【累進課税制度】給与を上げてもお金持ちにはなれない

お金持ちになるために頑張って仕事をして給料を上げようと考えるサラリーマンは多いですが、残念ながら給料が上がったところでお金持ちになることは不可能です。 日本は給料が上がればその分税金が高くなる累進課税制度が採用されており、その税率は先進国の中でも高いです。 ja.wikipedia.org たとえば、年間所得が195万円以下であれば所得税は5%ですが、700万円を稼ぐと33%も取られ、4,000万円を超えると45%も消えていきます。 これに住民税が一律10%かかるので、仮に1億円を稼ぐ人がいたとしても手取りは5,000万円を切ってしまうのです。 また、所得税・住民税だけでなく社会保険料（厚生年…

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マンション発売戸数、28年ぶり！

2020年1～6月の近畿2府4県の新築マンション発売戸数が、前年同期比29％減の5299戸となっており、28年ぶりの歴史的低水準になっています。 新型コロナウイルス感染拡大により、不動産各社がモデルルームの営業を自粛し供給を減らした結果です。 大きな買い物だけにモデルルームでイメージを持つことは、とても重要です。なかなかパンフレットだけで購入する事はできないですよね。 その他のエリアは以下のとおりです。 【その他エリアの状況】 ・大阪市内の発売戸数（1～6月） 33％減 ・首都圏の発売戸数（1～6月） 44％減 ・近畿の発売戸数（6月単月） 6％減 特に、首都圏の減少率が大きくなっております。…

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マンション投資で計上できる必要経費とは？

マンション投資で家賃収入が発生すると、同時に納税の義務が発生します。 その際、賃貸経営で生じる様々な支出を経費として計上すると、利益を圧縮して節税することができます。 では不動産所得に対し、何が必要経費にでき、何が必要経費にできないのか。 実際に確定申告の際にはどうすればいいのかなどを解説していきます。 不動産所得 総収入金額 必要経費 必要経費をして計上できないもの 損益通算 確定申告時に必要なもの 青色申告 白色申告 まとめ 不動産所得 まず、不動産所得は国税庁のサイトによると以下の様に定義されています。 総収入金額－必要経費＝不動産所得 総収入金額 総収入金額には、貸付けによる賃貸料収入…

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どうなる！？ Go To Travelキャンペーン・・・

Go To Travelキャンペーンとは 使用例 【例1】1泊2日で40,000円のツアーに行く場合、20,000円が補助されます。 【例2】9,000円の日帰りバスツアーに参加した場合、補助額は4,500円分となります。 現在の状況 Go To Travelキャンペーンとは 観光業や飲食業の需要喚起、地域活性化を目的とした官民一体の取り組み。 国内旅行を対象に旅行代金を補助。 ・7/22からスタート ・補助額は半額まで、上限は1人1泊2万円（日帰りは1万円）、利用回数は無制限 ・補助額の7割は旅行代金、3割は旅先で使える地域クーポンとして還元 使用例 【例1】1泊2日で40,000円のツアー…

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楽天スーパーポイントキッカケで貯蓄から投資へ

ボーナスを待ちきれずにランチで吉次本町店の牛タン定食1,700円を食べに行ったお肉大好きなアラサー女子社員の川根さんが、老後資産2,000万円問題から1年が過ぎ、ようやく 『楽天ポイントを貯めたい』ので楽天銀行と楽天証券の口座開設仕方を教えて下さい。投資も始めてみようと思います。 言われましたので、本日は、楽天ポイント獲得方法や口座開設について解説していきます。 www.osaka1roommansion.com SPUポイントアッププログラム 楽天銀行の口座開設方法 STEP1：インターネットから開設の申し込み STEP2：本人確認 STEP3：書類の受け取り STEP4：初期ログイン設定 …

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大阪都構想 土台じわじわと！

11月予定の「大阪都構想」住民投票について、先日、公明党大阪府本部の土岐恭生幹事長が「圧倒的勝利を勝ち取れるよう全力で取り組む」と述べました。 また、自民党大阪府議団では、都構想賛成派の原田亮氏が新幹事長として誕生し、「都構想には広域行政の一元化というメリットがある」と説明しました。 元々、自民党は反対していたのですが、2019年の知事・市長ダブル選で大阪維新の会が圧勝したことを受け、方針を転換しています。 しかし同じ自民党でも大阪市議団は、根強く反対しており、党内でも満場一致という訳ではありません。 もし実現されれば、大阪市が解体されてしまい、市で握っていたポジションや利権が縮小される訳です…

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【偏向報道】公的年金運用のGPIF運用損17.7兆円！

世界最大の年金基金、年金積立金管理運用独立行政法人（GPIF）の2020年1－3月期に18兆円近い運用損を計上しました。 www.gpif.go.jp GPIFが3日に発表した資料によると、19年度第4四半期となる20年1－3月期の運用損失は17兆7072億円。収益率はマイナス10.71％と急激に悪化しました。 本題はここからで、マスコミ各社は2019年度の単年度の成績しか報道してくれません。 2001年から始まった運用収益は57.5兆円のプラスとなっております。 2019年度（2019年4月～2020年3月） 収益率 ー5.20％ 運用業績は－8.28兆円 保有資産残高は150.6兆円 市場…

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リニア開業への道険しく・・・

リニア新幹線の開業が2027年に開業できるか厳しくなってきました。 今回問題になっているのは、静岡県での工事が大井川の流量減量につながり、減った水量が生活用水に影響するという静岡県側の主張ですが、JR東海との話し合いが平行線のままです。 開業時期が1年遅れるごとに1000～2000億円負担が増えるとの指摘があり、こちらも問題になっています。 経済を取るのか環境を取るのか？と言い換える事もできますが、東京から名古屋を約40分で結ぶことができる期待の乗り物が完成するのは、一体いつになるのでしょうか？ 東京―大阪が片道1時間程度で移動できるようになれば、東名阪をカバーする広域経済圏が誕生するかもしれ…

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大阪府の路線価7年連続上昇！

2020年7月1日に大阪国税局が発表した令和2年分の路線価は、大阪府内の平均変動率が前年比2.5％増となり、7年連続で上昇しました。 税務署ごとの最高路線価は、都市部を中心に28地点で上昇し、3地点で横ばいでした。また、下落した地点はありませんでした。 www.osaka1roommansion.com 路線価とは 上昇率の府内トップ10 税務署ごとの最高路線価のランキングトップ10 まとめ 路線価とは 1月1日時点の主要道路に面した土地1平方メートル当たりの評価額です。 国土交通省が3月に公表する公示地価をベースに、売買実例や不動産鑑定士の意見を参考に算定されます。 同一地点では公示地価の8…

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