AさんからBさん、BさんからCさんと建物の所有権が売買により移転した場合、所有権移転登記ではAさんからCさんに直接、所有権が移転したとする特約は有効ですか？ 権利の得喪および変更の過程と態様を正確に登記に反映するという不 […]
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AさんからBさん、BさんからCさんと建物の所有権が売買により移転した場合、所有権移転登記ではAさんからCさんに直接、所有権が移転したとする特約は有効ですか？
AさんからBさん、BさんからCさんと建物の所有権が売買により移転した場合、所有権移転登記ではAさんからCさんに直接、所有権が移転したとする特約は有効ですか？ 権利の得喪および変更の過程と態様を正確に登記に反映するという不 […]
AさんからBさん、BさんからCさんと建物の所有権が売買により移転した場合、所有権移転登記ではAさんからCさんに直接、所有権が移転したとする特約は有効ですか？
AさんからBさん、BさんからCさんと建物の所有権が売買により移転した場合、所有権移転登記ではAさんからCさんに直接、所有権が移転したとする特約は有効ですか？ 権利の得喪および変更の過程と態様を正確に登記に反映するという不 […]
所有権移転登記が完了した場合、買主に対して登記識別情報が通知されますが、買主の申出があれば登記済証も交付されますか？
所有権移転登記が完了した場合、買主に対して登記識別情報が通知されますが、買主の申出があれば登記済証も交付されますか？ 所有権移転登記が完了した場合、買主に対して、登記識別情報が通知されます。ちなみに、登記済証を交付する制 […]
所有権移転登記をオンライン申請で行い、電子書面に係る電子証明を提出した場合、この電子証明書は、印鑑証明の役割を果たしますか？
所有権移転登記をオンライン申請で行い、電子書面に係る電子証明を提出した場合、この電子証明書は、印鑑証明の役割を果たしますか？ 電子証明書は電子署名の検証の際に用いられます。 電子証明は、書面申請の印鑑証明の役割を果たすも […]
土地の所有権移転登記の申請は、オンライン申請の他に窓口での書面申請が認められていますが、そのほかに郵送による書類申請も認められていますか？
土地の所有権移転登記の申請は、オンライン申請の他に窓口での書面申請が認められていますが、郵送による書類申請も認められていますか？ 土地の所有権移転登記の申請は、オンライン申請、窓口申請のほかに、郵送による書類申請も認めら […]
マンションの区分所有者のひとりが、建物の保存に有害な行為をした場合、賃借人は単独でその行為の差し止め請求をすることが可能ですか？
マンションの区分所有者のひとりが、建物の保存に有害な行為をした場合、賃借人は単独でその行為の差し止め請求をすることが可能ですか？ 区分所有者または占有者が、建物の保存に有害な行為をした場合、他の区分所有者全員または管理組 […]
火災により建物が焼失したとき、火災保険の保険金を支払われる前に保険金請求権を差し押さえることで、その保険金に根抵当権の効力を及ぼすことができますか？
火災により建物が焼失したとき、火災保険の保険金を支払われる前に保険金請求権を差し押さえることで、その保険金に根抵当権の効力を及ぼすことができますか？ 抵当権は、目的物に代わる火災保険の保険金請求権にも及ぶとされています（ […]
会議の目的となる事項について、マンション等の賃借人が利害関係を有する場合には、賃借人は集会に出席して意見を述べ、議決権を行使することができますか？
会議の目的となる事項について、マンション等の賃借人が利害関係を有する場合には、賃借人は集会に出席して意見を述べ、議決権を行使することができますか？ マンション等の賃借人は、会議の目的たる事項について利害関係を有する場合、 […]
区分所有者がマンションの管理費を滞納した場合、賃借人はマンションの管理組合に対して管理費の支払義務を負うことになりますか？
区分所有者がマンションの管理費を滞納した場合、賃借人はマンションの管理組合に対して管理費の支払義務を負うことになりますか？ 建物の区分所有等に関する法律に賃借人が区分所有者が負担すべき管理費の支払い義務を負うとする規定は […]
賃借人は賃貸契約締結後の集会の決議について、区分所有者が負う義務と同等の義務を負いますが、契約締結前の集会での決議事項についても同様の義務を負いますか？
賃借人は賃貸契約締結後の集会の決議について、区分所有者が負う義務と同等の義務を負いますが、契約締結前の集会での決議事項についても同様に義務を負いますか？ 賃借人は、建物もしくはその敷地もしくは付属施設の使用方法について、 […]
賃貸借契約の期間が2年の場合、貸主は借主に期間満了の1年前から6か月前までの間に、期間満了により賃貸借契約が終了する旨を通知しなければなりませんが、通知しないとする旨の特約は有効ですか？
賃貸借契約の期間が2年の場合、貸主は借主に、期間満了の1年前から6か月前までの間に、期間満了により賃貸借契約が終了する旨を通知しなければなりませんが、通知しないとする旨の特約は有効になりますか？ 期間が1年以上の定期借家 […]
転勤などで生活の本拠として使うことが困難になった場合、定期借家契約の中途解約の申し入れをすることができますか？
定期借家契約の中途解約の申し入れは、転勤などで生活の本拠として使うことが困難になった場合にすることが可能ですか？ 床面積が200㎡未満の居住用建物の定期借家契約の場合、賃借人は転勤等のやむを得ない事情で生活の本拠としての […]
1年未満の賃貸借契約を定める場合には、期間の定めのない賃貸借とみなされるので定期借家契約は成立しませんが、普通借家契約として、有効に成立しますか？
1年未満の賃貸借契約を定める場合には、期間の定めのない賃貸借とみなされるので定期借家契約は成立しませんが、普通借家契約として、有効に成立しますか？ 普通借家契約では、賃貸借の期間を1年未満と定めた場合、期間の定めのない建 […]
定期借家契約を締結するとき、貸主は借主に対し、契約の更新が無く期間満了で賃貸借が終了することについて、契約書とは別に、その旨を記載した書面を交付し説明しなければなりませんか？
定期借家契約を締結するとき、貸主は借主に対し、契約の更新が無く期間満了で賃貸借が終了することについて、契約書とは別に、その旨を記載した書面を交付し説明しなければなりませんか？ 定期借家契約の締結前には、賃貸人は、あらかじ […]
共同担保として抵当権設定登記がされた場合に関して、共同担保目録に係る登記申請がなくても、登記官によって共同担保目録が作成されますか？
共同担保として抵当権設定登記がされた場合に関して、共同担保目録に係る登記申請がなくても、登記官によって共同担保目録が作成されますか？ 2以上の不動産に関する権利を目的とする抵当権設定登記の申請があった場合において、登記官 […]
売買による所有権移転登記の完了後に交付される登記識別情報通知書は、窓口から以外にも送付の方法で交付を受けることができますか？
売買による所有権移転登記の完了後に交付される登記識別情報通知書は、窓口のほかに送付の方法で交付を受けることができますか？ 売買による所有権移転登記の完了後に交付される登記識別情報通知書は、登記所（法務局）の窓口において交 […]
根抵当権設定登記は、所有権移転登記の申請の際に、根抵当権が消滅したことの根抵当権者の証明書を添付することで、抹消登記の申請をしなくても、登記官の職責で登記記録から抹消されますか？
根抵当権設定登記は、所有権移転登記の申請の際に、根抵当権が消滅したことの根抵当権者の証明書を添付することで、抹消登記の申請をしなくても、登記官の職責で登記記録から抹消されますか？ 根抵当権の抹消登記は、根登記権設定者と根 […]
所有権保存登記完了時に交付された登記識別情報通知書を紛失した場合、登記所に届け出ることで再交付を受けることができますか？
所有権保存登記完了時に交付された登記識別情報通知書を紛失した場合、登記所に届け出ることで再交付を受けることができますか？ 登記識別情報通知書は、再交付を受けることができないとされています。 よって、所有権保存登記完了時に […]
共同根抵当権の極度額を変更する際には、根抵当権が設定されているすべての不動産について登記をする必要がありますか？
共同根抵当権の極度額の変更の際には、根抵当権が設定されているすべての不動産について登記をする必要がありますか？ 共同抵当権の担保すべき債権の範囲、債権者もしくは限度額の変更またはその譲渡もしくは一部譲渡は、その根抵当権が […]
根抵当権の元本確定後の被担保債権の範囲について、利息については限度額に限らず原則として元本確定後の最後の2年分に限定されますか？
根抵当権の元本確定後の被担保債権の範囲について、利息については限度額に限らず原則として元本確定後の最後の2年分に限定されますか？ 根抵当権は、一定の範囲に属する不特定の債権の限度額の範囲において担保するために設定されるも […]
根抵当権の担保の対象となっている債務の全額を被担保債権の元本確定前に弁済した場合について、根抵当権は当然に消滅しますか？
根抵当権の担保の対象となっている債務の全額を被担保債権の元本確定前に弁済した場合について、根抵当権は当然、消滅しますか？ 元本確定前の根抵当権は、被担保債権との間に附従性がありません。従って、担保の対象である債券が全額弁 […]
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AさんからBさん、BさんからCさんと建物の所有権が売買により移転した場合、所有権移転登記ではAさんからCさんに直接、所有権が移転したとする特約は有効ですか？ 権利の得喪および変更の過程と態様を正確に登記に反映するという不 […]
所有権移転登記が完了した場合、買主に対して登記識別情報が通知されますが、買主の申出があれば登記済証も交付されますか？ 所有権移転登記が完了した場合、買主に対して、登記識別情報が通知されます。ちなみに、登記済証を交付する制 […]
所有権移転登記をオンライン申請で行い、電子書面に係る電子証明を提出した場合、この電子証明書は、印鑑証明の役割を果たしますか？ 電子証明書は電子署名の検証の際に用いられます。 電子証明は、書面申請の印鑑証明の役割を果たすも […]
土地の所有権移転登記の申請は、オンライン申請の他に窓口での書面申請が認められていますが、郵送による書類申請も認められていますか？ 土地の所有権移転登記の申請は、オンライン申請、窓口申請のほかに、郵送による書類申請も認めら […]
マンションの区分所有者のひとりが、建物の保存に有害な行為をした場合、賃借人は単独でその行為の差し止め請求をすることが可能ですか？ 区分所有者または占有者が、建物の保存に有害な行為をした場合、他の区分所有者全員または管理組 […]
火災により建物が焼失したとき、火災保険の保険金を支払われる前に保険金請求権を差し押さえることで、その保険金に根抵当権の効力を及ぼすことができますか？ 抵当権は、目的物に代わる火災保険の保険金請求権にも及ぶとされています（ […]
会議の目的となる事項について、マンション等の賃借人が利害関係を有する場合には、賃借人は集会に出席して意見を述べ、議決権を行使することができますか？ マンション等の賃借人は、会議の目的たる事項について利害関係を有する場合、 […]
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賃借人は賃貸契約締結後の集会の決議について、区分所有者が負う義務と同等の義務を負いますが、契約締結前の集会での決議事項についても同様に義務を負いますか？ 賃借人は、建物もしくはその敷地もしくは付属施設の使用方法について、 […]
賃貸借契約の期間が2年の場合、貸主は借主に、期間満了の1年前から6か月前までの間に、期間満了により賃貸借契約が終了する旨を通知しなければなりませんが、通知しないとする旨の特約は有効になりますか？ 期間が1年以上の定期借家 […]
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定期借家契約を締結するとき、貸主は借主に対し、契約の更新が無く期間満了で賃貸借が終了することについて、契約書とは別に、その旨を記載した書面を交付し説明しなければなりませんか？ 定期借家契約の締結前には、賃貸人は、あらかじ […]
共同担保として抵当権設定登記がされた場合に関して、共同担保目録に係る登記申請がなくても、登記官によって共同担保目録が作成されますか？ 2以上の不動産に関する権利を目的とする抵当権設定登記の申請があった場合において、登記官 […]
売買による所有権移転登記の完了後に交付される登記識別情報通知書は、窓口のほかに送付の方法で交付を受けることができますか？ 売買による所有権移転登記の完了後に交付される登記識別情報通知書は、登記所（法務局）の窓口において交 […]
根抵当権設定登記は、所有権移転登記の申請の際に、根抵当権が消滅したことの根抵当権者の証明書を添付することで、抹消登記の申請をしなくても、登記官の職責で登記記録から抹消されますか？ 根抵当権の抹消登記は、根登記権設定者と根 […]
所有権保存登記完了時に交付された登記識別情報通知書を紛失した場合、登記所に届け出ることで再交付を受けることができますか？ 登記識別情報通知書は、再交付を受けることができないとされています。 よって、所有権保存登記完了時に […]
共同根抵当権の極度額の変更の際には、根抵当権が設定されているすべての不動産について登記をする必要がありますか？ 共同抵当権の担保すべき債権の範囲、債権者もしくは限度額の変更またはその譲渡もしくは一部譲渡は、その根抵当権が […]
根抵当権の元本確定後の被担保債権の範囲について、利息については限度額に限らず原則として元本確定後の最後の2年分に限定されますか？ 根抵当権は、一定の範囲に属する不特定の債権の限度額の範囲において担保するために設定されるも […]
根抵当権の担保の対象となっている債務の全額を被担保債権の元本確定前に弁済した場合について、根抵当権は当然、消滅しますか？ 元本確定前の根抵当権は、被担保債権との間に附従性がありません。従って、担保の対象である債券が全額弁 […]
耐震性に問題がある建物の補強方法にはどのような方法がありますか？ 耐震性に問題がある建物の補強方法としては、①耐震補強②免震補強③制震補強の3つの補強があります。 これらの補強方法のうち、いずれの補強方法を選択するかにつ […]
いわゆる新耐震基準は何年以降に竣工された建物について適用されていますか？ 1981年の建築基準法の改正によるいわゆる新耐震基準は、1981年6月1日以後に新築工事に着手した建物について適用されています。 新築工事に着手し […]
シックハウス症候群について、住宅性能表示制度でも評価対象項目となっていますか？ シックハウス症候群については、住宅性能表示制度のために国土交通大臣が定める「日本住宅性能表示基準」の中で「空気環境に関すること」という性能表 […]
シックハウス症候群について、建築基準法においてどのような制限がありますか？ 建築基準法において、ホルムアルデヒドに関する内装仕上げの制限や換気設備設置の義務付けにより室内の対策を講じています。 また、室外の対策としては、 […]
シックハウス症候群を発症した場合、法的責任を負う者はだれですか？ シックハウス症候群を発症した場合の法的責任としては、施行会社の発注主に対する債務不履行責任、売主の買主に対する瑕疵担保責任だけでなく、規制される化学物質の […]
シックハウス症候群の原因は何ですか。また、どのような症状になりますか？ シックハウス症候群とは、一般的に居住者が、建物に使用される建材や家具等から発生される化学物質が原因で、めまい、吐き気、頭痛および平衡感覚の失調や呼吸 […]
現在の建築基準法の耐震基準では、地震の規模に対し、どの程度の損傷を想定していますか？ 現行の建築基準法の耐震基準では、中規模の地震（震度5強程度）に対しては、ほとんど障害を生じない。極めてまれにしか発生しない大規模の地震 […]
1977年に建築された中古住宅を業者から購入する際、当該建物が耐震診断を受けていない場合、宅地建物取引業法上、売主である業者はどのような義務を負いますか？ 宅地建物取引業法上、業者は「重要事項の説明」において1981年5 […]
建築基準法は、吹き付け石綿（アスベスト）等の使用を禁止していますが、既存建物の増改築時にはどのように処理しますか？ 平成18年の建築基準法の改正により、既存建物の増改築の際には、原則として吹き付け石綿（アスベスト）等の除 […]
鉄骨工法は、木造軸組工法と比較してどのような利点と欠点があるか教えてください。 鉄骨工法は、木造軸組工法に比べて、柱の間隔を広くすることが可能であるため大きな空間を作ることができます。 ただし、鉄の性質上、さびや火熱によ […]
立体買換え特例について、日本国内であればどの地域においても、この特例を受けることができますか？それとも、都市計画区域内または準都市計画区域内にある土地の譲渡で無ければ適用を受けることができませんか？ 立体買換え特例が適用 […]
立体買換え特例に関して、譲渡する土地が、不動産業を営む個人が販売目的で保有している土地の場合、立体買換え特例の適用を受けることができますか？ 立体買換え特例は、棚卸資産を譲渡する場合には適用されないとされています（租税特 […]
底地所有権の一部と、借地権の一部を交換する場合の、「固定資産の交換の特例」に関して、底地権の土地が居住建物の敷地である場合において、借地権所有者が、土地に事業用建物を新築した場合であっても、本特例の適用を受けることになり […]
底地所有権の一部と、借地権の一部を交換する場合の、「固定資産の交換の特例」に関して、底地権所有者と借地権所有者の固定資産の交換については、底地所有権と借地権の交換であるため、交換差金の授受が行われると、本特例の適用を受け […]
底地所有権の一部と借地権の一部を交換する場合の、「固定資産の交換の特例」に関して、底地権所有者が、交換により取得した土地の借地部分の取得時期は、交換により譲渡した底地権土地の取得時期を引き継ぐことになりますか？ 底地所有 […]
立体買換え特例に関して、個人の場合、譲渡資産の譲渡代金の全額を買換資産の取得に充てた場合、譲渡金額の何％が課税対象になりますか？ 立体買換え特例の個人の場合、譲渡資産の譲渡代金の全額を買換資産の取得に充てた場合は、譲渡が […]
立体買換え特例においては、建築する中高層耐火共同住宅の床面積の3分の1の用途が事務所の場合は、他の部分の用途がもっぱら居住用であっても立体買換え特例の適用を受けることができませんか？ 立体買換え特例においては、買換資産は […]
立体買換え特例において、建築する中高層耐火共同住宅に制限はありますか？ 立体買換え特例における建築物は、地上階数3階以上の中高層耐火共同住宅で、建築基準法第2条に規定する耐火建造物または準耐火建造物でなければならないとさ […]
等価交換事業における立体買換え特例について、土地所有者が買換えにより取得した部分を含む一棟の建物は、地上階数が3以上あることが必要であるため、地下1階地上2階である場合には適用を受けることができませんか？ 等価交換事業に […]
等価交換事業における立体買換え特例には、所有期間に制限がありますか？ 等価交換事業における立体買換え特例は、譲渡する土地について、所有期間に関する制限はないとされています。（租税特別措置法第37条の5第1項） 関連記事譲 […]
