高所得者の妻　～お金の魔法をおすそわけ～

退去時精算、負担は入居者様 or オーナー？ 解説とオーナー泣き寝入り事例

賃貸物件の退去時精算は、入居者様とオーナー側で利益相反ゆえにトラブルの元となりがちです。ガイドラインはあるものの・・・個々の状況が異なるので難しいですね。結局全額を被って泣き寝入りした事例も紹介しています。

2024/07/28 17:15

投資家目線から見て儲かるのは どっち？ RCマンションと木造アパートの違い

不動産投資の代表格、一棟モノのRCマンションと木造アパートについてです。5～10年で資産形成するには？ 10～20年かけて ゆっくり資産拡大するには？ それぞれの違いと適している方についてお話します。

2024/07/25 17:10

賃貸が決まりやすい3条件と、一棟モノ購入時の出口戦略の考え方

所有物件の賃貸が決まるか否かは、オーナーにとって重要です。周辺の住環境において、賃貸付けを左右する3つの条件のお話です。加えて賃貸のためだけでなく一棟購入の出口戦略として重要な環境条件もあります。

2024/07/21 17:00

常に起こり得る 入居者様の “孤独死”、大家としての心構えと対策は？

一人暮らしが増えている昨今、大家として避けられないのは入居者様の ”孤独死” です。必ずしも高齢者に限らず、若い人も増えています。大家としての心構えと万一の時のための対策、リスクヘッジのお話です。

2024/07/18 17:10

賃貸物件において入居者様が重視する募集条件「家賃」の具体的な決め方

賃貸物件のオーナーの決断一つで決まるのが、部屋の募集条件で重要な「家賃」です。グレードアップで賃料を高くor若干安い数値で早く入居を狙う・・エリアやスペックを考慮した具体的な家賃の決め方のお話です。

2024/07/15 17:05

【空室対策】2ヶ月の空室を埋めた入居への5ステップ＆チェックすべき3項目

大家として一番イヤなのは「退去」と「空室」ですよね。秘策により2ヶ月間の空室を3週間で埋めた実話を中心に、空室対策にあたり冷静にチェックすべき3項目のお話です。早く入居者様を決めることが最も重要ですね。

2024/07/13 17:10

戸建ての投資判断、原点になるのは 戸建てとアパートとの “ねじれの関係”

初期投資が少なくて始められる戸建て投資。購入―運用ー売却 で成功するのは意外と難しいです。その理由は投資における一棟モノとの「ねじれ」、利回りと価格、購入と売却についてや「戸建ての投資判断」の解説です。

2024/07/10 17:20

賃貸物件の資産価値アップ！ コスパ最高の修繕3選(^^)/

賃貸物件、特に築古アパートの資産価値アップのためのコスパ最高の修繕3つの紹介と、更にもう少し費用をかけてグレードアップする方法も紹介しています。大家としては原状回復時に必ず頭を悩ませるポイントですね。

2024/07/05 17:15

除草剤が効かない3つの理由、繰り返される雑草との戦い

投資物件や戸建てマイホームで、毎年の悩みの一つは雑草対策です。最強の味方である除草剤ですが、雑草の強さにはかなわない・・雑草の生態を良く知って効率的に除草剤を使う方法＆効かない時の3つの理由とは。

2024/07/02 17:15