底地所有権の一部と借地権の一部を交換する場合の、「固定資産の交換の特例」に関して、底地権所有者が、交換により取得した土地の借地部分の取得時期は、交換により譲渡した底地権土地の取得時期を引き継ぐことになりますか？ 底地所有 […]
会員登録後、有料プランで広告を非表示に
詳しくはこちら
| 今日 | 04/17 | 04/16 | 04/15 | 04/14 | 04/13 | 04/12 | 全参加数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総合ランキング（IN） | 15,238位 | 15,963位 | 15,949位 | 15,988位 | 16,009位 | 15,988位 | 16,017位 | 1,034,154サイト |
| INポイント | 0 | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | 60/週 |
| OUTポイント | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 | 0 | 10/週 |
| PVポイント | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0/週 |
| 投資ブログ | 98位 | 101位 | 100位 | 102位 | 105位 | 104位 | 105位 | 9,333サイト |
| 資産運用 | 41位 | 40位 | 41位 | 40位 | 40位 | 41位 | 41位 | 2,458サイト |
| お金（投資） | 14位 | 14位 | 14位 | 14位 | 14位 | 14位 | 14位 | 820サイト |
| 今日 | 04/17 | 04/16 | 04/15 | 04/14 | 04/13 | 04/12 | 全参加数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総合ランキング（OUT） | 41,928位 | 43,368位 | 42,887位 | 43,344位 | 43,386位 | 36,375位 | 46,509位 | 1,034,154サイト |
| INポイント | 0 | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | 60/週 |
| OUTポイント | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 | 0 | 10/週 |
| PVポイント | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0/週 |
| 投資ブログ | 538位 | 551位 | 549位 | 556位 | 554位 | 442位 | 596位 | 9,333サイト |
| 資産運用 | 179位 | 185位 | 181位 | 184位 | 180位 | 143位 | 185位 | 2,458サイト |
| お金（投資） | 39位 | 44位 | 42位 | 41位 | 42位 | 32位 | 44位 | 820サイト |
| 今日 | 04/17 | 04/16 | 04/15 | 04/14 | 04/13 | 04/12 | 全参加数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総合ランキング（PV） | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 1,034,154サイト |
| INポイント | 0 | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | 60/週 |
| OUTポイント | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 | 0 | 10/週 |
| PVポイント | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0/週 |
| 投資ブログ | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 9,333サイト |
| 資産運用 | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 2,458サイト |
| お金（投資） | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 圏外 | 820サイト |
底地権所有者が交換により取得した土地の借地部分の取得時期は、交換により譲渡した底地権土地の取得時期を引き継ぐことになりますか？
底地所有権の一部と借地権の一部を交換する場合の、「固定資産の交換の特例」に関して、底地権所有者が、交換により取得した土地の借地部分の取得時期は、交換により譲渡した底地権土地の取得時期を引き継ぐことになりますか？ 底地所有 […]
底地所有権の一部と、借地権の一部を交換する場合の、所得税法の「固定資産の交換の特例」に関して、借地権所有者が、底地部分を交換により取得した後、直ちに売却した場合でも、底地権所有者は、この特例の適用を受けることができますか […]
テナントの退出時に返還を要する敷金等の一時金の返済時期は、通常は後継のテナントから敷金等の預託を受けた時点であるため、事業計画等において返還の資金を別途用意する必要はありませんか？
テナントの退出時に返還を要する敷金等の一時金の返済時期は、通常は後継のテナントから敷金等の預託を受けた時点であるため、事業計画等において返還の資金を別途用意する必要はありませんか？ テナントに対する敷金等の預かり金の返還 […]
不動産証券化関係の用語について、アンダーライターとはどのようなものですか？
不動産証券化関係の用語について、アンダーライターとはどのようなものですか？ アンダーライター（引き受け会社）とは、不動産証券化商品の発行に際して、資本市場で、募集・販売を行うことを目的に引き受けを行う証券会社のことです。 […]
不動産証券化関係の用語について、アレンジャーとはどのようなものですか？
不動産証券化関係の用語について、アレンジャーとはどのようなものですか？ アレンジャーとは、不動産証券化のためのスキーム全体を検討し、証券化を実現するための基本的な枠組みをオリジネーター、投資家、レンダー等の関係者と協議し […]
不動産投資関係の用語について、NOIとはどのようなものか教えてください。
不動産投資関係の用語について、NOIとはどのようなものですか？ NOIとは、不動産賃貸事業における純利益のことをいいます。 NOIの算定方法は家賃収入、駐車場収入等の収入を合計した総収入から、建物維持管理費、公租公課、保 […]
不動産投資関係の用語について、デュー・デリジェンスとはどのようなものですか？
不動産投資関係の用語について、デュー・デリジェンスとはどのようなものですか？ 不動産投資についてのデュー・デリジェンスとは、不動産の物理的状況、権利関係、マーケット、賃貸経営実態等について、建築士、弁護士、公認会計士およ […]
事業計画の初めから借り受け希望のテナントがあるときは、賃借条件をどのように決める必要がありますか？
事業計画の初めから借り受け希望のテナントがあるときは、賃借条件をどのように決める必要がありますか？ 賃貸店舗の場合には、立地だけでなく、建物本体や設備の内容などの要因でも、テナントの売り上げが大きく変動する可能性がありま […]
不動産信託受託権を譲渡する場合、譲渡人は受託者に通知しまたは受託者の承諾を受けなければ、その譲渡を第三者に対抗できないため、上場株式に比べて流動性が低いということになりますか？
不動産信託受託権を譲渡する場合、譲渡人は受託者に通知し、または受託者の承諾を受けなければ、その譲渡を第三者に対抗できないため、この点で上場株式に比べて、流動性が低いということになりますか？ 不動産信託受益権を譲渡する場合 […]
不動産信託受託権を取得する場合、実物不動産を取得するわけではないので、不動産取得税は課税されませんか？
不動産信託受託権を取得する場合には、実物不動産を取得するわけではないので、不動産取得税は課税されませんか？ 不動産取得税は、相続、法人の合併・分割や土地信託等、形式的な所有権の移転等については課税されません。 従って、不 […]
実物不動産の売買契約は、契約金額により印紙額の税額に変動がありますが、不動産信託受益権の売買契約については、印紙税額は一律となりますか？
実物不動産の売買契約については、契約金額により印紙額の税額に変動がありますが、不動産信託受益権の売買契約については、印紙税額は一律となりますか？ 不動産信託受益権の売買契約の印紙税額は一律200円です（2022年4月1日 […]
不動産信託受益権について、不動産信託受益権の売買や媒介を業とするために必要な要件は、どのようなものですか？
不動産信託受益権について、不動産信託受益権の売買や媒介を業とするために必要な要件は、どのようなものですか？ 不動産信託受益権は、金融商品取引法の「みなし有価証券」として位置づけられています。 そのため不動産信託受益権の売 […]
既存ビルの窓、床、天井および壁などの断熱工事等の省エネルギー改修工事を行った場合は、水道光熱費の削減や賃料の上昇により、工事の効果として、直ちに事業収支が改善しますか？
既存ビルの窓、床、天井および壁などの断熱工事等の省エネルギー改修工事を行った場合は、水道光熱費の削減や賃料の上昇により、工事の効果として、直ちに事業収支が改善しますか？ 既存ビルの窓、床、天井および壁などの断熱工事等の省 […]
不動産証券関係の用語について、ノンリコースローンとはどのようなものですか？ ノンリコースローン（非遡及型融資）とは、不動産の賃料収入と売却収入から元利払いを受ける貸付方法をいいます。 関連記事レンダーとはどのようなもので […]
不動産投資について、プロジェクトファイナンスとはどのようなものですか？
不動産投資の用語について、プロジェクトファイナンスとはどのようなものですか？ 不動産投資の用語について、プロジェクトファイナンスとは、企業の信用力等に依存するのではなく、計画されている事業から発生するキャッシュフローのみ […]
不動産証券関係の用語について、レンダーとはどのようなものですか？ 不動産証券関係の用語におけるレンダーとは、証券化対象不動産の取得のために必要な資金を融資として拠出する金融機関のことを指しています。 関連記事不動産証券関 […]
不動産証券関係において、アレンジャーとはどのようなものですか？
不動産証券関係の用語について、アレンジャーとはどのようなものですか？ アレンジャーとは、証券化を行う為の仕組み（スキーム）を検討し、関連するプレイヤーの選択、外部専門家への委託等、証券化に必要な事項全般の支援、アドバイス […]
不動産証券関係において、オリジネーターとはどのようなものですか？
関連記事不動産証券関係において、アレンジャーとはどのようなものですか？ 2024年4月1日 不動産証券関係の用語について、アセットマネージャーとはどのようなものですか？ 2024年3月30日 不動産証 […]
不動産証券関係の用語について、アセットマネージャーとはどのようなものですか？
不動産証券関係の用語について、アセットマネージャーとはどのようなものですか？ アセットマネージャーとは、資産全体の財務戦略を策定して対象不動産の購入や売却に関する助言を行います。 テナント誘致計画や物件の管理方針等を決定 […]
貸し付けている不動産の減価償却を行うに当たっては、平成19年4月1日以後に取得した建物および建物付属設備のいずれも、定額法で行わなければならないとされていますか？
不動産所得の金額の計算上、貸し付けている不動産の減価償却を行うに当たっては、平成19年4月1日以後に取得した建物および建物付属設備のいずれも、定額法で行わなければならないとされていますか？ 建物等の減価償却の方法には、「 […]
「ブログリーダー」を活用して、FP吉田さんをフォローしませんか？
底地所有権の一部と借地権の一部を交換する場合の、「固定資産の交換の特例」に関して、底地権所有者が、交換により取得した土地の借地部分の取得時期は、交換により譲渡した底地権土地の取得時期を引き継ぐことになりますか？ 底地所有 […]
底地所有権の一部と、借地権の一部を交換する場合の、所得税法の「固定資産の交換の特例」に関して、借地権所有者が、底地部分を交換により取得した後、直ちに売却した場合でも、底地権所有者は、この特例の適用を受けることができますか […]
テナントの退出時に返還を要する敷金等の一時金の返済時期は、通常は後継のテナントから敷金等の預託を受けた時点であるため、事業計画等において返還の資金を別途用意する必要はありませんか？ テナントに対する敷金等の預かり金の返還 […]
不動産証券化関係の用語について、アンダーライターとはどのようなものですか？ アンダーライター（引き受け会社）とは、不動産証券化商品の発行に際して、資本市場で、募集・販売を行うことを目的に引き受けを行う証券会社のことです。 […]
不動産証券化関係の用語について、アレンジャーとはどのようなものですか？ アレンジャーとは、不動産証券化のためのスキーム全体を検討し、証券化を実現するための基本的な枠組みをオリジネーター、投資家、レンダー等の関係者と協議し […]
不動産投資関係の用語について、NOIとはどのようなものですか？ NOIとは、不動産賃貸事業における純利益のことをいいます。 NOIの算定方法は家賃収入、駐車場収入等の収入を合計した総収入から、建物維持管理費、公租公課、保 […]
不動産投資関係の用語について、デュー・デリジェンスとはどのようなものですか？ 不動産投資についてのデュー・デリジェンスとは、不動産の物理的状況、権利関係、マーケット、賃貸経営実態等について、建築士、弁護士、公認会計士およ […]
事業計画の初めから借り受け希望のテナントがあるときは、賃借条件をどのように決める必要がありますか？ 賃貸店舗の場合には、立地だけでなく、建物本体や設備の内容などの要因でも、テナントの売り上げが大きく変動する可能性がありま […]
不動産信託受託権を譲渡する場合、譲渡人は受託者に通知し、または受託者の承諾を受けなければ、その譲渡を第三者に対抗できないため、この点で上場株式に比べて、流動性が低いということになりますか？ 不動産信託受益権を譲渡する場合 […]
不動産信託受託権を取得する場合には、実物不動産を取得するわけではないので、不動産取得税は課税されませんか？ 不動産取得税は、相続、法人の合併・分割や土地信託等、形式的な所有権の移転等については課税されません。 従って、不 […]
実物不動産の売買契約については、契約金額により印紙額の税額に変動がありますが、不動産信託受益権の売買契約については、印紙税額は一律となりますか？ 不動産信託受益権の売買契約の印紙税額は一律200円です（2022年4月1日 […]
不動産信託受益権について、不動産信託受益権の売買や媒介を業とするために必要な要件は、どのようなものですか？ 不動産信託受益権は、金融商品取引法の「みなし有価証券」として位置づけられています。 そのため不動産信託受益権の売 […]
既存ビルの窓、床、天井および壁などの断熱工事等の省エネルギー改修工事を行った場合は、水道光熱費の削減や賃料の上昇により、工事の効果として、直ちに事業収支が改善しますか？ 既存ビルの窓、床、天井および壁などの断熱工事等の省 […]
不動産証券関係の用語について、ノンリコースローンとはどのようなものですか？ ノンリコースローン（非遡及型融資）とは、不動産の賃料収入と売却収入から元利払いを受ける貸付方法をいいます。 関連記事レンダーとはどのようなもので […]
不動産投資の用語について、プロジェクトファイナンスとはどのようなものですか？ 不動産投資の用語について、プロジェクトファイナンスとは、企業の信用力等に依存するのではなく、計画されている事業から発生するキャッシュフローのみ […]
不動産証券関係の用語について、レンダーとはどのようなものですか？ 不動産証券関係の用語におけるレンダーとは、証券化対象不動産の取得のために必要な資金を融資として拠出する金融機関のことを指しています。 関連記事不動産証券関 […]
不動産証券関係の用語について、アレンジャーとはどのようなものですか？ アレンジャーとは、証券化を行う為の仕組み（スキーム）を検討し、関連するプレイヤーの選択、外部専門家への委託等、証券化に必要な事項全般の支援、アドバイス […]
関連記事不動産証券関係において、アレンジャーとはどのようなものですか？ 2024年4月1日 不動産証券関係の用語について、アセットマネージャーとはどのようなものですか？ 2024年3月30日 不動産証 […]
不動産証券関係の用語について、アセットマネージャーとはどのようなものですか？ アセットマネージャーとは、資産全体の財務戦略を策定して対象不動産の購入や売却に関する助言を行います。 テナント誘致計画や物件の管理方針等を決定 […]
不動産所得の金額の計算上、貸し付けている不動産の減価償却を行うに当たっては、平成19年4月1日以後に取得した建物および建物付属設備のいずれも、定額法で行わなければならないとされていますか？ 建物等の減価償却の方法には、「 […]
自筆証書遺言書の氏名について、著名な芸能人が芸名で記載した場合は、無効となりますか？ 自筆証書遺言の氏名の自書は、遺言者が誰であるかということおよび遺言が本人の意思に基づくものであることを明らかにするために要求されている […]
自筆証書遺言書の本文については、パソコン、点字機等の機械を用いて記載した場合でも有効となりますか？ 自筆証書遺言をする場合には、遺言者がその全文、日付および氏名を自書し、これに印を押さなければならないとされています。その […]
自筆証書遺言書に関して、自筆証書遺言書の日付について、「令和元年11月吉日」という記載でも有効となりますか？ 自筆証書遺言には日付の自書が不可欠なので、年次の後に「吉日」と記載されている場合、特定の日付を示すものではない […]
任意後見監督人は、家庭裁判所が選任するだけでなく、任意後見契約の締結時に委任者が決めておくこともできますか？ 任意後見監督人は、委任者本人、配偶者、4親等内の親族、または任意後見受任者の請求により、家庭裁判所が選任すると […]
任意後見人制度とは、身体的能力が著しく低下して日常生活が困難になった場合に備えて、財産管理等の事務を任意後見人に委託する契約を締結しておくものですか？ 任意後見契約は、将来、精神上の障害により判断能力が衰えたときに備えて […]
任意後見契約を締結するためには、任意後見契約の委任者と受任者の合意に基づき、公正証書を作成する必要がありますか？また、証人も必要ですか？ 任意後見契約を締結するには、任意後見契約の委任者と受任者の合意に基づいて、公正証書 […]
成年後見人が被後見人を代理して、被後見人の居住用不動産を売却する場合には、事前に家庭裁判所の許可を得る必要がありますか？ 成年後見人、保佐人、または補助人が、成年被後見人、被保佐人、または被補助人を代理して、その居住不動 […]
法定後見制度においては、成年後見人、保佐人および補助人は、いずれも家庭裁判所が選任しますか？ 法定後見制度においては、成年後見人、保佐人および補助人は、いずれも家庭裁判所が審判により選任するとされています（民法第843条 […]
家庭裁判所の審判により、被補助人が相続の放棄をするには補助人の同意が必要とされている場合、被補助人が補助人の同意を得ずに相続の放棄をした時、補助人はその相続の放棄を取り消すことができますか？ 被補助人が相続の放棄等の民法 […]
家庭裁判所は、特別な事由がある場合、審判により期間を定めて遺産分割を禁止することができますか？ 家庭裁判所は、相続人の資格や遺産の範囲について争いがある等特別な事由がある場合に限り、審判により期間を定めて遺産分割を禁止す […]
遺産分割協議について、共同相続人全員が参加し、かつその全員が同意すれば、法定相続分に従って分割する必要はなく、分割によって特定の相続人の遺留分が侵害される結果になっても、その遺産分割協議は有効となりますか？ 民法では法定 […]
共同相続人による遺産分割協議において、被相続人の遺産のうち、まず不動産についての遺産分割協議を行い、その後に不動産以外の財産について遺産分割協議を行った結果、遺産分割協議書が2通になった場合、この遺産分割協議はいずれも無 […]
遺言者は、公正証書遺言書の作成時に、遺言の目的の財産の価額に応じて定められた証書作成手数料を支払う必要がありますが、毎年、保管手数料も払う必要がありますか？ 公正証書遺言書の作成費用は、公証人手数料令で定められています。 […]
公正証書遺言書の作成に立会う証人については資格等の制限はありませんか。遺言者の推定相続人または受遺者であっても証人とすることができますか？ 公正証書遺言書の作成時に立会う証人は遺言の内容を知る立場にあるため、遺言者や公証 […]
成年後見人が、相続者である成年被後見人を代理して遺産分割協議を行う場合において、成年後見監督人が選任されているときは、その成年後見監督人の同意を得る必要がありますか？ 後見人は、被後見人の財産に関する行為について代理権を […]
公正証書遺言書は、公証人役場で作成するため、遺言者が入院していて公証人役場へ行けない場合には作成することができないことになりますか？ 公正証書遺言を作成する場合には、遺言者が公証人役場まで出向いて作成することが一般的です […]
成年被後見人が行った法律行為は、日用品の購入などの日常生活の行為以外は、すべて取り消すことができますか？ 成年被後見人の行った法律行為は「日用品の購入その他日常生活に関する行為」を除き、取り消すことができるとされています […]
成年後見人、保佐人および補助人は、家庭裁判所が選任し、複数の個人や法人が選任されることもありますか？ 家庭裁判所は、成年後見人、保佐人および補助人を複数選ぶことができ、追加的に選任することもできます。また、個人だけでなく […]
法定後見制度は、原則として精神上の障害により判断能力が不十分な者を対象としますが、判断能力が十分であっても、身体に障害があるために十分な財産管理等を行うことができない者も対象となりますか？ 法定後見制度は、精神上の障害に […]
代償分割を行った場合において、相続により遺産を取得した相続人が他の相続人に交付した代償財産が土地や建物であるときは、その代償財産を交付した者が、交付した時の時価でその代償財産を譲渡したものとして、所得税の課税対象となりま […]
