物件を見に行くはずが・・・。

先日、インターネットを見ていると、自宅の近所に物件が出てました。とりあえずは、物件を見に行こうと思いましたが、インターネットで見ても大まかな場所しか分からず！…

知り合いが物件を見送った理由は？？

先日、元職場の同僚から物件を見に行くので、一緒に行かないかと誘われました。元職場で、小生が不動産投資をしていることを唯一知っていた人でした。行きたかったんです…

元職場の飲み会に参加！

先日、元職場の飲み会に参加しました。話せば長くなるので、詳細は省略しますが、7年前に退職した職場ではなく、18年前に出向していた職場なんです。この職場には、3…

某銀行へ確定申告書を提出！

先日、某銀行へ確定申告書を提出しました。担当者が異動したとのことで、次の担当者も挨拶に来てました。前担当者が現担当者に小生のことを『遠隔地専門の不動産投資家』…

高校の入学式でのサプライズ！？

先日、下のお子ちゃまの入学式に参加しました。入学式は平日だったんですが、参加できるのは、ありがたいことですね。勤め人であれば、有給休暇を取れば参加できるかもし…

物件を見に行った感想！

相方の実家の管理会社から連絡があり、物件を見に行きましたので、感想をネタにします。と思って、ブログを書こうとしていたら、某国営放送で、突然のJアラート！◯朝鮮…

相方の実家の管理会社から電話が・・・！

昨日、相方の実家を管理している業者から電話がありました。相方の実家の入居者からは、不具合を指摘されているようで、そのことについての電話かと思っていました。しか…

業者から与えられた課題？？

これは、先日、札幌へ里帰りした時の話です。札幌滞在3日目に、B棟、C棟、D棟の管理会社の担当者が飲み会をしてくれました。その時、担当者は若い部下を2人連れて来…

某銀行の担当者から連絡が・・・。

先日、携帯に知らない番号からの着信が・・・。偶々、出掛けていて、歩いてこともあり、着信に気付かなかったんです。電話番号を見る👀と、大体のエリアはわかりますが…

1日8,000歩以上歩くと、死亡リスク減少？？

先日、某国営放送のニュースで見ました。又、新聞にも載っていました。健康が気になる『お年頃』ですから😁。1日8,000歩以上を週1〜2日行っている人は、週3〜…

税理士事務所へ！

先日、税理士事務所へ行きました。目的は・・・、勿論、確定申告書の受け取り。税理士はその書類を送ってくれるんですが、聞きたいこともあったので、受け取りに行ったん…

公示地価を見た感想！

先日、公示地価が発表されました。その時、小生は北海道滞在中であり、新聞の配達を止めていたため、インターネットで公示地価の上位100を見ました。商業地については…

里帰り6日目（強制送還編）

とうとう、里帰り最終日となりました。この日は函館空港から伊丹空港へと強制送還されます。関西だから、強制送関ですな〜😁。悔しいことに、この日もええ天気ですな〜…

昨日の地震により、メルマガの警告が当たってしまった！

昨日の夕方に地震がありましたね。青森県東方沖ということで、青森県、北海道函館市、岩手県盛岡市で、震度4だったようです。被害に会われた方には、お見舞い申し上げま…

里帰り5日目（少し観光したよ編）

里帰り5日目は函館で、ちょっとした用事がある日でした。因みに、朝メシは・・・、自身にとって、期間限定であるハセガワストアのやきとり弁当ですよ😁。ホテルの朝食…

里帰り4日目（函館へ移動したよ編）

里帰り4日目は札幌から函館への移動日でした。函館へは、特急北斗で移動したんですが、乗車券と指定席券は前日に買っておいて、正解だったかも？？自由席のことはよく分…

里帰り3日目その2（不動産屋の担当者との飲み会編）

里帰り3日目の続きです。3日目は今回の里帰りでのメインイベントですね。不動産屋の担当者との飲み会です。担当者は、不動産屋の社長から、『1番沢山会ってるオーナー…

マンション賃料最高！？

東京カンテイがまとめた2月の東京23区の分譲マンション賃料は、4,023円/㎡（対前月は、73円高）とのこと。上昇は5ヶ月連続で、比較可能な2004年以降の最…

里帰り3日目その1（物件を見に行った編）

里帰り3日目は不動産屋との飲み会の日でした。今回、急な渡道にも関わらず、不動産屋の担当者は飲み会の場を設定してくれました。ありがたいことです🙇‍♂️。ただ、…

里帰り2日目（不動産仲間と会ったよ編）

里帰り2日目は、ファイナンシャルアカデミー繋がりの不動産仲間と会う日でした。円山公園駅で落ち合うことになっていました。札幌の詳しいことは、よく分かりませんが、…

里帰り1日目（早起きは辛かった編）

以前もネタにしましたが、北海道へ里帰りしました。いつもなら、本業の関係上、札幌周辺なんですが、ちょっとした用事があり、函館にも行きます。予定が急に決まったこと…

住宅の耐震化率は？？

先日、新聞に耐震化率のことが載ってました。耐震化率というのは、1981年施行の新耐震基準をどのくらいの住宅が満たしているかということのようです。その数値は・・…

下のお子ちゃまの進路決定！

これまで、ず〜っと気になっていた下のお子ちゃまの受験ですが、この度、公立高校の合格発表がありました。合格してたので、ホッとしました。※このイラストのとおりです…

またもや退去が・・・。

今は年度末の3月ということで、転居シーズンですね。そろそろ、3月も半ばということで、今回の退去はもう終わりかな〜と思っていたのに、またもや退去の連絡がありまし…

里帰り決定！

ホント、突然のことなんですが、北海道への里帰り決定となりました。いつもなら、札幌周辺だけなんですが、今回は、ちょっとした用事があり、函館にも行くことになりまし…

金価格が9,000円を突破！

最近、アメリカの利上げもあり、元気の無かった金ですが、シリコンバレーバンクの破綻により、一気に9,000円を超えましたね。クレディスイスの経営懸念も今後の金価…

今日も大きく下がりそう？？

最近、株式市場が大きく下落してますね。アメリカのSVB（シリコンバレーバンク）とシグネチャーバンクの経営破綻が原因のようですが、昨日、から今朝にかけて、クレデ…

また、詐欺のお知らせが・・・！

今日、携帯にショートメッセージが届きました。大和証券の伊藤と名乗っています。ショートメッセージなので、携帯番号がどこからか漏れているということなんでしょう！大…

お子ちゃまの卒業式に参加！

昨日は下のお子ちゃまの卒業式でした。下のお子ちゃまは、一応、公立高校志望なんですが、結果はまだ出ていません。私立高校は合格しているので、仮に、公立高校が不合格…

北海道が地震の警戒すべきエリア？？

以前、ブログのネタにしましたが、ある不動産仲間の先輩から教えてもらったことで、今、週刊MEGA地震予測というメールマガジンを購読しています。そこで、今、南海ト…

相方とお子ちゃまだけのよく分からん会話？？

今回は本業とは関係無いネタです。先日の夕方のことでした。中学3年生のお子ちゃまが学校から帰宅した時のことです。相方がお子ちゃまに話しかけました。その話がぶっ飛…

防犯カメラを設置してからの日課！

防犯カメラを設置したことは既にネタにしましたが、設置して満足しただけなら、意味が無いと思っています。自他共に認める（？）自宅警備員も1人では限界がありますから…

防犯カメラを設置！

自宅に防犯カメラを設置しました。水と安全はタダではないという考えもありますが、やっぱり、不要だったかな〜という考えもあります。まあ、イニシャルコストだけなので…

B棟の利回りが少し上昇！

先日、B棟の空室が埋まったことをネタにしましたが、管理会社に確認したところ、家賃アップでの入居であるとのこと。『B棟㊗️満室？？』以前、管理会社から電話があり…

法人での寄附について！

現在、個人での寄附については、所得税の関係上、増額は考えておりません。ただ、法人での寄附を全くしていないため、今後は法人での寄附をしようと考えております。まあ…

りそなHDの株主セミナーに参加！

先日、りそなHDの株主セミナーに参加しました。以前もネタにしましたが、過去に、みずほHDやSMBCも持っていたことはありましたが、今回のような株主セミナーは知…

税理士から指摘された抜け作ぶり！

先日、税理士事務所へ行き、チェックが終わった申告書の説明を聞きました。税額については、住宅ローン減税もあって、0で変わりはありませんが、中身が間違っていたので…

大阪駅前で声をかけてきた方の話が？？

先日、大阪駅前を歩いていた時のことです。勧誘している人に声をかけられました。今回、声をかけてきたのは、若い女性ではなく、男ですよ😁。ご心配無く〜っ！※何の心…

4期目の法人の決算は？？

以前もネタにしましたが、法人の決算については、1期目 大幅な赤字2期目 D棟購入に伴い、それなりの赤字3期目 D棟のフル稼働、元自宅、相方の実家の家賃により、…

再び、税理士事務所へ！

先日、税理士より連絡があり、提出していた確定申告書のチェックができたとのこと。説明したいので、来てほしいとのことでした。以前もネタにしましたが、今回、所得税に…

旅くじにチャレンジ！

先日、テレビを見ていると、何やら、有益な情報が・・・。HISがペアで行く飛行機と宿のガチャを20,000円でやるとのこと！旅くじというそうですね。ご存知の方も…

また、退去か〜。

この時期の退去は避けられない運命ですな〜。昨日、管理会社からショートメッセージが来ました。まっ、まさか、これは・・・と思いながら、見る👀と、案の定、そのとお…

神社へ参拝！

先日、神社⛩へ参拝に行きました。家の隣が神社⛩の参道なので、自宅の近所にある神社⛩へ行けば充分なのかもしれませんが、御神徳の関係上、京都まで参拝したのでありま…

お子ちゃまの受験について！

これまでにも何度かネタにしましたが、下のお子ちゃまは中学3年生で受験生です。私立高校については、2校とも合格したとはいうものの、回し合格でした。その内、1校に…

報道特集の感想（第2弾）

先日、ネタにした報道特集の感想の続きです。『先日の報道特集の感想！』先週土曜日の夕方に放送していた報道特集ですが、録画して、見ました。『次回の報道特集！』毎週…

トルコ・シリア地震救援金への寄附！

先日、ネタにしていた、トルコ・シリア地震救援金について、寄付しました。『トルコ、シリアの大地震について！』先日、トルコ🇹🇷、シリアで大地震がありましたね。…

先日の報道特集の感想！

先週土曜日の夕方に放送していた報道特集ですが、録画して、見ました。『次回の報道特集！』毎週必ず見ているわけではないですが、TBS系列の報道特集を時々見ています…

管理会社から電話が・・・。

先日、管理会社から電話がありました。といっても、札幌ではありません。相方の実家です。管理会社の担当も直接聞いたわけではないとのことですが、色々と不具合を言われ…

先週金曜日に大事件？？

先週の欽曜日・・・じゃなかった、金曜日はお子ちゃまの高校入試でした。大阪、京都統一日程でした。たまたま、税理士事務所へ行く予定だった小生が入試の会場まで送りま…

トルコ、シリアの大地震について！

先日、トルコ🇹🇷、シリアで大地震がありましたね。日本でも、かなり報道されているので、ご存知だと思います。ニュースを見ていて、驚いたのが、このエリアは日本と…

確定申告がほぼ完成？？

今日は税理士事務所へ行きます。勿論、所得税の確定申告のことです。申告書の中身について、多少の手直しはあるかと思いますが、大巾に変わることはないでしょう。今回の…

B棟㊗️満室？？

以前、管理会社から電話があり、B棟で退去があるとのことでした。年が明けると、人の動きが活発になるようで、それに伴い、退去が発生します。致し方ないですね。今回の…

交通税が導入される？？

滋賀県が全国初となる『交通税』の導入を検討しているようです。人口密度や車への交通依存度などで、県内を4つの地域に分類するとのこと。例えば、都市部では、通勤・通…

次回の報道特集！

毎週必ず見ているわけではないですが、TBS系列の報道特集を時々見ています。そして、先日、次回予告まで見ていて、良かったと思ったことがありました。次回は・・・、…

株主セミナー当選！

株主セミナーを申し込んでいましたが、当選したようです。どこのセミナーかというと、りそなホールディングスです。今、持っている銀行は、ここだけです。以前は、みずほ…

売買されている名簿一覧リスト！

先日、テレビを見ていたら、名簿の売買について、話題になっていました。ルフィの広域強盗事件でも闇名簿が使われたとのことで、その基にするためのどんな名簿が売買され…

見覚えの無い請求のその後！

以前、ネタにした、息子名義のクレジットカードが不正利用された件についてです。『見覚えの無い請求？？』先日、偶々、アプリで、クレジットカードの利用明細を見ており…

防犯カメラの設置を検討！？

今、防犯カメラ設置を検討しています。設置場所は・・・、B棟ではなく、C棟でもなく、D棟でもありません😁。自宅です。きっかけは、容易に想像できると思いますが、…

見覚えの無い請求？？

先日、偶々、アプリで、クレジットカードの利用明細を見ておりました。いつもはアプリではなく、利用明細が送られてから、チェックしていました。利用明細を見ていると、…

日韓関係を健全に戻す？？

先日、新聞を読んでいると、気になった記事が・・・。岸田が、日韓関係について、『健全な関係に戻す』と表明したとのこと。◯朝鮮や中国🇨🇳、そして、今年の10大…

金（GOLD）はまだ上昇する？？

新聞を見ていると、金（GOLD）のニューヨーク市場先物価格は今年2050ドル/トロイオンスまで上昇する可能性があるという記事がありました。理由としては、・ウク…

空き家の所有者を特定するため、戸籍謄本取得を簡素化！？

政府は2024年を目処に、地方自治体が空き家の所有者を特定するための戸籍謄本取得を簡素にするとのこと。本籍地への請求を不要にして、所有者の早期発見に繋がるそう…

管理会社から連絡が・・・。

先日、管理会社から写真付きで、ショートメッセージが送られてきました。まあ、この時期に写真付きで、送られてくるショートメッセージは・・・、・除雪・退去部屋の原状…

気管支炎のその後！

以前からネタにしている気管支炎ネタです。『咳が止まらない・・・』以前、高熱が出て、体調が良くなかったため、コロナ感染を覚悟して、医者で検査をしたら、陰性であり…

国が違えば、商慣習も違う、チョンセとは！

前回からの続きです。『韓国の不動産バブルが崩壊！？』最近、韓国の不動産バブルが崩壊するのではないか、というのをよく聞きます。不動産バブル崩壊といえば、日本も1…

韓国の不動産バブルが崩壊！？

最近、韓国の不動産バブルが崩壊するのではないか、というのをよく聞きます。不動産バブル崩壊といえば、日本も1990年代に経験しました。値上がり目的で買うと、不動…

今度こそ、大雪が降りそう？？

以前、札幌に大雪が降るとの予報がありました。確かに、かなり降ったようですが、その後、季節外れの暖かさで、それなりに溶けたようです。『連休明けの札幌は大雪？？』…

固定資産税は高い？

不動産投資をしていると、固定資産税は避けて通れません。まあ、サブリースされてる方にとっては、関係無いのかもしれませんが・・・。以前、ファイナンシャルアカデミー…

気管支炎のその後！

以前、咳が止まらないということで、医者へ行ったら、気管支炎であると診断されました。『咳が止まらない・・・』以前、高熱が出て、体調が良くなかったため、コロナ感染…

管理会社からの『悪い（？？）』知らせ？？

先日、管理会社から連絡がありました。まあ、この時期に限らずですが、特にこの時期の連絡といえば・・・、入居者の退去ですね。B棟で、5年以上入居した方が退去すると…

公約どおりスポットで寄付！

以前もネタにしましたが、先日、国連難民高等弁務官事務所から寄付についての営業の電話がありました。『見知らぬフリーダイヤルからの電話！』昨日、携帯に見知らぬフリ…

不動産仲間での飲み会！

先日、久々に不動産仲間で飲み会に参加しました。このメンバーで集まるのは、昨年6月以来でした。そして、飲み会の会場は・・・、かぼちゃの馬車でした。この店に来たの…

見知らぬフリーダイヤルからの電話！

昨日、携帯に見知らぬフリーダイヤルから着信が・・・！固定電話にもフリーダイヤルからの着信がよくあります。固定電話の場合、フリーダイヤルからの着信は無視です。ど…

昨年の寄付額は？？

確定申告の準備を進める中で、寄付金の領収書も届きました。今回は、昨年の寄付額をネタにします。いつも書いておりますが、寄付にあたってのマイルールは以下のとおり！…

昨年の広告費は？？

確定申告の入力を行っているついでもあり、広告費がどのくらいだったのかをネタにします。広告費は個人と法人で分けて、計算しました。法人は期別ではなく、個人に合わせ…

連休明けの札幌は大雪？？

インターネットを見ていると・・・、連休明けは北海道・札幌市中心部で、今冬1番の大雪の恐れとのニュースが・・・！そういえば、昨年の1月も、大雪でトラック3台分除…

2022年の空室率は？？

昨年に続き、今年も空室率を出してみました。大まかであっても空室率を把握することは、不動産投資していくうえで、必要なことだと思っています。算出方法は、昨年までと…

咳が止まらない・・・

以前、高熱が出て、体調が良くなかったため、コロナ感染を覚悟して、医者で検査をしたら、陰性であり、インフルエンザの検査でも陰性であることが判明し、単なる風邪であ…

2023年の10大リスク

今年も国際政治上の危機分析を専門とする調査会社が2023年の10大リスクを公表しました。その前に、昨年の10大リスクは以下のとおり。1位 ゼロコロナ政策の失敗…

これも温暖化の影響？？

以前のブログを見た方は、よ〜くご存知のことと思いますが、今年は喪中のため、新年の挨拶はいたしません。ところで、今年は大きな出費が控えているんです。一応、設備投…

突然、工務店の担当者が・・・。

昨日の18時頃、突然の来客が・・・。こんな時間に誰だろうと思って、インターホンに出てみると、工務店の担当者でした。年末ですから、カレンダーを持って、年末の挨拶…

単なる風邪で、その後どうする＆不動産仲間と会うよ！

検査の結果、単なる風邪というオチになりました。しかし、単なる風邪ということで、新たな課題ができました。ワクチンですよ😁。3回目まで接種済で、本人は新型コロナ…

発熱外来へ！

前回からの続きです。『とうとうコロナか〜？』今週火曜日辺りから、家の中でも寒さを感じるようになりました。というわけで、病気の方のコロナです。決して、以前ネタに…

とうとうコロナか〜？

今週火曜日辺りから、家の中でも寒さを感じるようになりました。というわけで、病気の方のコロナです。決して、以前ネタにしたような給湯器関係ではありません😁。『う…

風呂無し物件が若者を捉える！？

昭和の時代を彷彿させる『風呂無し』物件が令和の若者の間で脚光を浴びているという新聞記事を見ました。人の価値観は様々で、十人十色と言いますが、風呂無し物件が脚光…

格差を感じる飲み会？

前回からの続きです。不動産投資仲間での飲み会は、いつも楽しいんですが、色んな不動産仲間の飲み会の中で、このメンバーの飲み会だけは凄〜く格差を感じるんです。・海…

不動産仲間で忘年会！？

久々の投稿です。ネタが何も無くて、暫く休んでおりました。ところで、以前、ネタにしましたが、先週、不動産仲間で忘年会（？）がありました。『不動産仲間で忘年会？？…

某銀行の担当者が自宅に来た時にやっちまったこと？？

昨日11時になる少し前位に、ドアホンが鳴りました。誰かと思って、モニターを見ると、黒い車と黒の背広を来た人が・・・。ドアホンに出ると、某銀行の担当者でした。年…

この時期に来る知らせで知った悪友の死去！

この時期になると、喪中ハガキが届きます。うに家も喪中ハガキを送付しました。ブログでは、散々ネタにした相方の母親の死去と小生の祖母の死去がありましたから。今年も…

賃貸マンションで顔認証！？

三菱地所は賃貸マンションの玄関や宅配ボックス解錠に顔認証を導入するそうです。まずは2024年に完成する物件で導入するとのこと。家電や住設機器をスマホで一括操作…

不動産仲間で忘年会？？

先日、不動産仲間の先輩からメールが届きました。中身は・・・、札幌から不動産屋の担当者が来るので、囲む会をするとのことでした。札幌の不動産屋というのは、B棟、C…

アメリカの利上げが減速？？

11月23日に、11月1日〜2日のアメリカ連邦公開市場委員会（FOMC）の議事要旨が公表されたようです。その議事要旨で、大多数の参加者が近く利上げ幅の圧縮を見…

三度やってきた痛恨の一撃！

久々にキツ〜い1発が来ました。そう、クレジットカードの請求です。今回の請求額は・・・、933,378円でした。※この1万円札は縁起物であって、ホンモノではない…

準確定申告を提出！

以前、ネタにしておりました、準確定申告を税務署に提出しました。『相方の親の準確定申告をやらねば！』先日、相方の親が受給していた年金の源泉徴収票が漸く届きました…

初めて見た物件？？

先日、知り合いから物件のチラシをいただきました。チラシを見る👀と、これまでには見たことがないタイプの物件でした。物件の内容は以下のとおり。価格 700万…

D棟の家賃が少しアップ！

今月から入居したD棟ですが、今回も僅かですが家賃アップでの入居となりました。たとえ、少額であっても、家賃アップするのは、不動産投資していくうえで、とてもありが…

某都銀の担当者が自宅へ！

以前もネタにしましたが、昨日、某都銀の担当者が自宅へ来ました。『某都銀からも電話が・・・。』先日、某都銀からも電話がありました。その日は某銀行の担当者からも電…

算入できない不動産投資？？

昨日、相方が動画を見ていました。それは、かまいたちの番組でした。その番組で紹介されていたのは、デジタル不動産投資！デジタル不動産投資とは、初耳でした😁。これ…

相方の親の準確定申告をやらねば！

先日、相方の親が受給していた年金の源泉徴収票が漸く届きました。死亡日が9月7日、手続きは9月14日頃だったので、源泉徴収票が届くまで2ヶ月近くかかったことにな…

某都銀からも電話が・・・。

先日、某都銀からも電話がありました。その日は某銀行の担当者からも電話があったところで、たまたま、この日は銀行からの電話が重なったんですね。某都銀からは、融資を…