太川陽介さんの「バス旅」が、全国的なバスの「路線廃止」「減便」によって、番組が維持できなくなっている、という記事がありましたが、当地域でも、「運転手の人材不足」による「減便」が実施されており、住民が困っています。さて、当マンションの「清掃パート」さん
老朽化したスラムマンションに、人生に疲れた古株マンション管理人がひとり。
マンション管理人は超つらいよ あなたの知らないマンション管理の実態をご紹介。 スラム化する前に読んでおくといいですよ。
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太川陽介さんの「バス旅」が、全国的なバスの「路線廃止」「減便」によって、番組が維持できなくなっている、という記事がありましたが、当地域でも、「運転手の人材不足」による「減便」が実施されており、住民が困っています。さて、当マンションの「清掃パート」さん
総会に関する話題で、去年書こうとしてアップし忘れていたのをアップします。総会の「出欠票」の出し方に関してです。集計して、その紙を見ていると、住民の個性が現れていて、それを分析するとけっこう面白いのです。「名前は書いているが、部屋番号を書くのを忘れ
GWが明けると、マンション管理業界は地獄の忙しさになるわけですが。うちのマンションでも昨日、「定期総会のお知らせ」という書類を全戸配布しました。いや、正確には、「現に居住している区分所有者のポストにだけ」配布しました。部屋を貸しているところも多いため、
このマンションの昔のことを調べなくてはならないことになりまして。前任管理人さんの作った書類をいろいろと見返しています。前任管理人さんはパソコン・ワープロは使わず、すべて手書きで書いているんですが。。。。。。う~ん、困りました。数字の「8」と「5」
昨日は1日中雨でした。そして、雨量もけっこうありました。そして今日は晴れ。そして、風が微妙に強い。こういう時のマンション管理は要注意です。「雨に濡れた傘を、部屋の外の廊下部分で干す人が多い」ってことなんです。具体的に言うと、「廊下側の窓の面格子
毎年7月になると全国的に「安全衛生週間」という行事があります。これに備えて5月~6月には、「安全衛生標語を募集します」っていうのを多くの企業でやっています。うちの会社もやってますし、「高齢者の労災事故」が多い、マンション管理業界では、「安全衛生」を重要
昔からずっと疑問に思っていること。「この仕事って、管理人の業務なの?」マンションというのは引っ越しがつきものでして。今年は特に多くて、今5月だけど、すでに6件の引っ越しがありました。引っ越しの際、「郵便」に関しては「郵便局に申告して、新住所へ転送し
ご近所のマンションの話。そのマンションでは「上水道の給水方式を変える工事」を予定しています。「受水槽」や「屋上高架水槽」を廃止して、「直結方式」に変えるのです。かなり大きな工事になりますし、断水なども発生しますから、工事開始直前に「住民説明会」が開
これでも自称「小説家」なので、たまには、小説のお話を。<銀座「四宝堂」文房具店>という小説を読みました。ハートウォーミングな内容で、ほろっとする佳作です。ただ、管理人業務とリンクさせて読んでみると、「そんなわけねえだろ」という点が多々あります。
半年前位に、このマンションによくやってくる「設備工事業者さん」から、「これ、いいですよ」と紹介されたライトです。6センチ✕4センチくらいの大きさですごく小さく軽いのですが、ライトとしての明るさは抜群です。USB充電で充電式なので乾電池は不要です。自分で
こういうのって、若い人には理解できないかなあ?以前、50肩でしんどかった時、肩の可動域が狭まったことで、服の脱ぎ着が大変でした。それと、今は肩の痛みはないものの、会社で支給してくれた「雨合羽」、これ、内側に「メッシュ」部分があるんですが、これが脱い
当ブログではよく「気持ちの問題」というのをテーマにしていますが、今回は「意識の差」について。以前、私が、自分の住むマンションの理事長をやってきた時のこと。頭のおかしな住民が、エレベーターの中で(※防犯カメラにもばっかり録画)、大便をするということが
ゴミ集積場の整理をしていたら・・・・「@@大学***研究室」という差出人名の大きな封筒が捨てられていました。宛名は「管理組合様」。内容は「マンション管理に関するアンケートへの回答依頼」。ページ数も20~30ある分厚い書類でした。これが入っていたゴ
マキタスポーツさんという芸能人がいます。俳優のイメージが強いですが、ギター漫談が非常に面白く、過去に1回舞台を見に行ったこともあります。さて、芸能人の名前で「マキタスポーツ」(ご実家の屋号)というのはとてもめずらしいと思います。世の中には、こういう
「この人はまともな社会人かどうか?」この見極め方法のひとつが「名乗るかどうか?」だと思っています。「今度301号室に新しく入居した飯田です。管理費納入のことで教えて下さい」と名乗ってくれれば、こちらも適切に回答できますが、全然知らない人が「え~と
写真は米軍の原子力空母「ロナルド・レーガン」。こんな危険なもの、日本に入れないで欲しい。さて、今回はまたまた老眼の話。ご近所のマンション。この4月から担当フロントが変わりました。若い女性の社員だそうです。中高年男性の役員が多いマンションのため、
テレビでも盛んにCMを流している「チョコザップ」。いつの間にか、この地域にも3店舗ほど開店しています。その中の「ひとつ」は、「無料ドリンクサーバー」がありまして。当マンションの住民の中にも、その「無料ドリンク」目当てで入会した人がいます。しかし、開
ここのところ、事務的にはちょっと暇なので、「昔の書類の整理」をしております。うちの会社も管理組合もいい加減で、、書類の整理方法とか保管期限などの規定がまったくありません。なので、「古いのは捨ててしまえ」とも言えるんですが、私個人は、過去の経験から、「
ここのところ、戦争映画をよくみているので、ドイツ軍が出てくる場面では、「サイドカー」をよく見かけてましたが・・・・・・まさか、自分の眼の前に現れるとは!!!当マンションには「バイク専用置き場」があります。ミニバイクではなく、そこそこ大きな排気量の
マンションの定期総会の季節です。マンションによっては「3時間もかかった」なんていう長時間総会が行われることもあるようですが、総会というのは「議決の場」であって「議論の場」ではないことを頭に入れておいて下さい。運営する役員側も参加する組合側も両方とも「
朝の出勤時、近所のマンションの管理人さんに会いました。そうしたら、服装がいつもと違います。このイラストのようなチョッキ(今の言葉ではベスト)を来ているのです。ちなみに、背中のほうはメッシュになっており通気性がいい感じです。そのベストは私物とかではなく
マンション管理組合の「会計処理」。今は、デジタル処理する管理会社も増えているようですが、https://www.daiwalifenext.co.jp/miraikachiken/column/220329_column_01うちはまだまだアナログで、「印鑑」が大事な役目を負っています。「理事長印」というのを、使う
あるマンション管理士さんが、「理事長が、ある工事業者と癒着して裏金をもらっている」「業者同士が談合して儲けてる」など・・・・ いわゆる、巷でよく聞く、不正行為の話を執拗に提起してるんですが、私の個人的感想としては、「マンション住民がからむケースについて
もうすぐ定期総会開催が迫る当マンション。今、管理人ががんばってることは、今期の役員に対して、「総会後、新役員への業務引継ぎをきちんとやって下さい」という念押し。「理事長のやること」「会計のやること」「地元町内会担当のやること」「庶務のやること」
「ごみ置き場を見ると、日本経済がわかる」こんなことを昔から言っておりますが、今回は、そういうお話。日本の「不景気」。ほんとひどくなる一方です。そして物価高、これもひどい。石油製品の価格上昇も続いており、ビニール製の「ごみ袋」も、以前と比較して5割く
こういうのって、実際のマンション管理の現場でよくあることなので、読者の皆さんは同じ失敗をしないで欲しいと思います。①「防犯カメラ設置」「どの場所に?」「どういう画角・性質のカメラを?」「何台?」取り付けるか?これって、真っ先に話を聞くのは管理人だと
大船観音さんのブログを読んでおりましたら、「外壁からタイルが剥離して落下した」事故に関する記事がありました。非常に重大な事故ですから、私もじっくりと読ませていただきましたところ・・・・「下地コンクリートの目荒らしがない瑕疵と判定」と書いてありまし
ご近所のマンションの管理人さんから聞いた「言葉はややこしい」「また聞きは失敗のもと」「本人への確認が大事」という話です。そこには「管理人」と「清掃員」の計2名のスタッフがいます。「駐車場・駐輪場の管理」は、当然、管理人の仕事なんですが、住民の中に
マンション管理の世界では一般的には「修繕積立金の値上げを議決させるのは、ものすごく大変で、労力を使う」と言われてますが、まったく、何の苦労もなしにあっさりと可決させる方法もあります。近所の某マンションさん。先日開催された「定期総会」で、「修繕積立
総会の季節なので、総会関連ネタを。。これ、他のマンションで、実際に何回か見たことがあるんですが、総会が開催される直前、皆さん、会議室の座席につきますが、この時に、「管理会社のフロントが最初から、机の真ん中に座って陣取っている」ということがあります。
①ある住民から、「おい、16番の駐車場の車のライトがつけっぱなしだ。持ち主に教えてやれ」と言われました。16番ということと、今は午後2時だということで、「あ~、あれかな」とは思いましたが、とにかく、「教えてくれてありがとうございます」と言って、現場を確
長年、管理人業をやってますが、今回の件は驚きました。昨日、定期総会の議案書を区分所有者あてに、集合ポストに全戸配布しました。(※賃貸は除く)その際、議案書って、ページ数が大きく、封筒も大きいため、ポストの内部にストンと落とすことができないため、一部
千葉県南部で「震度5強」の地震がありました。当地域でも震度2~3の揺れがありました。この震度だと、そんなにたいしたことはないものの、朝の4時17分という時間帯はなかなかつらいものがあります。変な時間に起こされて眠れなくなってしまったため、早めの時間に出
この前、ものすごい暴風が吹いた日がありました。うちの住民って、「ベランダや共用廊下に安易にものを置く」人が多く、台風とかになると、いろいろなものが飛ばされます。今回も自動車の冬用タイヤをはじめ、いろいろとすごいものが飛ばされました。特に今回はキャン
この前、能登で大地震がありました。大きな被害があったようで、お見舞い申し上げます。早く、元の生活が取り戻せることを祈っております。そんな大事な時でも、岸田を始めとする「人でなし集団=自民党」は、「コロナが5類になったお祝い」ということで、うまそうな海
私、郷里が「昆虫食」をする地域なので、今、問題になっている「コオロギ食」について、そんなに違和感はなく、「なんで、そんなに大騒ぎしてるの? 食べたい人が食べればいいんじゃない?」って感じのスタンスなんですが、気にしている人はすごく嫌がっているようで、「
ちょっと前から、ネット上&テレビ各局で「散歩に行きたがらない犬」の映像が取り上げられて、「かわいい!」とか言われてます。こういうのって、毎回思うんだけど、「ネットがあるからテレビなんか見なくていい」という人が増えている現状で、ちゃんとした取材もせずに
能登で大地震があっても、岸田は韓国へ観光に行ってます。首相官邸では警官が拳銃自殺しましたが、岸田は無視。この前の地方選挙の投票率も低かったです。選挙というのはとても大切なものですから、投票率は8割は超えないとだめだと思います。(※神奈川県知事選挙み
今、「銀河鉄道の父」という、宮沢賢治の伝記映画が公開されていますが、宮沢賢治に並ぶ、岩手の作家といえば「石川啄木」です。「働けど働けど猶わが生活(暮らし)楽にならざりぢっと給与明細を見る」という感じで、久しぶりに、給与明細をじっくりと見ました。とい
「話せばわかる」そんなこといろいろあると思います。そして・・・「話し方にもよる」ってこともあって、言葉って難しいもんです。この3連休はずっとバイトしてました。(観光地の駐車場の整理とか売店の手伝い)3日目は「よく働いたなあ」と思って、帰りに、スー