先月3月は「年度末」のため、「管理費滞納を極力減らそう」とあらかじめて準備してがんばって、減らせたんですが・・・・・4月になって、また、再発です。今回、新顔もいます。その「新顔さん」を含めて、また、いつもの「督促状」を作成してポストに入れたんです

この前、「湯道」という映画が公開されて「銭湯」に対して注目が集まっているようですが。以前、NHKのラジオで「若き銭湯経営者」という人が出て、「閉店後の掃除」について話をしていて、「銭湯の清掃はとことんきれいにしようとすると何時間かかるかわからないほど大変

岸田総理が街頭演説している時に爆竹を投げた若者がいたそうで、それを、そこにいた漁師数名が取り押さえたそうです。SPじゃなくて・・・・まあ、自民党のことですから、その爆竹犯人もサクラじゃないかと思いますけどね。それで、その漁師が「えらい！」って賛美され

日曜日 天気もよくなったので、ちょっと足を伸ばして、知らない街を散策。すると、第三者管理のマンションを発見。掲示板とかゴミ置き場とかいろいろと見学させてもらう。そしたら、すごいものを見つけてしまう。避難梯子の最終降下地点に、なんと、温室が建設され

当マンションの管理規約では、理事会の役員になれるのは「区分所有者」のみであり、理事会に出席するのも、「区分所有者」限定です。(※同居家族もNG)しかし、「ご主人ではなく奥さんが代理で出席する」「父親がボケているため、娘が代理で出席する」など、実際の理事会で

うちのマンションの駐車場は「白い車」ばっかりなんで、そんなに目立たないけど、お隣のマンションの駐車場は「黒い車」ばっかりなんで、すごく目立つんですが・・・・そう「黄砂」です。花粉による汚れもひどいんですが、黄砂もね。。。 被害があるんです。いろんな

近所のマンション。昨年4月に新しく理事長になった人が、その時、「近隣マンション探訪」をして回っていて、うちのマンションにも来たので、いろいろと教えてあげました。その理事長さんが、「この前の3月に定期総会があり、理事長の役目を終えました。在任中はいろいろ

ちょっと事務用品の買い物があって、マンション近くのスーパーまで出かけて帰ってくるときのこと。道路沿いにあるマンションから「火災警報」のベルのけたたましい音が聞こえてきます。すでに、住民とか近所の野次馬とが集まってきていますが、皆さん、何もできずに

マンション管理の仕事。特に清掃の仕事はいろいろな備品・消耗品を使用します。とはいっても、だいたいが定番のものなので、「いつものゴミ袋お願いします」と、会社に電話すれば、後日、それが届くわけですが・・・・・・4月3日に、いつものように、「いつもの洗剤

4月 進学の季節です。今回、中1になった、うちのマンションの子供。この1年で20センチくらい背が伸びたんじゃないかな？ すでに170を超えている。「進学の巨人」だな。さて、この時期、注意しないといけないこと。それは、迷子。特に、入学式の翌日とか翌々

愛読者の皆さんには「耳タコ」かもしれませんが。「町内会」とか「＠@町自治会」という組織。これは、あくまでも任意加入組織であり、「引っ越してきたら、町内会に加入しないといけない」というのは嘘です。分譲マンションでも、分譲会社や初期管理会社がアホで、管理

第三者管理のマンションの、管理上の弱点。それは「チェック体制の甘さ」と言えると思います。そして、それにともなう「記録がちゃんと残っていない」「情報が共有されていない」「計画がいい加減」といったこともあります。通常のマンションであれば、例えば「エレベ

前回に続いて、「いきなり管理会社が変わった、第三者管理のマンション」のお話です。管理人って、私もそうですが、いろいろな鍵を持ってるもんでして。「管理員室の鍵」「物置の鍵」「屋上に出るための鍵」「集会室の鍵」などなど・・・・こういった鍵は、使用

4/1に突然、管理会社が変わってしまった「第三者管理のマンション」のお話の続編です。このマンション、「ブログネタ」の意味も含めて、いろいろと参考になりそうなので、新しく来ている管理人さんに挨拶をして、仲良くなろうとちょっとがんばっております。この管理

恥ずかしながら、私、スマホを持ってますが、全く使いこなせません。前回もデジカメの話をしましたが、スマホで撮っているのではなく、昔ながらの「カメラ」タイプのもので撮っています。その他、なんとかアプリというのもちんぷんかんぷんです。というか、無料でもらっ

黒澤明監督志村喬主演の名作「生きる」が、小説家カズオ・イシグロさんを脚本家に迎え、イギリスでリメイクされて公開されるそうです。この映画は、今まで事なかれ主義でろくな仕事をしてなかった公務員が、自分が胃がんでもうすぐ死ぬとわかってから、急に目覚めて、一

4月1日土曜日に、こんな恐ろしいことが起きました。（信じがたいほど、ウルトラアリエナイだけど、四月馬鹿じゃなくて、ほんとの話）ご近所のマンションで「第三者管理」をしているところがあります。事実上、すべて、管理会社におまかせで、理事会も存在しません。

当地域も桜が満開になり、今日あたりは、「花吹雪」が舞っている感じで、地面は、桜の花の絨毯になっているところもあります。さて、この時期、管理人を悩ませるもの。桜の花の絨毯は「ゴミ」なのか？これ、個々の管理人の「美的感覚」「仕事の認識」で異なるもので

ここのところ、各局のテレビニュースでちょっとずつ取り上げられていますが、道路交通法が4/1から変わって、自転車の運転者は、乗車用ヘルメットをかぶるよう努めなければならない。となります。報道では「努力義務」と言われてます。現実には「かぶりましょう」程度

動物のキリンは、朝が苦手だそうです。「キリンはアサヒが嫌い」なので。さて、キリンの首は高いところの葉っぱを食べられるために長くなったそうですが。、、、、本日から新しく派遣されてきた清掃員さん。朝会ってすぐの言葉は「初めまして」とかの挨拶ではなく