一般定期借地権の設定を目的とする契約は、必ず公正証書によってなされなければなりませんか? 一般定期借地権の設定契約は、公正証書で行う必要はありません。ただし、一般定期借地権の成立要件である特約は、公正証書による書面によっ […]
共同相続人による遺産分割協議において、被相続人の遺産のうち、まず不動産についての遺産分割協議を行い、その後に不動産以外の財産について遺産分割協議を行った結果、遺産分割協議書が2通になった場合、この遺産分割協議はいずれも無 […]
遺言者は、公正証書遺言書の作成時に、証書作成手数料を支払う必要がありますが、毎年、保管手数料も払う必要がありますか?
遺言者は、公正証書遺言書の作成時に、遺言の目的の財産の価額に応じて定められた証書作成手数料を支払う必要がありますが、毎年、保管手数料も払う必要がありますか? 公正証書遺言書の作成費用は、公証人手数料令で定められています。 […]
公正証書遺言書の作成に立会う証人については資格等の制限はありませんか。遺言者の推定相続人または受遺者であっても証人とすることができますか?
公正証書遺言書の作成に立会う証人については資格等の制限はありませんか。遺言者の推定相続人または受遺者であっても証人とすることができますか? 公正証書遺言書の作成時に立会う証人は遺言の内容を知る立場にあるため、遺言者や公証 […]
公正証書遺言書は、遺言者が入院していて公証人役場へ行けない場合には作成することができませんか?
公正証書遺言書は、公証人役場で作成するため、遺言者が入院していて公証人役場へ行けない場合には作成することができないことになりますか? 公正証書遺言を作成する場合には、遺言者が公証人役場まで出向いて作成することが一般的です […]
成年被後見人が行った法律行為は、日用品の購入などの日常生活の行為以外ならば、すべて取り消すことができますか?
成年被後見人が行った法律行為は、日用品の購入などの日常生活の行為以外は、すべて取り消すことができますか? 成年被後見人の行った法律行為は「日用品の購入その他日常生活に関する行為」を除き、取り消すことができるとされています […]
役員退職金の損金算入時期に関する税務上の取り扱いについて解説し、適切な節税方法や税務調査への対応について考察します。
成年後見人が、相続者である成年被後見人を代理して遺産分割協議を行う場合において、成年後見監督人が選任されているときは、その成年後見監督人の同意を得る必要がありますか?
成年後見人が、相続者である成年被後見人を代理して遺産分割協議を行う場合において、成年後見監督人が選任されているときは、その成年後見監督人の同意を得る必要がありますか? 後見人は、被後見人の財産に関する行為について代理権を […]
成年後見人、保佐人および補助人は、複数の個人や法人が選任されることもありますか?
成年後見人、保佐人および補助人は、家庭裁判所が選任し、複数の個人や法人が選任されることもありますか? 家庭裁判所は、成年後見人、保佐人および補助人を複数選ぶことができ、追加的に選任することもできます。また、個人だけでなく […]
法定後見制度は、精神上の障害により判断能力が不十分な者を対象としますが、判断能力が十分であっても、身体に障害があるために十分な財産管理等を行うことができない者も対象となりますか?
法定後見制度は、原則として精神上の障害により判断能力が不十分な者を対象としますが、判断能力が十分であっても、身体に障害があるために十分な財産管理等を行うことができない者も対象となりますか? 法定後見制度は、精神上の障害に […]
代償分割を行った場合において、代償財産が土地や建物であるときは、その代償財産を交付した者が、交付した時の時価でその代償財産を譲渡したものとして、所得税の課税対象となりますか?
代償分割を行った場合において、相続により遺産を取得した相続人が他の相続人に交付した代償財産が土地や建物であるときは、その代償財産を交付した者が、交付した時の時価でその代償財産を譲渡したものとして、所得税の課税対象となりま […]
親と子が相続人であり、子が未成年者である場合、親はその子のために特別代理人を選任することを家庭裁判所に請求しなければなりませんか?
親と子が相続人であり、子が未成年者である場合、親はその子のために特別代理人を選任することを家庭裁判所に請求しなければなりませんか? 相続人が未成年者である場合には、その親が法定代理人として遺産分割協議を行うことができると […]
遺産分割協議には共同相続人全員の参加が必要ですが、共同相続人以外にも包括受遺者がいる場合には、包括受遺者もその協議に参加する必要がありますか?
遺産分割協議には共同相続人全員の参加が必要ですが、共同相続人以外にも包括受遺者がいる場合には、包括受遺者もその協議に参加する必要がありますか? 包括遺贈とは、遺言により遺贈する財産の割合を指定するもので、包括遺贈で財産を […]
公正証書遺言書の作成に必要な証人に、遺言者の推定相続人および受遺者は証人になれますか?
公正証書遺言書の作成に必要な証人は、遺言者と利害関係があってはならないので、遺言者の推定相続人および受遺者は証人になれませんか? 公正証書遺言書の作成に必要な証人は、遺言の内容を知ることになる以上、遺言者や公証人と利害関 […]
公正証書遺言書を作成すると、原本は公正役場に、遺言者には正本が交付されることになりますか?
公正証書遺言書を作成すると、原本は公正役場において作成され、遺言者に正本が交付されることになりますか? 公正証書遺言書は原本のほかに正本が作成されます。そして、その正本が遺言者に交付されます。遺言者や証人が署名するものは […]
公正証書遺言書は、遺言者の住所地を管轄する公証役場で作成する必要がありますか?
公正証書遺言書は、遺言者の住所地を管轄する公証役場で作成する必要がありますか? 公正証書遺言書は、遺言者の住所地を管轄する公証役場で作成する必要はありません。全国どこの公証役場でも作成することができます。従って、遺言者が […]
自筆証書遺言の加除その他の変更については方法が定められていますが、その方法に従わない加除その他の変更は効力を生じますか?
自筆証書遺言の加除その他の変更については方法が定められていますが、その方法に従わない加除その他の変更は効力を生じますか? 自筆証書遺言書の加除やその他の変更については、遺言者が変更場所を指示し、これを変更した旨を付記して […]
自筆証書遺言を撤回するために、遺言者が故意に遺言書を破棄した場合、遺言は撤回されたことになりますか?
自筆証書遺言を撤回するとして、遺言者が故意に遺言書を破棄した場合、遺言は撤回されたことになりますか? 遺言者は、いつでも、遺言の方式に従って、その遺言の全部または一部を撤回できるとされています(民法第1022条)。このほ […]
自筆証書遺言書の保管者または自筆証書遺言を発見した相続人が、遺言書について家庭裁判所の検印を受けなかった場合、遺言書は無効になりますか?
自筆証書遺言書の保管者または自筆証書遺言を発見した相続人が、相続の開始があったことを知った後、その遺言書について家庭裁判所の検印を受けなかった場合、遺言書は無効になりますか? 自筆証書遺言書の保管者または自筆証書遺言書を […]
自筆証書により遺言をするには、遺言者がその本文、日付および氏名を自書し、さらに実印を押す必要もありますか?
自筆証書により遺言をするには、遺言者がその本文、日付および氏名を自書し、さらにこれに実印を押す必要もありますか? 自筆証書遺言書には遺言者の押印が必要とされています。ただし、その押印は必ずしも実印である必要はありません。 […]
任意後見監督人は、家庭裁判所によって選任されますが、任意後見受任者は、委任者本人が任意に選択することができますか?
任意後見監督人は、家庭裁判所によって選任されますが、任意後見受任者は、委任者本人が任意に選択することができますか? 任意後見受任者は、委任者本人の意思を尊重して委任者自ら選ぶことができます。 また、任意後見監督人は家庭裁 […]
任意後見監督人が選任された後においては、任意後見委任者は公証人の認証を受けた書面により、いつでも任意後見契約を解除することができますか?
任意後見監督人が選任された後においては、任意後見委任者は公証人の認証を受けた書面によりいつでも任意後見契約を解除することができますか? 任意後見監督人の選任後においては、任意後見委任者または任意後見人は、正当な事由がある […]
任意後見契約においては、任意後見監督人が選任されたときに初めて、その契約内容が登記されることになりますか?
任意後見契約においては、任意後見監督人が選任されたときに初めて、その契約内容が登記されることになりますか? 任意後見契約では、公正証書が作成されると公証人からの嘱託により所定の事項について登記されます。その後、任意後見監 […]
任意後見人の配偶者および直系血族は任意後見監督人となることができないとされていますが、任意後見人の兄弟姉妹は任意後見監督人になることができますか?
任意後見人の配偶者および直系血族は任意後見監督人となることができませんが、任意後見人の兄弟姉妹は任意後見監督人になることができますか? 任意後見受任者または任意後見人の配偶者および直系血族だけでなく、兄弟姉妹も任意後見監 […]
家庭裁判所は、成年後見人が任務を怠ったり、不正な行為を行わないように監督するため、成年後見監督人を選任することができますか?
家庭裁判所は必要に応じて、成年後見人が任務を怠ったり、不正な行為を行わないように監督するために、成年後見監督人を選任することができますか? 家庭裁判所は、必要があると認められるときには、被後見人、被保佐人および被補助人と […]
審判を受ける本人以外の者が、後見、保佐及び補助開始の審判の申立てをする場合には、後見については本人の同意は必要ありませんが、保佐及び補助についても本人の同意が必要ですか?
審判を受ける本人以外の者が、後見、保佐及び補助開始の審判の申立てをする場合には、後見については本人の同意は必要ありませんが、保佐及び補助についても本人の同意が必要ですか? 本人以外の者の請求により補助開始の審判を開始する […]
一部の相続人の遺留分を侵害する内容の遺産分割協議は民法上で有効ですが、その遺留分を侵害した部分の財産についてはどのように扱われますか?
一部の相続人の遺留分を侵害する内容の遺産分割協議は民法上で有効ですが、その遺留分を侵害した部分の財産についてはどのように扱われますか? 民法では法定相続分および遺留分を定めていますが、遺産分割協議における法定相続分と異な […]
法定後見開始の審判の申立てをすることができるのは、原則として、後見開始の審判を受ける本人、本人の配偶者、4親等内の親族または検察官ですが、市町村長にも認められていますか?
法定後見開始の審判の申立てをすることができるのは、原則として、後見開始の審判を受ける本人、本人の配偶者、4親等内の親族または検察官ですが、申立てをする者がいない場合には、市町村長にも認められていますか? 法定後見開始の審 […]
保佐人が被保佐人を代理して被保佐人の建物またはその敷地を売却するときに、事前に家庭裁判所の許可が必要ですか?
保佐人が被保佐人を代理して被保佐人の居住の用に供する建物またはその敷地を売却するときに、事前に家庭裁判所の許可を得る必要がありますか? 成年後見人、保佐人または補助人が、成年被後見人、被保佐人または被補助人を代理してその […]
遺留分割協議成立後に遺言書が発見され、子の認知があった場合には、その子を含めた相続人全員で遺産分割協議をやり直す必要がありますか?
遺留分割協議が成立した後に遺言書が発見され、その遺言により子の認知があった場合には、その子を含めた相続人全員で、遺産分割協議をやり直す必要がありますか? 遺産分割協議は原則として相続人全員で行わなければならず、相続分の一 […]
遺言者は、自己の相続の開始後すぐに遺産分割協議をすることが適当ではないと判断した場合、遺言でどのくらいの期間、遺産分割を禁止することができますか?
遺言者は、自己の相続の開始後すぐに遺産分割協議をすることが適当ではないと判断した場合、遺言でどのくらいの期間、遺産分割を禁止することができますか? 被相続人は、遺言によって相続開始から5年を超えない期間を定めて、遺産の分 […]
相続人のうちに行方不明者がいる場合、不在者財産管理人の選任と、その財産管理人が不在者に代わって遺産分割を行うための許可を受けてから、遺産分割協議を行うことになりますか?
相続人のうちに行方不明者がいる場合、家庭裁判所において、不在者財産管理人の選任と、その財産管理人が不在者に代わって遺産分割を行うための許可を受けてから、遺産分割協議を行うことになりますか? 相続人の中に行方不明者や連絡が […]
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一般定期借地権の設定を目的とする契約は、必ず公正証書によってなされなければなりませんか? 一般定期借地権の設定契約は、公正証書で行う必要はありません。ただし、一般定期借地権の成立要件である特約は、公正証書による書面によっ […]
一般定期借地権は、事業用に供する建物の所有を目的として設定できますか? 一般定期借地権には、用途に特段の制約はありません。居住用の住宅に限らず、事業用の店舗や事務所として使用する建物の所有目的でも構いません。 従って、一 […]
一般定期借地権の地代は、地代が近隣等の地代に比較して不相当になったとき、借地借家法に基づく地代増減請求権の適用が可能ですか? 一般定期借地権にも地代増減請求権の適用があるとされています(借地借家法第22条)。 従って、一 […]
宅地建物取引業者は、買主から売買契約に締結時に手付金を受領した後、売買契約に基づいて中間金の受領をした場合、宅地建物取引業者は、手付金の倍額を償還して契約解除ができますか? 買主が売主に解約手付けを交付したときは、相手方 […]
宅地建物取引業者は、宅地建物取引業法の規定による手付金の保全措置を講じることで、買主から10分の2を超える額の手付金を受領することができますか? 宅地建物取引業者は、自ら売主となる宅地または建物の売買契約の締結に際して、 […]
不動産の売買契約について、当事者の債務不履行を理由とする契約解除に伴う損害賠償金と違約金の合計額を、売買代金の10分の2を超える額と定めた契約は有効となりますか? 当事者の債務不履行を理由とする契約解除に伴う損害賠償金と […]
売主が買主に対してクーリングオフ制度についての告知をしなかった場合について、買主が売買代金全額を支払って物件の引き渡しを受けたとき、買主はクーリングオフ制度による契約の解除が可能ですか? 物件の引き渡しを受け、かつ代金の […]
不動産広告に関して、「OO公園」などの名称を用いることが可能な条件はどのようなものか教えてください。 不動産の広告で物件の名称として地名等を用いる場合において、物件が所在する市町村内の町、もしくは字の名称または地名の名称 […]
不動産の広告について、「新築」と表示することができるのはどのような状態のものか教えてください。 「新築」という用語を用いて表示することができるのは、建築後、1年未満であって、居住用に供されたことがないものとされています( […]
不動産の広告について、マンションの管理費および修繕積立金は、管理費等としてその合計の月額を表示しなければなりませんか? 管理費と修繕積立金は区別して、それぞれ一戸当たりの月額を表示しなければならないとされています(不動産 […]
消費税が課税されるマンション住戸の価格は、消費税額を含めて表示する必要がありますか?教えてください。 住宅の価格については1戸当たりの価格(敷地の価格および建物に係る消費税等の額を含む)を表示することとされています(不動 […]
住宅瑕疵担保責任保険について、消費者と業者間で紛争が生じた場合には紛争処理機関によるあっせんや調停、仲裁等を受けることができますが、この紛争処理の対象は住宅の瑕疵に関する紛争に限定されますか? 住宅瑕疵担保責任保険が付さ […]
住宅瑕疵担保責任保険は、消費者が直接保険契約者となり保険料を負担することが可能ですか? 住宅瑕疵担保責任保険は、宅地建物取引業者が保険料を支払うことを要件となっています(特定住宅瑕疵担保保険の履行の確保に関する法律第2条 […]
住宅性能表示制度の対象となる住宅には、新築住宅以外に、既存住宅も対象となりますか? 住宅性能表示制度は当初、新築住宅を対象としていましたが、2002年の改定により、既存住宅も対象となりました。 従って、住宅性能表示制度の […]
不動産の買受けについて、喫茶店で買受の申し込みを行い、契約の締結をしました。その際、事務所外での契約締結でもクーリングオフできないとする合意もしました。このような場合、契約解除は可能ですか? クーリングオフ制度の適用とな […]
宅地建物取引業法の規定の観点で、喫茶店で不動産の買受の申し込みを行い、契約締結した。そして8日以内にクーリングオフによる契約解除の通知を郵送した。相手に郵送が到着したのが契約から10日経過後であった場合、契約の解除は可能 […]
宅地建設取引業法の規定において、喫茶店で不動産の買受の申し込みを行い、事務所で契約締結を行った場合、クーリングオフ制度による契約の解除をすることができますか? クーリングオフ制度の適用となるか否かは、買受の申込みまたは契 […]
不動産の広告について、建物が工事完了前である場合には、敷地の写真しか掲載できませんか? 宅地または建物の写真について、工事の完了前やその建物の写真を用いることができない事情がある場合には、規模、形質および外観が同一等の所 […]
販売を予定している新築一戸建て住宅が建築確認の取得前である場合、建築確認番号の代わりに建築確認申請中である旨の表示をして、新築一戸建て住宅として広告を表示することができますか? 事業者は、宅地の造成または建物の建築に関す […]
でき スーパーマーケット等の商業施設について、現時点で利用できず工事中の施設であっても、整備予定時期を明記すれば広告に表示できますか? デパート等の商業施設で、工事中であるなど将来その施設が確実に利用できると認められる場 […]
推定相続人の廃除の取消しをする場合には、被相続人が生前に家庭裁判所に請求をしなければならず、遺言によって廃除の取消しをすることはできませんか? 被相続人の意思を尊重するため、推定相続人の廃除および廃除の取消しは、被相続人 […]
欠格事由に該当した者であっても、詐欺または脅迫によって被相続人に遺言書を書かせたことにより欠格事由に該当した場合を除いて、遺贈によって財産を取得することが出来ますか? 欠格事由に該当した場合には、遺贈を受けることができな […]
被相続人の相続開始前に欠格事由に該当した者は、被相続人に相続が開始した後、他の相続人からの申立てに基づく家庭裁判所の欠格宣告があった時に、相続人の資格を失うことになりますか? 相続人となるべき者が、欠格事由に該当した場合 […]
廃除の対象者は、遺留分を有する推定相続人に限られるため、遺留分を有しない推定相続人は廃除の対象となりませんか? 廃除の対象になる者は、遺留分を有する推定相続人に限られます。 よって、推定相続人のなかでも兄弟姉妹は、遺留分 […]
遺留分減殺請求の方法については、法令の定めがないため、遺留分の侵害をする者に対し、遺留分の減殺請求をする旨の意思表示をすれば足りますか? 遺留分減殺請求の方法に特に決まりはありません。そのため、受贈者または受遺者に対する […]
寄与分を受けるためには、どの程度の「寄与」をしなければなりませんか?朝晩の食事の支度や通常の家事労働程度でも寄与分が認められますか? 寄与分が認められるのは「特別の寄与」があった場合とされています。 具体的には、長期かつ […]
寄与分を受ける権利は遺贈より優先されますか?Aさんが甥にすべての財産を遺贈するという遺言書を作成していた場合、妻は寄与分相当額の財産を取得することができますか? 寄与分は、被相続人が相続開始の時において有した財産の価額か […]
寄与分は、どのようにして定められますか? 共同相続人中に、被相続人の事業に関する労務の提供又は財産上の給付、被相続人の療養看護その他の方法により被相続人の財産の維持又は増加について特別の寄与をした者があるときは、被相続人 […]
Aさんの父は、Aさんの財産の維持や増加に特別の寄与をしました。Aさんが死亡し、相続が開始され、Aさんの父が相続放棄をした場合に、父に寄与分が認められますか? 共同相続人中に、被相続人の事業に関する労務の提供又は財産上の給 […]
失踪宣告に基づいて開始した相続により財産を取得した者は、その後、失踪者が生存していて失踪宣告の取消しがあった場合には、その取得した全財産を返還しなくてはなりませんか? 失踪の宣告によって財産を得た者は、その取消しによって […]
失踪宣告を受けた者は、普通失踪の場合は特定の期間が満了した時に、特別失踪の場合は失踪の宣告を受けた時に、それぞれ死亡したものとみなされますか? 前条第一項の規定により失踪の宣告を受けた者は同項の期間が満了した時に、同条第 […]
沈没した船舶の中にあった者が、船舶が沈没した後何年間その生死が不明の場合、家庭裁判所は、利害関係人の請求により、特別失踪の宣告をすることができますか? 戦地に臨んだ者、沈没した船舶の中に在った者その他死亡の原因となるべき […]
不在者の生死が何年間不明である場合、家庭裁判所は、利害関係人の請求により普通失踪による失踪の宣告をできますか? 不在者の生死が七年間明らかでないときは、家庭裁判所は、利害関係人の請求により、失踪の宣告をすることができると […]
包括受遺者は、遺言者に債務があれば、その包括遺贈の割合に応じてその債務も負担しますか? 包括受遺者は、相続人と同一の権利義務を有するとされています(民法第990条)。 したがって、 包括受遺者はその包括遺贈の割合に応じて […]
特定受遺者が、遺言者の死亡後に遺贈の承認または放棄をしないで死亡したときは、その受遺者の相続人は、原則として自己の相続権の範囲内で遺贈の承認または放棄をすることができますか? 受遺者が遺贈の承認又は放棄をしないで死亡した […]
包括遺贈または特定遺贈のいずれの場合であっても、遺言者の死亡時に受遺者がすでに死亡しているときは原則として、遺贈の効果は生じませんか? 遺贈は、遺言者の死亡以前に受遺者が死亡したときは、その効力を生じないとされています( […]
包括遺贈または特定遺贈のいずれかの場合においても、受遺者が遺贈の放棄を行う方法に法令上の定めがありますか?それとも、他の相続人に遺贈の放棄をする旨の意思表示をすれば足りますか? 受遺者は、遺言者の死亡後、いつでも、遺贈の […]
養親が15歳未満である養子と離縁する場合、当事者間の協議のみでは行えず、縁組の取消しを家庭裁判所に請求する必要がありますか? 縁組の当事者は、その協議で、離縁をすることができる。また、養子が十五歳未満であるときは、その離 […]
養子となる者が15歳未満であるときは、その法定代理人が、養子となる者に代わって縁組の承諾をすることができますか? 養子となる者が十五歳未満であるときは、その法定代理人が、これに代わって、縁組の承諾をすることができる。 ま […]
配偶者のある者が成年者を養子とするには、原則として配偶者の同意が必要となりますか? 配偶者のある者が縁組をするには、その配偶者の同意を得なければならないとされています。ただし、配偶者とともに縁組をする場合又は配偶者がその […]