最近では金利がどうなるのかがとても話題になっています。 日銀はどうするかとか、銀行は変動金利を上げるかとか。。。でもそんなことは自分が決められないことです。 …
200件以上の「家づくり相談」経験を、住宅ローン、住宅メーカー選びなどの観点からアドバイス中。銀行や住宅展示場では披露できない話が満載。家づくり中のファミリーを応援中。
最近では金利がどうなるのかがとても話題になっています。 日銀はどうするかとか、銀行は変動金利を上げるかとか。。。でもそんなことは自分が決められないことです。 …
「住宅ローンは様子見する」なんてブロガーがいますが、それはある程度の知識があり対策がわかる資金がある人の考えです。つまり損か徳か?というレベルの話です。そうで…
「変動金利にしておいて、上がり始めたら固定にすればいいんですよ」という営業マンの話は嘘だったということがわかります。 今回は変動金利のデメリットをお伝えしよう…
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さあ、そろそろ住宅ローンの変動金利が限界に来ました😵 理由はいくつかあります。 ①政府の0金利政策の限界②アメリカとの金利格差③円安 などなどですが、私が住宅…
家を建てるのにいろいろと必要なことがありますその中でも「住宅会社の営業マン=担当者」はとても重要な役割を果たします。・相性が良くない・話しを聞いてくれない・勝…
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いつもご覧いただきありがとうございます❣️😊😊家づくり先生家づくりをするファミリーを応援する動画です。家づくりは一生に一度の大変な事業です。「家づくりは勉強し…
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昨今からの材料費高騰で倒産する住宅会社も続出。。。2023年夏ハウスメーカー坪単価ランキングを参考に❣❣ ランキングやってます(≧∀≦)よかったら押してくだ…
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住宅ローン金利の先読みが出来ないと、損します(;_;)良かった押してくださいね(^ ^)↓↓↓住まいの豆知識 人気ブログランキング - 住まいブログ住まいの豆…
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【編集しました!】金利上昇危機(´-`).。oO繰上げ返済について
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住友林業はこの動画を見てから進めましょう❣️(o^^o)
一条工務店は特徴がハッキリしています。こちらを参考に(*´-`)
住宅メーカーのトップの会社ですが、特徴など、いろいろあります(^_-)
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ヘーベルハウスの特徴を見てみましょう!役に立ちます(^^)/
契約時の値引きの話です(^_-)-☆参考にして値引き交渉してくださいね。
家を建てる時の値引きのお話です♪
これが住宅ローンの真実です-_-bこの動画を見て勉強しましょう(⌒▽⌒)住宅ローンの仕組みです。必ず見てね。#住宅メーカー #注文住宅#住宅ローン家をづくりを…
初めての家づくりには必要です(´∀`*)初心者向け!今回は家づくりの商談についてです。#住宅メーカー #注文住宅#住宅#住宅ローン減税 #住宅ローン無料オンラ…
こんな住宅ローンもあります‼️みなさんが知らない住宅ローンもあります。#住宅メーカー #注文住宅#住宅ローン無料オンラインサロンも開催しています(^_-)-☆…
離れて暮らす、数年前の息子と娘。2人とも受験の時はバタバタしてた(>_>)でも奨学金を利用したり少し援助したりで何とか卒業できた。2月の思い出(´∀`*) …
家を建てようとすると「頭金を貯めよう!」と考えますが間違っている場合があります。 詳しくはこのYouTube動画で解説しています(^_-)-☆
皆さんからリクエストが多かったYouTube開始です!本日18:45~!!すでに30本を公開予約済です。 家づくり先生家づくりをするファミリーを応援する動画で…
2/10(金)よりYouTubeチャンネルをスタートします。 50本の動画を準備済ですので、徐々にUPしていきたいと思います。少しでも皆さんの家づくりのお手伝…
家づくり無料オンラインサロンを始めました。私の経験と知識がこれから家を建てたいと思っているファミリーに役に立つと嬉しいです。家づくりは初めてなのに不動産、住宅…
【都電貸切!】2月12日(日) 恋活都電イベント♪オトナの遠足で出会いませんか?独身で恋人募集中の20代〜30代の方!東京で唯一の都電(東京さくらトラム)をな…
家を建てる、新しい手順があります。以下です。①10社程度、資料請求をする、またはネットなどからから情報を得る。②住宅購入用ファイナンシャルプランニングを作成し…
住宅ローンは3%まで上がると想定すべきです。しかもまだ25年以上返済が残っている家庭は要注意です。みなさんは住宅ローン金利が3%だったのはいつだと思いますか?…
住宅ローンは10年かけてジリジリ上がると予想されます。これにどんな対策をしていくか?ということですが、それは当然に家計簿の話になります。住宅ローンが健全なのか…
住宅ローン金利が上がっています。現在は10年以上の固定金利が上がっていますが、4月以降は変動金利も上がるでしょう。元々、銀行が住宅ローンを事業とするに金利は1…
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居酒屋の隅で飲んでいると、後から肩を叩かれた。振り向く都誰も居ない。少し離れた席にカップルがいる。またしばらくすると、トントンっと2回叩かれた。また振り向くと…
昨今、倒産する工務店が増えている。原因は請負業の限界だ。地元工務店はまず集客に困る。住宅ローン控除の改悪と金利上昇で新規顧客獲得が困難になっている。そこにやっ…
住宅ローン金利は上昇傾向にあると予測します。 アメリカの金利が上がることにより、日銀もこの「0%金利」 に変化をつける可能性があります。 市中銀行はすぐに金利…
家づくりの個別コンサルティングの具体的内容を検討しています。確定している項目は ①住宅会社の見積書チェック②30社くらいの住宅会社の特徴と価格を説明③住宅ロー…
【質問です!】家づくりの個別コンサルティングってどうでしょう❓
家づくりの個別コンサルティングっどうでしょう? 実は↑をビジネス化しようと検討中です。ビジネス化と言っても、私個人が皆さんの家づくりのお手伝いをするだけですが…
船井総合研究所で中小企業の社長さんにセミナー講師しています。 自慢ではなく、そのほとんどが住宅会社、不動産会社の経営者さんです。 なので、その会社の利益や仕…
いつ家を買うのがお得ですか❓という質問をよく受けます。金利、住宅ローン税制、材料コストなどなど。。。 いろいろな点がありますが、私の回答は あなた次第です❗️…
ロシア侵攻ににより金融市場が大騒ぎの中、その前には長期金利が上がり、エンドユーザーは振り回されています。当然に住宅ローンの金利は上がっていきます。実際に10年…
みなさんの金利は銀行が本来出している「店頭金利」ではありません。 適用金利または優遇後金利と呼ばれているものです。例えば、現在の三菱UFJ銀行の住宅ローンの変…
間違って住宅ローンを組んでしまうケース、NO,1は過剰借入です。一般的に借金の返済可能額は年収の20%です。つまり年収600万で120万=月々10万。しかし銀…
家は今は建て頃かどうか?という質問をよく受けます。 金利上昇ウッドショック物価高騰住宅ローン減税改悪などなど、家を建てるタイミングをみていたい。。。ということ…
他の人がそうなら、私も大丈夫。という日本人思考がどんどん通じなくなってきているのがお金の問題です。。。 副業投資年金不足在宅ワークなどで個人差はどんどん広がる…
住宅ローンの金利が上がり始めています。これは長期金利が上がったことによるものですが、金利はすぐに上がらないのでは?という見方もあります。確かに 変動金利はすぐ…
今月、住宅ローン金利が上がりました"(-""-)"これは長期金利が上がったことによるものです。米の長期金利に連動したのです。 この金利上昇は2016年前後、つ…
【返済が。。。】40歳を過ぎては住宅ローンが厳しい?という問題
40歳を過ぎると住宅ローン返済が厳しい。。。という質問について。これもその家庭次第です。 ①40歳から35年ローンを組めば、完済は75歳②45歳から35年ロー…
家づくりで重要なことは何でしょう??・耐震性・耐久性・デザイン・会社・土地の場所などなど。当然に上記も重要ですが、欠かせないのが 担当者です!!「えー?そんな…
家づくりに土地が最初が✖️なのは予算がオーバーするからです。 土地には向きや立地があり「南向きで角地で~」という理想を予算内で叶えることが出来るには極一部…
住宅メーカーの高い理由を「TVコマーシャル、総合住宅展示場などに係る経費があるから高い。それが皆さんの家の価格に乗っているんです。。。」 というセールストーク…
第二回【ちょっと変わったこと】そもそも家を建てる時に何を勉強したら良いのか❓
上記タイトルで第二回目です。②自分で間取りゾーイングをする です。こう言うと「設計のプロじゃないから出来ない」という方がほとんどです。。。しかし皆さんが住みた…
【ちょっと変わったこと】そもそも家を建てる時に何を勉強したら良いのか❓
家を建てる前にどんなころを勉強していたら良いか? ということは常に考えています。私はもう何十年も家づくりに携わっているので、ある程度のことは判断できます。当然…
住宅ローンは月々いくらの返済だけではダメ です。住宅ローンを決めている人がほとんど。決める部分のまずとりかかりは 「金利が安いかどうか」 ですが、それだけでは…
ほとんどの人が間違って考えるている住宅ローンのことを伝えます。 「金利が上がったら、固定金利に切り替える」です。これは非現実的な考えです。解説していきます。 …
住宅ローン金利は上昇傾向にあると予測します。 アメリカの金利が上がることにより、日銀もこの「0%金利」 に変化をつける可能性があります。 市中銀行はすぐに金利…
【言われれば。。。】家の無料サービスは契約した家族が払っている・・・
「契約にならなくても敷地調査は無料です。」「プラン、見積りは完全に無料です。」 というのはよく聞いたことがあると思いますが、この敷地調査やプラン、見積にも当然…
家を建てた後にどのくらいの維持費がかかるのかという点ですが ・外壁、屋根塗装・水回り・エアコン・給湯器 などなど。概算ですが10年で100万以上はかかります。…
「家づくりをどんな人に担当してもらいたいですか?」 ・誠実な人・経験豊富な人・知識のある人 などなど、あると思いますが、ちょっと抽象的です。。。つまり、どう見…
特に問題があるというわけではないのですが、お客さまの事例を紹介していきたいと思います。 POINT・隣の県で土地探し・夫の収入のみ。妻の収入は考えない このご…
家を買って、得だったか損だったかを判断するのはいつ? 車を買う時はいつでしょうか? 買った時にはわからない場合はあります。例えば A.注文住宅 2,200万B…
住宅ローン返済中の家を貸すことは出来ません。 銀行の中には転勤や介護などにより住み続けることが出来ない場合に限り、許可してくれる場合もあります。 しかし黙って…
親の年金収入で家を建て、住んでいる人たちがいます。普通は考えられません。親の年金と言っても片親なら月12万。。。これで住宅ローンの返済ができるわけではなく、7…
【どうする?】住宅ローンの種類。金利の安さならネット銀行だけど・・・
住宅ローンを選ぶ時にどこから借りるか?ということも重要になります。 ①大手メガバンク②地方銀行、信金、信用組合③ネット銀行 という分類が出来ます。それぞれの一…
住宅ローンの支払いは変更出来るのはご存知だろうか?コロナ禍で収入が激減する家庭が増えています。 月々の支払いが難しくなってきて、ちょっとずつ引き落としが出来…
住宅ローン金利は交渉できる?という質問には 「出来ます!」とお答えします。ただしそれには交渉材料が必要です。 1,預貯金が潤沢にある2,借りる当初である 返済…
家にお金をかけられない現実があります。 これって土地に余計にお金をかけてしまうってことなんです。 最近は夫(男性)のみの収入ではなく奥さんの収入も合わせて返済…
住宅会社の売り文句に「低価格」「デザイン重視」といったものを見かけることがありますが、あまりお勧めしません。なぜなら、そこに注力して市場で勝とうとするなら、当…
注文住宅を契約した後によく起こるトラブルにはいくつかありますが、施工上のトラブル以外に ・言った言わない・連絡ミス があります。この言った、言わないには事実が…
日本の家の寿命はアメリカの半分以下という統計があります。国土交通省の住宅関連データの平成27年度版では 日本 32.1年アメリカ 66.6年イギリス 80.…
住宅ローンの固定金利には3年固定、5年固定というのがありますが 短期間の固定はあまり意味が無いというご家庭があります。それは以下のような状態です。 ①夫35歳…
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