26年用のカレンダーの準備 どうしようか？

11月も後半になりました。昨日、100円ショップに行ったら、来年用のカレンダーが大量に飾ってありました。「あ～、そういう季節なのか～」そこで思いついたこと。「今年は、来年用のカレンダーの準備、どうしようか？」管理室の中とか、集会室の中とかで、カレン

「アンケート」シリーズ 締め切り後に出すなよ

マンションでは「定期総会の出欠票」「アンケート回答」など、いろいろな「住民が提出する書類」がありますが、事務的に困るのが「提出期限を過ぎてから出す人が必ずいる」ということ。総会で「特別決議」の議案がある場合などは、「一票でも多く集めたい」ということか

「公私近藤」 アンケート結果の集計での悩み

新勤務地マンション。「やたらアンケートをとりたがる」ということを何度か書いておりますが。「アンケート」自体は私は「広く意見を募る」という意味で賛成ではあるのですが、困るのは「集計～分析」の作業。「発案した役員が自分でやれよ」と思うのですが、うちの担当

いい人なのか？ 悪い人なのか？ ずるい人なのか？ わからない

「続・夕陽のガンマン」という名作マカロニ・ウェスタン映画がありますが、これ、原題は、イタリア語版 「Il buono, il brutto, il cattivo」 英語版 「The Good, the Bad and the Ugly」でして、直訳すると「良い 悪い 醜い」という感じですが、映画館の字

理事会は選挙と同じ 健闘した次点でも落選は落選 99％も水の泡に

またまた「1年任期」「全員入れ替わる輪番制」の理事会組織の欠点についての話題。沖縄の某市の市議会議員選挙。報道機関が当確を出したのに、その人、8票差で落選。そういえば、昔、うちの市の市議会議員選挙も、我が家で応援している候補が、次点と2票差で最下位当

「死期」？ 「二木ゴルフ」？

日本人は「四季が好きな民族」らしいですが、「四季」って「死期」と発音が同じで、正直、高齢者になってくると、あまり好きな言葉ではなくなりまして。この前、近所の管理人さんと昼ごはんを食べていた時に、「日本は四季の国じゃなくて、二季だね」なんて話題になり

ゴミ収集車の掻き込む羽根で事故 非常に強力で怖いです

マンション管理員とゴミ収集車 非常に大きな関係があります。そのゴミ収集車でこんな事故がありました。神奈川県横浜市の商業施設でゴミ収集の作業をしていた男性とみられる人が、ゴミ収集車の後部の投入口に挟まれ、全身が巻き込まれたということです。これ、非常

「クマが飼っている柴犬」？？？ なんじゃそれ？ 大手マスコミの能力低下

ちょっと前の朝日新聞でこんな記事がありました。見出しは「クマが飼っている柴犬をくわえて逃げた」というもの。NHKニュースでは「宮城 大崎 クマに庭で飼われていた犬が連れ去られる」でした。これに関してSNSではケチョンケチョンにけなされていました。「

10年もたてば、すっかり忘れてしまうのは無理もない 「住宅用火災警報機」

「住宅用火災警報機」という機械があります。当マンションでは「火災警報システム」は、建築時の仕様では、各階の共用廊下にそれぞれ3か所設置設置されている「火災警報器」を押して火災を全館に知らせるシステムになっており、住宅内部には「分譲会社が設置した」火災

「規約」や「細則」よりも、「理事長の思いつき」のほうが優先なの？

新しい職場のマンション。だんだんと慣れてきて少し余裕も出てきたため、今、「再度、管理規約などのルール類を読み込む」「過去の理事会議事録を読む」ということをしております。そうやっていろいろと勉強しているとわかったことがあります。詳細は書けませんが、

マンション住民って、ほぼ全員が「常連客」

実は今の職場。すぐ近くに「市営のスポーツセンター」というのがありまして。まあまあ安くて、まあまあ設備がいい、ことから、利用回数券とか買って行っているような、いわば、「常連客」になっております。同じような常連客はけっこういっぱいいて、私はそういう人と会

置き配～誤配増加 後始末 それが普通では？

昨日、こういう記事を書きました。この件、各地の管理人さんが困ってる問題だと思います。宅配便の「置き配」という習慣がすっかり浸透してきました。当マンションは「オートロックなし」「宅配ボックスなし」のマンションなので、宅配業者は管理人への挨拶なしに勝手

脅迫されたうえに「クビ！」 管理人はつらいね

自転車置き場。マンション管理においては、なかなかに大変で頭の痛い施設です。さて、ご近所のマンションの管理人さんが突然首になりました。首といっても、実際は「配置転換」ということですが、まあ、とにかく、そのマンションから追い出されたわけです。真面目な人

あるアンケート。ちょっとひねった選択肢にしたら、驚くべき正直な結果が！

以前、「なんでもかんでもアンケートをやりたがる」話題を書きましたが。ある「アンケート案件」。管理会社に文章作成を押し付けられて、フロントくんも面倒なのか、「管理人さんのほうで適当に作ってよ」と頼んできたので、私のほうで、ちょっとひねくれまして、アンケ

「防犯カメラ」で「音声」を記録できないだろうか？

昔からずっと思っていたことを書きます。「防犯カメラ」というのは、今や、「マンションには必須の設備」と言って、過言ではないと思います。その防犯カメラなんですが、以前のマンションでも今のマンションでも、「後付」の防犯カメラシステムが構築されていて、その

「玄関ホールに”置き配専用置き場”を作ってほしい」という要望あり

今、当たり前のようになってきた「置き配」。「宅配ボックス」がない当マンションでも増えています。ただ、いろいろとトラブルがあります。「盗難」「誰かが勝手に中を開けた形跡がある」「強風で飛ばされる」「雨で濡れる」「荷物が邪魔で、他の住民が歩きにくい

マンション管理は「属人的」 ここのフロントは「添削される」のが嫌い

マンション管理って、よく「属人的」って言われます。具体的には「担当するフロントの能力や性格で大きく変わる」ってことで。今、これを実感しているところです。以前のマンションの担当フロント君は、「これ、今度の理事会で提出しようと思うんだけど、管理人さん、

今年の理事長 「なんでもアンケート君」だったみたい

マンションの管理組合にはいろいろな人がいます。私が勝手に名付けたものですが、こんな感じ。「あいみつくん」・・・・どんな少額の案件でもなんでもかんでも「相見積もりはとったのか？」と騒ぐ人。かといって、自分で他の業者を探してくることはしない。ただ、「あい

有益な「理事長さん」ブログの記事を発見 やはり「2年任期」が大事だな

「ブログ村」に登録していて、「マンション管理部門」で1～3位くらいに入っているんですが、最近のブログ村、なんかおかしくなっていて、正直、そこからたどって他の人のブログを読んでもあまり勉強にならなくなってきました。「マンション管理士の資格試験」のこととか

映画・ドラマで、嫌な「設定」 ほんとこれは許せない

マンション管理とは関係のない映画の話シリーズ。杉咲花さん主演の「52ヘルツのクジラたち」という映画を見る。過酷なDVや介護など、見るのがつらい内容だけど、名優杉咲花さんに引き込まれて見続ける。しかし、あるシーンで「またかよ。いい加減にしろよ」と感じ

「ミスが多い」「覚えられない」 老管理人の悩み・・・・

年を取ると、いろいろと衰えてきて、困ったことが増えてきます。先日、東京へ行った際、昔々大昔の学生時代に、バイトを2ヶ月ほどしていた会社が入っていたビルの前を通りがかりまして。そのビルを見ただけで、当時働いていた仲間というか、そこの社員さんとかの顔が、

「什器・備品担当役員がクソすぎる」 セロテープ一個買うのに4ケ月

「管理組合は動きが超遅い」シリーズマンション管理の仕事。使えばなくなる、消耗品というものがあります。例えば、セロテープとかコピー用紙とか、テプラ用のテープとか、集会室のトイレのペーパーとか消臭剤とか・・・・・こういうものの「補充」を担当する役員

汚名挽回 「機械好き役員」のその後 節電

「機械好き」の役員の「弊害」について、過去に何度か書いてます。とりあえずは、直近の「この記事」をお読み下さい。こうやって「欠陥品の電動ポンプを買ってしまった」役員。周囲で、「バカね、あんな不良品買って」とか「機械こことだけは一生懸命だけど、他のことは

他人の空似 けっこう困りもの

ちょっと ちょっとちょっと中国では「王さん」という苗字の人が1億人以上いるそうです。私が以前いたマンションでは、高橋さんが6世帯もあって、いろいろと混乱しました。500世帯以上ある某大規模マンションでは、「佐藤さんが20世帯いる」なんてことを聞いた

植栽剪定＆雑草取り 目からウロコの「蚊取線香」の使い方

ご近所の「小規模マンション」さんのお話。そこは、小さなマンションで、「植栽」と言えるほどの樹木もなく、土の部分もそんなにないマンションのため、「業者に植栽剪定や雑草取りを任せるほどではない」ということで、毎年、その年の「理事会役員」＆「有志数名」で、春

会話での違和感 「知る人ぞ知る」

定年退職後の高齢男性住民って、けっこうめんどくさいです。自宅近辺に友人も少なく、社交的でもないため、孤独なんでしょう。無料で「言いたいことを言い放つことができる」対象として管理人を利用する人がたまにいます。こういう人に一回捕まると、大変で、延々と「

お悩み相談 「見てはいけないものを見てしまった」

高市自民と維新が会談したそうで、つい、この前にこんなこと言ってた維新が自民党と組むなんて、階段から転がりそうですが。それとは関係なく、今の朝ドラは「怪談」の小泉八雲です。「見てはいけないもの」というと「お化け」を連想しますが、今回の「見てはいけな

またまた「機械好き」の役員が買ってしまった 電動ポンプ

これ、多くのマンションでやってることだと思います。「管理組合で、共用の自転車用空気入れを購入して、住民が自由に使えるようにしている」というシステム。当マンションでもやってて、玄関ホールに常設し、皆さん、自由に使っています。防犯カメラで写る場所に

マンションの老朽化 出入り業者も老朽化します

「老朽化マンション」「住民の高齢化が進み大変だ」なんてことがよく言われますが、高齢化というのは住民だけじゃない、という話。マンションって、経年劣化でいろいろなところが悪くなって不具合が起きます。そういう時のために「修繕をしてくれる」協力会社というの

「いい人が全くいない」 そんなわけないでしょ！ って言いますが。

このブログで「まともな人が一人もいないんです」みたいなことをよく書いてます。それに対して「そんなことないでしょ。数人はいるんじゃないですか？」と反論をいただきます。まあ、こういうのって「率」の問題で、悪人は絶対にいるし、善人もいるものです。しかし、

朝の始業時間の話 この5分が大切なのに・・・・・

ここのところ、ちょっと困っていることがあります。暇な年金生活者住民のBさんが毎朝のように、「始業10分前」に管理室にやってきて、まだ管理室のカーテンが閉まっているところをバンバン叩いて「いるんだろ！ 早く開けろよ！」と言って、そして、それから15分くら

管理組合の「時の流れ」の遅さ 知らない人には信じられないレベルなのかも？

3年前にこのマンションを中古で買って住み始めた若い住民Aさん。使用している「自転車置き場」に対する不満を持っています。自転車置き場は屋外にあり、雨よけの屋根があるのですが、鉄部塗装が剥がれてきて、鉄が錆びている部分があります。それが強い雨が降ると、「錆

新人管理人は若い人 そして最後に笑う習性

我々の業界。「あの管理人さん、若いねえ」と言っても「50代」だったりする、ほんと、高齢者の仕事です。そんななか、ごくごくまれに、「30代の若者」とかが管理人になったりするケースがあります。なんか事情があるのかな？ご近所に、そういう若い管理人さんが赴

定食屋の煙と電子黒板 （秋の土曜日）

その1今日は土曜日ですが、ちょっとした用件で休日出勤。仕事の区切りの関係で早めの昼休みをとって近所の時々行く定食屋さんへ。土曜日なんで、客は少なく、先客2名だけ。そこへ入店。料理が来た頃に12時になり、落語のわらじの話じゃないが、ぞろりぞろりと他の客

「正しいこと」だから何をしてもいい という思想

先週の日曜日。理事会が開催されたのですが、また「闖入者」が乱入して独演会を始めてしまい、この理事会で話し合う予定でいた案件が検討することができずに中途半端になってしまったそうで、フロントが頭を抱えています。この案件の中には「市から補助金が出るから申請

「理事長が頭を下げて頼んでくれれば言う」シリーズ 画期的工法

ちょっと前に、「頼まれれば言うけど自分からは言わない」という記事を書きましたが、それと同じような人が他にもいます。今回のテーマは「長期修繕計画＆大規模修繕工事」に関する話。ここのところの「物価高騰」はものすごく、ちょっと前まで「850円」だった、お昼

東急田園都市線の事故 「設計ミス」と「設定ミス」では大違いなんだけど

東急の田園都市線で大きな事故が発生し、その晩と翌日丸一日電車がストップして大混乱になったそうです。（ところで、「もう田んぼなんかないだろう？」という街を通る田園都市線と「周囲は田んぼばっかりだろう」という路線なのに「都会公園線」（アーバンパークライン）

「夜中に奇声を上げる女性」と「郵便が自転車でグリセリンだから入れない」

この数週間、「夜中に女性の奇声が聞こえて気味が悪いんだけど」という類の苦情が数件寄せられています。さて、昼休み。近所に新しくできた「餃子専門店」が「開店記念半額セール」をやっているので、それを食べようと出かけようとしたときに、住民Mさん（中年女性）に

「頼まれれば言うけど、自分から言わない」という天邪鬼

今期の理事会役員の中で一人。高齢の男性Hさん。その人、理事会開催後の週明け、必ず管理室に来て、理事会の内容について30分くらい延々と文句を言うんです。こういう意見って、たいていはどうしようもないもので、かといって無下に否定もできず、よいしょしながら、

「郵便が届かないのよ！」 奥さん それ 自業自得ですから

朝から玄関ホールの集合ポストのところに何度もやってくる住民（高齢女性）がいます。そして、しびれをきらしたように「管理人さん、郵便配達って何時に来るの？」と聞いてきました。「午前10時と午後3時ですね」と答えました。10時の便では届かなかったようです。

「機械類好き」の男性役員がいる理事会は要注意 マンション管理組合

以前のマンションではこんなことがありました。はるか昔の話ですが。業務用のワープロ機能パソコンが企業に徐々に普及していた頃、その年の理事長だった人が、「これからはワープロの時代です。これがあれば、いろいろな文書を自分たちできれいに作ることができます！」

「風が吹くと桶屋が儲かる」みたいな「猛暑になると自転車が儲かる」という話

今のマンション、駅からちょっと離れていて、近所に坂が多いせいか、「自転車」、特に「電動アシスト自転車」に乗る住民が多いという特性があります。それで、過去の経験から、「タイヤに空気を入れるところの虫ゴム」の交換用部品をあらかじめ数個買っておいて（個人的な

何をいまさら 「警察の電話番号を偽装して警察を騙ってお金を請求する特殊詐欺の増加」

NHKで「今、警察を騙る特殊詐欺が増えている。犯人側は警察の電話番号を偽装してかけてくるので信用してしまい被害にあった」というのを放送してました。この「警察の電話番号を偽装する」という手口なんですが、これ、ずっと前からやっていることです。「何をいまさら。

国勢調査に怒る住民からの苦情を受ける管理人

また、国勢調査の話題。10/1になって「回答」が始まったわけですが、今度は、設問内容に関する苦情。「少しも仕事をしなかった人」の選択肢に「家事」が入っている。「家事は仕事ではないのか？ 家事は大変だ」という苦情です。同様に、「介護も大変な仕事だ。”

「仏事」でやめる役員さんからの手紙

今期の理事会役員で「会計」を担当しているA役員（中年男性）が管理人室に来て、「この手紙を管理会社の＠＠さん（＝フロント）に渡してくれないか」と手渡ししてきました。「どうしたんですか？」と聞くと、「仕事の関係で、急に、ここを売って引っ越すことになったか

国勢調査にも文句をつける時代 管理人はつらいね～

10/1 国勢調査の回答が始まりました。さて、今朝、ご近所のマンションに「ある相談」をしに出かけた時のこと。そこの管理人さんが、掲示板にはってある「松平健の国勢調査のポスター」を剥がしていました。「え？ これ、今日から開始なのに、なんで今剥がすの？」

「月曜から夜ふかし」「和式トイレ」「ウォシュレット」

ちょっと昔。「小学校の先生」をしている住民との世間話。「今の子供は和式トイレでは用をたせない」という話題。まあ、これ、自分も膝が悪いので和式は無理でして。小さい頃から洋式しか経験のない子供は、和式は無理かもしれません。きっと吉原の花魁も「ワシキは無

刺青 消すのは大変だな スーパー銭湯にて

この前の日曜日。ちょっと遠出をして「スーパー銭湯」へ。湯船に浸かっているとき、隣にいた若者の腕が「ケロイド状？」みたいな感じでひどい皮膚になっていることに気が付きました。なんかの病気なのか？ 怪我のあとなのかわからないけど、原爆資料館で見た写真のよ

理解不能 「宅配ボックス」と「宅配ロッカー」は違う？？？

ご近所のマンションに用があって、ちょっと出かけました。そこの管理人さんが住民に捕まって困っています。何に困っているかというと、「住民が通販で買い物をしたが、マンションに設置してある宅配ロッカーに置いて欲しくて、それを指定したら、通販会社側が、”宅配ロ

地方のバス便は「病院」が主役 清掃員さん 退職の理由

派遣会社から来ている「清掃員さん」が、今月いっぱいで退職することになりました。優秀な人なので「やめないで欲しい」というのが正直な気持ちなんですが、「でも、無理だから」とやめてしまいます。今まで「こんな奇人変人ばかりのマンションでは働けない。無理です」

バカを装うのも管理人の技術のひとつ

ダスティン・ホフマン＆メリル・ストリープ、もとい、「クレーマー」というのはどこにもいるものでして。そして、世の中が不景気になると、クレーマーは増えます。そういうのもあって、今の大きな企業では「電話対応やめます。全部ネットで」「電話はありますが、自動音

「ただより高いものはない」 当時は武勲のように自慢していたが・・・・

「大規模修繕工事」に関する某サイトの記事を読んでいて思い出したこと。。。。当マンションの中に、「なんで、こんなみっともないままなの？ なんで直さないの？」という箇所があります。（※事情により、具体的には書けません）なんで、こんなことになっているかと

大阪万博 山田洋次映画「家族」 あれから55年か～

マンションとは関係なく、大阪万博のことをあれこれ調べてまして、そのつながりで1970年の大阪万博が出てくる松竹映画「家族」を見てしまいました。（山田洋次監督）笠智衆さん演じる役名が、うちの父親と同じ名前で、その点でも親近感が湧いて見入ってしまいました。

世界陸上マラソンの「給水地点」じゃないが、高齢者の買い物の途中にも休憩地点が必要

世界陸上が終わりました。私、ひねくれモノなので、昔から「陸上競技」という言葉がひっかかっていて、「サッカーだって、野球だって、陸上競技だろう？」とか「棒高跳びとか走り幅跳びとかハードル走は、陸上じゃなくて空中競技じゃないか？」なんてことを考えている子供

アン・ルイスもびっくり！ 無情 非情 理事長

昨夜、はるぶーさん主催のXのスペースで「早死にする理事長」の話題のトークを聞きました。私からすると「別世界」の話でした。だって、私の関わったマンションは全部「単年度・輪番制・1年で全員入れ替え」の役員制度になってますから。長生きする理事長なんているわけ

「出川哲朗の充電させてもらえませんか？」に見る「人の感覚」のいい加減さ

出川哲朗の充電旅の番組、よく見ています。この番組での「あるある」。地元の人に「＠＠＠までどれくらいですか？」と距離を聞いた際に返ってくる答えが超いい加減なこと。田舎のほうって、日頃、車での移動しかしないため、正確な距離感覚がないことが多いんですが、

高齢者家庭では「仏壇のロウソク」は電気でいいですよ 「線香」も不要

こんなニュースがありました。＞＞＞＞9/19午後0時45分ごろ、妻の林家パー子が仏壇のろうそくに火をつけようとしたところ、火が燃え広がった。ペー（83歳）は師匠の初代林家三平さんの法事に出席していたため、不在だった。パー子は煙を吸って病院へ搬送されたが、命に別

トイレの貼り紙に見る 時代の変化 「お客様は神様です」は過去の遺物

20年くらい通い続けているホームセンターのトイレの話。トイレというと、どこのお店もいろいろと大変なことがあるわけで、お客さんへのマナー啓発の貼り紙をいろいろとしているもんです。昔は、「お願い」として、「もう一歩前へ」とか「汚さないようご協力をお願い

大阪万博 工事業者にお金払わない問題

これ許せんよ 吉村本家HPに書きました

この清掃道具 なんと呼ぶ？？？ けっこうバラバラ

清掃道具 その呼び名がいろいろと違うことがあって戸惑います。同じ会社に所属する仲間であれば、「その会社での呼び名」に慣れているものですが、今は、会社のスタッフだけでなく、いろいろな派遣会社から来たりする人も多いため、「その会社での呼び方」が通じない

不思議 拾得物 誰も取りに来ない

新赴任マンションに来て約1年。不思議なことがあるのです。このマンション、「拾得物」を誰も取りに来ないのです。1年間で20件くらいの拾得物を取り扱いました。そのうちで、「落とし物、届いていませんか！」と管理室に来たのは1件だけ。品物はスマートフォン。

とうさつ？ 盗撮？？？ 違うんです

さっき、会社の「資材部」に電話をかけて、いろいろと備品の注文をしました。そのときの会話の中に「とうさつ」という言葉が数回出てきたのですが、それを玄関ホールで立ち聞きしていた住民Cさん（中年女性）が、「え？ このマンションで盗撮事件とかあったの？」と聞

フロントが休む曜日 不動産屋の休業日 いろいろと難しいもの

「晩酌の流儀」というドラマ、毎回楽しく見ております。このドラマの舞台は不動産屋さんです。さて、これに関しては認知度が高いと思うのですが、「不動産業者」というのは、土日が忙しい仕事のため、店舗としての定休日はだいたいが「水曜日」になっています。実際に働

韓国映画「バトルシップアイランド」と派遣会社と福祉施設と管理人

2024秋のTBS日曜劇場「海に眠るダイヤモンド」。通称「軍艦島」と呼ばれる長崎県の「端島」を舞台にした力作でした。残念ながら内容はイマイチでしたが、セットとかCGによる軍艦島内の再現度は素晴らしかったと思います。その「軍艦島」は、世界遺産登録に合わせてか？

FAX送信のマナー いろいろだなあ

世の中、「連絡手段」に関して、デジタル化が進んでいるとはいえ、「マンション管理会社」って、その点ではかなり遅れてまして、いまだにFAXが活躍しています。管理室にあるFAXは、インクリボンを使用する、昔ながらの方式の機械です。このインクリボンがけっこう消費し

角煮ラーメン？？？？ 理事長への毎年恒例の贈り物

こういうことやってるマンション、他にもあるのかなあ？転勤先のマンションですが、以前のマンションにはなかった「習慣」があるそうです。それは、「9月1日の防災の日のあとに、管理会社から、その年の管理組合理事長へ贈り物をする」というものです。これ、な

「近隣へのあいさつ回り」 建築工事なんかは完了時にもすべきでは？

「礼儀」に関することって、その人その人で尺度が大きく変わるので、あくまでも参考ということで。マンションって、近隣への挨拶があったほうがいいことがいくつかあります。わかりやすいのは、「前の建物の解体工事～新築工事」。これは近隣挨拶、ほぼ必須でしょう。

新マンションの「文書管理」に頭を悩ます管理人 「年」がない！

転勤してから約1年経過し、少し落ち着いてきたところで、このマンションの「書類関係の整理」をしているのですが・・・・ ちょっと困ったことがあって、頭を抱えています。前の管理人さん、基本的に「なんでもかんでも保管しておく」人だったようで、捨てないことは素

「私用携帯」の使用に関して 考察

私用携帯の話題。管理会社の「フロント員」に関してはおそらく100％「会社で業務用のスマホを支給している」と思いますが「管理人」に関してはどうでしょうか？まあ、大手なんかでは、「勤怠管理でスマホアプリを使用する」「業務連絡でスマホを使用する」という機能

「やった～！」で終わりではなく、「継続」が大事 「置き配」の影響も

戦後まもなく1950年に公開された「暴力の街」という映画を見ました。映画会社・劇団の垣根を超えたオールスターキャストによる、すごい映画です。監督は山本薩夫さんです。この映画の題材は、1948年に起きた「本庄事件」です。埼玉県児玉郡本庄町（現・本庄市）で、朝

中国人（の一部） 正直、日本から出ていって欲しい マンション買わないで欲しい

まず最初に言っておきたいのは、当マンションの中にも「まともな中国人」（＝日本の常識というのをある程度わきまえている人）は1軒だけですが、います。全中国人を批判しているわけではありません。「ヘイトスピートとか外国人差別はしたくない」とは思っているのです

年数を経るとその価値がわかる 「工事記録簿」「交換記録ステッカー」

人間って、自分の過去の経験が「基準値」となること、よくあります。前に「ある工事の話」をしましたが、それでわかったことの続編です。実は、この工事、以前の勤務マンションでも同じ工事をしてまして。しかし、場所が変わったということもあり、実際に来て工事をし

フジテレビ「最後の鑑定人」と「脚立」 危険なんです

この前の不治テレビのドラマ「最後の鑑定人」。「脚立に登って天井の照明灯の電球を替える」という行為が大事な謎解きに関係していました。この時に、主役の藤木直人さんが「怖いよ～」と、脚立の低い段に上がることすらできずにうじうじする場面がありましたが、そう、

「量産型リコ」から考える 工事業者の腕前

プラモデルを題材にしたドラマ「量産型リコ」「量産型ルカ」が面白くてずっと見ておりました。自分らは世代的に「ガンプラ」は関係ないですが、タミヤの戦場ものとかサンダーバードなど、昔、熱心に作っていたものです。さて、プラモデル製作（というか工作類全般）で大

完全無視 マンション管理員とトットちゃんの兄弟

以前、「挨拶を返してくれる住民が少ない」ということを書きましたが、今朝はさすがに堪えました。20人連続完全無視新記録かもしれません。「おはようございます！ すごい雨ですね～」と挨拶しても、誰一人、声を返す人はいません。まあ、「慣れた」と言えば慣れま

苦手な若者 言葉の最後に意味もなく笑う人

当市では、この10月から、「ゴミ分別制度」が大きく変わることになっていて、そのため、市主催の「説明会」みたいなのが各地で開催されているところでして。この前、当マンションからすぐの近いところでやっているため、理事長に許可を得て、勤務中に1時間ほど外出させ

「挨拶しないために」？ スマホを凝視？？

今日はやたらと外来者が多い日です。このマンションの玄関ホールには大きな掲示パネルがあって、「マンション内に立ち入る際は必ず管理室で受付してください」と書いてありますが、これを守ってちゃんと挨拶して入ってくる人は10分の1もおらず・・・・・ 管理人としては

実は「文盲」だった担当役員さん。「それ、早く言ってよ～」

前回、「それ、早く言ってよ～」ってネタを書きましたが、それで思い出した、今回は「文盲」のお話。今の日本だと「文盲」っていないように思いがちですが、ちょっと前に公開された「笑福亭鶴瓶」「原田知世」さん主演の映画「35年目のラブレター」（いい映画です）では

南米密林さんの配達員に対する苦情

このマンション。築50年の古いマンションではあるものの、「古い住民が亡くなっていなくなり、そこをリノベーションして若い夫婦が購入して住み始め、子供も生まれて・・・・」という「世代交代」が進んだマンションになっておりまして。意外と、「若夫婦＆小さな子供」

新たな取り組み？ いやいやいや 昔はそうだったよ

今、「置き配」のことを調べていて、こんな記事を見つけました。“再配達ゼロ”のマンションを目指し、管理会社と宅配会社が「マンション内配送サービス」の実証実験を開始～物流業界における 2024 年問題への対応、マンション居住者の利便性向上を目指す～そこで、大

名刺ひとつで、その会社の姿勢がわかる気がする

「それ、早く言ってよ～」 by 井之頭五郎ビジネスツールとしての「名刺」。非常に重要なものだと思います。新しい職場に移って、そろそろ1年になりそうな今、前任者がデスクの中に溜め込んでいた「名刺」（200枚くらいある）を整理しようと思って取り掛かっている

「古新聞回収のトイレットペーパーが欲しい。仲介してくれ」 なんじゃそりゃ？

マンション管理人。一般人の想像をはるかに超える「なんじゃそりゃ？？？」という仕事をしております。今回は「古新聞回収」に関わること。毎月一回、古新聞の回収があります。新聞販売店がやっているお馴染みの回収でして、「お礼」に「トイレットペーパー」を置いて

朝イチ 「火事？？？？」 バルサンです

今朝の出勤時。朝イチに、ある住民が管理室に来て。「お隣さんの部屋の玄関ドアから煙が出てきている。火事ではないか？」との通報。すぐに現場に行きます。たしかに、わずかではありますが、ドア枠の隙間から「煙のようなもの」が出ているのが確認できます。ただ、こ

理事会の内部で「伝言ゲーム」？ なんじゃそりゃ？？？

また同じ話題で恐縮です。また「伝言ゲーム」です。それも、腰を抜かすような「伝言ゲーム」。よく、ホームドラマなんかで、「仲の悪い夫婦」が出てきて、「夫から妻に用事があるのに、直接言うことができず、娘を仲介して用件を伝える」なんて場面がありますが、そんな

日頃「なんでも相談してください」とか言ってるけど、それはなあ・・・・

ゴミの分別のこととかで、「分別が難しいものは自分で勝手に判断せずに管理人にお問い合わせください」ということをよく言っているのは事実です。が、しかし・・・・ というお話。お昼休みに、「若夫婦2人」と「そのどちらかの父親」の3人がやってきまして。「

それを言っちゃあ、おしめえよ～ 理事長さん

特に用がないのに、フロントくんが当マンションに立ち寄りました。こういう時って「おいしいコーヒーを飲みたくなった」か「トイレを借りる」か「愚痴を言いに来た」か、どれかなんですが、今回は「愚痴」でした。＜その1＞担当している別のマンションの理事長につ

隣の管理人さんからSOS！ スマホ端末が使えない そして、メールも使えない理事長

タブレット純さん、いいよねえ。大好きです。今の飲食店、チェーン店に関してはほとんどが「タブレット注文」になってしまいました。高齢者なんかは特に「使いこなせない」人が多いですが、「そういう人は来なくてもいいです」と経営側が割り切っているようです。すごい

この夏 もしも電気が止まったら・・・・ 映画「スノーデン」とからめて

コンビニで働いているスリランカ人のバイト君が「私の国より、日本のほうが暑いです」と言ってました。連日、36度越えの最高気温、加えて、日本は湿度も高く、まじで死にそうな気温が続いており、「これで、昔みたいにエアコンがなかったら、即死だなあ」とか思ってま

私だったらこう作る 「理事会議事録」「区分所有者向け広報」

今のマンションのフロント君。正直、「使えないやつ」。困るのが、「理事会の議事録を作るのが遅い」という点。ほんと遅い。実例をあげると、6月1日に理事会開催フロントが議事録を上げてくるのが、6月20日それを「理事長＆役員＆役員」の計3名に署名捺印しても

普通あるよね そういう挨拶

午前中、近くのマンションさんに町内会関係の用事で行くことがあり、そこの管理人さんと数分世間話をしてましたら・・・「管理人さん！ いつも母がお世話になってます。412号室の＠橋の娘です。熱中症大変ですから、これ飲んでください」と言って、アクエリアスのペ

影踏みをする管理人 （何十年振りだ？）

何十年前でしょうか。子どもの頃、「影踏み」をした記憶があります。さて、今年の猛暑、半端ないです。そして、自身の高齢化で「耐熱性能」が落ちたためか、ほんとに熱さが体にこたえるようになりまして。（今年はすでに3回熱中症でダウンしてます）気がついたら、「

最近「一目ではわからない人」が増えている

「クロネコヤマト」の配達員の人「郵便局」の配達の人「交番のおまわりさん」「0123アート引っ越しセンターのスタッフ」「ヤマザキパンの配達車のドライバー」こういった人たちって、乗ってきた車やバイク、そして制服を見れば、すぐに「何者なのか？」判別できま

「上げ底」「内容量削減」 いわゆる「ステルス値上げ」みたいなマンション管理

食料品なんかで「ステルス値上げ」というのがあります。当ブログでも過去に何度か書いています。昨日スーパーで久しぶりに買った「切れてるチーズ」は、表面的には「昔と同じ大きさの箱に入っている」ものの、中はすっかすかです。おそらく、内容量は2割位減っているは

管理室の節電方法 USB扇風機 意外といいかも？

港のヨーコ 横浜 横須賀～ もとい、 ちょっと前の話なんですが、近所の管理人さんのところにちょっと話を聞きにいった際、見つけたものがあります。それは「ハンディ扇風機」。これ、普通は、「首からぶら下げて、屋外仕事の時に使う」と考えますが、その管理人

「ゴミ出し方法」 通称「助さん格さん」は管理人は苦手です

マンション管理の「ゴミ」に関する「業界専門用語」に「助さん格さん」というのがあります。これは、助さん格さんが旅をしている道中の恰好による言い方でして。町人が旅をする際に、「四角い箱」2つを紐でつないで肩にかけて歩くことから、「レジ袋などに入れたゴミを

外国人に土地を取得させるな 法的規制を！

安倍とか右翼勢力が「日本を取り戻せ！」って言ってます。「何を言っとるんじゃ」というのが私の考えですが、「日本の土地を取り戻せ！」という意味だとしたら、私はこれに賛成です。実は北海道のニセコに知人がおり、今、ニセコで起きていることについていろいろと教え

渋～い映画「追跡者」（1970）と「相棒」の杉下右京

また「映画」の話です。昔から「西部劇」が好きで、かなり見ているはずなんですが、恥ずかしながらこの作品は見ておりませんでした。もったいない秀作でした。主演は、渋すぎるバートランカスター そしてロバート・ライアンを揃えています。その他、テレビシリーズの「

花火見物の穴場？？？ 警告の掲示？？？ 逆効果？？？

前回の記事で、今週末に夏祭りがあるって書きましたが、その件で、住民にいろいろ話を聞いた際に突然出てきた話があります。それは・・・・お神輿の日と同じ日の夜に、この地域では「花火大会」があるそうでして・・・・・・打ち上げ会場がわりと近くて、周辺は大勢の

「お祭り」の休憩室？？？？ 聞いてないよ！

転勤先のマンションで初めて迎えた「夏」。いろんなことが起きます。今週末、この地域で夏祭りが行われて、お神輿とかが出ることは、ポスター等で知ってました。知ってましたが・・・・ え？ まさか？ そんなこと！！ ということが起きました。今朝、「町内会の

「一言あるだろう」シリーズ 「自転車のパンクを直してあげたんだけど」

転勤先のマンションでは「管理人業務用の自転車」があります。もともとは住民が不要になったものを廃品利用している自転車なんですが、銀行行ったり、役所に行ったり、郵便局に行ったり、ショッピングセンターに行ったり、いろいろと外出する用事も多いため、あると便利で