会員登録後、有料プランで広告を非表示に
詳しくはこちら
都内勤務の人混みが苦手なサラリーマンが、眺望と開放感を求め、海が見える家に暮らすべく奔走し、一戸建てを建てるブログです。
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 3月にブログを始めてこの記事で100記事目。 無事WEB内覧会まで記録することができ、一区切りかなと思ってます。 先日海が見える家を取材していただき、プロのカメラマンに撮影いただいたので、撮っていただいた写真と共に、海が見える家の家づくりを振返ります。 素敵な写真と家づくり振返り 海が見える家の後悔ポイント 海が見える家をもっと進化させたい ↓海が見える家のWEB内覧会はこちらから umigamieruie.hatenablog.com 素敵な写真と家づくり振返り 9月15日発行のレジデンスクラブ掲載用に、素敵な写真を撮影していただき…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 海近くの高台にある海が見える家。 天気が良い日は最高の眺望で快適に過ごせますが、雨の日は潮風が吹き荒れてひどいもんです。 本日はそんな海が見える家の入居後約半年の潮風との闘いについて記載します。 海が見える家の雨の翌日 潮風に負けず強く育つ植栽たち それでも海が見える家は最高！ DIYで家の中を少しずつ整える ↓海が見える家のWEB内覧会はこちらから umigamieruie.hatenablog.com 海が見える家の雨の翌日 海が見える家は海からの風が吹き上がって強風に見舞われることが多い海が見える家。 屋外で利用するメンテナンス…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 海が見える家に住み始めて半年以上が経ちました。 検討当時は色々と妄想してシミュレーションしていた海が見える家での生活。本日は実際に住んで感じた全館空調×海が見える家の住み心地について記載します。 全館空調ぶっちゃけどうよ？～ヨージの場合 全館空調の「イイネ」＆「ちょっと残念」 「イイネ」ポイント ①どの部屋にいっても快適温度 ②各部屋にエアコン設置場所が不要 ③電気代（研究中） ④部屋干し全く臭わない 「ちょっと残念」ポイント ①吹出口の色が白しか選択できない ②各部屋の温度コントロール（研究中） ③急ピッチな温度コントロール その他…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回までのWEB内覧会で記載したような形で新居の片付けが一通り終了。 後回しにしていた海が見えるマンションの引渡し準備、決済、約10年住んだ結果、海近の新築分譲マンションはこれほど汚れるのだという教訓を、思い出の海が見えるマンションの写真とともに振返ります。 ↓海が見える家のWEB内覧会はこちらから umigamieruie.hatenablog.com マンション引渡し準備 買い先行型マンション売買と契約内容 引渡しの流れ＆ダブルローン終了 海が見えるマンション教訓TOP5 教訓No.5：加熱器の焦げ・油汚れ 教訓No.4：TV・洗…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 今回でWEB内覧会もいよいよ最終回。外観＋玄関アプローチ編です。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 【WEB内覧会】 外観＋玄関アプローチ編 DIY前 玄関アプローチ（引渡し時点） DIY後 玄関アプローチ 外観とシンボルツリー 【WEB内覧会】 第1回：建物スペック＆玄関ホール編第2回：1階 洗面＆バスルーム編第3回：1階 主寝室＆WIC編第4回：1階 客間＆子ども部屋編第5回：階段＆2階ホール編第6回：キッチン＆ダイニング編第7回：海が見えるリビング編第8回：外観＋玄関アプローチ編 ←今回 (番外)：入居前…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回までで海が見える家を一通りWEB内覧会でご紹介してきました。 本日は入居前の海が見える家について番外編として記載します。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 【WEB内覧会】 入居前2階LDK＋ホール編 色味を抑えた2階全体カラースキーム 2階キッチン＆ダイニング 2階リビング 2階スタディスペース＆セカンド洗面台 海が見える家は全面的に隠す収納 【WEB内覧会】 第1回：建物スペック＆玄関ホール編第2回：1階 洗面＆バスルーム編第3回：1階 主寝室＆WIC編第4回：1階 客間＆子ども部屋編第5回：階段＆2階…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 WEB内覧会7回目はいよいよ海が見える家のコンセプトの中心となる2階リビングをご紹介します。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 【WEB内覧会】 海が見える2階リビング編 眺望を遺憾なく活かす窓 開放感を演出する天井高 リビングから見たキッチン＆ダイニングビュー リビングから見た2階ホールビュー 【WEB内覧会】 第1回：建物スペック＆玄関ホール編第2回：1階 洗面＆バスルーム編第3回：1階 主寝室＆WIC編第4回：1階 客間＆子ども部屋編第5回：階段＆2階ホール編第6回：2階 キッチン＆ダイニング編第7回：海…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 WEB内覧会6回目は2階LDKのうち、キッチン＆ダイニングをご紹介します。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 【WEB内覧会】2階 キッチン＆ダイニング編 山と海の眺望を楽しむ明るいキッチン 2階全体を見渡すことのできるキッチン キッチン⇒家電棚⇒セカンド洗面台⇒納戸の効率導線 リビングとの一体感を意識した内装 【WEB内覧会】 第1回：建物スペック＆玄関ホール編第2回：1階 洗面＆バスルーム編第3回：1階 主寝室＆WIC編第4回：1階 客間＆子ども部屋編第5回：階段＆2階ホール編第6回：2階 キッチン＆ダイニ…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 WEB内覧会5回目は1階から階段を上がってすぐの2階ホール（スタディスペース、洗面、トイレ）をご紹介します。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 【WEB内覧会】 階段＆2階 ホール編 階段の仕様詳細 階段から2階へのファーストビュー セカンド洗面台もインテリアのアクセントに スタデイスペースもインテリア＆眺望を意識 2階トイレは床にアクセント 【WEB内覧会】 第1回：建物スペック＆玄関ホール編第2回：1階 洗面＆バスルーム編第3回：1階 主寝室＆WIC編第4回：1階 客間＆子ども部屋編第5回：階段＆2階ホール…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 WEB内覧会4回目は1階の客間＆子ども部屋をご紹介します。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 【WEB内覧会】 1階 客間編 内装のコーディネート 庭と照明計画 【WEB内覧会】 1階 子ども部屋編 【WEB内覧会】 第1回：建物スペック＆玄関ホール編第2回：1階 洗面＆バスルーム編第3回：1階 主寝室＆WIC編第4回：1階 客間＆子ども部屋編 ←今回 【WEB内覧会】 1階 客間編 海が見える家の中で最も内装に変化を付けたのが客間(吊押入含め6畳)です。 ヨージ夫妻の両家の両親が来客した場合の寝泊りと、将来的…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 WEB内覧会3回目は1階の主寝室＆ウォークインクローゼット(WIC)をご紹介します。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 【WEB内覧会】 1階 主寝室＆WIC編 眺望を活かす家具配置 主寝室のコーディネート 就寝時に癒される照明計画 カーテンとWICへの導線 【WEB内覧会】 第1回：建物スペック＆玄関ホール編第2回：1階洗面＆バスルーム編第3回：1階主寝室＆WIC編 ←今回 【WEB内覧会】 1階 主寝室＆WIC編 1階の中で、最も眺望が良く、広いスペース(9畳)を確保した主寝室。 玄関ホールからすぐの白い扉…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回記事から、WEB内覧会を実施中。 玄関ホールに続き、本日は1階の洗面＆バスルーム編です。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 【WEB内覧会】 1階 洗面＆バスルーム編 設計の中心は開放的なバスルーム 明るくて気持ちの良い洗面ルーム バスルームのメンテナンス性への考慮 シンプルな造作洗面台と収納問題 実用面での工夫ポイント ↓海が見える家の建物スペックと玄関ホール内覧会はこちら umigamieruie.hatenablog.com 【WEB内覧会】 1階 洗面＆バスルーム編 WEB内覧会の第2回は、玄関ホー…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 引越しと荷物整理も完了し、いよいよWEB内覧会を開始したいと思います。 本日は建物スペックと玄関ホール編です。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 海が見える家の建物スペック 【WEB内覧会】玄関ホール編 内装の工夫ポイント 照明計画と光の取り込み 思わぬお気に入りポイントと実用面 海が見える家の建物スペック 改めて、WEB内覧会を開始するにあたり、海が見える家のスペックを記載します。 土地面積：約300平米 建物延べ床面積：40坪弱 間取り：3LDK 都内勤務の人混み苦手なサラリーマンが癒しを求めて、 海と山に…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回記事までにシンボルツリー＆新家具の先行引越しを終え、いよいよ引っ越し業者さんによる荷物の移動することになりました。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 引越し当日の流れ 【AM】引越し業者によるトラックへの運び込み 【PM】引越し業者による新居への運び込み 引越しの想定内と想定外 想定内だったこと ～家具のサイズ感 想定外だったこと ～WICに対する収納物の多さ 想定外への対応 ↓先行引越しの記事はこちら umigamieruie.hatenablog.com 引越し当日の流れ いよいよ本格的に海が見える家に…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 引越し業者決定、入居前準備を終え、いよいよ引越しです。 引越しは週末を利用して 土曜⇒ 壁付け家具を家具屋さんに取り外していただき新居に移動・取付 日曜⇒ 引越し業者さんにより上記以外のすべてのものを移動 の流れで実施しました。 本日は土曜日に実施した先行お引越しについて記載します。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 入居前に購入した新居向け家具 先行引越し当日 壁付け家具のボルト外し＆移動 海が見える家で壁付け家具たちの取付 2階セカンド洗面台用の鏡 寝室用の姿鏡 キッチン用飾り鏡（NEW) シンボルツリーの…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 いよいよ引越し業者を通じて荷物の運び込みの日を直前に控え、準備も終盤戦。 本日は準備仕上げに収納家具等の追加購入をした話を書きたいと思います。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 海が見える家の収納計画 収納準備①2階納戸 収納準備②1階WIC 収納準備③物置 海が見える家の子ども向け対策 【対策①】階段転落防止ネット 【対策②】階段滑り止めシート 海が見える家の収納計画 海が見える家の間取り設計の時。ヨージ家の収納物の量と、配置はある程度シミュレーションを行っていました。 ↓収納シミュレーションについて記載した…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 引渡しから、引越し業者を通じて荷物の運び込みまでの時間を利用し、 諸々の準備を行うヨージ夫妻。 本日は、小さい子どもの子育てと 海が見える家をできるだけきれいに保ち続けたい共働き夫婦（注：2人ともズボラ系）が、入居前に対応したことを書きたいと思います。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 家事時間を減らしたいヨージ夫妻 【解決策①】家電に頼る！ 食器洗い 乾燥機付洗濯機 生ごみ処理 植栽の水やり 掃除 【解決策②】予防家事をしておく 床のワックス＆洗面台下の透明マット SNSで「＃入居前にやること」を検索＆対応 …
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回記事までに無事引渡しが完了しましたが、 引越し業者を通じて荷物の運び込みまでは少し期間があったので、 それまでにミニマムで対応していただいた外構を追加DIYすることにしました。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 ヨージがDIYしたかった外構エリア 【対応①】外構照明（スポットライト）設置 【対応②】玄関アプローチに砂利 【対応③】事件勃発箇所への対応 ヨージがDIYしたかった外構エリア 海が見える家を建てる時、土地＋建物に予算をつぎ込んだ結果、 外構に回せるお金が少なかったので、外構業者さんにはミニマムの対…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 無事竣工前確認も完了し、いよいよ引渡し。 検討してきた家が自分のものになるソワソワ感があった一方、 引渡しに向けた事前準備に手間取ったことを記載したいと思います。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 引渡し当日までに準備したこと 住宅ローンの実行準備 所有権移転登記準備 火災・地震保険 引渡し当日の流れ 住んでからわかる不具合のサポート 引渡しが終わった後は感慨に浸る 引渡し当日までに準備したこと 前回記事でも記載したとおり、引渡し日≒建物の所有権がヨージにうつる日です。 ということは建物の残代金支払＆登記手続き…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 いよいよ工事は最終局面。 三菱地所ホームの営業担当の方から、竣工前確認と引渡しの具体的な日程の調整が入りました。 本日は竣工前確認でヨージがチェックしたポイントを記載します。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 順調な工事進捗と引渡し日 竣工前確認は設計書どおりか確認する 仕上がりの品質もチェックする 竣工前確認当日の流れ 竣工前確認で指摘したこと 洗濯機上の収納棚の取付不具合 浴室ドアのシルバーの色 玄関ダウンライトの色 順調な工事進捗と引渡し日 海が見える家は予定工事期間が約半年だったのですが、 かなり順調だ…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 そろそろ工事も終盤戦になりました。 引渡し日の調整も始まり、引越し業者の目星を付けることにしました。 が、意外に山と海を臨む高台の土地への引越し業者選びは難しいポイントも多かったので、そんなことを本日は記載したいと思います。 高台×2階LDKの引越し業者選び まずは一括見積サイトで相場の確認 訪問見積で具体的な作業イメージを確認 【考慮事項①】道の細さに対応した運搬方法 【考慮事項②】重ねづらい家具の多さ 【考慮事項③】壁付けの家具への対応 【考慮事項④】高台×2階LDKへの冷蔵庫の運搬 高台×2階LDKの引越し業者選び ヨージは経験…
週末、ゆっくりできていますか？ 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 約半年間の工事期間と並行して、 ヨージは当時住んでいた海が見えるマンションから住み替えるため、 売却活動を行って入居に向けた準備を進めていました。 本日は海見え物件の売却事情を少しご紹介できればと思います。 海が見えるマンションの売却条件 依頼する不動産会社の決定 海が見えるマンションの相場と売却価格の決定 売却活動開始時期と売却準備 内覧会の様子と売却結果 海が見えるマンションの売却条件 ヨージは海が見える家の検討開始当初、住み替えについて検討し、 仮家に一度引っ越してから海が見える家に入居する 売り先行パターンはちょっと…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回までに外構の詳細検討もほぼ完了し、 本日は上棟後の工事進捗と、 外構検討時にお約束した工事立合いで実施したことを記載します。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 週末の工事見学を楽しむ～上棟以降 ①外壁工事 ②内装工事 外構工事に立ち会って最後の魂を込める 門柱兼塀の角度＆玄関ポーチの大きさ調整 植栽位置 週末の工事見学を楽しむ～上棟以降 上棟後も、相変わらず、ヨージは毎週末の工事見学を楽しみに平日の仕事を頑張る サラリーマン生活を送っていました。 そんな海の見える家の工事進捗はこんな感じ。 上棟後は内装工事…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回に引き続き、外構の詳細仕様検討中。 本日は玄関ポーチ・植栽周りのあれこれについて記載します。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 ミニマム外構に魂を込める詳細検討 玄関ポーチ 浴室外のフェンス 植栽 ↓前回の外構検討記事はこちら umigamieruie.hatenablog.com ミニマム外構に魂を込める詳細検討 ということで、ヨージが想定するミニマム外構の以下の要素を詳細検討します。 門柱兼目隠し用の塀 表札+ドアホン＋宅配ボックス＋ポスト 玄関アプローチ ★前回はここまで 玄関ポーチ 浴室外のフェンス…
今週もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回までで海が見える家の上棟立合いが完了し、建物工事も後半戦。 並行して外構の素材や配置などの詳細仕様を決定していきました。 本日は玄関アプローチ周りのあれこれについて記載します。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 ヨージの想定するミニマム外構 ミニマム外構に魂を込める詳細検討 門柱兼目隠し用の塀 表札＋ドアホン＋ポスト＋宅配ボックス 玄関アプローチ ヨージの想定するミニマム外構 これまでヨージは、海が見える家の外構はミニマムだ！ という前提で検討を進めてきました。（主に予算都合(泣)） ↓ミニマム外構の検討内…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回着工合意書にサインし、いよいよ海が見える家の工事開始！ 本日は毎週末の楽しみだった工事見学と、 着工合意後にもかかわらず、上棟立合いで確認したことを記載します。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 週末の工事見学を楽しむ 上棟立合いに向けた準備と当日の流れ 上棟立合いの確認事項 確認事項①コンセント＆スイッチ 確認事項②立水栓の位置 確認事項③電柱の位置 確認事項④換気口の位置 週末の工事見学を楽しむ 前回記事の際にご挨拶した工事現場監督さんにご挨拶した際に、 「工事は日曜日がお休みで、それ以外であれば、 「…
週末、ゆっくりできていますか？ 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回記事までに外装・内装検討と見積の調整がほぼ完了し、 いよいよ住宅ローン本審査に進み、土地引渡し＆着工合意です！ 海と山を望む土地の引き渡し準備完了！ 住宅ローン手続き＆土地決済の流れ 住宅ローンの実行タイミングごとに手続きは必要 いよいよ着工合意サイン＆地鎮祭 海と山を望む土地の引き渡し準備完了！ ヨージが外装・内装を検討している中、 土地はどうなっていたかを振り返ります。 海が見える家の土地は、更地渡しの条件で契約したので、 契約当時まだ残っていた古家の解体作業が完了してから 引き渡し日程を調整することになっていました…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回までに内装・外装の検討が終了。 このタイミングで変更見積り第2弾を行い、 前回減額調整時からの見積り上振れ分の減額調整を行いました。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 前回減額調整以降の見積り変動要素 ～ヨージの場合 照明計画はなぜこんなに高い！？見積を精査する 間接照明の要望を精査する 実現をあきらめたもの 絶対に照明計画を実現すると決めたもの ダウンライトの品番を見直す 減額調整の中で見直したこと ↓前回の減額調整の記事はこちら umigamieruie.hatenablog.com 前回減額調整以降の…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回に引き続き、外装・内装検討も終盤戦。 本日は検討の仕上げとして、屋根・ドア・窓枠等の細かい部位を決定します。 最終的な外観イメージを確定する 外装付帯部にデザインを邪魔させない 窓枠の内観色は部屋ごとのテイストに合わせる 内装の細かい部位にも気を配る 内装の細かい部位の色調を整える トイレの紙巻・リモコンの種類・場所 洗面台のタオル掛け 鍵を設置する内部扉 最終的な外観イメージを確定する 外観に関しては、以前の記事で外壁の色を「白」にする、と確定しましたが、 外壁の色以外に外観イメージに影響する部分に下記があるかと思います。 屋根…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回までに配線計画も完了し、内装検討も終盤戦。 本日は地味に重要な、下地補強について考えます。 下地補強が重要な理由 ～ヨージの場合 下地補強の検討に必要な妄想ポイント 【妄想ポイント①】家具・家電を取付けたい箇所 【妄想ポイント②】カーテンを取付けたい場所 【妄想ポイント③】重い照明を取付けたい場所 【妄想ポイント④】重い楽器を設置する可能性がある場所 【妄想ポイント⑤】絵画等のインテリアを取付けたい場所 下地補強をしっかり検討すると入居後も安心 下地補強が重要な理由 ～ヨージの場合 そもそも、下地補強とは何か？ですが、 木造住宅の…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回は照明計画の終盤戦で、配線計画のコンセントについて検討しました。 本日はスイッチについて考えます。 スイッチ位置確定に向けた検討ポイント 【前提】スイッチはできるだけ集約する 集約ポイント：玄関ホール 集約ポイント：2階リビング 集約ポイント：ダイニング 集約ポイント：2階ホール 各個室は原則入ってすぐ右手にスイッチを 思わぬ検討の落とし穴 ↓前回コンセントについて検討した記事はこちら umigamieruie.hatenablog.com スイッチ位置確定に向けた検討ポイント 前回に引き続き、設計士さんに用意いただいた「電気配線…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回までに大枠の内装検討が完了しました。 本日は照明計画の終盤戦、コンセント位置を考えます。 コンセント位置確定に向けた検討ポイント 【前提】コンセントはあまり目立たないところに配置 【1】家電の位置を想定して配置する ①2階：家電棚 ②2階：納戸 ③1・2階：ニッチ ④1階：WIC ⑤1階：洗面スペース ⑥2階：スタディスペース ⑦2階：壁かけTV 【2】家具・スタンドライトの配置を想定して配置する 【3】生活導線をイメージして配置する 客間の黒いクロスに合わせたコンセント キッチンのデザイン棚の照明を想定したコンセント？ 将来のア…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回に引き続き、内装検討の終盤戦。 本日は変化を意識した客間に続いて、主寝室・トイレについて記載します。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 夜を意識した主寝室のクロス メインクロスは庭木を意識して選択 アクセントクロスでメリハリを 遊びを意識した2か所のトイレ 2階のトイレは床材でアクセント 1階のトイレは唯一の柄クロスにチャレンジ ↓海が見える家の最新間取りが記載された記事はこちら umigamieruie.hatenablog.com 夜を意識した主寝室のクロス さて、いよいよ主寝室の内装検討です。 主寝室…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回までに1階については 玄関ホールとそれにつながる導線をメインクロスの白寄りのグレーで合わせましたが、 扉を付けた先の各個室については少し変化を付けました。 本日はそのうち、客間について記載いします。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 客間の床材を検討する 客間はクロスでテイストの変化を楽しむ 客間の建具とカーテンでコーディネートする 真っ白なエントランスとのつながりを意識する 日常的に利用しない空間で遊びの要素を入れる 客間の床材を検討する 客間は将来子どもが増える可能性を想定して、 つくりは洋室にしていた…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回までにメインクロス＋2階LDKのアクセントクロスが確定した海が見える家。 本日は1階エントランスから繋がる各導線の内装検討について記載します。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 エントランスを真っ白にこだわる 玄関から見えるものはすべて白にする シューズボックス 扉（建具） 洗面カウンター＆洗面ボウル 洗面ルームのクロス 洗面ルームの床 土間＋玄関ホールを同じタイルでつなげる タイルの貼る方角 上がり框 タイル目地 エントランスを真っ白にこだわる これまでの記事にも記載してきた通り、 ヨージは玄関入ったとき…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回までにメインクロスと巾木が確定し、 本日は2階LDKのアクセントクロスを 3Dマイホームデザイナーで確認しまくって検討したことを記載します。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 2階LDKのアクセントクロス箇所の洗い出し 【候補①】リビングの天井 【候補②】リビングのTV裏のふかし壁 【候補③】キッチンのバックセット裏の壁 【候補④】リビングとキッチンの間の壁 【候補⑤】洗面台 2階LDKのコンセプトに立ち戻って考える ヨージの結論：アクセントクロスは2か所！ 却下したアクセントクロス 採用したアクセントクロ…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 内装検討・照明計画が着々と進む中、 並行してクロス・建具の検討が始まりました。 本日は海が見える家のメインクロスと巾木について記載します。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 メインクロスの検討ポイント まずはメインクロスの範囲を確認 色味を決定する サンプルを取り寄せる 価格とのバランスを考える メインクロスと巾木のバランスを考える 巾木の幅を考える 巾木の色を考える メインクロスの検討ポイント いよいよクロス検討の開始です。 なんだか海が見える家の検討もいよいよ終盤に入ってきました。 まずは広範囲の部分から決…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 内装検討・照明計画が着々と進む中、 並行して設備系の詳細仕様も検討が始まりました。 本日は海が見える家で採用したグラフテクトの 二列型キッチン回りの詳細仕様について考えます。 内装検討でキッチンについて考えたこと 高天井オプション×二列型キッチンの落とし穴 レンジフード バックセット（食器棚） 不燃パネル その他の仕様を考えるキッチンの色・加熱器・食洗器・水栓 キッチンの色 内装検討でキッチンについて考えたこと グラフテクトで二列型のキッチンを採用する、というところまでは以前検討していましたが、詳細の仕様については決めていませんでした…
土曜日ですね、1週間お疲れ様でした。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 仕事がバタついて、少し更新の間が空きましたが、 前回に引き続き、照明について検討中。 本日は、へとへとになって仕事から帰ってきたヨージの心を癒す 帰宅導線の照明計画について記載します。 テンションの上がる帰宅導線とは 玄関アプローチの照明計画 玄関ホールの照明計画 階段の照明計画 庭木を見たい部屋の照明計画 テンションの上がる帰宅導線とは 突然ですが、ヨージは通常会社から夜遅くに帰ってくることが多いので、 海が見える家の周辺は真っ暗のことが多いです。 そんな夜に帰ってきた我が家の素敵なライトアップ方法はないかな・・・ …
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回に引き続き、照明について検討中。 本日は照明計画の中で最も難航した 2階リビングの検討ポイントについて記載します。 照明専門家相談に向けた事前準備 高天井リビングの照明計画 ダウンライト6個とスポットライトを併用するプラン ダウンライト4個とブラケットライトを併用するプラン 窓の大きいリビングの照明計画 ダウンライト以外の照明計画を検討する ショールームで最終確認 照明専門家相談に向けた事前準備 ヨージは照明専門家への相談は、 各部屋の要望についてある程度まとまってからしようと考えて、 1階については間接照明についてなど、 いろい…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 内装検討・外装検討が着々と進む中、 並行して照明計画の検討を開始することになりました。 本日は1階の間接照明について検討します。 海が見える家の照明計画が必要なエリア ヨージの照明計画バイブル 間接照明について考える 【候補1】主寝室のベッド背面 【候補2】エントランスのシューズボックス下 【候補3】洗面室の鏡の周り 【候補4】客間の吊り押入下 間接照明は設計士×照明専門家×施主の調整が発生 ↓ヨージの照明計画の検討プロセスまとめ記事はこちら umigamieruie.hatenablog.com 海が見える家の照明計画が必要なエリア…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 内装検討・外装検討が着々と進む中、 並行して照明計画の検討を開始することになりました。 実は、ヨージは照明計画が今回の注文住宅検討の中で、 最も難しく、本当に大変だったので、 検討プロセスをまとめておきたいと思います。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 衝撃の分厚い照明カタログから検討スタート 照明計画の作り方 ～ヨージの場合 【ステップ①】照明計画が必要なエリアを決める 【ステップ②】各部屋ごとに必要な明るさ・色を決める 【ステップ③】特別な仕様が必要な場所を特定する 【ステップ④】屋外照明とのバランスを考え…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回までにLDK・玄関ホールの床材を決定し、 本日は1階ベッドルームWIC（ウォークインクローゼット）の床材を検討します。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 主寝室の床材はフローリングにしたい ショールームでピンときた主寝室の床材 大きい家具を置く部屋はシートフローリングが良い 床材の貼り方 ↓主寝室の間取り検討時の記事はこちら umigamieruie.hatenablog.com 主寝室の床材はフローリングにしたい 内装の検討は、家の中で大きな面積を占める床から、ということで、 2階LDK、1階玄関ホールに…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回から外壁の検討をしていますが、 ヨージ的に、決定までかなり検討が難航しまして、 またまた1回で収まらず、前編・後編の2部構成でお送りします。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 外壁の色決定までに検討したこと 外壁の色×雨だれ 外壁の色×太陽光 外壁の色×玄関ポーチの素材・色 外壁の色 × 玄関アプローチの塀の素材・色 ヨージの結論：白×白×グレー ↓前編の記事はこちらumigamieruie.hatenablog.com 外壁の色決定までに検討したこと 前回までに、外壁は「塗り壁×1色」にすることを決めたヨ…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回までにリビングとキッチンの床材を決定しましたが、 並行して外装材の検討も始まりました。 ヨージ的に、決定までかなり難航した外壁の検討。 またまた1回で収まらず、前編・後編の2部構成でお送りします。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 外壁はどうやって決めればいい？ 異素材の組み合わせの可能性 外壁の素材×コスト 外壁の素材×機能性 外壁はどうやって決めればいい？ 外装材の検討が内装材の検討と並行して開始されました。 しかし、外壁検討って何を考えればいいのか？ ヨージは全然イメージがわかず とりあえずケイミュー…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回までにリビングのフローリング・床材を決定し、 本日は2階キッチンの床材を検討します。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 水回りは汚れに強い床材にしたい 2階LDK全体で調和するキッチン床材を選びたい タイルを要望してみる ビニル床タイルを検討する ビニル床タイルを貼るエリアを検討する 【案①】キッチンエリア全体に貼る 【案②】リビングから見えないように貼る ビニル床タイルのサイズや貼り方 ↓ヨージ家のここまでの間取りはこちら umigamieruie.hatenablog.com 水回りは汚れに強い床材にし…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回に引き続き、2階リビングのフローリング・床材の検討中。 1回で終わらず、4回に分けて10個の考慮事項について検討してきました。 本日はその結果ヨージが選んだ床材について記載します。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 床材検討における考慮事項おさらい 結局ショールームでみてピンときたものが正解 開放感×家具と調和する色味や木目を中心に選ぶ ヨージの結論：2階リビングはIOCカンヌブラン！ 床材の貼り方 ↓前回の記事はこちら umigamieruie.hatenablog.com 床材検討における考慮事項おさら…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回に引き続き、2階リビングのフローリング・床材の検討中。 1回で終わらず、複数回に分けてお送りしております。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 ヨージが認識した床材検討における考慮事項おさらい 【考慮事項7. 節あり、無し】 【考慮事項8. 広い面でみた時に色合いが全然違う】 【考慮事項9. 床板の幅】 【考慮事項10. 床板の貼り方】 ↓前回の記事はこちら umigamieruie.hatenablog.com ヨージが認識した床材検討における考慮事項おさらい フローリング検討のために、ショールーム巡りを実…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回に引き続き、2階リビングのフローリング・床材の検討中。 1回で終わらず、複数回に分けてお送りしております。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 ヨージが認識した床材検討における考慮事項おさらい ヨージの2階リビング床材のイメージ 【考慮事項4. 木材の種類】 【考慮事項5．仕上げの仕方】 【考慮事項6．経年変化】 ↓前回の記事はこちら umigamieruie.hatenablog.com ヨージが認識した床材検討における考慮事項おさらい フローリング検討のために、ショールーム巡りを実施した結果、 考慮が必要…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回に引き続き、2階リビングのフローリング・床材の検討中。 1回で終わらず、複数回に分けてお送りしております。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 ヨージが認識した床材検討における考慮事項おさらい 【考慮事項②】メンテナンス方法 ワックスフリーの床材かどうか 物を落として傷がついた時の対応 【考慮事項③】機能性 「防音性のあるクッション仕様」「床暖房対応仕様」「ペット仕様」 裸足で歩いた時の感触も大事？ ↓前回の記事はこちら umigamieruie.hatenablog.com ヨージが認識した床材検討における…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回までにインテリアコーディネーターさんと合流し、 いよいよ外装・内装の検討開始。 本日は2階リビングの床材を検討します。 今回も窓の配置と同様、思い入れが強すぎたのか 1回で終わらず、複数回に分けてUPします・・・ ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 内装の検討は床材から ショールーム巡り開始 ヨージが認識した床材検討における考慮事項 【考慮事項①】フローリングの種類 ≪単層フローリング≫ ≪複合フローリング≫ ↓ヨージ家のここまでの間取りはこちら umigamieruie.hatenablog.com 内装の…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回までに間取り、窓の配置が完了し、 基本設計プランの完了合意書にサインするところまでたどり着きました。 次は、外装材や内装材を検討する！という、新たなフェーズに。 インテリアコーディネーターの方に合流いただき、 今後の進め方について検討した、 本日はそんなお話です。 基本設計プラン完了時点の間取り ICさんとコンセプトの共有 内装検討の進め方に衝撃 ヨージ夫妻は対策を練る・・・ 結論：3Dマイホームデザイナーを購入する！ 基本設計プラン完了時点の間取り 前回までに2階LDKの窓配置を決定し、 いよいよヨージは基本設計プランの完了合意…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 本日は前回に引き続き、 ヨージ家一番の眺望を望む2階の窓配置確定までに検討したポイントです。 思いが強すぎて、記事を書いてみたら長くなりすぎたので、 なんと3回に分けてUP中です。 ①リビング窓～前編 ②リビング窓～後編 ③リビング以外の窓 ⇐本日★ ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 ダイニングからも海が見えるようにしたい バルコニーは必要か？を考える バルコニーをフラットにLDKの一部としてデザインする あらゆるアングルからの窓の眺望をイメージする ↓リビング窓の検討はこちら umigamieruie.hat…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 本日は前回に引き続き、 ヨージ家一番の眺望を望む2階の窓配置確定までに検討したポイントです。 思いが強すぎて、記事を書いてみたら長くなりすぎたので、 なんと3回に分けてUP中です。 ①リビング窓～前編 ②リビング窓～後編 ⇐本日★ ③リビング以外の窓 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 海が見える家の窓掃除について考える 2階リビング窓を家の中から掃除可能にする場合 ヨージの結論：窓掃除の大変さは受容！ 高天井窓のカーテン問題 カーテンをつける場合 ブラインドをつける場合 最終的な対応策 ↓前回の記事はこちら u…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回までに生活導線、収納量のシミュレーションを経て間取り検討がほぼ完了。 本日はヨージ家一番の眺望を望む2階の窓配置確定までに 検討したポイントを記載します。 こだわりが強すぎたのか、記事を書いてみたら長くなりすぎたので、 なんと3回に分けてUPします。 ①2階リビング窓～前編 ⇐本日★ ②2階リビング窓～後編 ③2階リビング以外の窓 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 2階リビングのメイン窓の配置パターンを検討する 壁一面を大きな窓で配置をするデメリット 複数の窓でデザインするデメリット 窓と窓の間隔を眺望に合…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 間取り検討が最終局面にはいってきました。 前回は生活導線の観点から間取りをチェックしましたが、 本日は収納スペースが現在の想定で充足するか？を確認します。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 ヨージ家に必要な収納スペースの考え方 収納量をシミュレーションする方法 シミュレーションステップ 収納スペース×収納物のマッピング結果 収納量シミュレーションは詳細設計以降にも活用可能 収納量シミュレーション結果と実態はどうだったか ↓生活導線の確認＆現時点の間取りはこちら umigamieruie.hatenablog.c…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回まででヨージ家のざっくり間取り検討と、大型設備の検討が終了。 間取り検討の仕上げに3Dで生活導線を確認します。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 減額調整第1弾終了後の間取り 生活導線をシミュレーションする方法 シミュレーションのためのツール 生活導線シミュレーションシナリオ 生活導線シミュレーションで見つけた改善点 ①洗面室⇒ウォークインクローゼットにつながる導線追加！ ②2階のニッチをすべて失くし、家の中のシンボルツリー設置場所に！ 最終的な間取り 減額調整第1弾終了後の間取り 前記事で泣く泣くロフト要…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回まででヨージ家のざっくり間取り検討と、 大き目の予算がついている設備や外構についての検討が終了。 このタイミングで変更見積り第1弾をもらい、 契約時点からの見積り上振れ分の減額調整を行いました。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 契約時からの見積り変動要素 ～ヨージの場合 減額調整の鬼（≒妻）との闘い 粘りの予算捻出方法を考える ①地盤改良費 ②受水槽設置費 全体最適思考で考える スケルトン階段を諦めるとどうなるか 天井高オプションを諦めるとどうなるか 諦めるのはタイル風呂かロフトか まだまだ足りない減額調…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回まででヨージ家のざっくり間取り検討と、大型設備の検討が終了。 住宅ローン本審査に向けて、次は外構予算について精査しました。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 外構予算は足りる？を具体化する 緑化・緑地保全条例に対応する クローズ外構 or オープン外構の方針を決める 擁壁の落下防止対策 理想の庭の妄想は未来にとっておく！ 外構予算は足りる？を具体化する ここまでの検討で、 すでに契約時の見積り前提から上振れ要素満載の要望を出しているヨージ。 住宅ローンの本審査申請のスケジュールも迫ってきて、 そろそろ減額調…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回までにキッチン・風呂の設備が大枠固まったので、 次は洗面スペースの設備をどうするか？を考えました。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 洗面台検討の前提条件～ヨージの場合 洗面台のショールーム巡り 一枚板のシンプルな洗面台に憧れる インスタグラムで人気のスタイリッシュカウンター 困ったときのサンワカンパニー ↓洗面ルームの配置を検討した時の記事はこちら umigamieruie.hatenablog.com 洗面台検討の前提条件～ヨージの場合 ヨージが検討している海が見える家は 1階のメイン洗面スペースと2階…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回までにキッチンが大枠固まったので、 次は風呂はどのメーカーを採用するか？を考えました。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 風呂検討の前提条件～ヨージの場合 ユニットバスのショールーム巡り デザイン重視の風呂の検討ポイント 造作風呂？ユニットバス？ 風呂のデザインを求めるとグレードが高くなる問題との格闘 風呂の素材と掃除のしやすさ 風呂検討の前提条件～ヨージの場合 先行して行ったバスルームの間取り検討で、 セミ露天風呂をイメージしたり、 開放感演出のためにドアをガラスにすることを決定した際、 「風呂はユニット…
【設備】キッチン導線からキッチンタイプを考える～2列型の採用に至るまで
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回記事から、キッチン設備について検討中。 グラフテクトを採用することに決め、次はキッチンタイプ選びです。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 キッチンの回遊導線からの検討アプローチ キッチン間口の長さを考える 二列型という選択肢 【二列型のメリット～ヨージ家の場合】 【二列型のデメリット】 ヨージ家のキッチンタイプ最終決定 キッチンの最適な通路幅とカウンター有無 ↓前回記事はこちら キッチンの回遊導線からの検討アプローチ 先行して検討していたキッチンの配置決定の際に、 キッチンはリビングに対面させることにしてい…
【設備】デザイン重視のキッチン探し～ショールーム巡りとメーカー決定
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 間取りが大枠決まったので、次に大きな設備検討へ。 家の中で必要なスペース的にもコスト的にも最大級である 大きいキッチンをどのメーカーにするか？考えました。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 キッチン検討時の前提条件～ヨージの場合 キッチンのショールーム巡り デザイン重視のキッチンの検討ポイント オーダーキッチン？システムキッチン？ キッチンの素材と実用性 デザイン重視でお財布に優しいキッチン グラフテクトはなぜ安い？ キッチン検討時の前提条件～ヨージの場合 先行して検討していたキッチンの配置決定を受けて、 理想…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 本日は、前回記事までに間取りの大枠が決まり、 ヨージ家の全体像が具体的にイメージがついてきた頃。 「そうだ、ヨージはロフトが欲しいんだった…」と思いだしたお話です。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 眺望を臨む自分の部屋（≒ロフト）が欲しくなった 風致地区の高さ制限有のロフト構想 想像どおりの眺望はロフトから見えるのか？ドローン出動 アドオンコストとロフトの天秤 ↓ヨージ家のスペック＆間取り要望はこちら umigamieruie.hatenablog.com 眺望を臨む自分の部屋（≒ロフト）が欲しくなった 今回…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回に引き続き、海が見える家の1階間取り検討中。 本日は子ども部屋＆客間を考えます。 コンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 子ども部屋のコンセプト 子どもの家での過ごし方について考えたこと 子ども部屋の間取り要望 あえて子ども部屋の居心地を悪くする 子ども部屋のテイストは子どもに任せたい 子どものプライバシーも大事 子ども部屋の拡張性を考慮 ↓ヨージ家のスペック＆間取り要望はこちら umigamieruie.hatenablog.com 子ども部屋のコンセプト ヨージには小さい子どもが1人います。 将来の子どもの占有空間とし…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回に引き続き、海が見える家の1階間取り検討中。 本日は1階エントランス（≒玄関ホール）を考えます。 1階は生活に必須の空間が凝縮 開放的なエントランスへの憧れ 開放感を演出する検討ポイント 【課題①】シューズボックス 【課題②】扉 【課題③】階段 ヨージ家のエントランスはこうなった エントランスに光を取り込む ↓ヨージ家のスペック＆間取り要望はこちら umigamieruie.hatenablog.com 1階は生活に必須の空間が凝縮 ヨージが現在検討中の海が見える家は、 2階の部屋はLDKのみにして、できるだけ広くする！と決めてい…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回に引き続き、海が見える家の1階間取り検討中。 本日は風呂＆洗面空間を考えます。 コンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 テンションの上がるバスルームを求めて バスルームに光を取り込む バスルームのサイズを考える バスルームの窓とプライバシーの密接な関係 窓の設置場所 窓の外には目隠しフェンス 窓の形式 ガラス扉の採用 開放的なバスルームの掃除問題 洗面ルームにも自然光を取り入れる ↓ヨージ家のスペック＆間取り要望はこちら umigamieruie.hatenablog.com テンションの上がるバスルームを求めて 都内で毎…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 2階のざっくり間取り検討が終わり、1階の間取りの検討開始。 本日は海が見える家の寝室を考えます。 ヨージ家における寝室の位置づけ 窓の配置を決めるにはベッドの配置から 【案1】大きな窓に対して平行に配置 【案2】大きな窓に対して垂直に配置 窓配置の検討 良い眺望を臨むための窓 光を取り込むための窓 ウォークインクローゼットへの扉 ↓ヨージ家のスペック＆間取り要望はこちら umigamieruie.hatenablog.com ヨージ家における寝室の位置づけ ヨージは2階LDKの次に最も長く過ごす空間である「寝室」も、 大事にしたい空間…
x今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 三菱地所ホームさんと契約後、 間取りの検討を詳細化するのと並行して、早々に 「地縄確認」を行いました。 地縄確認とは ヨージの地縄確認での熟考ポイント リビングの大きい窓からの眺望と庭の広さのバランス 各部屋からの眺望 玄関アプローチの開放感 窓配置と地縄の位置をセットで考える 地縄確認とは 地縄確認は、 「建物を土地に対してどういった方向に配置するかを確認する」工程です。 営業担当の方によると、この地縄確認は、 だいたい30分くらいで完了するお客さんが多いとのことなのですが、 ヨージは・・・ 初回2時間の熟考＋現地確認5回 を要し…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回に引き続き、海が見える家の2階間取りの検討中。 コンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」。 本日は2階のLDK以外の部分を考えます。 当初はDEN＋トイレ＋廊下の間取り 2階トイレの間取り検討ポイント 【論点①】トイレは1階、2階両方に設置すべき？ 【論点②】トイレの音がストレスにならない場所はどこか？ 【論点③】トイレと洗面台を別にするか？ DENは必要？ スタディスペースはオープンスペースで 納戸はキッチン近くに配置してパントリーとしても利用 階段上がってすぐのファーストビューにこだわる ↓ヨージ家のスペック＆間取り要望はこち…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回に引き続き、「眺望を活かす」「開放感」のあるLDKの間取りの検討中。 本日はキッチンの間取りを考えます。 当初はキッチンを窓に対面配置した間取り案 LDKにおけるキッチンの位置づけを考える キッチンをリビングに対面させる間取り案 キッチン間取りの比較検討ポイント 【案①】窓に対面させたキッチン（日本の一般的なキッチンの形） ≪メリット≫ ≪デメリット≫ 【案②】リビングに対面させたキッチン ≪メリット≫ ≪デメリット≫ ヨージのキッチン間取り・結論 キッチンに生活感を出さない間取りの工夫 ↓ヨージ家のスペック＆間取りはこちら um…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回に引き続き、海が見える家のリビング間取り検討中。 本日は天井高について考えます。 「開放感」を実現するために天井高にこだわる 憧れの吹き抜け構造の断念 写真で好きなリビングのイメージを伝える 勾配天井というソリューション 間取り検討スケジュールの見直し ↓ヨージ家のスペック＆間取り要望はこちら umigamieruie.hatenablog.com 「開放感」を実現するために天井高にこだわる ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です 南西の海と山に囲まれた眺望をリビングから堪能するために、 「リビングには大きな窓！」…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回記事で、三菱地所ホームの営業担当＆設計士さんとキックオフを行い、 さっそく眺望を最大限生かす家！の間取りについての検討が始まりました。 ↓キックオフの記事はこちらumigamieruie.hatenablog.com ヨージ家のスペック＆間取り要望 眺望を活かす窓の大きいリビングの検討ポイント 【窓の大きいリビングの難点①】TV・ソファの配置 【窓の大きいリビングの難点②】収納スペース確保 ヨージ家のスペック＆間取り要望 契約時点で作成いただいた平面図を1／50ベースに直していただき、 その図面を元に議論していきます。 ここで改め…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 無事、契約も完了し、 いよいよ海が見える家の本格的な検討開始です！ 具体的には、基本設計プラン確定に向け、 1/50の平面図を利用して、以下を決定していく旨の案内がありました。 ・間取り・天井の高さ・階段形状・寸法・地盤レベル、土留め等の外構基本計画 検討に先立って、ヨージは 三菱地所ホームの営業担当さんと、設計士さんに 「ぜひ、一度うちに来てください！」 とお願いしました。 このお願いをした理由は2つありました。 【理由①】 今後、一緒にヨージの理想の家を具体化いただく皆さんには、 当時住んでいた「海が見えるマンション」をを見ていた…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前々回記事で三菱地所ホームとの契約を終え、 いよいよ具体的な検討が開始されます！というところですが、 当時のヨージ夫妻は、 「で、この後、 何をいつまでに確定させないといけないの？」 という部分が全くイメージできていませんでした。 ヨージたちは海の見える我が家の間取りや内装など、 うーーーーーーんと悩んだり、こだわりたかったので、 いつまでに何を確定しないといけないのか いつから仕様変更が難しくなるのか（変更に追加料金がかかるのか） を担当営業＆設計士さんにしつこく聞きながら実施していきました。 （三菱地所ホームさんは、いつも柔軟に対…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前々回記事までに ようやく三菱地所ホームとの契約締結にこぎつけたヨージですが、 ご提案いただいた三井ホーム、三菱地所ホームともに、 とっても素敵な提案だったので、 非常に悩みました。 設計面（ヨージが建てたい家の条件）といった軸での比較は 以前の記事に書いたとおりなのですが、↓ umigamieruie.hatenablog.com 初めての家づくりなので、 ハウスメーカー選びで確認すべき重要なポイントに 抜け漏れがないように、 ヨージは情報収集を試みていました。 【ヨージのハウスメーカー比較の情報収集】 インターネット検索 ブログ …
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 1年半ほど眺望の良い土地を探し続け、 ようやく前々回記事で土地の契約までこぎつけたヨージですが、 ↓前々回の土地の契約の記事はこちら umigamieruie.hatenablog.com 何せ一般的なサラリーマンなので、 「良い！！」と思う眺望の良い土地はすべて予算オーバー という状況の中で、なんとか コスパ良く 「理想の眺望の良い土地」をGETできないか？ なーんて、 「土地の買い時」について考えていました。 ＃最近、消費税も頻繁に変わりますしね・・・・ 最終的にヨージが出した結論としては、 良い土地と出会ったタイミングで買うの一…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 土地の売買契約が完了し、いよいよハウスメーカーとの契約です。 ↓土地の契約の記事はこちら umigamieruie.hatenablog.com ここでいう契約とは、「建物請負契約」のことです。 具体的には、以下の書類をすべて確認していく作業でした。 請負契約書約款 請負契約書 見積もり書 建物図面・設計図 この建物請負契約については、 どこまで詳細に情報を確定させてから締結すべきなの？ という部分を、インターネットなどで色々な情報を収集しながら ヨージ夫妻が心配していた部分でした。 インターネットでは、 「地盤調査・敷地調査の実施後…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 ローンの審査プロセスもなんとか進捗し、 いよいよ「海と山に囲まれた眺望をもつ土地」の売買契約となりました。 初めて売主さんとのご対面。 めちゃくちゃ値下げしてもらったので、怒っているのではないかと緊張しましたが、 とっても良い方でしたし、 我々と同様にこの土地の眺望が好きだった方が前の住居者だったとのことで 価値観が共有できてうれしかったです。 ヨージたちが当日必要だった持ち物は以下でした。 手付金…売買価格の5％（不動産会社によって交渉が可能だと思います） 実印…ヨージたちは夫婦で購入したので、夫婦両方の分 さて、土地の売買契約の流…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 いよいよ、「一戸建てを建てる！」を意思決定し、 土地と建物の契約を目前に、住宅ローンについて情報を整理しました。 ↓前回の記事はこちらumigamieruie.hatenablog.com ヨージの今回の一戸建てを自宅を建築するための原資は ほぼ「住宅ローン」です。 そのため、頭金などのキャッシュを用意する予定は毛頭なかったのですが、 よくよく紐解いていくと、頭金以外にも、色々とキャッシュが必要です（当たり前（汗））ってことに後で気が付いてバタバタしました。 それぞれ、（ヨージ的には）大きい額が必要なので、 事前に把握しておくべきでし…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 いよいよ、「一戸建てを建てる！」を意思決定し、 土地と建物の契約を目前に お金まわりについて、夫婦で認識合わせを行おうということで 情報を整理しました。 まずは住宅ローンの話です。 現在のマンション購入時の住宅ローン残債が残っているヨージ。 今回新たに一戸建て購入に向けて住宅ローンを組む必要があります。 以前の記事で少し書きましたが、 住み替えローンは、「一度仮住まいに引っ越して、改めて新居に引っ越し」 というステップを踏むのがもったいなくて、却下。 つなぎ融資も、利息や手数料がもったいないと思い、却下。 ダブルローンを組んで、マンシ…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回までの記事で 理想の土地探しも、ヨージが気に入った土地がギリギリ手が届く価格に落ち着き、 ハウスメーカーも決定し、設計内容や見積も可視化されました。 いよいよ、ジャッジの時です。 そう、 買うか、買わないか・・・ 以前の記事にも書きましたが、 ヨージは当時、海の見えるマンションに住んでおり、 現在の家族構成では特に問題ない広さもあり、 生活に特に不満はありませんでした。 妻には以前、こんな要望を言い渡されています（苦笑） 「私、今のマンションすごく気に入ってるの。 一戸建てをもし本当に考えているんだったら、 今のマンションよりも条…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回記事で、土地も購入の目途が立ち、 いよいよハウスメーカー選びも架橋となりました。 ↓前回記事はこちら umigamieruie.hatenablog.com ご相談していた三井ホームと三菱地所ホームの2社も いわゆる「クロージング」のフェーズに入りました。 最終決定に向けて、 まずは、ヨージが以前の記事で設定していた建てたい家の条件に基づき、 ヨージの独断と偏見で2社を比較しました。 ↓建てたい家の条件について書いた記事はこちら umigamieruie.hatenablog.com 【ヨージが建てたい家の条件】 価格が予算内…提…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 運命の「山と海に囲まれた土地」を見つけたものの、 土地分として考えていた予算よりも大幅に高かったので、 建物価格も見積もってもらってトータルで予算内に入るか確認しよう！ という動きを初めて一か月半が経とうかという頃。 不動産の営業担当の方から、 「ヨージさん・・・そろそろ結論でましたかね？」 と、いよいよ購入意思確認の、催促が始まりました。 この「山と海に囲まれた土地」は、予算オーバーだったものの ヨージは何とか購入したい！と思っていたので、 とりあえずローン仮審査のステップ進めていただき、無事審査を通過していました。 また、同時並行…
土地探し～ハウスメーカー決定プロセスが大変だったので整理してみた
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回までの記事で、 理想の「海と山に囲までた土地」発見！しかし予算オーバー ⇒土地×建物価格トータルで予算内に収まるのか？確認要！ ⇒ハウスメーカーと見積りの前提となる設計を相談中！ の流れを記載しました。 ↓ハウスメーカーに見積もりを依頼した経緯はこちら umigamieruie.hatenablog.com ヨージはここから2か月くらいで 土地×ハウスメーカーを確定することになったのですが、 当時のヨージはそもそも 「ハウスメーカーって、土地契約と同時に契約しないといけないの？」 といったことから、よくわかっておらず、結構大変でし…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 眺望にトコトンこだわって見つけた土地。 家を建てる時には、この眺望を最大限活かしたいものです。 ↓ヨージが購入を検討している土地の記事はこちらumigamieruie.hatenablog.com 土地の中でも、「ここから見た眺望が一番！」という方角があります。 ヨージは土地一番の眺望を家のどこに配置するか？ にとてもこだわりました。 ヨージが希望する土地では、南東の方角が1番の眺望です。 1階の床上の高さからは、その方角に電線や木々がかかってしまう部分があり 2階の方がより良い眺望を臨めます。 配置箇所の候補はヨージとしては以下を考…
【間取り】眺望を活かす設計を考える～三菱地所ホーム提案ver.
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 ハウスメーカー2社に見積りの相談をしたところ、 三菱地所ホームさんが見積りの前提となる設計を提案してくれました。 ↓ちなみにヨージの間取りに関する要望はこちら。 umigamieruie.hatenablog.com 三菱地所ホームさんは、 以前スーモカウンターに相談に行ったときに頂いた建築会社のリストがきっかけで、 「ホームページに掲載されていた施工事例がステキだなあ・・・」と 訪れたモデルハウスのセンスがヨージに刺さりまして・・・ 「ハウスメーカーなのに、建築会社みたい・・・自由設計が特徴の会社なのか」 と感じていたので、今回の提…
【間取り】 眺望を活かす設計を考える～三井ホーム提案ver.
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 ハウスメーカー2社に見積りの相談をしたところ、 早速、三井ホームさんが見積りの前提となる設計を提案してくれました。 ↓ちなみにヨージの間取りに関する要望はこちら。 umigamieruie.hatenablog.com 検討中の山と海に囲まれた土地も現地確認いただき、 営業担当の方と、設計士さんで かなり密にディスカッションいただいたそうです。 ありがたい！ 早速ですが、提案いただいた設計プランはこんなイメージでした。 【1階】 【2階】 おーーー！！！ 三井ホームのLucasをベースに、 広いバルコニーからお気に入りの眺望を見ること…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回記事で土地のトータルコストを把握するために ハウスメーカーにお声がけするための準備をすすめたヨージ。 ↓前回記事はこちら umigamieruie.hatenablog.com モデルハウスを色々と訪問する中で出会った 全館空調によって実現された開放感ある家 が気になり、全館空調を強みとするハウスメーカーを調べると、 三井ホームと三菱地所ホームが候補にあがりました。 もちろん、他のハウスメーカーや建築会社でも全館空調の導入は可能ですが こういう大きなシステムはノウハウや実績がしっかりしているところに 頼みたいと思いました。 さっそ…
【間取り】眺望を活かす設計をハウスメーカーに依頼する～要望ver.
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前々々回の記事で、ヨージ的に条件ドンピシャ（価格以外）の海と山に囲まれた眺望を持つ土地と出会い、 建物価格を含めたトータルコストを予算内に収めることができるのか？を確認すべく、 急いで建築会社に問合せることにしました。 ↓前々回の記事はこちらumigamieruie.hatenablog.com 問合わせる前の下準備として、 少しでも住みたい家のイメージに近い建物価格を見積もりたいと思い、 「この土地に家を建てるとしたら、どんな家が理想か？」 を夫婦で話し合うことに。 海と山に囲まれた眺望をもつ土地は予算より高かったので、 その分建物…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前々回記事で土地を探し始めて1年半、 「やっぱり海が見える家っていいなあ！」と感じたヨージですが。 当時ヨージは海が見えるマンションに10年弱住んでおり、 海が見える（≒海が近い）家に住む良さ・悪さを知ったうえで、 改めて海が見える家っていいなあ！を感じていました。 ↓前々回記事はこちらumigamieruie.hatenablog.com 本日はそんなヨージが感じる海が見える家の良し悪しを書きたいと思います。 当時ヨージが住んでいたマンションのポテンシャルは以下です。 海岸まで徒歩3分 リビング南向き一面の窓からは海VIEW 80平…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回記事で土地を探し始めて1年で出会った理想的眺望の土地を 色々な問題点から泣く泣く断念したのち、運命の海の見える土地を発見したヨージ。 ↓前回の記事はこちら umigamieruie.hatenablog.com ヨージが求める、「眺望の良い土地」「海が見える土地」は、 人気で競争力が激しいからか、コネクションが無さすぎるからか、 ヨージの場合は不動産やハウスメーカー等から紹介される土地を気にいることがほとんどなかったため、最終的にほぼ独自に探していました。 眺望の良い土地は、 当然自然豊かな場所になりますし、かつ崖上崖下などにある…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回の記事で、気に入った土地に関する情報収集のために ハウスメーカー・工務店・設計事務所・その他各所を回りました。 ↓前回記事はこちらumigamieruie.hatenablog.com その結果、土地にまつわる問題点が見えてきました。 【ヨージが気に入った土地にまつわる問題たち】 土地に隣接する崖が、崖条例で定義された「勾配が30度以上の土地」に該当するかを確認するため、崖を保有する地主さんに測量調査をしてもよいかお願いしたが、許可してもらえない 近隣の住民より土地に新規に家を建てる場合の家の形に関する要望あり 土地が立っている擁…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回の記事で、気に入った土地の商談権を得たものの、 人気の土地で、ヨージの後にも商談権を待つ人がいるとのことで、 その土地を購入するのかどうか早めに結論を出す必要がありました。 前回の記事はこちら↓ umigamieruie.hatenablog.com 一方、その土地に建物を建てる場合には、 崖条例への対応・地盤強化費や古家解体費など 純粋な土地以外にかかる費用がありそうなので、 急いで、こういった特徴のある土地に建設実績が多そうな建築会社さん（地元の工務店etc.）を探すため、 スーモカウンター※を訪問してみました。 ※スーモカウ…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回の記事で、晴れて気に入ったの土地の商談権を得たのですが、 不動産屋さんからは、その土地について以下の説明を受けました。 前回の記事はこちら↓umigamieruie.hatenablog.com 「この土地、崖下かつ崖上に敷地があるので、 崖条例に沿った対応が必要になる可能性が高いんですよ。」 ん？崖条例・・・？ 不動産屋さんに現在お世話になっているハウスメーカー名をお伝えすると、 「あー、こういう敷地は大手ハウスメーカーさんはやりたがらないですよ。 こういった土地の実績がたくさんある地元の工務店にお願いするのがオススメです。」 …
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 眺望の良い土地を探し続けて 気づけば1年ほど経ち、さすがに息切れしてきました。 一度、希望しているエリア（都内から片道1時間半程度）の 不動産屋のホームページに ヨージ的に超良い分譲地の情報（未公開物件）が出ていたことがありました。 当然、速攻問い合わせましたが、 その時点ですでに、最も眺望の良い区画はすべて売却済・・・ どうやら、不動産屋のホームページに出るよりも前に 土地情報を得られるコネクションがあるようです・・・（涙） アドバイスいただいていたハウスメーカーからも 「理想の土地を購入できる事例っていうのはほぼ無くて、 やはり予…
【土地探し】眺望の良い土地のリサーチを開始して分かった落とし穴！
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回の記事で、一戸建ての予算シミュレーションをしてもらい、本当にその予算でヨージの理想の家を建てるための土地が見つけられるのか、リサーチを開始しました。 前回記事はこちら↓ umigamieruie.hatenablog.com 高層ビル群や人混みが苦手で、 当時、海が見えるマンションに住んでいるヨージ。 妻からの「今のマンション以上の条件でないと、一戸建ては購入しない」 というオーダーもあります。 そこで理想の土地を以下と定めました。 （注）各種リサーチ前の無邪気な発想です。この後現実を見ることになります。 リビング窓から見える眺望…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回の記事の書いた通り、某住宅展示場に立ち寄ったのをきっかけに 『一戸建てに住む』ということに興味を持ち、 知識ほぼゼロの状態のまま、まずは妄想を膨らますために 近所の住宅展示場に見学に行きました。 前回記事はこちら↓umigamieruie.hatenablog.com いくつかのモデルハウスを見学して、 家を建てる時には、「構造（木造or鉄骨）」「耐震・防災」「アフターサービス」etc.. 重要なポイントがあることは、おなか一杯、説明していただけたのですが、 何はともあれ、気になるのは お金です。 ヨージの懐事情だと、どれくらいの…
今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 本日は海が見えるマンションに住んでいたヨージが 海が見える家へ住み替えを検討し始めたきっかけについて 書きたいと思います。 ヨージはかねてから、仕事の合間に休みを頂いては 趣味の海外旅行に出かけて大自然の中をドライブしては癒されたり、 同僚・友人からは物好きだね～とイジられながらも 頑なに郊外に住み続けるキャラでした。（基本通勤時間はドアtoドアで1時間超え） ↑こーゆー生活憧れ（笑） こんなヨージの嗜好を許容してくれる妻（都内勤務）との結婚をきっかけに、 マンションを購入することを決め、 一生暮らすことをイメージしながら内覧をなん十…
初めまして、 都内勤務のサラリーマン、ヨージと申します。 元来、高層ビル群や人混みが苦手で、 「窓から高い建物が見えない、開放感のある家に住みたい・・・」 そんな思いで、結婚をきっかけに、 通勤時間が片道1時半ほどかかるものの、 眺望最優先！の「海が見えるマンション」を購入。 10年ほど暮らしたのち、運命の土地との出会いを経て、 海が見える家を2020年12月に竣工しました。 仕事のために首都圏に行くのは仕方がない。 でも！ 通勤時間が片道1時間半かかっても、ちょっと生活が不便でも、 お気に入りに囲まれたゆったりとした空間、 週末に自然いっぱいの眺望を見ながらリビングで休息する時間、 そんな暮…
「ブログリーダー」を活用して、ヨージさんをフォローしませんか？
指定した記事をブログ村の中で非表示にしたり、削除したりできます。非表示の場合は、再度表示に戻せます。
画像が取得されていないときは、ブログ側にOGP(メタタグ)の設置が必要になる場合があります。
