そろそろお中元の発送をするべく、川西阪急に注文しに行く時期になりました。今年もお世話になった皆様にささやかな贈り物をさせていただきたいと思います。 カタログを…
創業昭和２４年の不動産屋３代目として「創業守成」を実感しながら、仕事をしている日々の出来事を綴っています。 生まれ育ったまち「池田市」に愛着を持ち、地域社会貢献活動も積極的に行っています。
豊中市内で人気の住宅地である上野東3丁目で現在賃貸中の戸建ですが、3月末で退去となるため、その後は賃貸と売買両方で活動してほしいとオーナー様から依頼がありまし…
来月に室内の荷物を撤去することになり、その後売却活動を開始する予定の中古マンションが池田市満寿美町にあります。 阪急池田駅から徒歩5分の立地で満寿美町でも駅に…
先ほど、サンシティ池田の売り店舗の契約が完了しました。売主様、買主様、ありがとうございました。 約20年前に売主様が取得される時も弊社で契約の手続きをさせて頂…
本日は午前中に賃貸物件の重説と中古マンションの売買契約があり、その後、昼過ぎに中古戸建ての案内をしました。これから2区画の土地の売買契約を仲介します。 本日の…
阪急石橋阪大前駅から徒歩12分の立地で珍しい平家の売却依頼を頂きました。売主様は相続により取得され、売却を希望されております。 平成24年10月築の注文建…
明日は遠方よりお客様がいらっしゃいますので、午後から出勤します。寒波が来るなかでお客様には申し訳ないですが、不動産売却相談を対応します。 昨日も以前売却依頼が…
池田市神田4丁目に早苗の森といわれる阪急が分譲した住宅地があります。八坂神社の周辺で100坪単位の邸宅が多数あります。 その住宅地で古家付売り土地の売却を受託…
本日の日経新聞朝刊1面記事です。40代や50代の持ち家率が30年前に比べて10ポイントも低下しており、他の世代に比べて持ち家を取得する意欲も低いというデータが…
本日の日経新聞朝刊23面「マネーのまなび」です。自宅や実家を売却する際にどのようにして仲介会社を選ぶのが良いのかライフルホームズ総研のアナリストにヒアリングさ…
5年に1度の宅地建物取引士免許の更新が今年あります。私は平成9年に初めて登録しましたが、最初は3年に1度の更新でした。 今年の8月が期限ですので、それまでにW…
昨日、前から行きたかった老舗喫茶店「マドラグ」に行ってきました。ランチタイムは12時からで事前に予約して行きました。当日予約無しでも席が空いていれば案内して…
明日は祝日ですので、火・水と連休になります。よろしくお願いします。 せっかくの連休ですので、京都に行こうと思っております。毎年お参りしている神社に御札などをお…
本日は、午前中に賃貸マンションの管理についての相談がありました。管理会社を新たに探されているオーナー様からの相談でした。弊社の管理料などについて説明をしました…
本日の日経新聞朝刊日経＋12面記事です。住宅ローンを利用されている方で借り入れ額が3,000万円を越えると変動金利を選択する方の割合が急に増え始めるというグラ…
午前中に大阪宅建協会の業務研修会のWEB研修を受講しました。午後からは、宅建協会北摂支部の会議があり、これからボウリング大会がありますので、参加してきます。 …
2月4日の日経新聞朝刊9面記事です。個人の不動産投資に対する融資が増えています。相続対策の融資もありますが、転売目的で都内のタワーマンション等を買っている方が…
この1週間は、物件の売却依頼が4件もあり、既に3件は販売活動を開始しております。 昨日売却相談を頂いた中古マンションは、人気の満寿美町で本日から物件調査や残置…
1月26日日曜日、朝日新聞朝刊31面記事です。転勤等で自宅を賃貸にするケースがあると思います。ローン返済中の場合は、住宅ローン控除が適用されなくなったり、銀行…
午前中は中古マンションの案内3件、午後からは、池田市石橋2丁目の土地売買契約がありました。その後、中古マンションの購入相談と忙しい一日でした。 駅徒歩圏内の中…
池田市伏尾台3丁目で約55坪の古家付土地の売却依頼を頂きました。昭和56年築の家ですので、リフォームするよりも建替えをした方が良いと思います。価格は1280…
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そろそろお中元の発送をするべく、川西阪急に注文しに行く時期になりました。今年もお世話になった皆様にささやかな贈り物をさせていただきたいと思います。 カタログを…
先日、突然副鼻腔炎になり、まだ完治しておりませんが、徐々に快復してきました。 土曜日でしたが、耳鼻咽喉科の予約がたまたま取れてよかったです。今週は飲み会もない…
本日から大阪宅建協会の今年度第1回不動産業務研修会がWEBで始まりました。 早速受講をして、先ほどすべての確認テストも終わりました。今回のテーマは、不動産の…
月に1度、家の近くのお店でうちの柴犬がシャンプーをしています。昨日は毛がたくさん抜けたので、4時間もかかったようです。お疲れ様でした。 いつも帰り際に写真撮影…
本日、物件をご案内したお客様はドイツから一時帰国中のお客様でした。ズームやメールでやり取りしながら、中古マンションを案内しました。 先月は、イギリスから一時帰…
池田市伏尾台1丁目で売り土地を受託しました。約35坪の土地面積です。建て替え用地としてご検討ください。価格は890万円です。 伏尾台1丁目バス停から徒歩2…
本日は午後から弊社の上にある分譲マンション「フロンテージ池田」の売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 今回のお客様も弊社の先代の知り…
本日は午前中に池田市神田1丁目の土地決済があります。2区画の分譲用地として、不動産会社に購入してもらいました。これから古家の解体と造成工事を行います。とても日…
本日は中古戸建ての売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 池田市伏尾台は売り物件が多く、なかなか売れないですが、たまたま他社の紹介で伏…
昨日は、池田市内の物件について売却相談が2組ありました。1件は、池田市伏尾台1丁目の古家付き土地です。昨年まで賃貸で貸されていた家ですが、入居者の退去に伴い、…
昨日、会社のパソコンを2台買い替えました。もうすぐWindows10が使えなくなり、11に代わることもあり、入れ替えましたが、データ移行にかなり時間がかかり、…
本日、SHOGO HAMADA ON THE ROAD 2025-2026 Under The BLUE SKYThe First Periodのファンクラブ…
本日は、池田市畑4丁目で現況駐車場の売り土地を受託しました。土地有効面積は約48坪あり、第1種中高層住居専用地域内です。前面道路が狭く、2.7m～3mですが…
昨日は豊能税務署に行きまして、非居住者の所得についての所得税徴収高計算書（納付書）を受け取りました。 来月取引する物件の売主様が海外居住者のため、売買代金の1…
2000年の5月1日から田村商会で勤務をしておりますので、今月でちょうど25周年になります。 大学卒業後、アーバンライフというマンションデベロッパーに就職し、…
本日は、池田駅前北側のステーションNビルでイベントが夕方5時まで行われています。 阪急池田駅から雨に濡れずに行けるビル内で37店舗のお店が出店するNビルマーケ…
本日は近々契約予定となっている物件2件の重要事項説明書と売買契約書を作成しております。 弊社の受託物件に購入申し込みが入っておりますので、弊社で作成しておりま…
本日は中古戸建の決済が午前と午後で1件ずつあります。午前中はネット銀行の住宅ローンでしたので、事前に書類を取りそろえ当日は振込の確認だけで終了しました。ありが…
本日は新しくアミティーハウスで管理する賃貸マンションの契約書や鍵を旧管理会社から引き継ぎするため、訪問しておりました。 大阪市東住吉区の新築賃貸マンションです…
昨晩は、呉服商店会の総会がありました。2年前に会長になり、今回の総会で予定通り退任しました。会員の皆様には大変お世話になり、ありがとうございました。 今後も親…
先日夕方に川西阪急でお中元の注文をしました。今年はかなり空いておりましたので、待つことなくスムーズに案内してもらいました。 何を贈るべきか、毎年悩みますが、日…
先月の22日水曜日に休んでから、2週続けて水曜日にライオンズクラブのゴルフコンペがあり、参加しておりましたので、明日は久しぶりの休日です。 プライベートゴルフ…
本日午前中は、池田市室町の完成済み新築戸建の売買契約をしました。売主様、買主様、ありがとうございました。 ZEH水準の省エネ新築戸建でしたので、ローン控除の対…
午前中は、池田市旭丘3丁目の古家付土地の売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 午後からは、池田市神田1丁目の中古マンショングリーンエ…
本日の朝日新聞朝刊6面の記事です。住宅ローンの低金利競争で各銀行はしのぎを削っていましたが、最近は団体信用生命保険で競争をしています。 一般団信ではなく、ガン…
最近受託しました物件ですが、古い長屋で平家の物件です。相続された方からの依頼で売却活動をしております。場所は池田城に近い、城山町です。 築年数不詳の長細い間取…
弊社で受託している物件で半年以上活動してなかなか売れなかった物件に購入申込書が入り、契約予定となる物件が増えてきました。今週末に2件、契約予定となっています。…
本日は、池田ライオンズクラブの例会で先月お亡くなりなられたメンバーのお別れの会をすることになっています。 1970年に池田ライオンズクラブに入会され、先月まで…
6月1日から五月山動物園がリニューアル工事のため、一時閉園となりました。 おおむね3年かけてリニューアルされるようです。今年度はウォンバットゾーンの整備が行…
子育て世帯または若者夫婦世帯を対象に、注文住宅の新築および新築分譲住宅の購入について最大100万円補助するものです。昨年までの「こどもエコすまい支援事業」の後…
日経新聞朝刊3面の記事です。昨日、大手銀行5行は、6月から適用する住宅ローン金利を発表しました。5行とも長期金利に連動する「固定型」の基準金利（期間10年）を…
今週末は、池田駅周辺で第3回おさんぽマルシェが開催されます。土曜日、日曜日共に10時～16時までです。 池田駅南側のストリートを中心にキッチンカーや様々なお…
昨日は、池田ライオンズクラブ、池田ロータリークラブ、池田くれはロータリークラブの3クラブ合同ゴルフコンペがあり、参加しておりました。 天候もよく、地元の伏尾ゴ…
先日開催しましたダイエー池田駅前店での献血ですが、62名の方に採血をして頂きました。多数の皆様にご協力頂き、ありがとうございました。 池田ライオンズクラ…
東野圭吾さんの最新作「クスノキの女神」を読みました。「クスノキの番人」の続編です。 以前に読んだ「クスノキの番人」の内容も思い返しながら読みましたが、ラストは…
以前から色々と憶測が飛び交っていました阪急池田駅高架下のロッテリア跡ですが、マクドナルドのオープンが発表されました。9月17日にオープンします。マクドナルドの…
池田市畑1丁目、南畑公園の北側で売り土地を受託しました。周辺は閑静な住宅地です。呉羽の里バス停から徒歩4分程度ですので箕面、千里中央、石橋、池田駅へとバスの利…
今月は各種団体の総会が多いですが、昨日は池田市都市提携委員会と池田市市民安全実行委員会の総会がありました。 池田市では、昭和40年（1965年）11月にオース…
昨日の日経新聞朝刊1面記事です。国土交通省は、長期間空き家の物件について、仲介手数料を見直す方針のようです。物件価格が安い場合、仲介業者は仕事を受けても手間が…
昨晩は呉服商店会の総会がありました。25名ほどの皆様に参加して頂きました。商店会会員の飲食店で毎年開催しております。 夜の貸し切りのため、ランチ営業を休んで頂…
