市街化調整区域ナビ

行政書士が面談で見抜く！一般分家住宅を建てられるかのポイントとは【元プロが解説】

分家住宅とは、愛知県の市街化調整区域において、特定の要件を満たす場合に限り建築が許可される住宅のことです。しかし、要件が非常に厳しく、条件を満たさない場合は建築ができません。そのため、分家住宅を建てたいと考える人にとって、どのような条件を満

2024/08/31 22:02

迷わないための建築確認申請と建築許可の違い｜市街化調整区域での注意

建築計画を進める際に必要となる「建築確認申請」と「建築許可」。特に市街化調整区域での建築には、これらの手続きが不可欠です。しかし、名前が似ているため混同しがちです。本記事では、それぞれの手続きの違いや必要な手順について解説し、スムーズな建築

2024/08/29 09:06

建物を取り壊すのはストップ！分家住宅の売却【審査会基準第16号：用途変更】

愛知県の分家住宅を売却する際に重要となる「開発審査会基準第16号」について解説します。特に、用途変更の許可を得るための要件や手続きの流れを詳しく説明します。建物を取り壊す前に確認すべきポイントを押さえ、売却を成功させるための重要な情報を提供

2024/08/26 20:11

分家住宅の実際の許可手順と費用：安城市の場合

市街化調整区域での分家住宅の許可申請には、複雑な手続きが必要です。 本記事では、愛知県安城市を例に挙げて、分家住宅の許可手順と関連費用について詳しく解説します。スムーズに許可を取得するための具体的なガイドとして、専門家の助言や申請時の注意点

2024/08/25 13:22

市街化調整区域で一般分家住宅を建築するメリットとは

愛知県の市街化調整区域で分家住宅を建てるためには、特定の要件を満たす必要があります。 この記事では、分家住宅の定義と要件、一般分家と大規模分家の違い、そして市街化調整区域で住宅を建てる際のメリットと注意点について詳しく解説します。これから分

2024/08/25 01:33

元プロが教える愛知県の農地法申請手順：手続きの流れを完全攻略

農地転用を検討している方必見！この記事では、愛知県における農地法申請の手順を詳しく解説します。農地法の基礎から具体的な申請手続き、許可取得までの流れを完全攻略。 申請前に知っておきたい注意点やトラブル対策も紹介し、スムーズな申請手続きをサポ

2024/08/23 20:16

ここがダメ！分家住宅の土地選定において知っておくべきポイント

分家住宅の許可申請において、土地選定理由はとても重要です。 本記事では、愛知県における分家住宅の許可申請において重要な土地選定理由作成のポイントを詳しく解説します。役所が重視する「消去法」に基づくアプローチや、理由書の書き方に関する注意点を

2024/08/20 17:58

16号の手続きを行って建替を出来る様にした方が良いと仲介業者の方に言われました

市街化調整区域での不動産購入は、多くの魅力と同時にリスクを伴います。特に建て替えに関する手続きや許可の取得は、都市計画法に精通していないと大きな問題となりかねません。本記事では、ヤフー知恵袋で紹介された実例を基に、適切な対処法と注意点を詳し

2024/08/20 09:13

愛知県内の市街化調整区域での許可権者の違い

市街化調整区域は、都市の無秩序な拡大を防ぎ、自然環境や農地の保全を目的とした重要な地域です。愛知県内の市街化調整区域では、都市計画法に基づき建築や開発が厳しく制限されており、許可権者は地域ごとに異なります。本記事では、愛知県内での許可権者の

2024/08/19 18:38

放置は危険！農地の無断転用の罰則と対処方法を解説

農地の無断転用とは 定義と禁止事項 農地の無断転用とは、農地法に基づいて定められた農地転用許可（届出）を受けずに、農地を他の用途に使うことを指します。これは違法行為であり、罰則も存在します。 農地法は、農地を農地以外の用途に使用する場合の許

2024/08/19 12:31

徹底解説！分家住宅を売却するための、愛知県開発審査会基準第16号「用途変更」の全ステップ

はじめに 分家住宅は、建物の建築が禁止されている市街化調整区域で、特定の条件を満たした者が許可を受けて建築した住宅であり、その売却にも許可が必要です。愛知県知事許可の市町村（安城市、刈谷市、豊川市など）で分家住宅の建物を売却するには、愛知

2024/08/18 15:44

市街化調整区域での分家住宅建築: 失敗例から学ぶ

分家住宅は、市街化調整区域で一戸建てを建てるためにもっとも使われている要件ですが、その手続きには多くの注意点があります。 本記事では、市街化調整区域の定義や規制、分家住宅の要件、建築の手続き、さらには失敗例を通じて、許可取得のポイントを詳し

2024/08/17 22:56

市街化調整区域での分家住宅建築: 知っておくべきポイント

分家住宅は、市街化調整区域で一戸建てを建てるためにもっとも使われている要件ですが、その手続きには多くの注意点があります。 本記事では、市街化調整区域の定義や規制、分家住宅の要件、建築の手続き、さらには成功事例と失敗例を通じて、許可取得のポイ

2024/08/17 22:56

農地法とは

農地法は、日本の農業を守り発展させるために制定された重要な法律です。農地の適切な利用と保護を目的とし、特に農地の転用に関する厳格な規制を設けています。この記事では、農地法の概要や第4条・第5条の詳細、具体的な転用事例、そして改正の影響などを

2024/08/17 21:09

農地法とは

農地法は、日本の農業を守り発展させるために制定された重要な法律です。農地の適切な利用と保護を目的とし、特に農地の転用に関する厳格な規制を設けています。この記事では、農地法の概要や第4条・第5条の詳細、具体的な転用事例、そして改正の影響などを

2024/08/17 21:09

「市街化調整区域ですか・・・」

はじめに 市街化調整区域での建築を考えている方の中には、ハウスメーカーに相談した際に、「市街化調整区域ですか・・・」と消極的な反応を受けた経験をお持ちの方もいるでしょう。この記事では、そうした反応の理由や対策について詳しく解説し、適切な判断

2024/08/17 19:45

「市街化調整区域ですか・・・」

はじめに 市街化調整区域での建築を考えている方の中には、ハウスメーカーに相談した際に、「市街化調整区域ですか・・・」と消極的な反応を受けた経験をお持ちの方もいるでしょう。この記事では、そうした反応の理由や対策について詳しく解説し、適切な判断

2024/08/17 19:45