家づくりは理想の住まいの実現だけでなく、予算や法規制を含めた周到な計画が必要です。 特に市街化調整区域では建築許可や農地転用など通常とは異なる手続きも加わります。市街化調整区域の土地は一般的に割安な場合が多いですが、その反面で行政手続きやイ
愛知県で15年間、市街化調整区域の許可案件を500件以上行った元プロが市街化調整区域について、土地の売却方法・建築許可取得プロセスやコツを解説します。
市街化調整区域で家づくりしたい、市街化調整区域の土地を売りたい方に役立つ記事を書いています！ 調整区域に興味のある方は見て行ってください！
行政書士が面談で見抜く！一般分家住宅を建てられるかのポイントとは【元プロが解説】
分家住宅とは、愛知県の市街化調整区域において、特定の要件を満たす場合に限り建築が許可される住宅のことです。しかし、要件が非常に厳しく、条件を満たさない場合は建築ができません。そのため、分家住宅を建てたいと考える人にとって、どのような条件を満
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迷わないための建築確認申請と建築許可の違い｜市街化調整区域での注意
建築計画を進める際に必要となる「建築確認申請」と「建築許可」。特に市街化調整区域での建築には、これらの手続きが不可欠です。しかし、名前が似ているため混同しがちです。本記事では、それぞれの手続きの違いや必要な手順について解説し、スムーズな建築
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建物を取り壊すのはストップ！分家住宅の売却【審査会基準第16号：用途変更】
愛知県の分家住宅を売却する際に重要となる「開発審査会基準第16号」について解説します。特に、用途変更の許可を得るための要件や手続きの流れを詳しく説明します。建物を取り壊す前に確認すべきポイントを押さえ、売却を成功させるための重要な情報を提供
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市街化調整区域での分家住宅の許可申請には、複雑な手続きが必要です。 本記事では、愛知県安城市を例に挙げて、分家住宅の許可手順と関連費用について詳しく解説します。スムーズに許可を取得するための具体的なガイドとして、専門家の助言や申請時の注意点
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愛知県の市街化調整区域で分家住宅を建てるためには、特定の要件を満たす必要があります。 この記事では、分家住宅の定義と要件、一般分家と大規模分家の違い、そして市街化調整区域で住宅を建てる際のメリットと注意点について詳しく解説します。これから分
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元プロが教える愛知県の農地法申請手順：手続きの流れを完全攻略
農地転用を検討している方必見！この記事では、愛知県における農地法申請の手順を詳しく解説します。農地法の基礎から具体的な申請手続き、許可取得までの流れを完全攻略。 申請前に知っておきたい注意点やトラブル対策も紹介し、スムーズな申請手続きをサポ
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ここがダメ！分家住宅の土地選定において知っておくべきポイント
分家住宅の許可申請において、土地選定理由はとても重要です。 本記事では、愛知県における分家住宅の許可申請において重要な土地選定理由作成のポイントを詳しく解説します。役所が重視する「消去法」に基づくアプローチや、理由書の書き方に関する注意点を
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16号の手続きを行って建替を出来る様にした方が良いと仲介業者の方に言われました
市街化調整区域での不動産購入は、多くの魅力と同時にリスクを伴います。特に建て替えに関する手続きや許可の取得は、都市計画法に精通していないと大きな問題となりかねません。本記事では、ヤフー知恵袋で紹介された実例を基に、適切な対処法と注意点を詳し
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市街化調整区域は、都市の無秩序な拡大を防ぎ、自然環境や農地の保全を目的とした重要な地域です。愛知県内の市街化調整区域では、都市計画法に基づき建築や開発が厳しく制限されており、許可権者は地域ごとに異なります。本記事では、愛知県内での許可権者の
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農地の無断転用とは 定義と禁止事項 農地の無断転用とは、農地法に基づいて定められた農地転用許可（届出）を受けずに、農地を他の用途に使うことを指します。これは違法行為であり、罰則も存在します。 農地法は、農地を農地以外の用途に使用する場合の許
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徹底解説！分家住宅を売却するための、愛知県開発審査会基準第16号「用途変更」の全ステップ
はじめに 分家住宅は、建物の建築が禁止されている市街化調整区域で、特定の条件を満たした者が許可を受けて建築した住宅であり、その売却にも許可が必要です。愛知県知事許可の市町村（安城市、刈谷市、豊川市など）で分家住宅の建物を売却するには、愛知
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分家住宅は、市街化調整区域で一戸建てを建てるためにもっとも使われている要件ですが、その手続きには多くの注意点があります。 本記事では、市街化調整区域の定義や規制、分家住宅の要件、建築の手続き、さらには失敗例を通じて、許可取得のポイントを詳し
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分家住宅は、市街化調整区域で一戸建てを建てるためにもっとも使われている要件ですが、その手続きには多くの注意点があります。 本記事では、市街化調整区域の定義や規制、分家住宅の要件、建築の手続き、さらには成功事例と失敗例を通じて、許可取得のポイ
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はじめに 市街化調整区域での建築を考えている方の中には、ハウスメーカーに相談した際に、「市街化調整区域ですか・・・」と消極的な反応を受けた経験をお持ちの方もいるでしょう。この記事では、そうした反応の理由や対策について詳しく解説し、適切な判断
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はじめに 市街化調整区域での建築を考えている方の中には、ハウスメーカーに相談した際に、「市街化調整区域ですか・・・」と消極的な反応を受けた経験をお持ちの方もいるでしょう。この記事では、そうした反応の理由や対策について詳しく解説し、適切な判断
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家づくりは理想の住まいの実現だけでなく、予算や法規制を含めた周到な計画が必要です。 特に市街化調整区域では建築許可や農地転用など通常とは異なる手続きも加わります。市街化調整区域の土地は一般的に割安な場合が多いですが、その反面で行政手続きやイ
市街化調整区域で家を建てたい、または既存物件を購入したいと考えていませんか？しかし、下記のような疑問を持つ方も多いでしょう。 「市街化調整区域物件は住宅ローンの審査が通るのか？」 「どの金融機関が調整区域の融資に対応しているのか？」 「市街
市街化調整区域でも条件を満たせば家は建てられます。市街化調整区域についてゼロから知りたい方向け、分家住宅や既存宅地の条件、市街化調整区域の土地購入の注意点を詳しく解説！
市街化調整区域の建築許可を取得するには制度理解と事前準備が必須。許可の判断基準、申請手順、書類ミス対策、費用の目安を愛知県の実務を基に7ステップで徹底解説！
市街化調整区域は本当に固定資産税が安いのか？ 不動産税制の基礎知識から市街化区域との比較まで詳しく解説！ 農地と非農地でどれくらい差が出るのか、リアルな数字を交えて検証しました。不動産購入を検討中の方、必見です！ 不動産にかかる税金とは？
市街化調整区域の土地は「買わない方がいい」と言われる理由は、建築制限や資産価値の低さのため、。しかし、都市部から離れて広く、静かで自然の多い土地を安く購入できるというメリットもあります。市街化調整区域の土地を購入する前に知るべき注意点を詳しく解説！
市街化調整区域で家を建てた人が後悔する5つの代表的な理由を徹底解説。下水未整備による浄化槽設置費用の負担、プロパンガスの割高な光熱費、生活施設の遠さや住宅ローンの審査難、実家との距離問題など、見落としがちな落とし穴とその対策を紹介します。家づくりで後悔しないための必読ガイドです。
市街化調整区域の土地は建築・開発に制限が多く、処分に困る方も多いですが、駐車場や太陽光用地、用途変更の許可取得、専門業者への売却など、実はさまざまな処分方法があります。この記事では、リスクや注意点を踏まえた具体的な売却・活用法を徹底解説します。
愛知県開発審査会基準第17号は、市街化調整区域内で建築を許可するための重要な基準です。 本記事では初心者向けに、基本的な仕組みから申請の流れ、許可要件、注意点まで徹底解説します。 これから既存宅地で家を建てたい・土地活用したい、という方はぜ
「市街化調整区域の土地は価格が安く魅力的だけど、家を建てられないって本当？」「市街化調整区域で実際に建築できるものは何？」「許可を得るために具体的にどんな手続きが必要なの？」――マイホーム用の土地を探していると、こうした疑問や不安が尽きない...
自然豊かで静かな市街化調整区域で家を建てたい方へ！愛知県では「既存宅地（開発審査会基準第17号）」なら住宅を建てることが可能です。本記事では、既存宅地の要件や土地探しのコツ、許可申請の流れを詳しく解説します。市街化調整区域の土地購入を検討し...
「市街化調整区域の土地を相続したけれど、どうすればいいの？」と悩む方へ。このように、売却も活用も簡単ではない市街化調整区域の土地の相続で失敗しないためには、4つの鍵を押さえることが重要です。本記事では市街化調整区域の特徴、4つの鍵について詳...
市街化調整区域の土地活用は難しいと思われがちですが、許可の裏ワザを活用すれば事業チャンスが広がります。本記事では、分家住宅や共同住宅、駐車場経営、資材置き場などの活用術を徹底解説。許可を得るための手続きや注意点も詳しく紹介します。成功事例を...
愛知県開発審査会基準第17号は、市街化調整区域のいわゆる既存宅地に関する規定を定めています。平成12年5月18日までは「既存宅地確認」という制度がありました。現在は無くなっており、愛知県では既存宅地確認に代わる制度が既存宅地（17号）です。...
市街化調整区域に家を建てたいと考えたとき、次のような悩みや疑問をお持ちではないでしょうか？「市街化調整区域って何？自分の土地で家を建てられるの？」「住宅ローンは利用できるの？」「建築にあたって、具体的にどんな条件をクリアしないといけない？」...
市街化調整区域の土地が売れない理由を徹底解説。建築制限やインフラ、住宅ローン審査の壁など、売却が難しい背景を深掘りします。しかし、既存宅地や用途変更許可など売却成功への裏ワザも！この記事で市街化調整区域の土地の魅力や具体的な売却方法を知りま...
本記事では市街化調整区域で不動産を購入する際のリスクや注意点を徹底解説します。低価格で魅力的に見える土地ですが、建築制限や融資の難しさなど、知らないと後悔する可能性があります。この記事を読んで、ご自分の希望に合致した、賢い選択を！市街化調整...
農家住宅とは？基礎知識を解説都市計画法第29条に規定されている適用除外（許可不要）の建築物の1つが農家住宅です。ここでは、その農家住宅についての基礎知識を解説します。農家住宅の定義と目的農家住宅とは、農業を営む人々が農作業を効率的に行うため...
SNSヘルパーでは、Facebookいいね購入もできるようで、試してみました。 ちなみに、投稿直後の記事はこちら。 Facebookいいねは、自分と他1人の2つ。。。まあ、こんなもんですよwFacebookいいね購入の力を見よ！！！ おお！
オメガです。 このたび、以前から気になっていた、インスタフォロワー増やすのにチャレンジしてみました。 別分野のインスタアカウントがありますので、こちらでフォロワーを増やしてみようかと思います。 「インスタフォロワー増やす」で、下調べをしてみ
名画を違った視線で改変して、再解釈してくれるGPT
本日スタートした、GPTStore！ChatGPTを自分でチューンアップできる、夢のような機能を使ってできた、自分だけの自作GPT。乗り遅れないための知識が満載です。
ChatGPTがインテリアデザイナーとして、デザイン案を作成してくれます。
生成AIで「誠意ある」謝罪文を生成できるか？を試してみた時の副産物、慈愛にあふれたAIが謝罪文に対して「赦す文章」を作成してくれる自作GPT
会社でトラブルを起こしてしまった時、遅刻や飲み会で失敗した時、その謝罪の気持ちを作文してもらいましょう！このスーパー土下座君は、あなたに代わって誠意ある謝罪文を作成してくれます。 やってみた① 上司に飲み会でそそうをしてしまった時の謝罪
ねこねこクリエイター 猫の画像を添付したら、可愛い仕草を描いてくれる。 画像が無くても描いてくれるよ！
