ある工事が検討されることになりました。総会議案にするほどの大きな工事ではなく、予備費で対応できる中規模の工事です。理事会の席で、検討している際、副理事長が「あ、その手の工事なら、俺の知り合いの業者に頼めるよ。紹介しようか」と手を上げました。「じゃ
老朽化したスラムマンションに、人生に疲れた古株マンション管理人がひとり。
マンション管理人は超つらいよ あなたの知らないマンション管理の実態をご紹介。 スラム化する前に読んでおくといいですよ。
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ある工事が検討されることになりました。総会議案にするほどの大きな工事ではなく、予備費で対応できる中規模の工事です。理事会の席で、検討している際、副理事長が「あ、その手の工事なら、俺の知り合いの業者に頼めるよ。紹介しようか」と手を上げました。「じゃ
安定多数をとってからの自民党政治。このイラストのようなことをほぼ公然と堂々とやっています。腐敗しきってます。こういうのって、管理組合でも少なからずあるものでして・・・・・管理組合って、理事長がすごい権限を集中的に持っていることから、工事関係で、A
※以前書いた記事が具現化した例としてご紹介します。ご近所の顔なじみの管理人さんがやってきました。中年女性です。「3月いっぱいで退職します。今までお世話になりました」とのこと。この人、優秀な管理人でよく働く人でした。ただ、機械関係が弱いので、誤報で火
最近の「管理人業務」で、非常に大変で面倒なのが「リノベーション工事」へのバックアップ。老朽化マンションなので、売買とかになるとほぼ必ずリノベーション工事が行われる。とにかく件数が増えました。そして、リノベーション工事は、最低でも1ヶ月かかるし、長くな
3/22放送のドラマ「不適切にもほどがある」の中で、我々の仕事と直結する問題が描かれていました。「散歩中の犬が電柱におしっこをかけて、飼い主はそのまま」これもよくあります。うちのマンションの前の道路にも「犬の公衆トイレ」と化した電柱が2本あり、悪臭がひ
※今回の画像は、かなり深遠な意味合いが付加されております。わかった人はえらい。この前、近所の新しい「カレー屋」さん(インド系じゃない、日本人の店)にはじめて入ったら、なんと、そこには一切メニューがなく、あるのは、QRコードだけ。店員さんは「このQR
このマンション、ほんと変な人が多くて。ただ、「完全にもともと精神病」という人もいて、同情の余地もあります。その中のAさん。若い女性なんですが、毎日、すごく大きな声で、「オマ@コ絶対や@てやる~」とか「住民全員殺す!」とか叫んで歩いています。最初は「
ネットニュースでこんなのを見つけました。>>>><風呂もトイレも「使う時だけ」換気扇を点ける夫。湿気や匂いが嫌なのでずっと点けていたいのですが、電気代がかさむでしょうか?>トイレの換気扇にかかる電気代は、メーカーや機種によって異なります。Panasonic
マンションの民度。これ、ものすごく大事なことでして。「管理委託費の金額積算は、民度によって変えるべき」というのを持論としている私は、過去に本家HPではこんなことも書いてます。「住民レベル係数という考え方」今回は、これに関連して、「すごくわかりやすい
15日金曜日の全国の大部分のマクドナルドで「システム障害」が起きて、お店が臨時休業しました。この日は、ある人と、「マクドナルドで打ち合わせしましょう」という約束をしていたので、突然の休業に、非常に困りました。翌日には回復したようで、私は17日の日曜日
皆さんのマンションではどうしてますか?「電動キックボードの駐輪場の問題」電動キックボードって、「外形サイズ」だけ考えると、普通の自転車よりも投影面積が小さく、立体式とか機械式は無理だけど、「普通の平置きの自転車置き場」に置ける大きさです。だから「
今、問題になっている「成田悠輔」とかいうアホについて、ちょっと考えます。「(少子高齢化の)唯一の解決策は、はっきりしていると思っていて、高齢者の集団自決、集団切腹みたいなのしかないんじゃないか」という発言をしたそうです。これはNGだと思いますが、私
土曜日の昼下がり。60代くらいの見知らぬ男性がやってきて管理室の窓をたたき、自ら名乗ることもなく、いきなり、「ウルトラセブン いるかい?」と聞いてきました。「はあ??? ウルトラセブン??? あの?」「そう、あのウルトラセブン。いるかい?」「
私、相撲が好きなんですが、横綱白鵬の末期の頃の「横綱なのに張り手をする」なんていう卑怯な戦い方が大嫌いで、相撲好きとしては白鵬は正直嫌いです。ただ、今回の「部屋の閉鎖もありうる?」という処分、これはちょっと納得いきません。同じような暴力事件は「陸奥部
前回、プラスティックゴミの回収方法が変わる話題を書きました。それを先に読んでもらえるとありがたいです。さて、当マンションでは、ここのところ中古売買が盛んですし、年度末のこの時期は「賃貸部屋」でも人の入れ替えが多いです。そういう、「他地域から新しく当
昨日、日曜日。自治会主催のなにかのイベントの中の「講演」で、壇上の人が、当マンション対象になりそうな「ある補助金」の話をしたそうで・・・・うちの住民って「お金に関すること」だけは敏感でして。今朝は、朝から午後まで、計6人の住民が、「ねえねえ、@@@
少し陽気も良くなってきて、河津桜もきれいに咲いている今日此の頃。怪しい人間も増えてくる季節でして。この土日に不審者情報がかなり寄せられまして、早速、「怪しい人に気をつけましょう」「不審者に注意」なんていう貼り紙をすぐに作って各掲示板へ。すると、
自称「ゴミ清掃員」マシンガンズの滝沢さんのツイッターが話題になっているそうです。(※彼の仕事は、正確には「ゴミ収集員」であり、「ゴミ清掃員」ではありません。ゴミの清掃をしているのは、我々のような管理人や清掃員です)その記事は、「カレー」のような「液体
この画像を御覧ください。この4月から、東京の一部地域でこのようなゴミ分別方法が始まります。「プラスティックでできているものはすべてプラスティック分別回収に回す」という制度です。これって、ゴミに詳しい人であれば、「革新的!」な変化であり、一大事です
ドラマ「相棒」が好きで毎週見ております。このドラマ「天才刑事杉下右京」が難事件を解決していく物語です。本来、テレビを見終わったあと、「解決して良かった」と思うべきなのでしょうが、私は毎回悲しくなります。だって、実際の警察には杉下右京のような頭のいい
動物のキリンは、朝が苦手だそうです。「キリンはアサヒが嫌い」なので。さて、キリンの首は高いところの葉っぱを食べられるために長くなったそうですが。、、、、本日から新しく派遣されてきた清掃員さん。朝会ってすぐの言葉は「初めまして」とかの挨拶ではなく
自分は自称「映画マニア」で、劇場でも見てるし、DVDで年間200本見ている人間ですが、今回借りた映画が、なんと、「エジプト製」の映画で、驚きました。エジプト映画って、おそらく初めてだと思います。音声切り替えのメニューを見ると、なんと、「日本語&アラビア
愛読者の皆様へ、業務連絡みたいな感じのご報告です。当ブログは「たばこ銭でも得られればいいなあ」と、アマゾンのアフィリエイトに参加していました。実際のところ、「3ケ月で500円程度の収益」という微々たるものでしたが、これすらも、最近はなくなって、「あ
さっき、町内会担当の役員から連絡がありました。「今年は桜の開花が予想よりも早いため、花見を兼ねて行なう敬老イベントのスケジュールが急遽変更になった。マンションの中の参加予定高齢者に急いで伝えないといけないので、管理人さんから該当者に連絡してくれないか
ちょっと暖かくなってきたこともあり、ここのところ、あちこちのスーパー銭湯に足を伸ばして、湯船で足を伸ばしております。そこであらためて思ったことなんですが・・・・・スーパー銭湯とか、常にけっこう混んでいるので、脱衣所のロッカールームもけっこう混んでいま
日本テレビ 朝の生放送「スッキリ」の番組中で、那須動物王国のペンギン池に、オードリーの春日がわざと落ちて、ペンギンを殺しそうになった件。あまりにもひどくて怒り心頭です。私の好きな寄席芸人「江戸屋子猫」さんが、今、「五代目江戸屋猫八」を襲名して、披露
※あくまでも個人の見解です。批判・反論ご無用。元TOKIOの山口達也さんが、会社を設立して社会復帰するそうです。サイトの会社概要には「これまでの経験を活かし『アルコール依存症の周りにいる方々』、『依存症全般』に対する講演活動、また自分の経験を活かした『企
①「チラシ配布」うちのマンション。集合ポストへのチラシ投函に関してはちゃんとしたわかりやすいルールが有り、それをA3の大きな紙に明快&簡潔に記載して、玄関ホールの目立つ場所に貼ってあります。でも・・・・チラシ配布の人って、管理人のところに来て、「投函
今の時代、「お客様は神様です」は通用しない時代です。さて、今、うちのマンションを担当している「郵便配達」のお兄さんなんですが、この人が、ほんとうに「優しい性格」「親切」な人で・・・・・午後の4時すぎの郵便配達。大量の郵便物を持って、集合ポストに郵便
住民の中にプロのミュージシャンの男性(住民A)がいます。そういう仕事なんで、昼間もマンション内にいることも多く、音楽好きな私と管理室で雑談することもあります。今日も二人で音楽談義をしてて、「あのバンドはドラムがうまいねえ」なんてことを言ってたら・・・・
派遣で働く人って、派遣される現場の指示に従うのが当然だと思います。でも、特に高齢になるほどひどくなるんですが、指示を無視して、自分の価値観だけで動く人がいます。これが困ります。うちのマンションの清掃員は、待遇の悪さや住民の民度の低さにより、自社の正
老朽化した当マンション。頻繁に起きる漏水事故に頭が痛い日々です。さて、漏水被害を受けたAさんの部屋。上の階の「原因部屋」の水道管工事が完了し、次に、被害部屋の復旧工事を行なうわけですが、このAさんからの要求事項が、なんとも、法外なもので。。。。「壁紙
会社を定年退職などで辞めるときって。普通は、会社支給の「作業着(制服)」とか「名札」とか「首からぶらさげるIDカード」とかは、会社の方に返納するはずですが。それを返さなかったようで。定年退職して、「毎日が日曜日」になった、ある男性住民。ふだんの生活
今、どこのマンションも「電気代の値上げに困って、あれこれ、節電を模索している」という状態です。ご近所のマンションでも理事会で問題になり。「駐輪場の電灯を消しましょう」(「自転車にはライトがあるんだから、大丈夫でしょう」という理由)「管理室の電球を暗
老朽化した当マンション。昨年1年間で「漏水事故」が6件発生しました。その復旧には多額の費用がかかりました。いずれも、マンション保険の特約である「個人賠償保険」を使用して、保険金を払ってもらっていますが・・・・・こんなことをしていたら、保険会社は赤字にな
WBCオーストラリア戦で、大谷選手に待望のホームランが出ました。そのホームランボールを手に入れた外野席の若い女性客。普通ならそのまま自分の懐に入れるのに、周囲の客に、そのボールを貸して、「自由に写真を撮って下さい」として、回していました。その様子がニュー
マンションの駐輪場に置いてある「自転車」には、たいてい、「あおば通弐番館マンション管理組合 405号」とかと書かれたステッカーが貼ってあると思います。これは、「正式に手続きされた、このマンションの住民の自転車を、マンション内駐輪場に、正しい方法で置い
「撮影の邪魔になるので線路の横の木を切ってしまった」とか、「撮り鉄」という人たちの迷惑行為がひどくて時々ニュースになってます。でも、うちの住民もすごいです。マンションの外周部には「植栽」と「フェンス」があります。その中で、1本の大木が根本から伐採さ
マンション管理の業界で使われる「符牒」の中に「メリーポピンズ」というのがあります。これは、<上から傘が落ちてくる>という事象。けっこうあることなんです。雨が降る。濡れた傘で自宅に帰る。室内に入れずに、廊下に、傘を広げて干す。(もちろん、違反行
これから定期総会の季節が始まります。そして、同時に「理事会役員が入れ替わる」わけでして。新役員に就任する人にお願いしたいんですが、役員に就任したら、自分のマンションにおける「拾得物の管理方法」がどうなっているか、一度、ご確認下さい。「実はルールが全