Where’s the FIRE? 急がないけどFIRE狙い

不動産取引は超アナログ

不動産取引で毎度思います。 超アナログです。 書類が多いのもありますが、集まる機会が多い様に思えます。 そしてハンコ文化も健在です。 契約書に収入印紙をペタっと貼って、ハンコを互いに押印して。 住民票やら印鑑証明やらの必要書類も多いです。 登記の際には司法書士さんの登場です。 大...

2023/04/30 00:00

蜂の巣 そこはダメ！

玄関を出入りする際に蜂が飛んでいました。 もうそんな季節かな。 そんな風に軽く思っていたのですが。 再度玄関を出入りする際にも蜂が。 玄関は少し奥まっていますが頭の上を飛んでいる印象です。 ん～？ 気になったので玄関の上を見てみると・・・ あら？ 営巣中でした。 アシナガバチです...

2023/04/29 00:00

混ぜちゃダメ！

難しい・・・難易度が高いこと。 面倒・・・・手間がかかること。 それは本当に難しいのか。 面倒くさいことも多いでしょう。 しかし難易度的にはどうなのでしょうか。 間違い・・・誤っていること。 違い・・・・異なっていること。 それは本当に間違っているのか。 物事には王道があるのは分...

2023/04/28 00:00

不動産決済前の口座は賑やか

隣地の決済に向けて。 各所に展開していたマネーを集結中です。 普段は6桁前半、もしくは5桁陥落寸前で耐えている口座残高が急上昇中です。 まだだ・・・ まだ全然足りない・・・ 決済日が近いのにまだまだ残高不足です。 普段は投資用口座各所に資金を振っているためにこんな準備が必要になり...

2023/04/27 00:00

マンション組合の出費が増えそう

区分マンション投資をしています。 そしていくつかの物件で理事をしています。 そろそろ来期の計画をということで先日理事会があったのですが、厳しい話がありました。 まずはマンション管理費。 区分マンションは自主管理でもない限りは毎月一定額を管理会社に支払って管理業務をお願いしています...

2023/04/26 00:00

天然の防犯対策？

まだ決済前ですが。 地主さんのお言葉に甘えて隣地の整備を進めています。 畑エリアは大体耕しました。 そして柚子やら柿やらの木も生えています。 少し枝を剪定して下生えをさらっておこうと動き回っていたのですが・・・ 痛い！ とにかく定期的にやられます。 これです。 まきびしかよ！ な...

2023/04/25 00:00

仕事がらみの勉強・・・もういいや

我が社ではいくつかの資格に対して手当が出ます。 良い資格であれば毎月数万円をいただけます。 あとは良くある話かもしれませんが定期的な社内試験も。 これもスコアによって手当てが変わります。 忙しくともとりあえず一夜漬けくらいやっとこう！ これまでそんな感覚で20年以上過ごしてきまし...

2023/04/24 00:00

マージンどこまで見るか問題

夢のリタイア生活。 年金生活も似たようなものでしょうか。 調べていくと色々とお得に暮らすためのノウハウが見えてきますね。 所得を抑えて住民税非課税を狙おう！ 年金額も住民税非課税ラインを狙おう！ 給付をいただける！ 健康保険も安くなる！ 高額療養費の上限だって安くなる！ なるほど...

2023/04/23 00:00

カゴメの債券の優待が届いた

以前に投資したカゴメの優待付債券。 カゴメの債券注文してみた 無事優待商品が届きました！ どん。 夫婦で各々10万円ずつ投資したので2箱です。 15本×2箱で30本。 長らく楽しめそうです。 中身はこんなです。 つぶつぶ感の口当たりが良いですね。 おいしいです。 こちらはカゴメさ...

2023/04/22 00:00

隣地購入 銀行融資を断った

自宅の隣地の畑＋アスファルト駐車場。 融資活用の方針で考えていましたが10年固定金利が2%台後半へ。 厳しい数字になってしまいました。 苦渋の決断 悩みましたが結論は出ました。 金利が厳しくなったので見送りますと銀行さんへ連絡です。 どの程度の金利であれば検討出来るか聞かれたので...

2023/04/21 00:00

ミニマリストだったのか？

ミニマリストというスタイル。 ぶっちゃけ興味持てないな。 そんな風に思っていたのですが。 ミニマリスト！靴は4足！ そんな記事を見て、あ？と思ってしまいました。 自分の靴も4足です。 いやでも靴って実際そんなに必要ないよね？ 当然の様にそう思えてしまいます。 確かに被服費に使う金...

2023/04/20 00:00

資産額を盛りまくってみる

※不真面目な考察です。 FIREといえば資産額が気になります。 資産はFIREのための手段。 しかしいつか人は目的を見失って手段が目的化するのでしょう。 資産〇〇円！ドヤ！ そんな記事を見かけることは多いと思えます。 ※ドヤ！は意訳です。 そしてたまに気になります。 どういう資産...

2023/04/19 00:00

家電の保険 ヤマダNewThe安心が改悪していた

ウォッシュレット故障で家電の保険が使えないか？ ヤマダ電機のNewThe安心に加入しています。 結果的にウォッシュレットはNGだったのですが。 それよりも残念な情報を見つけました。 なんと内容の大幅改悪です。 こちらはオフィシャルサイト。 従来までの長期保険がこちら。 NewTh...

2023/04/18 00:00

最近のウォシュレットは便器が光る

ウォッシュレットが壊れたと奥さんから。 機械ですし仕方ありません。 保証期間もとっくに過ぎています。 適当なのを発注しておいてと声をかけて。 先日のお休みに交換を済ませました。 TOTOのウォッシュレット・アプリコット TCF4713Rという品でした。 HPを見てみると？ ウォシ...

2023/04/17 00:00

隣地購入 融資活用は見送り？

自宅の隣地の畑＋アスファルト駐車場。 勤務中に銀行さんから連絡がありました。 今後の段取りのことかと思って話を聞くと・・・。 なんと金利がさらに上がってしまいました！ 先日契約後に確認した際には？ 変動は1%台前半、固定10年は2%台前半でした。 しかしこれが間違いでしたとのこと...

2023/04/16 00:00

自宅固定資産税10万円→15万円に！

固定資産税の季節です。 投資用不動産の固定資産税、不動産取得税の請求書に続き、自宅の固定資産税の請求書が届きました。 金額を見て一瞬時が止まります。 昨年までは約10万円。 しかし今年は約15万円になっていました。 何それ！聞いてない！ というつもりもありません。 確かに説明があ...

2023/04/15 00:00

無意識にボーナスを待つ習慣

隣地決済の準備や固定資産税で手元資金の流出が続きます。 困ったな。 でも6月まで息継ぎすればボーナスもあるし。 クレカ払いで延命すればなんとかセーフかな。 さも当然の様にそんな風に思ってしまいました。 夏と冬のボーナス。 不景気続きの業界とはいえ今の会社は何だかんだで入社以来ボー...

2023/04/14 00:00

隣地購入 売買契約締結！

自宅の隣地の畑＋アスファルト駐車場。 無事に売買契約締結です！ ～～～ ～～～ せっかくなのでキャプチャしてみました。 契約はお経タイム？ 毎度ながら不動産の契約はしんどいです。 いわばお経？ 重要事項説明書というのがあるのですが、一言一句漏らさずに読み上げる感じなのですね。 こ...

2023/04/13 00:00

住居 お湯で洗濯する

住居ネタ。 洗濯物の汚れ落ちが・・・というのは良く聞く話です。 そして良くある回避策がお湯で洗濯です。 一般的にはお風呂からポンプで給湯でしょうか。 水道代節約も兼ねて一石二鳥！ それは確かに分かるのですが。 ポンプを出したり片付けたりが面倒ですね。 以前借りていた戸建てでは洗濯...

2023/04/12 00:00

アレクサがおっさんになった

起きてアレクサに天気を聞きました。 するといつもの声ではなく、おっさん系の声になっていました。 あ？ なんやねんこれ。 そういえば奥さんが先日なにやらLINEで書いていた気がします。 すっかり忘れていましたが、確かにおっさんです。 いやないわ～。 起きて天気聞いたらぼそっと系の低...

2023/04/11 00:00

遺伝子検査ユーグレナ・マイヘルスの結果が出た！

3月半ばに購入した遺伝子検査キット。 ユーグレナ・マイヘルスの結果が届きました！ ユーグレナ・マイヘルスとは？ これは遺伝子検査キットです。 サンプルとして唾液を送付することで遺伝子レベルで自分の体がどういった傾向なのかを検査してくれます。 どのくらいの項目が分かるものなのか詳細...

2023/04/10 00:00

納税しようとして気持ちが折れた

手元に固定資産税の請求書がたくさんあります。 知らんぷりをしたいところですが仕方ありません。 重い腰を上げて納税の手続きを始めます。 現金払いは面白くないですね。 少し調べてリクルートカードで支払うことにしました。 手数料を引かれますが、それでも多少はプラスになる様子です。 地方...

2023/04/09 00:00

50肩日記 ストレッチしても平気！

久しぶりの50肩日記です。 2022年の5月頃に右肩が上がらなくなりました。 今はもう2023年の4月。もうすぐ1周年です。 回復度合いはどうなったのかをメモで残します。 一言で言えば日常生活ほぼ支障なし！です。 大きな変化としては概ね痛みが取れました。 結果として普通にストレッ...

2023/04/08 00:00

新500円玉に戸惑う

隣地契約と決済に向けて書類集めです。 住民票やら印鑑証明やらが必要です。 それでも最近は便利です。 一般的な書類であれば役所へ出向かずともコンビニやスーパーの複合機から取得可能です。 散歩途中のスーパーで書類を取得しよう。 そう考えてポケットにマイナンバーカードと500円玉2枚を...

2023/04/07 00:00

寝坊した夢を見た

夢の中で寝坊していました。 時計を見たら10:30。 どう見ても救い難い遅刻です。 どうすんねん！ 嫌な焦りとともに目覚めます。 夢か。よかった。 そして時計を見ると。 遅刻じゃないですが既に始業30分前！ 寝坊です。 マジか！正夢かよ！ 50歳過ぎたおっさんが寝坊で遅刻はどうな...

2023/04/06 00:00

ChatGPTで安月給に？

ChatGPT。 ほんの数か月前に興味本位で初めて試しました。 案外面白いな。 そんな感想だったわけですが。 今では普通に仕事で使っています。 技術系の仕事です。 設計の際、これまでgoogleは良い辞書でした。 今では？ ChatGPTを設計支援ツール的に使っています。 確かに...

2023/04/05 00:00

長期目線が足りていない

4月です。 会社では毎度の経営目標や中長期計画、個人目標の設定の季節です。 しかし。 仕事は目先の事にしか興味が無くなりました。 目の前に面倒事がやってこなければラッキー。 しれっと日々を平穏無事に過ごせないものか。 そんな感じになりました。 経営目標？中長期計画？個人目標の設定...

2023/04/04 00:00

お札の向きが気になる問題

隣地決済に向けて資金の準備を進めています。 振り込みにてお支払いをするつもりです。 しかし手付金その他諸々で現金も必要です。 何だかんだで100万円超の現金を用意することになりました。 まとまった金額を引き出す際はドキドキです。 周りに気を使ってATMでお金を引き出して。 とっと...

2023/04/03 00:00

ポートフォリオ点検 低利回り3.3％

リタイア向けに資産構成を見直し始めて1年以上。 久しぶりにポートフォリオの点検です。 資産額は1.2億円程になりました。 FIRE云々で良く聞く4%程度で考えてみると？ 480万円程度は楽勝のはずなのでしょうか。 しかし実際には？ 家賃と配当で計算すれば手取り約400万円。 総資...

2023/04/02 00:00

アーリーリタイア 予習15カ月目

 アーリーリタイアに向けての生活実験追跡です。 ＜方針＞ ・毎月の収支を記録していきます。 ・収入は投資からの収益です。不動産は家賃、証券は配当。 ・支出は単純にその月で使った生活費です。 ・保険や税金は案分しません。発生月毎に集計します。 3月はこうでした。 収入も支出も微妙に...

2023/04/01 00:00