池田で働く不動産屋の日記

相続登記の申請義務化は令和6年4月1日からです。

本日で2月も終り、今年もあと10ヶ月となりました。最近よくお客様から聞かれますが、相続した不動産の登記申請が義務化される法律が今年の4月1日より施行されます。…

2024/02/29 11:43

明日は定休日です。

明日は、池田ライオンズクラブのゴルフコンペがあります。天気も良さそうなので、助かりました。 また、本日夕方からは、りそな銀行和友不動産会の総会と懇親会がありま…

2024/02/27 08:57

ようやくお客様の動きが出てきました。

先週末は3連休でしたが、物件の案内や購入や売却相談も増えてきまして忙しい週末でした。 ようやく春の需要期に向けて池田市内のお客様も動き始めた感じがします。 本…

2024/02/26 08:43

分譲マンションの修繕積立金について

本日の朝日新聞朝刊一面記事です。国土交通省は、分譲マンションの修繕積立金について、分譲当初の金額から上限を1.8倍までとする基準を設ける検討をしています。 新…

2024/02/24 09:43

明日も定休日です。

明日は祝日ですので、定休日となります。土日は営業しておりますので、よろしくお願いします。 昨日の日経新聞朝刊5面記事です。国が新たに家賃保証会社を認定する制度…

2024/02/22 10:32

明日は定休日です。

今週は雨模様でスッキリしない日が続きます。先週は季節はずれの気温上昇などもありましたが、今週末にはまた寒くなるようです。寒暖差に注意してください。 最近は、お…

2024/02/20 09:05

相続による不動産の売却

現在、利用されていない空家が349万戸あり、令和12年に空家は約470万戸になると推定されています。 空家になる理由としては相続によるものが過半数を超えていま…

2024/02/19 14:18

最近読んだ本

 小川哲さんの「君が手にするはずだった黄金について」を読みました。小川さんの作品は初めて読みましたが、まだ38歳ということで今の時代に合った若者の話に感じまし…

2024/02/18 17:11

池田市室町の貸し家、募集開始

阪急池田駅から徒歩5分、室町で幅員が一番広い道に敷地南側が面しています。駐車スペースは1台です。  昭和60年築の戸建賃貸です。土地が約37坪、建物は約30坪…

2024/02/17 17:29

池田商工会議所の会報紙

 毎月、商工池田という会報紙が池田商工会議所の会員に届きますが、2月号で弊社が紹介されることになりました。商工会議所に入会して65年以上になりますが、たぶん初…

2024/02/16 18:35

明日と明後日は定休日です。

今週は第3木曜日の週ですので、水木と連休です。よろしくお願いします。 本日は夜に宅建協会北摂支部、北大阪支部、全日北大阪支部の3支部交流会があります。コロナが…

2024/02/13 08:50

明日は定休日です

明日は祝日の振替え休日ですので、定休日となります。よろしくお願いいたします。 今日は午後から賃貸戸建ての解約立ち合いがあります。ご自宅をリフォーム工事される間…

2024/02/11 10:51

スーモで新規売りだし物件をチェック

不動産会社もリクルートスーモをよくチェックしています。新規売出し物件のチェックのためです。 不動産会社だけが利用できるレインズに掲載されるのはネット広告である…

2024/02/10 09:56

月極駐車場管理の仕事は多岐にわたります。

最近、管理している月極駐車場の前面道路を掘削工事するので契約者に周知してほしい、駐車場の隣接地で建物解体工事をするので契約者に周知してほしい、家の外壁塗装をす…

2024/02/09 09:05

ペアローンの団信

 最近は共働きでペアローンを利用する方が増えています。特に高額なタワーマンションなどはその傾向が多いようです。 ペアローンで問題となるのが、夫婦のどちらかが亡…

2024/02/08 09:53

明日は定休日です。

 本年度最後の不動産業務研修会が昨日から始まりました。動画視聴によるWeb研修です。早速受講し、終了しました。 今回は「相隣関係・所有者不明土地・相続について…

2024/02/06 09:31

不動産成約事例のデータベース

弊社には池田市内の売買物件に関する成約事例をまとめたファイルがあります。平成16年以降に成約した中古マンション、中古戸建、新築戸建、土地を町単位のエリア別にし…

2024/02/05 09:11

立春ですね

節分も終わりまして、暦では今日から春ということです。春の需要期がそろそろやってくる時期ですが、今年はどうなるのでしょうか。ちょっと心配しております。 2月にな…

2024/02/04 09:31

国際平和ポスター表彰式

 昨日は池田市役所ロビーで国際平和ポスターコンテストの表彰式を行いました。 入賞された13名の小学生と保護者の皆様、石田副市長と田渕教育長にもご臨席戴き、ご挨…

2024/02/03 09:50

最近読んだ本

 東野圭吾さんの最新作「ブラック・ショーマンと覚醒する女たち」を読みました。 短編のように見えて最後には話がつながる。いつもの事ながら物語のトリックに感心しま…

2024/02/02 09:17

今日から2月ですね

今年もあと11ヶ月となりました。はやいですね。 2月の住宅ローン10年固定の最優遇金利は三井住友銀行が前月から0．05％引き上げ1．14％、みずほ銀行が0．1…

2024/02/01 10:12