物件選定の基準はこんな感じ

こんにちは、子連れ大家です。 色々物件を見ているとどんどん思ってもいない方向に いっちゃいませんか？ 全く興味のなかったRCとかにふらふらと流れて 気づいたら真剣に検討していたりとか。 やっぱり、人は美味しい話には弱いですからね、 なんかいいかなと思うとフラッーっとなる気持ちもわかります。 かつ、不動産って、その土地なのか建物なのか、生まれなのか なんなのかわからないですが、なんらかの思い入れがない限り 外でも代替がきくのでなおのことですよね。 そんなときはやっぱり自分の基準を明確にしておくことですね。 特に紙とかに書き落としておくといいですね。 その基準でぶれない。 美味しそうな話があっても…

オーナーチェンジでは欲をかいてはうまくいかない

こんにちは、子連れ大家です。 うちの息子ちゃんたちすくすく育ってくれて、 最近は物件の内見にも行きたいといってきて 頼もしい限りです。 さてさて、ところで、表題の件。 オーナーチェンジでは、あまり欲をかいては 買えないですよって話です。 オーナーチェンジとは、 入居者がいるまま、所有権のみ売買をする不動産販売の方法。 なので、毎月の家賃が入ってくるのはもう みえてるんですよね。売主さんは。 だから、最悪、持ってもいい。 やな条件の買主だったら、うーらなーいっていって売らなくても そんなに困るものではないですからね。 だからこそ、ちょっといい条件がでてきたら、 もうその金額、あるいは、ちょいまけ…