一般定期借地権の設定を目的とする契約は、必ず公正証書によってなされなければなりませんか？ 一般定期借地権の設定契約は、公正証書で行う必要はありません。ただし、一般定期借地権の成立要件である特約は、公正証書による書面によっ […]
物納申請した財産が管理処分不適格財産に該当して物納申請却下の通知を受けた場合、どのような条件で他の財産による物納の再申請を行うことができますか？
物納申請した財産が管理処分不適格財産に該当し、物納申請却下の通知を受けた場合、その物納申請者は、どのような条件で他の財産による物納の再申請を行うことができますか？ 物納申請した財産が管理処分不適格財産または物納劣後財産に […]
相続税の課税価額に加算される財産のうち、生前贈与加算の適用を受けた贈与財産は物納が認められますか？相続時精算課税制度の適用を受けた生前贈与財産は物納が認められますか？
相続税の課税価額に加算される財産のうち、生前贈与加算の適用を受けた贈与財産は物納が認められますか？また、相続時精算課税制度の適用を受けた生前贈与財産は物納が認められますか？ 相続開始前3年以内の暦年課税の贈与で、相続税の […]
相続税の延納の担保として提供できる財産は、相続人である延納申請者が相続または遺贈により取得した財産に限られますか？他の共同相続人が相続または遺贈により取得した財産は含まれませんか？
相続税の延納の担保として提供できる財産は、相続人である延納申請者が相続または遺贈により取得した財産に限られますか。他の共同相続人が相続または遺贈により取得した財産は含まれませんか？ 相続税の延納の担保として提供できる財産 […]
延納申請期限までに延納に係る担保提供関係書類を提出することができない場合、提出期限の延長を求めることができますか？
延納申請期限までに延納に係る担保提供関係書類を提出することができない場合、提出期限を延長することができますか？ 延納申請期限までに延納に係る担保提供関係書類を提出できない場合には、税務署長に「担保提供関係書類提出期限延長 […]
相続税の延納期限は、相続または遺贈により取得した財産の内容によって、最長で何年まで許可が受けられることがありますか？
相続税の延納期限については、相続または遺贈により取得した財産の内容によっては、最長で何年まで許可が受けられる可能性がありますか？ 相続等で取得した財産のうちに不動産の占める割合が50％以上で森林経営計画の区域内の立木の割 […]
延納申請により提供しようとする担保が、担保として不適格として税務署長から担保の変更を求める旨の通知を受けた場合、何日以内に変更手続きをしないと、その延納申請が却下されますか？
延納申請により提供しようとする担保が、担保として不適格として税務署長から担保の変更を求める旨の通知を受けた場合、その通知を受けた日の翌日から何日以内に変更手続きをしないと、原則として、その延納申請が却下されますか？ 税務 […]
相続税の申告期限までに未分割である非上場株式は、非上場株式についての相続税の納税猶予の特例を受けることができますか？
相続税の申告期限までに未分割である非上場株式は、非上場株式についての相続税の納税猶予の特例の特例を受けることができますか？ 相続税の申告期限までに、非上場株式等の全部または一部が共同相続人間で分割されていない場合には、そ […]
未分割である宅地は、相続税の申告期限後、所定の期間内にその宅地の分割が確定されれば、小規模宅地等の特例の適用を受けることができますか？
未分割である宅地は、相続税の申告期限後、所定の期間内にその宅地の分割が確定すれば、小規模宅地等の特例の適用を受けることができますか？ 小規模宅地等の特例は、相続税の申告期限までに共同相続人間で分割されていない土地について […]
相続により取得した債務を負担する者が相続税の申告期限までに確定していない場合、相続税の課税価格はどのように計算しますか？
相続により取得した債務を負担する者が相続税の申告期限までに確定していない場合には、相続税の課税価格はどのように計算することになりますか？ 相続税について申告書を提供する場合等において、被相続人について係る債務について相続 […]
相続により取得した財産が相続税の申告期限までに共同相続人間で未分割である場合の取り扱いについて、財産の全部が未分割である場合には、配偶者が民法の規定に従った相続分の割合により財産を取得したものとして、配偶者の税額軽減の適 […]
遺産分割協議により財産を取得しなかったため相続税の申告書の提出義務がなかった者が、相続税の申告期限後に発見された遺言書により遺贈の受遺者になり、納付すべき相続税額があることとなった場合、修正申告書を提出することができます […]
遺産分割協議により財産を取得しなかったため相続税の申告書の提出義務がなかった者が、相続税の申告期限後に発見された遺言書により遺贈の受遺者になり、納付すべき相続税額があることとなった場合には、修正申告書を提出することができ […]
相続税の申告書を期限内に提出して提出期限後に、その申告に係る相続税額に不足額があることが判明した場合には、税務署長による更正があるまでの間は、更正の請求をすればよいですか？
相続税の申告書を期限内に提出し、提出期限後に、その申告に係る相続税額に不足額があることが判明した場合には、税務署長による更正があるまでの間は、更正の請求をすることができますか？ 納税申告書を提出した者は、その納税申告書の […]
相続税の申告書を提出すべき者が、その提出期限前に納税管理人の届出をして日本国内に住所及び居住を有しないことになる場合には、いつまでに申告書を提出する必要がありますか？
相続税の申告書を提出すべき者が、その提出期限前に納税管理人の届出をして日本国内に住所及び居住を有しないことになる場合には、出国する前に申告書を提出する必要がありますか？ 相続税の申告書を提出すべき者は、納税管理人の届出を […]
同一の被相続人に係る相続税の申告書を提出すべき者が複数いて、その申告書の提出先が同一である場合には、申告書を共同提出することができますか？
同一の被相続人に係る相続税の申告書を提出すべき者が複数おり、その申告書の提出先が同一である場合、申告書を共同して提出することができますか？ 同一の被相続人から相続または遺贈により財産を取得したものが複数おり、その申告書の […]
相続税額を超える価額の土地を物納した場合、金銭により還付されることとなるその土地の超過物納部分については、譲渡所得として扱われ、所得税の課税対象となりますか？
相続税額を超える価額の土地を物納した場合において、金銭により還付されることとなるその土地の超過物納部分については、譲渡所得として所得税の課税対象となりますか？ 相続税額を超える価額の財産を物納して超過物納となったため、そ […]
小規模宅地等の特例の適用を受けた宅地を物納した場合、その特例適用後の税額が収納価額となりますか？
小規模宅地等の特例の適用を受けた宅地を物納した場合、その特例適用後の税額が収納価額となりますか？ 物納財産の収納価額は、課税価格計算の基礎となったその財産の価額によるとされています（相続税法第43条第1項）。小規模宅地等 […]
相続時精算課税制度の適用を受けた生前贈与財産は、その贈与が被相続人の相続開始前3年以内に行われた場合に限り、物納に充てることができますか？
相続時精算課税制度の適用を受けた生前贈与財産は、その贈与が被相続人の相続開始前3年以内に行われた場合に限り、物納に充てることができますか？ 物納に充てることができる財産は、課税価格計算の基礎となった財産のうち一定のものと […]
物納申請が延納によっても金銭で納付することを困難とする事由がないとして却下された場合には、その物納申請者は、物納が却下された相続税額を限度に、延納の申請をすることができますか？
物納申請が延納によっても金銭で納付することを困難とする事由がないとして却下された場合には、その物納申請者は、物納が却下された相続税額について、延納の申請をすることができますか？ 物納申請が、延納により金銭で納付することを […]
延納の許可を受けた者が許可を受けた延納条件の履行が困難になった場合には、原則として分納期限が到来していない分納税額について、延納条件の変更を申請できますか？
延納の許可を受けた者が、資力の状況の変化等により、許可を受けた延納条件の履行が困難になった場合には、原則として分納期限が到来していない分納税額について、延納条件の変更を申請できますか？ 延納の許可を受けた者が、資力の状況 […]
相続税の延納期間中に納付すべき利子税の割合は、その納税者の相続税額の計算の基礎になった財産の価額の合計額に占める不動産等の価額の割合で異なることになりますか？
相続税の延納期間中に納付すべき利子税の割合は、その納税者の相続税額の計算の基礎になった財産の価額の合計額に占める不動産等の価額の割合で異なりますか？ 延納税額に係る利子税の割合は、相続税の相当税額の計算の基礎となった財産 […]
相続税の延納の許可を得るためには、原則としてその延納税額および利子税の額に相当する担保を提供しなければなりませんが、延納額が5000千円以下で、かつ、延納期限が3年以下である場合には担保の提供は不要となりますか？ 相続税 […]
期限後申告により納付すべき相続税額が10万円を超え、その申告書の提出日までに金銭で納付することが困難である場合には、その納付を困難とする金額を限度として延納が認められますか？
期限後申告により納付すべき相続税額が100千円を超え、その申告書の提出日までに金銭で納付することが困難である場合には、その納付を困難とする金額を限度として延納が認められますか？ 相続税の延納は、期限内申告書、期限後申告書 […]
被相続人の配偶者が相続の放棄をした場合であっても、遺贈により財産を取得したときは配偶者の税額軽減の適用を受けることができますか？
被相続人の配偶者が相続の放棄をした場合であっても、遺贈により財産を取得したときは、配偶者の税額軽減の適用を受けることができますか？ 配偶者の税額軽減の適用を受けることができる者は、被相続人と婚姻の届出をした者に限られます […]
相続税における配偶者の税額軽減について、配偶者が制限納税義務者に該当する場合は適用されないことになりますか？
相続税における配偶者の税額軽減について、配偶者が制限納税義務者に該当する場合には適用されませんか？ 相続税額における配偶者の軽減は、配偶者が無制限納税義務者または制限納税義務者のいずれに該当する場合であっても適用があると […]
後見開始の審判がされると、成年被後見人が成年後見制度を利用していること、成年後見人の権限の範囲等の情報が登記されますが、成年被後見人となったことは、その者の戸籍には記載されますか？
後見開始の審判がされると、成年被後見人が成年後見制度を利用していることや、成年後見人の権限の範囲などの情報が登記されますが、成年被後見人となったことは、その者の戸籍には記載されますか？ 成年後見人制度においては、戸籍への […]
成年被後見人が自宅の土地建物を売却するために後見登記に係る登記事項証明書が必要な場合において、登記事項証明書の交付の請求をすることができる者は、その被後見人本人、その被後見人の配偶者または4親等以内の親族、成年後見人だけ […]
任意後見契約を締結時に、任意後見委任者の氏名等の所定の事項について公証人から法務局に登記の嘱託がなされるので、任意後見契約の当事者は登記の手続きをする必要はありませんか？
任意後見契約を締結時に、任意後見委任者の氏名等の所定の事項について公証人から法務局に登記の嘱託がなされるので、任意後見契約の当事者は登記の手続きをする必要はありませんか？ 任意後見契約の場合は公正証書が作成されると、公証 […]
法定後見については成年後見人などの事項が東京法務局において登記されますが、任意後見については任意後見受任者の住所地を管轄する市町村役場においてその契約内容が登記されることになりますか？
法定後見については成年後見人などの事項が東京法務局において登記されますが、任意後見については任意後見受任者の住所地を管轄する市町村役場においてその契約内容が登記されることになりますか？ 法定後見・任意後見ともに東京法務局 […]
軽度の認知症であっても、契約を締結する能力があれば、任意後見契約締結直後に任意後見監督人の選任を受けて任意後見を開始することを条件に、任意後見受任者が選んだ任意後見受任者との間で任意後見契約を締結することができますか？ […]
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一般定期借地権の設定を目的とする契約は、必ず公正証書によってなされなければなりませんか？ 一般定期借地権の設定契約は、公正証書で行う必要はありません。ただし、一般定期借地権の成立要件である特約は、公正証書による書面によっ […]
一般定期借地権は、事業用に供する建物の所有を目的として設定できますか？ 一般定期借地権には、用途に特段の制約はありません。居住用の住宅に限らず、事業用の店舗や事務所として使用する建物の所有目的でも構いません。 従って、一 […]
一般定期借地権の地代は、地代が近隣等の地代に比較して不相当になったとき、借地借家法に基づく地代増減請求権の適用が可能ですか？ 一般定期借地権にも地代増減請求権の適用があるとされています（借地借家法第22条）。 従って、一 […]
宅地建物取引業者は、買主から売買契約に締結時に手付金を受領した後、売買契約に基づいて中間金の受領をした場合、宅地建物取引業者は、手付金の倍額を償還して契約解除ができますか？ 買主が売主に解約手付けを交付したときは、相手方 […]
宅地建物取引業者は、宅地建物取引業法の規定による手付金の保全措置を講じることで、買主から10分の2を超える額の手付金を受領することができますか？ 宅地建物取引業者は、自ら売主となる宅地または建物の売買契約の締結に際して、 […]
不動産の売買契約について、当事者の債務不履行を理由とする契約解除に伴う損害賠償金と違約金の合計額を、売買代金の10分の2を超える額と定めた契約は有効となりますか？ 当事者の債務不履行を理由とする契約解除に伴う損害賠償金と […]
売主が買主に対してクーリングオフ制度についての告知をしなかった場合について、買主が売買代金全額を支払って物件の引き渡しを受けたとき、買主はクーリングオフ制度による契約の解除が可能ですか？ 物件の引き渡しを受け、かつ代金の […]
不動産広告に関して、「OO公園」などの名称を用いることが可能な条件はどのようなものか教えてください。 不動産の広告で物件の名称として地名等を用いる場合において、物件が所在する市町村内の町、もしくは字の名称または地名の名称 […]
不動産の広告について、「新築」と表示することができるのはどのような状態のものか教えてください。 「新築」という用語を用いて表示することができるのは、建築後、1年未満であって、居住用に供されたことがないものとされています（ […]
不動産の広告について、マンションの管理費および修繕積立金は、管理費等としてその合計の月額を表示しなければなりませんか？ 管理費と修繕積立金は区別して、それぞれ一戸当たりの月額を表示しなければならないとされています（不動産 […]
消費税が課税されるマンション住戸の価格は、消費税額を含めて表示する必要がありますか？教えてください。 住宅の価格については1戸当たりの価格（敷地の価格および建物に係る消費税等の額を含む）を表示することとされています（不動 […]
住宅瑕疵担保責任保険について、消費者と業者間で紛争が生じた場合には紛争処理機関によるあっせんや調停、仲裁等を受けることができますが、この紛争処理の対象は住宅の瑕疵に関する紛争に限定されますか？ 住宅瑕疵担保責任保険が付さ […]
住宅瑕疵担保責任保険は、消費者が直接保険契約者となり保険料を負担することが可能ですか？ 住宅瑕疵担保責任保険は、宅地建物取引業者が保険料を支払うことを要件となっています（特定住宅瑕疵担保保険の履行の確保に関する法律第2条 […]
住宅性能表示制度の対象となる住宅には、新築住宅以外に、既存住宅も対象となりますか？ 住宅性能表示制度は当初、新築住宅を対象としていましたが、2002年の改定により、既存住宅も対象となりました。 従って、住宅性能表示制度の […]
不動産の買受けについて、喫茶店で買受の申し込みを行い、契約の締結をしました。その際、事務所外での契約締結でもクーリングオフできないとする合意もしました。このような場合、契約解除は可能ですか？ クーリングオフ制度の適用とな […]
宅地建物取引業法の規定の観点で、喫茶店で不動産の買受の申し込みを行い、契約締結した。そして8日以内にクーリングオフによる契約解除の通知を郵送した。相手に郵送が到着したのが契約から10日経過後であった場合、契約の解除は可能 […]
宅地建設取引業法の規定において、喫茶店で不動産の買受の申し込みを行い、事務所で契約締結を行った場合、クーリングオフ制度による契約の解除をすることができますか？ クーリングオフ制度の適用となるか否かは、買受の申込みまたは契 […]
不動産の広告について、建物が工事完了前である場合には、敷地の写真しか掲載できませんか？ 宅地または建物の写真について、工事の完了前やその建物の写真を用いることができない事情がある場合には、規模、形質および外観が同一等の所 […]
販売を予定している新築一戸建て住宅が建築確認の取得前である場合、建築確認番号の代わりに建築確認申請中である旨の表示をして、新築一戸建て住宅として広告を表示することができますか？ 事業者は、宅地の造成または建物の建築に関す […]
でき スーパーマーケット等の商業施設について、現時点で利用できず工事中の施設であっても、整備予定時期を明記すれば広告に表示できますか？ デパート等の商業施設で、工事中であるなど将来その施設が確実に利用できると認められる場 […]
推定相続人の廃除の取消しをする場合には、被相続人が生前に家庭裁判所に請求をしなければならず、遺言によって廃除の取消しをすることはできませんか？ 被相続人の意思を尊重するため、推定相続人の廃除および廃除の取消しは、被相続人 […]
欠格事由に該当した者であっても、詐欺または脅迫によって被相続人に遺言書を書かせたことにより欠格事由に該当した場合を除いて、遺贈によって財産を取得することが出来ますか？ 欠格事由に該当した場合には、遺贈を受けることができな […]
被相続人の相続開始前に欠格事由に該当した者は、被相続人に相続が開始した後、他の相続人からの申立てに基づく家庭裁判所の欠格宣告があった時に、相続人の資格を失うことになりますか？ 相続人となるべき者が、欠格事由に該当した場合 […]
廃除の対象者は、遺留分を有する推定相続人に限られるため、遺留分を有しない推定相続人は廃除の対象となりませんか？ 廃除の対象になる者は、遺留分を有する推定相続人に限られます。 よって、推定相続人のなかでも兄弟姉妹は、遺留分 […]
遺留分減殺請求の方法については、法令の定めがないため、遺留分の侵害をする者に対し、遺留分の減殺請求をする旨の意思表示をすれば足りますか？ 遺留分減殺請求の方法に特に決まりはありません。そのため、受贈者または受遺者に対する […]
寄与分を受けるためには、どの程度の「寄与」をしなければなりませんか？朝晩の食事の支度や通常の家事労働程度でも寄与分が認められますか？ 寄与分が認められるのは「特別の寄与」があった場合とされています。 具体的には、長期かつ […]
寄与分を受ける権利は遺贈より優先されますか？Aさんが甥にすべての財産を遺贈するという遺言書を作成していた場合、妻は寄与分相当額の財産を取得することができますか？ 寄与分は、被相続人が相続開始の時において有した財産の価額か […]
寄与分は、どのようにして定められますか？ 共同相続人中に、被相続人の事業に関する労務の提供又は財産上の給付、被相続人の療養看護その他の方法により被相続人の財産の維持又は増加について特別の寄与をした者があるときは、被相続人 […]
Aさんの父は、Aさんの財産の維持や増加に特別の寄与をしました。Aさんが死亡し、相続が開始され、Aさんの父が相続放棄をした場合に、父に寄与分が認められますか？ 共同相続人中に、被相続人の事業に関する労務の提供又は財産上の給 […]
失踪宣告に基づいて開始した相続により財産を取得した者は、その後、失踪者が生存していて失踪宣告の取消しがあった場合には、その取得した全財産を返還しなくてはなりませんか？ 失踪の宣告によって財産を得た者は、その取消しによって […]
失踪宣告を受けた者は、普通失踪の場合は特定の期間が満了した時に、特別失踪の場合は失踪の宣告を受けた時に、それぞれ死亡したものとみなされますか？ 前条第一項の規定により失踪の宣告を受けた者は同項の期間が満了した時に、同条第 […]
沈没した船舶の中にあった者が、船舶が沈没した後何年間その生死が不明の場合、家庭裁判所は、利害関係人の請求により、特別失踪の宣告をすることができますか？ 戦地に臨んだ者、沈没した船舶の中に在った者その他死亡の原因となるべき […]
不在者の生死が何年間不明である場合、家庭裁判所は、利害関係人の請求により普通失踪による失踪の宣告をできますか？ 不在者の生死が七年間明らかでないときは、家庭裁判所は、利害関係人の請求により、失踪の宣告をすることができると […]
包括受遺者は、遺言者に債務があれば、その包括遺贈の割合に応じてその債務も負担しますか？ 包括受遺者は、相続人と同一の権利義務を有するとされています（民法第990条）。 したがって、 包括受遺者はその包括遺贈の割合に応じて […]
特定受遺者が、遺言者の死亡後に遺贈の承認または放棄をしないで死亡したときは、その受遺者の相続人は、原則として自己の相続権の範囲内で遺贈の承認または放棄をすることができますか？ 受遺者が遺贈の承認又は放棄をしないで死亡した […]
包括遺贈または特定遺贈のいずれの場合であっても、遺言者の死亡時に受遺者がすでに死亡しているときは原則として、遺贈の効果は生じませんか？ 遺贈は、遺言者の死亡以前に受遺者が死亡したときは、その効力を生じないとされています（ […]
包括遺贈または特定遺贈のいずれかの場合においても、受遺者が遺贈の放棄を行う方法に法令上の定めがありますか？それとも、他の相続人に遺贈の放棄をする旨の意思表示をすれば足りますか？ 受遺者は、遺言者の死亡後、いつでも、遺贈の […]
養親が15歳未満である養子と離縁する場合、当事者間の協議のみでは行えず、縁組の取消しを家庭裁判所に請求する必要がありますか？ 縁組の当事者は、その協議で、離縁をすることができる。また、養子が十五歳未満であるときは、その離 […]
養子となる者が15歳未満であるときは、その法定代理人が、養子となる者に代わって縁組の承諾をすることができますか？ 養子となる者が十五歳未満であるときは、その法定代理人が、これに代わって、縁組の承諾をすることができる。 ま […]
配偶者のある者が成年者を養子とするには、原則として配偶者の同意が必要となりますか？ 配偶者のある者が縁組をするには、その配偶者の同意を得なければならないとされています。ただし、配偶者とともに縁組をする場合又は配偶者がその […]
