今週は第3木曜日の週ですので、水木と連休となります。よろしくお願いします。 本日はライオンズクラブの例会前に池田市役所で期日前投票をする予定です。最近はいつも…
創業昭和２４年の不動産屋３代目として「創業守成」を実感しながら、仕事をしている日々の出来事を綴っています。 生まれ育ったまち「池田市」に愛着を持ち、地域社会貢献活動も積極的に行っています。
明日は祝日のため、火・水と連休になります。よろしくお願いします。 本日も気がつけば、この時間になっておりました。連休前にやることが多く、バタバタしておりました…
本日は、宝塚市で受託しておりました中古マンションの売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 買い替えのお客様から売却依頼を頂いておりまし…
本日は昨年から売却相談を受けていた物件の確定測量等がようやく終わったので、売主様と面談し、媒介契約を締結しました。場所は池田市建石町で池田中学校の近所です。有…
明日からゴールデンウィークという方も多いようですが、弊社は、29日の祝日と3日～6日までの祝日をゴールデンウィーク休暇にしております。よろしくお願いします。 …
本日の日経新聞朝刊39面記事です。近畿圏で販売される新築マンションの平均価格がバブル以来の高値水準になっているという内容です。 建築コストの大幅上昇と大阪市内…
本日は持ち回り契約で旭丘2丁目の築浅戸建の売買契約が終りました。ありがとうございました。 売主様が遠方にお住まいでしたので、仲介業者が書類を持ち回り手続きをし…
昨日に引き続きまして、豊島野公園では、いけだ春団治まつりが本日も3時30分まで行われています。 池田市民文化会館の駐車場は、満車の可能性があります。石橋阪大前…
昨日決済しました中古マンションの買主様からリフォームする会社を紹介してほしいと言われましたので、地元の老舗業者を紹介しました。 本日午前中に現地で立ち会いし、…
昨日、万博に行ってきました。西ゲートは、やはりガラガラでしたので、並ぶこともなく直ぐに入場できました。シャトルバスも淀川沿いのバス専用道路で阪神高速まで行きま…
今週は第3木曜日の週ですので、水木と連休です。よろしくお願いします。 折角の連休で天気も良いということで大阪万博へ半日行くことにしました。11時から入場のチケ…
本日は、中古マンションの決済がありました。現金購入のお客様でスムーズに取引が完了しました。ありがとうございました。 バス便立地から駅近のマンションへの住み替え…
朝からマスターズの中継を見守っておりました。今年も最後にドラマがありました。プレッシャーとの戦いがTV画面からも伝わってきて手に汗握る展開でした。 マキロイの…
5年に1度の宅地建物取引士免許更新のため、テキストが郵送で届きました。1ヶ月の間にWEB講習を受けてテストに合格すると更新できます。 以前の対面講習よりもはる…
本日は、宝塚市役所で物件調査と公課証明書を取得してきました。行き慣れていない市役所は、勝手が分からず大変でした。 午後からは重要事項説明書や売買契約書の作成を…
昨日は定休日と火曜日は忙しくてブログの更新ができませんでした。ありがたいことに受託物件に購入申込が入ったり、査定依頼があったり、今月引渡し予定案件の準備をした…
昨日は物件案内があり、旭丘2丁目の桜並木を通りました。綺麗に咲いており、多くの方が訪れて写真など撮っておられました。 今日も良い天気ですので、五月山や池田市内…
住宅新報4月1日号第9面記事です。私の先輩でもあります丸順不動産の100周年記念シンポジウムが開催された記事です。 会場の都合で参加はできませんでしたが、地元…
豊中市上野東3丁目で土地面積約137.8坪、建物面積約281㎡鉄筋コンクリート造2階建ての中古戸建ての販売を開始しました。 平成11年築ですが、同規模の家を今…
大手5銀行の4月の変動型住宅ローン金利が出そろいました。日銀の利上げなどを反映し、新規の契約者に適用する最優遇金利を0.150～0.300％引き上げています。…
本日から令和7年度が始まりました。今日は市役所に行って、受託している物件の令和7年度の固定資産税評価証明書を多数取得してきます。 今月引渡し予定の物件について…
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今週は第3木曜日の週ですので、水木と連休となります。よろしくお願いします。 本日はライオンズクラブの例会前に池田市役所で期日前投票をする予定です。最近はいつも…
アマゾンの安売り期間が本日で終了となります。すでに日用品などいくつか買いましたが、今晩もセール品を見ながらお得な品があれば買おうと思います。 PayPay祭り…
弊社のエアコン2台に不具合があり、動かなくなりました。メインのエアコンは大丈夫なので、社内の温度は問題ないですが、サブのエアコンもたまに利用しますので、修理に…
昨晩は、池田市にゆかりのある方々で不動産関係の仕事をされている方々の懇親会に参加してきました。 メンバーは28名おられ、16名が出席されていました。初対面の方…
先ほど、池田市との境界立ち会いに所有者の方と行ってきました。今年から導入しました日傘と保冷バックに入れたドリンク持参でなんとか無事終わりました。 炎天下は土地…
日本全国で空き家が問題になっておりますが、境界の立ち会いで隣接地が空き家の場合、連絡をとるのに苦労します。玄関ポストに手紙を入れて、どなたか親族の方が運良く見…
先週末に中古マンション2件、中古戸建1件、弊社が受託している合計3物件に購入申込書が立て続けに入りました。ありがとうございました。 いずれも弊社でご案内したお…
今更ですが、田村商会の公式LINEを作りました。ホームページからのお問い合わせをしやすくするためですが、私自身がプライベートでもLINEをほとんど使わないので…
本日午前中は古家付土地の売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 昨年から測量や地図訂正などをして、売却の準備を進めてきた案件です。連休…
先日、愛犬がシャンプーに行ってきました。今回はコンビニ店員になっております。毎月1回の楽しみです。来月はどんな写真を企画してくれるのか、楽しみです。
この時期は毎年、管理している駐車場や物件などの草刈りを業者に依頼して、実施しております。 この暑さで業者も大変だと思いますが、頑張ってやってくれております。い…
日経新聞夕刊1面記事です。毎年7月1日発表の路線価は、全国約32万地点の標準宅地の平均が前年に比べて2.7％上昇しています。4年連続の上昇です。 路線価の上昇…
本日は月末の大安で不動産の取引が多いと思います。午前中に不動産取引の決済が2件ありました。1件はスムーズでしたが、2件目は色々とあって時間がかかりました。銀行…
本日午前中は、弊社で受託しておりました狭小地の売買契約がありました。 買主の不動産会社様は以前にも買い取りしていただいた実績がありますが、今回はレインズに登録…
昨日、弊社のホームページがつながらないトラブルがありました。原因は共有のサーバーに海外から大量のアクセスがあり、一部のWEBサーバー障害にあったとホームページ…
本日、近畿地方が梅雨明けしたようです。例年よりかなり早いですね。秋以降の米不足が心配になりますが、仕方がないですね。 本日も週末の案内依頼や契約の準備、来週末…
火曜日に知り合いの訃報がありました。昨年、病気がみつかり手術をされ、お仕事も再開されていましたが、ゴールデンウィークあたりで病気が再発され、1ヶ月あまりで亡く…
本日も朝から物件調査に行ってきました。売却相談を頂いた案件があり、週末にお目にかかることになっております。市街化調整区域内の物件ですので、再建築や用途など市役…
本日は、古家付き土地の売買契約がありました。10年ほど前に弊社の仲介で土地を購入していただいたお客様から売却依頼を頂き、活動をさせていただきました。 結果的に…
本日は池田市渋谷1丁目にあります、フォルム池田五月丘の売却依頼を頂きました。リクルートコスモスが分譲した、バブル時代は億ションだった物件です。 屋根付き平…
今週は第3木曜日の週ですので、水木と連休になります。よろしくお願いします。 今日と明日はアマゾンプライムデー、週末はペイペイ祭りと今週はネットで日用品等を安く…
明日は祝日ですので、定休日となります。よろしくお願いします。 さて、本日は新聞折り込みチラシを実施しております。池田市内に1万部配布しました。 本日から秋ま…
昨晩は池田市商業祭の実行委員会がありました。今年は10月27日(日)に池田駅前公園で開催される予定です。 当日だけでなく、商店会の会員店を回るスタンプラリーや…
本日は午前中に土地の売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 物件は弊社の管理していた月極駐車場でした。昨年もありましたが、管理物件を売…
菅原由一さんの「タピオカ屋はどこへいったのか？」を読みました。ユーチューブで何度か脱・税理士スガワラくんを見たことがあったので読んでみました。 以前に公認会…
明日は池田会という不動産会社の集まりでゴルフコンペがありますので、出席します。 過去に1度、参加したことがあるのですが、10年以上前だと思います。久しぶりに会…
先週末に商談していた物件の契約条件等がようやくまとまり今月末の契約を目指して、新たに進むことになりました。 今週金曜日にも契約予定物件がありますが、順調に売却…
七夕で天気が良いのは久しぶりのような気がします。それにしても毎日、暑いですね。まだ7月ですが、酷暑です。 東京は都知事選挙の投票日ですね。現職なのか、新人なの…
現在売主がリフォーム工事をしております中古マンションが池田市建石町にあります。サニーヒルズ池田五月山です。 76㎡の2LDK＋納戸のタイプで1階部分ですが、…
先ほどようやくアミティーハウスの電話、FAX、ネット回線が復旧しました。 約3日間、使えない状態でしたので、多くの方にご迷惑をおかけしました。結局、サンシティ…
今週火曜日からですが、アミティーハウスの電話、FAX、メールなどが使えなくなりました。 原因はNTT局内の故障ということですが、まだ復旧されていません。仕事に…
日経新聞朝刊5面記事です。今年1月1日時点の路線価が昨日発表されました。29都道府県で上昇しており、上昇率1位が長野県白馬村、2位が熊本県菊陽町、4位に岐阜県…
7月限定のイベントとして、ウォーターパーク＆ミニこども縁日が池田市内の公園などで開催されるようです。 パレット噴水で水遊びや、スーパーボールすくいなどができ…
池田市建石町で古家付の売り土地がでました。敷地に高低差がありますので、造成工事が必要な物件です。その点を考慮して、坪単価75万円となっています。 既に測量さ…
日経新聞朝刊7面記事です。昨日、大手銀行は来月の住宅ローン金利を発表しました。10年固定金利については、銀行によって対応が分かれました。 10年固定の最優遇金…
本日午前中は、池田市建石町の中古マンションの決済がありました。任意売却物件ということで不動産会社に買取をしてもらいました。後日、リフォームされて販売される予定…
弊社のホームページで連載しております「不動産コラム」ですが、本日も新しい記事を投稿しました。 だいたい10日に一度のペースで約2,000文字のコラム記事を投稿…
本日は午後から境界の立ち会いがあります。土地の売却には測量が必要ですが、今回は確定測量になりますので時間も費用もそれなりにかかります。 市役所の道路課と隣接地…
昨年、弊社の仲介で不動産会社に買い取りして頂いた土地の造成が終り、3区画で土地だけを分譲することになりました。販売活動は弊社が窓口です。 先ほど、現地に弊社…
本日午前中は、池田市畑1丁目の古家付土地の売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 当初から相場で売出しして頂きましたので、売出しから1…
