今週は第3木曜日の週ですので、水木と連休となります。よろしくお願いします。 本日はライオンズクラブの例会前に池田市役所で期日前投票をする予定です。最近はいつも…
創業昭和２４年の不動産屋３代目として「創業守成」を実感しながら、仕事をしている日々の出来事を綴っています。 生まれ育ったまち「池田市」に愛着を持ち、地域社会貢献活動も積極的に行っています。
昨日から今週金曜日まで池田市役所1階ロビーで国際平和ポスターコンテストの池田ライオンズクラブで選考した入賞作品を展示しております。市内の小学校6校が参加して…
本日は大阪市内で不動産の引き渡し手続きがありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 昨年春頃に入札があった物件ですが、確定測量や売主様の転居などもあ…
本日の読売新聞朝刊27面記事です。池田市では市のイメージを象徴する物語性や話題性を含む「池田らしい」「池田ならでは」の魅力ある商品について、池田ブランド商品認…
先日、梅田の紀伊國屋で偶然見つけた本です。生命保険の営業をされていた筆者が紹介営業について経験を元に書いた本です。 今まで思っていた紹介営業とは違う角度の内…
池田市緑丘1丁目の分譲マンション「ラポール池田緑ヶ丘」ですが、1850万円から1780万円に値下げとなりました。 室内はフルリフォームされており、直ぐに入居…
1月20日の日経新聞朝刊35面の記事です。国立社会保障・人口問題研究所が昨年推計した2040年の人口を2013年の推計と比較したところ、関西では3分の1にあ…
昨晩は大阪市内のホテルで宅建協会北摂支部の新年互礼会がありました。先週は体調不良もありまして、欠席した新年会もありましたが、今週は回復しましたので、出席しま…
池田市綾羽2丁目で新築のガレージハウスが完成しております。内覧も可能ですので、お気軽に見学してください。 1階は電動シャッター付の倉庫やガレージとして、…
今年こそマイホームをと池田市内で物件をお探しの皆様、検討に値する物件は出てきておりますでしょうか？又、ご自宅の売却をどこに相談しようか悩んでおられませんでしょ…
昨日は池田商工会議所の会報紙に掲載される会社紹介の取材がありました。 池田商工会議所には長年加盟していますが、たぶん初めてだと思います。 事前にホームページで…
池田市鉢塚の尊鉢厄神さんでは、昨日と本日は厄除け大祭が行われています。 私も厄年の時には、祈祷をしてもらいました。夜店も多数出ておりますので、周辺は道路は賑わ…
今週は第3木曜日の週になりますので、水木と連休です。よろしくお願いします。 1月も半ばとなりましたが、徐々に売却や購入の相談がでてきました。例年であれば今月末…
毎年1月から3月は、移動のシーズンということもあり月極駐車場も多くの方が契約に来られます。 弊社で管理している月極駐車場は、ネットにも掲載しておりますし、現地…
不動産売買で越境物がある場合、問題になることがあります。隣接地とお互いに屋根、樋、庇、室外機、樹木、ブロック塀、フェンスなどの越境がよくあります。 特に買主が…
年明けて、各不動産会社の営業日はまだ1週間程度ですが、今年の池田市住宅市場はどうなるでしょうか。 昨年売出しされて、売れていない高値物件が結構多く、中古マンシ…
昨年秋に打ち合わせしまして、正月に間に合うように田村商会の新しいチラシをつくりました。 今回も不動産売却を考えている方への注意喚起の内容です。これから不動産を…
阪急池田駅の高架下で以前ロッテリアと薬局があった場所に何ができるのか皆さん注目されています。 大手ハンバーガー店舗にはなるようですが、マクドナルドなのかロッテ…
昨日も祝日で定休日でしたが、明日も水曜日で定休日です。よろしくお願いします。 本日から「えべっさん」が始まりましたので、先ほど呉服神社へ参拝しました。 福笹を…
池田商工会議所の上階にある分譲マンション「ジオ池田城南1丁目」限定で売り物件を探されているお客様がいらっしゃいました。 ジオ池田城南1丁目に親族が住まわれてい…
不動産の売却相談を頂く場合の流れについて説明します。最初に物件の概要をお聞きします。住所、土地面積、建物面積、築年数、道路幅員、駐車場の有無マンション名、専有…
あけまして、おめでとうございます。本年もよろしくお願いします。 9日間も休みを頂きましたので、頭のリハビリをしながら、仕事に慣れていきたいと思います。 本日は…
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今週は第3木曜日の週ですので、水木と連休となります。よろしくお願いします。 本日はライオンズクラブの例会前に池田市役所で期日前投票をする予定です。最近はいつも…
アマゾンの安売り期間が本日で終了となります。すでに日用品などいくつか買いましたが、今晩もセール品を見ながらお得な品があれば買おうと思います。 PayPay祭り…
弊社のエアコン2台に不具合があり、動かなくなりました。メインのエアコンは大丈夫なので、社内の温度は問題ないですが、サブのエアコンもたまに利用しますので、修理に…
昨晩は、池田市にゆかりのある方々で不動産関係の仕事をされている方々の懇親会に参加してきました。 メンバーは28名おられ、16名が出席されていました。初対面の方…
先ほど、池田市との境界立ち会いに所有者の方と行ってきました。今年から導入しました日傘と保冷バックに入れたドリンク持参でなんとか無事終わりました。 炎天下は土地…
日本全国で空き家が問題になっておりますが、境界の立ち会いで隣接地が空き家の場合、連絡をとるのに苦労します。玄関ポストに手紙を入れて、どなたか親族の方が運良く見…
先週末に中古マンション2件、中古戸建1件、弊社が受託している合計3物件に購入申込書が立て続けに入りました。ありがとうございました。 いずれも弊社でご案内したお…
今更ですが、田村商会の公式LINEを作りました。ホームページからのお問い合わせをしやすくするためですが、私自身がプライベートでもLINEをほとんど使わないので…
本日午前中は古家付土地の売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 昨年から測量や地図訂正などをして、売却の準備を進めてきた案件です。連休…
先日、愛犬がシャンプーに行ってきました。今回はコンビニ店員になっております。毎月1回の楽しみです。来月はどんな写真を企画してくれるのか、楽しみです。
この時期は毎年、管理している駐車場や物件などの草刈りを業者に依頼して、実施しております。 この暑さで業者も大変だと思いますが、頑張ってやってくれております。い…
日経新聞夕刊1面記事です。毎年7月1日発表の路線価は、全国約32万地点の標準宅地の平均が前年に比べて2.7％上昇しています。4年連続の上昇です。 路線価の上昇…
本日は月末の大安で不動産の取引が多いと思います。午前中に不動産取引の決済が2件ありました。1件はスムーズでしたが、2件目は色々とあって時間がかかりました。銀行…
本日午前中は、弊社で受託しておりました狭小地の売買契約がありました。 買主の不動産会社様は以前にも買い取りしていただいた実績がありますが、今回はレインズに登録…
昨日、弊社のホームページがつながらないトラブルがありました。原因は共有のサーバーに海外から大量のアクセスがあり、一部のWEBサーバー障害にあったとホームページ…
本日、近畿地方が梅雨明けしたようです。例年よりかなり早いですね。秋以降の米不足が心配になりますが、仕方がないですね。 本日も週末の案内依頼や契約の準備、来週末…
火曜日に知り合いの訃報がありました。昨年、病気がみつかり手術をされ、お仕事も再開されていましたが、ゴールデンウィークあたりで病気が再発され、1ヶ月あまりで亡く…
本日も朝から物件調査に行ってきました。売却相談を頂いた案件があり、週末にお目にかかることになっております。市街化調整区域内の物件ですので、再建築や用途など市役…
本日は、古家付き土地の売買契約がありました。10年ほど前に弊社の仲介で土地を購入していただいたお客様から売却依頼を頂き、活動をさせていただきました。 結果的に…
本日は池田市渋谷1丁目にあります、フォルム池田五月丘の売却依頼を頂きました。リクルートコスモスが分譲した、バブル時代は億ションだった物件です。 屋根付き平…
昨晩は、大阪市内で京阪神不動産経営研究会の納涼会がありました。 各信託銀行不動産部の皆様や系列住販会社の皆様と懇親を深める機会として納涼会や新年会、ゴルフコン…
今週は第3木曜日の週ですので、水木と連休になります。よろしくお願いします。 今日と明日はアマゾンプライムデー、週末はペイペイ祭りと今週はネットで日用品等を安く…
明日は祝日ですので、定休日となります。よろしくお願いします。 さて、本日は新聞折り込みチラシを実施しております。池田市内に1万部配布しました。 本日から秋ま…
昨晩は池田市商業祭の実行委員会がありました。今年は10月27日(日)に池田駅前公園で開催される予定です。 当日だけでなく、商店会の会員店を回るスタンプラリーや…
本日は午前中に土地の売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 物件は弊社の管理していた月極駐車場でした。昨年もありましたが、管理物件を売…
菅原由一さんの「タピオカ屋はどこへいったのか？」を読みました。ユーチューブで何度か脱・税理士スガワラくんを見たことがあったので読んでみました。 以前に公認会…
明日は池田会という不動産会社の集まりでゴルフコンペがありますので、出席します。 過去に1度、参加したことがあるのですが、10年以上前だと思います。久しぶりに会…
先週末に商談していた物件の契約条件等がようやくまとまり今月末の契約を目指して、新たに進むことになりました。 今週金曜日にも契約予定物件がありますが、順調に売却…
七夕で天気が良いのは久しぶりのような気がします。それにしても毎日、暑いですね。まだ7月ですが、酷暑です。 東京は都知事選挙の投票日ですね。現職なのか、新人なの…
現在売主がリフォーム工事をしております中古マンションが池田市建石町にあります。サニーヒルズ池田五月山です。 76㎡の2LDK＋納戸のタイプで1階部分ですが、…
先ほどようやくアミティーハウスの電話、FAX、ネット回線が復旧しました。 約3日間、使えない状態でしたので、多くの方にご迷惑をおかけしました。結局、サンシティ…
今週火曜日からですが、アミティーハウスの電話、FAX、メールなどが使えなくなりました。 原因はNTT局内の故障ということですが、まだ復旧されていません。仕事に…
日経新聞朝刊5面記事です。今年1月1日時点の路線価が昨日発表されました。29都道府県で上昇しており、上昇率1位が長野県白馬村、2位が熊本県菊陽町、4位に岐阜県…
7月限定のイベントとして、ウォーターパーク＆ミニこども縁日が池田市内の公園などで開催されるようです。 パレット噴水で水遊びや、スーパーボールすくいなどができ…
池田市建石町で古家付の売り土地がでました。敷地に高低差がありますので、造成工事が必要な物件です。その点を考慮して、坪単価75万円となっています。 既に測量さ…
日経新聞朝刊7面記事です。昨日、大手銀行は来月の住宅ローン金利を発表しました。10年固定金利については、銀行によって対応が分かれました。 10年固定の最優遇金…
本日午前中は、池田市建石町の中古マンションの決済がありました。任意売却物件ということで不動産会社に買取をしてもらいました。後日、リフォームされて販売される予定…
弊社のホームページで連載しております「不動産コラム」ですが、本日も新しい記事を投稿しました。 だいたい10日に一度のペースで約2,000文字のコラム記事を投稿…
本日は午後から境界の立ち会いがあります。土地の売却には測量が必要ですが、今回は確定測量になりますので時間も費用もそれなりにかかります。 市役所の道路課と隣接地…
昨年、弊社の仲介で不動産会社に買い取りして頂いた土地の造成が終り、3区画で土地だけを分譲することになりました。販売活動は弊社が窓口です。 先ほど、現地に弊社…
