朝日新聞31面の記事です。東京都内の賃貸マンションで家賃の大幅値上げを求めた家主がマンションを民泊に転用しようとした疑いがあったという内容です。 大阪市内で…
創業昭和２４年の不動産屋３代目として「創業守成」を実感しながら、仕事をしている日々の出来事を綴っています。 生まれ育ったまち「池田市」に愛着を持ち、地域社会貢献活動も積極的に行っています。
池田市上池田1丁目で現在解体工事中の現場ですが、売り土地を受託しました。 以前は、美容室等の2階建て賃貸物件がありました。建石町から辻が池公園に向かう一方通…
弊社も入居する阪急池田駅前の大型商業施設「サンシティ池田」の1階で売却依頼を頂きました。 現在売主様が化粧品販売店を営業されておりますので、内装は残る状態で…
昨晩は京阪神不動産経営研究会の新年会がありました。各信託銀行の大阪不動産部長をはじめ、多数の方々にお越し頂き懇親を深めるいい機会となりました。 今晩は大阪宅建…
本日午前中は、池田市栄本町の中古テラスハウスの契約と決済を同日で行いました。売主様、買主様、ありがとうございました。 昨年、相続で取得された古い連棟住宅（空き…
午前中は土地の売買契約があります。午後からは、不動産の相談で来店1組と夕方に中古マンションの案内があります。 そろそろ住宅市場は動き始めております。住宅ローン…
池田市緑丘2丁目の閑静な住宅街で戸建の売却依頼を頂いております。 元々は上場企業の社宅があった土地を積水ハウスが購入し、開発分譲した住宅地です。 平成16…
本日の午後3時30分から日銀総裁の会見があります。おそらく短プラを0.25％利上げする発表があると思います。 変動金利で住宅ローンを借りている方は、今年の4月…
昨日の日経新聞朝刊9面記事です。Z世代の住宅ローンについて、書かれてました。 35年返済よりも返済期間の長い住宅ローンを利用される方が増えているようです。 …
先週の休みは、東京のNHKホールで行われた浜田省吾のライブを見に行っておりました。1997年からファンクラブに入会しているほど大ファンです。 関西ではライブ…
本日の日経新聞朝刊1面記事です。分譲マンションの建替えを促進するために法律を改正し、隣接地を含めて建替えした場合、建替え後の区分所有権を隣接地所有者にも与える…
青山美智子さんの「お探しものは図書室まで」を読みました。この本は、本当にオススメです。 日常によくある課題を中心に書かれており、感情移入しやすく、誰が読んで…
本日は午後から境界の立ち会いがあります。ちょうど天気で暖かくて良かったです。 午前中には、確定測量を終えた土地の請求書や書類を所有者様にお届けしました。 また…
午前中は、検討して頂いている売り土地の説明をして、購入申し込み書を頂きました。ありがとうございました。月末のご契約に向けて、準備をしてまいります。 午後からは…
昨日も祝日で定休日でしたが、今週は第3木曜日の週ですので明日と明後日も定休日となります。よろしくお願いします。 さて、明日は久しぶりに所用があって東京に行きま…
本日から弊社の新聞折り込みチラシをはじめました。今年は相続物件に関しての情報だけを掲載しております。 近年、不動産を相続して売却する方が増えております。相続…
昨日は夕方に一般社団法人池田青年会議所の新年賀会がありました。今年は池田商工会議所での開催で参加人数も少なく、例年より小規模な会合となりました。 その後の懇親…
昨年から売り出していた物件に年明けから具体的な話が入るようになりました。 価格変更もしていませんが、年末年始で複数のお客様が検討されていたのでしょうか。 同じ…
本日から呉服神社で「えべっさん」が始まりました。早速、昨年の福笹を返納し、新しい福笹を購入しました。 田村商会とアミティーハウスの商売繁盛を祈願してきまし…
今朝は七草粥を食べて出勤しました。年末年始はインフルエンザに罹患し、隔離生活で過ごしておりました。家族には感染しませんでしたので、不幸中の幸いです。疑う症状が…
皆様、あけまして、おめでとうございます。本年もよろしくお願いします。 実は昨日、お客様とのアポイントがあり、午前中だけ出勤しておりました。9連休明けということ…
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朝日新聞31面の記事です。東京都内の賃貸マンションで家賃の大幅値上げを求めた家主がマンションを民泊に転用しようとした疑いがあったという内容です。 大阪市内で…
不動産取引では、本人確認が義務となっております。売主及び買主が本人に間違いがないかどうか、意思能力があるかどうかマネーロンダリングの疑いがないかどうか等をチェ…
そろそろお中元の発送をするべく、川西阪急に注文しに行く時期になりました。今年もお世話になった皆様にささやかな贈り物をさせていただきたいと思います。 カタログを…
先日、突然副鼻腔炎になり、まだ完治しておりませんが、徐々に快復してきました。 土曜日でしたが、耳鼻咽喉科の予約がたまたま取れてよかったです。今週は飲み会もない…
本日から大阪宅建協会の今年度第1回不動産業務研修会がWEBで始まりました。 早速受講をして、先ほどすべての確認テストも終わりました。今回のテーマは、不動産の…
月に1度、家の近くのお店でうちの柴犬がシャンプーをしています。昨日は毛がたくさん抜けたので、4時間もかかったようです。お疲れ様でした。 いつも帰り際に写真撮影…
本日、物件をご案内したお客様はドイツから一時帰国中のお客様でした。ズームやメールでやり取りしながら、中古マンションを案内しました。 先月は、イギリスから一時帰…
池田市伏尾台1丁目で売り土地を受託しました。約35坪の土地面積です。建て替え用地としてご検討ください。価格は890万円です。 伏尾台1丁目バス停から徒歩2…
本日は午後から弊社の上にある分譲マンション「フロンテージ池田」の売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 今回のお客様も弊社の先代の知り…
本日は午前中に池田市神田1丁目の土地決済があります。2区画の分譲用地として、不動産会社に購入してもらいました。これから古家の解体と造成工事を行います。とても日…
本日は中古戸建ての売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 池田市伏尾台は売り物件が多く、なかなか売れないですが、たまたま他社の紹介で伏…
昨日は、池田市内の物件について売却相談が2組ありました。1件は、池田市伏尾台1丁目の古家付き土地です。昨年まで賃貸で貸されていた家ですが、入居者の退去に伴い、…
昨日、会社のパソコンを2台買い替えました。もうすぐWindows10が使えなくなり、11に代わることもあり、入れ替えましたが、データ移行にかなり時間がかかり、…
本日、SHOGO HAMADA ON THE ROAD 2025-2026 Under The BLUE SKYThe First Periodのファンクラブ…
本日は、池田市畑4丁目で現況駐車場の売り土地を受託しました。土地有効面積は約48坪あり、第1種中高層住居専用地域内です。前面道路が狭く、2.7m～3mですが…
昨日は豊能税務署に行きまして、非居住者の所得についての所得税徴収高計算書（納付書）を受け取りました。 来月取引する物件の売主様が海外居住者のため、売買代金の1…
2000年の5月1日から田村商会で勤務をしておりますので、今月でちょうど25周年になります。 大学卒業後、アーバンライフというマンションデベロッパーに就職し、…
本日は、池田駅前北側のステーションNビルでイベントが夕方5時まで行われています。 阪急池田駅から雨に濡れずに行けるビル内で37店舗のお店が出店するNビルマーケ…
本日は近々契約予定となっている物件2件の重要事項説明書と売買契約書を作成しております。 弊社の受託物件に購入申し込みが入っておりますので、弊社で作成しておりま…
本日は中古戸建の決済が午前と午後で1件ずつあります。午前中はネット銀行の住宅ローンでしたので、事前に書類を取りそろえ当日は振込の確認だけで終了しました。ありが…
先週の木曜日で年明けから半年かけて新聞折り込みしていました弊社のチラシは予定枚数20万枚の配布を終了しました。 ということで新たな折り込みチラシを作成するため…
本日はお昼に池田市宇保町の建築条件なし売り土地の売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 昨年、弊社の仲介で不動産会社に買取して頂いた土…
弊社では、売買仲介物件についてネット広告（スーモなど）を行っていますが、メールで資料請求などの問い合わせがあり、直ぐにメールで資料を送付してもなにもリアクショ…
今週月曜日から始まりました宅建協会の業務研修会ですが、昨日受講が終了しました。 今回は、現地調査土地編と改正建築物省エネ法のポイントについてでした。約2時間ほ…
先日夕方に川西阪急でお中元の注文をしました。今年はかなり空いておりましたので、待つことなくスムーズに案内してもらいました。 何を贈るべきか、毎年悩みますが、日…
先月の22日水曜日に休んでから、2週続けて水曜日にライオンズクラブのゴルフコンペがあり、参加しておりましたので、明日は久しぶりの休日です。 プライベートゴルフ…
本日午前中は、池田市室町の完成済み新築戸建の売買契約をしました。売主様、買主様、ありがとうございました。 ZEH水準の省エネ新築戸建でしたので、ローン控除の対…
午前中は、池田市旭丘3丁目の古家付土地の売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 午後からは、池田市神田1丁目の中古マンショングリーンエ…
本日の朝日新聞朝刊6面の記事です。住宅ローンの低金利競争で各銀行はしのぎを削っていましたが、最近は団体信用生命保険で競争をしています。 一般団信ではなく、ガン…
最近受託しました物件ですが、古い長屋で平家の物件です。相続された方からの依頼で売却活動をしております。場所は池田城に近い、城山町です。 築年数不詳の長細い間取…
弊社で受託している物件で半年以上活動してなかなか売れなかった物件に購入申込書が入り、契約予定となる物件が増えてきました。今週末に2件、契約予定となっています。…
本日は、池田ライオンズクラブの例会で先月お亡くなりなられたメンバーのお別れの会をすることになっています。 1970年に池田ライオンズクラブに入会され、先月まで…
6月1日から五月山動物園がリニューアル工事のため、一時閉園となりました。 おおむね3年かけてリニューアルされるようです。今年度はウォンバットゾーンの整備が行…
子育て世帯または若者夫婦世帯を対象に、注文住宅の新築および新築分譲住宅の購入について最大100万円補助するものです。昨年までの「こどもエコすまい支援事業」の後…
日経新聞朝刊3面の記事です。昨日、大手銀行5行は、6月から適用する住宅ローン金利を発表しました。5行とも長期金利に連動する「固定型」の基準金利（期間10年）を…
今週末は、池田駅周辺で第3回おさんぽマルシェが開催されます。土曜日、日曜日共に10時～16時までです。 池田駅南側のストリートを中心にキッチンカーや様々なお…
昨日は、池田ライオンズクラブ、池田ロータリークラブ、池田くれはロータリークラブの3クラブ合同ゴルフコンペがあり、参加しておりました。 天候もよく、地元の伏尾ゴ…
先日開催しましたダイエー池田駅前店での献血ですが、62名の方に採血をして頂きました。多数の皆様にご協力頂き、ありがとうございました。 池田ライオンズクラ…
東野圭吾さんの最新作「クスノキの女神」を読みました。「クスノキの番人」の続編です。 以前に読んだ「クスノキの番人」の内容も思い返しながら読みましたが、ラストは…
以前から色々と憶測が飛び交っていました阪急池田駅高架下のロッテリア跡ですが、マクドナルドのオープンが発表されました。9月17日にオープンします。マクドナルドの…
