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マンション管理人は超つらいよ あなたの知らないマンション管理の実態をご紹介。 スラム化する前に読んでおくといいですよ。

ブログタイトル
とほほ管理人 「マンション管理人 つらいよ日記」
ブログURL
http://blog.livedoor.jp/kazutoyo11/
ブログ紹介文
老朽化したスラムマンションに、人生に疲れた古株マンション管理人がひとり。
更新頻度(1年)

392回 / 365日(平均7.5回/週)

ブログ村参加:2010/06/07

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ブログタイトル
とほほ管理人 「マンション管理人 つらいよ日記」
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杜甫歩さんの新着記事

1件〜30件

  • 2サイクルの発電機のほうがいい?  発電機あれこれ

    おなじみ廣田さんのブログの最新記事です。「非常用発電機は2サイクルで!」この記事、有用な記事で、「なるほど!」と感心するところもありますが、「なんだそれ?」みたいなところもあるので、私の方で補足説明をしたいと思います。といっても、私も発電機の専門家

  • 認知症住民が突然自転車に乗れなくなった その訳は?

    自転車が大好きな男性住民がいます。50万円とかする高級自転車に乗っています。高級なので、その自転車は室内に保管されています。この男性が認知症にかかりました。認知症になってからも、今までの習慣である、「毎朝1時間のサイクリング」を欠かしません。介護に来て

  • クソ野郎だったのに、認知症になったら、好々爺になってしまった

    村上龍はこんなことを考えたではなく、はるぶーさんのブログ、「マンション管理組合の『1円も払いたくない病』」を読んでいたら、昔のことを思い出しました。その時の理事長も「1円も払いたくない病」でして。ある日、私が「この申請書を市役所に提出するので、郵

  • 「お役所仕事」 それでいいんだよねえ 管理人も・・・・

    よく、ネトウヨが野党をなじるさいに、「批判をするなら、ダイアンレイン もとい 代案を出せ」と言いますが。山本太郎君も、れいわ新選組の公約で、あれこれ主張する際に、「うちらはこうやる」ということをちゃんと説明しています。私のブログも、よく読んでもらえ

  • 平気で法律を破る経営者  地方の人手不足 清掃員管理員の極貧給料事情

    地方の人手不足と高齢者の派遣労働の深刻な実態をとあるホテルの支配人が嘆いた投稿が話題にこんな記事がありました。ぜひ、お読み下さい。特に、この部分を熟読願います。>>>その会社での収入状況を聞いたところ、私は愕然としました。朝7時から16時まで、週に

  • 賃貸マンション仲介不動産業者さん それはちょっと・・・・

    テレビで、「地方から出てきた若い女性が、東京で賃貸マンションを借りるために、あちこち探し回る」という番組があります。それを見ていて、仲介不動産業者が、客を、あるマンションに連れて行って、室内の備品の説明をしていたんですが・・・・・そのワンルームマンシ

  • ある分野のスペシャリストである管理人もいるってこと

    今朝から、「ある工事」に関して、職人が来ています。その「ある工事」というのは、私の前職に関わることで、いわば、私は、そのことについてはスペシャリストです。しかし、その職人は、そういう事情を知らないため、こっちが素人だと思って、「とうしろにはわかんね

  • シュレッダーゴミの分別方法に悩む管理人

    今、国会で「安倍晋三が税金泥棒をして公職選挙法に違反して新宿御苑を不法に独占し、桜の散った時に、サクラを集める会」のことが問題になっていて、「資料はシュレッダーで裁断しちゃったから、ないのよ~」と開き直っていて、「シュレッダー」のことがあれやこれやと話

  • 特殊詐欺対策 縦割り行政の欠陥  中途半端

    少し前に、警察官が来て「マンション内の高齢者に、特殊詐欺の防止のための案内をさせていただきます」と中に入っていきました。これ、どうやら、「特殊詐欺防止用の装置を家庭内の電話機に取り付ける」「75歳以上の人には無料で取り付ける」ということらしいです。

  • お寺の病と スマホのバイブ音

    注意 今回は、「シモネタ」です。嫌いな人は読まないで下さい。声優の山寺宏一さんには特技があります。それは「携帯のバイブ音」。彼は、この音を、自分の口で出すことができます。テレビで見ましたけど、本当にうまいです。山寺さんは混雑する電車の中などで、こ

  • 大きな双眼鏡を常備している管理人

    当管理室の中には、私物ではありますが、「高級双眼鏡」が常備されています。これ、前回の大規模修繕工事の際に活躍しました。「9階のベランダでは、今、どんな感じで工事をしているのか?」とか「屋上にクレーンで資材を持ち上げる様子を遠くから監視する」なんて

  • 第何期? 築年数をすぐに理解できるように

    管理人をしていて、よく聞かれる質問。「このマンションは、築何年ですか?」これ、すごく多いです。特に、不動産屋関係からはよく聞かれます。また、大規模修繕工事関係業者も、これを聞いてきます。(これをもとに、「そろそろ大規模修繕工事かな?」というあてをつ

  • 「プレジデント誌」も「おじまこうへい都議」もどっちもアホ

    「プレジデント」という経済誌があります。私も以前の職場ではいつも読んでおりました。その「プレジデントオンライン」の最新記事にこのようなものがあります。武蔵小杉の「トイレ禁止タワマン」に新たな火種 まずはこの記事を読んで下さい。なお、武蔵小杉に関しては

  • 「セ×クスしたいなあ」が口癖の認知症住民に慣れてしまうと・・・

    50代の「若年性認知症」の住民の口癖で困っています。この人、外見的には認知症には見えません。普通の中年男性です。しかし、とにかく、しょっしゅう、「セ×クスしたいなあ」と口にするのです。病気のため、現在は働いておらず、ずっとマンションの中にいて、マンシ

  • 派遣清掃員さんはいろいろな性格の人がいる  駐車違反

    先週~今週と来てもらっている、派遣の「清掃員パート女性」。この人手不足の時代、派遣の人の質もずいぶん下がった感じで、選り好みなど一切できない状況です。さて、今来ている人ですが、この人「駐車違反」にものすごく厳しい人で困っています。マンションの周囲を

  • 首吊 殺人 飛び降り   うわあ、全部経験してるよ

    ※注意グロテスクな表現があります。苦手な人は読まないで下さい。東京のタワマンで起きた“3度の悲劇” 大島てるが明かす「首吊り、殺人、そして……」こんなネット記事がありました。良かったらお読み下さい。さて、ここに出てくる「首吊」「殺人」「飛び降り」

  • 最低賃金でここまでやらせるのか  大京さん  ペット虐待

    こんなニュースがありました。>>>>虐待発見へマンション管理人研修 大京グループ、子育て支援2019/11/18 17:53共同通信 大京グループのマンション管理会社2社が、マンション住民の子どもに対する虐待の早期発見と、適切な対応に役立てようと、全社員計約940

  • リプレイスしたあとの管理会社にそこまで求めても無理か?

    マンションの中には、「竣工時は、規約でペット飼育禁止だったけど、その後、違反して飼う人が増えて、収拾がつかなくなったため、妥協案として、”ちゃんとルールを守れば、飼ってもいいよ”と飼育OKに変わった」というところがあります。こういうふうに、「最初から

  • 「ペットボトル 1本」 たった、それだけのことだけど・・・

    うちの担当フロント君から聞いた話をします。その前に、廣田さんのブログの最新記事をぜひお読み下さいませ。https://ameblo.jp/nobuko-hirota/entry-12549007152.html「管理組合の不合理な要求」が契約辞退理由のトップさて、うちのフロントくんが担当している

  • そんなセコい窃盗事件に関わりたくないよ  古新聞→トイレットペーパー

    月に一回、地元の新聞販売店が、自分のところで配達している新聞の契約者向けに「古新聞一束でトイレットペーパー1個に交換します」という、いわゆる「ちり紙交換」をやっています。なので、月に一回、マンション内の廊下のあちこちに「古新聞の束」が置かれます。(自

  • 「孤独死対策役員」とか設定して欲しい 真面目な話

    ここは「痴呆都市」じゃない「地方都市」なので「東京」ほどは人情が薄いわけではなく、ご近所のこともそこそこ気にする人が多いのですが・・・・・「高齢単身者が増えてきた」「孤独死のこととか報道が増えた」ってこともあり、けっこう、皆さんが注意している気配があ

  • 「理事会における監事は議決権がない」 それなのに役員定数を減らしたもんだから・・・・

    あるマンションのお話。そこは部屋数が90室で、管理組合の役員数は、8名でした。それを、昨年度から役員定数を7名に変えました。これは「仕事がたいしてないから減らしてもいいのでは?」という理由ではなく「役員の定数を減少させて、少しでも、輪番で役員就任

  • 感受性の差が激しい  管理費等滞納に関して

    人間の「感受性」というのは様々です。「管理費等の滞納」に関してですが、このマンションでは滞納者がいっぱいいます。十数万円を貯めても、まったく気にせずに平気の平左を決め込む住民がいます。このマンションの管理組合がちゃんと機能していないのをいいことに、

  • 少数意見も尊重しないとだめ  反対派が実力行使で工事を妨害

    管理組合って、基本的には、「多数決による民主主義組織」なわけですが、世間の無関心による投票率の低下をいいことに、なんでもかんでも、多数決で乱暴に決めてしまう自公政権同様、問題があるわけでして。マンションの中には、「ほんのわずかの少数しか利用していない

  • 外国人も高齢化する  (当たり前のことだけど・・・・)

    当マンションはもともと外国人の住民が多く・・・・外国人も日本人同様、長年、住んでいれば「高齢化」します。インド人の男性は50歳を過ぎ、通常のインド人の匂い(香水関係)の他にも、加齢臭のようなものがしてきました。うちの清掃員さんは「インドカレー臭ね」

  • 「外れている(はずれている)」と「ずれている」では全然意味が違う

    先週、有給を使って仕事を休みました。その日、ある水道関係の工事が実施されたのですが・・・・私は休みなので当然立ち会えませんでした。その工事のあと、今日になって、「賃貸部屋を管理している不動産会社」から「台所のシンクの排水口と、台所の下の排水管がずれてい

  • 規約変えて、役員の人数を減らしたら、それに合わせて変えるものもあるだろ?

    サッカーとかラグビーとか野球とか。。。。いわゆる「スポーツ」に関しては、「ちゃんとしたルールを制定しないといけない」と思います。そして、国会議員に関するルールも厳密なものがないとだめだと思います。しかし、今回の安倍の桜を見る会にしても、甘利の収賄に

  • シャープ SONY しっかりしろよ

    マンション内共聴設備の「4K放送対応工事」が終わりました。また、無駄なお金がかかりました。ちょっと前に「地上デジタル放送対応」の工事で、1000万円以上かかったのに、また、すぐに、これだけ高額な費用がかかるのは、管理組合会計としては痛手です。また、こ

  • 玄関ドア交換工事  ダブルロックはどうするの?

    やよい軒という定食屋さん。ここの売りは「ご飯おかわり自由」というものだったのですが、「私はおかわりをしない。あの客はおかわりをする。両方が同じ料金なのはおかしい」という批判が出て、「おかわりを有料にさせていただきます」という変更を行なったそうです。そ

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