名寄帳もどき

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 所有不動産記録証明制度とは？ R8.2.2から所有不動産記録証明制度がスタートしました。 これは簡単に言うと「法務局に申請して、所有不動産の一覧表を出してもらえる制度」です。 これだけ聞くとめっちゃいい制度に思えるかもしれませんが、個人的には単なる名寄帳もどきでしかないと思ってます。 たしかに、所有不動産の1つの検索ツールとしては利用できると思いますが、これで網羅できるわけではまるでないので、まぁあまり期待せずに利用したいなとは思ってます。 ちなみに、代理人として申請できるのは司法書士か弁護士だけなんで、相談先に気を付けてくださいね～。 あと…

101歳の祖母

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 登記って自分でできますか？ その謎を解明すべく、我々はアマゾンの奥地へ向かった。 101歳の祖母がいます。 認知症なので、子供や孫のことはほぼ忘れています。 そして子供が亡くなったことを認識できません。 忘れるということが、救いになる。 あらゆる生物は環境に適応したものだけが生き残ってきました。 生きるために体の仕組みを変化させたり、退化や発達を繰り返して今があり、そして今も変化し続けている。 認知症は悲しみから逃れるために、人間自身が編み出した”進化”なのでしょうか。 生物の起源において病気というものが存在しなかったと仮定する。 生きること…

闇堕ち司法書士無双説

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 知らぬ間に書き換えられた不動産登記…地面師なりすましの手口 「あと少し遅れていれば」 - 産経ニュース また、地面師事件です。 司法書士が職務上請求で提訴名目で住民票取得 ↓ 当該住民票を利用して運転免許証偽造 ↓ 偽造免許証で改印届をし、印鑑証明書取得 ↓ 所有権移転登記申請 他の記事によれば、おそらく本人確認情報を作成した上での登記申請っぽいので、騙されていたのか、それとも協力していたのか、いずれにせよ司法書士の職責が問われることになるのでしょうね。 真相はわかりませんが、いろいろと情報収集してみると本件司法書士は真っ黒クロスケ出ておいで…

高校の友達、結婚するってよ。

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 自由競争である商取引の中で、サービスの価格を決めるのはある種のセンスでもあります。 司法書士業務においても、昔は報酬が一律決められていたようですが、今は撤廃されているので、各事務所で自由に決めることが可能です。 ただ、債務整理の報酬においては僕が司法書士業界に入った時から問題になっている印象です。 まぁ情弱ビジネスですよね。 債務整理に限らず、登記業務や相続、遺言、信託、後見、企業法務などもそうです。 これを防ぐ方法の1つは、同地域の事務所HPをいくつか見ることです。 というか一般の方はそのくらいしか方法ないっしょ。 3つほど見とけばいいと思…

神様、どうかあの日に。

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 明けましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いします。 12/26の金曜日。 運命の日。 あの朝、あの夜・・・神様、どうかあの日に戻して頂けないでしょうか？ 全員とは言いません。 せめて僕だけでも。 年末年始の始まるあの雰囲気、あの日の浮き立つ心を反芻する。 しかしどうだろ。 現実はもはやただの日曜日。 明日からまた5連勤2連休の日々が始まる。 年末年始終わんの早すぎんだろ！とぶつけようのない休みの儚さを憂うことしかできません。 ジャネーの法則。 歳を重ねれば重ねるほど、時の流れが早く感じる。 心理学界では否定的な意見も多いようですが…

新たな人生

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 弊所は今日が2025年の最終営業日です。 最終日の今日は、午前中に民事信託（家族信託）の新規相談からの午後2時からの決済で幕を閉じました。申請間に合ってよかった 年明けにする申請の準備も全て完了しました。 あと、2年以上かかった相続案件の納品がちょうど今日終わったのは、少し感慨深いものがありました。 今週1週間、なんかね、いつも以上に容赦なかった。 各方面からの連絡がとめどなく、感覚的には集団リンチ受けてる気分でしたけど、無事に全員一人一人に腹パンし返したので仕事納め完了です。 よくわかんないけど時代が追いかけてくる感あるよね。ウォウウォート…

サンタさん自己破産

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 最近のおもちゃ高すぎない？ 5,000円軽く超えるよね。 お店で長男が欲しいって指差したおもちゃが3万円超えてた時は「サンタさん 自己破産 必要書類」でググるレベルでした。 そりゃ欲しいわな。 資本主義の容赦なさ。 「サンタさんは世界中の子供にプレゼント買わないと行けないから3万円はやめといてあげよう。」という言い訳はいつまで通用するでしょうか。 「え？サンタさんってお店でプレゼント買ってるの！？」と突っ込まれてタジタジするまでがワンセットです。 世界中のサンタさんに幸あれ。 さぁ、最後の営業1週間が始まります。 年末の仕事意欲が削がれる雰囲…

ひっそりと

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 今日は、民事信託（家族信託）の信託契約公正証書の調印立ち合いをしてきました。 別途遺言書の作成も進めていたのですが、とある理由でとん挫してしまった経緯があるので、無事に作成でき一安心です。 前回に引き続き、公正証書のデジタル化になってから初の信託契約公正証書。 やはり楽です。 家を買う 車を買う 旅行に行く 豪華な食事をする 僕の考える幸せとは相容れないですが、こういった俗に言う”幸せ”と言われる行為をいちいち実名のSNSでこれみよがしに公開する必要はない。 家族とともに人生を歩んでいるだけで十分。 毎日を無事に過ごせ。 1日1日を噛み締めろ…

怪しいマナー講師爆誕

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 登記情報システム等に障害が発生した場合における不動産登記及び商業・法人登記の受付事務の取扱いについて：法務局 僕が言うのもなんですけど、頭でっかちだなって思いますよね。 いや、もうさ、その日は時間延長すりゃいいじゃん。延長できるんだから。残業代税金で賄うから。それで助かる司法書士がいるならそれでいいじゃん。それで経済が回るならいいじゃん。人生一度きりだぞ？そんな対応して楽しいか？としか思わないな。 Geminiやchat GPTなどのAIは、どんなにメンドイ要求でもすんなり対応してくれます。 これ頼まれたらクッソめんどいよなって感じの要求も。…

永山団地

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 本抵当権は弁済により主債務消滅したため解除します。 こ、これは・・・。 今日は公証役場で公正証書遺言の作成を行いました。 2025年10月1日から公正証書の手続きがデジタル化されたので、今回の調印作業は実印ではなく電子サインを行いました。 担当の公証人が「今回のデジタル化はひどいですよ。いきなりマニュアルが送られてきたから必死で覚えましたよ。事務員にも教えとけよスタンスだから困ったもんです。これについて行けなかったら我ら公証人は廃業です。今回のデジタル化は廃業勧告ですよ。」と半ば悲しさを交えつつも嬉しそうに公証人トークを繰り広げていました。 …

三為？いやいや、転売ヤー！

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 ほぅ。司法書士的には三為に影響あんじゃね？と思いましたが、次のような記事も発見。 ふむ、メインは転売ヤー対策だったのね。ゲーム機や玩具などの転売はここ最近、その是非が話題になっていますが、不動産の転売も問題になってるようです。 転売 人生がうまくいかない時 人生がうまくいっている時 この両極とも言える状態の時、人は本能むき出しになります。 食欲、睡眠欲や性欲などの生物としてのエネルギーが顔を出す。 仕事でもそうです。 成功とは言えなくても、毎日同じように仕事して、給料をもらい、定時に帰るような生活。これは一種の”飽き”とでも言いますか、”安定…

売主になりすまして売買代金クレクレ大作戦

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 「〜が9割」みたいな本が世の中によく出てますが、あの手の本をかなり前に一度読んだことあるのですが数ページ読んでブックオフ直行したことがあります。 それからその手の本はどうも読む気がしません。 ちなみに、決済をする司法書士的にはこうです。 決済は事前準備が9割 また地面師事件です。 ネットフリックスの”地面師たち”が話題になったので、少しは世間に広まってきたのではないでしょうか。 地面師とは、簡単に言うと「売主になりすまして売買代金クレクレ大作戦」です。 地面師が狙うような不動産は次のような特徴があると言われており、司法書士としては要注意案件と…

言葉の匙加減

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 僕が司法書士として仕事をしている中で重視していることの一つに"国語力"があります。 え？結局国語力が全てやん。この世界の中枢やん。 と国語力万能説を唱えそうになることもあります。 勉強は得意ではありませんが、昔から国語と体育だけは5でした。 こう言うと僕が万能みたいな書き方になりますがご安心ください。ほど遠いいです。 小さい時分、国語の成績が良くても「日本人だし日本語の問題できてもなぁ。」みたいな感じで個人的にはあまり嬉しくなかったですが今となってはありがとうございます。 実生活における”国語力”というのは、かなり細かい部分で違いが出るので、…

勤務司法書士の轍

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 勤務司法書士は不平不満出がちだよな。わかるぞ。 仕事捌きまくってると万能感出てくることもあるよな。 多種多様な業務扱ってる事務所だと「もう自分で全部できんじゃね？」って調子乗ることあるよな。わかるぞ。でも安心しろ。全然できないぞ。 その思考は多くの先輩司法書士達が通ってきた道だ。 新たな気付きではないぞ。 でも結局、仕事取ってくるボス、仕事取ってくる仕組みや関係を作ったボス、それらを継続してるボスが1番偉い。偉いかどうかはわからんがまぁ偉い。 0を1にする作業は尋常じゃないエネルギーがいる。 ボスの陰の努力、仕組み作り、関係作りはやはりすごい…

八王子市役所～消費者被害への道標～

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 www.townnews.co.jp 八王子市役所の職員97人の通勤手当不正受給が発覚しましたね。 大学生のバイトかよと心の中でツッコみを入れたのは僕だけではないはずです。 八王子市役所の職員がバイト感覚で働いてるのが露呈しましたが、問題なのはこれが"税金"ということです。 さらに、住居手当と扶養手当の不正受給も発覚しました。 職員が通勤手当を不正受給の八王子市、住居手当・扶養手当も計256人が返納…最高額は118万円 : 読売新聞 これはもはや横領ではないのかと思うレベルですが、100歩譲って不正をするなら民間企業ですよ。 いや、それもおか…

チャリカス青切符

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 車通勤に飽きてきたので、動線を変えるためにも最近は自転車で事務所に行くことも多いです。 自転車と言えば、来年4月から交通反則通告制度（青切符）が開始されますね。 警察庁がルールブックを出していますが、これは自転車利用者だけではなく、歩行者および車の運転者の全員が理解していなければ機能しない内容になっているなと感じます。 多くの人が読まないであろうと思うので、気になる部分だけを独断と偏見でピックアップしときます。 なお、間違ってても責任は一切取らないのでヨロシク( ｀・∀・´)ﾉﾖﾛｼｸな！ ①青切符の対象は、16歳以上の者が行った反則行為に限…

勉強ができるということ

令和7年度の司法書士筆記試験の合格発表があったようですね。 法務省：令和7年度司法書士試験筆記試験の結果等について 合格された方おめでとうございます。 二次試験も油断せずに楽しみつつ頑張ってください。 "勉強ができる"とはある種の瞬発力だと思ってます。 その瞬発力は、論理的思考や読解力、情報処理能力など複合的な要素から成ると思いますが、ここでは一括りに論理的思考にまとめます。 いかに、論理的に構造化し素早くアウトプットできるか。 勉強ができるかどうかはテストの点数や試験の合否で判断されます。逆を言えばそれ以外では判断されません。 そして、その試験のゴールが100メートル先にあるのか、1万キロ先…

本人申請と法務局の無料相談

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 www.nikkei.com 弊所の売買案件でも外国人や外国法人の買主が以前より増えてきている印象です。 特に別荘地ね。 今も現在進行形で外国法人が買主の決済案件進めてます。 別荘地は外国資本がどんどん参入していると思います。 一律禁止するのはナンセンスだと思いますが、一定の条件を付けるべきかなと。 まぁもう遅いよ感もありますが、この記事のように国籍届出を義務にしたところで何も変わらないので、国のわかってない感、そして現場との意識の乖離はもはや伝統芸ですね。 登記の本人申請についてはよくわからん！ そんな司法書士は僕だけではないはずです。 相…

姉さん、事件です。

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 姉さん、事件です。 長女（2歳）が友達からもらってきたポテロングを全て食べてしまいました。 妻が子供の寝かしつけをしている間にペロリです。 しかもそのゴミを机に置いたままにしてました。 リビングに戻ってきた時の妻の「あ！」で全て察しました。 いつもの”あ”とは明らかに違ったからです。 長女が友達からもらってきたことは知っていましたが、2歳だしもう忘れているだろうと思っていたのです。 しかし、長女はおやつの時間に食べるのを楽しみにしているとのことでした。 これは素直にごめんなさい案件です。 今日の僕のミッションは瞬時に決まりました。 おやつの時…

相談会と筋肉先生と

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 今日は司法書士の筋肉先生にお誘い頂いて宅建協会町田支部主催の不動産相談会に司法書士枠で参戦いたしました。 朝、会場に向かう道中、突然目の前にゴールドジムでパンプアップを終えた筋肉先生がコンビニから出きました。 ヤバい！喰われる！本能がそう感じました。 相談会には38名？ほどお客様がいらっしゃったようです。 宅建協会主催なので、宅建士の方々は10名ほどいらっしゃいましたが、司法書士は僕と筋肉先生の2名、税理士も2名の臨戦体制。 まずは宅建士が窓口になり、内容に応じて司法書士や税理士がその都度各ブースに参戦する形でした。 相談者の中にはchatG…

選民意識

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 日本人は韓国人や中国人を見分けることができます。もちろん日本人であることも判断可能です。 これは司法書士も然り。 司法書士資格はスカウターのようなもので、街中で司法書士を見つけることができます。 知らない人間でも司法書士かどうかわかります。 僕レベルの司法書士になると後ろ姿だけ、歩き方だけで相手が司法書士かどうか判断可能です。 ただし、相手が司法書士有資格者で未登録の場合は、その判断は非常に繊細なものになるためお勧めしません。 Q、この中で司法書士は誰でしょう？ 答えは末尾 チョコプラ松尾氏が”素人はSNSやるな。発信するな。”発言をして炎上…

選んだ道を正解にする力強さ

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 黒でしたか・・・ 外国語、特に英語は小学校でも必修科目になりました。 英語を学ぶのはなぜでしょうか？ お金を稼ぐためでしょうか？ 世界を広げるためでしょうか？ 世界を広げるとはなんでしょうか？ そもそも世界広げる前に日本を知ってるのでしょうか？ もし英語が重要なのであれば、英語がネイティブのアメリカ人に多くの貧困層がいるのはなぜでしょうか？ 生きる上で英語はさほど重要ではないということにはならないでしょうか？ 人の基礎は言葉です。 その言葉とは生まれた国の言葉です。 僕であれば日本語です。 日本語が基礎です。 日本で生まれ、その土地で、その食…

被爆国のジレンマ

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 夜ご飯カレーってわかっておきながらも、お昼も我慢できずにカレー食べてしまいました。 毎食カレーでいいです。 ほぼ毎日カレー食べるんですけど、ルーと米どっちを左と右にするのか毎回2秒くらい悩みます。アホです。 「核廃絶の訴え」と「保険の勧誘」の構造は似ています。 例えば、保険屋さんが保険の素晴らしさを熱弁して保険を売ろうとすると、 そりゃ保険屋は保険売りたいから売るためにいろいろ言うよね。別の視点から見たらデメリットもあんじゃないの？ というようなマイナスの先入観が生じ防御体制に入ります。 しかし、第三者(例えば司法書士など)がその場に同席して…

組織に属することは不可能

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 5年近く供託されていた地代の還付請求。 初期の供託金が消滅時効ギリギリでウン百万円失うところだったので焦りましたが、超特急で遺産分割協議書整えてなんとか還付手続き無事に終了。 供託金還付請求権は供託した時期によって消滅時効の年数が異なるので注意が必要です。 そして、あまり案件として多くはない動産譲渡登記も無事に終了。 東京法務局中野出張所でのみ取り扱いがあるのは有名でしょうけど、申請書の宛先は「東京法務局」です。中野出張所にある東京法務局民事行政部動産登録課とかいうところでチョメチョメやってる感じですね。 さらに、4年越しの相続案件も無事に終…

受託者が帰属権利者の場合の信託終了登記

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 現在、あるプロジェクトに司法書士としてお呼ばれされていまして、先日キックオフミーティングに参加してきました。 チームの皆さんとは初顔合わせで、まず自己紹介をそれぞれしました。 司法書士になったきっかけや、仕事のやりがいなどを久々に口にしてとても新鮮な気持ちになりました。 僕が司法書士になったきっかけとも言えるSさんはどこでなにをしているのか。 元気にしているでしょうか。 あなたに出会ったからこの道を選びました、と直接伝えたい。 まさかご自身がきっかけになっているなんて思ってないでしょうけど。 数年前に僕が組成した信託で、委託者兼受益者の死亡に…

量産型の民事信託

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 委任状の記載が「登記原因照英情報記載のとおり〜」のまま登記申請してしまいました。補正になりますか？ (40代 男性 照英) 民事信託（家族信託）を組成したのですが事情が変わったので内容を変更したいです。 しかし、組成したところに問い合わせをしたところサービスの対象外なので対応できないと言われました。 信託の変更の相談をしたいです。 というお問い合わせがありました。 まぁよくあるベルトコンベアー式とでも言いましょうか、量産型の民事信託と僕は言ってますが、そういった感じで信託業務を扱っている団体が設定した信託でした。 アフターフォローこんな感じな…

ガチで

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 他人の命に近い者は命に免疫ができる。 他人の権利に近い者は権利に免疫ができる。 免疫ができると、良く言えば対応力・解決力が働くようになりますが、悪く言えばそれを軽視してしまうことがあります。 ただ、それが軽視ではなく”本当の価値”を客観的に判断している場合もあります。 えー、なぜか今年になってから一番わちゃわちゃしてます。 僕のわちゃわちゃに連動して日経平均も最高値を叩き出しましたね。 さて、僕は無事にお盆休みを迎えられるのでしょうか。 ガチで心配になってきました。 明日は朝ちょいと早く事務所行きます。 皆さんが夏を全開に楽しんでいる時、毛穴…

1000年の眠りについていた案件

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 ねぇ、ちょっと待って。 お盆前だからってみんな本気出し過ぎじゃない？ 新規のご依頼も止まらないし（ありがとうございます！）、既存案件は進みまくるし、1000年の眠りについていた案件すらも今動き出す。 僕にお盆休みを与えないつもりだね。 おーけーおーけー！ おーけー！ ボールを全て投げてしっかり自分だけはお盆休みを頂こうとしてるね？ 会話をするようにメールするという噂の僕に勝てると思ってるんだね。 絶対に負けない。 ちなみに、事務所自体はお盆期間はカレンダーどおりに営業します。 国民を舐めない方がいいですよ。 国民はそんなバカじゃないですよ。 …

存在していること自体が

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 デジタル遺言のパブコメやってますね。 「民法（遺言関係）等の改正に関する中間試案」に関する意見募集 司法書士としては業務に直結するので要注目です。 「障がい者」という存在。 なにをもって”障がい”と呼ぶのかは定かではありません。 先天性疾患や発達障がいなど、医学的に”障がい”とされているものは一般的な社会生活を送る上での障がいです。 一方で、その障がいを持っていないことで障がいがないと果たして言い切れるのか。世の中を見ているとそうと言い切れない出来事や事件が多々あります。 健常者が障がいを持っていないかというと、そうとはどうも思えません。 身…

司法書士法人圧倒的金曜日事務所

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 圧倒的金曜日感！！ この言葉を吐き出したくて今日のブログを書き始めました。 いや～今日は圧倒的金曜日でした。マジで圧倒的。 事務所名を「司法書士法人圧倒的金曜日事務所」に変更しないか相方に提案してみます。 圧倒的金曜日すぎたので癒すために帰りに温泉寄ってきました。 自信満々に言い切ることは詐欺師としては大事で、自信満々だと間違っていても相手が信じてくれる確率が高まります。 しかし一方で、司法書士としては言い切ることは時に致命的になりますし、言い切らないことを続けてしまうと頼りない司法書士になってしまいます。 その使い分けはセンス8割、技術2割…

パートさん募集します。

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 納品で権利証を3度送っても不在＆保管期間経過で返送されてきた場合には権利証の供託ができます。できない 覚えなくていいものは覚えない。 僕は群を抜いて記憶力が悪いので、覚えなくていいことは覚えない努力をする必要があります。 勘違いしてほしくないのは、覚えなくていいこと＝どうでもいいことではありません。 これは非常に勘違いされやすい。 だって人の顔と名前はどうでもいいことではないでしょ？ でも僕は全くと言っていいほど覚えられないんですから。覚えろよ あっ、妻と子供の誕生日は覚えてますよ。 見て思い出すようにしてたらもう過ぎてる危険があります。 冷…

司法書士試験お疲れ様でした

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 令和7年度司法書士試験お疲れ様でした。 各予備校の解答速報も出ているでしょうから、ある程度の合否予想は立てられた頃でしょうか。 合格発表までは精神的に落ち着かない日が続きますね。 そういえば、僕が最初お試し受験で受けた時、午前の部の途中で帰宅したんですよね。 2時間座ってんのだるかったし、問題難しすぎて泣きそうだったし、お昼挟んでまた午後の部3時間受けるのは拷問だし、早く帰ってお昼ごはん食べたいと判断した結果です。 んで、試験受けてた教室出て、出口付近にいた警備員のおじさんに「また来年来ますよ」と意味不明な捨てゼリフをかっこよく決めた記憶があ…

ダニングクルーガー効果

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 一般社団法人の案件では「社員は従業員ではありません」という部分から説明して現在の社員を聞き出す必要があります。 全国の一般社団法人が適切に運営されているか俄然不安です。 何かを学び始めた時、最初はスッと知識が入ってくるものです。 基礎中の基礎を脳に定着させる作業はワクワクすらあるかもしれない。 そうすると、 あれ？結構簡単じゃん。 と目標を矮小化させ、自分を過大評価しがちになります。 この認知バイアスは「ダニングクルーガー効果」と言います。 それは、時には、 法学部一年生の学生のように 昔、関係する業界で働いていた相談者のように 法律をかじっ…

司法書士になってよかったこと

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 司法書士になってよかったことは、司法書士になってよかったことです。 ある歴史的な大事件を起こした張本人の子供。 話を聞いていると、罪を憎んで人を憎まずというお考えなのかなと感じました。 親は親、自分は自分として見て欲しい。そんな切実な願いが伝わってきます。 気持ちはわかります。が、それは難しいような印象を受けます。 もちろん事件の当事者でない子供に対して誹謗中傷するのは違いますが、親は関係なく自分だけを見て欲しいというのはおそらく現状人間には難しいのではないかと思います。 子を見たときに、親の存在が少なからず意識に浮き出てくる人間の思考の仕組…

住民票の写しの原本の写しの写し

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 これは住民票の写しの原本の写しの写しです。 司法書士試験、令和2年から出願者数の増加傾向が続いているようです。 実際の受験者数はもっと減るでしょうけど。 ただ、僕が合格したのは平成25年度ですが、その時の出願者数より1万人ほど少ないので、もっと増えて欲しいなと思いますね。 僕は今年39になりますけど、それでも年齢的には若い方です。 司法書士業界も高齢化の波にのまれています。 あと、少し気になったのが合格率が年々上がってるのはなぜ？ 合格率にも高齢化の余波が？ なんにせよ、本試験まであと2週間ほどでしょうか。 本試験に万全の体制で受けるための体…

価値観の遺物

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 詐害信託でなければ受益権を差し押さえることになるのでしょうね。 信託しても差し押さえからはそう簡単に逃げられません。 とりあえず大学には行っといた方がいいよね、ということで適当な大学に入る感じ。 ある種の固定観念です。 たしかに企業によって大卒だと給料が違ったりすることはありますが、なんで？とシンプルに疑問なんですよね。 そうなると現状でも大学は行っといたほうが無難ではあるかもしれません。 ただ、一方で、これは「ご飯は残さず食べなさい」という戦前から続いてきた食糧不足の弊害から生じた精神性にも似ているのではないかとも思っています。 今はあまり…

仕事は人

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 結局、人なんですよね。 仕事がつまんなくても、人が面白ければ案外仕事が続いたりする。 逆に仕事が面白くても、人がダメだと独立や転職を考えるようになる。 その仕事が好きでやっていたとしても、人がダメだと仕事がつまらなくなる、なんなら嫌いになってしまうこともあると思います。 もちろん、お金の問題も絡んでくるでしょう。 司法書士のような独立系の仕事だと、仕事も面白く人も良く金銭も良いという状況でも独立する人は多くいると思います。（勤務司法書士は資格の難易度のわりに給料は安いと言われはしますので、金銭が良いという状況はまれかもしれません。） 仕事をす…

備蓄米

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 備蓄米を数十分～数時間並んで2000円で買うよりも、普通の米を並ばずに4000円で買いたい。 並んで買うということは「並ぶ時間消費コスト+人混みのリスク+2,000円」ということになるので、僕の中ではそれはもはや2000円の米ではなくなります。 たぶん1万円くらいの価値になってんとちゃう？ ちなみに、並んで買う人を否定する趣旨では全くありませんのであしからず。 札幌司法書士会で司法書士の適正診断という信じるか信じないかはあなた次第的なやつをやってるみたいなので、皆さんぜひやってみてください。 札幌司法書士会 司法書士適性診断 僕はQ1からどっ…

1つの道筋

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 結局、チョコワが一番うまいよね。 【日本国憲法 第22条第1項】何人も、公共の福祉に反しない限り、居住、移転及び職業選択の自由を有する。 人がやりたくない事なのか 面倒臭い事なのか 難しい事なのか やってもやらなくてもいい事なのか 自分にしかできない事なのか その次に、 面と向かってお礼を言われる仕事なのか 誰かの犠牲の上に成り立ってないか 永続性はあるのか 肉体的・精神的な負担はどうか 誰かの判断で一瞬でおジャンになるような仕事なのか 心と言動は一致しているか 家族や友人に胸を張って語れる仕事なのか ワークライフバランスは取れるのか そこに…

そんな司法書士に

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 各分野、専門家と言ってもその実力はピンキリ。 中には適切ではない相談先に相談をしてしまい、余計に時間や費用がかかってしまうこともあるかもしれません。 士業の世界では一部、業務の取り合いのようなこともされています。 専門家自身もその権限や役割をわかってなかったりします。 僕が司法書士になる前からそれは変わってないですし、これからも変わらないでしょう。 全ての人と分かりあうことは不可能です。 人間はたった1人の恋人とすらわかり合えないんですから。 ましてや損得が蔓延るこの世界では至極不可能です。 議論するだけ時間の無駄ということではありますが、し…

23区外司法書士の悲しみ

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 ・・・「司法書士法人」（12.8％減）と続き、士業関連法人の減少が目立った。・・・・ なるほど。 知らんかった。 ちなみに、土地家屋調査士法人は増えてるようです。 ウソか真か、AIに取って代わられない唯一の士業、土地家屋調査士。 さすがに乗りに乗ってますね。 法人化をすることが勢いをそのまま表しているとは必ずしも言えないですが、調査士さんの場合は表しているような気がします。 司法書士法人に関しては町田や多摩でもその存在は圧倒的少数です。 実際に稼働している事務所で支店出してる事務所はウチくらいだった気がします。 司法書士の場合、法人化するメリ…

頭の良さ

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 人と人との繋がりの中で生きていると感じる食事会でした。 ありがとうございました。 また行きましょう。 目が良い(悪い)、耳が良い(悪い)というのは、視力検査や聴力検査という客観的指標で自他共に認めることができます。(ちなみに、医学的には”視力が良い”ことを”目が良い”とは必ずしも言わないようです。) 一方で"頭の良さ"とはなんだろうとふと思いを馳せることがあります。 俺、目いいよ 私、耳いいよ などは何の躊躇もなく言えますが、 俺、頭いいよ と自分で言う人はあまりいません。 なぜでしょうか。 目や耳、鼻もそうですが、それらは身体的スペックに過…

言い切る医者

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 医学って全く科学的じゃなくない？ 病気や体の仕組みってまだまだ解明できていないことが多いですよね。 統計からこういう人がこういう病気になりやすいということは言えるでしょうが、実はそれが間違っているかもしれないということもあるんじゃないかと。 例えば、タバコを吸う人は肺癌になる確率が高いというのは言われていますが、果たして本当でしょうか。 タバコを吸う人に共通してある”別の事柄”が原因になっている可能性はないのでしょうか。 例えば、これは犬にしてもそうです。 しっぽを振ると犬は喜んでいる・興奮しているなどと言われますが、本当でしょうか。 これは…

誇りと承認欲求

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 外国人観光客に対して外国語で応じるということに違和感があります。日本なんだから日本語で話すべきでしょ、とシンプルに思うわけです。 たまに電車に乗ると外国語の表示ばっかでよくわからんことがあります。税金納めてる自国民を蔑ろにする世界線に足を踏み入れているなと感じます。 外国語を話せる日本人であれば別に外国語で対応するのはいいと思いますけど、話せない人が戸惑いながら頑張って外国語で対応しようとしてるのはやはり違和感。そして、日本語を全く話そうとしないで外国語で日本人に話しかけてくる外国人にも違和感。ナメられてる部分もありつつ、外国は多言語の国も多…

高級車

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 相続手続きにピンポイントで使える代理人制度をいち早く創設してほしい。 当該手続きのみで利用する成年後見制度はナンセンスですし、特別代理人制度は不確定だし、あとここでは書けない方法もありますが自己責任の世界になりますので、何とも言えない。 義務化義務化で不必要な制度設計ばかり進めるのではなく、実用的な制度の検討をしてほしいと、実務をやっていて痛感します。 高級車に魅力を全く感じないのは、どれだけ高い車を買っても赤信号で止まらないといけないし、他の車と同じ道路を走らないといけないし、他の車と同じように道交法遵守しないといけないからです。 いえいえ…

口癖

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 そういえば、法人化して多摩センター事務所を開設して先月で1年経過してました。 すっかり忘れてた。 相方も全然気にしてなくて話題にすら上がらなかった。 ということで、2年目も引き続き突き進みます。 弊所でなんらかの業務（登記など）で関与した会社さんや各種法人さんから直接、法務のことや登記のことなど電話やメールで質問が来ることも珍しくはありません。 もちろんお答えはするのですが、その都度「あれ？これってもはや顧問業務だよね・・・」という切なさが生じないと言えばウソになります。 先輩や知り合いでも何人かはいますが、司法書士は法人顧問として活躍してい…

もう、なんか、すごく興奮

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 GWは11連休の人もいるようですね。なかなかこんな連休チャンスないですよね。僕も有休を駆使して11連休にしようと考えましたが、経営者なので有給ありませんでした。休めば休んだだけ仕事が溜まって売上げ停滞するだけでした。 経営者つらたん。泣いてねーよ。汗だってばよ。 HPではお知らせしてますが、弊所の営業はカレンダーどおりです。 ということで、僕は奇跡の4連休に全てを懸ける所存です。4連休ワクワクしますが。 なぜかいつも以上にワクワクしています。 ワクワクというか、もう、なんか、すごく興奮しています。 すごいです。 なぜだろう。 今朝、事務所の僕…

暇なんですから

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 最近、夜のフリータイムはchatGPTとディスカッションしてます。昨日は死刑制度について僕が賛成派、GPTが反対派で熱い議論を交わしました。妻に「え？暇なの？」と半笑いで言われても全く動じません。暇なんですから。AIって計算とか議論とかは得意ですよね。ちなみに、AIに知恵を拝借することはあっても知識を聞くことは基本ありません。 先日、生前対策のご相談で事務所に来所されたお客様がいました。民事信託（家族信託）や後見についてだけでなく、相続発生後のことまで見据え、要点をまとめた資料も作成してかなり調べられてきたご様子でした。鋭い質問も多く、僕も領…

あれ？？

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 あれ？？この先生って羽賀研二事件の・・・・・ 「ごめん」と「ありがとう」の2つともが使えそうな場面で、「ごめん」という言葉を選択してしまうと、相手に罪悪感を生じさせてしまう（相手を思いやることのできる人間は特に。）危険性がある。「ごめん」という言葉を受け取った側は「悪いことをされた」という感覚を無意識的に感じるかもしれない。この2つの言葉が使える場面で「ごめん」を選択する時、選択した本人の心には自分自身もしくは相手に対する若干の攻撃的感情を有している可能性があるのではないかと思っています。「ごめん」という言葉の選択には、「誰が悪かったのか？」…

高2の夏

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 今年の11月で39歳になります。 ここで衝撃の事実が明るみになりました。 どう考えても精神年齢が高2の夏で止まってます。 もう40にもなるのにそんなはずはない、と自問自答を繰り返しましたが、やはり精神年齢はあの頃のままです。 なんてピュアなんでしょうか。 ・・・男は今月14日、司法書士の男性について福岡県警のホームページにある問い合わせフォームに、「私の親族と結託して遺産放棄のもみ消しに関与していることが分かりました。今月中に殺害します」などと投稿し、脅した疑いが持たれています。・・・ なんでこういうくだらないことをするんだろうか。 人生の楽…

サービスショット

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。GUで買ったトランクス3枚組。信じられないくらい透けるんですけど気のせいでしょうか。ボタン部分の生地が厚い部分はまだいいとして、そのほかの90％は完全にサービスショットです。誰得ですか？決死の覚悟で、それはもう決死の覚悟で妻に”アレ”が透けてないか確認したところ、見えないよとのことだったのですが、まだ信じてません。4/21から検索用情報の申出がスタートします。 法務省：検索用情報の申出について（職権による住所等変更登記関係） 依頼者には説明はしますが、個人的結論としてはメアドありません一択ですね。 また、その裏で、管轄外本店移転登記の際の印鑑届…

もっこり

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 真顔で、実に凛々しく、でもどこか哀愁を漂わせながら言わせてもらいますけど、登記申請書の代理人欄には司法書士の肩書を入れることを義務化するべきです。 これは相続登記義務化なんかより大事です。 非司調査をすると肩書を書いてない司法書士の方が散見されます。 わからないということは恐怖に繋がります。 勉強でも仕事でもそうですが、全体像、大枠を掴むことがその恐怖を和らげます。 これは生きることでもそうです。 子供の頃、転んで怪我をして膝から少しでも血が流れると「僕死ぬの！？」と母親に大泣きしながら質問をしていた自分を思い出します。 悲観主義者である僕は…

とは言いつつも・・・

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。もし僕が法務省に入省した暁には、下記リンクページの「租税特別措置法第84条の2の3第2項により⾮課税」の部分の「非」の字を修正します。そして、修正が無事に終わったら退職届を次席に豪快に叩きつけます。相続登記の登録免許税の免税措置についてコピペした時に非の字だけフォント違うんじゃ！明日は年度末の末の末。多くの司法書士が圧倒的金曜日感を感じながら過ごす月曜日です。それではここで1曲聞いてください。ゆず『月曜日の週末』そんな年度末に備えて登記情報提供サービスのクレカ再登録とアドレス登録を完遂させました。これでやれることはやりました。明日の決済はもちろ…

人を評価する能力

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。今日は権（司法書士ソフト）で不具合があり、一時オンライン申請等ができない事態がありました。当初、僕は真っ先に法務省のシステムダウンを疑いました。結果としては、権の問題だったのですが、僕は法務省を疑ったことは謝りません。法務省の例年の行いがそうさせてるのです。全部法務省のせいです。紙申請にしようか悩んだ時間を返せ！と権ではなく法務省にその怒りをぶつけたいと考えています。年度末、かなり大きめの決済案件も控えているので、今から不安で胸がはちきれそうです。①思いつくこと②実行すること②の実行をした者に対して、①の集団が「それは俺も思いついたわ。」とあた…

虎の威を借るちゃんねー

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。億超えの決済案件、電話で抹消銀行（メガバンク）に書類の事前読み合わせをお願いしたら、ちゃんねーから「いや、あの～、申し訳ないんですけど、そんな読み合わせなんかやったことないんですが？」と半笑い半キレ気味で言われました。つまり、そんな面倒なこと必要ないでしょ？というニュアンスです。なぜいきなり半ギレなのか意味不明なのと、”申し訳ないですが”の使い方も若干意味不明でしたが、こちらとしてはちゃんねーの経験不足など微塵も興味ないので「あなたがやったことがあるかどうかはどうでもいいので読み合わせをさせてください。」と淡々と対応しました。メガバン（特に緑色…

バチコイ！！

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 成年後見関係事件の概況【令和6年1月～12月】20250313koukengaikyou-r6.pdf 親族を候補者として申立てをした場合、約8割が選任されています。財産が多かったり、売却等の法律行為が控えていたり、親族関係が複雑だったりなどの場合には専門職が選任（もしくは複数後見人として選任）されたり、監督人がついたりする傾向なので、親族が選任されるのは比較的内容がシンプルな案件に限られているとは思いますが、公開されているデータからは不明です。後見人としては司法書士の選任数が多いですが、（この図にはないですが）後見監督人としては弁護士が多い…

行政書士もキックバックNG？

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。事実は小説よりも奇なり、なんてことを言いますが、結局は事実も小説も人間の思考の範疇を超えることはないんですよね。自然現象や物理的に不可能なことは別として、小説もいつかは事実になる可能性がある。事実は小説になり、小説は事実になる。全てのフィクションがノンフィクションに昇華された時、人類は一つの嗜好を失います。人間が絶滅するのが先か、小説が事実になるのが先か。事実は小説よりも奇なり、という言葉は1000年後には死語になっているかもしれません。小説は読まないんですけど。知らない士業の方も多いと思われるのでここで少し。弁護士と司法書士はキックバックNG…

超上級者向け決済

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。みかんの皮をキレイに剥けるようになった時。カレーを混ぜないで食べるようになった時。傘を肩に乗せないでさすようになった時。その時、人は、大人になったと言えるのではないでしょうか。今日は医療法人、株式会社の設立登記、そして役員変更登記2件申請からスタート。明日も役員変更登記を朝一で申請してから決済に向かいます。また、医療法人の解散清算も2件進んでいます。3月らしいと言えば3月らしい。しかも、明日の決済は資料として頂いているのは押印前の売契写しとネット謄本のみです。そのほかの書類は全て明日確認して実行という超上級者向け決済です。司法書士登録3年以内の…

明日も気絶

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。権力が腐敗するのか。腐敗してる者、腐敗属性の者が権力を手にするのか。国を含め、組織というもの、否、人間の本質はどうも同じなのではないかという仮説を立てて過ごしてみようと思います。そういえば先週、朝日生命多摩営業所にて「生前対策と相続と士業」についてセミナーをさせて頂きました。短い時間ではありましたが、生前対策の概要を最もフィジカルに、相続の基本を最もプリミティブに、そして、士業の種類と業際問題を最もフェティッシュな方法でお話させて頂きました。そして最後に、生前対策や相続の相談先で最もパルセイティングなのは司法書士ということを、その理由と根拠とと…

タモさん贈与するってよ

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。「タモリさんが生前贈与したいと」 宮城の女性、電子マネー詐欺被害・・・女性のスマートフォンに、司法書士を装った人物から「タモリさんが1億5千万円を生前贈与したいと言っている」「お金を受け取るためには、手数料や保管料を電子マネーで払う必要がある」などとうその内容を記したメールが突然送られてきたという・・・・司法書士から突然こんなメールが送られてくることはありません。そして「生前贈与」にも違和感がないわけではありませんが、これは小さな引っ掛かりです。（わざわざ「生前」を付けるのは個人的には違和感があります。）というか、そもそも知らない人に贈与しない…

実にヘビー

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。明治・大正・昭和初期に出された先例通達は全て無効とすることをこのブログで宣言すると同時に、当該宣言にはなんの効力もないことを宣言します。はるか昔の先例とか言われると自分の無知を棚に上げて興ざめすることあるよね。うわぁ～・・・知らねぇ～・・・今週はヘビーな案件が進んでいます。実にヘビーです。そんな時、横から「明日の決済行こうか？忙しいっしょ？」との声が。え？事務所に神でも降臨した？と思って見てみたら相方でした。渾身のあざーす！！を出したのは言うまでもありません。とりあえず明日は信託登記2件からスタートです。多摩センター事務所 HP→コチラ町田事務…

メアド教えて？

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。皆さん、2025年のエンジンがかかってきた感がありますね。ネットサーフィンをする時間が取りにくくなってきました。でも負けませんよ。令和7年4月21日以降にする所有権の保存・移転等の登記の申請について・・・・令和7年4月21日から、所有権の保存・移転等の登記の申請の際には、所有者の検索用情報を併せて申し出る（申請書に記載する）ことが必要になります・・・・・検索用情報の具体的な内容は、次のとおりです 。(1) 氏名(2) 氏名の振り仮名(3) 住所(4) 生年月日(5) メールアドレスさて、この度、登記の改悪がされます。面倒臭いこと山の如し、法務省…

ねぇ・・・

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。9連休が終わろうとしています。皆さんの精神状態は大丈夫でしょうか。毎週5連勤をしている全ての勤労者へ敬意を。ねぇ・・・今日くらいは限界まで起きていていいよね・・・早く寝たら早く明日が来てしまうから・・・ねぇラスカル・・・なんだか全然眠たくないんだ・・・明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願いします。さぁ、2025年が始まります。いえ、もう始まっています。というか、もう4日に事務所いって少し仕事しました。ここだけの話、でもないですが、僕の人生のベクトルが少し軌道修正されています。やりたいことがあるなら今やれ。明日死ぬんだから。忙しいか…

良いお年を！

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。司法書士法違反の疑いで逮捕の男女と詐欺容疑で逮捕の男性が不起訴処分 京都地検”・・・中国籍の男性（56）と女性（34）と、会社役員の男性（63）は去年9月、司法書士の資格を持っていないにも関わらず、新しい会社の設立登記申請書1通を作成した、司法書士法違反の疑いで逮捕されました。・・・”不起訴の理由を明らかにしなさすぎ説。2024年、ありがとうございました。そして、お疲れ様でした。弊所は今日で仕事納めです。なんとか仕事は納められそうです。そういう気持ちです。気持ちが大事です。個人的には事務所を法人化し、多摩センター事務所を開設し、とても刺激的な1…

失望のメリークリスマス

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。事務所近くの某法務局には心底失望しました。法務局全体というよりもある登記官に関してですが。今までは某法務局には良い印象を持っていただけに非常に残念です。詳細を書きたいですが、この類は感情に任せていたらよくないので、アンガーマネジメントでよく言われる6秒では全く足りず6日経過したところでこのレベルに収めて投下。そんな失望の中でのメリークリスマス！サンタさんを無事にやり遂げました。今年の営業日も残りわずか。ちなみに、HPではお知らせしてますが、多摩センター事務所も町田事務所も12/27（金）が年内最終営業日です。年明けは1/6（月）からです。あと今…

エコーチェンバー

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。 物事を判断する際、必ず認知バイアスがかかる。この認知バイアスが強力であればあるほど偏った考えや世間とはズレた考え、場合によっては相手をバカにするような考えに至る可能性があります。常に興味のある世界の情報に触れることは大事ですが、それは認知バイアスがより深く強固なものになることを意味します。また、自分と同じ意見や考えの場に触れていると、その考えが大多数の意見であり正しい意見だという認知バイアスがかかりやすくなります。これをエコーチェンバー現象と言うみたいです。僕がTwitterを辞めた理由はこれです。うそです。本当は仕事中もTwitterばかり…

見えてよかったと思いたくない

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。信託口口座の開設までの流れや、やりやすさなどの情報が少しずつ弊所に蓄積されてきました。信託口口座は民事信託（家族信託）において1つの検討事項になりますが、相談の中で銀行の取り扱いを含め引っ掛かりのない話ができるように心がけています。今日は電車で片道約2時間半かかる場所まで行ってきました。出張があっても、事務所に司法書士、スタッフがいるという安心感はすごくありがたい。そして、事務所に戻ってきたのが17時。そこからいろいろ処理して20時半。力尽きました。さて、久々の電車移動ということで本を読むいい時間ができました。今回のお供は「目の見えない精神科医…

玩具卒業

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。12月、サンタさんにお願いするプレゼントの下見をしようということでオモチャ屋に行ってきました。置いてあるオモチャで一通り遊びつつ、お店を出た時に「サンタさんにお願いしたいものあった？」と聞いてみたところ「ん～欲しいものなかった」と仙人のような回答が返ってきました。置いてあるオモチャでめちゃくちゃ遊んでたよなと思いましたが、ついに玩具は卒業ということでしょうか。ただ、妹とオモチャの取り合いを毎日のように家でしているのは謎です。ところで、皆さんマインクラフトやったことあります？最近では学校のプログラミングの授業でも一部取り入れられているようです。僕…

貸金庫

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。「大事件ですよ！」貸金庫で1000万円盗まれたと放送作家が告白 三菱UFJ事件から、5年前の動画が再注目僕から言えることはただ一つ。貸金庫は利用しないでください。相続でも後見でも僕の頭を悩ませるのはいつもこの子です。悩ませるというか、シンプルに貸金庫関係の手続きはクッソ面倒です。個人的にですが、貸金庫の解約を検討することは生前対策の1つ。社会保険料は会社に天引きされちゃうんだよなーと愚痴を言うのはソーソーリー。経営者になり、法人を立ち上げ、社会保険が毎月法人口座から引かれて初めて痛感する。あの毎月引かれるえげつない社保。あれ？我々はなんらかの詐…

言葉は生き物

町田・多摩センターの司法書士・行政書士の宮下です。AがBに対して「明日遊ぼう」と誘った時、聞き手側Bが思い浮かべることは話し手Aが思い浮かべるそれと一致するとは限らない。AとBがいつも遊んでいる場合はツーカーの仲なので別でしょうが、そうでない場合、Bとしては「何して遊ぶの？」という疑問が生じる。"遊ぶ"という言葉は非常に抽象的です。Aが普段から何をして遊んでいるかBが知っていたらBはそれを思い浮かべるかもしれない。一方で、"遊ぶ"という至極抽象的な言葉ではなく、少しだけ具体性を持たせた場合はどうでしょう？例えば「明日サッカーして遊ばない？」とAがBに伝えた場合、Bはどう受け取るでしょうか？サッ…

人が動くということ

町田・多摩センターの司法書士の宮下です。◆養子縁組後の遺産、親に代わり相続「できず」 最高裁結論を見ると特段の違和感はありませんが、審理の過程では民法第887条と第889条が複雑にマグワイアしてます。◆詐欺容疑で「地面師」逮捕 現金や小切手で1億2300万円だまし取る本件とは異なりますが、地面師なら億越えの物件しか狙わないだろうという先入観は捨てた方がいいと思っています。◆会社設立の定款認証手数料、12月から最低1万5000円に今までも定款認証手数料は下げられてきましたが、ついにここまで来ました。一向に免許税下げる気がないのが本質をわかってない感がすごい。人一人が動くということ。書類を作成する…

負けるが勝ち

町田・多摩センターの司法書士の宮下です。銃を撃つという行為は銃を持っていないとできません。逆を言えば、銃を持っていれば撃つことができる。つまり、人を殺めることができる。銃を所持するということは人を殺める可能性を高める。さて、最近では格闘技を習う方が増えていると勝手に予想します。健康のため、体力維持のためなど平和な目的もあれば、万が一の時の自己防衛のためという悲しい目的もあるかと思います。たしかに、闇バイトがはびこるこのご時世、兄ちゃん達が侵入してきたら格闘技が役に立つかもしれない。また、街中で暇人にイチャもんを付けられた場合など、格闘技を活かせるような状況になった場合、これも格闘技が役に立つか…

ハブ

町田・多摩センターの司法書士の宮下です。繋がりそうだけど繋がらなかったり繋がらなそうなのに繋がったり人生何が起きるかわからない。ひょんなことから繋がりができ、良い方向へいくこともある。その瞬間を手に入れるためにその瞬間に出会うために一つ一つのことを全力で行う。怠けていたらその瞬間には出会えない。人は、辿り着くべき場所に辿り着く。出会うべき人に出会う。強力な磁場に引き寄せられるように。いつも歩いていた道いつも聞いていた言葉いつも見ていた景色それらに刺激を感じた時、人生に変化が起きようとしているかもしれない。今までしっかりと与えられていたであろうチャンス。逃していたかもしれないチャンスの数々。もっ…

どんな政策にも従う党

町田・多摩センターの司法書士の宮下です。まだ全ての開票が終わってませんが、推定投票率は50％ちょっととのこと。他の投票所は知りませんが、ウチの選挙区の投票所にあの数の職員は不要です。税金の無駄使いですね。選挙にはいつも上の子を連れて行くんですけど、投票所の出口にあるティッシュをもらえてやけに嬉しそうにしてました。投票率を上げるために、投票所の出口にお菓子置いて1人1個もらえるようにしたらどう？休日出勤の職員を2人減らしても問題ないのでその分お菓子買いましょう。んで、余ったお菓子は別のイベントで配りましょう。投票に行かない人は「自分が1票投票してもなにも変わらない」、「政治に期待が持てない」と嘆…

改製不適合物件

町田・多摩センターの司法書士の宮下です。子供を公園や公共施設に連れてって遊んでると、やけに絡んでくるというか、話しかけてくる子供。そういう他の子に絡む子供の親は寝てるかスマホ見てるかって感じで、自分の子供に無関心なこと多いなと。全員が全員そうじゃないでしょうけど、親の愛情不足が他の子供へ絡む一つの要因になってることもあるのかもしれないと思うことがあります。公園に行くと、他の家庭の教育方針が垣間見えます。改製不適合物件をご存知でしょうか。改製不適合物件とは、改製に不適合だった物件のことです。倒置的に言うと、物件！改製に不適合！です。さて、昭和63年（1988年）に、それまで紙の登記簿謄本で管理し…

ボールペン

町田・多摩センターの司法書士の宮下です。決済の場にボールペンがなかったので売主さんに「よろしければお使いください」とずっと使ってるお気に入りのペンを渡したものの「なにこのペン・・・使いづらい。なにこれ。使いづらい本当。」と独り言のように呟かれていたので「使いづらくてすいません」と謎の謝罪をした司法書士は僕です。もしかしたら、その時の僕は響になっていたかもしれません。ウチは登記業務の他に生前対策や相続関連の案件が割合としては多いのですが、会社法務・商業法人登記も実は結構ありまして、そっち系をバリバリやりたい方にウチに来てほしいなとパートナーといつも話してます。求人出せるように頑張りたいところです…

紙申請の大勝利

町田・多摩センターの司法書士の宮下です。司法書士に相談をする際にはどんな言いにくいことでも話してください。的確な方針を考えるためには、全てを話して頂かないと間違った方向に進む危険性があります。どんな内容でも驚くことは限りなく皆無です。ウチの登記申請は全案件100％オンライン申請なんですけど、全部紙申請でにしようかなと半ば冗談で、半ば本気で考えてます。オンライン申請と紙申請のリスクに差がありすぎる。紙申請なら補正で済むけど、オンライン申請なら取下げor却下ってそもそもおかしいでしょ、というこすられまくった不満が沸々と大噴火しそうです。しかも、法務局はオンライン申請をするよう司法書士に要請してるっ…

逮捕される可能性がある仕事

町田・多摩センターの司法書士の宮下です。最近のよくあるタイプミスは次のとおりです。① よろしくお願いします → よろしくお願いしまっす元気ある司法書士って受け取ってもらえたら嬉しいです。② 信託口口座 → 信託愚痴口座口座内にめちゃくちゃ愚痴が貯蓄されてそうです。口座開設条件は3000個以上愚痴があることです。③ ありがとうございます → ありガツオございます”ガツオ”がしっかりカタカナ変換されるのが絶妙です。偽装離婚、虚偽登記…羽賀研二容疑者3度目逮捕で明らかになった暴力団人脈と司法書士巻き込む違法にまみれた錬金スキーム日本司法書士会連合会副会長が逮捕されました。しかし、真実はわからない。書…

人に迷惑をかけるな

町田・多摩センターの司法書士の宮下です。人に迷惑をかけるなこれは非常に素晴らしい教育方針だと思います。ただ、一方で、この精神を叩き込まれた場合、人から迷惑をかけられた時に過剰に反応してしまう可能性がある。”迷惑”の定義が難しいですが、いずれにせよ、それは時に「ちっさい奴」と見られてしまう。そのくらい我慢しなよそのくらい気にするなよしかし、”そのくらい”を他人に感じさせないように生きている者にとっては、そのくらいをなぜ回避できない？と考える。どちらが正解なのかはケースバイケースでしょう。また逆に、相手にとっての”そのくらい”をもしかしたら自分がしているかもしれない。この世の中には様々な人間がいる…

加害者にも被害者にもならないために

町田・多摩センターの司法書士の宮下です。人は歳を重ね体が大きくなるに連れて、そして、脳が発達するに連れて、人を死に至らす可能性が高まります。当該可能性が大きく高まる出来事は次の2つ。①自動車運転免許の取得②SNSの利用開始①は物理的攻撃により、②は精神的攻撃により人を死に至らす可能性があります。一方で、死に至らされる可能性は常にあります。その可能性の大小はあれど子供も大人も射程範囲です。さらには、力と知識により自分自身をターゲットにしてしまうこともある。加害者にも被害者にもならないために。最近、なぜか合同会社から株式会社への組織変更のご依頼が続いております。実は合同会社の果てなき奥深さにお気づ…

定款認証オワコン化

町田・多摩センターの司法書士の宮下です。公証役場の定款認証手数料改定定款認証の手数料1万5000円に 政府、起業支援で減額 - 日本経済新聞 (nikkei.com) 法務省：起業家の負担軽減に向けた定款認証の見直しに関する検討会 (moj.go.jp) 「・・・現在の実質的支配者申告制度は、株式会社の設立段階において実質的支配者を把握する制度として公証人が担っているところ、これがマネー・ロンダリング対策、FATF勧告への対応に一定の役割・機能を果たしていること、何らの代替策も講ずることなく単純に現行制度を廃止するとすれば我が国のマネー・ ロンダリング対策等に関する国際的な評価への悪影響が懸念…