池田で働く不動産屋の日記

池田市宇保町の分譲地2区画

阪急池田駅から徒歩12分の宇保町で2区画の分譲地ができました。スーパーマルシゲの近くです。  昨年、弊社で仲介して不動産会社に買い取りして頂いた駐車場を完成宅…

2024/03/31 08:47

今週末の池田市内のイベント告知

急に春らしくなりましたが、今週末は池田市内各所でイベントが行われます。  池田駅前公園と五月山公園ではイケダ万博とさくらグリーンマルシェ、そしてEXPO酒場…

2024/03/30 08:42

任意売却物件

久しぶりに任意売却物件を扱うことになりました。仮差押が2件ついている中古マンションです。 住宅ローンの延滞や債務超過はないですが、売却に際して、債権者の承諾が…

2024/03/29 11:17

地価公示2024

26日に国土交通省から今年の公示地価が発表されました。全国平均で前年比2.3％上昇率は､バブル期以来の33年ぶりです。大阪圏では、住宅地が1.6％上昇で3年連…

2024/03/28 10:07

明日は定休日です。

明日は定休日ですが、午前中に事務所の電気メーターの取り替え工事がありますので、出勤します。 サンシティ池田の全店舗で順番にしているようです。1時間くらい停電し…

2024/03/26 09:37

土地探しのお客様が増えております

最近は土地を探しているというお客様の来店や電話が増えております。新築戸建を建てるための土地探しですが、池田市内は特に売り土地が少ないので、苦労されております。…

2024/03/25 12:21

不動産会社訪問の敷居

来店されるお客様から不動産会社にはじめて行くのは勇気がいるとの話をたまにお聞きます。 店頭に飾っている物件情報は誰でも気兼ねなく、見ておられますが、いざ自動ド…

2024/03/24 10:00

箕面新駅開業

いよいよ北大阪急行線の延伸がスタートしました。新駅効果で地価も上昇してきましたが、これから経済効果が色々と出てくると思います。うらやましいですね。 

2024/03/23 10:30

年度末

年度末まであと1週間となりました。今年は31日が日曜日ですので、いつもより短いですね。 3月末決算の会社は追い込みの1週間となります。不動産大手各社は、ほとん…

2024/03/22 13:48

明日と明後日は定休日です。

今週は第3木曜日の週ですので、水・木と連休となります。よろしくお願いします。 昨日から選抜高校野球が始まり、明日は春分の日。来週には桜も咲き始める時期になりま…

2024/03/19 12:27

桃園1丁目で中古マンションを受託予定です

今週末に売主様が引越しされた後、中古マンションの売却を委託される予定です。関東方面に転勤による売却です。 場所は池田市桃園1丁目で桃園公園近くにあります、中古…

2024/03/18 15:10

池田市緑丘の中古マンション成約しました。

池田市緑丘1丁目にありますラポール池田緑ヶ丘が成約しました。売主様、買主様、ありがとうございました。 フル改装した中古マンションでしたので、内覧の印象はよく南…

2024/03/17 12:26

マイナス金利解除へ

本日の日経新聞朝刊一面記事です。日銀が来週開かれる政策決定会合でマイナス金利を解除する可能性が高まったとの内容です。17年ぶりの利上げです。短期金利を－0.1…

2024/03/16 10:35

池田市姫室町でシャッター付ガレージを募集します。

 呉服小学校の南側、ダイハツ桃園工場の東側、リコー事業所の北側の立地で新築のシャッター付ガレージが10区画できました。   賃料は35000円税込み、保証金2…

2024/03/15 11:26

土地の境界確定

本日の日経新聞朝刊42面記事です。国土交通省は地籍調査の迅速化に向けた報告書案を取りまとめたという内容です。災害時の復興の妨げになる土地の境界確定作業をある程…

2024/03/14 10:49

明日は定休日です。

先週の土曜日に大阪大学の合格発表がありましたので、石橋や蛍池駅周辺の賃貸ワンルームマンションは、続々と成約しているようです。毎年2次試験の時に学生は部屋を予約…

2024/03/12 10:22

大阪府公立高校入試

本日は、大阪府公立高校入試が行われているようです。緊張されているかと思いますが、自分を信じて力を出し切れるように頑張って下さい。 大阪府の私学無償化政策によっ…

2024/03/11 14:24

焼肉店の居抜きを賃貸募集します。

池田市呉服町にあります、古い長屋の貸し店舗を来月から募集します。元焼き肉店で、内装は居抜き状態です。リフォームは必要ですが、トイレなど使える設備は残っています…

2024/03/10 09:49

再販価値の高いマンション

本日の日経新聞朝刊24面記事です。都心の築10年程度の中古マンションは、新築時に比べて約1.9倍の価格で取引されているという内容です。 再販価値の高い物件は…

2024/03/09 12:12

査定依頼が増えてきました。

昨日も2物件の査定訪問をしておりましたが、最近は買い替え等のために自宅を売却をしたいという相談が増えてきました。 買い替えを自宅の売却資金で行う場合は、まずは…

2024/03/08 16:42

池田市大和町で中古戸建を受託しました。

阪急池田駅から北へ徒歩6分。桜通りから少し入った住宅地の中古戸建の売却依頼を受けました。中々売り物件が出ない希少性のある立地です。用途地域は近隣商業地域です。…

2024/03/07 18:10

明日は定休日です。

明日は、関西不動産情報センターのゴルフコンペがあります。4年ぶりに参加をする予定です。天気がイマイチのようですが、初めてラウンドする会員との組み合わせですので…

2024/03/05 12:48

最近読んだ本

 塩田武士さんの「存在のすべてを」を読みました。とても読み応えがあり、物語の核心に迫る終盤は切なくて、泣きそうになります。グリコ森永事件を題材にした塩田武士さ…

2024/03/04 08:55

不動産売却に伴う影響

確定申告シーズンですね。豊能税務署は連日長蛇の列ができています。昨年不動産を売却して利益が出た方や初年度の住宅ローン控除も確定申告が必要です。期日までに余裕を…

2024/03/03 09:20

空き家問題

本日の日経新聞朝刊1面記事です。空き家問題について書かれていました。埼玉県が空き家の3割を解消したとの内容です。自治体が力を入れて、官民合同で解決に動いていか…

2024/03/02 09:58

3月の住宅ローン金利

 日経新聞朝刊9面の記事です。今月の住宅ローン金利が発表されています。みずほ銀行とりそな銀行は、3月の住宅ローン10年固定の最優遇金利を2月に比べ引き下げまし…

2024/03/01 09:24