サイドカー？？？？ ここの住民は想像を超えてくる

ここのところ、戦争映画をよくみているので、ドイツ軍が出てくる場面では、「サイドカー」をよく見かけてましたが・・・・・・まさか、自分の眼の前に現れるとは！！！当マンションには「バイク専用置き場」があります。ミニバイクではなく、そこそこ大きな排気量の

定期総会の運営方法 議案以外の話題は総会内では扱わない

マンションの定期総会の季節です。マンションによっては「3時間もかかった」なんていう長時間総会が行われることもあるようですが、総会というのは「議決の場」であって「議論の場」ではないことを頭に入れておいて下さい。運営する役員側も参加する組合側も両方とも「

戦争映画あれこれ 「マカロニコンバット」 すいません 知りませんでした

私は子供の頃から、「日本に必要なのは自衛隊ではない。国際救助隊サンダーバードだ！」という持論を持っており、中学の卒業文集でもそのことを書いて、学校側から変人扱いされました。大学の頃は「原発はいつか絶対に爆発する！ 危険だ！」と唱えて、「キチガイ」「非国

「愛人」ではなかった なくなって初めて明かされる真実 女の見得

鳥羽一郎の歌が好きです。さて、今回は「女の見得」のお話。マンションって、「訳あり」の住民がいます。よく言われるのが、「パトロンにマンションを買ってもらって、そこに住む愛人」というパターン。これって、事務的には「区分所有者はパトロン男性」「管理費を

4月 ミスの季節

4月の頭。街で、いかにも「新入社員」という雰囲気の若い人たちを見つけて「初々しくていいねえ」なんてことを思っていたわけですが、4月も下旬になり、そういう新入社員が実戦の仕事についたりするわけで・・・・そうなると発生するのが「ミス」。郵便屋さんも局内の

挨拶 ひとこと あるかないかで今後がずいぶん違う

芸能ニュースに時々出てくる定番ネタ。「AとBは共演禁止」ってなやつ。この前も「吉田栄作と中山秀征は共演NG」なんていう話題がありましたが、この手の話の「原因」というと、たいていが、「一番最初に出会った際に、後輩の側が先輩に対してちゃんと挨拶ができなかった

窃盗癖のある役員

マンション管理人を長年やっていると、「その人の本性」をいうのを見てしまうことが多々あります。その中で学習したのは、「ルールを破っても、他人に迷惑をかけても、へとも思わない人がけっこういる」ってことで。「ものを盗むことになんの罪悪感も感じない」住民も

電動自転車が増えているのだから、自転車もウィンカーをつければいいのに？

ここは「マンション管理」のブログなんですが、読者さんの中には、マンション管理にはまったく反応を示さず、「自転車」のことになると、すごい反応をする人がいます。私はそんなに「自転車」に関して思い入れがなく、「マンション管理において駐輪場の問題は悩ましい」と

「捨てちゃってよ！」 おじさん 傷つくなあ

この前、すごい強い風が吹き荒れていて、洗濯物なんかも飛ばされたわけですが・・・・今朝の巡回で、女子中学生？と思われる体操服が落ちているのを拾いました。体操服なので名前がばっちり書いてあります。当マンションの住民の名前ではありません。普通の服だと、

お悩み相談 「引っ越しの予告掲示って、どうしたらいいのでしょう？」

ご近所のマンションの、知り合いの管理人さんがいなくなりました。コスト削減で「フルタイム勤務」だったのが、「月水金勤務」になってしまい、残りの火曜と木曜は、ここから遠く離れた別のマンションで勤務するという「複数マンション兼業勤務」を命令されました。それ

「免許証」もそうだけど・・・・ 「駐車場」も返上しろよ

高齢ドライバーの危険運転に関連して「免許証を返上させろ」というのが全国で問題になってますが・・・・当マンションの高齢男性住民。車を保有し、当マンション内の駐車場に置いていますが、以前から、「隣の車にぶつけた」とか「後方の車輪止めを乗り越えて、フェンス

共用廊下で老化を感じる 春

還暦過ぎて、あれこれ、弱ってきているのを痛感します。今朝も巡回の際、何千回も通っている共用廊下でつまづきました。ほんのわずかな段差なんですけど、ひっかかるようになったみたいです。老化ですな。新しいドラマ「アンメット ある脳外科医の日記」を見ました。

自分専用の近道を無断で作る「今期の役員」

そろそろ、2023年度の管理組合理事会も終わりが近づいています。この時期になると、「何を言っても管理組合活動は改善されない」ってことを会得してるので、けっこう好きなことを言わせてもらいます。今期の役員も、ろくでなしばっかりだったなあ。唯一「この人の言う

「名乗ってはいけない法律でもできたのか？」って思うくらい名乗らない

管理室には毎日いろいろな人が来るけど。ここ数年感じ続けていることとして、「名乗らない人が増えたなあ」ということ。いやいや、ほんとに、名乗る人が減りました。いや、減るどころか、ゴールデン皆無。「チラシ配布するお兄さん」・・・突然、管理室の窓をあけて、

ジンクス 符牒 「噂をすれば影」

阪神タイガースの「青柳投手」。別名「あめやぎ」と呼ばれるくらい「雨男」として有名です。こういう「ジンクス」の類って、うちの管理人業務でもいくつかありまして。①管理室で大便をすると必ず誰か来る管理人業務って、忙しい時はすごく忙しいのですが、「1時間何も

照明灯のランプ 長期的視点がないと、維持管理が大変だよ

マンション管理って、「長期的視点」「先を見通す能力」が大事なものです。でも、「1年毎に全員役員が入れ替わる輪番制の理事会」では、そういうのは苦手でして。例えば、マンション内のある「照明器具」。「共用廊下」「外階段」「プレイロット部分」「植栽部分」「屋

インクジェットプリンターは「デカタンク」にすべき

管理室で使用しているインクジェットプリンター。書類作成の量がすごいため、酷使しています。この手のプリンターは本体自体は非常に安く、1万円もしない価格ですが、インクがとにかく高い。まあ、高くてもいいんだけど、問題はその交換頻度。交換の手間がほんと面倒

理事長ではなくなったのに、まだ「特権」があると思っている困った住民

以前、「理事長は特別なので便宜をはかることがある」ってのを書きましたが。これって、あくまでも、その人が「理事長をやっている」から特別扱いするわけで、理事長ではなくなれば「ただの住民」です。でも、それがわかっていない「自民党の森」みたいな人がいまして

手書き文字の清書 意外と難しいかも？

近所のマンションの管理人さんがやってきて、「助けてください」との依頼。話を聞くと。3月末に定期総会が終わり、役員が全員入れ替わって新役員体制になった。新役員の名簿を作ることになったが、以前は、「個人情報なんたら」で「部屋番号と名前だけ」の名簿だったの

労災 これも個人情報じゃないの？？？ 社内報あれこれ

管理会社も「会社」なので「社内報」というのが普通はあります。特に、管理会社って、スタッフそれぞれが現場に散らばっていて、本社勤務は少ないですから、社内報って大事です。そんな社内報の話。このご時世、よくあるのが「個人情報保護に関する記述」。どの会社