今週は第3木曜日の週ですので、水木と連休となります。よろしくお願いします。 本日はライオンズクラブの例会前に池田市役所で期日前投票をする予定です。最近はいつも…
創業昭和２４年の不動産屋３代目として「創業守成」を実感しながら、仕事をしている日々の出来事を綴っています。 生まれ育ったまち「池田市」に愛着を持ち、地域社会貢献活動も積極的に行っています。
本日は年度末ということで不動産の取引が多い日です。弊社は3月末決算ではないですが、久しぶりに物件を購入する契約をしました。 池田市内の収益マンション1棟です。…
本日の朝日新聞朝刊33面の記事です。池田市とオーストラリアのローンセストン市が姉妹締結して今年60周年を迎えます。そのきっかけになったのは、その当時高校生だっ…
池田市の山手にある池田城跡公園では、今週の土日に第71回池田五月山さくらまつりが午前10時から午後3時まで行われております。 会場では、池田市茶華道連盟による…
弊社で受託しておりました平家の築浅戸建ですが、昨日売買契約が完了し、成約しました。 一般媒介契約で受託しておりましたので、他社との競争でしたが、弊社を選択して…
本日の日経新聞朝刊2面記事です。4月から変動型住宅ローン金利は見直しが行われ、各銀行0.25％の上昇が予測されております。 正式には月末に金利が発表されると思…
ようやく春らしくなり、そろそろ池田市内の桜も咲き始めております。黄砂や花粉も多いですが、明日は友人と選抜高校野球を観戦してきます。明日は準々決勝ということで4…
以前に物件を購入していただいたお客様から売却の相談を頂きました。最近、このようなリピーターのお客様が増えてきました。 購入してから数年が経過し、相続や空き家に…
昨日と今日は超ペイペイ祭りということでふるさと納税をいくつか申込しております。 ふるさと納税した内の15％～18％のポイント還元がされますので、大きいです。 …
阪急山本駅から徒歩8分の宝塚市山手台東1丁目にあります大規模分譲マンション「ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコート」で受託しております中古マンションが昨日、…
読売新聞3月19日朝刊の地価公示の特集記事1面です。大阪圏では、住宅地が平均2.1％上昇し、4年連続の上昇です。調査地点の7割（1,788地点）が上昇し、横ば…
今週は第3木曜日の週であり、木曜日は祝日ですので水・木と連休です。よろしくお願いします。 最近、個人の富裕層の方で相続対策の相談を受けることがあります。以前は…
午前中は、戸建の売却相談がありました。空き家の3000万円特別控除が使えそうな物件でしたので、適用要件を満たすかどうかを税務署等で調査することになりました。 …
本日は、午後から池田栄町ガーデンハウスの売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 不動産会社がフルリフォームして販売しているマンションで…
弊社で管理している月極駐車場ですが、ほとんど空きがなく、空き確認の問い合わせをよく頂くのですが、満車ですとお断りするケースが増えております。 例年はこの時期に…
阪急池田駅から徒歩5分の池田市満寿美町にありますベルデフラッツ池田満寿美町の販売を開始しました。 東南角部屋、2階部分、専有面積約72㎡の3LDKタイプ…
本日の日経新聞朝刊46面記事です。賃貸契約をする際の源泉徴収票や社員証を偽造するアリバイ会社がSNSで合法ですと宣伝し、利用する人がいるようですが、勤務先等を…
毎月積立預金をしているのですが、定期預金金利（1年物）は2月の0.125%から3月は0.275%に上昇していました。 スマホで通帳を確認すると積み立てした月の…
昨日は、池田市神田4丁目で売り出しておりました土地の売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 はじめて取引した建売業者でしたが、スムーズ…
本日の読売新聞朝刊北摂版記事です。来年度にオーストラリアから新しくウォンバットが2匹やってくるという記事です。 現在の3匹と合わせて5匹になります。五月山動物…
本日の新聞折り込みに大阪・関西万博のリーフレットが入っておりました。先日、商店会連合会の会合でもらっていたものと同じですが、これを見るとどんなパビリオンがある…
本日は査定依頼のあった築古戸建の査定書を作成しております。空き家になった実家の売却をするため、査定依頼は、まず第1段階です。 査定書の説明をして、実際に売るこ…
朝から色々と用事をしながら、先ほどようやく本日する予定の仕事が終りました。 今日も多数のメールを送り、電話をし、物件調査もしながら月末の決済の段取りなどしてお…
本日、池田市神田1丁目の古家付土地の売買契約が終りました。売主様、買主様、ありがとうございました。 10年位前から弊社で管理させて頂いていた貸し家と隣接地を含…
2月後半から3月にかけて、池田市で物件を探されている方からの問い合わせや案内依頼が増えております。 中古マンション、土地、戸建などジャンルに偏りもなく、最近は…
築1年半の築浅電動シャッター付ガレージハウスが昨日、1室退去になりました。向かって右端の部屋です。 1階のガレージは天井も高く、倉庫としても、店舗としても…
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今週は第3木曜日の週ですので、水木と連休となります。よろしくお願いします。 本日はライオンズクラブの例会前に池田市役所で期日前投票をする予定です。最近はいつも…
アマゾンの安売り期間が本日で終了となります。すでに日用品などいくつか買いましたが、今晩もセール品を見ながらお得な品があれば買おうと思います。 PayPay祭り…
弊社のエアコン2台に不具合があり、動かなくなりました。メインのエアコンは大丈夫なので、社内の温度は問題ないですが、サブのエアコンもたまに利用しますので、修理に…
昨晩は、池田市にゆかりのある方々で不動産関係の仕事をされている方々の懇親会に参加してきました。 メンバーは28名おられ、16名が出席されていました。初対面の方…
先ほど、池田市との境界立ち会いに所有者の方と行ってきました。今年から導入しました日傘と保冷バックに入れたドリンク持参でなんとか無事終わりました。 炎天下は土地…
日本全国で空き家が問題になっておりますが、境界の立ち会いで隣接地が空き家の場合、連絡をとるのに苦労します。玄関ポストに手紙を入れて、どなたか親族の方が運良く見…
先週末に中古マンション2件、中古戸建1件、弊社が受託している合計3物件に購入申込書が立て続けに入りました。ありがとうございました。 いずれも弊社でご案内したお…
今更ですが、田村商会の公式LINEを作りました。ホームページからのお問い合わせをしやすくするためですが、私自身がプライベートでもLINEをほとんど使わないので…
本日午前中は古家付土地の売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 昨年から測量や地図訂正などをして、売却の準備を進めてきた案件です。連休…
先日、愛犬がシャンプーに行ってきました。今回はコンビニ店員になっております。毎月1回の楽しみです。来月はどんな写真を企画してくれるのか、楽しみです。
この時期は毎年、管理している駐車場や物件などの草刈りを業者に依頼して、実施しております。 この暑さで業者も大変だと思いますが、頑張ってやってくれております。い…
日経新聞夕刊1面記事です。毎年7月1日発表の路線価は、全国約32万地点の標準宅地の平均が前年に比べて2.7％上昇しています。4年連続の上昇です。 路線価の上昇…
本日は月末の大安で不動産の取引が多いと思います。午前中に不動産取引の決済が2件ありました。1件はスムーズでしたが、2件目は色々とあって時間がかかりました。銀行…
本日午前中は、弊社で受託しておりました狭小地の売買契約がありました。 買主の不動産会社様は以前にも買い取りしていただいた実績がありますが、今回はレインズに登録…
昨日、弊社のホームページがつながらないトラブルがありました。原因は共有のサーバーに海外から大量のアクセスがあり、一部のWEBサーバー障害にあったとホームページ…
本日、近畿地方が梅雨明けしたようです。例年よりかなり早いですね。秋以降の米不足が心配になりますが、仕方がないですね。 本日も週末の案内依頼や契約の準備、来週末…
火曜日に知り合いの訃報がありました。昨年、病気がみつかり手術をされ、お仕事も再開されていましたが、ゴールデンウィークあたりで病気が再発され、1ヶ月あまりで亡く…
本日も朝から物件調査に行ってきました。売却相談を頂いた案件があり、週末にお目にかかることになっております。市街化調整区域内の物件ですので、再建築や用途など市役…
本日は、古家付き土地の売買契約がありました。10年ほど前に弊社の仲介で土地を購入していただいたお客様から売却依頼を頂き、活動をさせていただきました。 結果的に…
本日は池田市渋谷1丁目にあります、フォルム池田五月丘の売却依頼を頂きました。リクルートコスモスが分譲した、バブル時代は億ションだった物件です。 屋根付き平…
今週は第3木曜日の週ですので、水木と連休になります。よろしくお願いします。 今日と明日はアマゾンプライムデー、週末はペイペイ祭りと今週はネットで日用品等を安く…
明日は祝日ですので、定休日となります。よろしくお願いします。 さて、本日は新聞折り込みチラシを実施しております。池田市内に1万部配布しました。 本日から秋ま…
昨晩は池田市商業祭の実行委員会がありました。今年は10月27日(日)に池田駅前公園で開催される予定です。 当日だけでなく、商店会の会員店を回るスタンプラリーや…
本日は午前中に土地の売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 物件は弊社の管理していた月極駐車場でした。昨年もありましたが、管理物件を売…
菅原由一さんの「タピオカ屋はどこへいったのか？」を読みました。ユーチューブで何度か脱・税理士スガワラくんを見たことがあったので読んでみました。 以前に公認会…
明日は池田会という不動産会社の集まりでゴルフコンペがありますので、出席します。 過去に1度、参加したことがあるのですが、10年以上前だと思います。久しぶりに会…
先週末に商談していた物件の契約条件等がようやくまとまり今月末の契約を目指して、新たに進むことになりました。 今週金曜日にも契約予定物件がありますが、順調に売却…
七夕で天気が良いのは久しぶりのような気がします。それにしても毎日、暑いですね。まだ7月ですが、酷暑です。 東京は都知事選挙の投票日ですね。現職なのか、新人なの…
現在売主がリフォーム工事をしております中古マンションが池田市建石町にあります。サニーヒルズ池田五月山です。 76㎡の2LDK＋納戸のタイプで1階部分ですが、…
先ほどようやくアミティーハウスの電話、FAX、ネット回線が復旧しました。 約3日間、使えない状態でしたので、多くの方にご迷惑をおかけしました。結局、サンシティ…
今週火曜日からですが、アミティーハウスの電話、FAX、メールなどが使えなくなりました。 原因はNTT局内の故障ということですが、まだ復旧されていません。仕事に…
日経新聞朝刊5面記事です。今年1月1日時点の路線価が昨日発表されました。29都道府県で上昇しており、上昇率1位が長野県白馬村、2位が熊本県菊陽町、4位に岐阜県…
7月限定のイベントとして、ウォーターパーク＆ミニこども縁日が池田市内の公園などで開催されるようです。 パレット噴水で水遊びや、スーパーボールすくいなどができ…
池田市建石町で古家付の売り土地がでました。敷地に高低差がありますので、造成工事が必要な物件です。その点を考慮して、坪単価75万円となっています。 既に測量さ…
日経新聞朝刊7面記事です。昨日、大手銀行は来月の住宅ローン金利を発表しました。10年固定金利については、銀行によって対応が分かれました。 10年固定の最優遇金…
本日午前中は、池田市建石町の中古マンションの決済がありました。任意売却物件ということで不動産会社に買取をしてもらいました。後日、リフォームされて販売される予定…
弊社のホームページで連載しております「不動産コラム」ですが、本日も新しい記事を投稿しました。 だいたい10日に一度のペースで約2,000文字のコラム記事を投稿…
本日は午後から境界の立ち会いがあります。土地の売却には測量が必要ですが、今回は確定測量になりますので時間も費用もそれなりにかかります。 市役所の道路課と隣接地…
昨年、弊社の仲介で不動産会社に買い取りして頂いた土地の造成が終り、3区画で土地だけを分譲することになりました。販売活動は弊社が窓口です。 先ほど、現地に弊社…
本日午前中は、池田市畑1丁目の古家付土地の売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 当初から相場で売出しして頂きましたので、売出しから1…
