高所得者の妻　～お金の魔法をおすそわけ～

イチ押しの床材は「長尺シート」！ 超便利だけど、、ちょっと高価なのね～

耐久性や摩耗に強く防水＆遮音効果あり、しかもクッション性ありデザインが豊富という最高の床材が「長尺シート」です！問題はDIYが困難で業者施工となるため費用は少し高価・・コスパの検討が重要です。

2024/05/28 17:10

アパートの大規模修繕、金額大の外壁塗装！注意すべきは？

収益物件の資産価値維持には、定期的な大規模修繕が必要です。特に外壁塗装は金額も大きく、悪徳業者に騙されやすいポイント(?)も多いので、基本の知識は大切です。業者の見極めにはオーナーの知識が必要ですね。

2024/05/21 18:00

賃貸経営＆空室対策はコスパ重視！ やってはいけない3つのリフォーム

不動産投資で一番気になるのは空室対策です。退去時に次の客付けのために検討する様々なリフォームについて、その費用対効果(コスパ)が思ったほど良くない3つを、その理由と共に解説します。

2024/05/16 17:15

負けない中古アパート投資！ 初心者が嫌う4つのリスクと対処法

手堅く儲かると言われる中古アパートの一棟投資ですが、特に初心者は必要以上にリスクを怖がり、結果として残念になるケースが多いです、リスク4つ「修繕」「賃貸」「金利」「震災」と その対処法に言及しました。

2024/05/12 17:30

賃貸物件の修繕は、管理会社経由 or 業者発注？

賃貸物件の修繕の際に、管理会社経由にする？or直接業者に発注する？ どちらが良いか問題です。賃貸経営のパートナーは重要で、「リスク」と「利益」の微妙なバランスはオーナーの決断ひとつで決まります。

2024/05/07 17:15

不動産投資の法人化で最大の利益！ 2つの秘策と 融資に関する勘違い(後編)

不動産賃貸業(投資)の法人化で「利益を最大にする2つの秘策」と、融資に関する「勘違い」についてのお話です。その秘策は如何に税金を少なくするか(?笑)なので、正しい知識が戦力になります。

2024/05/02 17:20