栃木県宇都宮市明保野町にて開業しています。あけぼの不動産鑑定、代表 不動産鑑定士のブログです。
不動産鑑定のことから、調査で行った先々のこと、日常のこと、趣味のこと等をつれづれと綴った、ゆるーいブログです。
師走の候、ますますご健勝のこととお喜び申し上げます。平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。あけぼの不動産鑑定は、28日（水）が御用納めとなります。新年は4日（水）より営業となります。新年もよろしくお願いいたします。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ...
毎年、かみさん手製のおせちをお重に詰めていただいておりますが、今年もそんな季節になりました。女たるものおせちを既製品で済ませるなんぞ許せないという、一刻者で偏った考えの私です。毎年思っていたのは、お重が古くて、ひどく傷ついており、不憫でたまりませんでした。騙し騙し使っていたのです。そんな折、近所の「うるし工房すずき」さんに修繕していただきました。自分たちの世代だけでなく、子供たちにも受け継ぎたい品...
土曜日 朝7時起床、ランチパック、野菜盛り合わせ、カフェオレの朝食。旅サラダを見ながら、朝刊、折り込みチラシ、メールチェックとか。午前中は、軽く宅内のお掃除、主にコンセント周りの埃を、掃除機で丁寧に吸い取る。ちょっと仕事。年内に内示目標の借地権価格の案件の検算、そして領収書整理。お昼ご飯は、かみさんがこしらえた醤油ラーメン。食休みしてからウォーキングへ。市街地東方から中心部のロングコース。途中、ジ...
市街地中心部の幹線道路沿い、解体されて更地となっていた一条中学校跡地、このたび、利活用事業の優先交渉権者をヨークベニマルに決定したと発表されました。下野新聞のホームページ → 下野新聞SOONの記事 市街地中心部の最大の空地、どのような有効活用がされるのかすごく注目していましたが、結局はスーパーですか・・・。そこらに沢山あるヨークベニマルですから、正直新鮮さはありません。近所なので便利ですが、それと裏...
昨日は芳賀町での調査でした。お昼ご飯は、祖母井（うばがい）の中心部の美よしさんへ。基本、町の定食屋さんという感じなのですが、昔お店を半分に分けて、喫茶店と定食屋さんをしていた名残りとのこと。なるほど、喫茶店メニューも豊富です。というか周りを見ると、多くのお客さんが頼んでいるのが喫茶メニュー。私のオーダーは、チーズスパランチセット、1100円（税別）也。ほぼ飲まないセットのコカ・コーラを、数年ぶりに...
年末の風物詩の大掃除、そもそもやりますか？私はやりません。正確には我が家ではやりますが、私はやらず、かみさんだけやります。掃除の領域ですが、我が家では暗黙的に区分けされていて、かみさんが日常部分、私が手の届かないようなめんどくさい部分という感じです。・そもそも私は、仕事のピークが年末年始で忙しい。・私の領域は宅内に留まらず、外構とかにも及び水を結構使う。冷たい。・何と言っても寒いのが嫌。ということ...
土曜日 朝7時起床、ソーセージパン、ヨーグルト、カフェオレの朝食。旅サラダを見てから、年賀状印刷に着手。読書しながら、プリンターの調子を確認しながらの作業。あとちょっとで印刷終了というところで、インク切れで中断。お昼ご飯は、焼いたお餅を醤油砂糖つけて、豚汁とともに。食休みしてからウォーキングへ。市街地東方から中央部コース。途中、ジョイフル山新でインク購入。宇都宮テラスを経由して、ユニオン通りの吉川...
公的評価3兄弟、地価公示国税評価これに加えて3年に1回の固定資産税評価全国の不動産鑑定士の皆さんは、忙しい時期を迎えています。特に年末は、第1波の大きい山場です。地価公示は、年内にほぼ完成版のアップロード、国税は会議検討で山場、固定資産税評価は全地点の見込価格の提出。これに加えて私事では年初にかけて、息子の共通テストそして娘の海外留学への出発。もしもし仮に選抜高校野球出場となれば、PTA会長としての...
宇都宮市ごみ処理場、グリーンパーク茂原が長く火災で機能不全でしたが、今月24日から、受け入れ再開と報じられました。宇都宮市のホームページ → グリーンパーク茂原のお知らせこれを嬉しく思う市民と、なんとも思わない市民、そもそも知らない市民、色々だと思います。再三の宇都宮市側からのゴミ削減依頼がありましたね。吉澤家では、なるべくごみを削減。宇都宮市の補助による生ごみ処理機も導入して、市のゴミ削減の呼...
昨日は鬼怒川温泉での調査でした。今にも雪が降ってきそうな寒さ、寒いのははっきりって嫌いです。血圧も上がりますしね。お昼ご飯は、丸八食堂さんへ。おじちゃんとおばちゃん2人での切り盛り、素晴しいオペレーションです。観光客を寄せ付けない雰囲気の日常は、高い安定感。オーダーしたのは、（私の中の看板メニュー）もつみそ炒め定食、750円（税込）也。辛じょっぱいメインのもつをオンザライス、アクセントは炒めたシャ...
土曜日 朝7時半起床、トースト、ソーセージ、サラダヨーグルト、カフェオレ。旅サラダを見てから、真岡市へ。固定資産税業務関係の追加分の現地調査、10数地点。途中、真岡市街地中心部を廻っていたら、SLが来ましたよ！田園地帯ならともかく住宅が密集している、市街地ですよ！ 洗濯物大丈夫ですかねえ・・・。そして資格取得した頃から大変お世話になった、不動産鑑定士の大先輩の悲しいお葬式へ。合掌・・・。お昼ご飯は...
もはやユニクロなんぞ古い、今はワークマンの時代ですよ、そこの叔父様。冬にかけて防寒アウターを部色していたところ、ワークマン女子にこれぞというものを発見しました。ちなみに普通のワークマンでも購入できます。お洒落な装いはもはやあたり前、特筆すべきはその機能性。中の凸凹により高い保温力、超温かくてなんと、3900円（税込）ぽっきり。ワークマンのエアロ・ストレッチ・フーデッドパーカー、色違いで欲しいくらい...
鎌倉殿の13人もいよいよクライマックス。自称、歴史おたくで大河ファン。【大六天の森】、いつもの放送後の紀行コーナーに出ていました。義経の実の兄、阿野全成のお墓が栃木県益子町にあると知り、行きたいと思っていましたが、地価公示の取引事例調査のついでに、やっと行けました。ましこ世間遺産、大六天の森。頼朝の義理の弟、頼朝亡き後、静岡→茨城と流され、益子町の山奥で殺されたとのこと。全く華美なことなく、人知れ...
昨日はコロナワクチン4回目の接種、夜半から激しい腕の痛みと悪寒のため、早々に就寝、痛恨であります。ワールドカップの日本戦の結果は朝知りました。コロナ渦で各種競技が入場制限の中、やっぱり観客の応援、躍動感は良いもものですね。サッカーも良いですが、来春には野球のWBC予選が日本で始まります。また日本中が興奮のるつぼと化しますよ。吉澤家、WBCの東京ラウンドのチケットを抑えております。生での応援をすごく楽しみ...
土曜日 朝7時半起床、朝食はコストコのドーナツ、ワンタンスープ、ポテトサラダ、カフェオレ。旅サラダを見てから、自宅敷地内と街路の落ち葉掃除。午前中は自宅で仕事、地価公示の取引事例の作成作業。新ノートPCに、年賀状ソフトの設定とか。お昼ご飯は、かみさん手製のジャンバラヤ。午後は事務所へ。午前中に続き、取引事例の作成作業。AMラジオで文化放送を聞きながら。仕事の合間気晴らしに、事務所周辺を1時間弱ウォーキ...
The early bird catches the worm
The early bird catches the worm 早起きは三文の徳ですね。スペインに快勝！！良かったなあと思ったことは、ずっとサッカー日本戦を見たいが、ひたすら受験勉強のために我慢している我が息子。私はいつもこっそり、寝室でボリュームを落として視聴しています（雄叫びをあげません）。今日も息子は朝4時半から勉強していましたが、日本の勝利の瞬間を最後だけちょっと見て、「俺でもやれる、どこでも受かる気がしてきた」とのこ...
昨日はさくら市氏家での調査でした。さくら市を代表する、カジュアルフレンチ&イタリアンの名店「NIWA」さんへ。ランチB、1485円（税込）をいただきます。前菜3点盛り合わせ（バケット付）メインのパスタは秋らしくキノコのクリームスパゲッティドルチェはバナナとラムレーズンのバニラアイスクリーム（シナモンとアーモンド添え）何といってもここのおすすめは、ホットコーヒーです。お姉さんがカウンター目の前で、ドリップした...
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先だっての日曜日、Movix宇都宮で鑑賞。上映時間180分、相当な大作ですわ。第2次世界大戦中、才能にあふれた物理学者のロバート・オッペンハイマーは、核開発を急ぐ米政府のマンハッタン計画において、原爆開発プロジェクトの委員長に任命される。しかし、実験で原爆の威力を目の当たりにし、さらにはそれが実戦で投下され、恐るべき大量破壊兵器を生み出したことに衝撃を受けたオッペンハイマーは、戦後、さらなる威力をもった水...
土曜日5時起床してマスターズ視聴。朝食はバターロール、サラダ、ヨーグルト、カフェオレ。マスターズ、旅サラダを見ながら、いつもの米国市場の昨晩の動きチェック。午前中は宅内の雑務、ブラインドのフックの交換と自転車の整備。その自転車で市内の現地調査1件（暑い！）、汗だくで帰宅。入力作業、新規の借地権の案件の準備。昼ご飯は、今季初、自宅で冷たいざるうどん。午後から借地権の案件を進める。ネットで東京六大学野...
昨日は大田原市での調査でした。お天気で地価調査の現地調査日和☀。お昼ご飯は栄屋さんへ。大田原法務局の北側、国道沿いのT字路のところにあります。オーダーしたのは、栃木県北のソウルフード【ひたし】です。冷やし天ぷらのミックス、700円（税込み）也。ミックスだと、蕎麦とうどん両方楽しめます。ちなみに冷やしとありますが、汁は温かいです。殆ど衣だけの天ぷらが特徴的です。う～ うまいっス。【ひたし】はいろんな店で...
ロンドンでは娘に大変お世話になりました。おかげで大変楽しい海外旅行となりましたヨ。いつも海外では意思疎通に四苦八苦、失敗やぼられること多々。緊張の連続が通常でした。でも完璧な通訳はホント心強いですね。ミュージカルの入場に困った時、レストランでオーダーがわからない時、道端で話しかけられた時、いつも娘が対応してくれますから。私はクレジットカードをきるだけなので、まあラクチンです。娘の成長を感じられてす...
今日はあいにくのお天気ですが、地元の中学校の入学式に（来賓として）参列してきました。ご入学された皆さん、おめでとうございます。昨日は真岡市での調査、五行川の桜を眺めてきました。春ですね～、自分的には変わり映えはあまりない日々ですが、これを機に気持ちもリセット、新たな気持ちで頑張っていこうと思います。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけ...
土曜日8時起床、昨晩は不動産鑑定士の先輩の送別会→二次会でお腹の具合悪し。朝食はヨーグルトとカフェオレのみ。旅サラダを見ながら、いつもの米国市場の昨晩の動きチェック。題名のない音楽会も見ながら、ちょっと仕事。新規案件の資料の確認。午前中は雑務、パーカーのファスナーの修理、息子のマンションの洗濯機をネットでオーダーとか。昼ご飯は、かみさん手製の菜の花ツナ・スパゲッティ。午後イチで、かみさんと宇都宮市...
6時起床、スマホの時計がおかしいなあと思っていたら、この日からイギリスはサマータイムだった（あぶねー）。腕時計の針を1時間戻す。未だベッドの中の娘を残して、早めに私だけチェックアウト（娘よ、達者にな～）。ダブルデッカーの最前列（絶景かな）→メトロと乗り継いで、早めに空港着。やはりイースターで混雑。ヒースロー→羽田は約13時間のフライト。イースター休暇中で機内はほぼ満席。HISの安チケットだったので座...
6時起床、なんかお腹の調子が悪いので、ブッフェでヨーグルトとバナナのみ摂取。10時開店めがけてハロッズへ。当然買いはしないで、店内をプラプラ。ロンドンセレブ気分を感じる。地下でお土産の紅茶のみ購入（これだってバカ高い）。今日はロンドンでは珍しく、春を感じる良い陽気。ハロッズ前のオープンカフェで、行きかう人々を見ながらスイーツと紅茶。プチロンドンセレブ気分💛2階建てバスで大英博物館へ移動。入館待ちの...
6時起床、シャワーを浴びて、昨日と全く代わり映え無い、ブッフェのイングリッシュ・ブレックファースト。ホテルの近所だった、アビーロードへ。有名なビートルズのジャケットのやつです。観光客がいっぱいで、記念写真は断念。逆に撮影を頼まれる娘・・・。ウエストミンスター寺院 → ビッグベンテムズ川沿いをてくてくウォーク。サウスバンクでお昼ご飯。やっぱり一度はということで、フィッシュアンドチップスと生ビール。な...
6時起床、熱々のシャワー。ホテルダイニングでのブッフェの朝食、典型的なイングリッシュ・ブレックファーストを娘と一緒に。今日は終日、娘と市内の定番観光名所を回遊する予定。あいにくの雨が降ったり止んだりの、ロンドン気候。バス、メトロと乗り継いで、まずはバッキンガム宮殿。ピカデリーサーカス → トラファルガー広場 レドンホールマーケット（ハリーポッターの舞台）でランチ、サラダとピッツァとビール。娘はチーズ...
久しぶりの長期休暇をいただき、4泊5日の行程でロンドンへ。一人でいざ出発。朝5時の高速バスで 羽田空港へ。いつも利用していた第三ターミナル出国エリアの六厘舎で、つけ麵を摂取し、ブリティッシュエアウェイズ008便で、ロンドンヒースロー空港へ。ロシア上空回避のため、通常より長い15時間のフライト。機内エンタで映画を見たり、読書したり、地球の歩き方で入国や市内へのアクセス方法を確認したりして過ごす。現地時間...
関係各位にご連絡いたします。明日3/27～4/1の間、海外出張（逃亡）のため、お休みをいただきます。ご迷惑をお掛けしまて、大変申し訳ございません。事務所にはアシスタントがおりますが、連絡は遅くなります。メールは海外でも見れますが、時差が生じます。4月になったらブログで出張の模様をアップしようと考えておりますので、引き続きご愛顧のほど、よろしくお願いいたします。尚、行先はネットフリックスでかなりの時間を割い...
土曜日7時起床、ペンネグラタン、サラダ、カフェオレの朝食。NHKニュースを見ながら、米国市場の昨晩の動きチェック。エヌビディア3.12％上昇。1,000ドル行ったら売ろうかなあ・・・。9時、JR宇都宮発、湘南新宿ラインで東京へ。11時頃、椎名町着。息子のマンションで雑用。昼ご飯は3人で椎名町駅前の錦寿司さんにて。お祝い気分の上寿司と瓶ビール2本。14時、立教大学経済学部の卒業式、海外留学中の娘は不在。でもこれ...
今年春一番の大仕事、ゴルフ場の不動産鑑定評価を行っています。ゴルフ場評価の肝は、何と言っても物件確定につきると思っています。大量の謄本、固定資産税評価明細、公図、地番図、借地の明細、賃貸借契約書・・・どれが評価の対象なのかの確定を、かれこれ1週間近くやっています。いざ調べていくと、公図に該当が無い土地、借地なのか所有地なのか権限不明な土地・・・ゴルフ場本体とは離れた飛地も含まれており、そこはどう評...
昨日は小山市での調査でした。この記事を書いている今、昨日行ったばかりの栃木県南部で、震度5弱の地震がありました。皆さんお気をつけください。昨日のお昼は、とも屋さんへ。オーダーしたのは、もつ煮セット、850円（税込）也。正統派佐野ラーメンのピロピロ麺、入口付近で店主さんが青竹踏みで自家製面しておられます。小山市で王道の佐野ラーメンが味わえるお店ですね。店主さん、ごちそうさまでした。事務所のホームペー...
ドイツの経済人類学者、ジェイソン・ヒッケルという方の著。地球規模での環境破壊の話、その原因と指摘する資本主義経済の歴史が結びつけて語られています。資本主義の問題点、脱成長、新しい社会、経済のあり方や考え方を示した本です。資本主義≠民主主義とし、脱・成長主義の考え方自体は健全と思えました。資本主義の成り立ちとはどういうことか、そしてなぜ成長を止めねばならないか、それにはどうすべきか、また私達は何を求...
土曜日7時半起床、昨晩からお腹が痛くて朝食は抜き。旅サラダを見ながら、いつもの米国市場の昨晩の動きチェック。9時半、事務所にIN。今週末は、ひたすらゴルフ場の評価をすすめる予定。大量の謄本⇔固定資産評価証明書⇔公図⇔集成図の突合作業。昼ご飯は、かみさんのペンネアラビアータ。午後もゴルフ場評価、ちょっと3月末の海外逃亡の下調べ。空港からホテルのルートだけ確認しておく。15時頃切り上げる。帰路に近所の花屋...
昨日は日光市での調査でした。私、実は以前は日光市民、日光市役所近くから鬼怒川温泉の勤め先へ通っていたことがあります。その頃からお世話になっている、イルプラートさんへ。昔も今も日光でのご馳走です。キャンペーン実施中で、ペイペイ支払いは20％還元と嬉しい。オーダーしたのは、パスタのセット（ドルチェ無し）、1,450円（税込）也。ご一緒した方はハンバーグのセット。もれなく、ピザ食べ放題が付いてきます。わんぱ...
住宅展示場の不動産鑑定評価を行っています。よく市街地郊外にある、広い土地に複数の住宅メーカーのモデルハウスがあるやつです。住宅展示場っていろんな権利関係が混錯していて、なかなかめんどくさいですね（めんどくさいって言っちゃいけませんね）。我が家を新築したのが2010年、それ以来久しぶりに、住宅展示場に立ち入りました。びっくりしたのはモデルハウスのハイスペック、10年経つとこんなにもスペックが向上するのかと...
大相撲春場所、初日から波乱含みですね。荒れる春場所、毎日楽しく観戦しています。それにしても、宮城野親方の暴力問題での処分、そして北青鵬の引退勧告、残念でなりません。ネットフリックスで独占放送、全話コンプリートしました。サンクチュアリはあくまでもフィクションですが、虐め、暴力、裏金、何でもありですよ。先輩力士が後輩力士にお尻を拭かせたり・・・。まあ厳しい角界の裏を描いてますよ。そういった中でも這い上...
昨日は那須烏山市へ。都道府県地価調査の点検（評価地点の状況が変化していないか、確認すること）です。お天気の良い日のドライブは、気持ち良いものです（あくまでも仕事ですが）。宇都宮からの道のり途中、市貝町の芝ざくら公園に立ち寄りました。総面積80,000㎡の公園、18,000㎡の面積に赤・ピンク・紫・白の4色の芝ざくらが約20万株植栽されています。絶景かな！！これでもわたくし、綺麗な花を愛でる、こころ優...
土曜日朝7時半起床、予報通り朝から雨。誰もいない朝。朝食はロールパン、コーヒープリン、ラフランスジュース。旅サラダを見ながら、朝刊や折込チラシを眺める。10時頃から家事に取り掛かる。洗濯、風呂掃除（かみさんが決してやらない排水口まで念入りに）、台所の洗い物、リビングのソファーの掃除、息子が放置していったグローブを手入れ。お昼ご飯は、冷凍庫にあったつけ麺をこしらえる。昼過ぎに、かみさんが東京の息子の...
昨日は足利市での調査でした。現地調査に先立って、いつもより早く出発。東北道、北関東道を経由して、8：50分、あしかがフラワーパーク着。9：00開園と同時に、入園しました。平日ですが結構な長蛇の列です。でも園内は広大なので、全然密になることはありません。ちなみにここの入園料は、ダイナミック・プライシングを採用しています。本日1600円也、900円～2100円の間で変動します。一番の見どころ、栃木県指定天然記念物の奇...
今年も始まりました、家庭菜園。まずは手始めにネギの植え付け。これから畑を作って、GW頃に本格的に夏野菜を植え付け始めます。今年は何を植えようかなあ、沢山実るかなあ・・・。自然との闘い、烏や害虫との闘い、2012年からやっていますからねえ、かれこれ11年目、もうなんでも来いです。最初は子供やかみさんも面白がってお手伝いしてくれましたが、もはや見向きもされません。いいんです、これもおじさんの道楽ですから...
昨日は芳賀町での調査でした。お昼ご飯は、芳賀町役場のすぐそばにある、「そば芳（かぐわ）」さんへ。役場周りの大駐車場に隣接しているので、役所調査の折りに利用させて頂いております。オーダーしたのは、貝出汁そばの醤油味、800円（税込）也。2種類チャーシュー・穂先メンマ・ほうれん草・ネギ。そして、何と言っても、スープのアサリ風味が半端ないっす。店名の「芳」は芳賀に因むとのこと。地元産の野菜や米など良い素...
土曜日朝6時起床、マスターズゴルフ視聴。雷雨で順延しており、大荒れな展開だ。朝食はデニッシュ、フルーツ缶、カフェオレ。今週は久しぶりに遠出しないで、基本、家でゆっくりすることに。旅サラダを見ながら、空気清浄機の手入れ、栃木県会議員選挙公報のチェック、家を出た息子の部屋の片づけ。11時、かみさんと宇都宮市内の私の実家へ。甲子園とW大のお土産を届ける。お昼ご飯は、ジジババと4人で実家近所の「若盛」さん...
本日は栃木県下、県立高校の入学式の日でした。コロナ渦中の困難を乗り越えてのご入学、誠におめでとうございます。私も本日、PTA会長のお役目を果たしてきました。限られた時間での祝辞、私としても溢れんばかりの想いはあるのですが、上手ににお伝えするのはなかなか難しいもんです。昨日、NHKのドキュメンタリー「宇宙飛行士選抜試験」を見ていたら、合格された米田あゆさんが、こんなことをおしゃっていました。「向いているか...
買っちゃいました、Number のWBC特集号。ネットで買えない時は、いつも喜久屋書店にてお取り置きをお願いいています。それにしても東京ドームで実際に見た、大谷翔平のホームラン、興奮したなあ・・・。永久保存いたします。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ...
日曜日朝6時半起床、身支度してチェックアウト、高田馬場へ。予定より早くついたので、バーガーキングで時間潰し朝食。Jrワッパ－、ポテト、ホットコーヒー。息子もちょっと遅れて合流。3人で都バス、「都の西北大学」へ。息子は戸山アリーナで集合入学式、父母は別室でサテライト視聴。賑やかで、リアルのサークル勧誘がものすごい熱気。上級生も久々のリアル勧誘で楽しそう。学生時代を懐かしみました。息子は一人でこの↑、サ...
土曜日朝6時半起床、朝食はクロワッサン、カフェオレ。旅サラダを見ながら、荷造り。乗用車に荷物を積み込み、息子が住み始めた椎名町のマンションへ。10時前出発。途中、羽生SAで早い昼食。私はタルタル唐揚げ定食、かみさんは塩唐揚げ定食。12時半頃、椎名町着。私は積み込んだクロスバイクの組み立て。息子が自転車通学するというので、私のお古を譲ることになりました。かみさんは衣類や食料の運び込み。一度、マンション...
昨日、息子は東京のマンションでの一人暮らしを始めました。一昨晩はささやかながら、義父・義母の交えた壮行会というかお別れパーティーでした。 椎名町まで新幹線使えば、ドアtoドアでも2時間程度、私は至極近いと思うのですが、やはり家から出ていくというのは寂しいもんです。就職すればここに住むことは、もうないでしょう。特にかみさんは、息子ロスの懸念が既に大きいです。でもこれも親の務め、温かく見守りたいと思います...
最近映画化もされましたが、怖いですよ～、相変わらずの湊かなえ先生。女子高生が自宅の中庭で倒れているのが発見された。母親は言葉を詰まらせる。「愛能う限り、大切に育ててきた娘がこんなことになるなんて」。世間は騒ぐ。これは事故か、自殺か。…遡ること十一年前の台風の日、彼女たちを包んだ幸福は、突如奪い去られていた。母の手記と娘の回想が交錯し、浮かび上がる真相。これは事故か、それとも―。圧倒的に新しい、「母と...
最近、底地そして借地権の評価に、たまたま相次いで取り組んでいます。借地権の価格と底地価格は表裏一体といえ、両方を的確に把握する必要がある事案でした。そもそも、不動産鑑定評価基準では底地や底地の価格を次のように定義しています。（不動産鑑定評価基準 5頁）底地とは、宅地について借地権の付着している場合における当該宅地の所有権をいう。繰り返しですが、借地権と底地は表裏一体ということです。税務評価の考え方...
土曜日朝6時半起床。朝食は、おもち、なめこ汁、鶏肉のクリーム煮、カフェオレ。事務所には8時にIN。旅サラダを見ながら、まずは雑務も諸々。消費税をネットで納税。鑑定士協会本会への対応、これがまあめんどくさい。地価公示で取得した謄本の1枚目をPDF化して、名前を変更して、全部登録するというもの。再三ですが、めんどくさい・・・。そうこうしていると、宅配や郵便で、各評価員から固定資産税関連の鑑定評価書が届い...
2日目5時半起床、6時半ホテルをチェックアウト。メトロ、阪神を乗り継いで、いざ甲子園球場へ。開門前、アルプススタンドゲートで待機（ワクワクドキドキ）。否が応でも気分が盛り上がる。早い時間にお土産購入を済ませて、8時開門と同時に、ゲートイン。9時プレイボール。初回に1点を許すが、こちらの守備は相変わらず固い。0vs1の均衡状態が続く。8回裏、2アウト2・3塁のピンチ。なんでもないサードゴロアウトの球だ...
1泊2日の甲子園応援旅行へ1日目かみさんと2人（今回は息子は完全別行動）で出発。朝10時頃、JR宇都宮駅から東北新幹線、東海道新幹線と乗り継いで、新大阪へ。東海道車内では、東京で購入した駅弁と缶ビール、缶チューハイはシュポ。私は海鮮丼弁当、かみさんは幕の内弁当。楽しい旅気分。15時ちょうど頃、心斎橋から駅2つくらいの安いビジネスホテルにチェックイン。とりあえず、テレビで甲子園を眺めながら、旅の疲れを...
昨日は真岡市での調査でした。お昼ご飯にお邪魔したのは、キッチン紫龍（シリュウ）さん。地元新聞にも大きく紹介された看板定番メニューの、鉄板ナポリタンをオーダー。スープ、サラダ付きで900円也。ちなみに私、スパゲッティの中で一番好きなのが、ダントツでナポリタンなのです。熱々のステーキ用鉄板に、溶き卵と出来立てのナポリタンの絶妙なマッチングっす。担々麵や麻婆豆腐等の中華も充実しており、すぐにでも再訪した...
我が石橋高校野球部、大会4日目の第一試合、対戦相手は、能代松陽高校となりました。ご多分にもれず、仕事はいっぱいいっぱいの時期なのですが、私の中では、休日（春分の日）も重なって、何とか現地に行けることになりました。無事、アルプス席のチケットも入手、前日のホテルも確保済です。息子の代では、残念ながら甲子園出場はなりませんでしたが、地獄のような練習を共に頑張ったすぐ下の後輩達が、グランドを躍動する姿、今...
今何かと話題の、高市早苗先生の著を本棚から取り出し読んでみました。基本的には安倍路線、応援はしていまして、野党の画餅とは違うとは感じます。政策的に言っていることもすごく共感できます。あとは何と言っても、実行力ですね。特に靖国神社参拝に関するお考え、全身全霊でもって国の事を思っていらっしゃるお方だということが良くわかりました。他分野に渡って広い見識、すごく勉強されているのが伺えます。女性初の総理大臣...
土曜日朝6時半起床、まず朝風呂。朝食はヨーグルトとカフェオレのみ。ニュースでWBC関連を見ながら、昨晩のメールチェック、甲子園応援体制云々の対応。今週も固定資産税関係の仕事を、ひたすら進める予定。11時、仕事しながら横では、zoomで、息子とかみさんが、入学大学の新入生向けの説明会を視聴している。学生生活全般から生協の入会手続きとか。お昼ご飯は、かみさん手製のニラ玉パスタ。午後イチで中古車ディーラーへ。...
