クラウドファンディングの実践投資記録です。書籍出版中、FIRE済。現在の投資額は約1億円、分配金は年間400万円ほど。
特典付きの大型案件「Lives-FUNDING#13」登場！
株式会社ライブズが運営する不動産投資型クラウドファンディング、「Lives-FUNDING」の話題です。新しいファンドは大型、そして特典付きで登場しています。 ＜目次＞ サービスと運営会社 Lives FUNDING#13 キャンペーン情報と投資判断 サービスと運営会社 Lives-FUNDING（ライブズファンディング）は不動産投資型クラウドファンディングで、運営会社は「株式会社ライブズ」。不動産特定共同事業者のうち1号事業者・2号事業者であり、自社内で行う任意／匿名組合の運用及び契約締結の代理・媒介を行います。クラウドファンディングのサービスについては、これまでのところ匿名組合のみを取り扱…
NASDAQ上場会社が運営する、不動産投資型クラウドファンディング「利回りくん」の話題です。過去最大のポイントで実施されているキャンペーンは期限までもうすぐ、まだ参加していない方はお急ぎください！ ＜目次＞ 投資家デビュー応援キャンペーン 8/21に2案件が同時募集です 現在の投資状況 投資家デビュー応援キャンペーン 【利回りくん 公式サイト】（広告リンク） 利回りくんでは「投資家デビュー応援キャンペーン」として、投資家登録や初回投資で楽天ポイントがもらえるキャンペーンを実施しています。しかも今回、もらえる楽天ポイントは過去最大。通常であれば楽天ポイント500Pのところ、登録だけで追加2,00…
アイフルグループが運営する融資型クラウドファンディング、「AGクラウドファンディング」から新ファンドが募集。今度は1週間の間を空けて、規模が小さめ・大きめの不動産担保案件が登場です。 ＜目次＞ 不動産担保ローンファンド#22 不動産担保ローンファンド#23 二つとも特典対象です！ アマギフ、Vプリカ両取りは10月末まで延長！ 不動産担保ローンファンド#22 AGクラウドファンディングから先に登場するのは、小規模の不動産担保案件です。 ・不動産担保ローンファンド#22（住宅@南品川） 募集開始：8/31 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：6.0% 予定運用期間：18ヶ月 募集金額：2,8…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。新規案件が登場します。ちょうど良いタイミングで償還を迎える案件がありますので、私も投資予定です！ ＜目次＞ 募集案件「トモタクCF37号（東新宿）」 投資特典と投資判断 投資登録で2,000円分のポイントがもらえます！ 募集案件「トモタクCF37号（東新宿）」 新案件、トモタクCF37号の概略です。 ・トモタクCF37号（東新宿） 募集開始：8/28 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：5.8% 予定運用期間：18ヶ月 募集金額：1億7,100万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10% 【TOMOTAQU（…
【最大100万円キャンペーン継続】新規ファンドは「風力発電」です。
個人的につながりがある融資型クラウドファンディング、「CAPIMA（キャピマ）」で次の案件が予告されました。8月末→9月末の延長が決まった キャンペーンとあわせて紹介します。 ＜目次＞ 風力発電ファンド ファンド詳細 キャンペーンは9月末まで延長です！ 風力発電ファンド CAPIMAで予告されているのは、「再生可能エネルギー（小型風力）発電施設 開発ローンファンド」です。 ・再生可能エネルギー（小型風力）発電施設 開発ローンファンド 予定年利：5.5%（先着式・前入金） 運用期間：11ヶ月 募集金額：4,000万円 保全など：発電施設（売電債券）に対する担保設定 LTV約64% 【CAPIMA…
「レベル違い」のサービスを目指す不動産投資型クラウドファンディング、「LEVECHY（レベチー）」の話題。これまで3つのファンドを募集し、全てが大人気になっている事業者です。 ＜目次＞ LEVECHYファンド3号の結果は・・・ 1号、2号、3号の結果 次回案件について LEVECHYファンド3号の結果は・・・ LEVECHY（レベチー）で募集していた3号案件に申し込みを行いました。そして無事落選しました。 ・LEVECHYファンド3号（匿名組合） 予定年利：8% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：9億1,440万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資5%以下・銀行融資有り 【LEVECHY（レベ…
クラウドファンディング投資は従来の投資と異なり、リターンにも特徴があります。案件によっては、投資するとギフト券はもらえるというのもその特徴。今回はクラファン投資でもらえるギフト券の種類と、主にもらえる事業者の組み合わせを紹介します。 ＜目次＞ リアルギフト券（商品券） Amazonギフト 楽天ポイント Vプリカ リターンは様々 リアルギフト券（商品券） まずは、やっぱりもらうと嬉しいリアルギフトの商品券。先日5枚補充されました。 商品券をもらえる案件が多いのは、不動産投資型クラウドファンディングの「TSON FUNDING」です。ただし商品券付与案件は公式サイトに記載があるわけではなく、会員登…
東証スタンダード上場、プレサンスコーポレーションの運営する「プレファン」の話題です。新しい案件の予告と、期間短めのキャンペーンについて紹介します。 ＜目次＞ 新規会員登録のキャンペーン プレサンス新大阪ザ・シティ 投資判断 新規会員登録のキャンペーン 【プレファン 公式サイト】（広告リンク） プレファンでは新規会員登録でAmazonギフト券がもらえるキャンペーンを実施中。対象となるためには2023/9/5までの登録申請が必要と、キャンペーン期間が短くなっていますので興味ある方はお急ぎください。 ・期間：～2023/9/5 ・条件：上記期間内に登録審査を依頼し、その後9/7までに新規会員登録を完…
今回は雑記。クラウドファンディングの中の人から連絡をもらい、それがきっかけとなって考えた内容となります。「率直な物言い」という表現はありますが、率直であるための前提とはなにか？ ということについて。 ＜目次＞ 連絡の内容 率直な物言いに重要なこと 必要な要素とは？ 悪口と批判は異なる まとめと自戒 連絡の内容 私はクラウドファンディング投資をメインに据えてそこそこ長く投資をしており、また資産クラスのほとんどをクラウドファンディングに集中しています。クラウドファンディング投資と一口で言っても融資型と不動産投資型があり、また同じ類型の中でも幅広い投資対象があるため、クラウドファンディングに集中投資…
不動産投資型クラウドファンディングの「72CROWD.（ナナニークラウド）」の話題です。募集中の案件は利率は控えめながら、さすがの人気。これも事業者の信頼性あってのことでしょう。 ＜目次＞ 募集中のファンド 案件の詳細 72CROWD.の安全性について 募集中のファンド 72CROWD.（ナナニークラウド）で現在募集されているファンドは、匿名型の区分所有ファンドです。 ・72CROWD.品川西大井Ⅱファンド【匿名組合型】 募集予定：8/21～8/30（抽選式・後入金） 予定年利：3.8% 予定運用期間：10ヶ月 募集金額：2,945万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資5% 【72CROWD.…
【sequence 京都五条】 ユニークなチェックタイムと朝食
全国旅行支援を利用して、京都のホテルにも色々泊まりました。今回はその中から一つ紹介。チェックイン／アウトの時間や朝食の仕組みがユニークなホテルで、ある意味うまい差別化ができていると思います。 ＜目次＞ 京都中心街、烏丸五条のホテル 部屋と大浴場 朝食もユニーク その他のホテル記事とか 京都中心街、烏丸五条のホテル 今回紹介するのは、「sequence（シークエンス）京都五条」。名前の通り京都の中心街、烏丸通り沿いの五条通と四条通の間（五条寄り）にあるホテルで、運営は三井不動産系。三井ガーデンホテルやセレスティンと同じ系列です。 （ホテルのフロントや内装） こちらのホテルはまず、チェックイン／ア…
「利回りくん」の次回案件と、2,500Pもらえるキャンペーン
NASDAQ上場のシーラ社が運営する、不動産投資型クラウドファンディング「利回りくん」の話題です。会員登録や初回投資による楽天ポイントプレゼントが、過去最大のポイントとなりました。会員登録はこの機会にどうぞ！ ＜目次＞ 投資家デビュー応援キャンペーン 8/21に2案件が同時募集です 現在の投資状況 投資家デビュー応援キャンペーン 【利回りくん 公式サイト】（広告リンク） 利回りくんでは「投資家デビュー応援キャンペーン」として、投資家登録や初回投資で楽天ポイントがもらえるキャンペーンを実施しています。しかも今回、もらえる楽天ポイントは過去最大。期間は2023/9/5までです。通常であれば楽天ポイ…
投資記録の紹介です。今回は二兎を追ってみたのですが、その結果は・・・？ という話題。二兎を追う者は一兎をも得ずとは言いますが、二兎を追う者のみが二兎を得るとも言えるわけで。 ＜目次＞ AGクラウドファンディングへの投資 アマギフ、Vプリカ両取り可能！ 利回り不動産への投資 利回り不動産のキャンペーン情報 AGクラウドファンディングへの投資 AGクラウドファンディングで募集された「不動産担保ローンファンド#21（店舗@金沢八景）」に投資を行いました。予定年利5%、予定運用期間12ヶ月、投資額は50万円です。 AGクラウドファンディング（広告リンク） 正直この案件については、募集規模が3,600万…
先日「FIREしてから20ヶ月、変わったことと変わらないこと」という記事をアップしたところ、おかげさまで多くの方に見ていただいたようです。今回はその追記というか、もしくは被害報告と言うべきか。 ＜目次＞ 被害報告（笑） FIREには向いている、らしい？ 変態も異常者も、優劣の問題ではありません まとめ 被害報告（笑） 先日アップした記事では、FIREしてから20ヶ月の所感として生活の変化、資産の推移、人間関係についてやこれからの方針について書きました。データを見たところ、この記事はTwitter（X）上で3000くらいのアクセスがあったようで、FIREへの興味の高さを改めて認識しました。 （元…
個人的につながりがある融資型クラウドファンディング、「CAPIMA（キャピマ）」での投資記録です。かなり高倍率の案件でしたが、運良く投資することができました。 ＜目次＞ キャンペーン情報 青果リサイクルファンド 出金時の注意点 キャンペーン情報 CAPIMAの特典についての紹介です。2023年8月末まで、当ブログを経由して投資家登録を行うと1,000円のキャッシュバック、新規登録＋投資実施により最大100万1,000円のキャッシュバックが受けられます。興味がある方は、どうぞご利用ください！ 条件① 当ブログを広告リンクを経由してCAPIMAに新規登録を行うこと条件② 会員登録時の入力フォームの…
融資型クラウドファンディング、「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。こちらは不動産投資型クラウドファンディングの「COZUCHI（コヅチ）」と協業している事業者です。 ＜目次＞ 練馬 新築戸建 (東京プロジェクト#1) 案件の詳細と投資判断 練馬 新築戸建 (東京プロジェクト#1) 今回COMMOSUS（コモサス）で予告されているのは、戸建住宅を対象としたファンドです。 ・練馬 新築戸建 (東京プロジェクト#1) 募集開始：2023/8/18 13:00～（先着式・前後入金） 予定年利：5.5% 運用期間：5ヶ月 募集金額：3,900万円 保全など：貸付先に対するリコースローン 【COM…
今回は投資記録として、ここ最近に償還が発生した案件を紹介します。遠足は帰るまでが遠足。クラファンに限らずどんな投資も、出資金が返るまでが投資です。 ＜目次＞ Funvest 『b‘CASA』不動産開発事業ファンド TECROWD Ambassador Residence オルタナバンク 2件償還 Funvest 『b‘CASA』不動産開発事業ファンド 大和証券とクレディセゾンが組んで始めた融資型サービス、Funvest（ファンベスト）の案件で償還が発生。「藤和コーポレーション 『b‘CASA』不動産開発事業ファンド2－1号」です。 当初運用期間6ヶ月・年利3%で予定通り償還。100万円を投資し…
AI搭載ロボットアドバイザー、ROBO PRO（ロボプロ）の話題です。これまでは運営会社の名前を冠した「FOLIO ROBO PRO」という名前だったのですが、サービス名称が「ROBOPRO」に変わり、よりサービスを全面に押し出した形になりました。 ＜目次＞ 2023年8月のポートフォリオ 「テーマ投資」はサービス廃止 これまでの投資状況 2023年8月のポートフォリオ 【FOLIO ROBO PRO 公式サイト（広告リンク）】 以下、ROBO PROを運営するFOLIO（フォリオ）社からのリリース引用です。 2020年1月のサービス提供開始から約3年半の実績を踏まえ、ROBOPROはAI投資…
不動産開発案件を扱うクラウドファンディングの「Victory Fund」から、お盆の最中に新案件が登場しました。内容を見てみると、不確実性と高利率で天秤が揺れそうなファンドです。 ＜目次＞ 両国1丁目駅前プロジェクト ファンド詳細と投資判断 両国1丁目駅前プロジェクト Victory Fundから予告されているのは、「両国1丁目駅前プロジェクト」です。 ・両国1丁目駅前プロジェクト 募集開始：8/15 12:30～（先着式・後入金） 予定年利：8% 運用期間：12ヶ月 募集総額：1.8億円 保全など：優先劣後方式 劣後割合約3% 【victory fund 公式サイト】（広告リンク） 今回の案…
個人的につながりがある融資型クラウドファンディング、「CAPIMA（キャピマ）」から新案件が登場。豪華特典付きのキャンペーンは8月中も継続。そしてもちろん、今回の新案件もキャンペーン対象です！ ＜目次＞ 新規ファンドは「抽選型」 投資特典 キャンペーン情報 新規ファンドは「抽選型」 CAPIMAで予告されている次回ファンドは、抽選型で募集されます。 ・地域密着型 青果リサイクル 食品ロス削減支援 ローンファンド 募集開始：8/13 19:00～8/16（抽選式・前入金） 予定年利：8% 運用期間：11ヶ月 募集金額：1,700万円 保全など：金銭債権（売掛金）に対する担保設定 【CAPIMA（…
「レベル違い」のサービスを目指す不動産投資型クラウドファンディング、「LEVECHY（レベチー）」の話題。1号・2号案件ともに大人気となった事業者の、3号案件の続報です。 ＜目次＞ LEVECHYファンド3号 現在の状況 運用会社、サービス、会員登録方法 LEVECHYファンド3号 LEVECHY（レベチー）で募集中の案件です。 ・LEVECHYファンド3号（匿名組合） 募集期間：8/10 11:00～8/24 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：8% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：9億1,440万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資5%以下・銀行融資有り 【LEVECHY（レベチー）…
不動産投資型クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」の話題です。3期に分かれた海外高級住宅地における大規模住宅プロジェクトの、最後のファンドが登場しました。 ＜目次＞ TECROWD47号ファンド 先行抽選と投資判断 TECROWDの特徴 TECROWD47号ファンド TECROWD47号は、カザフスタンの旧首都・アルマティ市郊外の高級住宅地プロジェクトPhase2のうち、3期に分けられている最後のファンドになります。 ・TECROWD47号ファンド KHAN VILLA phase2 募集開始：9/5 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：10% 運用期間：14ヶ月 募集金…
クラウドファンディングでは様々なキャンペーンが実施されていますが、今回はそのうち初めて投資した場合に適用されるキャンペーンを紹介。紹介するからにはすべて、私が実際に投資している事業者です！ ＜目次＞ Funds「累計募集金額400億円突破記念」 CAPIMA「夏の大感謝祭」 オルタナバンク「投資デビュー応援キャンペーン」 現在の投資状況 Funds「累計募集金額400億円突破記念」 【Funds 公式サイト】（広告リンク） Funds（ファンズ）では「累計募集金額400億円突破記念」として、下記のキャンペーンが実施されています。 キャンペーン期間 2023/8/4～2023/8/31 キャンペ…
大人気の不動産投資型クラウドファンディング「COZUCHI（コヅチ）」から、新たな案件が登場します。クラウドファンディング業界で最大規模となる72億円を、わずか2時間で集めきったファンドの追加募集です。 （関連記事） www.sallowsl.com ＜目次＞ 京都"ANAクラウンプラザホテル” 追加募集 前回のファンドとの関係性、現在の状況 投資判断 京都"ANAクラウンプラザホテル” 追加募集 2023年3月にCOZUCHIで募集された「京都"ANAクラウンプラザホテル” バリューアッププロジェクト」について、今回追加募集が行われることになりました。 ・京都"ANAクラウンプラザホテル” …
NASDAQ上場のシーラ社が運営する、不動産投資型クラウドファンディング「利回りくん」の話題です。会員登録や初回投資による楽天ポイントプレゼントが、過去最大のポイントとなりました。会員登録はこの機会にどうぞ！ ＜目次＞ 投資家デビュー応援キャンペーン 利回りくんと楽天ポイント 最近の投資 投資家デビュー応援キャンペーン 【利回りくん 公式サイト】（広告リンク） 利回りくんでは「投資家デビュー応援キャンペーン」として、投資家登録や初回投資で楽天ポイントがもらえるキャンペーンを実施しています。しかも今回、もらえる楽天ポイントは過去最大。通常であれば楽天ポイント500Pのところ、登録だけ追加2,00…
株式投資型クラウドファンディング「イークラウド」で、都市型の新しい八百屋が登場。以前聞いたことがあるお店でしたので、記事で紹介します。 ＜目次＞ 都市型八百屋の「株式会社アグリゲート」 ビジネスモデル 出店戦略と株主優待 その他の事項 都市型八百屋の「株式会社アグリゲート」 イークラウドで新たに募集予告されているのは、都市型八百屋というユニークかつ時代に即した業態を展開する「株式会社アグリゲート」です。 ・株式会社アグリゲート 募集期間：8/8～8/29 募集金額：1,000万円（上限6,000万円） 募集単位：40株（10万円）～200株（50万円） ＊特定投資家は400株（100万円）、8…
アイフルグループが運営する融資型クラウドファンディング、「AGクラウドファンディング」から新ファンドが募集。まず最初に不動産担保ローンファンド、次にアイフル本体へ貸し付ける社債投資という順番で予告されています。 ＜目次＞ 不動産担保ローンファンド#20 アイフルファンド #26 アマギフ、Vプリカ両取りは8月末までの予定です 不動産担保ローンファンド#20 AGクラウドファンディングからまず予告されているのは、不動産を担保としたローンファンドです。 ・不動産担保ローンファンド#20（賃貸住宅@横浜） 募集開始：8/8 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：6.0% 予定運用期間：18ヶ月 …
不動産投資型クラウドファンディングの「72CROWD.（ナナニークラウド）」の話題です。運営者のインヴァランス社が大東建託グループであることから、高い信頼性が期待されます。今回は新たに予告された案件の紹介と、前回までの案件との違いについて。 ＜目次＞ 品川西大井Ⅱファンド 前回案件との共通点と違い 72CROWD.について 品川西大井Ⅱファンド 72CROWD.（ナナニークラウド）で予告されているファンドは、西大井駅近くの区分所有です。 ・72CROWD.品川西大井Ⅱファンド【匿名組合型】 募集予定：8/21～8/30（抽選式・後入金） 予定年利：3.8% 予定運用期間：10ヶ月 募集金額：2…
ロボットアドバイザー、ROBO PRO（ロボプロ）の話題です。AIの判断によりポートフォリオを動的に変えるロボットアドバイザー・・・だったはずなのですが、いやいやちょっと待て。 ＜目次＞ 2023年8月のポートフォリオ AIの思考は程度の問題 「実力」と「人気」で二冠達成 2023年8月のポートフォリオ 2023年7月末にROBO PROのポートフォリオが見直されました・・・が、なんかおかしなことになってます。 株式：40%（内訳 新興国株：47%） 債券：29%（内訳 米国債券：22%） コモディティ（金）：30% 【FOLIO ROBO PRO 公式サイト（広告リンク）】 2023年4～7…
不動産投資型クラウドファンディングにおいて、「レベル違い」のサービスを目指すLEVECHY（レベチー）。1号案件から抽選倍率約28倍という大人気となった事業者から、大型の3号案件が登場します！ ＜目次＞ 運用会社、サービス、会員登録方法 LEVECHYファンド3号 ファンドの特徴 運用会社、サービス、会員登録方法 LEVECHY（レベチー）の事業者やサービスについておさらいです。 不動産投資型クラウドファンディングは数多く登場していますが、その中でもLEVECHY（レベチー）は第3号・第4号の許可に基づいた「特例事業」のクラウドファンディングです。 特例事業でクラウドファンディングを行うことに…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。それなりに初期からトモタクでは投資をしていたのですが、今回は一つの区切りとも言える出来事がありましたので、新しい案件とあわせて紹介します。 ＜目次＞ トモタク12号が償還 次回案件の紹介 投資登録で2,000円分のポイントがもらえます！ トモタク12号が償還 トモタクで投資していた「トモタク12号」が償還され、無事着金しました。 【TOMOTAQU（トモタク） 公式サイト】（広告リンク） トモタク12号案件は年利8%、募集規模は2,300万円で劣後比率が10%。 ファンド名に「CF（クラウドファンディング）」が付い…
今回はクラウドファンディングとは関係のない記事です。Twitter（現X）で有名なラーメン屋さん「天天有」のキャンペーンに参加し、8月中ラーメンが無料になるパスポートをいただきました。せっかくのご縁ですし好きなお店なので、この機会に紹介したいと思います！ ＜目次＞ 天天有とキャンペーン 受け取りにいってきました メニューの内容 こんなラーメンです 天天有とキャンペーン 天天有は京都の老舗ラーメンの中では有名な存在だと思います。一乗寺に本店があり、今回キャンペーンを主催した天天有は本店ののれん分けのチェーン店。 本店とチェーン店で味が違う・・・というのはこちらに限らず良く言われることですが、投資…
2023年8月が始まりました。毎月どこかで償還があり、ついでにどこかでイベントがあるのがクラウドファンディングの特徴ですが、8月の償還はこの事業者から。 ＜目次＞ 8月の償還は「不動産担保ローン事業支援ファンド」から バンカーズの最近の動き 新規登録＋初めての投資キャンペーン 8月の償還は「不動産担保ローン事業支援ファンド」から バンカーズで投資中の「不動産担保ローン事業支援ファンド第2-21号」が償還され、着金しました。当初予定は6ヶ月で年利3.54%、最終的には50万円を投資して税引後￥7,178の利益です。（当初予定から計算される利益より少し減っているのは、一部資金が期限前償還されたため…
個人的につながりがあり、いわゆる「推している」状態の融資型クラウドファンディング事業者、「CAPIMA（キャピマ）」の話題です。豪華特典が8月も継続、しかも最大キャッシュバック額が増加しました！ ＜目次＞ まさかの最大100万円！ 現在募集中の案件 まさかの最大100万円！ CAPIMAの特典についての紹介です。 2023年8月末まで、当ブログを経由して投資家登録を行うと1,000円のキャッシュバック、新規登録＋投資実施により最大100万1,000円のキャッシュバックが受けられます！最大キャッシュバックは2,000万円以上の投資が条件なのであまり現実的ではないですが、100万円はすごい。お金持…
2023年7月末における資産や投資状況の話題です。毎月の状況については、以下のカテゴリで記事にしていますので併せてご覧下さい。当ブログが引っ越し完了した2019年11月からの記録を残してあります。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 相変わらず読ませる気がない2023年7月末クラウドファンディングの状況です。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：11,777万円 月間利益（税引後）：652,398円 通算利益：2,089万円（＋記録に残す前が100万円弱） 月末時点において投資残額の…
個人的に中の人を知っている融資型クラウドファンディング事業者、「CAPIMA（キャピマ）」の話題です。次回案件とキャンペーン内容について紹介します。 ＜目次＞ 太陽光案件が予告されています 担保詳細と投資判断 特典はどうなる？ 太陽光案件が予告されています CAPIMAから募集が予告されているのは、太陽光案件です。 ・N international：再生可能エネルギー（太陽光）発電施設 開発ローンファンド 募集期間：8/1 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：6% 運用期間：11ヶ月 募集金額：5,000万円 保全など：売電債権・持分に対する質権設定・親会社保証 当初LTV：約67% 【…
「ブログリーダー」を活用して、SALLOWさんをフォローしませんか？
クラウドファンディングの気になる話題について、一つの遅延が解消されたという話題と、新たな延長が起きた話題を紹介。それぞれ私も投資していますので、所感についても書いていきます。 ＜目次＞ オーナーズブック「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」 利回り不動産「41号・44号ファンド」 延長と遅延 オーナーズブック「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」 オーナーズブックの「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」は2021年3月に最初の延長が報告された後、2022年1月には利息の支払いがなされなかったことから遅延状態となりました。その後一度は買い手が付いたものの売買契約は履行されないという状態にもなりま…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。トモタクから初回投資特典つきの大型ファンドが登場しました。初回以外の投資でも特典があり、さらにご当地返礼ギフトもあるファンドです！ ＜目次＞ トモタクCF65号 投資特典（CF65号限定特典） 投資特典（通常の特典） トモタクCF65号 トモタクで募集中のCF65号は、「リゾート」と「ファンディング」を組み合わせた新しいリゾートファンド事業プロジェクト「RERESO（リリゾ）」のシリーズファンドです。 ・トモタクCF65号（RERESO 鎌倉I） 募集期間：2024/4/24 12:00～5/8 12:00（抽選式…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。高利率の上に保全が堅く、しかも社会的意義もあることで人気が出た老人ホーム案件に、早速#2が登場です！ ＜目次＞ 住宅型有料老人ホームファンド 対象不動産（推測）と投資判断 特典の内容 住宅型有料老人ホームファンド CAPIMAで募集が予告されているのは、住宅型有料老人ホームの#2ファンドです。 ・長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#2 募集開始：4/29 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：8% 運用期間：約12ヶ月 募集金額：2億5,000万円 保全など：土地建物に対する第一抵当権、…
不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」のへの投資記録です。少し迷ったのですが、今回は特典盛りだくさんの3案件に投資しました。まだ知名度が高いとは言えない事業者なので、今が狙い目かもしれません！ www.sallowsl.com ＜目次＞ CAMEL8号ファンド CAMEL10号ファンド CAMEL11号ファンド CAMEL8号ファンド インバウンド医療ツーリズム・美容サロンを対象にしたCAMEL8号ファンドに、10万円を投資しました。 ・CAMEL8号 六本木エクソソームサロン Nippori 予定年利：9% 運用期間：約23ヶ月 募集金額：2,300万円 保全など：優先…
人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。ファンド募集時の想定よりも配当が上振れる、アップサイド配当が良く起こるCOZUCHI。今回も嬉しいお知らせがありました。 ＜目次＞ 渋谷区広尾底地プロジェクトフェーズ3 COZUCHIの運用実績 キャンペーン情報 渋谷区広尾底地プロジェクトフェーズ3 嬉しいお知らせがあったのは、渋谷区広尾底地プロジェクト。このファンドは2021年12月にフェーズ1が募集された後、2022年12月からはフェーズ2、そして今回3ヶ月の予定でフェーズ3が募集されました。 ・渋谷区広尾底地プロジェクトフェーズ3 予定年利：4.5% → …
クラウドファンディング投資は他の投資にはない様々な特徴がありますが、そのうちの一つは金銭以外の様々なリターンがあること。これまでも定期的に記事にしてきましたが、今回も最近の特典について（と、クラファン以外の特典も）紹介します。 ＜目次＞ 「旬八青果店」の株主優待 イークラウドのキャンペーン情報 トモタクご当地返礼ギフト当選！ X（旧Twitter）からのご縁 「旬八青果店」の株主優待 【イークラウド 公式サイト（広告リンク）】 株式投資型クラウドファンディングのイークラウドを経由して、「旬八青果店」を運営しているアグリゲート社に投資しました。旬八青果店では複数の株主優待が設定されており、これま…
秋葉原発の不動産企業が運営するクラウドファンディング、「らくたま」が登場し最初のファンドを募集完了しました。運営企業の情報やサービスの詳細について紹介します。 ＜目次＞ 企業情報 サービスの特徴 1号ファンド完売 企業情報 【らくたま 公式サイト】（広告リンク） 不動産投資型クラウドファンディングサービス「らくたま」を運営するのは、「株式会社フロンティアグループ」。秋葉原発の会社ということもあってか、どことなくアニメ調の絵柄のイメージキャラクターが印象的です。令和5年7月期の決算は、公式サイトによると売上高89億円、営業利益14.7億円、経常利益12.9億円（単体・実績）。 ・株式会社フロンテ…
国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。このサービスは例えれば、小口にした手形に投資ができるようなもの。私は第一弾に投資を行いましたが、今回第二弾チケットとして10種のチケットが登場、すでに売り切れも出ています！ ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 第二弾チケット、10種類登場！ 現在の投資状況 MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） まず最初に、MoneyFarm（マネーファーム）に関するおさらいです。 Money Farm（マネーファーム）は新しい資産運用商品で、Far…
不動産投資型クラウドファンディングから、明日募集開始が予告されている2案件を紹介。片方は先着式のインカム型、もう片方は抽選式のキャピタルメイン型と対照的な案件です。 ＜目次＞ わかちあいファンド TOMOTAQU（トモタク） トモタクの投資特典 わかちあいファンド わかちあいファンドから募集が予告されているのは、滋賀県大津市にある物件を対象としたインカム型ファンドです。 ・わかちあい大津瀬田③ 募集開始：4/24 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：5.1% 運用期間：12か月 募集金額：3,900万円 保全など：優先劣後方式 銀行融資有、マスターリース有 【わかちあいファンド 公式サイ…
東証プライム上場、トーセイ株式会社の運営するTREC FUNDINGの話題です。募集が中止されたTREC9号が、条件を新たにTREC10号として登場しました。詳細や再組成の所感について紹介します。 ＜目次＞ TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド これもある意味、「市場との対話」 TREC8・10号 キャンペーン情報 TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド TREC9号改め、TREC10号のファンド情報です。 ・TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド 募集期間：4/26 12:00～5/10（先着式・後入金・先行募集あり） 予定年利：5% 運用期間：1年10ヶ月 …
今回は投資を少し離れて、ワーケーションという名目の実際はホテルや宿紹介シリーズ。今回は京都のユニークなホテルを紹介します。今までの同シリーズ記事は下記をどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 寺院一体型ホテル 内装の様々なアートと機能的な部屋 夕食の紹介 寺院ならではの大浴場 「僧伽小野」の朝食 寺院一体型ホテル 今回紹介するのは、「三井ガーデンホテル 京都河原町浄教寺」。名前の通り、ホテルが立地するのは四条河原町にほど近い、四条寺町を下がったところにあります。 www.gardenhotels.co.jp 寺院一体型というユニークなホテルで、寺院部分は元々この場所にあった浄教寺…
不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」の特典や案件の記事です。複数の特典が付いたファンドを2つ紹介。事業者の紹介についてはこちらをどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ CAMEL10号ファンド CAMEL11号ファンド CAMEL10号ファンド CAMEL10号ファンドは、リゾート施設の開発案件です。 ・CAMEL10号 伊豆熱川BASE 募集期間：～6/12（先着式・後入金） 予定年利：9% 運用期間：約23ヶ月 募集金額：3,200万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率3%前後 【CAMEL 公式サイト】（広告リンク） 東伊豆町の高台に佇む、伊豆諸島を…
今回は抽選式案件を3つ紹介します。私は手元資金に余裕がないので参加は見送る予定ですが、バランスの良い案件だと思いますので興味ある型は参考にしてください。なお紹介順はサービスの50音順です。 ＜目次＞ 72CROWD. 初めての他社案件登場 ビギナーズクラウド 2号案件 REISMファンズ 中目黒案件 72CROWD. 初めての他社案件登場 72CROWD.（ナナニークラウド）では、同サービス初となる他社案件が募集中です。 ・すぐる1号ファンド【匿名組合型】 募集予定：～2024/4/30（抽選式・後入金） 予定年利：4.2% 予定運用期間：6ヶ月 募集金額：1,944万円（投資は1口1万円、1…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。以前に募集し、募集期間が延長されていた案件が解消する見込みとなりました。まずは何よりです。 ＜目次＞ トモタクCF11号・CF17号の償還 対象物件 トモタクの投資特典 トモタクCF11号・CF17号の償還 【TOMOTAQU（トモタク） 公式サイト】（広告リンク） トモタクで募集し、その運用期間が延長されていたトモタクCF11号・17号対象不動産の売却が完了し、償還が行われることになりました。 11号の当初運用期間は「2022年11月10日～2023年11月9日」、17号は「2022年2月10日～2023年11月…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。以前募集されていた案件が再登場、しかも特典が追加されました。私もすでに投資済みです。 ＜目次＞ 新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド 特典の内容 CAPIMAのタイアップは4月も継続です！ 新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド CAPIMA（キャピマ）で募集されているファンドは、会員制ウェルネスクラブが対象です。 ・新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド 募集開始：3/12 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：6% 運用期間：12ヶ月 募集金額：5,000万円…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。最大11,000円分がもらえるキャンペーンは継続中。さらに大型ファンドも登場で、キャンペーン参加が楽になりました！ ＜目次＞ 最大11,000円のキャンペーン情報 第54号ファンド（リースバックバルクPJ第2回） ファンドの特典と投資判断 最大11,000円のキャンペーン情報 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産では新規登録・投資で最大11,000円分のポイントがもらえるキャンペーンを実施しています。内容は以下の通り。 期間：～2024/4/30 ①新規会員登録いただいたお客様全員に1,000ワイズコイン ②会…
国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。オルタナ投資好き・新しい商品好きとしては見逃せず、最初の苗を購入してマイファームに植えました。後は収穫を待つばかりです。 ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 初回案件にさっそく投資 今後の展開に期待 MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） Money Farm（マネーファーム）は新しい資産運用商品で、Farmの名前通り、イメージしているのは農場。投資活動を「農場に種をまき、収穫時期に育ったお金を受け取る」という感覚的に理解しやすい形に…
融資型クラウドファンディングのコモサスから、TRIAD社へ貸し付けを行う案件が登場しました。しかもキャンペーン付き！これでTRIAD向け貸し付けは4ファンドめ。さらに今回は特典もついているので、高い人気が継続しそうです。 ＜目次＞ 北参道 プロジェクト (TRIAD#4) 担保と投資判断 前入金限定キャンペーン 北参道 プロジェクト (TRIAD#4) コモサスで募集が予告されているファンドは、東京都心部の不動産を対象としたものです。 ・北参道 プロジェクト (TRIAD#4) 募集開始：2023/4/16 12:30～（先着式・実質前入金） 予定年利：8% 運用期間：15ヶ月 募集金額：6億…
大和証券とクレディセゾンが組んだ融資型クラウドファンディング、「Funvest（ファンベスト）」の話題です。同社は利率控えめながら堅い案件を募集する印象でしたが、今回の案件は珍しい高利率で登場です！ ＜目次＞ 新ファンドの紹介 ファンドの詳細 Funvest ウェルカムキャンペーン 新ファンドの紹介 ・エンリード不動産 わくわくリノベーションファンド1－1号 募集予定：4/15 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：4.0% 予定運用期間：7ヶ月 募集金額：7,000万円 保全など：貸付先に対するリコースローン 【Funvest 公式サイト】（広告リンク） Funvest（ファンベスト）で…
不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。アセクリでの償還実績、これまでの投資実績とタイアップを合わせて紹介します！ ＜目次＞ ファンドの償還と投資状況 タイアップ実現！ ファンドの償還と投資状況 ASSECLIで投資をしていた「神奈川県川崎市#35ファンド」が償還されました。数日の前倒しはあったものの、ほぼ予定通りの償還です。 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） 50万円を投資し、税引後で￥12,471の利益となりました。 これまでのASSECLI（アセクリ）での投資額累計は750万円、遅延及び元本損失はありません。アセクリは最近募集がないのが残…
不動産投資型クラウドファンディング「SOLS（ソルス）」の話題です。SOLSで募集時に設定された条件が発動し、実質的には利回りが上乗せされることになりました。内容を紹介します！ ＜目次＞ SOLS第3号案件で期限前償還 期限前償還の条件が発動しました SOLS（ソルス）の紹介 SOLS第3号案件で期限前償還 今回償還されたのは、「SOLS第3号案件：フジテラス用賀」案件です。 ・・SOLS第3号案件 予定年利：4.5% 予定運用期間：18ヶ月→4ヶ月 募集金額：1億8,700万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資約66% SOLS（広告リンク） SOLS（ソルス）最大となる2億円弱、そして劣後…
不動産投資型クラウドファンディングの事業者、「DARWIN funding（ダーウィンファンディング）」の話題です。前回はテコ入れが入った案件募集となりましたが、今回はなかなかいいのではないでしょうか。 （DARWIN Fundingの事業者紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ DARWIN Funding 開発型4号 ゴールデンウィーク特別キャンペーン ファンドの所感 DARWIN Funding 開発型4号 DARWIN Funding（ダーウィンファンディング）では、新たなファンドとして「DARWIN Funding 開発型4号」が予告されています。 ・DARWIN Fun…
2023年4月末における資産状況の紹介です。過去の資産推移はカテゴリ「資産の状況」にアップしています。そろそろクラウドファンディングの税引後利益、2000万円が見えて来ました。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 2023年4月現在におけるクラウドファンディングの状況です。 いつも通り内容をまじまじ見る必要はありません。こんな表なんてなんとでも作れるのでエビデンスにならないという意見はごもっともですが、嘘八百の資産をでっち上げるためにこんな表を毎月作ってる方がよっぽどヤバいヤツなので…
融資型クラウドファンディングの事業者、貸付投資のFunds（ファンズ）の話題です。現在Fundsでは、これまで投資したことがない人向けに「固定利回り投資はじめよう！」キャンペーンを開催しています。また、楽天証券と提携してのキャンペーンも同時に紹介します。 ＜目次＞ キャンペーン内容 Fundsの特徴と向く人の属性 楽天証券とのコラボファンドで3,000円！ キャンペーン内容 【Funds 公式サイト】（広告リンク） Funds（ファンズ）の「固定利回り投資はじめよう！」キャンペーンの内容は下記の通りです。期間内に初めて投資した人が対象となるので、私は対象外となります。対象の方は有効に利用してく…
融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。次回案件の話題と、ある意味で「そんなことあるんかい！？」というニュースの二本立て。 ＜目次＞ 上野 事業用地（ベストウェイ#1） ファンドの仕組み 前代未聞の珍事（？） 上野 事業用地（ベストウェイ#1） COMMOSUS（コモサス）から予告されているファンドは、ホテル開発用地を対象としています。 ・上野 事業用地（ベストウェイ#1） 募集開始：2023/5/1 13:00～（先着式・前後入金） 予定年利：6% 運用期間：12ヶ月 募集金額：1億3,000万円 保全など：貸付先に対するリコースローン、担保なし、個人連帯保証…
今回はロボットアドバイザー（ロボアド）について。すでにロボアドで投資をしている人は良く分かっている内容ですが、そうでなければ勘違いしやすいことについて。ロボ「アド」とロボ「プロ」はベツモノだという話題です。 ＜目次＞ ロボットアドバイザーの中身 なぜロボアドは初心者向きなのか ロボ「プロ」は根本的に違います ロボットアドバイザーの中身 ロボットアドバイザーとは、手間をかけずに分散投資を自動で行うことができるサービスです。（ロボアドと呼ばれるサービスには助言のみ行うアドバイス型と、運用まで全て任せる投資一任型がありますが、ここでは投資一任型について紹介します） 投資家は資金を振り込むだけで、後は…
融資型クラウドファンディングの「SAMURAI FUND」からリブランドしたサービス、「Alterna Bank（オルタナバンク）」の新しいファンドの話題です。短期・高金利かつ投資制限のあるファンドの使い方について、考えてみました。 ＜目次＞ オルタナバンクについて 利回り9.9%ファンド 内容と投資判断 オルタナバンクについて SAMURAI FUND（広告リンク） SAMURAI証券のサービス「SAMURAI FUND」がリニューアル及びリブランドを行い、「Alterna Bank（オルタナバンク）」となったのは今年初めのこと。 もともとSAMURAI FUNDはmaneo関連の「ガワ」を…
融資型クラウドファンディング、「クラウドバンク」で遅延が発生したとのこと。内容について紹介します。 ＜目次＞ 遅延内容 現在の情報 所感 遅延内容 タイトル通りですが、クラウドバンクの一部案件で遅延が発生したとのことです。 不幸中の幸いながら、そして珍しく（苦笑）私が投資している案件では発生していませんが、再生可能エネルギーのある事業者（DR社）で遅延が発生しています。DR社がどこかは調べればすぐ出てくることなのですが、会員限定情報なので貸倒になったわけでなく遅延でしかない現状は一応伏しておきます。 対象ファンド（DR社が主要な融資先であるもの） ・バイオマス発電ファンド第369号～第371号…
不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。アセクリで償還が発生したことと別案件に投資したこと、そして最後にちょっとした情報を一つ。 ＜目次＞ 東京都八王子市＃26ファンド 償還 千葉県船橋市#33ファンドへ投資 投資の実績 東京都八王子市＃26ファンド 償還 ASSECLIで以前に投資した「東京都八王子市＃26ファンド」が償還されるとの予告が入りました。 ・東京都八王子市＃26ファンド 予定年利：6.0% 運用期間：12ヶ月→8ヶ月で償還 募集金額：8,464万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率8% 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） 「東京都八…
不動産投資型の「なにわファンド」で、2つの案件が同時募集されることになりました。書面契約型の事業者なので作業の手間はありますが、その分投資しやすい事業者でもあると思います。 ＜目次＞ おおきに9号 おおきに10号 迷ったときは・・・ おおきに9号 なにわファンドは大阪の寝屋川に拠点があり、京阪神の案件をメインで募集しています。 ・おおきに9号 募集期間：～5/9（書類必着・抽選式・後入金） 予定年利：5.8% 運用期間：12ヶ月 募集金額：2,400万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資20% 【なにわファンド 公式サイト】 なにわファンドで募集されるファンドは「おおきに」と「まいど」の2種類…
不動産投資型クラウドファンディング「不動産BANK」で新たに募集される案件の紹介です。投資額1%相当の特典がある案件で、新規投資ならさらなる追加もあります！ ＜目次＞ 事業者の紹介 平塚市1棟アパート 特典と投資判断 事業者の紹介 【不動産バンク 公式サイト（広告リンク）】 不動産BANKの運営者は「株式会社ファミリーコーポレーション」。 国内外の不動産案件、土地活用、賃貸管理、リノベーションや不動産小口化商品を取り扱う会社で、小口化商品から不動産投資型クラウドファンディングに多角化するという標準的な流れで参入してきたと推測されます。 募集する案件としては、主に中古アパートを対象としています。…
今回は独り言の雑記で、少し匂わせのような内容でもあることを先にお詫びしておきます。会社でも、そして会社を辞めても、私には何でも屋が合っているという話題。それはもちろんクラファン投資でも、という内容になります。 ＜目次＞ 会社にいた頃からそうでした。 クラウドファンディングでの何でも屋 クラファン投資の特徴 目指したいところ 会社にいた頃からそうでした。 私が勤めていた会社を辞めたのは2021年秋の事で、気づけばもう1年半。個人的にはあっという間に1年半が過ぎ去ったので、仕事を辞めてからの時間は私にとって好ましいものだったのでしょう。 私がどんな道筋でFIREしたのか、興味ある方は下記の記事をど…
勢いと人気のある不動産投資型事業者、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。同事業者の「特別優先権」システムが、「COZUCHIチャレンジプログラム」に切り替わることになりました！ ＜目次＞ COZUCHIチャレンジプログラム チャレンジプログラムの詳細 もう一つのCOZUCHI？ COZUCHIチャレンジプログラム 【COZUCHI 公式サイト（広告リンク）】 これまでCOZUCHIでは、一定の条件を満たした投資家に「特別優先権」を付与し、これを利用することで優先的に投資できる仕組みがありました。 4月以降、この特別優先権の仕組みが「COZUCHIチャレンジプログラム」に変更されます。 どん…
不動産投資型クラファンの「TSUMUGU FUND」の続報です。5,000円分のプレゼントがもらえる紹介キャンペーンが継続中。案件にも余裕がありますので、興味ある方はどうぞ！ ＜目次＞ TSUMUGU FUND.003 TSUMUGU FUNDの特徴と、書面型の理由 紹介キャンペーンの内容 TSUMUGU FUND.003 TSUMUGU FUNDで募集中の第3号ファンドに申込を行いました。投資額は50万円です（契約書の写真を撮り忘れたので、エビデンスがなくすみません）。 ・・TSUMUGU FUND.003 募集期間：～4/28（書面契約型・抽選式・後入金） 予定年利：8% 運用期間：12ヶ…
融資型クラウドファンディング事業者、「CAPIMA（キャピマ）」のニュースです。現在募集中となる案件の優待がグレードアップしたことや、出金手数料が変更になったことなど。いずれも投資家にとっては朗報です！ ＜目次＞ 会員制ウェルネスクラブ案件 投資特典がグレードアップ！ 出金手数料も変更。次々に改善されています！ SALLOWの招待コードで追加特典あり！ 会員制ウェルネスクラブ案件 現在CAPIMA（キャピマ）で募集している案件です。私は30万円で投資済みです。 ・新宿最大級 会員制ウェルネスクラブ EXSTION 運営ファンド #1 募集開始：4/17～4/26（抽選式・前入金・優先枠あり） …
株式会社ライブズが運営する不動産投資型クラウドファンディング、「Lives-FUNDING」の記事です。運営会社の概略や、案件の特徴などについて紹介します。 ＜目次＞ サービスと運営会社 案件の特徴 これまでの実績と結論 サービスと運営会社 【Lives-FUNDING 公式サイト】 Lives-FUNDINGは不動産投資型クラウドファンディングのサービスです。 運営会社は「株式会社ライブズ」。不動産特定共同事業者のうち1号事業者・2号事業者であり、自社内で行う任意組合・匿名組合の運用及び契約締結の代理・媒介を行います。 www.lives-group.com ライブズ社の代表取締役は「新畑 …
融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。複数の事業者で募集されている、通称・・・というか私が呼んで「焼肉ファンド」がコモサスでも久々の登場です！ ＜目次＞ 『THE CITY RESIDENCE』事業ファンド(シティホームズ4号) 貸付先の状況 「焼肉ファンド」の由来 コモサスの今後について 『THE CITY RESIDENCE』事業ファンド(シティホームズ4号) 今回COMMOSUSから予告されているのは、シティホームズ社への貸し付け案件です。 ・『THE CITY RESIDENCE』事業ファンド(シティホームズ4号) 募集開始：2023/4/21 11:…
一つのアカウントで複数のサイト（案件）に投資できるのが特徴の「FUEL（フエル）」。しばらくFUELでは案件がなく寂しい思いだったのですが、新案件が登場しました。私の投資履歴と合わせて紹介します！ ＜目次＞ 高島屋FPファンド6号（大分県サ高住） 案件の詳細 FUELでの投資履歴 高島屋FPファンド6号（大分県サ高住） 久々のファンドは髙島屋の子会社が扱う、サ高住（サービス付き高齢者向け住宅）関連の案件です。 ・高島屋FPファンド6号（大分県サ高住） 募集開始：2023/4/21 19:00～ 予定年利：3.0% 運用期間：4ヶ月 募集金額：4.330万円 保全など：担保・保証なし（貸付先への…
不動産投資型クラウドファンディング「わかちあいファンド」の話題です。私の投資している案件での償還、新案件の内容、そして何よりもついに「アレ」が登場したという話題。 ＜目次＞ わかちあいファンド草津上笠② 償還！ 償還資金はスライド投資しました ついに「アレ」が登場！ わかちあいファンド草津上笠② 償還！ わかちあいファンドでは現在、700万円前後の資金を運用しています。かなり多めの金額になっていますが、これはわかちあいファンドで案件が頻繁に募集されることや、ファンドの再組成（長期ファンドを1年単位などに区切って組成し続けること）が行われることが理由です。 今月のわかちあいファンドからの償還は上…
不動産投資型のクラウドファンディングにおける、新しい事業者の話題です。1号ファンドに続き、2号ファンドも年利10%。さて次はどういう条件となるのでしょうか？ ＜目次＞ 汐留ファンディング 汐留ファンディング2号 なぜこんな高利率なの？ 汐留ファンディング 【汐留ファンディング 公式サイト（広告リンク）】 今回の事業者は、「汐留ファンディング」です。運営者の汐留プロパティ社は不動産投資事業、リースバック事業、ホテルコンサル事業を行っており、汐留パートナーズグループのグループ会社となります。 事業領域が不動産領域のみならずリースバックやホテルコンサルもあるため、オーソドックスな不動産案件以外にも様…
