きゅうのす

わかりやすくて使いやすい不動産情報ツール「ウチノカチ」

マンションや住宅、土地などの不動産を「買うとき」「売るとき」 賃貸物件を「借りるとき」「貸すとき」 あなたはどのような方法で不動産情報を手に入れますか？ これからご紹介する不動産情報サイト「ウチノカチ

2022/10/02 10:54

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2022/10/02 10:54

わかりやすくて使いやすい不動産情報ツール「ウチノカチ」

マンションや住宅、土地などの不動産を「買うとき」「売るとき」 賃貸物件を「借りるとき」「貸すとき」 あなたはどのような方法で不動産情報を手に入れますか？ これからご紹介する不動産情報サイト「ウチノカチ

2022/10/02 10:54

【実例】セミリタイヤ生活、私の収支

こんにちは、Qです。 現在、私は大家8年目、セミリタイヤ生活2年目ですが、会社員時代は、「どんな収支にすれば、セミリタイヤ生活を送れるんだろう」といつも考えていました。 何度計算しても結果は同じなのに

2022/07/21 17:29

【実例】セミリタイヤ生活の収支

こんにちは、Qです。 現在、私は大家8年目、セミリタイヤ生活2年目ですが、会社員時代は、「どんな収支にすれば、セミリタイヤ生活を送れるんだろう」といつも考えていました。 何度計算しても結果は同じなのに

2022/07/21 17:29

【契約書無料ひな型】業務委託契約書(委託側が有利なバージョン・コンサルティング契約）

【この契約書の目的】 一方の当事者が、一定の業務を他方の当事者にコンサルティング業務を委託する契約。なお、このひな型は委託者側に有利な内容。 【印紙】 場合による ＊請負型の場合は通常必要、準委任型の

2022/07/04 17:05

ダメな管理会社さんの特徴、私的10選

一棟アパート投資に参入して8年、まだまだこの世界では若輩者ですが、それなりに色々な管理会社さんを見聞きしてきました。 今日はそのなかでも、ダメな管理会社さんの特徴を10、挙げてみたいと思います。 いず

2022/06/15 04:59

【契約書無料ひな型】労働者派遣基本契約書

【この契約書の目的】 人材派遣会社と、人材派遣を依頼した会社との間で締結される、人材派遣に関する基本的条件を定めた契約。派遣会社側にやや有利な内容。 【印紙】 原則として不要。 【ひな型】 労働者派遣

2022/06/14 05:50

【契約書無料ひな型】人材紹介に関する基本契約書

【この契約書の概要】 人材紹介会社と、人材紹介を委託した会社との間で締結される、人材紹介に関する基本的条件（業務内容、紹介料率など）を定めた契約。 【印紙】 原則として不要。 ただし、このひな型から修

2022/06/13 01:10

【契約書無料ひな型】業務委託契約書(委託側が有利なバージョン・成功報酬制の場合)

【この契約書の目的】 一方の当事者が、一定の業務を他方の当事者に委託する契約。なお、このひな型は委託者側に有利な内容。また、報酬は成功報酬制が前提。 【印紙】 場合による。 【ひな型】 業務委託契約書

2022/06/12 07:35

【契約書無料ひな型】業務委託契約書(受託側が有利なバージョン・月額制の場合)

【この契約書の目的】 一方の当事者が、一定の業務を他方の当事者に委託する契約。なお、このひな型は受託者側に有利な内容。また、報酬は月額制が前提。 【印紙】 場合による。 【ひな型】 業務委託契約書 ■

2022/06/11 13:15

【契約書無料ひな型】Non-Disclosure Agreement（二者間で相互に情報開示する用）

【この契約書の目的】 他者との間で互いに秘密情報を開示する際、互いに秘密保持を約束することの英文契約。 和文についてはこちら。 【印紙】 不要 【ひな型】 Non-Disclosure Agreeme

2022/06/10 09:57

【契約書無料ひな型】売買基本契約書（売主側が有利・与信限度無しバージョン）

【この契約書の目的】 契約の相手方との間で、取引を継続的に行うにあたり、取引が続くあいだ両者間に適用される規定・各取引に共通して適用される条件等を定める。なお、このひな型は売主側に有利な内容であり、か

2022/06/09 06:42

【不動産投資初心者向け】不動産投資の仕組み

不動産投資で儲けるといっても、その仕組みがよくわからない！ という方に向けて、不動産投資の仕組みを簡単に記事にしてみました。 儲けの仕組み まず、不動産でどのように儲けるのか、主な「儲け」2つについて

2022/06/08 02:43

セミリタイヤに必要な不動産投資の規模

「不動産投資でセミリタイヤするには、どのくらいの規模が必要なのか？」というのは、セミリタイヤを目指す方にとっては興味津々な話だと思います。 そのためのシミュレーションはネット上にあふれていますが、どの

2022/06/05 07:12

【契約書無料ひな型】業務委託契約書(受託側が有利なバージョン・月額制の場合)

【この契約書の目的】 一方の当事者が、一定の業務を他方の当事者に委託する契約。なお、このひな型は受託者側に有利な内容。また、報酬は月額制が前提。 【印紙】 場合による。 【ひな型】 業務委託契約書 ■

2022/06/04 04:45

【契約書無料ひな型】解除合意書

【この契約書の目的】 他者との間で一旦締結した契約につき、解除する契約。 【印紙】 不要 【ひな型】 解除合意書 ■（以下、「甲」という）と■（以下、「乙」という）とは、■のため（以下、「本目的」とい

2022/06/03 07:43

不動産投資でのセミリタイヤ、5つの後悔

こんにちは、Qです。 毎日が自由なセミリタイヤ、とても甘い響きをもった言葉だと思います。 しかし、私はやはりセミリタイヤで後悔していることがあります。 私は体調の問題をきっかけにセミリタイヤしたのです

2022/06/02 06:54

【不動産投資初心者向け】代金を払い、物件の引き渡しを受ける

以前の記事で、物件購入の第10ステップとして、金融機関からの融資についてお話しました。 （なお、物件購入までのステップ全体については、コチラの記事参照） 金融機関との間で融資の契約を締結できたら、売主

2022/06/01 07:09

【不動産投資初心者向け】金融機関と融資の契約を締結する

以前の記事で、物件購入の第9ステップとして、売買契約の締結についてお話しました。 （なお、物件購入までのステップ全体については、コチラの記事参照） さて、売主との間で売買契約を締結したら、金融機関から

2022/05/31 09:11

【不動産投資初心者向け】売買契約を締結する

以前の記事で、物件購入の第8ステップとして、融資の仮審査についてお話しました。 （なお、物件購入までのステップ全体については、コチラの記事参照） 金融機関による融資の仮審査で必要な資金を調達できる目星

2022/05/30 08:54

【不動産投資初心者向け】売買契約を締結する

以前の記事で、物件購入の第8ステップとして、融資の仮審査についてお話しました。 （なお、物件購入までのステップ全体については、コチラの記事参照） 金融機関による融資の仮審査で必要な資金を調達できる目星

2022/05/30 08:54

【不動産投資初心者向け】融資の仮審査を申し込む

以前の記事で、物件購入の第7ステップとして、管理会社探しについてお話しました。 （なお、物件購入までのステップ全体については、コチラの記事参照） ほとんどの方は融資を利用して物件を購入すると思いますが

2022/05/29 14:27

【無料ひな型】買付証明書テンプレート

買付証明書 年 月 日 売主様 住所

2022/05/28 11:12

【無料ひな型】買付証明書

買付証明書 年 月 日 売主様 住所

2022/05/28 11:12

【不動産投資初心者向け】管理会社を探す

以前の記事で、物件購入の第6ステップとして、買付証明書についてお話しました。 （なお、物件購入までのステップ全体については、コチラの記事参照） 遅くても買付証明書を出すころには、管理会社を探さなければ

2022/05/27 21:31

【不動産投資初心者向け】管理会社を探す

以前の記事で、物件購入の第6ステップとして、買付証明書についてお話しました。 （なお、物件購入までのステップ全体については、コチラの記事参照） 遅くても買付証明書を出すころには、管理会社を探さなければ

2022/05/27 21:31

【不動産投資初心者向け】買付証明書の提出

以前の記事で、物件購入の第5ステップとして、現地確認についてお話しました。 （なお、物件購入までのステップ全体については、コチラの記事参照） 物件に関する現地確認もクリアし、購入意思が固まったら、次は

2022/05/26 20:55

【不動産投資初心者向け】買付証明書の提出

以前の記事で、物件購入の第5ステップとして、現地確認についてお話しました。 （なお、物件購入までのステップ全体については、コチラの記事参照） 物件に関する現地確認もクリアし、購入意思が固まったら、次は

2022/05/26 20:55

【不動産投資初心者向け】現地確認のしかた

以前の記事で、物件購入の第4ステップとして、買いたい物件の資料チェックについてお話しました。 （なお、物件購入までのステップ全体については、コチラの記事参照） 資料を見て、購入に意思が傾いてきたら、不

2022/05/25 21:31

ステップ5 現地確認をする

以前の記事で、物件購入の第4ステップとして、買いたい物件の資料チェックについてお話しました。 （なお、物件購入までのステップ全体については、コチラの記事参照） 資料を見て、購入に意思が傾いてきたら、不

2022/05/25 21:31

【不動産投資初心者向け】買いたい物件の資料チェック

以前の記事で、物件購入の第3ステップとして、物件の探しかたについてお話しました。 （なお、物件購入までのステップ全体については、コチラの記事参照） お目当ての物件が見つかったら、その物件に関する資料を

2022/05/24 14:14

【不動産投資初心者向け】買いたい物件の資料チェック

以前の記事で、物件購入の第3ステップとして、物件の探しかたについてお話しました。 （なお、物件購入までのステップ全体については、コチラの記事参照） お目当ての物件が見つかったら、その物件に関する資料を

2022/05/24 14:14

業務委託契約書(委託側が有利なバージョン・月額制の場合)

【この契約書の目的】 一方の当事者が、一定の業務を他方の当事者に委託する契約。なお、このひな型は委託者側に有利な内容。また、報酬は月額制が前提。 【印紙】 場合による。 【ひな型】 業務委託契約書 ■

2022/05/23 13:01

【不動産投資初心者向け】物件の探しかた

以前の記事で、物件購入の第2ステップとして、物件の希望条件についてお話しました。 （なお、物件購入までのステップ全体については、コチラの記事参照） 物件の希望条件が決まったら、実際に物件を探すことにな

2022/05/22 17:37

【不動産投資初心者向け】物件の探しかた

以前の記事で、物件購入の第2ステップとして、物件の希望条件についてお話しました。 （なお、物件購入までのステップ全体については、コチラの記事参照） 物件の希望条件が決まったら、実際に物件を探すことにな

2022/05/22 17:37

【不動産投資初心者向け】物件の希望条件の決めかた

以前の記事で、物件購入の最初のステップとして、不動産投資の勉強方法についてお話しました。 （なお、物件購入までのステップ全体については、コチラの記事参照） こうして知識を手に入れたら、さっそく物件を探

2022/05/21 11:06

不動産投資の勉強方法（入門編）

不動産投資の世界に入るには、しっかりした事前勉強が必要です。 どんな事業でも、始めるにあたってはしっかりした机上の勉強が必要です。不動産投資の世界においても、知識が足りなければババ物件を引いたり、運営

2022/05/20 07:48

不動産投資の勉強方法（入門編）

不動産投資の世界に入るには、しっかりした事前勉強が必要です。 どんな事業でも、始めるにあたってはしっかりした机上の勉強が必要です。不動産投資の世界においても、知識が足りなければババ物件を引いたり、運営

2022/05/20 07:48

物件購入までのステップ

この記事は、次のような方に向けて書いています。 ♯ 物件を買うといっても、何から始めれば良いかわからない方 ♯ 物件を買うまでの、おおまかな流れを知りたい方 ステップ1 勉強する まずは、不動産に関す

2022/05/19 03:48

退職前にやっておくべきこと

この記事は、次のような方に向けて書いています。 ♯ セミリタイヤを準備している会社員で、在職中にやっておくべきことを知りたい方 私は2020年、40歳ちょっとで会社を退職し、いまFIRE生活を送ってい

2022/05/18 19:35

秘密保持契約書（二者間で相互に情報開示する用）

【この契約書の目的】 他者との間で互いに秘密情報を開示する際、互いに秘密保持を約束すること。なお、一方しか秘密保持義務を負わないバージョンや、三者間で開示しあうバージョンは後日公開予定。 【印紙】 不

2022/05/18 06:10

秘密保持契約書（二者間で相互に情報開示する用）

【この契約書の目的】 他者との間で互いに秘密情報を開示する際、互いに秘密保持を約束すること。なお、一方しか秘密保持義務を負わないバージョンや、三者間で開示しあうバージョンは後日公開予定。 【印紙】 不

2022/05/18 06:10

売買基本契約書（買主有利）

【この契約書の目的】 契約の相手方との間で、取引を継続的に行うにあたり、取引が続くあいだ両者間に適用される規定・各取引に共通して適用される条件等を定める。なお、このひな型は買主側に有利な内容。売主側に

2022/05/17 00:26

反社会的勢力の排除に関する合意書（三者間）

【この合意書の目的】 契約の相手方が反社会的勢力であると判明した場合、すべての契約関係を解除できるようにする。＊ 三者間で締結する場合用。二者間で締結する場合はこちらの書式。 【印紙】 不要 【ひな型

2022/05/16 20:56

反社会的勢力の排除に関する合意書（二者間）

【この合意書の目的】 契約の相手方が反社会的勢力であると判明した場合、すべての契約関係を解除できるようにする。＊ 二者間で締結する場合用。三者間で締結する場合はこちらの書式。 【印紙】 不要 【ひな型

2022/05/15 12:26