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マンション管理人は超つらいよ あなたの知らないマンション管理の実態をご紹介。 スラム化する前に読んでおくといいですよ。

ブログタイトル
とほほ管理人 「マンション管理人 つらいよ日記」
ブログURL
http://blog.livedoor.jp/kazutoyo11/
ブログ紹介文
老朽化したスラムマンションに、人生に疲れた古株マンション管理人がひとり。
更新頻度(1年)

431回 / 365日(平均8.3回/週)

ブログ村参加:2010/06/07

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ハンドル名
杜甫歩さん
ブログタイトル
とほほ管理人 「マンション管理人 つらいよ日記」
更新頻度
431回 / 365日(平均8.3回/週)
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杜甫歩さんの新着記事

1件〜30件

  • 理事長が会計監査をしていた????

    あるマンションのお話。そこは3年前に管理会社を変更しましたが、前の管理会社とは「喧嘩別れ」みたいな状態だったため、適切な引き継ぎが行われなかったそうです。そんなところに、新入居してきた人が、早速役員になり、そして理事長にもなってしまいました。そして、

  • 公共インフラに関する告知はどうすべきか?

    管理人の実務をやっていて、管理人が悩むこと。昨日のNHKニュースで「ガスメーターの点検に来ました」と言って、偽の点検員が室内に入り込んで、いろいろと詐欺行為を行なう犯罪について説明していて、「身分証明書をちゃんと確認しましょう」とか対策を紹介していまし

  • 人間心理ってわかんないなあ・・・・ 高齢者住民の扱い

    築年数の古い当マンションでは「高齢者対策」が非常に重要になります。そして、今年の役員構成が、例年になく、「高齢者の割合が大きい」構成になっていて・・・・そこで、こっちとしても、「高齢者に配慮した各種対策」を重視しようと思って、「カラダの不自由な人」

  • 「花を愛する人は・・・・」  芹洋子はどう思うだろう?

    この前ラジオを聞いていたら、「本当に虫が好きな人は研究者にならない。なぜなら、昆虫を研究するためには、標本を作るために昆虫を殺さないといけないから」「花が大好きな人は植物学者にはならない」といったことを、ある研究者と松尾 貴史さんが言っていて。ガッ

  • アルコールを制限しないと  TOKIO 山口達也 ハーレー

    この前、伊勢谷友介さんが大麻で逮捕されたけど。大麻は世界的な潮流としては「公認」するところが多くなっていて、いまどき、「違法だ」というほうが河島英五 もとい、時代遅れです。私は、大麻よりもアルコールを規制するべきだと、ずっと昔から考えています。飲酒

  • 久しぶりに馴染みのステーキ店へ  インフレ

    馴染みのステーキ店があります。土曜日に勤務終了後にささやかなぜいたくとして行っております。といっても、私、歯が悪いので、そこで注文するのはハンバーグのみ。そして、ここ、ステーキ店なんだけど、料理を注文すると、バイキングがもれなくついてきます。「サラダ

  • 国勢調査 おいおい! 管理人に負担をかけるなよ!

    国勢調査の調査用紙が全戸配布されました。今年は、コロナの影響があり、この写真のように、「インターネットでの回答が便利です」と書かれてますし、テレビなどでも「できる限りインターネットでの回答をお願いします」と呼びかけられています。それは悪いことじゃな

  • 「教えていただいてありがとうございます」と付け加えることが大事

    照明器具の点検。以前は「週に一回」実施だったのですが、LED化してからは「滅多に切れなくなった」こともあり、「一ヶ月に一回」の頻度に変えました。そうなると、単純に回数で「4分の1」になりますから、住民が「点検をしているところを見る」回数も減ります。点検

  • 民生委員のお話

    ツイッターで民生委員の話が出たので、当マンションの実情をご紹介します。当マンションに来ている民生委員さんは、以前は、自治会の役員をやっている人で、とてもやさしい女性でしたが、突然、病気になり、引退されました。そこにピンチヒッターで就任したのは、当マ

  • 理事長が変わると「金銭感覚」も変わる

    あるところの管理人さんのお話。彼は昨年から仕事を始めています。昨年、ゴミ置き場に「ルール違反」の粗大ゴミが置かれて困りました。その時の理事長に相談したら、「粗大ゴミで処分すると800円かかるから、もったいない。管理人がのこぎりで刻んで小さくすれば、

  • 今年の理事長 もしかすると「識字障害」なのかもしれない

    菅内閣の顔ぶれを見て、「日本終わってる」と思った人は多いかと思いますが、うちのマンションの役員も、その人となりがわかってくるにつれて、「今年の役員は終わってるな」と痛感しています。ところでまず最初にこれを読んでいただけますでしょうか?柳家花緑 よう

  • 石原良純骨折で注目されている「脚立の乗り方」ですが・・・

    石原良純が「脚立に乗って作業している時に転倒して腕を骨折した」ということで、今、テレビ各局で、「正しい脚立の乗り方」を説明する番組が多いのですが、現場で実際に脚立の上で仕事をする機会が多い高齢者労働者として、皆さんに注意喚起したいと思います。「テレビ

  • 昼休み 管理人の代わりに掃除をしてくれる副理事長 えらいなあ

    今日の昼ごはんは隣町にある「知り合いの管理人さん」といっしょに食べました。その食堂から帰る経路に、その管理人さんのマンションがあるのですが、昼休みから戻ってくると、住民4人で玄関ホールを掃除していました。事情を聞くと、「管理人が昼休みになり、食事の

  • 「引っ越し」に関して予告掲示すべきなのか? (マニュアルはない)

    現実の管理人業務では「こういう時はどうすればいいのか?」「そんなこと研修の時に教わっていない」「就業マニュアルにも書いてない」ってことがいっぱいあります。今回は、マンション内のどこかの部屋で「引っ越し」(出るのと入るのと両方)があることを事前に知った

  • 笑顔が自慢の管理人さん コロナで評価が変わってしまった

    今回もコロナ関係のお話。そして、主人公は女性管理人。この女性、「女は愛嬌」ということで、「挨拶」とか「笑顔」を重視する人です。これって、「接客業」である「管理人業」において大事なことです。(私にはなかなかできないことなんですけど)そして、笑顔を磨く

  • まったく面識のない、一度も話もしたことのない役員からの嫌がらせ

    以前、理事会で袋叩きにあった管理人の話をしましたが、それの追記版です。管理人を非難しまくった役員の中に、その管理人さんとは一切の面識もない、電話もしたことがない人、がいたそうなんです。「私、なんで、あの人から嫌われるのかがわかんないんですよ」と愚痴

  • 菅新総理の「苦労人詐欺」で思い出した 過去の「クビ」の失敗談

    菅新総理が事実上誕生しました。彼のキャッチフレーズが「秋田から集団就職で都会にやってきた、叩き上げの苦労人」というもので、これで地元の庶民の心をつかんで選挙に勝ってきましたが。ネット上で詳細な情報が集まってきて、それを見た、菅の地元の有権者は「騙

  • 「活字嫌悪症」という病気の住民 けっこういる

    個人的なことですが、私、「字が下手」でして、そしてさらに「肘の腱」にちょっとした障害があり、「手書きで文字を書く」ことが苦手です。そのため、キーボードを叩くことには問題がないこともあり、ちょっとした手紙でも、PCで作成することが多いです。さて、そんな私

  • 「リノベーション工事」って、まったく評価されないんだなあ  ってこと

    前回の記事に出てきた管理人さんと、昼ごはんを食べながらいろいろと愚痴を聞いたんですが。彼が「自分は一生懸命がんばっている」とい根拠の一つにあげたのが、、、、「ここ1~2年ずっと続いて、多数の部屋で行われたリノベーション工事」への対応のことでした。リ

  • 世の中の歪が「弱者」へ マンションでは管理人へ

    コロナ禍の世界。みんながイライラして爆発しそうになってる感じがします。アメリカでは黒人虐殺が行われています。日本でも関東大震災の時には、デマによって、6000名の朝鮮人が虐殺されたと言われています。そして、今の日本でもヘイトスピーチとかがすごいです

  • スーパーのカゴ  盗難が増加 (レジ袋有料化の影響)

    「レジ袋有料化」これ、ほんと、ろくでもない政策ですな。マンション管理人はみんな怒ってると思います。過去の記事でもいろいろ書きましたが、今回は、「スーパーのカゴ」のお話。テレビでもこんなのをやってました。レジ袋有料化で急増するスーパーのカゴの盗難 

  • 市から「感謝状」が来ちゃった・・・・・え???

    はるぶーさんの昔のブログ記事を読んでいたら、>>>最近「ゴミの分別はしっかりやってくれ。委託契約にはなにも入っていないのに、清掃員さんが回収されなかったゴミ袋を中あけて分別してくれている。法人から激しく感謝だ」と住民向けWeb掲示板に広報しておいたら

  • 業務用のゴミ袋が盗まれた

    先日のワイドショーで「レジ袋有料化の影響」というのをやっていて。「今までレジ袋をゴミ袋に利用してたから、ゴミ袋をわざわざ買うことはなかったのに、7月以降、レジ袋をもらえなくなったことで、ゴミ袋をわざわざお金を払って買わないといけなくなった」とぼやいて

  • 「カメラ増やせば」君  けっこう増えてます

    この前、ツイッター上で「あいみつくん」の話になりましたが、彼らも一種の「生活習慣病」だと思うのですが、「カメラ増やせば君」というのも最近多いです。というのも、当マンションはとにかく住民の「民度」が最低です。生活上の「ルール」や「モラル」を守れない人ば

  • え? 売買も「事業用」? そう言われればそうかもしれないけど・・・・

    このマンション。管理規約に「専ら住居として使用すること」と書かれている「居住用マンション」です。実際は、「文筆業の人の事務所兼自宅」「保険代理店の事務所と自宅を兼ねている」とか、事業色のある使用法の部屋もありますが、「お客さんがたくさんやってくる」み

  • 「前期」も「今期」も「繰越案件」に責任を持てよなあ

    今回の記事も前回の記事にちょっと関連して「やらなかったことをちゃんとわかるようにしてよ」という分野のお話です。今日のニュースは「ちょうど1年前の台風15号で千葉県が受けた甚大な被害」に関するものが多いです。この時は、本当にすごい被害が出て、特に、森

  • 意外な盲点かも? 「やる」時は総会決議が必要だが「やらない」時は理事会決議でOKだったりすること

    うちとは別の「某マンション」さんのお話。ちょっと意外なことだったのでご紹介したいと思います。マンションの総会議案って、「オートロックの機械を、顔が見られる映像つきのものに変えるから2000万円かかります。ご承認下さい」とか「屋上の防水コートを更新

  • エレベーター管理会社M社さん それはいかんでしょ?

    様々な国の外国人住民が増えている現状に合わせて、「エレベーター点検のお知らせ」(=点検中は乗れなくなり、階段を使わないといけない)の事前告知の掲示に関して、「日本語だけでなく、多言語で書いてくれ」と、エレベーター会社のM社に頼んで、ずいぶん期間が経過して

  • 「理事会の出席者不足問題」も「管理費等滞納問題」も簡単に解決できるのになあ・・・・

    多くの管理組合で、「理事会に出席する役員の数が少なくて困っている」「管理費等滞納者がなくならない」という問題で悩んでいるケースが多いですが、これ、愛読者の皆さんからおわかりのところ、ちょっと管理組合が本気を出せば、わりとすぐに解決する問題です。※

  • これからマンションを買う人へのアドバイス 「避難梯子」のある部屋はやめておきましょう

    昔はこんなふうに思ってました。分譲マンションを買う時にいろいろと「どの部屋がいいか?」考えるものだが、緊急時の避難のことを考えると、自分の部屋のベランダに「避難梯子」が設置されている部屋が、すぐに逃げられて、いいのでは?しかし、今は逆です。「避難

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