入居前の外構DIY＆事件勃発！

今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回記事までに無事引渡しが完了しましたが、 引越し業者を通じて荷物の運び込みまでは少し期間があったので、 それまでにミニマムで対応していただいた外構を追加DIYすることにしました。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 ヨージがDIYしたかった外構エリア 【対応①】外構照明（スポットライト）設置 【対応②】玄関アプローチに砂利 【対応③】事件勃発箇所への対応 ヨージがDIYしたかった外構エリア 海が見える家を建てる時、土地＋建物に予算をつぎ込んだ結果、 外構に回せるお金が少なかったので、外構業者さんにはミニマムの対…

祝！引渡し～当日の流れと準備

今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 無事竣工前確認も完了し、いよいよ引渡し。 検討してきた家が自分のものになるソワソワ感があった一方、 引渡しに向けた事前準備に手間取ったことを記載したいと思います。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 引渡し当日までに準備したこと 住宅ローンの実行準備 所有権移転登記準備 火災・地震保険 引渡し当日の流れ 住んでからわかる不具合のサポート 引渡しが終わった後は感慨に浸る 引渡し当日までに準備したこと 前回記事でも記載したとおり、引渡し日≒建物の所有権がヨージにうつる日です。 ということは建物の残代金支払＆登記手続き…

竣工前確認のチェックポイントと結果

今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 いよいよ工事は最終局面。 三菱地所ホームの営業担当の方から、竣工前確認と引渡しの具体的な日程の調整が入りました。 本日は竣工前確認でヨージがチェックしたポイントを記載します。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 順調な工事進捗と引渡し日 竣工前確認は設計書どおりか確認する 仕上がりの品質もチェックする 竣工前確認当日の流れ 竣工前確認で指摘したこと 洗濯機上の収納棚の取付不具合 浴室ドアのシルバーの色 玄関ダウンライトの色 順調な工事進捗と引渡し日 海が見える家は予定工事期間が約半年だったのですが、 かなり順調だ…

入居に向けて～高台×2階LDKの引越し業者選び

今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 そろそろ工事も終盤戦になりました。 引渡し日の調整も始まり、引越し業者の目星を付けることにしました。 が、意外に山と海を臨む高台の土地への引越し業者選びは難しいポイントも多かったので、そんなことを本日は記載したいと思います。 高台×2階LDKの引越し業者選び まずは一括見積サイトで相場の確認 訪問見積で具体的な作業イメージを確認 【考慮事項①】道の細さに対応した運搬方法 【考慮事項②】重ねづらい家具の多さ 【考慮事項③】壁付けの家具への対応 【考慮事項④】高台×2階LDKへの冷蔵庫の運搬 高台×2階LDKの引越し業者選び ヨージは経験…

入居に向けて～海が見えるマンション売却事情

週末、ゆっくりできていますか？ 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 約半年間の工事期間と並行して、 ヨージは当時住んでいた海が見えるマンションから住み替えるため、 売却活動を行って入居に向けた準備を進めていました。 本日は海見え物件の売却事情を少しご紹介できればと思います。 海が見えるマンションの売却条件 依頼する不動産会社の決定 海が見えるマンションの相場と売却価格の決定 売却活動開始時期と売却準備 内覧会の様子と売却結果 海が見えるマンションの売却条件 ヨージは海が見える家の検討開始当初、住み替えについて検討し、 仮家に一度引っ越してから海が見える家に入居する 売り先行パターンはちょっと…

工事進捗＆外構工事立合いの話

今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回までに外構の詳細検討もほぼ完了し、 本日は上棟後の工事進捗と、 外構検討時にお約束した工事立合いで実施したことを記載します。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 週末の工事見学を楽しむ～上棟以降 ①外壁工事 ②内装工事 外構工事に立ち会って最後の魂を込める 門柱兼塀の角度＆玄関ポーチの大きさ調整 植栽位置 週末の工事見学を楽しむ～上棟以降 上棟後も、相変わらず、ヨージは毎週末の工事見学を楽しみに平日の仕事を頑張る サラリーマン生活を送っていました。 そんな海の見える家の工事進捗はこんな感じ。 上棟後は内装工事…

ミニマム外構に魂を込める～玄関ポーチ・植栽編

今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回に引き続き、外構の詳細仕様検討中。 本日は玄関ポーチ・植栽周りのあれこれについて記載します。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 ミニマム外構に魂を込める詳細検討 玄関ポーチ 浴室外のフェンス 植栽 ↓前回の外構検討記事はこちら umigamieruie.hatenablog.com ミニマム外構に魂を込める詳細検討 ということで、ヨージが想定するミニマム外構の以下の要素を詳細検討します。 門柱兼目隠し用の塀 表札+ドアホン＋宅配ボックス＋ポスト 玄関アプローチ ★前回はここまで 玄関ポーチ 浴室外のフェンス…

ミニマム外構に魂を込める～玄関アプローチ編

今週もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回までで海が見える家の上棟立合いが完了し、建物工事も後半戦。 並行して外構の素材や配置などの詳細仕様を決定していきました。 本日は玄関アプローチ周りのあれこれについて記載します。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 ヨージの想定するミニマム外構 ミニマム外構に魂を込める詳細検討 門柱兼目隠し用の塀 表札＋ドアホン＋ポスト＋宅配ボックス 玄関アプローチ ヨージの想定するミニマム外構 これまでヨージは、海が見える家の外構はミニマムだ！ という前提で検討を進めてきました。（主に予算都合(泣)） ↓ミニマム外構の検討内…

工事見学＆上棟立合いの話

今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回着工合意書にサインし、いよいよ海が見える家の工事開始！ 本日は毎週末の楽しみだった工事見学と、 着工合意後にもかかわらず、上棟立合いで確認したことを記載します。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 週末の工事見学を楽しむ 上棟立合いに向けた準備と当日の流れ 上棟立合いの確認事項 確認事項①コンセント＆スイッチ 確認事項②立水栓の位置 確認事項③電柱の位置 確認事項④換気口の位置 週末の工事見学を楽しむ 前回記事の際にご挨拶した工事現場監督さんにご挨拶した際に、 「工事は日曜日がお休みで、それ以外であれば、 「…

土地引渡し～着工合意～地鎮祭の話

週末、ゆっくりできていますか？ 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 前回記事までに外装・内装検討と見積の調整がほぼ完了し、 いよいよ住宅ローン本審査に進み、土地引渡し＆着工合意です！ 海と山を望む土地の引き渡し準備完了！ 住宅ローン手続き＆土地決済の流れ 住宅ローンの実行タイミングごとに手続きは必要 いよいよ着工合意サイン＆地鎮祭 海と山を望む土地の引き渡し準備完了！ ヨージが外装・内装を検討している中、 土地はどうなっていたかを振り返ります。 海が見える家の土地は、更地渡しの条件で契約したので、 契約当時まだ残っていた古家の解体作業が完了してから 引き渡し日程を調整することになっていました…