「住宅ローンは様子見する」なんてブロガーがいますが、それはある程度の知識があり対策がわかる資金がある人の考えです。つまり損か徳か?というレベルの話です。そうで…
200件以上の「家づくり相談」経験を、住宅ローン、住宅メーカー選びなどの観点からアドバイス中。銀行や住宅展示場では披露できない話が満載。家づくり中のファミリーを応援中。
【返済が。。。】40歳を過ぎては住宅ローンが厳しい?という問題
40歳を過ぎると住宅ローン返済が厳しい。。。という質問について。これもその家庭次第です。 ①40歳から35年ローンを組めば、完済は75歳②45歳から35年ロー…
家づくりで重要なことは何でしょう??・耐震性・耐久性・デザイン・会社・土地の場所などなど。当然に上記も重要ですが、欠かせないのが 担当者です!!「えー?そんな…
家づくりに土地が最初が✖️なのは予算がオーバーするからです。 土地には向きや立地があり「南向きで角地で~」という理想を予算内で叶えることが出来るには極一部…
住宅メーカーの高い理由を「TVコマーシャル、総合住宅展示場などに係る経費があるから高い。それが皆さんの家の価格に乗っているんです。。。」 というセールストーク…
第二回【ちょっと変わったこと】そもそも家を建てる時に何を勉強したら良いのか❓
上記タイトルで第二回目です。②自分で間取りゾーイングをする です。こう言うと「設計のプロじゃないから出来ない」という方がほとんどです。。。しかし皆さんが住みた…
【ちょっと変わったこと】そもそも家を建てる時に何を勉強したら良いのか❓
家を建てる前にどんなころを勉強していたら良いか? ということは常に考えています。私はもう何十年も家づくりに携わっているので、ある程度のことは判断できます。当然…
住宅ローンは月々いくらの返済だけではダメ です。住宅ローンを決めている人がほとんど。決める部分のまずとりかかりは 「金利が安いかどうか」 ですが、それだけでは…
ほとんどの人が間違って考えるている住宅ローンのことを伝えます。 「金利が上がったら、固定金利に切り替える」です。これは非現実的な考えです。解説していきます。 …
住宅ローン金利は上昇傾向にあると予測します。 アメリカの金利が上がることにより、日銀もこの「0%金利」 に変化をつける可能性があります。 市中銀行はすぐに金利…
【言われれば。。。】家の無料サービスは契約した家族が払っている・・・
「契約にならなくても敷地調査は無料です。」「プラン、見積りは完全に無料です。」 というのはよく聞いたことがあると思いますが、この敷地調査やプラン、見積にも当然…
家を建てた後にどのくらいの維持費がかかるのかという点ですが ・外壁、屋根塗装・水回り・エアコン・給湯器 などなど。概算ですが10年で100万以上はかかります。…
「家づくりをどんな人に担当してもらいたいですか?」 ・誠実な人・経験豊富な人・知識のある人 などなど、あると思いますが、ちょっと抽象的です。。。つまり、どう見…
特に問題があるというわけではないのですが、お客さまの事例を紹介していきたいと思います。 POINT・隣の県で土地探し・夫の収入のみ。妻の収入は考えない このご…
家を買って、得だったか損だったかを判断するのはいつ? 車を買う時はいつでしょうか? 買った時にはわからない場合はあります。例えば A.注文住宅 2,200万B…
住宅ローン返済中の家を貸すことは出来ません。 銀行の中には転勤や介護などにより住み続けることが出来ない場合に限り、許可してくれる場合もあります。 しかし黙って…
親の年金収入で家を建て、住んでいる人たちがいます。普通は考えられません。親の年金と言っても片親なら月12万。。。これで住宅ローンの返済ができるわけではなく、7…
【どうする?】住宅ローンの種類。金利の安さならネット銀行だけど・・・
住宅ローンを選ぶ時にどこから借りるか?ということも重要になります。 ①大手メガバンク②地方銀行、信金、信用組合③ネット銀行 という分類が出来ます。それぞれの一…
住宅ローンの支払いは変更出来るのはご存知だろうか?コロナ禍で収入が激減する家庭が増えています。 月々の支払いが難しくなってきて、ちょっとずつ引き落としが出来…
住宅ローン金利は交渉できる?という質問には 「出来ます!」とお答えします。ただしそれには交渉材料が必要です。 1,預貯金が潤沢にある2,借りる当初である 返済…
家にお金をかけられない現実があります。 これって土地に余計にお金をかけてしまうってことなんです。 最近は夫(男性)のみの収入ではなく奥さんの収入も合わせて返済…
住宅会社の売り文句に「低価格」「デザイン重視」といったものを見かけることがありますが、あまりお勧めしません。なぜなら、そこに注力して市場で勝とうとするなら、当…
注文住宅を契約した後によく起こるトラブルにはいくつかありますが、施工上のトラブル以外に ・言った言わない・連絡ミス があります。この言った、言わないには事実が…
日本の家の寿命はアメリカの半分以下という統計があります。国土交通省の住宅関連データの平成27年度版では 日本 32.1年アメリカ 66.6年イギリス 80.…
住宅ローンの固定金利には3年固定、5年固定というのがありますが 短期間の固定はあまり意味が無いというご家庭があります。それは以下のような状態です。 ①夫35歳…
住宅ローンを借換えて得になるのはどんなケースか? まず借換えが出来るかどうか。という問題もあります。・住宅ローン以外のローンが過剰・延滞したことが多い(ある)…
住宅メーカーではトップクラスの会社です。実はこの積水ハウスは元々、積水化学工業の住宅部門としてあったものが独立した会社です。木造、鉄骨ともに販売していて、全国…
住宅ローンで破綻する人には特徴があります。 元々、借入があった状態で家を買ったケースです。 ・カード返済・消費者金融 などの借入金は数十万でも 月々返済比率に…
住宅ローン支払いが免除になるケースがあります。 皆さんよくご存知の団体信用生命保険です。 この団信について皆さんよく知らない、または現在加入中の生命保険と…
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「住宅ローンは様子見する」なんてブロガーがいますが、それはある程度の知識があり対策がわかる資金がある人の考えです。つまり損か徳か?というレベルの話です。そうで…
「変動金利にしておいて、上がり始めたら固定にすればいいんですよ」という営業マンの話は嘘だったということがわかります。 今回は変動金利のデメリットをお伝えしよう…
こんにちは(^^)/ いつもブログをご覧いただきありがとうございます。今回は変動金利のデメリットをお伝えしようと思います。 ①変動金利から固定金利に変更はかな…
さあ、そろそろ住宅ローンの変動金利が限界に来ました😵 理由はいくつかあります。 ①政府の0金利政策の限界②アメリカとの金利格差③円安 などなどですが、私が住宅…
家を建てるのにいろいろと必要なことがありますその中でも「住宅会社の営業マン=担当者」はとても重要な役割を果たします。・相性が良くない・話しを聞いてくれない・勝…
さあ、そろそろ住宅ローンの変動金利が限界に来ました😵理由はいくつかあります。①政府の0金利政策の限界②アメリカとの金利格差③円安などなどですが、私が住宅ローン…
いつもご覧いただきありがとうございます❣️😊😊家づくり先生家づくりをするファミリーを応援する動画です。家づくりは一生に一度の大変な事業です。「家づくりは勉強し…
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^.^)みなさんのおかげでブログ村にて、1位になりました❣️今後ともよろしくお願いいたします🙇♀️良かったら…
2023年夏~秋の住宅ローンランキングです(^^)/ よかった押してくださいね!↓住まいの豆知識 人気ブログランキング - 住まいブログ住まいの豆知識ブログの…
昨今からの材料費高騰で倒産する住宅会社も続出。。。2023年夏ハウスメーカー坪単価ランキングを参考に❣❣ ランキングやってます(≧∀≦)よかったら押してくだ…
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