家賃上昇中の賃貸市場、「不動産投資家：Kさんの目論見！！」 気が付けばいつの間にか、街中にイルミネーションが飾られて、 行き交う人々の足を止め、師走の…
様変わりしている不動産市場。日常生活を交え不動産コンサルが業界の出来事を忌憚なく書いていきます。
家賃上昇中の賃貸市場、「不動産投資家：Kさんの目論見！！」 気が付けばいつの間にか、街中にイルミネーションが飾られて、 行き交う人々の足を止め、師走の…
空き家対策の新たな動き！ 再生活用補助！ 猛暑日続きだった夏が終わり、やっと秋になったな～！と 思っていたのですが、一雨降るごとに気温が下がり、冬の…
「マンション転売禁止 ？！」 朝晩すっかり涼しくなり、夕方には秋の虫たちのハーモニーが 季節の移り変わりを感じさせてくれます♪ 「秋の日暮れはつるべ落と…
不動産投資物件の節税と賃貸不動産市況！！ 暦の上では処暑も過ぎ、9月に入ると厳しい暑さが収まるころですが、 残暑どころか、連日厳しい猛暑日が続いており、処…
好調な既存中古マンション市場！！マンション大規模改修会議になりすまし男・・・？！
好調な既存中古マンション市場！！マンション大規模改修会議になりすまし男・・・？！ 今年の夏は異例の猛暑になりそうですね (;^_^A💦 気象庁発表の、8…
1棟収益マンションの防水工事 ここ数年の異常気象で猛暑日・酷暑日が多くなりましたね。 それに加え、台風や横殴りの風雨、ゲリラ豪雨等も増えています！ 人…
マンション改正区分所有法、26年4月施行！！ 今年は気象観測史上初めて九州南部から梅雨入りしました。 奄美・沖縄と本格的な雨のシーズンに入ったよう…
新年度からどう変わった！！ 住宅不動産市場 サクラの花が咲いてやっと春が来た、と喜んでいたら、 いつの間にか、気温も上がり25℃以上の夏日が多くなりまし…
電柱等土地使用料に関するお知らせ 今年は特に寒暖差が激しい中で、 今か今かと待ちわびていたサクラの花も開花し、 たっぷりの日差しのもと春本番の温かさに…
金利上昇↑ 下落↓始まる不動産市場！！ 暖かさが日ごとに増して、 春がすぐそこまでやってきている気配を感じますね♪ 植物たちは季節の移り変わりを素直に表…
いつまで続く ？！建築工事のコスト高騰！！ 日一日と日照時間が長くなり、 今年の冬は例年よりも温かい日が多く、花粉の飛散量も多い予報ですね。 温かい日が多…
2025年問題？ 不動産ビジョン2030！ 不動産市場の展望！！
2025年問題？不動産ビジョン2030！不動産市場の展望！！ 2025年（令和7年）は十二支の巳年、 60年に一度めぐってくる「乙巳（きのとみ）」の年…
空き家のご相談は、『日本空き家サポート』 過ごしやすかった秋もアッという間に終わり、 朝晩すっかり冷え込み、いよいよ冬将軍の登場ですね。 「光陰矢の…
狭小空地の有効活用「シェアサイクルポート」 今年は例年よりも暑い日が多かったのですが、 朝晩すっかり冷え込むようになりましたね。 紅葉も日一日と鮮やかに染…
基準地価3年連続上昇、～ 33年ぶり全用途：1.4％上昇 ～ 「暑さ寒さも彼岸まで」と言われていますが、 今年は厳しい残暑とゲリラ豪雨が続き、やっと秋ら…
好調な中古マンション流通市場！ 厳しい残暑とはいえ、朝夕は少しずつ涼しくなってきましたね。 野山では赤トンボが飛び交い, 秋の昆虫たちのハーモニーが季節の…
メゾネット住居の改修工事：ビフォーアフター 今年は “危険な暑さ” の猛暑日🌞と雷雨⚡☔が多い夏になりそうです。 地球沸騰化の時代に入り体温より高い気…
「地主さん、地代の値上げしてますか？」 今年の梅雨は例年よりも遅れ、関東甲信では過去最も遅い記録だとか、… どうやら短期集中型で、 梅雨入り早々に警…
「私道内ガス工事承諾書」 今年は夏にかけて “ラニーニャ現象” が発生する予報が出ています。 猛暑と、豪雨の高温多雨で 観測史上1位の夏！？になりそ…
コインパーキング開業♪水道メーター撤去費用負担は、？！ 春 爛 漫 ♪ 今年はサクラ🌸の開花が例年よりも遅れ、 春がいつ来るのだろうか、と懸念して…
祝：開店「カプセル楽局大山ハッピーロード店」 日銀がマイナス金利政策を含む大規模緩和の解除を決めました。 金融正常化へ向け、当面は緩和的な金融環境を続け、…
土地有効活用『取敢えず、コインパーキングかなぁ！？』 エルニーニョ現象からか今年の冬は寒い日と暖かい日の気温差が激しいですね。 一日の中でも昼夜の寒気…
店舗リーシング＆大規模改修工事 最大震度7を観測した能登半島地震で、 被災された方々、行方不明の方々、お亡くなりになられた方々の お見舞とご冥福をお祈…
2024年（辰年）どうなる？不動産市場の展望!! 2023年は偏西風の蛇行により異常気象の年でしたね。 自然災害が地球規模で発生し「地球沸騰化」の時代…
“林口ゴルフ倶楽部” “台湾ゴルフ倶楽部 淡水球場” 今年は春夏秋冬の四季から、夏冬の二季になると予報されていましたが、 予報通り夏日から急に冬の気温に…
「第8回 日台国際ロータリー親善大会」に参加 朝晩、ヒンヤリとした空気が秋の深まりを感じさせてくれます。 日の出時刻も一段と遅くなり、 “秋の日暮れはつ…
2023年基準地価にみる地価動向 「暑さ寒さも彼岸まで」と言いますが、 例年にない酷暑日だった今年の夏の暑さも 秋分の日を過ぎると朝夕すっかり凌ぎやすく…
相次ぐ“物流施設”建設ラッシュ・・・！？ 連日猛暑日が続いています。 今年の酷暑日は一体、いつまで続くのでしょうか。 それでも夕方になると、秋の虫達の鳴き…
「建設2024年問題」人手不足、マンション高騰に拍車！！ 『暑中お見舞い申し上げます。』 “命にかかわる危険な暑さ🌞”の猛暑日が続いている東京、 関東地…
祝：オープン！“板橋シアター咲” 今年は空梅雨なのでしょうか、 関東地方では梅雨入りしてから梅雨らしい天候が少ないですね。 曇り空から晴れて、夏日に…
祝：オープン！“板橋シアター咲” 今年は空梅雨なのでしょうか、 関東地方では梅雨入りしてから梅雨らしい天候が少ないですね。 曇り空から晴れて、夏日に…
「“HARUMI FLAG SKY DUO”申込しない？！」
「“HARUMI FLAG SKY DUO”申込しない？！」 今年は梅雨入りが例年よりも早そうです。 そういえば、サクラの開花も例年よりも早かったで…
「隣家の枝が越境してきて、・・・」 青葉若葉の新緑が初々しく爽やかな季節となりました。 春のそよ風は花の香りを運んでくれ、ついお出掛けしたくなる気候で…
公示価格,15年ぶりの上昇率！ 今年は例年よりも早くサクラ🌸が咲きました。 コロナ禍の行動制限も解除されて各地のお花見スポットは盛況のようでした。♪…
空き家の売却はお早いうちに、♪「空き家特例」 いつの間にか日の出時刻が早くなり日の入り時刻も伸びて、 日一日と温かさが増し、春の訪れの気配を感じます。…
4月から始まる「相続土地国庫帰属制度」 新型コロナ感染症法上の位置づけについて、 政府は5月8日に、「2類相当」から、 季節性インフルエンザと同じ「5…
2023年（令和5年）の展望、不動産市場は、・・・⁉ 2023年（令和5年）の干支は、「卯年」 卯の方位は東で、太陽が昇り芽を出した植物が大きく成長する…
ゼロ金利、在宅勤務、資材不足、円安、・・・高値安定続くマンション市場！！
ゼロ金利、在宅勤務、資材不足、円安、・・・高止まりのマンション市場！！ 枯葉の舞い散る季節となりました。 街中では、 趣向を凝らしたイルミネーション…
開始まで1年足らず！！どうする？「インボイス制度」 朝晩、めっきり冷え込みが厳しくなりました。 秋も深まり街路樹やモミジの紅葉も日一日と鮮やかなになってき…
「重要土地等調査・規制法」全面施行！！ このところ、ずいぶんと日の出時刻が遅くなり、逆に日没時刻が早くなりました。 日の短さと秋の夜長に少しづつ季節の移…
「大家さんってハードルが高いんじゃないですか？」 朝夕と涼しさが増し、野山では赤トンボが飛び交い、 日一日と季節の移り変わりを肌で感ずる今日この頃で…
ウイルス VS 人類 ＆ 電柱「土地使用承諾書」 新型コロナウイルス感染者が日増しに増加してきています。 ついに第7波に突入しましたね。 7月に国内で…
猛暑の夏！物価高の夏！上昇続ける不動産市場！！ 連日の猛暑日🌞が続いています。 どうやら、太平洋高気圧とチベット高気圧の張り出しが 日本列島で重な…
コロナ禍で業態転換する外食産業 このところ、新型コロナウィルス感染者数が減少傾向にあります。 マスクの着用についても屋外で周りの人との距離が保てれば …
相続税に、国税局“伝家の宝刀”振るう！！ “目に青葉 山ホトトギス 初鰹” 草木の新緑が勢いよく芽吹き、日に日に青葉が濃くなり、 草花も咲き誇り…
公示地価に見るコロナ禍の生活様式の変化 新型コロナウィルス対策の「蔓延防止等重点措置」も全面解除され、 お花見や観光地では大勢の人でにぎわってい…
子育て世代に見切られたか、？高騰続く都内の住宅価格！！ 新型コロナウィルス感染「第6波」は減少傾向にあるものの、 ステルスオミクロン株の感染者数が…
「えっ、権利証が見当たらないんですか？」2025年問題の序章か？！
「えっ、権利証が見当たらないんですか？」2025年問題の序章か？！ 新型コロナウィルスの変異株「オミクロン株」はすざましい感染力で 国内外で子ども達…
2022年不動産市況展望 『生産緑地問題の影響は、…！？』 2022年 干支は「壬寅（みずのえ・とら）」 寅年は春が来て根や茎が生じて成長する時期、…
コロナ禍の不動産市場動向 街中にクリスマスツリーがやイルミネーションが飾られる季節になりました。 クリスマス商戦も始まり、つい財布のヒヒもゆるくなってく…
“賃貸住宅管理業者”の登録完了!! 『大家さんへ一言．．．』 緊急事態宣言が解除され、 夜の飲食店街やテーマパーク等々に 人出が戻りつつあるようです…
「基準地価」と、『土地の一物五価』と、“不動産市況” 朝晩すっかり涼しくなり、 日の出日の入り時刻も少しずつ変化して、 秋の季節の移り変わりを感ず…
アンケート調査 『回答者の負担も考えてほしいよね！』 今年は残暑が厳しいのか、まだまだ真夏日が続きそうですね。 それでも、 猛暑日には耳につくほどう…
マンション空き家対策へ新制度 連日の猛暑日が続く中で2020東京五輪の選手たちの活躍に感動し、 思わず手をたたいて声援してしまいますね。 何かと言…
増加する認知症高齢者の空家と所有者不明土地対策関連法 先日、媒介業務である土地建物の残金決済がありました。 売主様は認知症が進んだお母様から相続なさ…
どうなるの ！？ 東京五輪 開催？ 延期？ 中止？ 9都道府県への緊急事態宣言の延長が決まりました。 政府の3回目の緊急事態宣言と小刻みな延長策に、…
コロナ禍で上昇する、不動産市場 ‼ 新型コロナウィルス感染の猛威が収まらず、 変異株感染者が急増しています。 第4波は爆発的に感染拡大しそうな勢いですね…
コロナ禍の、令和3年地価公示 緊急事態宣言が解除されても新型コロナウイルス感染拡大は下げ止まらないようで、 むしろ逆に増加傾向にあるようです。 コロ…
「賃貸住宅の管理業務等の 適正化に関する法律」 毎日発表される新型コロナウイルス感染者数が減少傾向にあるようです。 “緊急事態宣言”が功を奏しているの…
社有一棟マンションの “雑排水管高圧洗浄清掃工事” 新型コロナウイルス感染拡大の勢いが一向にとどまる気配もなく、 世界中のどの国でも第二波～第三波、 …
2021年の見通し、不動産業界の展望 2021年（令和3年）は丑年 牛の歩みのように、ゆっくり、ゆったりとしたイメージがあります。 政治や経済や…
世の中宴会自粛ムード、今年のクリスマス・忘年会は、・・・！？
世の中宴会自粛ムード、今年のクリスマス・忘年会は、・・・！？ 一年は早いもので、あちらこちらからお歳暮が届き始めました。 「今年の新語・流行語大賞…
Withコロナ時代、低迷する不動産市場動向と業界四方山話 朝晩の空気がキリっとして身が引き締まり、秋の深まりを感ずる今日この頃です。 日照時間も日に日に…
社有アパートの大規模修繕工事 ビフォーアフター その3 朝晩すっかり涼しくなり、虫たちの鳴き声が秋の夜長に心地よく響いてきます。 食欲の秋、スポーツの秋…
社有アパートの大規模修繕工事 ビフォーアフター その2 9月になったと言うのに、 日本各地のあちらこちらで猛暑日が観測されて残暑厳しい季節です。 地球温…
社有アパートの大規模修繕工事 ビフォーアフター その1 暦の上では立秋 今年は梅雨が長かったせいか、梅雨明けしてから連日の猛暑に 身体がついて行けないとい…
大規模修繕工事からの隣地境界ブロック塀の行方 今年は空梅雨と予報されていたと思うのですが、連日のように雨が降り、 七月後半だというのに “梅雨明け”…
満室御礼！！ ＆ 大規模修繕工事に耳寄りな話が、・・・！？ 新型コロナ感染拡大に伴う緊急事態宣言も全面解除されました。 自粛要請されていた経済活動への期…
社有アパートの大規模修繕工事現場打合せ 新型コロナウイルス感染拡大に伴い発令されていた “緊急事態宣言” が全面解除になりました。 ホッとするのは早いよ…
コロナ禍の「住宅確保給付金」 ＆ 収益物件の必須条件 “火災保険加入”
コロナ禍の「住宅確保給付金」 ＆ 収益物件の必須条件 “火災保険加入” 新型コロナウィルスの収束の兆しが見えないまま5月も半ばとなり、 夏日も記録される…
“アベノマスク”届く！ ＆ こう変わった！民法改正 ～ 売買契約 ～
“アベノマスク”届く ＆ こう変わった 民法改正 ～売買契約～ 新型コロナウイルス禍による死者が世界中で20万人超に達し、 改めて伝染病のパンデミッ…
こう変わる！ 民法改正 ～ 賃貸借契約 ～ 新型肺炎コロナウイルスが世界中に感染拡大し、 W H Oは 欧州がパンデミックの震源地とし, “緊急事態宣…
こう変わる！ 民法改正 2020年4月1日施行 ～ 保証人編 ～
こう変わる！民法改正2020年4月1日施行 ～ 保証人編 ～ このところ、世界中が“新型肺炎コロナウイルス”の話題で持ち切りですね。 感染拡大により各…
2020年 SEC例会並びに新春懇親会に参加 平年に比べ 暖冬の今年、 冬晴れの日が少なく、曇りがちの日が多いような気がしますが、 それでも温かい日々が続…
～ 2020年 「子年」 不動産市場の展望 ～ 2020年 「子年」 新しい十二支のサイクルが始まる年、 そして、東京オリンピック・パラリンピックの開…
業界四方山話 ～オリンピック後の不動産市場は、！？～ 2020年東京オリンピックへ向けてスポーツ界では各競技の出場内定選手が出始めております。 どの競…
不動産投資に不可欠な “収益物件のハザードマップチェック” 「天高く馬肥ゆる秋」 青く澄み渡る秋の空と収穫の季節です。 がっ、 今年は大型台風15号…
消費税率引き上げ 不動産取引の消費税非課税と課税の対象 “暑さ寒さも彼岸まで” とはよく言ったもので、朝晩すっかり涼しくなりました。 里山でも実り…
売買物件引渡時に重要な “越境物に関する確認書” 八月は全国的に厳しい暑さに見舞われている日本列島・・・・・ 最近の気候は大型台風やゲリラ豪雨など気候…
アパートローン完済のお知らせ ＆ 野村不動産感謝の集いに参加
アパートローン完済のお知らせ ＆ 野村不動産感謝の集いに参加 今年の梅雨は予想以上に長く、 曇り空から雨がシトシトと降り続ける日が多かったですね。 太…
「老後資金、2000万円の金融資産が必要」！？ 心配するな、リバースモーゲージがあるさ(^^♪
「老後資金、2000万円の金融資産が必要」心配するな、リバースモーゲージがあるさ(^^♪ 今年の梅雨は曇りがちの日が多く、湿度の高い蒸し暑い日が多いで…
空き家問題：空き家にしておいた理由と、その現状とは、・・・！？
空き家問題：空き家にしておいた理由と、その現状とは、・・・ 大陸からの高気圧で、まだ5月下旬だというのに、 連日30度以上の真夏日が続いている日本列島 …
“夜間・休日緊急連絡センター開設” 青葉若葉のさわやかな季節となり、 植物たちも待ちわびていたかのように、 こぞって可憐な色とりどりの花を咲かせていま…
「売れていない・・・」「買えていない・・・」マンション市場動向 ＆ 改元・10連休は、・・・！？
「売れていない」「買えていない」マンション市場動向 ＆ 改元・10連休は、・・・！？ “桜花爛漫” 東京ではサクラの見頃がやって参りました。 花見の名…
『いま起こっていること、これから起こること』第40回 板橋区しんきん講演会に参加！！
『いま起こっていること、これから起こること』第40回 板橋区しんきん講演会に参加 今年は東京では大した積雪もなく、温かい日々が続いています。 温暖化のせ…
“所有者不明土地” 売却可能に・・・！？ 法務省 新法案提出へ
“所有者不明土地” 売却可能に・・・！？ 法務省 新法案提出へ 冬晴れで乾燥した日々が続いている東京です。 日本列島、日本海側は雪の日が多いようですが、…
～ 2019年 不動産市場の展望 ～ 毎年のことながら年の瀬になると一年の速さを痛感します。 今年は天候が不順で全国的に自然災害の多い年でしたね。 世…
トラブル多発のサブリース業者 実態調査へ ～ 登録義務化も ～
トラブル多発のサブリース業者 実態調査へ ～ 登録義務化も ～ 雲一つない青空が天高く広がり、清々しい秋晴れの東京です。 東京都の木「イチョウ」も綺麗に…
一棟収益ビル大規模改修工事 ビフォーアフター その② 朝晩の気温が下がり始め、 ピリリとした冷たい空気に身体が引き締まる季節です。 天高く澄んだ青空に映…
一棟収益ビルの大規模改修工事 ビフォーアフター その1 “ 暑さ寒さも彼岸まで ” とは良く言ったものです。 九月になっても例年にない酷暑続きだったあの…
一棟収益ビル大規模改修工事完了 ～ テナント募集開始 例年にない猛暑日が続いていた今年の夏ですが、 8月も終わり、台風と共に秋風が吹き始め、 高原で…
一棟収益ビルの消防検査 無事完了 7月に入って記録的な大雨に見舞われたり、 観測史上まれな猛暑日が続いている日本列島、 日…
やっと目途が立ってきた “一棟収益ビルの大規模改修工事” 梅雨だと言うのに夏日が続いている東京です。 先日、埼玉の某しょうぶ園に行ったのですが、 菖蒲…
一棟収益ビル “大規模改修工事費用の資金調達『マル経融資』”
一棟収益ビル “大規模改修工事費用の資金調達『マル経融資』” 高気圧に覆われて、爽やかな五月晴れの東京です。 木々の緑も一段と濃くなり、 植物たちの…
家賃上昇中の賃貸市場、「不動産投資家：Kさんの目論見！！」 気が付けばいつの間にか、街中にイルミネーションが飾られて、 行き交う人々の足を止め、師走の…
空き家対策の新たな動き！ 再生活用補助！ 猛暑日続きだった夏が終わり、やっと秋になったな～！と 思っていたのですが、一雨降るごとに気温が下がり、冬の…
「マンション転売禁止 ？！」 朝晩すっかり涼しくなり、夕方には秋の虫たちのハーモニーが 季節の移り変わりを感じさせてくれます♪ 「秋の日暮れはつるべ落と…
不動産投資物件の節税と賃貸不動産市況！！ 暦の上では処暑も過ぎ、9月に入ると厳しい暑さが収まるころですが、 残暑どころか、連日厳しい猛暑日が続いており、処…
好調な既存中古マンション市場！！マンション大規模改修会議になりすまし男・・・？！ 今年の夏は異例の猛暑になりそうですね (;^_^A💦 気象庁発表の、8…
1棟収益マンションの防水工事 ここ数年の異常気象で猛暑日・酷暑日が多くなりましたね。 それに加え、台風や横殴りの風雨、ゲリラ豪雨等も増えています！ 人…
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新年度からどう変わった！！ 住宅不動産市場 サクラの花が咲いてやっと春が来た、と喜んでいたら、 いつの間にか、気温も上がり25℃以上の夏日が多くなりまし…
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いつまで続く ？！建築工事のコスト高騰！！ 日一日と日照時間が長くなり、 今年の冬は例年よりも温かい日が多く、花粉の飛散量も多い予報ですね。 温かい日が多…
2025年問題？不動産ビジョン2030！不動産市場の展望！！ 2025年（令和7年）は十二支の巳年、 60年に一度めぐってくる「乙巳（きのとみ）」の年…
空き家のご相談は、『日本空き家サポート』 過ごしやすかった秋もアッという間に終わり、 朝晩すっかり冷え込み、いよいよ冬将軍の登場ですね。 「光陰矢の…
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基準地価3年連続上昇、～ 33年ぶり全用途：1.4％上昇 ～ 「暑さ寒さも彼岸まで」と言われていますが、 今年は厳しい残暑とゲリラ豪雨が続き、やっと秋ら…
好調な中古マンション流通市場！ 厳しい残暑とはいえ、朝夕は少しずつ涼しくなってきましたね。 野山では赤トンボが飛び交い, 秋の昆虫たちのハーモニーが季節の…
メゾネット住居の改修工事：ビフォーアフター 今年は “危険な暑さ” の猛暑日🌞と雷雨⚡☔が多い夏になりそうです。 地球沸騰化の時代に入り体温より高い気…
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空き家のご相談は、『日本空き家サポート』 過ごしやすかった秋もアッという間に終わり、 朝晩すっかり冷え込み、いよいよ冬将軍の登場ですね。 「光陰矢の…
狭小空地の有効活用「シェアサイクルポート」 今年は例年よりも暑い日が多かったのですが、 朝晩すっかり冷え込むようになりましたね。 紅葉も日一日と鮮やかに染…
基準地価3年連続上昇、～ 33年ぶり全用途：1.4％上昇 ～ 「暑さ寒さも彼岸まで」と言われていますが、 今年は厳しい残暑とゲリラ豪雨が続き、やっと秋ら…
好調な中古マンション流通市場！ 厳しい残暑とはいえ、朝夕は少しずつ涼しくなってきましたね。 野山では赤トンボが飛び交い, 秋の昆虫たちのハーモニーが季節の…
メゾネット住居の改修工事：ビフォーアフター 今年は “危険な暑さ” の猛暑日🌞と雷雨⚡☔が多い夏になりそうです。 地球沸騰化の時代に入り体温より高い気…
「地主さん、地代の値上げしてますか？」 今年の梅雨は例年よりも遅れ、関東甲信では過去最も遅い記録だとか、… どうやら短期集中型で、 梅雨入り早々に警…
