クラウドファンディングの実践投資記録です。書籍出版中、FIRE済。現在の投資額は約1億円、分配金は年間400万円ほど。
今回は投資記録の記事です。これまで複数の案件で上振れリターンが発生してきた「COZUCHI（コヅチ）」で、今回もまた上振れが発生しました！ ＜目次＞ 投資結果 上振れ配当が起きる理由 タイアップ情報 投資結果 【COZUCHI 公式サイト（広告リンク）】 COZUCHIで投資していた「広尾区分店舗 フェーズ3」の償還が確定しました。 ファンド名が「フェーズ3」になっていることから分かる通り、もともとはインカムゲイン型の「広尾区分店舗」として募集され、有利な売却先が見つかるまでフェーズ1→2→3と安定した収入で運用されていたものです。それが今回売却先が見つかり、フェーズ3の途中での売却となりまし…
バンカーズ＆クラウドクレジット合同「累計出資金額800億円」キャンペーン開始！
Bankersグループの融資型クラウドファンディング2社、バンカーズとクラウドクレジットの2社で累計投資金額が800億円を突破したことを記念し、キャンペーンが開始されました。内容について紹介します。 ＜目次＞ グループ会社ならではの共同キャンペーン 共同キャンペーンの内容 e-GIFTの使い道 新規登録＋初めて投資キャンペーン グループ会社ならではの共同キャンペーン 今回のキャンペーンはバンカーズとクラウドクレジット合同で行われ、それぞれの投資額に応じた特典や抽選が行われることになります。 バンカーズとクラウドクレジットの投資総額ではないので、ご注意下さい。 クラウドクレジット社がバンカーズグ…
【キャンペーン期限迫る】CAPIMAで不動産担保ファンド登場
個人的につながりがある融資型クラウドファンディング、「CAPIMA（キャピマ）」で次回案件が予告されました。タイアップキャンペーンも9月末が期限となり、その後は未定となっていますので、まだ登録されていない方は今のうちにどうぞ！ ＜目次＞ 戸建用地を担保としたローンファンド ファンド詳細 キャンペーンは9月末まで！ 戸建用地を担保としたローンファンド CAPIMAで予告されているのは、不動産を担保にした標準的なローンファンドです。 ・日本ライフネット：戸建用地 不動産担保ローンファンド #1 募集開始：2023/10/1 19:00～（抽選式・前入金） 予定年利：6% 運用期間：11ヶ月 募集金…
2023年10月1日から、景品表示法の規定に基づく指定告示が施行されることになりました。いわゆる「ステマ規制」。今回はこの規制に関する雑記を書いてみます。若干ですが黒ウサギモード入りますのでご注意を。 ＜目次＞ 景表法の内容 ステマ規制の対象 「誰が」規制を受けるのか？ クラウドファンディングと広告 当ブログの方針 景表法の内容 今回のステマ規制は、景表法の第五条第三号の規定に基づく指定告示という形で施行されます。（指定告示：景表法において「誤認されるおそれのある表示」として指定されているもの） （引用元：https://www.caa.go.jp/notice/assets/represen…
融資型クラウドファンディング、「バンカーズ」で先日募集されたファンドの話題です。名前を見て一瞬身構えてしまったファンドですが、今回中身をもう少し詳しく見ていくことにしました。 ＜目次＞ インドネシア デジタル金融サービス事業支援ファンド 過去のAkulaku案件について ファンドの仕組みと投資判断 三菱UFJとAkulaku社 新規登録＋初めて投資キャンペーン インドネシア デジタル金融サービス事業支援ファンド すでに第1回の募集は終わっていますが、バンカーズではインドネシア向けの事業支援ファンドが募集されていました。 ・【円建て】インドネシア デジタル金融サービス事業支援ファンド第1号／第1…
ネタがあれば取り上げて擦るのがブロガーの性質。今回は株クラの一部で恒例になった挨拶と、その挨拶を否定する意見についての雑記です。タイトルは年齢バレするくらい古いですが、それも皮肉の一部ということで一つ。 ＜目次＞ おはぎゃあに耐えられない人 その1：ルールがない その2：筋が立たない その3：SNSと合わない おはぎゃあは元気の証 京ことば こういう時は 超有能。 まとめ：投資を広めたいのなら おはぎゃあに耐えられない人 ＊「おはぎゃあ」については様々な読み方がありますが、今回はこれに統一します。 株クラの一部では相場が多少下げた時、あるいは持っている個別株が下げた時などに「おはようございます…
不動産投資型クラウドファンディングの「TSON funding」を運営するTSON社で、少し気になるニュースがありました。今回はそのニュースと所感について。 ＜目次＞ TSON社で起こった事 所感 最後に、私の状況 TSON社で起こった事 9/21にTSON FUNDINGから送られてきたメールに、以下のような内容がありました。 「監査法人意見不表明に関するお知らせ」に関するリリースについて、ご心配をおかけして誠に申し訳ございません。 本件は関連当事者取引について、監査法人が監査根拠となる十分な資料を期限までに確認できなかったため発生したものです。監査意見不表明により対象不動産の販売に影響が出…
今回はクラウドファンディングの全体的な内容です。私の考える基本戦略やマイルール、ファンドの選定方法に関して簡単にまとめてみました。参考にするもしないもご自由に。 ＜目次＞ クラウドファンディング投資の基本 クラウドファンディングへの集中をどう考えるか 具体的なマイルール 銘柄の選定方法 最後に裏技 クラウドファンディング投資の基本 以下、クラウドファンディング投資に関する私の基本戦略を紹介します。もちろん以下は私の考えに過ぎません。ですがこの考えでクラウドファンディング投資を10年以上、いくつか地雷を踏みながらも退場せずにいる実績がありますので、ある程度の説得力はあるのではないかと思ってます。…
不動産投資型クラウドファンディングで、介護事業を主に取り扱うユニークな事業者の紹介。年利8%以上の案件募集まであと少しになりました。興味がある方は、今のうちに登録の検討をどうぞ！ ＜目次＞ 事業者の紹介と会員登録方法 新ファンドは「介護事業応援ファンド4号」 ファンドの特徴 事業者の紹介と会員登録方法 今回紹介するのは「GOLD CROWD（ゴールドクラウド）」。サービスの運営会社は「ゴールドトラスト株式会社」です。 介護事業者による日本初のクラウドファンディング（事業者調べ）であり、投資対象の不動産を「土地活用事業」「介護事業」「SDGs社会貢献事業」に特化しているという特徴があります。 そ…
通常なら月あたり700～800万円くらいは償還が行われるのですが、9月は珍しく償還が少なく手元の資金が枯渇している状態が続き、あまりファンドを見ていませんでした。そんな中、なかなか面白いファンドが登場してましたので紹介します。 ＜目次＞ 米国名門ファンド投資資金ローン 著名ファンド投資資金ローン 最大の問題を調べてみました 米国名門ファンド投資資金ローン 今回紹介するファンドは、いずれも融資型クラウドファンディングの「Alterna Bank（オルタナバンク）」で募集されているものです。 ・【元利金一括返済】米国名門ファンド投資資金ローンID603 予定年利：6.5% 運用期間：24ヶ月 募集…
不動産投資型クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」の投資案件の一つで、上振れ償還が確定しました。TECROWDのサービスが始まった頃に投資した案件です。もうちょっと投資しておきゃよかったか。 ＜目次＞ TECROWD9号ファンド ファンドのリターン予定と実質のリターン 他のIC TOWER案件について TECROWD9号ファンド TECROWD（テクラウド）で今回上振れが決定したのは、TECROWD9号ファンドです。 ・TECROWD 9号ファンド IC TOWER 予定年利：8%→10.43% 運用期間：30ヶ月→23ヶ月 募集金額：6,810万円 保全など：優先劣後方式 劣…
今回はクラウドファンディングの特典の話題。クラウドファンディング投資は金銭的なリターンと同時、様々な特典があるのも楽しみの一つ。CAPIMA（キャピマ）から届いた特典を中心に、いくつかを紹介します。 ＜目次＞ 地域密着型 青果リサイクルファンド 特典の内容 その他の特典 キャンペーンは9月末まで延長です！ 地域密着型 青果リサイクルファンド 以前CAPIMAで、「地域密着型 青果リサイクル 食品ロス削減支援 ローンファンド」というファンドが募集されました。2023年8月中旬のことです。 【CAPIMA（キャピマ）公式サイト】 1,700万円の募集枠に対して6倍以上、1億円を超える応募があり抽選…
NASDAQ上場会社が運営する、不動産投資型クラウドファンディング「利回りくん」から新たなキャンペーンが登場。9/11までは新規向けのキャンペーンを行っていましたが、今度は既存会員向けキャンペーンです。 ＜目次＞ ランクアップキャンペーン キャンペーン内容 利回りくんでの投資状況 ランクアップキャンペーン 2023/9/11から開始された利回りくんのキャンペーンは、「ランクアップキャンペーン」。 基本は投資額に対し0.5%もらえる楽天ポイントが、期間中の投資額に応じて最大4倍になるというものです。 以前に開催されていた「利回りくん×DOTOWN」のスタンプキャンペーンは、個人的にはあまり肯定的…
世の中には数多くの投資商品があり、クラウドファンディングはそのほんの一部、それもまだマイナーな投資でしかありません。今回はそのクラファン投資と、メジャーな投資商品である米ドルMMFの話題です。 ＜目次＞ 話のきっかけ 米ドルMMFの金利 外貨建てMMFとクラウドファンディング まとめ：例外が一つ 話のきっかけ 今回の記事を書くきっかけとなったのは、三井住友銀行がドル定期預金の利率を上げたという2023/9/19付けの記事です。 www.nikkei.com ＞三井住友銀行は25日から米ドル建て定期預金の金利を現在の年0.01%から5.3%に引き上げる。引き上げは5年ぶりで、5%台のインターネッ…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。新規案件が登場します。ちょうど良いタイミングで償還を迎える案件がありますので、私も投資予定です！ ＜目次＞ 特典リニューアルの内容 募集案件「トモタクCF40号（桜新町）」 ご当地返礼品と投資方針 投資登録で2,000円分のポイント！ 特典リニューアルの内容 【TOMOTAQU（トモタク） 公式サイト】（広告リンク） TOMOTAQU（トモタク）では以前から「20万円以上の投資でAmazonギフト500円、30万円以上の投資で同2,000円」という投資特典が付いていましたが、今回これがパワーアップしました。 新しい…
個人的につながりがある事業者の「CAPIMA（キャピマ）」で次回案件が予告。先に言っておくと、資金枯渇してるので今回は投資できません。後述の通り太っ腹なキャンペーンがありますので、対象となる方は奮って参加を検討されてください。 （現在の銀行口座） ＜目次＞ システム開発企業への貸付 ファンド詳細 キャンペーンは9月末まで延長です！ システム開発企業への貸付 CAPIMAで予告されているのは、システム開発を手がける企業への貸付案件です。 ・システム開発企業支援 債権担保ローンファンド 募集開始：2023/9/19 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：6% 運用期間：11ヶ月 募集金額：5,…
【会員登録方法】介護事業クラファン「GOLD CROWD（ゴールドクラウド）」
不動産投資型クラウドファンディング「GOLD CROWD（ゴールドクラウド）」は、介護事業を主に取り扱うサービス。投資対象の分散のために会員登録を行いましたので、その内容を紹介します。ちょっとしたコツもありますので、どうぞごらんください！ ＜目次＞ 登録方法（仮登録） 登録方法（本登録） 本人確認書類の提出 銀行口座とマイナンバー提出 登録方法（仮登録） GOLD CROWD（ゴールドクラウド）の会員登録方法について紹介します。まず下記のリンクをクリック（タップ）して、ゴールドクラウドの公式サイトにアクセスします。 ゴールドクラウド（広告リンク） リンク先から、下記画像の赤矢印部「新規会員登録…
不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。新しいファンドの予告と、詳細な内容は言えないのですが楽しみな情報をこっそり紹介します。 ＜目次＞ 神奈川県川崎市#35ファンド ファンド詳細 投資の実績 神奈川県川崎市#35ファンド ASSECLIで予告されているのは「神奈川県川崎市#35ファンド」です。 ・神奈川県川崎市#35ファンド 募集期間：2023/9/19 18:00～（先着式・後入金・匿名組合型） 予定年利：6.5% 運用期間：6ヶ月 募集金額：1億9,950万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率5% 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） ＃35…
人気の不動産投資型クラウドファンディング「COZUCHI（コヅチ）」から、新たな案件が登場します。今回は高級住宅地の中でも別格と言われる、松濤エリアの集合住宅が対象です！ ＜目次＞ 新ファンドの概略 ファンド詳細と注意点 タイアップ情報 新ファンドの概略 COZUCHIで募集されるファンドの概略です。 ・渋谷区松濤 一棟レジデンス 募集期間：9/17 19:00～9/19 13:00（抽選式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：2年 募集金額：4億円 保全など：優先劣後方式 劣後比率37.6% 【COMMOSUS 公式サイト（広告リンク）】 COZUCHIで新たに募集されるのは、閑静な高級住宅…
「レベル違い」のサービスを目指す不動産投資型クラウドファンディング、「LEVECHY（レベチー）」の話題。4号案件の情報が公開されました。今回も大型案件です！ ＜目次＞ LEVECHYファンド4号 ファンド詳細 投資判断 LEVECHYファンド4号 公開されたLEVECHYファンド4号の情報は、下記の通りです。 ・LEVECHYファンド4号（匿名組合） 募集期間：2023/9/21 11:00～2023/9/27 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：7% 予定運用期間：18ヶ月 募集金額：3億9,029万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資約9.5%・銀行融資有り 【LEVECHY（レベチ…
不動産投資型クラウドファンディングのうち、介護事業を主に取り扱う事業者の紹介です。不動産という中における分散には役立つと思いますので、私もさっそく登録の上で投資を検討していくつもりです！ ＜目次＞ サービスと会社 GOLD CROWDの特徴 ファンドの特徴 サービスと会社 【ゴールドクラウド 公式サイト】（広告リンク） 今回紹介する不動産投資型クラウドファンディングは、「GOLD CROWD（ゴールドクラウド）」。サービスの運営会社は「ゴールドトラスト株式会社」です。ちなみに何がGOLDなのかと言うと、おそらくは会社が行っている資産家によるプライベートサロン「100億円資産構築倶楽部」のイメー…
今回は9/15に募集される、特典付きファンドの紹介です。不動産投資型で特典もあり、手元資金があれば投資したいのですが・・・という案件ですが例によって手元資金が以下略。 ＜目次＞ 特典付きの不動産BANK ファンド詳細と投資判断 特典付きの不動産BANK ・松戸市一棟アパート 募集開始：9/15 17:00～（先着式・後入金） 予定年利：6% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：8,300万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率7.8% 不動産BANK（広告リンク） 不動産BANKの新たな案件は、松戸市にある中古アパート2棟分です。不動産クラウドファンディングには収益原資により、家賃が中心になるイン…
今回は投資記録の記事です。ここ最近投資した案件について紹介します。そしていつものごとく、手元資金が枯渇したことも（笑） ＜目次＞ TSON FUNDING（ティーソンファンディング） TECROWD（テクラウド） 資金状況 TSON FUNDING（ティーソンファンディング） TSON FUNDINGの「森林再生51号」ファンドに50万円を投資しました。 ・森林再生51号（清須市桃栄・清須市萩野・津島市常盤町） 予定年利：5.5% 運用期間：約1年 募集金額：1億4,400万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約10% 本案件は、投資金額の1%分商品券がもらえるボーナス案件です。SALLOW家…
融資型クラウドファンディング、「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。クラウドファンディングではある意味有名になった、焼肉ファンドが登場します。私ももう何回投資したことか（笑） ＜目次＞ 「THE V-CITY」麻布十番EAST GRANDE ファンド詳細とこれまでの実績 特典と勝手な希望 「THE V-CITY」麻布十番EAST GRANDE 今回COMMOSUS（コモサス）で予告されているのは、不動産取得のための代金の一部を貸し付けるものです。 ・「THE V-CITY」麻布十番EAST GRANDE(シティホームズ#6) 募集開始：2023/9/13 13:00～（先着式・前後入金）…
不動産投資型クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」の話題です。9/12の18時から、2案件が同時募集されます。それぞれのファンドの内容と私の投資判断を記事にしました。 ＜目次＞ TECROWD48号ファンド TECROWD49号ファンド TECROWDの特徴 TECROWD48号ファンド TECROWD48号ファンドは、モンゴル首都ウランバートルにあるオフィス及び住居が対象です。 ・TECROWD48号ファンド Hoimor office ／ Ambassador Residence 募集開始：9/12 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：8% 運用期間：24ヶ月 募集金…
アイフルグループが運営する融資型クラウドファンディング、「AGクラウドファンディング」から新ファンドが募集。サービス開始の2周年記念として、投資金額に応じたVプリカのプレゼント対象となっています。 ＜目次＞ 不動産担保ローンファンド#25 二つとも特典対象です！ アマギフ、Vプリカ両取りは10月末まで延長！ 不動産担保ローンファンド#25 AGクラウドファンディングで予告されているのは、群馬県のアパートを対象としたファンドです。 ・不動産担保ローンファンド#25（アパートメント@群馬） 募集開始：9/12 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：6.0% 予定運用期間：24ヶ月 募集金額：1…
【ホテルオークラ京都 岡崎別邸】ハイクラスホテル宿泊レポート
今回は投資を少し離れて、の話題を一つ。ワーケーションと銘打っているものの、実際はホテルや宿紹介になっているともっぱらの記事シリーズですが（笑）、今回はなかなか高級なところに泊まってきました。せっかくFIREしたのですから、たまには優雅にいきたいものです。 ＜目次＞ ワーケーションについて ホテルオークラ京都 岡崎別邸 エントランスと多くの工芸品 部屋の紹介 お楽しみのフリーフロー 朝食と庭園 最後に、費用の話 ワーケーションについて ワーケーションというのはご存じの方も多いと思いますが、「ワーク」＋「バケーション」を合わせた造語で、Webで調べたところ「観光地やリゾート地など、普段のオフィスと…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。以前投資していた案件の償還と新たな案件の予告、そして私が利回り不動産で投資を続ける理由の紹介です。 ＜目次＞ 古宇利島VILLAファンド、無事償還 利回り不動産46号ファンド キャンペーン情報 古宇利島VILLAファンド、無事償還 利回り不動産で以前に投資した、「沖縄県古宇利島VILLA PJ」が無事償還されました。当初条件は年利6%、運用期間12ヶ月で、予定通りの償還です（下記の赤枠部分）。 これで利回り不動産における現在の投資総額は357万円、税引き前の実現収益は約16.3万円となりました。 利回り不動産（広告リンク） 利回り…
人気の不動産投資型クラウドファンディング「COZUCHI（コヅチ）」から、新たな案件が登場します。先日導入されたチャレンジポイントの対象ファンドです。新規登録キャンペーンの話題とあわせて紹介します！ ＜目次＞ 新ファンドはマンション用地 ファンド詳細 タイアップ情報 新ファンドはマンション用地 COZUCHIで募集が予告されているファンドの情報です。 ・大船 マンション用地プロジェクト 募集期間：9/9 19:00～9/11 13:00（チャレンジポイント・抽選式・後入金） 募集期間：9/12 19:00～9/14 13:00（一般募集・抽選式・後入金） 予定年利：7% 運用期間：4ヶ月 募集…
SBIソーシャルレンディングを承継した融資型クラウドファンディング、「バンカーズ」で高利回りファンドが登場。通常4%前後のサービスですが、今回は6%。抽選式なのでまだ間に合います！ ＜目次＞ 売掛債権早期資金化事業支援ファンド ファンドの詳細と投資判断 新規登録＋初めて投資キャンペーン 売掛債権早期資金化事業支援ファンド バンカーズで募集されているのは、「売掛債権早期資金化事業支援ファンド」です。投資期間によって利率が異なりますが、内容としては同じファンドです。 ・売掛債権早期資金化事業支援ファンド第1-2号／第1-3号 募集期間：2023/9/6 12:00～2023/9/10 23:59（…
不動産投資型クラウドファンディング、「エードMYバンク」の話題です。エードMYバンクの社名変更、そして5周年を記念した年利10%案件が登場しました！ ＜目次＞ 招待コードのご案内 再募集中の案件 「落選者」対象のプレゼント 出資特典と注意点 招待コードのご案内 aidmybank.com エードMYバンクは社名変更及びファンド組成開始5周年を記念して、下記に紹介する年利10%案件を募集しています。 この機会にエードMYバンクへの登録に興味がある方は、下記の招待コードをご利用いただければ励みになります！招待コードを入力して会員登録することにより、紹介者（SALLOW）及び登録者の双方に、投資で利…
貸付投資のFunds（ファンズ）の話題です。利率1～2%台というファンドが多い同社の中で、以前に条件付きとは言え約4%というファンドが登場しました。その案件が償還されたという話題と、キャンペーンの紹介となります。 ＜目次＞ 償還されたファンド Fundsのキャンペーン キャンペーンと相性の良い「初回投資家限定ファンド」 Fundsの特徴 償還されたファンド 今回Fundsから償還されたファンドは、「サニーサイドモール小倉ファンド#1」です。同ファンドは#1-1～＃1-6までの6ファンドが募集されましたが、これらは全て今回償還されました。 【Funds 公式サイト】（広告リンク） 私は#1-1に…
天天有さんで1ヶ月ラーメン無料生活（今回だけはラーメンブログ）
よく行くラーメン屋の「天天有」さんが、Twitter（X）を開始されました。その後にキャンペーンに参加し、8月中ラーメンが無料になるパスポートが当選しました。これも何かのご縁ということで、今回だけは投資ブログ改めラーメンブログ。天天有さんのメニューを紹介する記事になります。 ＜目次＞ キャンペーンの内容 メニュー内容 ラーメンの種類 個人的な感想 キャンペーンの内容 天天有さんがTwitter（X）を始めたのは2023年5月のこと。ふとお店に行った時に告知を見て、いそいそとフォローしにいきました。 twitter.com 天天有の本店は京都市の一乗寺にありますが、こちらは別資本のチェーン店にな…
融資型クラウドファンディング、「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。不動産を対象とした様々な案件を組成しているコモサスですが、今回も不動産を対象にしたファンドが予告されています。 ＜目次＞ 足立区五反野 事業用地 (二期#2) 投資判断 足立区五反野 事業用地 (二期#2) 今回COMMOSUS（コモサス）で予告されているのは、マンション用地のための購入資金を貸し付けるものです。 ・足立区五反野 事業用地 (二期#2) 募集開始：2023/9/5 13:00～（先着式・前後入金） 予定年利：5.8% 運用期間：6ヶ月 募集金額：7,000万円 保全など：貸付先に対するリコースローン 【C…
NASDAQ上場会社が運営する、不動産投資型クラウドファンディング「利回りくん」の話題です。次に予告されているファンドは9/5から。同日が過去最大のポイントキャンペーン締め切り日となりますので、会員登録まだの方はこの機会にどうぞ！ ＜目次＞ 9/5に先着式案件が募集予定 投資家デビュー応援キャンペーン 利回りくんでの投資状況 9/5に先着式案件が募集予定 利回りくんでは9/5から、先着式案件が予告されています。 ・保護犬・猫共生型グループホーム「わおん宇都宮」phase.2（任意組合） 募集期間：9/5 12:30～（先着式・後入金） 予定年利：5.5% 予定運用期間：3年間 募集金額：2,9…
ロボットアドバイザー、ROBO PRO（ロボプロ）の話題です。ロボプロはAIがマーケットデータを読み込むことにより、ポートフォリオを動的に変化させるサービス。2023年8月末に、月例のリバランスが行われました。 ＜目次＞ 2023年8月末のリバランス 米国株を保有していなかった間のパフォーマンス 実力と人気を兼ね備えたロボプロ 2023年8月末のリバランス 2023年8月末にロボプロのポートフォリオが見直し（月例の見直し）され、米国株がポートフォリオに復活しました。 株式：43%（内訳 米国株：24% 新興国株：19%） 債券：25%（内訳 米国債券：25%） コモディティ（金）：30% 【F…
個人的につながりがある事業者の「CAPIMA（キャピマ）」で、びっくりの案件が登場。新規登録＋初回投資キャンペーンが9月末まで延長されていますので、あわせて紹介します！ ＜目次＞ まさかの貸付先 ファンド詳細 キャンペーンは9月末まで延長です！ まさかの貸付先 CAPIMAで予告されているのは、案件だけを見れば一般的な不動産担保の貸付ローンです。しかし貸付先が驚きです。 ・東証上場企業 TSON：不動産担保ローンファンド #1 募集開始：2023/9/4 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：6% 運用期間：14ヶ月 募集金額：5,000万円 保全など：不動産に対する第二順位抵当権 LTV…
2023年8月末における資産や投資状況の話題です。毎月の状況については、以下のカテゴリで（備忘録がてら）記事にしていますのであわせてどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 これからもどんどん表が長くなっていくだろう、2023年8月末におけるクラウドファンディングの状況です。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：11,952万円 月間利益（税引後）：273,194円 通算利益：2,117万円（＋記録に残す前が100万円弱） 月末時点において投資残額のある事業者は46（前月比±0）…
不動産投資型クラウドファンディングの界隈で、興味深いニュースが入ってきました。同クラウドファンディングで、業界団体が設立されたという内容です。 ＜目次＞ 一般社団法人 不動産クラウドファンディング協会 設立の背景と所感 今後の期待 一般社団法人 不動産クラウドファンディング協会 不特法が改正され電子取引（≒クラウドファンディング）が可能になったのが2017年、それから5年以上が過ぎた現在では、70社を超える不特法型のクラウドファンディング事業者が登場しています。（正直私も全ては追えていません） ただ金融庁が監督する融資型とは異なり、不動産投資型は国土交通省が管轄しているため管理監督面では若干甘…
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クラウドファンディングの気になる話題について、一つの遅延が解消されたという話題と、新たな延長が起きた話題を紹介。それぞれ私も投資していますので、所感についても書いていきます。 ＜目次＞ オーナーズブック「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」 利回り不動産「41号・44号ファンド」 延長と遅延 オーナーズブック「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」 オーナーズブックの「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」は2021年3月に最初の延長が報告された後、2022年1月には利息の支払いがなされなかったことから遅延状態となりました。その後一度は買い手が付いたものの売買契約は履行されないという状態にもなりま…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。トモタクから初回投資特典つきの大型ファンドが登場しました。初回以外の投資でも特典があり、さらにご当地返礼ギフトもあるファンドです！ ＜目次＞ トモタクCF65号 投資特典（CF65号限定特典） 投資特典（通常の特典） トモタクCF65号 トモタクで募集中のCF65号は、「リゾート」と「ファンディング」を組み合わせた新しいリゾートファンド事業プロジェクト「RERESO（リリゾ）」のシリーズファンドです。 ・トモタクCF65号（RERESO 鎌倉I） 募集期間：2024/4/24 12:00～5/8 12:00（抽選式…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。高利率の上に保全が堅く、しかも社会的意義もあることで人気が出た老人ホーム案件に、早速#2が登場です！ ＜目次＞ 住宅型有料老人ホームファンド 対象不動産（推測）と投資判断 特典の内容 住宅型有料老人ホームファンド CAPIMAで募集が予告されているのは、住宅型有料老人ホームの#2ファンドです。 ・長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#2 募集開始：4/29 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：8% 運用期間：約12ヶ月 募集金額：2億5,000万円 保全など：土地建物に対する第一抵当権、…
不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」のへの投資記録です。少し迷ったのですが、今回は特典盛りだくさんの3案件に投資しました。まだ知名度が高いとは言えない事業者なので、今が狙い目かもしれません！ www.sallowsl.com ＜目次＞ CAMEL8号ファンド CAMEL10号ファンド CAMEL11号ファンド CAMEL8号ファンド インバウンド医療ツーリズム・美容サロンを対象にしたCAMEL8号ファンドに、10万円を投資しました。 ・CAMEL8号 六本木エクソソームサロン Nippori 予定年利：9% 運用期間：約23ヶ月 募集金額：2,300万円 保全など：優先…
人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。ファンド募集時の想定よりも配当が上振れる、アップサイド配当が良く起こるCOZUCHI。今回も嬉しいお知らせがありました。 ＜目次＞ 渋谷区広尾底地プロジェクトフェーズ3 COZUCHIの運用実績 キャンペーン情報 渋谷区広尾底地プロジェクトフェーズ3 嬉しいお知らせがあったのは、渋谷区広尾底地プロジェクト。このファンドは2021年12月にフェーズ1が募集された後、2022年12月からはフェーズ2、そして今回3ヶ月の予定でフェーズ3が募集されました。 ・渋谷区広尾底地プロジェクトフェーズ3 予定年利：4.5% → …
クラウドファンディング投資は他の投資にはない様々な特徴がありますが、そのうちの一つは金銭以外の様々なリターンがあること。これまでも定期的に記事にしてきましたが、今回も最近の特典について（と、クラファン以外の特典も）紹介します。 ＜目次＞ 「旬八青果店」の株主優待 イークラウドのキャンペーン情報 トモタクご当地返礼ギフト当選！ X（旧Twitter）からのご縁 「旬八青果店」の株主優待 【イークラウド 公式サイト（広告リンク）】 株式投資型クラウドファンディングのイークラウドを経由して、「旬八青果店」を運営しているアグリゲート社に投資しました。旬八青果店では複数の株主優待が設定されており、これま…
秋葉原発の不動産企業が運営するクラウドファンディング、「らくたま」が登場し最初のファンドを募集完了しました。運営企業の情報やサービスの詳細について紹介します。 ＜目次＞ 企業情報 サービスの特徴 1号ファンド完売 企業情報 【らくたま 公式サイト】（広告リンク） 不動産投資型クラウドファンディングサービス「らくたま」を運営するのは、「株式会社フロンティアグループ」。秋葉原発の会社ということもあってか、どことなくアニメ調の絵柄のイメージキャラクターが印象的です。令和5年7月期の決算は、公式サイトによると売上高89億円、営業利益14.7億円、経常利益12.9億円（単体・実績）。 ・株式会社フロンテ…
国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。このサービスは例えれば、小口にした手形に投資ができるようなもの。私は第一弾に投資を行いましたが、今回第二弾チケットとして10種のチケットが登場、すでに売り切れも出ています！ ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 第二弾チケット、10種類登場！ 現在の投資状況 MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） まず最初に、MoneyFarm（マネーファーム）に関するおさらいです。 Money Farm（マネーファーム）は新しい資産運用商品で、Far…
不動産投資型クラウドファンディングから、明日募集開始が予告されている2案件を紹介。片方は先着式のインカム型、もう片方は抽選式のキャピタルメイン型と対照的な案件です。 ＜目次＞ わかちあいファンド TOMOTAQU（トモタク） トモタクの投資特典 わかちあいファンド わかちあいファンドから募集が予告されているのは、滋賀県大津市にある物件を対象としたインカム型ファンドです。 ・わかちあい大津瀬田③ 募集開始：4/24 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：5.1% 運用期間：12か月 募集金額：3,900万円 保全など：優先劣後方式 銀行融資有、マスターリース有 【わかちあいファンド 公式サイ…
東証プライム上場、トーセイ株式会社の運営するTREC FUNDINGの話題です。募集が中止されたTREC9号が、条件を新たにTREC10号として登場しました。詳細や再組成の所感について紹介します。 ＜目次＞ TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド これもある意味、「市場との対話」 TREC8・10号 キャンペーン情報 TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド TREC9号改め、TREC10号のファンド情報です。 ・TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド 募集期間：4/26 12:00～5/10（先着式・後入金・先行募集あり） 予定年利：5% 運用期間：1年10ヶ月 …
今回は投資を少し離れて、ワーケーションという名目の実際はホテルや宿紹介シリーズ。今回は京都のユニークなホテルを紹介します。今までの同シリーズ記事は下記をどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 寺院一体型ホテル 内装の様々なアートと機能的な部屋 夕食の紹介 寺院ならではの大浴場 「僧伽小野」の朝食 寺院一体型ホテル 今回紹介するのは、「三井ガーデンホテル 京都河原町浄教寺」。名前の通り、ホテルが立地するのは四条河原町にほど近い、四条寺町を下がったところにあります。 www.gardenhotels.co.jp 寺院一体型というユニークなホテルで、寺院部分は元々この場所にあった浄教寺…
不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」の特典や案件の記事です。複数の特典が付いたファンドを2つ紹介。事業者の紹介についてはこちらをどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ CAMEL10号ファンド CAMEL11号ファンド CAMEL10号ファンド CAMEL10号ファンドは、リゾート施設の開発案件です。 ・CAMEL10号 伊豆熱川BASE 募集期間：～6/12（先着式・後入金） 予定年利：9% 運用期間：約23ヶ月 募集金額：3,200万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率3%前後 【CAMEL 公式サイト】（広告リンク） 東伊豆町の高台に佇む、伊豆諸島を…
今回は抽選式案件を3つ紹介します。私は手元資金に余裕がないので参加は見送る予定ですが、バランスの良い案件だと思いますので興味ある型は参考にしてください。なお紹介順はサービスの50音順です。 ＜目次＞ 72CROWD. 初めての他社案件登場 ビギナーズクラウド 2号案件 REISMファンズ 中目黒案件 72CROWD. 初めての他社案件登場 72CROWD.（ナナニークラウド）では、同サービス初となる他社案件が募集中です。 ・すぐる1号ファンド【匿名組合型】 募集予定：～2024/4/30（抽選式・後入金） 予定年利：4.2% 予定運用期間：6ヶ月 募集金額：1,944万円（投資は1口1万円、1…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。以前に募集し、募集期間が延長されていた案件が解消する見込みとなりました。まずは何よりです。 ＜目次＞ トモタクCF11号・CF17号の償還 対象物件 トモタクの投資特典 トモタクCF11号・CF17号の償還 【TOMOTAQU（トモタク） 公式サイト】（広告リンク） トモタクで募集し、その運用期間が延長されていたトモタクCF11号・17号対象不動産の売却が完了し、償還が行われることになりました。 11号の当初運用期間は「2022年11月10日～2023年11月9日」、17号は「2022年2月10日～2023年11月…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。以前募集されていた案件が再登場、しかも特典が追加されました。私もすでに投資済みです。 ＜目次＞ 新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド 特典の内容 CAPIMAのタイアップは4月も継続です！ 新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド CAPIMA（キャピマ）で募集されているファンドは、会員制ウェルネスクラブが対象です。 ・新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド 募集開始：3/12 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：6% 運用期間：12ヶ月 募集金額：5,000万円…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。最大11,000円分がもらえるキャンペーンは継続中。さらに大型ファンドも登場で、キャンペーン参加が楽になりました！ ＜目次＞ 最大11,000円のキャンペーン情報 第54号ファンド（リースバックバルクPJ第2回） ファンドの特典と投資判断 最大11,000円のキャンペーン情報 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産では新規登録・投資で最大11,000円分のポイントがもらえるキャンペーンを実施しています。内容は以下の通り。 期間：～2024/4/30 ①新規会員登録いただいたお客様全員に1,000ワイズコイン ②会…
国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。オルタナ投資好き・新しい商品好きとしては見逃せず、最初の苗を購入してマイファームに植えました。後は収穫を待つばかりです。 ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 初回案件にさっそく投資 今後の展開に期待 MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） Money Farm（マネーファーム）は新しい資産運用商品で、Farmの名前通り、イメージしているのは農場。投資活動を「農場に種をまき、収穫時期に育ったお金を受け取る」という感覚的に理解しやすい形に…
融資型クラウドファンディングのコモサスから、TRIAD社へ貸し付けを行う案件が登場しました。しかもキャンペーン付き！これでTRIAD向け貸し付けは4ファンドめ。さらに今回は特典もついているので、高い人気が継続しそうです。 ＜目次＞ 北参道 プロジェクト (TRIAD#4) 担保と投資判断 前入金限定キャンペーン 北参道 プロジェクト (TRIAD#4) コモサスで募集が予告されているファンドは、東京都心部の不動産を対象としたものです。 ・北参道 プロジェクト (TRIAD#4) 募集開始：2023/4/16 12:30～（先着式・実質前入金） 予定年利：8% 運用期間：15ヶ月 募集金額：6億…
大和証券とクレディセゾンが組んだ融資型クラウドファンディング、「Funvest（ファンベスト）」の話題です。同社は利率控えめながら堅い案件を募集する印象でしたが、今回の案件は珍しい高利率で登場です！ ＜目次＞ 新ファンドの紹介 ファンドの詳細 Funvest ウェルカムキャンペーン 新ファンドの紹介 ・エンリード不動産 わくわくリノベーションファンド1－1号 募集予定：4/15 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：4.0% 予定運用期間：7ヶ月 募集金額：7,000万円 保全など：貸付先に対するリコースローン 【Funvest 公式サイト】（広告リンク） Funvest（ファンベスト）で…
不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。アセクリでの償還実績、これまでの投資実績とタイアップを合わせて紹介します！ ＜目次＞ ファンドの償還と投資状況 タイアップ実現！ ファンドの償還と投資状況 ASSECLIで投資をしていた「神奈川県川崎市#35ファンド」が償還されました。数日の前倒しはあったものの、ほぼ予定通りの償還です。 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） 50万円を投資し、税引後で￥12,471の利益となりました。 これまでのASSECLI（アセクリ）での投資額累計は750万円、遅延及び元本損失はありません。アセクリは最近募集がないのが残…
不動産投資型クラウドファンディング「SOLS（ソルス）」の話題です。SOLSで募集時に設定された条件が発動し、実質的には利回りが上乗せされることになりました。内容を紹介します！ ＜目次＞ SOLS第3号案件で期限前償還 期限前償還の条件が発動しました SOLS（ソルス）の紹介 SOLS第3号案件で期限前償還 今回償還されたのは、「SOLS第3号案件：フジテラス用賀」案件です。 ・・SOLS第3号案件 予定年利：4.5% 予定運用期間：18ヶ月→4ヶ月 募集金額：1億8,700万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資約66% SOLS（広告リンク） SOLS（ソルス）最大となる2億円弱、そして劣後…
不動産投資型クラウドファンディングの事業者、「DARWIN funding（ダーウィンファンディング）」の話題です。前回はテコ入れが入った案件募集となりましたが、今回はなかなかいいのではないでしょうか。 （DARWIN Fundingの事業者紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ DARWIN Funding 開発型4号 ゴールデンウィーク特別キャンペーン ファンドの所感 DARWIN Funding 開発型4号 DARWIN Funding（ダーウィンファンディング）では、新たなファンドとして「DARWIN Funding 開発型4号」が予告されています。 ・DARWIN Fun…
2023年4月末における資産状況の紹介です。過去の資産推移はカテゴリ「資産の状況」にアップしています。そろそろクラウドファンディングの税引後利益、2000万円が見えて来ました。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 2023年4月現在におけるクラウドファンディングの状況です。 いつも通り内容をまじまじ見る必要はありません。こんな表なんてなんとでも作れるのでエビデンスにならないという意見はごもっともですが、嘘八百の資産をでっち上げるためにこんな表を毎月作ってる方がよっぽどヤバいヤツなので…
融資型クラウドファンディングの事業者、貸付投資のFunds（ファンズ）の話題です。現在Fundsでは、これまで投資したことがない人向けに「固定利回り投資はじめよう！」キャンペーンを開催しています。また、楽天証券と提携してのキャンペーンも同時に紹介します。 ＜目次＞ キャンペーン内容 Fundsの特徴と向く人の属性 楽天証券とのコラボファンドで3,000円！ キャンペーン内容 【Funds 公式サイト】（広告リンク） Funds（ファンズ）の「固定利回り投資はじめよう！」キャンペーンの内容は下記の通りです。期間内に初めて投資した人が対象となるので、私は対象外となります。対象の方は有効に利用してく…
融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。次回案件の話題と、ある意味で「そんなことあるんかい！？」というニュースの二本立て。 ＜目次＞ 上野 事業用地（ベストウェイ#1） ファンドの仕組み 前代未聞の珍事（？） 上野 事業用地（ベストウェイ#1） COMMOSUS（コモサス）から予告されているファンドは、ホテル開発用地を対象としています。 ・上野 事業用地（ベストウェイ#1） 募集開始：2023/5/1 13:00～（先着式・前後入金） 予定年利：6% 運用期間：12ヶ月 募集金額：1億3,000万円 保全など：貸付先に対するリコースローン、担保なし、個人連帯保証…
今回はロボットアドバイザー（ロボアド）について。すでにロボアドで投資をしている人は良く分かっている内容ですが、そうでなければ勘違いしやすいことについて。ロボ「アド」とロボ「プロ」はベツモノだという話題です。 ＜目次＞ ロボットアドバイザーの中身 なぜロボアドは初心者向きなのか ロボ「プロ」は根本的に違います ロボットアドバイザーの中身 ロボットアドバイザーとは、手間をかけずに分散投資を自動で行うことができるサービスです。（ロボアドと呼ばれるサービスには助言のみ行うアドバイス型と、運用まで全て任せる投資一任型がありますが、ここでは投資一任型について紹介します） 投資家は資金を振り込むだけで、後は…
融資型クラウドファンディングの「SAMURAI FUND」からリブランドしたサービス、「Alterna Bank（オルタナバンク）」の新しいファンドの話題です。短期・高金利かつ投資制限のあるファンドの使い方について、考えてみました。 ＜目次＞ オルタナバンクについて 利回り9.9%ファンド 内容と投資判断 オルタナバンクについて SAMURAI FUND（広告リンク） SAMURAI証券のサービス「SAMURAI FUND」がリニューアル及びリブランドを行い、「Alterna Bank（オルタナバンク）」となったのは今年初めのこと。 もともとSAMURAI FUNDはmaneo関連の「ガワ」を…
融資型クラウドファンディング、「クラウドバンク」で遅延が発生したとのこと。内容について紹介します。 ＜目次＞ 遅延内容 現在の情報 所感 遅延内容 タイトル通りですが、クラウドバンクの一部案件で遅延が発生したとのことです。 不幸中の幸いながら、そして珍しく（苦笑）私が投資している案件では発生していませんが、再生可能エネルギーのある事業者（DR社）で遅延が発生しています。DR社がどこかは調べればすぐ出てくることなのですが、会員限定情報なので貸倒になったわけでなく遅延でしかない現状は一応伏しておきます。 対象ファンド（DR社が主要な融資先であるもの） ・バイオマス発電ファンド第369号～第371号…
不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。アセクリで償還が発生したことと別案件に投資したこと、そして最後にちょっとした情報を一つ。 ＜目次＞ 東京都八王子市＃26ファンド 償還 千葉県船橋市#33ファンドへ投資 投資の実績 東京都八王子市＃26ファンド 償還 ASSECLIで以前に投資した「東京都八王子市＃26ファンド」が償還されるとの予告が入りました。 ・東京都八王子市＃26ファンド 予定年利：6.0% 運用期間：12ヶ月→8ヶ月で償還 募集金額：8,464万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率8% 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） 「東京都八…
不動産投資型の「なにわファンド」で、2つの案件が同時募集されることになりました。書面契約型の事業者なので作業の手間はありますが、その分投資しやすい事業者でもあると思います。 ＜目次＞ おおきに9号 おおきに10号 迷ったときは・・・ おおきに9号 なにわファンドは大阪の寝屋川に拠点があり、京阪神の案件をメインで募集しています。 ・おおきに9号 募集期間：～5/9（書類必着・抽選式・後入金） 予定年利：5.8% 運用期間：12ヶ月 募集金額：2,400万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資20% 【なにわファンド 公式サイト】 なにわファンドで募集されるファンドは「おおきに」と「まいど」の2種類…
不動産投資型クラウドファンディング「不動産BANK」で新たに募集される案件の紹介です。投資額1%相当の特典がある案件で、新規投資ならさらなる追加もあります！ ＜目次＞ 事業者の紹介 平塚市1棟アパート 特典と投資判断 事業者の紹介 【不動産バンク 公式サイト（広告リンク）】 不動産BANKの運営者は「株式会社ファミリーコーポレーション」。 国内外の不動産案件、土地活用、賃貸管理、リノベーションや不動産小口化商品を取り扱う会社で、小口化商品から不動産投資型クラウドファンディングに多角化するという標準的な流れで参入してきたと推測されます。 募集する案件としては、主に中古アパートを対象としています。…
今回は独り言の雑記で、少し匂わせのような内容でもあることを先にお詫びしておきます。会社でも、そして会社を辞めても、私には何でも屋が合っているという話題。それはもちろんクラファン投資でも、という内容になります。 ＜目次＞ 会社にいた頃からそうでした。 クラウドファンディングでの何でも屋 クラファン投資の特徴 目指したいところ 会社にいた頃からそうでした。 私が勤めていた会社を辞めたのは2021年秋の事で、気づけばもう1年半。個人的にはあっという間に1年半が過ぎ去ったので、仕事を辞めてからの時間は私にとって好ましいものだったのでしょう。 私がどんな道筋でFIREしたのか、興味ある方は下記の記事をど…
勢いと人気のある不動産投資型事業者、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。同事業者の「特別優先権」システムが、「COZUCHIチャレンジプログラム」に切り替わることになりました！ ＜目次＞ COZUCHIチャレンジプログラム チャレンジプログラムの詳細 もう一つのCOZUCHI？ COZUCHIチャレンジプログラム 【COZUCHI 公式サイト（広告リンク）】 これまでCOZUCHIでは、一定の条件を満たした投資家に「特別優先権」を付与し、これを利用することで優先的に投資できる仕組みがありました。 4月以降、この特別優先権の仕組みが「COZUCHIチャレンジプログラム」に変更されます。 どん…
不動産投資型クラファンの「TSUMUGU FUND」の続報です。5,000円分のプレゼントがもらえる紹介キャンペーンが継続中。案件にも余裕がありますので、興味ある方はどうぞ！ ＜目次＞ TSUMUGU FUND.003 TSUMUGU FUNDの特徴と、書面型の理由 紹介キャンペーンの内容 TSUMUGU FUND.003 TSUMUGU FUNDで募集中の第3号ファンドに申込を行いました。投資額は50万円です（契約書の写真を撮り忘れたので、エビデンスがなくすみません）。 ・・TSUMUGU FUND.003 募集期間：～4/28（書面契約型・抽選式・後入金） 予定年利：8% 運用期間：12ヶ…
融資型クラウドファンディング事業者、「CAPIMA（キャピマ）」のニュースです。現在募集中となる案件の優待がグレードアップしたことや、出金手数料が変更になったことなど。いずれも投資家にとっては朗報です！ ＜目次＞ 会員制ウェルネスクラブ案件 投資特典がグレードアップ！ 出金手数料も変更。次々に改善されています！ SALLOWの招待コードで追加特典あり！ 会員制ウェルネスクラブ案件 現在CAPIMA（キャピマ）で募集している案件です。私は30万円で投資済みです。 ・新宿最大級 会員制ウェルネスクラブ EXSTION 運営ファンド #1 募集開始：4/17～4/26（抽選式・前入金・優先枠あり） …
株式会社ライブズが運営する不動産投資型クラウドファンディング、「Lives-FUNDING」の記事です。運営会社の概略や、案件の特徴などについて紹介します。 ＜目次＞ サービスと運営会社 案件の特徴 これまでの実績と結論 サービスと運営会社 【Lives-FUNDING 公式サイト】 Lives-FUNDINGは不動産投資型クラウドファンディングのサービスです。 運営会社は「株式会社ライブズ」。不動産特定共同事業者のうち1号事業者・2号事業者であり、自社内で行う任意組合・匿名組合の運用及び契約締結の代理・媒介を行います。 www.lives-group.com ライブズ社の代表取締役は「新畑 …
融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。複数の事業者で募集されている、通称・・・というか私が呼んで「焼肉ファンド」がコモサスでも久々の登場です！ ＜目次＞ 『THE CITY RESIDENCE』事業ファンド(シティホームズ4号) 貸付先の状況 「焼肉ファンド」の由来 コモサスの今後について 『THE CITY RESIDENCE』事業ファンド(シティホームズ4号) 今回COMMOSUSから予告されているのは、シティホームズ社への貸し付け案件です。 ・『THE CITY RESIDENCE』事業ファンド(シティホームズ4号) 募集開始：2023/4/21 11:…
一つのアカウントで複数のサイト（案件）に投資できるのが特徴の「FUEL（フエル）」。しばらくFUELでは案件がなく寂しい思いだったのですが、新案件が登場しました。私の投資履歴と合わせて紹介します！ ＜目次＞ 高島屋FPファンド6号（大分県サ高住） 案件の詳細 FUELでの投資履歴 高島屋FPファンド6号（大分県サ高住） 久々のファンドは髙島屋の子会社が扱う、サ高住（サービス付き高齢者向け住宅）関連の案件です。 ・高島屋FPファンド6号（大分県サ高住） 募集開始：2023/4/21 19:00～ 予定年利：3.0% 運用期間：4ヶ月 募集金額：4.330万円 保全など：担保・保証なし（貸付先への…
不動産投資型クラウドファンディング「わかちあいファンド」の話題です。私の投資している案件での償還、新案件の内容、そして何よりもついに「アレ」が登場したという話題。 ＜目次＞ わかちあいファンド草津上笠② 償還！ 償還資金はスライド投資しました ついに「アレ」が登場！ わかちあいファンド草津上笠② 償還！ わかちあいファンドでは現在、700万円前後の資金を運用しています。かなり多めの金額になっていますが、これはわかちあいファンドで案件が頻繁に募集されることや、ファンドの再組成（長期ファンドを1年単位などに区切って組成し続けること）が行われることが理由です。 今月のわかちあいファンドからの償還は上…
不動産投資型のクラウドファンディングにおける、新しい事業者の話題です。1号ファンドに続き、2号ファンドも年利10%。さて次はどういう条件となるのでしょうか？ ＜目次＞ 汐留ファンディング 汐留ファンディング2号 なぜこんな高利率なの？ 汐留ファンディング 【汐留ファンディング 公式サイト（広告リンク）】 今回の事業者は、「汐留ファンディング」です。運営者の汐留プロパティ社は不動産投資事業、リースバック事業、ホテルコンサル事業を行っており、汐留パートナーズグループのグループ会社となります。 事業領域が不動産領域のみならずリースバックやホテルコンサルもあるため、オーソドックスな不動産案件以外にも様…
