先日、新聞を読んでいると、金利の予想が出ていました。これは外資系のアセットマネジメントが予想したようです。今後の政策金利の予想でした。そもそも、政策金利とは何…
自分一代で築いた財産で不動産投資をし会社を早期退職。 今後の投資についてもお伝えします。
私が今までしてきた投資（主に不動産投資）、しようとした投資について書きます。 不動産投資により、私は２０１６年３月末で、退職しました。 今は、株式投資を勉強中です。 そして、２０１７年３月に親子で約１ヶ月間、フィリピンへ語学留学する予定です。
先日、歯医者へ行ってきました。レントゲンで確認したところ、親知らず🦷ではなかったんです。原因は・・・、以前、治療で、抜いた神経の空間に膿が溜まっているという…
現在、マイホーム計画進行中ですが、完成後にすることは・・・、勿論、支払いですが、登記も必要です。その登記のことで、迷ったことがありました。それは・・・、所有者…
さっき、ヤホーニュースを見ていたら、和泉宏隆が死去したとこと！私がファンだった元T-SQUAREのメンバーでした。残念ですね。62歳というのは、少し早い気がし…
住宅価格の二極化が進んでいるという記事がありました。都心では・・・、高所得者層の購買意欲で値上がりが続く一方、近郊では・・・、減速が顕著であり、中低所得者層が…
2030年度の温暖化ガス排出を2013年度比で、46%減らすという政府の新目標が決定されました。そこで、小泉環境大臣は太陽光発電の拡大が目標達成に欠かせないと…
今回は、本業とは関係無いネタです。何日か前から、左下の歯茎に違和感を感じるようになりました。金曜日からは、食べた時に、上の歯と下の歯を噛み合わせると、少々痛み…
東洋経済を買いました。タイトルは・・・、不動産投資 天国と地獄です。その中に、融資の記事がありました。不動産投資ローンとアパートローンを扱う銀行が載っていまし…
先日、札幌の不動産屋が関西に来るということで、三宮まで会いに行ってきました。この話は突然でした。神戸の不動産仲間より知らせがあり、参加することになったんです。…
前回からの続きです。『マイホームの進捗状況！』マイホーム計画遂行中のうにです。昨日、建築中のマイホームを見に行きました。建築中のマイホームを見たいという不動産…
マイホーム計画遂行中のうにです。昨日、建築中のマイホームを見に行きました。建築中のマイホームを見たいという不動産仲間の方を案内したのでありました。その方曰く、…
アマガサから株主優待の通知が来ました。この業者の株主優待は靴👠です。ウェブサイトを見る👀と、女性用ばかり！というわけで、通知は相方に渡しました。好きなよう…
前回からの続きです。『月の土地が買える！？』クラブハウスを聞いていたら、月の土地が買えるという話がありました。月の土地が買えるなんて、凄く夢のある話だと思うの…
クラブハウスを聞いていたら、月の土地が買えるという話がありました。月の土地が買えるなんて、凄く夢のある話だと思うのは、私だけ？？因みに、販売しているのは、株式…
不動産投資には、欠かせない火災保険、地震保険ですが、何気なく、火災保険のウェブサイトを見ていたら、ランキングなるものがありました。今回は、これをネタにします。…
年度が変わり、この季節になると、固定資産税の通知が届きます。頼んでないのに・・・⤵︎⤵︎。固定資産税の通知が届くこの時期は憂鬱ですね。札幌で、不動産投資してい…
先日、某銀行の担当者に確定申告書を提出しました。まあ、これも今後の融資を受けるために必要なことなので、立派な不動産投資の一環でしょう！今回は、とても厳しい（？…
税理士の薦めもあって、小規模企業共済に加入することにしました。以前もネタにしましたが、先月融資してもらった某銀行からは、1年間は大人しくしておくように言われて…
以前、長瀬駅の内覧会に参加したことをネタにしました。『内覧会に参加！』お世話になってる社長の内覧会に参加しました。コロナ禍ということもあり、参加者は5人だけで…
お世話になってる社長の内覧会に参加しました。コロナ禍ということもあり、参加者は5人だけでした。それだけ、少なければ、感染するリスクも低いことでしょう！物件は近…
マイホーム計画遂行中のうにです。先日、お子ちゃまと昼メシを食べに行くついでに、マイホームの建築現場へ行ってみました。勿論、差し入れのドリンクを持って！アナログ…
住宅ローンの返済に窮する人が増えているそうです。金融機関から返済猶予などの救済を受けた人は5万人を超え、東日本大震災の時の5倍になったそうです。原因は、やはり…
政府が、個人事業主を登録・識別する番号制度を作るという新聞記事を見ました。・補助金の支給・社会保険・税務などの手続きを一元管理できる仕組みを検討するようです。…
最近、ネタに走りすぎていたので、本業ネタをやります。問題だけ出しておいて、答えを出さなかったら、答えはどうなったか、気になる人もいるかと思いまして・・・😁。…
前回の答えです。『携帯の買い換え時に発覚した凄いこと！』今回は本業とは関係ないネタです。ただ、ネタといっても、実話です😁。私の相方には、多くの友人がいます。…
4月になり、新年度入りということで、又もや、仕送りをしなければならなくなりました。今年の仕送り予定額及び計算方法は以下のとおりです。基本的には、寮に入っていた…
今回は本業とは関係ないネタです。ただ、ネタといっても、実話です😁。私の相方には、多くの友人がいます。その中に、凄い人がいるんです。その人は大阪大学を卒業して…
土曜日の新聞に、中古マンション 築浅より駅近物件が人気という記事がありました。その内容は・・・、駅近と築浅のどちらを重視すべきかというものでした。勿論、駅近と…
現在、不動産投資のメインは北海道札幌市です。北海道好きがきっかけで始まったので、趣味と実益を兼ねることができるというメリットがあります。私には、沖縄でも不動産…
以前、札幌へ行った時、滅多に行かないということもあり、いくつか不動産屋に不動産投資の話を聞きに行きました。その時のことをネタにします。大体、皆んな同じことを言…
以前、マイホーム計画の中で、家に防音室を作るか否か検討中であることをネタにしました。『マイホームに防音室を作るか検討中！？』マイホーム計画遂行中のうにです。以…
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先日、新聞を読んでいると、金利の予想が出ていました。これは外資系のアセットマネジメントが予想したようです。今後の政策金利の予想でした。そもそも、政策金利とは何…
今回は本業とは関係無いネタです。昨夜の探偵ナイトスクープはキダタロー追悼総集編でした。やはり、1つ目に出てきたのは、岸和田の信号機！目の不自由な人にもわかるよ…
不動産屋の社長から物件を検討しないかと言われました。物件の内容は以下のとおり。地積 350㎡以上床面積 200㎡以上構造 木造間取り 1K✖️10室、3LDK…
先日、入居者と食事へ行きました。入居者と定期的にメシを食ってるのは、東大阪戸建ての入居者だけです。自主管理だから、委託管理費も要らないし、その分で、食事してい…
前回からの続きです。『賃貸経営＋相続対策 大家さんフェスタに参加！』以前、ネタにした、賃貸経営＋相続対策 大家さんフェスタに参加しました。『賃貸経営＋相続対策…
以前、ネタにした、賃貸経営＋相続対策 大家さんフェスタに参加しました。『賃貸経営＋相続対策 大家さんフェスタに参加予定！』25日にオーナーズ・スタイル主催で、…
先日、札幌の管理会社からレントロールが届きました。そして、そのレントロールを見る👀と、B棟の空室が埋まってる！じゃあ〜りませんか！ありがたいことです。とはいえ…
前回からの続きです。外回りの点検時に、ちょっとしたサプライズがありました。それは、その時点での話なので、『ちょっとしたサプライズ』でしたが、発覚するのが遅れた…
先日、マイホームの3年点検がありました。マイホームの点検があるなんて、まるで、車🚗のよう？？因みに、前回は1年点検でした。まずは、外周りをチェックしてました。…
25日にオーナーズ・スタイル主催で、賃貸経営＋相続対策 大家さんフェスタが開催されます。場所は、梅田のツインタワーズ・サウス11階です。今回も士気の高揚・・・…
先日の新聞に、主な商品・サービスの日本🇯🇵とアメリカ🇺🇸の価格が載ってました。為替レートは1ドル＝155円で計算しているとのこと。ビッグマック 480円 …
前回からの続きです。『不動産投資を始めたきっかけ？？（その1）』今回は、原点に帰って、不動産投資を始めたきっかけについて、ネタにします。以前、ネタにしたかもし…
今回は、原点に帰って、不動産投資を始めたきっかけについて、ネタにします。以前、ネタにしたかもしれませんが、探すのが大変なので、やめときます😁。探してみようと思…
今回は本業とは関係無いネタです。浪花のモーツァルトと言われたキダ・タローさんが亡くなったというのをテレビで見ました。まあ、小生はキダ・タローのCD💿を持ってい…
以前、ネタにしていた、元自宅の管理会社の変更問題！無事に変更し、先日、家賃の入金がありました。やはり、保証会社は付けていないようですね。以前、管理会社を変える…
昨日、自宅に住宅ローンの返済表が届きました。アパートローンも含めて、固定金利特約無しの唯一の変動金利・・・というか、6ヶ月固定という言い方もできるかと思います…
先日、不動産仲間での飲み会がありました。3人での飲み会でしたが、その2人共、かなりご無沙汰の再開でした。ご両人とは、2年以上会ってなかったと思います。まあ、不…
先日、ある議員が何者かに携帯を勝手に解約され、そして、勝手にキャッシュレス決済されるという事件がありました。新聞やニュースで見た方も多いと思います。偽造マイナ…
先日、携帯に知らない番号からの着信がありました。しかも、+1で始まる番号！これは国際電話！とりあえず、電話に出たら、自動音声で、NTTファイナンスです。未納料…
昨日の新聞に、火災保険料10%前後上げという記事がありました。備忘録としてネタにします。損害保険大手4社は10月以降、火災保険料を全国平均で10%前後上げると…
物件を見に行きました。1棟アパートです。場所は・・・、近鉄某駅から徒歩7分、地下鉄某駅から徒歩4分という物件です。駅から徒歩圏内なので、なんとかなりそうだと思…
以前からネタにしてますが、小生の法人は7月決算です。現在、4期目です。3期目では、黒字幅が大きくなり、1期目と2期目の赤字を差し引いても、黒字でした。4期目は…
5月27日に『賃貸経営＋相続対策 大家さんフェスタ』に参加しました。このようなイベントに参加するのは、久しぶりのような気がしました。このイベントには、元職場の…
現在、エアコンを設置するべく工事を行っております。設置するのは、B棟、C棟です。全部で25台のエアコンを設置します。これだけまとめて設置すれば、当然費用もデカ…
先日、梅田を歩いていたら、勧誘されました。ジャンボ宝くじの当たりが1番沢山出ると言われる大阪駅前第4ビル特設会場のすぐ近くでした。勧誘していたのは、WFP（国…
以前から、ネタにしている物件を買うかもしれないという話ですが、断念ご濃厚かもしれません。まあ、自分如き者が100点💯満点の物件に出会えるはずもなく、何かしら…
先日、東大阪戸建ての管理をお願いしている社長から連絡がありました。珍しく連絡があったと思っていたら、なっ、なっ、なんと、退去の連絡！2019年10月に入居して…
検討しても良さそうな物件があり、某銀行に融資相談してみたことは、既にネタにしました。そして、その肝心な回答は・・・、一応、OK🆗でした。不動産投資に融資は重…
先日、管理会社からレントロールが送られてきました。4月に空室だった部屋は埋まり、満室🈵！更に、家賃もアップ⤴️したので、利回りがまた少し上がりました。ありが…
東京海上日動火災は築年数が古い住宅を対象に、個人向け火災保険の引き受けを厳しくするようです。まあ、築古といっても、解釈は様々かもしれませんが、築50年超が対象…
以前、ネタにしましたが、検討しても良さげな物件があり、某銀行の担当者に連絡してみました。『某銀行へ融資相談？』先日、偶々、良さげな物件を見たので、とりあえず、…
先日、偶々、良さげな物件を見たので、とりあえず、某銀行の担当者に電話して、融資相談をすることになりました。担当者への電話は勢いでやってしまったので、意外にダメ…
以前、ネタにしたガスコンロの故障ネタです。『元自宅の入居者から連絡が・・・。』先日、元自宅の入居者からショートメッセージが届きました。入居者から連絡があるとい…
今回の鹿児島行きは1泊2日でした。ということで、1日目は初日、2日目は最終日ということになります。1泊2日というのは、慌ただしいですな〜。宿がめっちゃ良かった…
前回からの続きです。『ド短期で、鹿児島へ（1日目前編）！』先日からド短期で鹿児島県へ行きました。ゴールデンウィークは激混みだろうからということで、ゴールデンウ…
先日からド短期で鹿児島県へ行きました。ゴールデンウィークは激混みだろうからということで、ゴールデンウィーク明けでの出発だったんですが、飛行機✈️に乗ったら、空…
先日、元自宅の入居者からショートメッセージが届きました。入居者から連絡があるということは、何らかのトラブルですな〜。そして、入居者からのショートメッセージを見…
昨日、とある銀行に電話してみました。勿論、冷やかしではなく、大真面目に電話しました。因みに、その電話した、とある銀行というのは・・・、鹿児島銀行です。実は、鹿…
近所で売りに出ていた土地の感想の続きです。とりあえず、今回、ネタにする土地の内容は以下のとおり。面積 約80坪アクセス 最寄駅から徒歩9分建蔽率 50%容積率…
本題の前に、世間はゴールデンウィークだからでしょうか、人出が多いのは、良く分かりますが、意外なところにも人が多いですな〜。その意外なところというのは、うに家の…
