プロフィールPROFILE

司法書士 宮下普正さんのプロフィール

住所
緑区
出身
多摩市

https://www.machida-legal.com 弊所HPです。 町田・相模原を中心に活動する「司法書士 町田リーガル・ホーム」 〜民事信託(家族信託)、医療法人、相続・遺言、会社設立、事業承継、登記業務全般、成年後見、借金問題など〜

ブログタイトル
町田の司法書士ミヤの開業ブログ〜生き生きと生きる〜
ブログURL
https://blog.goo.ne.jp/machida-rh
ブログ紹介文
町田リーガル・ホームの代表ブログ。「お客様の想いが届く地域一番の事務所」を目指してます。
更新頻度(1年)

110回 / 365日(平均2.1回/週)

ブログ村参加:2013/08/16

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ハンドル名
司法書士 宮下普正さん
ブログタイトル
町田の司法書士ミヤの開業ブログ〜生き生きと生きる〜
更新頻度
110回 / 365日(平均2.1回/週)
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町田の司法書士ミヤの開業ブログ〜生き生きと生きる〜

司法書士 宮下普正さんの新着記事

1件〜30件

  • 登記はどの司法書士がやっても同じ?

    町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。登記はどの司法書士がやっても結果は同じまぁそういう時もあるしそうじゃない時もあるし、どのような業務なのかにもよる。けど、冒頭のように言いたい気持ちもわかる。たしかに結果は同じ時はあるから。ただ、そもそも登記制度というのは、不動産の権利関係の秩序を保つために一定の結果を求められるわけで、どの司法書士がやっても結果が同じでなければならないと思うのですが、違うんか?笑まぁ先ほども言ったように業務内容によって結果が異なることもありますが、基本的に国は司法書士に「権利関係の交通整理してくれよ」と権限を与えているわけですから、結果が同じという事は然るべき状況とも言える。だから、冒頭のようなことを言われた場合、司法書士が国の期待に応えることができているということで、本来は喜ぶべきお...登記はどの司法書士がやっても同じ?

  • 信託を組成した専門家に聞くのが一番ですが・・・

    町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。家族信託(民事信託)を既に別の事務所で組成された方から、信託事務についてのご相談を受けることがあります。しかし、自分が組成した信託ではないので、一概にはお答えできない部分もあります。信託を組成した(おそらく)司法書士に連絡をするのが一番だと思うのですが、なにか連絡を取れない理由でもあるのかなぁ。。。事務所に来ていただくこともありますが、メールや電話でのお問い合わせもあるので、そこまで深入りはしないようにしていますが。信託を選択した理由や背景、そして実際の信託契約書の内容など、信託には様々な要因が絡むことが多いので、そのようなご相談にお答えする場合、「一般的には・・・」と前置きをした上で話すようにはしています。「受託者として責任を問われますか?」というような質問も多いで...信託を組成した専門家に聞くのが一番ですが・・・

  • 抵当権設定~取扱店の表示~

    町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。最近言われて一番嬉しかったことは、ある食事の場で僕が上着を脱いだ時に知り合いの行政書士さんから言われた一言。あれ!?宮下さん!脱いだら意外と・・・・・鍛えてます??これ以上に素晴らしい問いかけがこの世に存在するのでしょうか。さて、今更感があるネタですが、抵当権設定登記における信用金庫の取扱店の表示についてです。信用金庫限定です。笑んで、信金の取扱店の表示と言ったら、まぁこれですかね。(登研492号)抵当権の設定登記において、抵当権者が信用金庫である場合、その取扱店を登記簿に記載することはできない。他にも取扱店の表示については、通達等がいろいろ出ているかと思いますが、まぁこれは有名な部類じゃないでしょうか。ただ、これを真に受けるとちょっとヤバいことになるかもしれません。...抵当権設定~取扱店の表示~

  • 民事信託(家族信託)勉強会 第1回

    町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。昨日、弁護士さんの呼び掛けにより、民事信託・家族信託(以下「家族信託」といいます。)の勉強会が開催されました。お声が掛かった時からずっと興奮してました。そう、ずっとです。こんなに興奮する勉強会は初めてです。遠足を待ち焦がれる小学生のような、旅行に行く前にパンフレットを見ている時のような、好きな人と遊園地に行く時のような、そんなワクワクです。とりあえず第1回ということで弁護士3名、司法書士3名で行いました。いやぁ~めちゃくちゃ面白かった。本当に楽しくてずっと議論していたかった。かしこまった感じではなく、なぜかリポビタンDを全員で飲みながら終始和気あいあいな感じでした。実務書には書けないようなリアルな現場の声。家族信託の信託組成の方法や失敗談、気を付けていることなど、自分...民事信託(家族信託)勉強会第1回

  • 横領マン

    町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。またです。司法書士を業務禁止の懲戒処分。被後見人3人から910万円私的流用これはねぇ、なんでこんなことするのかわかってあげないといけないと思うんですよね。じゃないと対策が打てない。性悪説派の僕からすれば、目の前に自由にできてしまう大金があればまぁする奴も出てくるか、とも思う。ましてやお金に困ってたら尚更。司法書士会で行う後見関係の研修でも「横領はダメ」ということをやりますが、そんなこと僕からしたらなんの意味もない。時間の無駄です。そんなことはみんなわかってますから。わかっているけど横領しちゃうわけで、そうであるなら横領への対策が不完全である現状を改善することに時間を注ぐべきです。現行の制度・体制では横領は防げないことは周知の事実ですから。この司法書士も最初は少額の使い...横領マン

  • マンガじゃダメだよね

    町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。昨日は、家族信託(民事信託)のご相談で依頼者宅まで行ってきました。ご家族・親族の方にお集り頂いて、相続のこと、家族信託のこと、遺言のこと、後見のことをお話させていただきました。いかにシンプルに説明ができるかをいつも大事にしていますが、自分がしっかり理解していなければそれはできません。理解してほしいという気持ちが強いほど情報を多く与えてしまいたくなりますが、そこを堪えてシンプルに伝えること。情報量を多く話すことで「情報はたくさん伝えたし、これならわかってもらえただろう」と思いがちですが、それは自己満でしかなく、聞き手側からすると「いろいろ話してもらったけど、結局なんかよくわからない」という状況に陥ってしまいます。相談者としては「んで、それは簡単に言うとどういうことなの?...マンガじゃダメだよね

  • 時効取得による所有権移転登記手続請求事件

    町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。きたーーーー\(^o^)/ついに多摩モノレールの延伸に着手するらしいです。多摩モノレール延伸に都が着手へ、7駅設置計画…さらに2方向への延伸構想前々から言われてたように、多摩センから町田と八王子に延びるみたいですね。日大三高がある辺りは陸の孤島みたいな感じですから、その辺通ると良さそうな気がしますけど、どうなんだろ。今日は時効取得による所有権移転登記手続請求事件の原告代理人として出廷してきました。被告の数がかなり多いので、送達段階でてこずってます。付郵便やら公示送達やら、なぜこうも訴訟は非効率なのでしょうか。本題にすら入れない。被告は所有者の相続人なので、全員から遺産分割協議書もらえばいいんですが、まぁ代襲相続や数次相続が起きていて相続人も多く、うまくいかない事情もあ...時効取得による所有権移転登記手続請求事件

  • 値引きの弊害

    町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。我々の業界に関してですけど、「値引き」というのは難しい問題です。事務所の報酬は、通常は決裁権限者である所長が自由に決めることができます。自由に決めれるというのはこれまた難しい。大手事務所であれば担当者にある程度の決裁権限が与えられている場合もあるかと思います。この場合、依頼者や紹介者に値引きを要求されても「事務所規定でダメなんです。」と”適当”にかわすことは容易いでしょう。この技は人数の多い大手であるからできるわけで、個人事務所では難しいですね。「事務所の決まりで」とかわしたところで「いや、お前次第だろ」と思われる可能性が高い。ただ、依頼者としてはそう言われてしまうと積極的には要求しにくくなるでしょうけど。「金額で勝負をしたくない」という経営者にとって値引きは避けたい...値引きの弊害

  • 家族信託の受益権売買スキーム

    町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。1年以上前から税理士さんと進めている家族信託(民事信託)の受益権売買スキーム。本日、信託契約書の公正証書作成が完了しました。いや~かなりかかりました。銀行との調整、公証人との調整・・・。銀行との調整がゴールの見えない状況におかれたりしたのでどうしようか頭を抱えましたが、なんとか進めることができました。ただ、まだ第一段階クリアしただけです。信託登記→債務者追加登記→受益権売買→受益者変更など・・・・まだ先は長そうです。弊所HP↓町田・相模原・川崎、八王子・多摩地域を中心に活動する「司法書士・行政書士町田リーガル・ホーム」~家族信託(民事信託)、遺産相続・遺言、認知症対策、登記業務全般、生前贈与、離婚・財産分与、会社設立、借金問題(債務整理)、成年後見、VISA・許認可な...家族信託の受益権売買スキーム

  • それは、天高く馬肥ゆる秋のこと。

    町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。忘れもしません。それは2019年10月1日の相続登記から始まりました。以下経緯。①相続登記の申請‪②電子納付‪③法務局のミスでなぜか電子納付されてない扱いにされる。とりあえず法務局から再納付してみれくれとの要請。‪④再度、電子納付‪⑤法務局に②を還付してくれと懇願したが「ウチでは対応できない。連絡先を教えるので財務省の会計センターとやり取りしてくれ」とのこと。(財務省ってあーた・・・とデヴィ夫人以来のツッコみをボヤきつつ司法書士ミヤは嫌な予感を感じた。)‪⑥財務省会計センターに連絡。「ウチでは対応できないので法務局に連絡してくれ。」とのことでたらい回し状態。(司法書士ミヤは嫌な予感しか感じることができなくなった。)‪⑦再度、法務局に連絡。「いや、ウチでは納付の詳細が確...それは、天高く馬肥ゆる秋のこと。

  • だから行動する

    町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。小泉進次郎氏の育休取得が話題になっていますが、個人的には「個人事業主はどうすりゃいいの?(^^)/」というのが話題です。へ~そんな考え方があるのか。この感想を持てた時は感動する。”10人いれば10通りの考えがある”とは限らないけど、似たような考えはあるだろうし、もちろん同じ意見も異なる意見もあるだろうし、どうでもいい意見もある。例えば、10人中7人の意見・考え方は既に自分の中にあったけど残り3人の考え方は新鮮だった、というような場合、その時間は非常に有意義な時間になる。そしてまた次の新鮮な3人と出会い言葉を交わす。これを繰り返すことで自分の見識が広がっていく。そしてだんだんと感動は薄れていく。新たな3人に出会うことが難しくなる。この時、新たな3人を探すとともに、自分の...だから行動する

  • いっそのこと喉取りたい

    町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。この時期は「喉」に気を付けるようにしています。加湿器マスクのど飴これは必須です。独立してからは今まで以上に体調には気を付けるようにしています。しかし、やはりどうしても喉だけはダメですね。これはもう体調管理がなっていない、というレベルではなく体質の問題な気がする。「その体質を認識しているなら、その上で対策しなきゃダメでしょ」と手厳しい意見を持たれるかもしれませんが、まさにその通りです。笑でもね~、いや~、まじで喉だけはダメだ。おそらく人一倍対策してますが、でもダメ。絶対に冬はやられる。なんなら春も夏も秋もやられてます。春夏秋冬コンプリートですよ。まぁこのブログを書いてる今もやられてるんですけどね(´Д`)一度やられると極限まで痛くなるのはいつものことなのですが、この時ば...いっそのこと喉取りたい

  • どんだけマイナーな業界だよ!

    町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。今日、法務省のオンライン申請システムでトラブルが発生し、処理が進まない事態が発生しました。司法書士にとってかなり焦らされた1日になったのではないでしょうか。かくいう弊所も登記申請をオンライン申請で数件ぶっ放しました、が、いずれもオンライン上の処理が進まず、何もできませんでした。【不動産登記】相続登記住所変更登記財産分与による所有権移転登記【商業登記】本店移転登記役員変更登記幸いにも、上記のとおり本日申請をしなければいけない登記はなかったので何も調べずに静観していたある種幸せな司法書士の一人でした。本日中に登記申請を受け付けてもらう必要のある登記案件を抱えていた司法書士はさぞ焦ったことかと思います。紙申請に切り替えるか!?今回のようなケースでは受付処理はどのように扱われ...どんだけマイナーな業界だよ!

  • リハビリ

    町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。さぁ明日から2020年の業務がスタートします。いきなり月曜日からはキツイよな~水曜日くらいからリハビリしたいよな~でも頑張れば3連休だね~多くの人が思い浮かべてるであろう言葉かと思います。いっそのこと火曜日まで休みにすればいいのに(/・ω・)/今日は事務所で少し仕事をしてきました。明日からのリハビリです。一般社団法人の設立申請の準備。関与者が多く、定款も凝ったものを作成したいとのことで何気にヘビーな案件になっています。あとは設立申請をすればいい段階まできたのでもう少しです。明日は3件の予定があります。2020年も突っ走っていきます。弊所HP↓町田・相模原・川崎、八王子・多摩地域を中心に活動する「司法書士・行政書士町田リーガル・ホーム」~家族信託(民事信託)、遺産相続・...リハビリ

  • 明けましておめでとうございます。

    町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。皆様、明けましておめでとうございます。本年も、よろしくお願いいたします。無事に2020年を迎えることができうれしい限りです。今年の僕の目標としては、勉強する時間を確保することです。そのために、またスタッフを増員しようと思うので、もし興味のある方がいましたらチェックしといてください。もう少し先ですが、このブログでもたぶん告知します。さて、この年末年始は、仕事を休みすぎると精神衛生上よくないので、ちょいちょい事務所に出てます。本格的には仕事はせずに普段疎かになっている雑務をまとめてやっている程度でですが。もう少し英気を養いつつ、1月3日くらいから少しづつ活動再開していきます。それでは皆さん、正月太りには気をつけてください。弊所HP↓町田・相模原・川崎、八王子・多摩地域を中...明けましておめでとうございます。

  • 思いを馳せる

    町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。この年末の時期は、壮大な勘違いが起こる時期です。絶対に読まない本を大量に買うそう、この時期はこの現象が日本各地で起こってしまいます。僕も4冊ほど購入しました。笑年末年始の高揚感、そして年末年始による時間・心の余裕から引き起こされる現象です。よーし年末年始だ!テンション上がるぜー!あっ、そうだっ!!時間もできるし、何冊かまとめて本読んじゃおう!年末年始で知識詰め込むぜー!!・・・こいつは読まん!笑1ページも読まずにメルカリ行きです。さて、今日で仕事納めという方が多いかと思います。2019年が終わろうとしています。そして2020年が始まります。2019年はどんな年だったでしょうか?2020年はどんな年にしますか?きっと、僕は2020年も同じです。変わりなく変わり続ける。2...思いを馳せる

  • 抵当権設定及びA、B持分抵当権設定

    町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。メリークリスマス。皆さんいかがお過ごしでしょうか?僕は今日は少し早く帰ってサーティーワンのアイスケーキを食べる予定です。甲土地:所有者A乙土地:共有者A・B丙土地:共有者A・B・C・D上記不動産のA及びBの持分に対して抵当権を設定する場合、一括申請ができるかどうかというお話ですが、できるということでOKです。(そんなこと知ってるよ、という猛者は少しお付き合いください。笑)目的は「抵当権設定及びA、B持分抵当権設定」です。別のよくあるケースではAについてのみ抵当権を設定するというケース。この場合は「抵当権設定及びA持分抵当権設定」でいいのは知っていましたが、今回はAだけでなくB持分にも設定するということ、そして、丙土地にはA・B以外にも共有者がいることから、少し引っ掛か...抵当権設定及びA、B持分抵当権設定

  • 先生ならどうしますか?

    町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。先生ならどうしますか?相続・家族信託のご相談の中で特に聞かれることが多いです。信託だけでいくのか任意後見も利用するのか法定後見で対応するか遺言書は作成するか二次相続対策は?預貯金はどうするか有価証券や投資信託は解約した方がいいのか生前贈与をするのか保険は活用するかなどなど・・・わからないですよね。そしていざ方針が決まっても、じゃあその内容はどうするのかという壁にぶつかる。専門家でも絶対的な答えなんて出すことはできません。少なくとも僕には絶対的な答えは出せない。何が正解なのかなんてわからない。家族構成や家族関係、経済状況や身体的・精神的諸条件によって答えは違ってくる。ただ、当たり前かもしれませんが、やった方がいいことはやったほうがいいし、やらない方がいいことはやらない方...先生ならどうしますか?

  • 自然淘汰

    町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。イスラエル国籍イスラエル在住の方の登記が無事に終わりました。あんなにビクビクしてたのにアッサリ終わってしまい拍子抜けです。笑とりあえず申請してみてくださいあの時、この言葉で僕の心を必要以上に不安で埋め尽くした女性登記官は完全にドSですね。今度登記申請する際、レターパックに添付書類と一緒にムチを同封してあげようと思います。自分の意思で選ぶわけでもない。意識していたわけでもない。気づけばいつも遊ぶ友達のように。気づけばいつも飯食う友達のように。仕事を一緒にする人も気づけば自然と決まってくる。不思議だなぁと思います。仕事を紹介したり紹介されたりする中でのやり取りや、案件の進め方。お客様への対応の仕方。話し方、テンションや声のトーン。電話やメールをすることのストレスの有無。そ...自然淘汰

  • 外国人案件

    町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。熊谷市で6人を殺したペルー人の裁判で、死刑が無期懲役になったようですね。罪刑法定主義に則った結果でしょうか。なぜ法律は加害者を守るのでしょうか。老々介護などで耐えかねて殺してしまった事件もありますが、そういった事件は情状酌量の余地が十分にあると思います。他人にはわからない耐え難い辛さがあるのは想像に難くない。しかし、今回のような事件は別でしょうよ。死刑反対派の人権派弁護士もたくさんいます。”疑わしきは罰せず”、それは冤罪を防ぐ上で大事な思想でしょうが、疑わしくない者(明らかに犯人である者)までを罰しない理由にはならない。明らかにあんた犯人だろ、というケースはあるわけで、そのケースまで死刑を排除しようとする意味がわからない。何様だお前はと思いますね。死刑は反対。しっかり...外国人案件

  • 独立前と独立後の違い⑪

    町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。12月に入りました。2019年ラストマンス。かっ飛ばしていきます。ところで、最近はスーパーカップのチョコミント味を店で目にすることがなくなり、アイスを食べる機会が全くなくなりました。とても悲しいです。僕の今年のクリスマスプレゼントは”スーパーカップのチョコミント味”で決まりです。さて、2020年最後の独立前後シリーーーーーーズ!!!!第11弾!!!!!いやぁ、無駄に続きますねぇ笑もしこのシリーズに興味ある人がいたら頬ずりしてディープキスしたいです。独立前と独立後の違い①独立前と独立後の違い②独立前と独立後の違い③独立前と独立後の違い④独立前と独立後の違い⑤独立前と独立後の違い⑥独立前と独立後の違い⑦独立前と独立後の違い⑧独立前と独立後の違い⑨独立前と独立後の違い⑩11...独立前と独立後の違い⑪

  • 土地の相続登記を義務化

    町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。土地相続登記を義務化へ罰則検討、手続きは簡素に”法制審議会(法相の諮問機関)が年内にまとめる所有者不明土地対策の原案が分かった。不動産を相続する人が誰なのかをはっきりさせるため、被相続人が亡くなった際に相続登記の申請を義務付ける。手続きを簡素化する代わりに、一定期間のうちに登記しなければ罰則を設けることを検討する。”「手続きの簡素化」というのは、”相続人が受遺者である遺贈による所有権移転の登記は、登記権利者の単独申請で可能にする”ことや、”法定相続分で相続登記がされた場合において、遺産分割や相続放棄等による更正登記の単独申請を可能にする”ことなどが挙げられているようです。「罰則」は10万円以下の過料とのことです。法制審議会の資料にはほかにも細かく書いてありますが、読む...土地の相続登記を義務化

  • 民事信託(家族信託)に特化したHP公開しました。

    町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。この度、民事信託(家族信託)のHPを公開しました。民事信託・家族信託のミヤシタ相談所いやぁ〜自分の名前入れちゃいましたよ。笑自分で作成してるとダサいかどうか訳わかんなくなってくるんですよね。とりあえずインパクト重視ってことで突き進みました。もしダサいと思った方は、その思いを墓場まで持って行ってください。ウチの事務所は、民事信託・家族信託と言われるものに力を入れてるのですが、その中でよく思うのがもっと早く相談に来てくれたら・・・・ということです。親の判断能力が下がった段階で焦って相談に来る息子さんや娘さんが非常に多いです。また、「テレビで家族信託というのを見て、自分でいろいろ調べたんだけど全くわからない」という方も多いです。中には、本を買って勉強してから相談に来る方もい...民事信託(家族信託)に特化したHP公開しました。

  • 所有者不明土地、使用者に固定資産税を課税

    町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。所有者不明土地、使用者に固定資産税を課税”地方税法には震災などで所有者不明となった場合に土地を使う人を所有者とみなして課税できる規定がある。”これを現在問題になっている相続登記を放置していたことによる所有者不明土地にも適用させようということですかね。国の必死感がヒシヒシ伝わってきます。「よっしゃーー!!みんな見てくれ!!地方税法にこんな規定があるぞ!!これをうまく使おう!!そうすれば所有者不明土地からも税金徴収できる!!くぅーーーー!!」その日の夜は六本木の街がさぞ賑わったことでしょう。話は変わりますが、税金ってなんでしょうか。”税金を払いたくない”という気持ちはわかりますが、”税金を払いたい”というのは正直わからない。だって、そうでしょ。納めた税金がどのように使われ...所有者不明土地、使用者に固定資産税を課税

  • 言葉にする

    町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。運命を変える運命を変えるというのはあり得ないわけで、もし運命を変えるのであれば、その運命を変えることが運命なので、運命を変えること自体が運命であり、すべて含めて運命なのではないかと。限界を超える限界を超えるというのも不思議なわけで、限界を超えたのであれば、その超えたものは限界ではなく、自分で限界と思っていた架空の限界であり、やはり限界を超えるというのはそれはまさしく精神・肉体の崩壊や死以外にないのではないのかと。これらは言葉遊びではありますが、自分そして他者を奮起させる言葉でもあり、実際に「運命を変えるような出来事」というのは体感的にはあるはわけで、それはやはり、「運命を変えた」と思いたい。見えない強大な”なにか”に自分は打ち勝ったんだ、と優越感に浸りたい。諦めていた...言葉にする

  • 信託目録のこと

    町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。今週は信託ウィークでした。別案件の民事信託(家族信託)の契約書を2件公正証書にしました。1週間に2件作成するのは初です。それに加えて信託登記も2件分申請したので少しヘビーでした。しかし、軽やかに乗り切りました。非常に軽やかでした。まぁそんなこんなで、信託登記を申請したんですが、法務局から電話が入りました。法「よぅ!宮下っつー司法書士はチミかな?」ミヤ「んだ。」法「チミが申請してる信託登記の件なんだけども・・・」ミヤ「(ミスったか!!!??)お、おう(;・∀・)」法「信託目録がさ・・・」ミヤ「(し、信託目録ぅ〜??)お、おう(/ω\)」法「委託者、受託者、受益者ってなってんだけど、これちげーべ?」ミヤ「ほぁぇ??(╹◡╹)」法「だぁ~かぁ~らぁ~、委託者に関する事項、受...信託目録のこと

  • 諦めさせる勇気

    町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。相手に自分の希望を通すとき、その希望が少しでもあれば多少無理そうな要求でもすることもあるんじゃないだろうか。ただ、その希望がない場合、そういった要求は一切なくなる。そこにあるのは「諦め」なんだと思います。例えば、僕らのような”個人事業主”と”役所”と比較するとわかりやすい。個人事業主は、休むも働くのも経営者次第なので、相手の希望を”無理をすれば”受け入れることができる場合が多い。ここでいう「無理」は”休日出勤をする”ことや”早朝夜間も対応する”ことなどが挙げられます。「頑張ればなんとかなるでしょ?」と相手が心のどこかで思っていると、無理な要求をされやすい。一方で、役所は休日は休みです。これは周知の事実であって、市民の常識です。そこの認識が無理な要求を諦めさせる。役所な...諦めさせる勇気

  • 行政書士試験に合格したらやること。

    町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。令和元年度行政書士試験が2019.11.10に実施されたようですね。行政書士試験のキモは一般知識部門の足切りをクリアできるかどうかです。法令部門はそこまで難しいものは出ないので、ある程度のレベルに行けば安定的に点が取れるようになります。ただ、憲法は謎に難しかった記憶がある。一般知識は情報通信・個人情報保護・文章理解を重点的にやって、後は鉛筆コロコロ作戦です。笑ところで、今日、不動産の売買についての相談者から「個人間の売買を支援するというサイトがあるようなんですが、こういうのどうなんでしょうか?」とのことで、そのHPを見せて頂きました。そのHPは「〇〇サポートセンター」的な名前のサイトでしたが、運営部分に小さく「行政書士事務所」と記載されていました。う~ん、またこの感じ...行政書士試験に合格したらやること。

  • 司法書士法改正によるキックバック対策

    町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。先日、司法書士会の倫理研修で、司法書士業務におけるリスクマネジメントをお勉強してきました。司法書士は年間で取らなければいけない研修単位があって、その中に倫理研修の単位も取らないとダメとなってる。ようです。あいまいです。笑大学の単位みたいです。その研修の一部でキックバックのことが取り上げられました。キックバックとは、仕事紹介してくれた人に紹介料渡すってやつです。通常の商取引では常識的に行われることもあるかと思いますが、これを司法書士がやると懲戒食らいます。ただ、仕事紹介してくれた人(紹介料もらった人)は罰せられません。なので、例えば、不動産仲介などから「決済案件振るからキックバックよろ〜」的な感じでキックバックを要求される、というのはよく聞きます。仲介は司法書士から紹介...司法書士法改正によるキックバック対策

  • 平成31年度司法書士試験最終結果

    町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。平成31年度(2019年度)司法書士試験最終結果【合格者情報】平均年齢:40.8歳最低年齢:20歳最高年齢:72歳ちなみに僕と同じ昭和61年生まれの合格者は31人とのことです。それにしても平均年齢高くないか?笑僕が合格した頃は平均年齢36くらいだったと思うけど。ここにも少子高齢化の波が(^^;受験者数も年々減ってるし。まぁ司法書士試験は難易度がアホみたいに高い割にその見返りが少ないとよく言われますよね。費用対効果の悪い資格だと。う〜ん、否定はできないけど(できないんかい!)、でもその言葉をどう消化するかだと思う。収入面だけで見ても個人差はあるし、その仕事がやりたい仕事であれば普通に生活できるくらいの稼ぎがあればいいと思うけどなぁ。司法書士資格を1つのツールとしてどう生...平成31年度司法書士試験最終結果

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