先週末に中古マンション2件、中古戸建1件、弊社が受託している合計3物件に購入申込書が立て続けに入りました。ありがとうございました。 いずれも弊社でご案内したお…
創業昭和２４年の不動産屋３代目として「創業守成」を実感しながら、仕事をしている日々の出来事を綴っています。 生まれ育ったまち「池田市」に愛着を持ち、地域社会貢献活動も積極的に行っています。
2024年もお世話になり、ありがとうございました。本日で仕事納めとなります。 今年も色々な案件の仲介やご相談を担当させて頂きましたが、相続案件がとても増えてき…
明日の大掃除のため、ホームセンターに色々と買い物に行きました。便利な掃除道具など久しぶりに沢山買いました。 クリスマスの装飾品を片付けて、正月用の装飾品も倉庫…
不動産会社も早い会社は今日から年末年始の休業に入る会社もありますが、弊社は27日金曜日まで営業しております。 午後から年末恒例のタイヤ交換をしてきます。営業車…
池田市のホームページによりますと来年の猪名川花火大会は開催しないことが決定したと告知されています。 警備費の高騰により、2年に1度の開催とすることになったよ…
本日の日経新聞朝刊の3面記事です。全国平均で日本の住宅は狭くなっており、2003年に比べて2023年は1住宅あたりの延床面積が約3㎡狭くなっているようです。 …
年賀状の宛名印刷が終わりました。会社用で約800枚出します。 少しコメントも書かせて頂いて、来週24日迄に投函する予定です。 弊社の年賀状で多くの方にお年玉…
結城真一郎さんの「＃真相をお話しします」を読みました。短編ミステリー小説です。個人的には最初の話が一番面白かったです。 映画化されるようですが、どの話が映画…
連休の間に弊社の前にある植栽が撤去されていました。今、サンシティ池田の北側で工事している整備事業の一環でサンシティ池田西側に駐輪場を新たに増設し、タイムズ駐…
今週は第3木曜日の週ですので、水木と連休です。よろしくお願いします。 昨晩は関西不動産情報センターの理事会、懇親会がありました。毎年、天王寺のマリオット都ホテ…
マーケティングとブランディングの勉強のため、上記の2冊を読みました。異業種の話が中心ですが、不動産業でも役に立つ内容がありました。マーケティングファイルは…
本日の日刊スポーツ2面記事です。昨日、池田市内で野球教室が行われたようです。北川コーチと豊田選手が参加してくれたみたいです。おそらく猪名川グランドだと思います…
今月は契約予定のキャンセルが2件もあり、迷惑しております。弊社は売主側の仲介業者ですので、買主側の仲介業者やハウスメーカーから購入申込みがあったお客様の契約キ…
毎年人気になりますが、ミスタードーナツの福袋の予約が11日水曜日から始まっております。 私は昨日、会社帰りに予約しました。今年は3500円か6000円です。 …
本日は、昼から中古戸建の決済があり、その後、中古マンションの案内があります。 買主様は買い替えで午前中に自宅を売る決済をされます。玉突きの買替え決済は、当日ま…
本日は朝一番から境界の立ち会いがありました。寒い中でしたが、水利組合や市役所道路課、下水道課など多数お越し頂き、無事終りました。 木曜日もお昼に別の現場で境界…
親族に家を貸したいので、条件の相談と賃貸借契約書を作成してほしいという依頼がたまにあります。 仲介ではなく、コンサルとして対応しておりますが、作成費用について…
12月になりまして、年賀状の発注や名簿の整理、折り込みチラシの打ち合わせ等、同時並行で来年の準備を進めております。 年賀状は最近取りやめる傾向が強く、私も個人…
昨晩は、関西不動産情報センター北摂西地区の地区懇談会と忘年会がありました。毎月1回集まって、情報交換をしております。 箕面市内のお店でしたが、こだわりの焼きふ…
2週連続で水曜日にゴルフコンペが続いておりましたので、明日は宅建協会のコンペには参加せず、ゆっくり休みます。 さて、京都銀行の住宅ローン金利がお得に借りられる…
12月第1日曜日は、毎年早明戦が行われますが、ラガーマンの憧れの舞台です。昨日の第100回早明戦は、すごい試合だったようですが、我が母校、京産大も関西2位で大…
今年もあと1ヶ月となりましたね。最近は相続案件が多いこともあり、相続登記をしてから測量をして、売却するという時間のかかる案件が増えております。 今年の夏前から…
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先週末に中古マンション2件、中古戸建1件、弊社が受託している合計3物件に購入申込書が立て続けに入りました。ありがとうございました。 いずれも弊社でご案内したお…
今更ですが、田村商会の公式LINEを作りました。ホームページからのお問い合わせをしやすくするためですが、私自身がプライベートでもLINEをほとんど使わないので…
本日午前中は古家付土地の売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 昨年から測量や地図訂正などをして、売却の準備を進めてきた案件です。連休…
先日、愛犬がシャンプーに行ってきました。今回はコンビニ店員になっております。毎月1回の楽しみです。来月はどんな写真を企画してくれるのか、楽しみです。
この時期は毎年、管理している駐車場や物件などの草刈りを業者に依頼して、実施しております。 この暑さで業者も大変だと思いますが、頑張ってやってくれております。い…
日経新聞夕刊1面記事です。毎年7月1日発表の路線価は、全国約32万地点の標準宅地の平均が前年に比べて2.7％上昇しています。4年連続の上昇です。 路線価の上昇…
本日は月末の大安で不動産の取引が多いと思います。午前中に不動産取引の決済が2件ありました。1件はスムーズでしたが、2件目は色々とあって時間がかかりました。銀行…
本日午前中は、弊社で受託しておりました狭小地の売買契約がありました。 買主の不動産会社様は以前にも買い取りしていただいた実績がありますが、今回はレインズに登録…
昨日、弊社のホームページがつながらないトラブルがありました。原因は共有のサーバーに海外から大量のアクセスがあり、一部のWEBサーバー障害にあったとホームページ…
本日、近畿地方が梅雨明けしたようです。例年よりかなり早いですね。秋以降の米不足が心配になりますが、仕方がないですね。 本日も週末の案内依頼や契約の準備、来週末…
火曜日に知り合いの訃報がありました。昨年、病気がみつかり手術をされ、お仕事も再開されていましたが、ゴールデンウィークあたりで病気が再発され、1ヶ月あまりで亡く…
本日も朝から物件調査に行ってきました。売却相談を頂いた案件があり、週末にお目にかかることになっております。市街化調整区域内の物件ですので、再建築や用途など市役…
本日は、古家付き土地の売買契約がありました。10年ほど前に弊社の仲介で土地を購入していただいたお客様から売却依頼を頂き、活動をさせていただきました。 結果的に…
本日は池田市渋谷1丁目にあります、フォルム池田五月丘の売却依頼を頂きました。リクルートコスモスが分譲した、バブル時代は億ションだった物件です。 屋根付き平…
阪急池田駅前は現在遊歩道の工事中ですが、8月には完成予定です。完成すれば、憩いの場として活用されると思います。 そんな池田駅前南側にある中古マンション「フロン…
本日はお昼に関西不動産情報センターの地区懇談会がありますので出席します。 また、夕方は三井住友信託銀行リアルター会の表彰式及び懇親会がありますので、出席します…
今週は第3木曜日の週ですので、水木と連休です。よろしくお願いします。 本日は池田ライオンズクラブの最終例会があります。来月から新しい会長で新年度がスタートしま…
今日はかなり蒸し暑いですね。昼頃に三国駅から10分ほど往復で歩きましたが、汗が噴き出してくる暑さでした。 コンビニで水を買い、水分補給しながら歩きましたが、も…
朝日新聞31面の記事です。東京都内の賃貸マンションで家賃の大幅値上げを求めた家主がマンションを民泊に転用しようとした疑いがあったという内容です。 大阪市内で…
不動産取引では、本人確認が義務となっております。売主及び買主が本人に間違いがないかどうか、意思能力があるかどうかマネーロンダリングの疑いがないかどうか等をチェ…
明日は池田会という不動産会社の集まりでゴルフコンペがありますので、出席します。 過去に1度、参加したことがあるのですが、10年以上前だと思います。久しぶりに会…
先週末に商談していた物件の契約条件等がようやくまとまり今月末の契約を目指して、新たに進むことになりました。 今週金曜日にも契約予定物件がありますが、順調に売却…
七夕で天気が良いのは久しぶりのような気がします。それにしても毎日、暑いですね。まだ7月ですが、酷暑です。 東京は都知事選挙の投票日ですね。現職なのか、新人なの…
現在売主がリフォーム工事をしております中古マンションが池田市建石町にあります。サニーヒルズ池田五月山です。 76㎡の2LDK＋納戸のタイプで1階部分ですが、…
先ほどようやくアミティーハウスの電話、FAX、ネット回線が復旧しました。 約3日間、使えない状態でしたので、多くの方にご迷惑をおかけしました。結局、サンシティ…
今週火曜日からですが、アミティーハウスの電話、FAX、メールなどが使えなくなりました。 原因はNTT局内の故障ということですが、まだ復旧されていません。仕事に…
日経新聞朝刊5面記事です。今年1月1日時点の路線価が昨日発表されました。29都道府県で上昇しており、上昇率1位が長野県白馬村、2位が熊本県菊陽町、4位に岐阜県…
7月限定のイベントとして、ウォーターパーク＆ミニこども縁日が池田市内の公園などで開催されるようです。 パレット噴水で水遊びや、スーパーボールすくいなどができ…
池田市建石町で古家付の売り土地がでました。敷地に高低差がありますので、造成工事が必要な物件です。その点を考慮して、坪単価75万円となっています。 既に測量さ…
日経新聞朝刊7面記事です。昨日、大手銀行は来月の住宅ローン金利を発表しました。10年固定金利については、銀行によって対応が分かれました。 10年固定の最優遇金…
本日午前中は、池田市建石町の中古マンションの決済がありました。任意売却物件ということで不動産会社に買取をしてもらいました。後日、リフォームされて販売される予定…
弊社のホームページで連載しております「不動産コラム」ですが、本日も新しい記事を投稿しました。 だいたい10日に一度のペースで約2,000文字のコラム記事を投稿…
本日は午後から境界の立ち会いがあります。土地の売却には測量が必要ですが、今回は確定測量になりますので時間も費用もそれなりにかかります。 市役所の道路課と隣接地…
昨年、弊社の仲介で不動産会社に買い取りして頂いた土地の造成が終り、3区画で土地だけを分譲することになりました。販売活動は弊社が窓口です。 先ほど、現地に弊社…
本日午前中は、池田市畑1丁目の古家付土地の売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 当初から相場で売出しして頂きましたので、売出しから1…
呉服神社の拝殿を改修工事されていましたが、この度、無事終了したということでご案内を頂きました。 工事に伴い、少し寄付をさせて頂いておりましたので、お礼状と御…
連休明けということもあり、バタバタしております。物件の調査やマンション管理人さんにヒアリング、来客対応など朝から忙しくしております。 満寿美町の自治会長から電…
今週は第3木曜日の週ですので、水木と連休となります。久しぶりの連休ですが、木曜日は午前中に中古マンションの決済がありますので出勤します。 また、本日は池田ライ…
先週の木曜日で年明けから半年かけて新聞折り込みしていました弊社のチラシは予定枚数20万枚の配布を終了しました。 ということで新たな折り込みチラシを作成するため…
本日はお昼に池田市宇保町の建築条件なし売り土地の売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 昨年、弊社の仲介で不動産会社に買取して頂いた土…
