25日にオーナーズ・スタイル主催で、賃貸経営＋相続対策 大家さんフェスタが開催されます。場所は、梅田のツインタワーズ・サウス11階です。今回も士気の高揚・・・…
自分一代で築いた財産で不動産投資をし会社を早期退職。 今後の投資についてもお伝えします。
私が今までしてきた投資（主に不動産投資）、しようとした投資について書きます。 不動産投資により、私は２０１６年３月末で、退職しました。 今は、株式投資を勉強中です。 そして、２０１７年３月に親子で約１ヶ月間、フィリピンへ語学留学する予定です。
産業技術総合研究所は東京23区の地下構造や地質がわかる3次元地図を開発したという記事がありました。サイト上で、無償公開し、地震ハザードマップの作成やインフラ整…
昨日は新居の鍵の引き渡し式のようなものでした。まずは、玄関前で鍵を受け取りました。といっても、鍵穴は、そのままです。ハウスメーカーが使っていた鍵と、うに家に渡…
先日、新聞を見ていたら、広告欄にセミナーの案内がありました。それは・・・、次世代に資産を受け継ぐ、持続可能な住まいマンション建て替えフォーラムです。※インター…
今回はネタが無いので、本業とは関係無い話！本屋に行って、何気無く見ていたら、生きてる間に行きたいと思う所の旅行雑誌がありました。それは・・・👇。宇宙です。色…
昨日はマイホームの施主検査でした。既に完成しているので、とてもキレイですね。玄関のシューズクローゼットも沢山入りそうですね。タコ🐙が靴を履くのかという位入り…
今日はマイホームの支払いと施主検査です。マイホームの支払いについては、住宅ローンの3回目（最終）の支払いと頭金である自己資金分の支払いをします。支払いの手続き…
新型コロナウィルスの感染拡大により、『リモートワーク』や仕事と休暇を組み合わせる『ワーケーション』が広がる中、地方への古民家への関心が高まっているとのこと。都…
マイホーム計画遂行中のうにです。外構工事は来月末までに完成予定とのことですが、建物は、ほぼ完成しているので、今月末の引き渡しとなります。ということは、支払いも…
今回は本業とは関係無いネタです。5月26日（水）に皆既月食がありますね。皆既月食ということは、満月🌕です。しかも、スーパームーンとのことです。天体望遠鏡🔭…
マイホーム計画遂行中のうにです。新居が完成したら、今の自宅については、当然、賃貸物件とする予定です。家を遊ばせておく余裕は無いですから😁。これを賃貸すれば、…
生活ガイド.comが2021年全国住みたい街ランキングというのを出したようですね。因みに、ランキングのベストテンは・・・、1位 神奈川県横浜市2位 北海道札幌…
昨日は現地で外構工事の打ち合わせでした。塀はブラックを1m積むとのことですが、確認したところ、中に鉄筋を入れるとのこと！大阪北部地震で、ブロック塀が倒れる事故…
現在、地元の地銀から借りている住宅ローンは変動金利であるため、返済表が6ヶ月毎に送られてきます。先日、次の返済表が届いたので、コピーを送付する前に、某銀行の担…
先週土曜日にマイホームの外構工事の打ち合わせに行きました。『今日は外構工事の打ち合わせ！』マイホーム計画が着々と進んでいると思っている、うにです。本題の前に、…
土曜日の日本経済新聞に付いている、NIKKEIプラス1に『マンション選び プロはここを見る』というものがありました。新築マンションと中古マンションに分けて、書…
マイホーム計画が着々と進んでいると思っている、うにです。本題の前に、昨日、コメントを頂いた、風呂の中にある棒ですが、お察しのとおりで、洗濯物を干すためのもので…
先日、ハウスメーカーの担当者に渡す物があり、現場監督から担当者に渡してもらうよう頼むために、現場へ行きました。ほぼ完成したように見えました。翌日が完成検査なの…
マイホーム計画は順調ですが、支払いを気にしているうにです。先日、引っ越し業者が見積もりに来ました。見積を取ったということで、貰いました。日本人の主食である米で…
マイホーム計画が順調（？）な、うにです。ところで、前回のコロナネタは、それなりにウケたようですね。『うに家も、とうとうコロナ？』昨日、マイホームの進捗状況を見…
昨日、マイホームの進捗状況を見に行ってきました。どうやら、クロス貼りは終わったようです。LDKはこんな感じです。因みに、LDKの天井は、こんな感じです。照明は…
以前、蔦屋書店へ行った時に、たまたま歴史のコーナーを見ていたら、歴女のお子ちゃまが好きな平安時代の本を見つけました。その本は👇。右側にある牛車で行こう！です…
本題の前に、少し雑談！某中国🇨🇳の打ち上げたロケット長征5号が地球に落下するとのことで、どこに落下するのか、気になるところですね。さっき、見たら、サウジア…
昨日、マイホームの進捗状況を見に行ってきました。今は、クロス屋が来ているようで、完成に近づいているな〜と思いました。その前に、邪魔だった電柱が無くなっていまし…
昨日、床屋へ行きました。息子みたいに、美容院へ行くようなことはしません。でも、イレブンカットほど、安くはありません。私、散髪は嫌いじゃないんですが、正確には、…
昨日は、マイホーム計画の一環で、エアコンを見る👀ために、家電量販店へ行きました。Joshinです。阪神タイガースファンなら、Joshinでしょ！てな冗談はさ…
今日は5月4日ですね。今日は、スターウォーズの日でした。5月4日を英語では、May the 4thというからだそうです。スターウォーズでは、May the f…
マイホーム計画遂行中のうにです。先日、ハウスメーカーの担当者と会って、色々と話をしました。今後の予定は以下のとおり！5月13日 完了検査5月26日 施主検査5…
神戸市は2021年度、固定資産税の優遇を取り消す空家を60件指定する方針を決めたとのこと。選定基準を市で独自に厳しくし、件数を増やすそうです。その目的は・・・…
本題へ行く前に、今日は5月1日ですね。今から、27年前の1994年5月1日は私がファンだった『音速の貴公子』アイルトンセナが死亡した日です。当時は社会人1年目…
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25日にオーナーズ・スタイル主催で、賃貸経営＋相続対策 大家さんフェスタが開催されます。場所は、梅田のツインタワーズ・サウス11階です。今回も士気の高揚・・・…
先日の新聞に、主な商品・サービスの日本🇯🇵とアメリカ🇺🇸の価格が載ってました。為替レートは1ドル＝155円で計算しているとのこと。ビッグマック 480円 …
前回からの続きです。『不動産投資を始めたきっかけ？？（その1）』今回は、原点に帰って、不動産投資を始めたきっかけについて、ネタにします。以前、ネタにしたかもし…
今回は、原点に帰って、不動産投資を始めたきっかけについて、ネタにします。以前、ネタにしたかもしれませんが、探すのが大変なので、やめときます😁。探してみようと思…
今回は本業とは関係無いネタです。浪花のモーツァルトと言われたキダ・タローさんが亡くなったというのをテレビで見ました。まあ、小生はキダ・タローのCD💿を持ってい…
以前、ネタにしていた、元自宅の管理会社の変更問題！無事に変更し、先日、家賃の入金がありました。やはり、保証会社は付けていないようですね。以前、管理会社を変える…
昨日、自宅に住宅ローンの返済表が届きました。アパートローンも含めて、固定金利特約無しの唯一の変動金利・・・というか、6ヶ月固定という言い方もできるかと思います…
先日、不動産仲間での飲み会がありました。3人での飲み会でしたが、その2人共、かなりご無沙汰の再開でした。ご両人とは、2年以上会ってなかったと思います。まあ、不…
先日、ある議員が何者かに携帯を勝手に解約され、そして、勝手にキャッシュレス決済されるという事件がありました。新聞やニュースで見た方も多いと思います。偽造マイナ…
先日、携帯に知らない番号からの着信がありました。しかも、+1で始まる番号！これは国際電話！とりあえず、電話に出たら、自動音声で、NTTファイナンスです。未納料…
昨日の新聞に、火災保険料10%前後上げという記事がありました。備忘録としてネタにします。損害保険大手4社は10月以降、火災保険料を全国平均で10%前後上げると…
昨日の夕方に、以前、見に行った区分の販売業者から電話がありました。中身は・・・、やっぱり、営業でしたね😁。『区分を内覧した感想（その1）！？』以前、ネタにした…
本題の前に、昨日、偶々本屋へ行ったら、こんなものがありました。繁田信一の紫式部と源氏物語に関する本ですね。相方に、写真を送ったところ、買ってきてくれ、とのこと…
先日、グループLINEに連絡があり、元職場の上司が他界したとのこと。元職場というのは、早期退職直前の職場ではなく、2005年4月〜2008年3月に出向していた…
先日、ある先輩と話をしていた時のことです。その時に、通訳の水原一平の話が出たんです。水原一平は大谷翔平の口座から24億円を勝手に送金したということでしたね。そ…
先日、物件調査へ行きました。そもそも、なんで見に行ったかといいますと・・・、業者からメールが届いたから〜でした。場所は・・・というと、詳細は伏せますが、阪急線…
先日、元自宅の入居者から連絡がありました。その内容は・・・、軽自動車を買うので、保管場所使用承諾書がほしいとのことでした。元自宅は県庁所在地にあり、この自治体…
先日、管理会社よりD棟のオートロックが故障した旨の連絡があったことをネタにしました。『管理会社から修理の連絡が・・・』先日、管理会社から修理の連絡がありました…
先月、札幌へ行った際、元A棟の管理会社の方と飲みに行ってたんですが、その時、小生が売却したA棟が売りに出ているということを聞きました。そのA棟は小生が不動産投…
先日、管理会社から修理の連絡がありました。今回は何だ〜？？修理はD棟でした。D棟は2021年3月に買ったので、まだ築3年です。壊れるような所があったか〜？？と…
先日、偶々、良さげな物件を見たので、とりあえず、某銀行の担当者に電話して、融資相談をすることになりました。担当者への電話は勢いでやってしまったので、意外にダメ…
以前、ネタにしたガスコンロの故障ネタです。『元自宅の入居者から連絡が・・・。』先日、元自宅の入居者からショートメッセージが届きました。入居者から連絡があるとい…
今回の鹿児島行きは1泊2日でした。ということで、1日目は初日、2日目は最終日ということになります。1泊2日というのは、慌ただしいですな〜。宿がめっちゃ良かった…
前回からの続きです。『ド短期で、鹿児島へ（1日目前編）！』先日からド短期で鹿児島県へ行きました。ゴールデンウィークは激混みだろうからということで、ゴールデンウ…
先日からド短期で鹿児島県へ行きました。ゴールデンウィークは激混みだろうからということで、ゴールデンウィーク明けでの出発だったんですが、飛行機✈️に乗ったら、空…
先日、元自宅の入居者からショートメッセージが届きました。入居者から連絡があるということは、何らかのトラブルですな〜。そして、入居者からのショートメッセージを見…
昨日、とある銀行に電話してみました。勿論、冷やかしではなく、大真面目に電話しました。因みに、その電話した、とある銀行というのは・・・、鹿児島銀行です。実は、鹿…
近所で売りに出ていた土地の感想の続きです。とりあえず、今回、ネタにする土地の内容は以下のとおり。面積 約80坪アクセス 最寄駅から徒歩9分建蔽率 50%容積率…
本題の前に、世間はゴールデンウィークだからでしょうか、人出が多いのは、良く分かりますが、意外なところにも人が多いですな〜。その意外なところというのは、うに家の…
以前、ほんまでっかTVでやっていた不動産ネタを使った時、日本全体では、土地の価格は下がっているという話がありました。『2070年の総人口は8,700万人！？』…
ちゃんと確認したわけではないですが、自宅の近所に土地が2件売りに出されてます。1つは、うに家の自宅から徒歩1分位の所！神社の鳥居⛩の近くです。面積 約75坪ア…
先日、某銀行から電話がありました。電話してきたのは、先日、挨拶した新担当者！新担当者には、既に挨拶してますから、改まって、挨拶する必要など無いはず・・・。『某…
先日、相方宛に不動産屋からDMが来てました。相方名義の不動産といえば・・・、・元自宅・相方の実家・白浜の別荘地・現自宅（半分のみ）です。これまでにもそのような…
大和ハウス工業は愛知県豊川市で開発中の分譲住宅地で、97戸ある全戸に防犯カメラを設置するとのこと。建売住宅の場合、事前に備え付けたうえで、販売する。注文住宅用…
ニュースや新聞でも報じられているようですが、2070年の総人口は8,700万人と予想されているようですね。2120年には、5,000万人を割り込むと予想されて…
先日、オーナーズ・スタイルから冊子が送られてきました。梅田で、賃貸経営＋相続対策 大家さんフェスタが今年も開催されるとのこと。オーナーズ・スタイル主催 賃貸経…
今回もほんまでっか！？で話されていたことを備忘録として、ネタにします。『治安を重視するなら、警察の前』という話がありました。広域強盗事件だの、ルフィだの、色々…
以前、ネタにしましたが、札幌での3月時点で判明していた空室が埋まった、又は埋まる予定のようです。『またもや退去が・・・。』今は年度末の3月ということで、転居シ…
知り合いが物件を見に行くというので、付いて行きました。その物件、小生の前勤務先から結構近いところにあったんです。まあ、土曜日に見に行ったので、職場の面々と鉢合…
今回は前回と関連する内容です。『区分を買う時は、掲示板を見る！？』此間、何気なく見た『ほんまでっか！？』で、失敗しない家選びというのをやってました。備忘録とし…
