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マンション管理人は超つらいよ あなたの知らないマンション管理の実態をご紹介。 スラム化する前に読んでおくといいですよ。

ブログタイトル
とほほ管理人 「マンション管理人 つらいよ日記」
ブログURL
http://blog.livedoor.jp/kazutoyo11/
ブログ紹介文
老朽化したスラムマンションに、人生に疲れた古株マンション管理人がひとり。
ブログ村参加
2010/06/07
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杜甫歩さん
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杜甫歩さんの新着記事

1件〜30件

  • 「家族で住んでいる家庭」 家長(ご主人)の言うことを信用しないほうがいい

    年末になると、「年内に終わらせたい」という心理があって、物事を「急ぐ」傾向があります。漏水事故に関する、こぼれ話。(漏水だけに)漏水事故の漏水が止まって、室内の復旧をする際に発生するのが「壁紙」とか「床材」を選ぶ作業。これ、けっこう大事なことなん

  • 「2度目の漏水事故」に嘆く  ではなく 喜ぶ住民 

    このマンションみたいに築年数が経過して古くなると、「3軒に1軒は漏水事故を経験している」なんていう率になってきています。となると、部屋によっては「今度が2回めです」なんてのもあるわけで・・・・・普通は、「え? またなの? なんでうちばっかり、こんな

  • 自分たちで決められない理事会 なんでもかんでもアンケート

    フロント君から愚痴を聞かされました。他で担当しているマンションの話です。管理組合の理事長って、なんの資格も資質もなく、「じゃんけんで負けたから」と、就任してしまうものです。ですから、「本来なら管理者の立場に立てるような人」じゃなくても、なれます。と

  • 何度も書くけど、「着替えの時間」も勤務時間ですよ

    私は毎日多忙なので、毎日、終業時刻を過ぎてもサービス残業していることが多いのですが、派遣で来ている清掃員さんはみなさん終業時刻ちょうどに帰ります。そのことに関して、管理会社のほうに、うちの住民から、「あの清掃員、時間ちょうどに帰るんだけど、だめじゃな

  • 居住マナーに関して強く苦情を言う人の正体

    管理人のいない夜間に自動車を敷地内に入れて長時間駐車をしている人がいるようで、別の住民から、かなり強い苦情がありました。苦情を組合に伝えますが、理事会役員は何も対応してくれません。また、強い苦情が来ます。なので管理人が、防犯カメラを見て、対象者を割り出

  • 「過去の理事会の失敗や責任を追及しないのがいい」 そうかなあ?

    マンションの「理事長」「役員」経験者の中では、「過去の理事会の失敗や責任は追及しないほうがいい」という論調があります。まあ、人間同士のことで、その人間が同じ建物に住んでいる、という条件下では「波風立てないほうがいい」というのは正論ですが、これもケースバ

  • 寒い! 年取ると温度変化に弱いなあ

    今日は寒いです。いよいよ、屋外作業用のジャンパーを使用開始です。さっき、館内巡回を一周りしてきましたが、やはり寒くなったせいか、「コンビニで買った中華まんの包み紙」が3枚ほど落ちていて掃除をしました。うちの地域では、この「中華まんの包み紙のゴミ」が

  • 人手不足だけど、簡単に時給を上げられない事情 

    年金支給開始年齢も遅くなり、マンション管理業界の「管理員」や「清掃員」の人手不足が深刻になってますが、「だったら、時給を上げればいいのでは?」と普通は思いますが、なかなかそうは簡単に行きません。①会社の収入が増えていないマスコミの記事では「管理会社

  • セルフレジは高齢者には難しい

    近所にある「お弁当&お惣菜屋」さんが、改装をしました。改装後に初めて行ったら、店内のレイアウトがずいぶん変わっていて、「あれ、どこだっけ?」と探さないといけないことに。なんとか注文して商品を受け取る時、いつものように「レジ袋は?」と聞かれ、「必要で

  • 「宅建」の資格よりも、普通の社会人としての資格を持ってもらいたい 不動産業者

    ツイッターで「宅建資格」の話をしていたので、それに関連した話題をひとつ。毎度のことで最初から諦めてるんですが、マンションの部屋を扱う「賃貸仲介不動産会社」の質がほんとにひどい会社ばっかりでイヤになります。さっきも、賃貸部屋に関することで苦情があった

  • 年末 大掃除用の洗剤のCMを見て思うこと・・・ 「今年の汚れ 今年のうちに」

    毎年、12月になると「大掃除」に関するテレビCMが多くなります。以前は「洗剤」とか「箒などの道具類」が多かったですが、最近は、「出張おそうじサービス」なんかが多い気がします。今現在、コロナが落ち着いているので、出張サービスも復活してきています。さて、

  • これが「チャカ」の実態 初めて見たぜ

    昼ごはん。今日は寒いので「あったかいうどんが食べたい」と思って、ちょっと遠出をして「和風ファミレス」というところへ行きました。ここ、昼時でも、いつもそんなに混んでない店なんですが、今日は激混み。店内を見渡すと、なぜか、高齢者ばっかり。もっとじっく

  • 「ステルス値上げ」  管理委託費もか!

    昨日のNHKニュースで「食料品の値上げ」のことを取り上げていて。そこで出てきたのがおなじみの「ステルス値上げ」。カルビーもコイケヤも、またまた、「袋の中身を減らす」というステルス値上げをするそうです。ポテトチップスって、黎明期から食べてますが、おそらく

  • 映画「スカイファイター」  評価 1点????!!!!

    映画が好きでよく見ます。コロナになってからは自宅でDVD鑑賞が多くなってきました。主だったところはだいたい全部見ているので、最近は、「B級だけど実は面白いもの」を発掘しようと、変な作品も借りているのですが・・・・「スカイファイター」これは凄かった。ま

  • 給湯器不足が深刻??? そりゃ大変だ

    「給湯器が不足している」という話が出てきています。具体的には、今、うちのマンションでやっているリノベーション工事が、日程が遅れているので、業者に聞いたら、「給湯器がなかなか入手できなくて」とのことでした。うちのマンションの場合、ベランダに設置する方

  • 年賀はがきは「配達員さん」から買うもの

    今日から12月。そろそろ年賀状を買う頃になります。その年賀状なんですが、管理人業をやっていると、「郵便局で買う」ではなく、「配達員から直接買う」というふうになってきました。配達員さんとは毎日顔を合わせます。そして、うちの住民はわがままなので、投函してい

  • 「経験の差」は「予知能力の差」となって現れる  洪水の原因は?

    昨夜の夜から朝にかけ、ものすごい雨が降りました。といっても台風ほどの降雨量ではありません。でも、駅から勤務先マンションへの通勤経路にある、「この夏に竣工したばかりの新築マンション」の前の道路は冠水し、マンション内の駐車場や玄関ホールの中も水浸しです。

  • スマホ世代 あ、そうか! そういう手があるのね

    新型コロナがかなり落ち着いてきて、当県での感染者数もゼロが続くような状況で、いい感じになってます。そのためかどうか知りませんが、「感染した疑いのある時は、ここに電話をして・・・・」という「相談センター」の体制が変わったようで、その掲示物が役所から届い

  • 「組合員の不祥事は組合にも責任があるのでは?」 この考え方はおかしいのだろうか?

    昔、自分の居住するマンションで「理事長」をやっていた時のこと。幼児がエレベーターの中で吐いてしまい、その処理を管理人さんがやってくれたことを知りました。すでに幼児の親が、「すいませんでした」と管理人に謝り、菓子折りを渡していたようですが、私も理事長と

  • 確率90%を超えるジンクス なんなんだ、これ?

    注意尾籠な話なので、そういうのが苦手な人は読まないで下さいませ。テレビの刑事ドラマとか見ていると、「そんなに偶然が続くわけないだろ?」と呆れる脚本が多々ありますが。私の管理人業務では、過去にも書きましたが、こういうジンクスがあって、それがいまだにず

  • 「よかったらもらってくれる?」じゃなくて「受け取れ」

    年末になってきました。この頃になると「部屋の中を大掃除したら出てきた古いもの」、特に食品が多いのですが、それを管理人に押し付ける住民がいっぱいいます。「古いとはいえ、未開封のものを捨てるのは気が引ける。だから、管理人にあげて罪悪感をなくす」という思想

  • 管理組合の広報は「ですます調」で丁寧な言葉遣いがいいのではないか?

    マンション住民って、管理会社のことを「目の敵」にする人が多い気がします。なんか、「管理会社=悪いやつ」という先入観があるような気がします。同様に、「管理組合理事会」を「悪者扱い」する住民も多い気がします。理事会の場合、メンバーは自分と同じ「区分所有

  • 勤務中に「焼酎」を飲んでいる管理人?

    防災のことを考えた時、「水」は大事です。飲み水はもちろんですが、「顔を洗う」「手を洗う」「ケガした部分を洗う」「食器を洗う」「トイレを流す」「火を消す」・・・・いろいろと役に立つものです。うちの管理室の中にも、「飲み水用のペットボトル」の他に、「飲

  • 「安全」に関することは執拗に訴えますよ

    わりと敷地に余裕のある地方都市の中の大きなマンション。敷地内に「子供が遊ぶための遊具」なんかもあります。「遊具による事故」って時々ニュースになったりしますが、適切な維持管理が必要なものです。でも、このマンションでは「点検マニュアル」みたいなのはあり

  • この電話機はなくしたくない   「公衆電話」と「黒電話」

    TBSの「日本沈没」というドラマ。大災害が起きた際に「公衆電話に群がって取り合いで喧嘩している民衆」の場面がありました。今は本当に公衆電話が少なくなっていますが、災害時に使える通信手段としては貴重です。貴重なので残しておいてほしいのですが、どんどん減って

  • 小室圭真子さん夫妻とは逆のパターンで   テレビが映らない

    小室圭さん真子さん 結婚おめでとうございます。どうか、お幸せに。さて、当マンションに、レバノン系のアメリカ人という住民がいます。奥さんだけ先に日本に来て、このマンションを購入して住んでます。そして、この奥さんは輪番制で今年の役員になってます。日本語

  • 観光シーズン~警察取り締まり~憂さ晴らしは管理人へ

    コロナも収まってきて、そして、紅葉のシーズンということもあり、ここのところ、この地域、観光客が多いです。観光客の車両が増えると、それを獲物として待ち構えていた「K察」の取り締まりも増加します。「スピードをつい出してしまうところ」「標識が見にくくて間違

  • 3人乗り用電動自転車が倒れやすくて困ってます

    すごく古~い当マンション。老朽化して住民の高齢化が進んでいるものの、それが一層進んだ結果、「死亡したので、リフォームして売りに出し、若い家族が購入して居住」という状態になり、一時的に「ベビーブーム」のような感じで、小さな子供が増えています。そうなると

  • 今更無理だけど、この時期、「顔を覚える」にはいいかもしれない

    コロナ禍になってから、新しく管理人になった人って、おそらく、苦労していることがあると思います。それは「住民の顔をなかなか覚えられない」ってこと。みんなマスクをしてますから、なかなか難しいと思います。ただ、寒くなってくると、「一番外側の服は、ほとん

  • 会計担当役員に「レジ袋をもらうな」と言われました

    管理組合でいろいろな「備品」を買います。本当は「備品購入担当の役員」がいるため、その人の仕事なんですが、「コピー用紙? どれがいいのかわかんないよ。よくわかっている管理人が買いにいけばいいじゃねえか」とかなんとか御託を並べて、結局、管理人が買い物にいか

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