願のとら食堂さんへ。10時50分の開店10分前着、既に駐車場はいっぱい。さすが白河ラーメン髄一の人気店であります。県外ナンバーずらり。整理券を発券機で入手、29番目。店内に案内されたのは11時45分くらいでした。発券機で、焼豚麵の普通盛1100円購入。カウンター席に鎮座しまして、お待ちかね。ピロピロ麺、黒いけど澄んだすごい...
税務署への国税評価の納期が、来週の27日に迫っているのですが、協会のシステムエラーで取引事例が取得できません。取引事例は評価の生命線とも言えるのですが、これが無いと作業も進みません。それに取引事例をダウンロードする作業って結構めんどくさいのです。納期に間に合うのか？！ 今週末も仕事確定だな・・・。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼ...
指定校とかAOを馬鹿にするつもりは全くないけど、やっぱり一般で受かって、自分に勝ってきた人間は凄いなって思う。何時でもこれを見ると泣けます。受験生、見せてやれ底力！！事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ...
土曜日 朝7時半起床、青天！ 息子とかみさんは既に起きている。朝食はトースト、豚肉野菜（息子の力めしの残り）、リンゴ、ミカン、カフェオレ。いよいよ今日は大学共通テストの本番。息子を9時前に送り出す、ガンバレ～。私もウォーキングへ、市街地東方コース。宇都宮大学峰キャンパスの正門前まで行ってみて、再び心の中で応援。帰宅して午前中は、自宅で楽天証券のセミナーを視聴。メインセミナーは、私が崇拝している楽天...
昨日は日光市今市での調査でした。今年もリピート確実、ブログ頻出のオステリア・バッカナーレ（今市市森友1209-5）さんへ、またまた訪問。開店11時30分におばちゃんたちがなだれ込むように入店、私もその後静かに入店。早々に店内皆さん一気のオーダーですが、店主の惚れ惚れとした手際の良さ。奥様との素晴らしいオペレーションです。頂いたのは、ランチのAセットで1500円（税込也）。サラダはいつも通り大盛（これで普通盛で...
土地建物の不動産鑑定は通常良くやっていますが、今回目的は、事業用の土地建物の価格比率を査定して欲しいというものです。事業用の土地と建物を一括して譲渡した場合に、消費税の課税上、土地の譲渡収入金額は非課税売上げとなり、建物の譲渡収入金額は課税売上げと異なることから、譲渡代金を土地と建物に区分する必要があります。しかし、売買契約書等において、譲渡代金の内訳が土地と建物に区分されていないことはままありま...
土曜日 朝7時起床、七草粥、ぶりの照り焼き、みかん、カフェオレの朝食。NHKニュース見て、新聞を読んで、折込チラシのチェック。10時頃からウォーキングへ、市街地中心部コース。八坂神社で合格祈願の絵馬購入 → 栃木県立図書館で過去住宅地図の閲覧。帰宅して、お昼ご飯も七草粥。午後は事務所で仕事、主に決算・確定申告の準備。経費を会計ソフトに入力完了して、ほぼほぼ準備は整った。16時帰宅。年末に地上波で放映した...
私の実家近く、宇都宮市清原台住宅団地の閑静な地に、「とく富」さんはあります。幹線道路背後にあるので、一見さんはほぼ皆無、リピーターやジモティー率高いです。オーダーしたのは、日替わりランチセット、1100円（税込）也。まずはお蕎麦そして日替わりメニュー、この日はデミグラスハンバーグ。ライス、サラダ。他の店ではあり得ない、蕎麦と洋食のマリアージュ💛。当然、お腹もいっぱいで大満足であります。蕎麦屋なのか...
受験勉強中の息子、わいわいがやがやリビングのテレビをつけるわけにもいきません。ちなみに我が家はそんな狭い家ではなく、息子専用の部屋もきちんとあります。ただこの時期になっても、ダイニング（LDKの部屋）で勉強する習慣なのです・・・。おかげで正月に見たテレビは、息子が学校や塾に行っている時間帯の箱根駅伝のみ。夜は静かに読書の正月でした（ホント静かですよ、気を遣いますねえ～）。そんななか、読書時間はたっぷ...
明けましておめでとうございます。今年もよろしくお願いします。あけぼの不動産鑑定は、本日4日より平常営業しております。今年の正月は例年以上に箱根駅伝にどっぷりでした。だって息子は共通テスト直前で、完全に受験ムードの自粛モードですからねえ。周囲はかなり気を遣いますよ。どこにも出かけられませんでした。今年ほど、早く春の到来が待ち遠しい年はありません。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 ...
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ゴールデンウイーク前半、我が家は高校野球三昧でした。栃木県高校野球春の大会、昨日はベスト8同士の闘い。高校野球はベスト8が一番面白いなんてよく言いますが、各地で熱戦が繰り広げられました。私とかみさんとはあさイチで、栃木県営球場へ。石橋vs国学院院栃木、作新学院vs宇都宮商業を観戦してきました。我が石橋高校は惜しい敗戦（逆転サヨナラ）でしたが、宇都宮商業は作新学院を撃破！やっぱり県立高校を贔屓目に見ます...
あけぼの不動産鑑定のゴールデンウイーク中の営業ですが、カレンダー通りの営業となります。4月30日～5月2日は通常営業です。毎年の事ですが遠出はしませんよ。混雑、渋滞が大嫌いですからね。椎間板ヘルニアも完治していないですし、自宅でゆるりと過ごすとしますか。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ...
旅ものエッセイです。内容は題名の通り、女性作者がひたすら47都道府県を旅するというもの。ヒット書籍として、ちょっと前にテレビで紹介されていました。何と言っても特徴は、この作者のウルトラネガティブな思考・行動、旅先でお店に入る勇気が無くてデパ地下弁当で済ませたり、いざ楽しんで行ってみたら、想像以上につまらなかったり。基本、綿密な前調べをしないで旅立ちます。一人旅のあるある、こんなところに共感が得られ...
昨日は日光市での調査でした。お昼は「竹澤屋」さんへ。名門、日光カンツリー俱楽部正門入口目の前にあります。お店に入るとスパイシーな香りプンプン、ここの名物はお蕎麦屋さんですが、カレー系です。周りの席もみなさんカレー系をオーダー。席が埋まるにつれて、益々店内はカレー臭プンプン。私もオーダーしたのは、カツカレーそば、950円（税込）也。臭い通り、、期待通りのスパイシー系。蕎麦屋のカレー、最高ですね。事務...
土曜日5時起床、静かに読書。朝食は甘食、わかめスープ、カフェオレ。いつもの米国市場の昨晩の動きチェック。エヌビディア、一晩で10.0％下落・・・。7時半、徒歩でかみさんとJR宇都宮駅へ。LRTに乗り換えて、清原球場へ。春の高校野球県大会第一試合、石橋vs那須拓陽戦を観戦。我が石橋は序盤打線が繋がらないが、結局は8回コールドで快勝！LRTで宇都宮駅に戻って、駅前広場で開催していた、クラフトビールフェスで昼ビール、...
かみさんが勝手に購入してました【VARON】よくネット広告にでてきますよねえ。https://www.suntory-kenko.com/contents/brands/varon/【顔の印象が変わる10日間】・・・これにきっとかみさん、ピンときてしまったのでしょう。確かにこの広告に出てくるご夫婦、絵にかいたような素敵な夫婦です。きっとこんな若々しい旦那さんに憧れるのでしょうね💛。とりあえず試してみるとしますか・・・もはや50歳を超えたおじさんですからねえ...
マーティン・スコセッシ監督がレオナルド・ディカプリオ、ロバート・デ・ニーロ、ジェシー・プレモンス、リリー・グラッドストーンら豪華キャスト、実話を基に描いた西部劇サスペンスです。1920年代、オクラホマ州オーセージ郡。先住民であるオーセージ族は、石油の発掘によって一夜にして莫大な富を得た。その財産に目をつけた白人たちは彼らを巧みに操り、脅し、ついには殺人にまで手を染める。ジャーナリストのデビッド・グラン...
先だっての日曜日、Movix宇都宮で鑑賞。上映時間180分、相当な大作ですわ。第2次世界大戦中、才能にあふれた物理学者のロバート・オッペンハイマーは、核開発を急ぐ米政府のマンハッタン計画において、原爆開発プロジェクトの委員長に任命される。しかし、実験で原爆の威力を目の当たりにし、さらにはそれが実戦で投下され、恐るべき大量破壊兵器を生み出したことに衝撃を受けたオッペンハイマーは、戦後、さらなる威力をもった水...
土曜日5時起床してマスターズ視聴。朝食はバターロール、サラダ、ヨーグルト、カフェオレ。マスターズ、旅サラダを見ながら、いつもの米国市場の昨晩の動きチェック。午前中は宅内の雑務、ブラインドのフックの交換と自転車の整備。その自転車で市内の現地調査1件（暑い！）、汗だくで帰宅。入力作業、新規の借地権の案件の準備。昼ご飯は、今季初、自宅で冷たいざるうどん。午後から借地権の案件を進める。ネットで東京六大学野...
昨日は大田原市での調査でした。お天気で地価調査の現地調査日和☀。お昼ご飯は栄屋さんへ。大田原法務局の北側、国道沿いのT字路のところにあります。オーダーしたのは、栃木県北のソウルフード【ひたし】です。冷やし天ぷらのミックス、700円（税込み）也。ミックスだと、蕎麦とうどん両方楽しめます。ちなみに冷やしとありますが、汁は温かいです。殆ど衣だけの天ぷらが特徴的です。う～ うまいっス。【ひたし】はいろんな店で...
ロンドンでは娘に大変お世話になりました。おかげで大変楽しい海外旅行となりましたヨ。いつも海外では意思疎通に四苦八苦、失敗やぼられること多々。緊張の連続が通常でした。でも完璧な通訳はホント心強いですね。ミュージカルの入場に困った時、レストランでオーダーがわからない時、道端で話しかけられた時、いつも娘が対応してくれますから。私はクレジットカードをきるだけなので、まあラクチンです。娘の成長を感じられてす...
今日はあいにくのお天気ですが、地元の中学校の入学式に（来賓として）参列してきました。ご入学された皆さん、おめでとうございます。昨日は真岡市での調査、五行川の桜を眺めてきました。春ですね～、自分的には変わり映えはあまりない日々ですが、これを機に気持ちもリセット、新たな気持ちで頑張っていこうと思います。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけ...
土曜日8時起床、昨晩は不動産鑑定士の先輩の送別会→二次会でお腹の具合悪し。朝食はヨーグルトとカフェオレのみ。旅サラダを見ながら、いつもの米国市場の昨晩の動きチェック。題名のない音楽会も見ながら、ちょっと仕事。新規案件の資料の確認。午前中は雑務、パーカーのファスナーの修理、息子のマンションの洗濯機をネットでオーダーとか。昼ご飯は、かみさん手製の菜の花ツナ・スパゲッティ。午後イチで、かみさんと宇都宮市...
6時起床、スマホの時計がおかしいなあと思っていたら、この日からイギリスはサマータイムだった（あぶねー）。腕時計の針を1時間戻す。未だベッドの中の娘を残して、早めに私だけチェックアウト（娘よ、達者にな～）。ダブルデッカーの最前列（絶景かな）→メトロと乗り継いで、早めに空港着。やはりイースターで混雑。ヒースロー→羽田は約13時間のフライト。イースター休暇中で機内はほぼ満席。HISの安チケットだったので座...
6時起床、なんかお腹の調子が悪いので、ブッフェでヨーグルトとバナナのみ摂取。10時開店めがけてハロッズへ。当然買いはしないで、店内をプラプラ。ロンドンセレブ気分を感じる。地下でお土産の紅茶のみ購入（これだってバカ高い）。今日はロンドンでは珍しく、春を感じる良い陽気。ハロッズ前のオープンカフェで、行きかう人々を見ながらスイーツと紅茶。プチロンドンセレブ気分💛2階建てバスで大英博物館へ移動。入館待ちの...
6時起床、シャワーを浴びて、昨日と全く代わり映え無い、ブッフェのイングリッシュ・ブレックファースト。ホテルの近所だった、アビーロードへ。有名なビートルズのジャケットのやつです。観光客がいっぱいで、記念写真は断念。逆に撮影を頼まれる娘・・・。ウエストミンスター寺院 → ビッグベンテムズ川沿いをてくてくウォーク。サウスバンクでお昼ご飯。やっぱり一度はということで、フィッシュアンドチップスと生ビール。な...
6時起床、熱々のシャワー。ホテルダイニングでのブッフェの朝食、典型的なイングリッシュ・ブレックファーストを娘と一緒に。今日は終日、娘と市内の定番観光名所を回遊する予定。あいにくの雨が降ったり止んだりの、ロンドン気候。バス、メトロと乗り継いで、まずはバッキンガム宮殿。ピカデリーサーカス → トラファルガー広場 レドンホールマーケット（ハリーポッターの舞台）でランチ、サラダとピッツァとビール。娘はチーズ...
久しぶりの長期休暇をいただき、4泊5日の行程でロンドンへ。一人でいざ出発。朝5時の高速バスで 羽田空港へ。いつも利用していた第三ターミナル出国エリアの六厘舎で、つけ麵を摂取し、ブリティッシュエアウェイズ008便で、ロンドンヒースロー空港へ。ロシア上空回避のため、通常より長い15時間のフライト。機内エンタで映画を見たり、読書したり、地球の歩き方で入国や市内へのアクセス方法を確認したりして過ごす。現地時間...
関係各位にご連絡いたします。明日3/27～4/1の間、海外出張（逃亡）のため、お休みをいただきます。ご迷惑をお掛けしまて、大変申し訳ございません。事務所にはアシスタントがおりますが、連絡は遅くなります。メールは海外でも見れますが、時差が生じます。4月になったらブログで出張の模様をアップしようと考えておりますので、引き続きご愛顧のほど、よろしくお願いいたします。尚、行先はネットフリックスでかなりの時間を割い...
土曜日7時起床、ペンネグラタン、サラダ、カフェオレの朝食。NHKニュースを見ながら、米国市場の昨晩の動きチェック。エヌビディア3.12％上昇。1,000ドル行ったら売ろうかなあ・・・。9時、JR宇都宮発、湘南新宿ラインで東京へ。11時頃、椎名町着。息子のマンションで雑用。昼ご飯は3人で椎名町駅前の錦寿司さんにて。お祝い気分の上寿司と瓶ビール2本。14時、立教大学経済学部の卒業式、海外留学中の娘は不在。でもこれ...
土曜日朝7時起床、朝風呂でスッキリ。朝食はロールパン、ヨーグルトにハチミツ。旅サラダを見ながら、朝刊や折込チラシを眺める。9時半頃から乗用車でかみさんと外出、清原球場へ。準々決勝、第一試合、青藍泰斗vs茂木を途中から観戦。第二試合はメインの石橋vs小山。怪我人が多く、選手の苦しいやり繰りだが、なんとか4vs3のサヨナラ勝ち！ 次はいよいよ準決勝、因縁の作新学院戦だ。15時頃帰宅。18時、徒歩でかみさんと...
ゴールデンウイークの営業日程ですが、あけぼの不動産鑑定は、カレンダー通りの営業となります。・29、30はお休み・1、2は営業・3～7はお休みとなります。ご不便お掛けしますが、よろしくお願いいたします。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ...
昨日は「おもちゃのまち」での調査でした。「おもちゃのまち」とは何ぞや！？ と栃木県以外の方は思うでしょうが、れっきとした正式地名です。住所は「栃木県下都賀郡壬生町おもちゃのまち●丁目」、東武鉄道宇都宮線には「おもちゃのまち駅」があります。1965年、栃木県壬生町に「おもちゃ団地」が誕生し、11企業が操業を開始しました。そして 従業員の為に、おもちゃのまち駅も新設。1966年にはバンダイが...
村上春樹の短編小説集「女のいない男たち」に収録された短編「ドライブ・マイ・カー」を、「偶然と想像」でベルリン国際映画祭銀熊賞を受賞した濱口竜介監督・脚本により映画化。ネットフリックスで視聴しました。第74回カンヌ国際映画祭コンペティション部門に出品され、日本映画では初となる脚本賞を受賞、第94回アカデミー賞では日本映画史上初となる作品賞にノミネートされる快挙のほか、監督賞、脚色賞、国際長編映画賞とあわ...
土曜日朝7時起床、朝風呂でスッキリ。朝食は飲むヨーグルトのみ。旅サラダを見ながら、朝刊や折込チラシ、選挙公報を眺める。10時頃から自転車で外出。市内北西方の現地調査1件。ついでに、細谷町のゼビオで運動用のショートパンツを購入。お昼ご飯は、自宅でかみさん手製の焼きそば。午後イチで事務所でちょっと仕事。地価調査の分科会のWEB会議の予約、teamsの設定を済ませる。帰宅してネットフリックスで、かみさんとドライ...
本日、楽天銀行（5838）が上場しました。私はマネックスで補欠当選、補欠からの繰り上げ当選は初めてです。補欠当選じゃ人気なくて、公募割れかな・・・と微妙な判断で応募しましたが、公募1,400円に対して、初値1,856円の32.6％アップ！！初値で売り抜けました、めでたしめでたし。金融不安の最中、銀行株が下げていましたが、朝一番の今朝の日経平均の上昇基調は、かろうじて追い風になったと思います。事務所のホームページ →...
令和5年4月から、宇都宮地方裁判所管内の競売評価人に任じられています。私、御年50、やっと念願の新規分野進出となりました（頑張ります！）。新しい分野の仕事というのはなかなか不慣れで、緊張するものです。そもそも競売評価≠不動産鑑定評価でして、現地調査から評価書作成まで、独特の流儀があり、学ぶところも多いです。まずは試しに専用のソフトを操作してみたりしているのですが、前の事務所で補助者していた時以来で...
昨日は那須烏山市へ。都道府県地価調査の点検（評価地点の状況が変化していないか、確認すること）です。お天気の良い日のドライブは、気持ち良いものです（あくまでも仕事ですが）。宇都宮からの道のり途中、市貝町の芝ざくら公園に立ち寄りました。総面積80,000㎡の公園、18,000㎡の面積に赤・ピンク・紫・白の4色の芝ざくらが約20万株植栽されています。絶景かな！！これでもわたくし、綺麗な花を愛でる、こころ優...
土曜日朝7時半起床、予報通り朝から雨。誰もいない朝。朝食はロールパン、コーヒープリン、ラフランスジュース。旅サラダを見ながら、朝刊や折込チラシを眺める。10時頃から家事に取り掛かる。洗濯、風呂掃除（かみさんが決してやらない排水口まで念入りに）、台所の洗い物、リビングのソファーの掃除、息子が放置していったグローブを手入れ。お昼ご飯は、冷凍庫にあったつけ麺をこしらえる。昼過ぎに、かみさんが東京の息子の...
昨日は足利市での調査でした。現地調査に先立って、いつもより早く出発。東北道、北関東道を経由して、8：50分、あしかがフラワーパーク着。9：00開園と同時に、入園しました。平日ですが結構な長蛇の列です。でも園内は広大なので、全然密になることはありません。ちなみにここの入園料は、ダイナミック・プライシングを採用しています。本日1600円也、900円～2100円の間で変動します。一番の見どころ、栃木県指定天然記念物の奇...
今年も始まりました、家庭菜園。まずは手始めにネギの植え付け。これから畑を作って、GW頃に本格的に夏野菜を植え付け始めます。今年は何を植えようかなあ、沢山実るかなあ・・・。自然との闘い、烏や害虫との闘い、2012年からやっていますからねえ、かれこれ11年目、もうなんでも来いです。最初は子供やかみさんも面白がってお手伝いしてくれましたが、もはや見向きもされません。いいんです、これもおじさんの道楽ですから...
昨日は芳賀町での調査でした。お昼ご飯は、芳賀町役場のすぐそばにある、「そば芳（かぐわ）」さんへ。役場周りの大駐車場に隣接しているので、役所調査の折りに利用させて頂いております。オーダーしたのは、貝出汁そばの醤油味、800円（税込）也。2種類チャーシュー・穂先メンマ・ほうれん草・ネギ。そして、何と言っても、スープのアサリ風味が半端ないっす。店名の「芳」は芳賀に因むとのこと。地元産の野菜や米など良い素...
土曜日朝6時起床、マスターズゴルフ視聴。雷雨で順延しており、大荒れな展開だ。朝食はデニッシュ、フルーツ缶、カフェオレ。今週は久しぶりに遠出しないで、基本、家でゆっくりすることに。旅サラダを見ながら、空気清浄機の手入れ、栃木県会議員選挙公報のチェック、家を出た息子の部屋の片づけ。11時、かみさんと宇都宮市内の私の実家へ。甲子園とW大のお土産を届ける。お昼ご飯は、ジジババと4人で実家近所の「若盛」さん...
本日は栃木県下、県立高校の入学式の日でした。コロナ渦中の困難を乗り越えてのご入学、誠におめでとうございます。私も本日、PTA会長のお役目を果たしてきました。限られた時間での祝辞、私としても溢れんばかりの想いはあるのですが、上手ににお伝えするのはなかなか難しいもんです。昨日、NHKのドキュメンタリー「宇宙飛行士選抜試験」を見ていたら、合格された米田あゆさんが、こんなことをおしゃっていました。「向いているか...
買っちゃいました、Number のWBC特集号。ネットで買えない時は、いつも喜久屋書店にてお取り置きをお願いいています。それにしても東京ドームで実際に見た、大谷翔平のホームラン、興奮したなあ・・・。永久保存いたします。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ...
日曜日朝6時半起床、身支度してチェックアウト、高田馬場へ。予定より早くついたので、バーガーキングで時間潰し朝食。Jrワッパ－、ポテト、ホットコーヒー。息子もちょっと遅れて合流。3人で都バス、「都の西北大学」へ。息子は戸山アリーナで集合入学式、父母は別室でサテライト視聴。賑やかで、リアルのサークル勧誘がものすごい熱気。上級生も久々のリアル勧誘で楽しそう。学生時代を懐かしみました。息子は一人でこの↑、サ...
土曜日朝6時半起床、朝食はクロワッサン、カフェオレ。旅サラダを見ながら、荷造り。乗用車に荷物を積み込み、息子が住み始めた椎名町のマンションへ。10時前出発。途中、羽生SAで早い昼食。私はタルタル唐揚げ定食、かみさんは塩唐揚げ定食。12時半頃、椎名町着。私は積み込んだクロスバイクの組み立て。息子が自転車通学するというので、私のお古を譲ることになりました。かみさんは衣類や食料の運び込み。一度、マンション...
昨日、息子は東京のマンションでの一人暮らしを始めました。一昨晩はささやかながら、義父・義母の交えた壮行会というかお別れパーティーでした。 椎名町まで新幹線使えば、ドアtoドアでも2時間程度、私は至極近いと思うのですが、やはり家から出ていくというのは寂しいもんです。就職すればここに住むことは、もうないでしょう。特にかみさんは、息子ロスの懸念が既に大きいです。でもこれも親の務め、温かく見守りたいと思います...
最近映画化もされましたが、怖いですよ～、相変わらずの湊かなえ先生。女子高生が自宅の中庭で倒れているのが発見された。母親は言葉を詰まらせる。「愛能う限り、大切に育ててきた娘がこんなことになるなんて」。世間は騒ぐ。これは事故か、自殺か。…遡ること十一年前の台風の日、彼女たちを包んだ幸福は、突如奪い去られていた。母の手記と娘の回想が交錯し、浮かび上がる真相。これは事故か、それとも―。圧倒的に新しい、「母と...
最近、底地そして借地権の評価に、たまたま相次いで取り組んでいます。借地権の価格と底地価格は表裏一体といえ、両方を的確に把握する必要がある事案でした。そもそも、不動産鑑定評価基準では底地や底地の価格を次のように定義しています。（不動産鑑定評価基準 5頁）底地とは、宅地について借地権の付着している場合における当該宅地の所有権をいう。繰り返しですが、借地権と底地は表裏一体ということです。税務評価の考え方...
