＜新しい勤務マンションに変わったら、いろいろと慣習が違ってるシリーズ＞前回「吉日」について書きましたが、似たようなネタを続けます。これも、新勤務マンションに来たら、「あれれ？ 同じ会社なのに、なんでこうなの？」と思ったことです。管理会社が発行する
老朽化したスラムマンションに、人生に疲れた古株マンション管理人がひとり。
マンション管理人は超つらいよ あなたの知らないマンション管理の実態をご紹介。 スラム化する前に読んでおくといいですよ。
今回は総会屋の話。以前のマンションでは、考えてみると、「無関心」「一切何もしたくない」人ばっかりで「総会屋」的にかきまわす人はそんなにいなかった気がします。まあ、総会で手を挙げて意見を言う人はいたんだけど、はちゃめちゃな意見を好き勝手言うだけで、「規
自分の「常識」がずれているのだろうか？ 上履きとはいえ・・・
世の中にはいろいろな常識がありますが。「飲食店などのテーブルの上にカバンを置くのはよくない」というマナーがあります。これ、「カバンは外で地べたにおいたりすることもあり、底が汚れている。そういうのを食堂のテーブルに置くのはテーブルが汚れてしまってよく
フロントって、こういうミスしがちだよね～ という話。当マンションで、今度、駐車場の工事があります。駐車場の工事って、けっこう大変で、「当日は車は置けませんから、外出していただくか、ご近所のコインパーキングに移動してください」という「車をどかす」と
「マンションの中の通路を自転車で二人乗りをする中学生がいるのでやめさせてくれ。違法だろ」という意見を管理会社に言ってきた人がいるようです。組合さんの方で対応して下さいよ。さて、4月というと年度が変わる月で、新しい職場ではいろいろとやらないといけないこ
「談合疑い」の報道で忙しい管理人 こういうときだけ過剰に反応する住民
今、マンションに関連して世間が騒がしいです。こういう報道がされています。＞＞＞＞マンションの老朽化に伴う大規模修繕工事を巡る談合疑惑で、公正取引委員会は23日、独占禁止法違反（不当な取引制限）の疑いがあるとして新たに数社を立ち入り検査した。関係者への
私、グラマーな女性は好きですが、英語の「グラマー」は苦手です。そう「文法」です。会話は得意なんですけどね。文法の細かいところはよく間違えるんです。さて、当マンション、今、大パニックが起きており大変なんです。実は先週、503号室のベランダの壁に突然
今回は駐輪場の自転車に貼る「登録ステッカー」のお話です。ずっと前に本家HPにこんな記事を書きましたので、まずはお読み下さい。ここに書いてありますが、マンションの駐輪場に置く自転車を管理するために。なんらかのステッカーが必要なのはたしかですが、個人特定
マンション内自転車置き場の一覧表 かなりの労作だけど・・・・
今週がんばってる仕事。マンション内の自転車駐輪場の一覧表づくり。どうも、このマンション、自転車の盗難が多いらしく（防犯カメラはあるのだが、カバーできていない場所が多いため）、自転車に関して神経質らしいです。※電動アシスト自転車が増えて、「バッテリー
レジ袋有料化になってから、「エコバッグ」ならいいんですが、商品を裸のまま持ち歩く人が増えました。さっき、おそらくコンビニで買い物をした雰囲気の住民が外からマンション内に戻ってきました。手には「コロッケ？ かなにか」「おにぎり」「ペットボトル」があり
これ、多くのマンションで悩んでいる問題だと思うのですが、役員さん全員がきちんと理事会に出席してくれることって少ないです。当マンションでも、過去の記録を調べてみると、「全員出席」はまったくなく、「過半数ギリギリ」というのが多くて、なかには「半数を切って
「あの～」とか「え～と」がなく、いきなり来る清掃員さん ツワモノです
昔、日本テレビのアナウンサーに「小林完吾」という名人がいて、この人の口癖が「あ、さて」という接続詞でした。これ、時々、小泉今日子 もとい 「明後日」（あさって）と聞き間違えることがあり、ややこしいのですが、まあ、とにかく、この人のトレードマークでし
子供って、つぼに一回はまる面白い遊びを覚えると、ひたすらそれを繰り返すことがありますが・・・・ある子供が、「エレベーターの”押したボタン”をキャンセルする方法」を覚えてしまいました。うちのマンションの場合、点灯しているボタンを素早く2回押すとキャンセ
「以上」「以下」「超」「未満」 さらに「製造誤差」 バイク問題はこれがややこしい
また、バイクの話をします。今回は「そもそもの前提条件」の話題です。それは、「以上」「以下」「超」「未満」 の区別です。※以前、バイクとは関係なく、こんな記事を書きましたのでご参考に用語の定義の話なんですが、バイクでは「原付一種＝50cc以下」「原
25/4/1のニュースで「ホンダが新原付の110ccスーパーカブを発表」というのがありました。バイクに興味のない人にはまったく意味のないニュースかもしれませんが、これ、マンション管理においては「小さい」ことですが、けっこう重要な変化です。当ブログや本家HPでも、
このマンションに来てから、どういうめぐり合わせか、「契約駐車場の車両の入れ替え」が連続で3件もありまして。（※通常はありえないおかしな事態）まあ、当然、そのたびに「賃貸契約書」というのを作らないといけないのですが、うちの会社、こういう事務全般を「現地管
実は、私の自宅のすぐ隣の隣に、「ファミレス」があります。そこのファミレス、「けっこう高価」「そんなにうまくない」「建物はボロボロ」「内装も汚い」・・・・という低評価なファミレスなんですが、「とにかく近い」ということから、たまに利用するのです。そのファ
今の時代、「電話番号を自分の頭で覚える」ことをしない人が増えました。「奥さんの電話番号、何番ですか？」「え？ うちのやつ？ え？ あれ？ 何番だっけ？？？ スマホの中に入ってるから、覚えてないよ。あらためて聞かれると困るなあ・・・・」なんてことがよ
桜の便りが日本各地から聞こえてくる季節です。当マンションの住民の井戸端会議なんですが、こんなのがありました。「あそこの＠＠＠通りの桜の木、かなりたくさん伐採しちゃったのね。なんで、あんなきれいなのを切っちゃうんだろ？」「あのへんの桜は、ソメイヨシノ
今は全員がスマホを持っている時代になりました。さっき、やってきた高齢男性。「スマホで電話ができなくなった。どこにいけばいい」という問い合わせ。「ネットで最寄りのドコモの営業所を探す」とかは簡単なので、「どこの会社ですか？」と聞くと、「息子がくれたも
ご近所のマンションにちょっと用があり、訪問。そこの管理人さん、エレベーターの動作を念入りに点検してて、忙しそうにしていた。話を聞くと、「今日の午後3時から、エレベーターの月次点検があるんだよ。だから、点検してた」とのこと。これを聞いて、私は、「こ
さっき、某宅配便会社のスタッフが来て、「管理人さん、怖いんですけど、どうしたらいいんでしょうか？」と青ざめた顔で相談に来ました。こういう「ややこしそうな話」の場合は、「話を聞く」だけでなく、「まずは現場へ！」と思ってますので現場へ行きました。＠＠＠
ここのところ、マスコミで「大規模修繕工事の談合」の話題とかが出ているので、うちにも「大規模修繕工事に関する質問」とか来ています。先日来たのは「足場を架設するよりもゴンドラ方式のほうがすごく安く工事できるのですが、どっちがいいのでしょうか？」という質問
ここのところ、連日のように雨が降っております。屋外での作業も多い「管理人業務」。正直、この「雨続きの天気」には辟易です。しかし、気持ちを切り替えることにしました。「このマンションは、雨が降るとどうなるのか？」連日の雨で、「小雨の時」「大雨の時」「
新しいマンションも、いろいろな住民がいるようで、戸惑っております。掲示板に、わたしがなにも聞いていないイベントが貼り出されていました。「組合役員の皆さん 1年間お疲れ様でした！ 今年も開催します、組合役員慰労会 4月26日・・・・・ 場所 ”居酒屋
皆様ご案内のように、私は、この1月から職場が変わりまして、今までと違う場所に通勤しており、昼ご飯を食べる店とか、毎日、色々と探索＆冒険しております。今朝は、早めに家を出て、駅近くの「ファーストフード店」でモーニングすることにしました。しかし店内に入
tsuraiyo.com のメールアドレスに意味不明のメールをくれたF様。返信しましたが、送信不能になってしまいました。（Gmailはセキュリティが厳しくなって、送信不能がよく起きます）もし、なにかの相談でしたら、別のアドレスから再度発信してみて下さい。お願いします。
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＜新しい勤務マンションに変わったら、いろいろと慣習が違ってるシリーズ＞前回「吉日」について書きましたが、似たようなネタを続けます。これも、新勤務マンションに来たら、「あれれ？ 同じ会社なのに、なんでこうなの？」と思ったことです。管理会社が発行する
ある「大事な工事」が、職人の手配ができない関係で延期になることになりました。住民からしたら、「早く直して欲しい」のに「直らない」という「不幸」な出来事です。しかし。。。。この「延期になります」という掲示書類の右上には「2025年5月吉日」と書いてありま
管理室に置いてある私物のプリンターが不調で印刷できません。そんなタイミングで、「来期の役員の名前と、担当予定の役職がわかる一覧表を今すぐに作って欲しい」と頼まれまして。。。。まあ、データはあるので、「しょうがない、久しぶりに手書きで書類作成するか」と
新勤務マンション。ペット飼育は可能です。わりと細かな「飼育規則」があり「ペットクラブ」も組織化されています。でも、ペットに関するトラブルがけっこう多く、苦情が寄せられます。規則を調べてみると、ちゃんとしたルールが制定されているのに、実際にはほとんど守
マンション管理とはまったく関係ない世間話です。この前「なりゆき街道旅」という番組にLDHの「TAKAHIROさん」と「山下健次郎さん」が出ていて、「先輩が後輩に奢る習慣」について語っていたんですが。その時も、山下健二郎さんらがあるお店で食事をしていた際、その
どこの管理人さんも、これで苦労していると思います。という話。当マンションでは今週末に定期総会が開催され、現役員は、総会終了と同時に「お役御免」「任期終了」です。となると、今週なんか、もう完全に「おしまいモード」に入っており、役員はほぼ一切仕事をしませ
地元町内会の担当をしている組合役員が管理人に飛び込んできました。「ねえ！ なんとかならない！！？？」どうしたのかと事情を聞くと。地元神社のお祭りに関してマンション住民から寄付を募ることになって、他の役員とも協力して、全世帯を回って寄付を募った。（1
「間隔」の「感覚」人によってけっこう違うものです。当マンションでは今度の土曜日に「定期総会」が開催されますが、この「総会議案書」の配布時期について、文句を言ってきた人がいました。その前に、ルール関係を先に説明しますと。「区分所有法」（※法律）では
ちょっと前に「回転寿し」の「スシロー」で、「赤酢を使ったシャリ」というのがありましたが、あんまりおいしくはなかった記憶があります。さて、突然、見知らぬ住民が管理室に来ました。（70代くらいの男性）なんでも、「10年前に理事長をやっていた人」らしいで
暑くなってきて、万博同様、虫も多くなってきました。今日は「むし」の話です。虫刺されの時は「ムヒ」が効きますが、「無視」は困ります。新赴任マンション。総会は来週なんですが、このマンションでは、総会の一週間前に「次年度役員就任予定者が集まって、事前に、担
マンションでは総会の季節でして、各地のマンションで「役員が入れ替わっている」時期だと思います。人が変わるとやり方も変わったりしますので、全国のマンション管理人さんたちも「新年度に変わって、新しい役員の手法に、いろいろと合わせるのが大変で苦労している」の
※今回はマンション管理とはまったく関係ない話です。年寄りなのでなにかしらの「持病」があり、毎月、病院へ通っております。その病院、内紛のようなものがあってごたごたしておりまして、長年、私の主治医だった先生が出ていってしまいました。それで別の先生がやっ
ちょっと前に「事業系ゴミを出している人がいる」ということを書きましたが、その続編です。シュレッダーの紙ゴミ。これが頭痛の種なんです。当ブログでも過去に何回か書いてますが、ほんと困るんです。新赴任マンションに来てから、「このマンションは、シュレッダー
昔々「新宿の母」という占い師が有名でしたが。私、占い師さんって、一種の「人生相談」だと思うんですよね。話を聞いてもらうだけでも人間って心がやすらぎますから。さて、新勤務マンション。昼には外に出て「飲食店探し」をしてますが、ある程度「おいしい定食屋」
新脳衰大臣 もとい 農水大臣に「小泉進次郎」というニュースを聞いて思ったこと。進次郎といえば「レジ袋有料化」の時の環境大臣です。レジ袋有料化というと、対になるのが「エコバッグ」。先日のテレビのワイドショーで、「食中毒」を特集していて、「エコバッグ
こういうのは最前線の管理人しかわからないことなので、マンション管理士さんとかは書かないと思います。それは、「マンションのゴミ集積場に、家庭ごみではない、事業系のゴミを出している人がいる」ということ。これ、以前勤務していたマンションでも数名確認して
こんなニュースがありました。今、大問題になっている大阪万博の「虫大量発生」の件です。万博会場に大量の虫 専門家が「シオユスリカ」と確認 「今の状況は当分続く」夏・秋も飛び続けるか 対策進めるも発生源は広大な池「ウォータープラザ」の可能性「想定外にひ
こんなニュースがありました。ヤマト運輸ドライバー、自己判断で置き配の荷物持ち帰る 不在票の理由7文字が「神対応すぎる」と話題これを読んで、「あ～ ちょっと前にうちでもあったなあ」と思い出しました。うちの場合は、ポケモングッズではなく、「ゲーム機」でし
古いマンション。そこには「漏水事故」がつきものです。これ、ほんと頭が痛いです。まあ、でも、数十件の漏水事故を経験している身としては「慣れている」という面もありますが、今回は、「初めて」のケースです。漏水事故って、原因階である「上の部屋」の漏水原因を特
今のマンション。清掃員さんがいるのですが、管理会社で求人しても応募がない（来てもすぐにやめてしまう）ことから、派遣会社に派遣してもらっています。つまり、「管理会社の人間ではない。下請けの人」ってことです。管理会社の人間だと、「同じ会社のスタッフ」という
今回は他の管理人さんへの教訓めいた話。いや、新しく役員になった人にも有効かも？5月～6月は、管理組合の「定期総会ラッシュ」の時期で、総会が終われば、どこのマンションも、「新しく役員に就任した人たちが仕事を始める」わけです。基本的に、「なにも仕事をした
同時期に定期総会を終えた、ご近所のマンションの管理人さんとあいました。そこの新理事長は若い人で会社員のため、日中、管理人と顔を合わせることが不可能で、「手紙でやりとりしますのでよろしく」ということになったそうです。その手紙の中に書いてあった面白い文
ネットを騒がせ、テレビ報道もされた今回のパナソニックの不祥事。ほんとひどいので呆れてしまいました。今、当マンションでも「リノベーション工事の手抜き」が問題になっており、こういうのをほっておけません。私は当ブログでも「なんでも写真を撮っておけ」と訴え
女性に関するデリケートな問題なのであまり触れたくはないのですが、ちょっと今回はひどいなと思ったので記録しておきます。今月来ている派遣の清掃員さん。50代の女性なんですが、「勤務時間」のことで気になることがあります。まずは、朝の出勤時。制服に着替え
私は総会には出席していませんが、総会後、少しずつ、「どんなだったのか？」 情報は受け取るわけでして。定期総会が終わって、次年度の役員就任予定者が「確定」となります。そして、すぐに第一回理事会が開催され、真っ先に決めるのが「役職」です。この時、会議室
古賀政男さんも逃げ出すほどの長～い溜息をつきました。。。。。なにが？ いやあ、昨日、今期の理事長になった人に、「初仕事」をお願いしたんです。実は昨日、「エレベーターの定期点検」があり、M社さんから、その報告書が提出されました。理事長には、その報告書
築50年の老朽化マンションなのに、玄関ドアを開けて室内に入ると「新築と同じ！」。これがリノベーション工事の醍醐味でしょう。この前放送していた「出川一茂ホランフシギの会」というテレビ番組の中で紹介されたマンションにも「リノベーション工事済み」の物件がい
昔の作品をあれこれ掘っているのですが、掘り出し物を見つけました。「歩け 走るな」というアメリカ映画です。1966年公開。名優ケーリー・グラントが主演で、音楽はクインシー・ジョーンズ。東京五輪直後の1965年に東京でロケをしたようです。貴重だと思ったのは、当
「こちら空港警察」という小説を読んでおります。なかなか面白かったです。おすすめです。この小説の中で航空会社のグランドスタッフの女性たちが、会社側からは「人は見かけで判断してはいけない」と指導されているものの、「実際、見た目でわかるでしょ」ってぶっちゃ
暖かくなってきたこの時期。マンションの共用部の樹木に対しての「消毒液散布」の作業があります。さて、今日のお昼。ご近所の知り合いの管理人さんといっしょに昼食に出かける約束をしていたので、私が、そのマンションに出向いていったのですが・・・・そこの管理人
昨日、定期総会が終わり、新年度初日の今日は朝から大忙しです。総会後の仕事というと、毎年恒例になっているもので、「最新の管理組合員名簿」（※区分所有者のこと。このマンションに居住していない人も含む）と「最新の居住者名簿」（賃貸で住んでいる人も含む、実際
当ブログ愛読者の皆さんにはご案内ですが、「真面目に一生懸命働く管理人」ほど、「ルール違反住民に注意をしないといけない」場面が多く、その結果、そういう住民から反感を買うものです。ある意味、「住民から嫌われるほど、真面目に働いている」というわけでして。
笑点で小遊三さんがよくネタにしてますが、人間、高齢になると「小便が近くなる」「我慢できる時間が短くなる」ものでして・・・・ある日、敷地内巡回をしている時、おしっこがしたくなり、「巡回が終わったら、管理室のトイレに入ろう」と思っていた時。こういう時に限
タレントのヒロミさんとか、最近のテレビはDIYネタが好きなようで、よくその手の番組が放送されています。さて、ことわざにはいろいろあります。「立つ鳥跡を濁さず」「イタチの最後っ屁」「恥の上塗り」「おせせの蒲焼き」「安物買いの銭失い」ちょっと前に
管理人業務って、管理室の外にいる時間がかなり長いです。そのため、管理室にかかってきた電話に出られずに「留守番電話機能に録音してもらう」ことが多いわけですが、その中に的確に要点をとらえて簡潔に録音できる人がすごく少ないと思います。1「なんだよ、いねえ
輪番制で毎年全員入れ替わる「管理組合役員」。「任期は1年間」と説明してますが、この任期に関してはいろいろと細かなトラブル・勘違いがおきがちです。厳密に言うと、「定期総会で次期役員選任の議案が可決されて、その総会の終わりが宣言された瞬間」に、次期理事
現行犯で私人逮捕する様子を動画に撮ってアップするのが流行っています。それに限らず、ネット社会では、誰かの迷惑行為を動画に撮って世間にさらすことに生きがいを感じているかのごとく、そういう動画を必死に撮ったり、拡散したりする人が多いと思います。こういう「
テレビで河口湖の「富士山がよく見えるコンビニ」の前に黒幕を張るというニュースを見ましたが、なんかアホらしいことするなあと呆れてみてました。それから、左折の際に道路の左端に寄る車に対して、爆走する自転車が突っ込む動画がばずっていて、自転車側は「幅寄せす
高齢になると、みんな体のあちこちが悪くなって病院へ行ったり、親戚知人が亡くなって葬式に出たり、親の介護で忙しくなったり・・・・・有給休暇を取って仕事を休むことが多くなります。これ、昔と違って、会社の方は、「国によって、有給消化が求められている」とい
最近ひどくなっている気がするんですけど、「マウントをとる」とか「上から目線」という言葉が頻繁に使われるようになり、上下関係や力関係を気にする日本人が増えている感じがします。今朝も、駅近くのマクドナルドで、店員が注文ミスをした際に、その店員の謝り方がわ
