日々,紆余曲折
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住所
春日市
出身
嘉麻市
ハンドル名
司法書士 山田 剛さん
ブログタイトル
日々,紆余曲折
ブログURL
http://blog.livedoor.jp/syosi_yamada/
ブログ紹介文
元警察官の司法書士が,相続,遺言,債務整理などの業務や,日々の生活を綴ったブログ
自由文
警察官から紆余曲折の後,個人事務所を開業 おかしいと思ったことや知っていただきたいことを中心に書いています。
更新頻度(1年)

119回 / 315日(平均2.6回/週)

ブログ村参加:2014/04/03

司法書士 山田 剛さんの人気ランキング

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司法書士 山田 剛さんのブログ記事

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  • できない相談 ~書面によらない贈与

    70代のA子さんからの相談子供がいないこともあって、なにかと甥のBさんを可愛がってきたそうですが、5年前にBさんが自宅を新築したときからは、毎年100万円を「ローンの返済に・・・」と言ってあげてきたそうです(口座振込みで)。ところが、今年の夏の初めに些細な

  • よっしゃー! ~ラグビーワールドカップ

    やりました!! 予選リーグ4連勝!!スコットランドに28対21これで目標とされていた決勝リーグ進出です!いやいや、日本強い! ホントに強いです!後半に入ってすぐ、福岡さんが快足を飛ばしてこの試合2本目のトライを決めたときには、これで流れは完全に日本と思っ

  • メモしとく? ~パソコンのパスワード

    先日、知り合いから聞かれたんですが・・・、ある女性のご主人が半月前に急逝されたそうなんですが、このご主人というのがコンピューター関係の仕事をされていたそうで、住所録のほか、銀行口座や有価証券などなど、何から何までパソコンで管理されていたそうですが、このパ

  • 今度は更正!? ~食い違う登記記録③

    以前、被相続人の「氏」が戸籍と登記記録(登記簿)で食い違っているという記事を書きました(7月17日及び7月24日)が、そのときは、「所有権の鉱害賠償支払登録」という登記が入っていて、その登記の「支払原簿」という法務局に保管されている簿冊に正しい「氏」が記

  • 今日までか・・・ ~消費税8パーセント

    今日は9月の30日ということは、今日までは消費税が8%で、明日からは10%に増税になります。このご時世での消費税の増税・・・うーーーん、どうなんでしょう?まー、どこかで上げないとどうしようもないんでしょうが、それにしても、今回の増税、複雑すぎると思いませ

  • 勝った・・・ ~ラグビーワールドカ

    勝ちましたね・・・ワールドカップのアイルランド戦なんか、まだ興奮しているようです。だって、アイルランドは世界ランキングの2位(大会開幕時は1位でした)ですよ!ほんでもって、押しも押されぬ優勝候補の一角そのアイルランドに勝つなんて・・・40年来のラグビーフ

  • 売れない… ~被後見人の自宅の売却

    昨年末に成年後見人に就任したA子さんご主人が死亡された後、隣県の自宅で一人暮らしをされていましたが、地元の施設に入所された後、現在は子供さんの近く(事務所の近くでもあります)の施設に入所されています。成年後見人に就任して最初に検討したことの一つが、「自宅

  • いいもんだ ~同窓会

    せっかく見に来ていただきましたが、今日は仕事が立て込んでおりますので、ブログはバタバタ切り上げさせていただきます。と、言いながら、「バタバタ」って方言なんですね。今度の同窓会で初めて知りました。「急ぐ、早く」という意味です。福岡県の南部地方に所縁のある同

  • 楽しみですが、大丈夫? ~落研同窓会

    何でこうなったのか?強いて言えば、物の弾みと言うべきか、その気にさせられたと言うべきか・・・初めて、大学の落研の同級生で集まることになりました。これまでも、個人的に「いつか集まろう」という話が出ることはあったのですが、誰も音頭をとる者がいなくて、サラリー

  • こんなの初めて… ~遺産承継業務

    3年位前に死亡された方の遺産承継業務死亡から時間が経っているのは、唯一の相続人の方と連絡が取れなかったためですが、最近になって連絡が取れたということで、私が依頼を受けたという次第です。ただ、被相続人は生前、独り暮らしをされていたため、被相続人の死亡後の対

  • 債務の調査が終わらない ~相続放棄

    Aさんから、相続放棄を含めて、相続についての相談Bさんが死亡してAさんが唯一の相続人となりましたが、ある事情があって、BさんはAさんを含めて、親族とはほとんど連絡を取っていなかったそうで、おまけにBさんはずっと一人暮らし・・・そのため、Bさんがどのように

  • できないかな? ~成年後見人の届出

    これは以前にも同じようなことを書いた覚えがあるのですが・・・成年後見人に就任して最初にやらなければならないのは、様々なところへの届出です。届出先は本人の状況によって異なりますが、主なものを上げれば、市役所、年金事務所、口座を開設している金融機関、保険契約

  • ここで間違えられると… ~相続登記と名寄帳

    相続登記の依頼を受けたときに、相続人が「不動産がはっきりしない」と言われることがあります。固定資産税が課税されている不動産であれば、不動産所在地の役所から毎年4月頃に送られてくる納税通知書を見ればわかりますが、評価が低い場合など、固定資産税が課税されてい

  • 聞いてみるもんですね ~穴あけパンチ②

    先日の “ 穴あけパンチが初めて使って戻らなくなった ” という話の後日談です。「私とは縁がなかった」と思って、使うのをあきらめていたのですが、『何とかバシ』の口コミに同じ症状の書き込みがあったので、ひょっとすると、メーカーのHPに「こうすれば元に戻りますよ

  • 「あんたとは契約しとらん」 ~賃借人の死亡

    70代のA子さんからの相談・・・A子さんはご主人と二人で、Bさんから賃借した一戸建てに住んでこられました。ところが、半年くらい前にご主人が死亡したところ、Bさんから、「ご主人と契約したけど、あんたとは契約しとらんから、 はよ出てってくれ」と、立ち退きを求め

  • たった1回???… ~穴あけパンチ

    文房具好きの私・・・大型の本屋に立ち寄った時は、文房具コーナーにも足を運んで「何かないか?」と目を光らせています。そんな私が、以前から使ってみたいと思っていたノートがあります。某メーカーのリングノートのとじ具が簡単に開いて、中の用紙を簡単に差し替えること

  • 迷惑なヤツ ~月極駐車場

    金曜日の夕方のことです。外出先から戻り、車を事務所近くの駐車場に止めようとしました。私が借りている駐車場は、駐車場の奥に向かって、右側が月極の区画で左側がコインパーキングになっていて、それぞれ12台ほどが止められるようになっています。そして、月極は白のラ

  • 降るな・・・ ~本日、社協の相談会

    昨日から、結構な雨が続いています。先週の金曜日までは、焼けつくような日差しが降り注いでいたのに、週末には、一転して「秋ですよ!」という気候になって、昨日からは大雨・・・今朝方には、気象庁から大雨の特別警報が出されて、自治体による避難勧告が出された地域もあ

  • そこまで読み込める? ~ゆうちょ銀行のポスター

    先日、近くの郵便局に行った時のことです。椅子に座って手続きが終わるのを待っていると、カウンターの下に掲示してあるポスターが目に留まりました。通信販売や近くの病院などに混じって、『重要なお知らせ』でしたか、そんな表題のポスターです。何かな?と思ってみてみる

  • 今月もダメか… ~自己破産の申立て

    今年の初めに依頼を受けた自己破産の申立て依頼者から聞き取ったところでは、破産しか方法はなさそうでしたが、各債権者から債権届を送ってもらったところ、やっぱり破産ということになりました。そこで、3月末に、申立ての必要書類と4月分の家計表を作成してもらうことを

  • 終わてますけど…? ~10年前の相続

    70代の女性からの相談自分の『終活』を考えるようになったそうですが、そこで思い出したのが10年前に死亡した父親の相続のこと・・・この方を含めて4人の子供が相続人となったそうですが、兄弟仲が悪く、父親名義の不動産について遺産分割の話をしないままになっている

  • よりにもよって、こんな日に… ~持ってる男?

    昨日の福岡は台風(結果的に、そんなにひどくはありませんでしたが)・・・で、個人的には、待ちに待った『納車の日』でした(と言っても、中古車ですが)。これまでの車は、気が付けばもうすぐ11年車検を迎えるのを機に、買い替えることにしました。今まで30年近く同じ

  • どうなってるの? ~事前通知

    登記済証のない所有権移転登記の申請登記済証がないときは、登記申請の代理人となる司法書士が、今回の登記申請の登記義務者が(申請時点での)登記簿上の所有者に間違いがないことを確認して、「本人確認情報」を作成してこれを登記済証の代わりに提出するか、登記申請を受

  • 旧暦で記載? ~閉鎖登記簿

    明治時代の抵当権の抹消の依頼を受けました。抹消の方法はいくつかあるのですが、諸般の事情から、今回は『消滅時効』を理由として裁判を提起して、勝訴判決をもらって、この判決に基づいて抹消登記を申請する・・・という段取りになりました。で、この場合に問題となるのが

  • 納得できない! ~賃貸トラブル

    某日の午後、知り合いのAさんから「近くに息子家族が住んでいて、息子の長男(Aさんの孫)が マンションを借りて一人暮らしを始めることになり、 部屋に荷物を運び込もうとしたところ、部屋中が 『びちゃびちゃでカビだらけ』という状態だったそうで、 とても住めない

  • 遠くの司法書士より、近くの司法書士 ~相続登記

    「ネットで探しました」と言って、年配の男性(Aさんとします)から電話がありました。内容は、私の事務所の近くに住んでいた弟が亡くなったので、相続登記をしたいとのことです。Aさんによれば、亡くなった弟さんには奥さんも子供さんもなく、両親もすでに死亡しているの

  • どうすりゃいいの? ~食い違う登記記録②

    7月17日の『被相続人の氏名は「山田」太郎(仮名)なのに、建物の現在の登記記録上の氏名は「田川」太郎になっているため、コンピュータ化前の閉鎖登記簿を取ってみたら、「山川」太郎になっている』という話の続きです。その建物の敷地である土地の登記記録を確認すると

  • 次の手続きは? ~名の変更許可申立て②

    6月18日の記事(『名の変更許可申立て』)の続きです・・・6月中旬、管轄の家庭裁判所に申立書を提出し、7月初めに審問の期日が指定されました。この審問で参与員(裁判官ではありません)が申立ての内容について質問をし、その結果が家事審判官(裁判官)の判断の重要

  • 誰? この人? ~食い違う登記記録

    昭和の終わりころに開始した相続登記の依頼相続人の間では10年位前から「何とかしないと・・・」という話にはなっていたそうですが、何しろ、相続財産は田舎の土地とその上の古~~い建物で、建物はすぐにでも取り壊さなければならないような状態で、おまけに、その土地は

  • 笑い話で済んだけど… ~独り暮らしの高齢者

    先日、朝早く電話がありました。「こんなに早く誰?」と思いながら出てみると、相手は高齢のA子さん沈痛な声で、「B子さんが自殺しようとしたらしいですよ」と言われました。「えーーー!!」(ここで背景を説明すると、A子さんとB子さんはご近所の友達で、 A子さんは

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