クラウドファンディングの実践投資記録です。書籍出版中、FIRE済。現在の投資額は約1.3億円、分配金は年間600万円ほど。
【年利11.5%・24億円】最高利率・最大規模ファンド登場！
不動産投資型クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」から、大型のファンドが登場します。しかも年利11.5%という、TECROWD最高利率での登場です！ ＜目次＞ TECROWD53号ファンド ファンドの詳細 興味ある方はお急ぎを！ TECROWD53号ファンド TECROWDで募集されるファンドの情報が公開されました。 ・TECROWD53号ファンド Texas Energy Park 募集開始：11/15 18:00～11/30（先着式・後入金・先行抽選あり） 予定年利：11.5% 運用期間：36か月 募集金額：24億1,640万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率20% 【T…
東証スタンダード上場、プレサンスコーポレーションの運営する「プレファン」の話題です。時々実施されている、期間限定の新規登録キャンペーンが実施されました。ということは・・・？ ＜目次＞ 新規会員登録のキャンペーン ファンド34号 投資判断 新規会員登録のキャンペーン 【プレファン 公式サイト】（広告リンク） プレファンでは下記の期間で、新規登録キャンペーンを実施中。プレファンのキャンペーンはだいたい実施期間が短いです。次はいつ行われるか分からないので、興味ある方はこの機会にどうぞ。 ・期間：～2023/11/7 ・条件：上記期間内に登録審査を依頼し、その後11/9までに新規会員登録を完了すること…
個人的なつながりがあり、様々な案件に投資しているCAPIMA（キャピマ）から新案件が登場。今回は年利8%に特典あり、さらに1億円を超える大型案件です。 ＜目次＞ 医療法人向け貸付 担保と特典 投資判断 CAPIMAのキャンペーン情報 医療法人向け貸付 CAPIMAで予告されているのは、メディカルサービス法人向けの貸付です。 ・最先端のがん検診・再生医療クリニック 開業支援ファンド #1 募集開始：2023/10/30 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：8% 運用期間：12ヶ月 募集金額：1億2,000万円 保全など：不動産及び売掛債権 LTV86% 【CAPIMA（キャピマ）公式サイト…
不動産投資型クラウドファンディングで新たに登場した「ビギナーズクラウド」。福岡に本拠のある株式会社Good不動産が運営するサービスで、記事を書くにあたって調べたところ会社は波瀾万丈の歴史を辿ってきたようです。詳細は下記の記事でどうぞ。 （関連記事） www.sallowsl.com ＜目次＞ 登録方法（仮登録） 登録方法（本登録） 登録方法（本人確認） 登録方法（仮登録） ビギナーズクラウドの会員登録方法について紹介します。まず下記のリンクをクリック（タップ）して、ビギナーズクラウドの公式サイトにアクセスします。 ビギナーズクラウド（広告リンク） リンク先から、下記画像の赤四角部「新規会員登録…
融資型クラウドファンディング、「COMMOSUS（コモサス）」から大型ファンドが募集開始されます。投資に関する注意点とともに、内容を紹介します。 ＜目次＞ 白金台 事業用地 プロジェクト (TRIAD#1) 注意点について 新規投資家応援キャンペーン 白金台 事業用地 プロジェクト (TRIAD#1) 今回COMMOSUS（コモサス）で予告されているのは、白金台のファンドです。 ・白金台 事業用地 プロジェクト (TRIAD#1) 募集開始：2023/11/1 13:00～（先着式・前後入金） 予定年利：10% 運用期間：6ヶ月 募集金額：3億円 保全など：不動産担保 LTV75.8%、貸付先…
個人的なつながりのある融資型クラウドファンディング、「CAPIMA（キャピマ）」から朗報。投資している一つのファンドで、期限前償還が発生しました。 ＜目次＞ 五反田ヴィンテージマンション・リフォームファンド 初償還はやはり安心できます CAPIMAのキャンペーン情報 五反田ヴィンテージマンション・リフォームファンド 今回償還されたのは、「五反田ヴィンテージマンション・リフォームファンド」です。 ・五反田ヴィンテージマンション・リフォームファンド 予定年利：4% 運用期間：11ヶ月 → 約5ヶ月 募集金額：4,000万円 保全など：不動産に対する抵当権 LTV80% 【CAPIMA（キャピマ）公…
不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」の紹介です。お隣の滋賀県に拠点のある会社で、私が実際に投資している中でも投資額は上位にある事業者です。 ＜目次＞ わかちあいファンド ファンドの特徴 投資特典 わかちあいファンドで投資する理由 わかちあいファンド 「わかちあいファンド」は、日本プロパティシステムズ社が運営する不動産投資型クラウドファンディングです。運営会社の日本プロパティシステムズ社は非上場ですが、総合不動産会社として23年の歴史があります。代表者は「森田 康弘」氏。私の調べた限り、ネガティブな情報は特にありませんでした。 www.psystems.co.jp 【わかち…
不動産投資型クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」で、大きなニュースが入ってきました。テクラウドの中でも最大規模・最大利率の案件が、近日中に募集される予定です！ ＜目次＞ TECROWD53号ファンド 中の人のこんな呟き TECROWD53号ファンド TECROWDで募集されるファンドの情報です。 ・TECROWD53号ファンド Texas Energy Park 募集開始：近日中（先着式・後入金？） 予定年利：11.5% 運用期間：36か月 募集金額：24億円 保全など：優先劣後方式 劣後比率？？% 【TECROWD 公式サイト】（広告リンク） TECROWDの53号ファンド…
新しい不動産投資型クラウドファンディングの紹介です。最近は数多くの不動産投資型が登場して正直追い切れていないところもありますが、今回の事業者については優先度を上げて紹介していこうと思いますし、もちろん自分でも投資します。理由は後ほど。 ＜目次＞ Re:Vest（リベスト） 1号案件は都市区分マンション 優先的に投資する理由 Re:Vest（リベスト） 【Re:Vest 公式サイト】（広告リンク） 今回紹介する不動産投資型クラウドファンディングは、「Re:Vest（リベスト）」。 投資用不動産から仲介・管理、海外を含めた住宅事業、シェアハウス、そしてコインパーキングまで取り扱う総合不動産業「RE…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。先日から行われているトモタクの紹介キャンペーン、条件が変更になり利用しやすくなりました。 ＜目次＞ 紹介キャンペーンの内容変更 トモタクの特徴 もう一つの楽しみ 紹介キャンペーンの内容変更 トモタクで実施中の紹介キャンペーンについて、条件が更新されました。 www.tomotaqu.com 上記のリンクからトモタクに登録すると、紹介者・被紹介者に1ポイント＝1円で投資に使えるトモタクポイントが5,000円分もらえるという太っ腹なものです。 これまでは「投資家登録完了日から30日以内にトモタクに30万円以上の出資が必…
「監査法人意見不表明」の事象が発生したTSON社の運営する不動産投資型、「TSON FUNDING」に投資を行いました。今回の判断について、私の考えをまとめています。 ＜目次＞ これまでの経緯 ファンドに追加投資 これまでの経緯 TSON社から「監査法人意見不表明に関するお知らせ」が公表されたのは、2023年9月のこと。 TSON社の行う関連当事者取引について、監査法人が根拠となる資料を確認できなかったことから監査意見が不表明になったもので、その後本件は落着しましたがTSON社はTPM（東京プロマーケット）への上場を取りやめることになりました。このあたりについては、以前記事でまとめました。 （…
不動産投資型クラウドファンディング「SOLS（ソルス）」の話題です。新案件が募集開始になりましたが、人気は今一つ。推定される理由や所感を記事にしてみます。 ＜目次＞ SOLS第6号案件 応募が低調な理由 新たなサービス SOLS第6号案件 SOLSでは現在、第6号の案件が募集中です。 ・・SOLS第6号案件：サンブリエ北品川 募集期間：～11/16 15:00（抽選式・後入金） 予定年利：4.5% 予定運用期間：24ヶ月（5ヶ月以内の期限前償還の場合、5ヶ月分の利益配当） 募集金額：1億円 保全など：優先劣後方式 劣後割合20%（借入込みの計算では5%） SOLS（広告リンク） 前回の案件から…
穴吹興産が運営する不動産投資型クラウドファンディング、「Jointoα（ジョイントアルファ）」で新たなファンドが予告。これまで第一弾、第二弾と続いてきた不動産のパッケージファンドが、特典付きで登場します！ ＜目次＞ 区分所有不動産のパッケージファンド 前回との違いと特典 会員登録キャンペーン 区分所有不動産のパッケージファンド ジョイントアルファから予告されているファンドは、大型案件第二弾です。 ・エリア分散型アルファアセットファンド 第三弾 募集開始：6/12 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：2.5% 運用期間：12ヶ月 募集金額：3億5,700万円 保全など：優先劣後方式 劣後比…
今回は投資を少し離れてワーケーションという名目の、実際はホテルや宿紹介シリーズ。今までの同シリーズ（という名前のホテルや旅館紹介）記事は下記をどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 今回のホテルは三十三間堂近く ハイアットリージェンシー京都 部屋と水周り 色々食べたいなら、朝食は和食で！ B1のガーデンフロアはオススメです 今回のホテルは三十三間堂近く 「ワーク」＋「バケーション」を合わせ、「観光地やリゾート地など、普段のオフィスとは離れた場所で休暇を楽しみながら働くスタイル」をワーケーションと呼びます。 自称無職の私がワークとはこれ如何に、と言われると返す言葉はあんまりないので…
融資型クラウドファンディング、「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。ある意味で契機になるかもしれない、興味深いファンドが登場しました。高利率の上に初回投資の特典も付いています！ ＜目次＞ 足立区五反野 事業用地 (二期#2) 投資の注意 ファンドの詳細 新規投資家応援キャンペーン 足立区五反野 事業用地 (二期#2) 今回COMMOSUS（コモサス）で予告されているのは、COZUCHI（コヅチ）で物件運用を担っているTRIAD社のファンドです。 ・白金台 事業用地 プロジェクト (TRIAD#1) 募集開始：2023/11/1 13:00～（先着式・前後入金） 予定年利：10% 運用期間…
不動産投資型クラウドファンディングで、介護事業を主に取り扱うユニークなサービス「GOLD CROWD（ゴールドクラウド）」の紹介です。前回の高金利案件は人気が集中したため無事落選となりましたが、その後の話となります。 ＜目次＞ 事業者の紹介と会員登録方法 介護事業応援ファンド5号 ファンドの特徴 事業者の紹介と会員登録方法 今回紹介する「GOLD CROWD（ゴールドクラウド）」は、介護事業者による日本初のクラウドファンディング（事業者調べ）です。 不動産投資型クラウドファンディングには数多くの事業者が参入していますが、介護事業者が参入した例は上記の通り初であり、また介護案件に投資できる事業者…
9月～10月前半はなかなか元本の償還がなく投資できない状況だったのですが、中旬以降になって元本が次々に返ってきました。ということで投資の時間がやってきました。同じ案件に投資すれば、知識・経験にかかわらず同じだけのリターンが得られるのがクラウドファンディングの大きな特長。参考になるところがあれば幸いです（紹介は投資順） ＜目次＞ TECROWD52号ファンド アセクリ 神奈川県藤沢市#36ファンド CAPIMA 個人向け債権流動化ローンファンド#1 利回り不動産 49号ファンド TECROWD52号ファンド TECROWD52号ファンドの先行抽選に当選し、100万円を投資しました。 ・TECRO…
不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。ASSECLIから、新しいファンドの予告がありました。これまでのファンドの印象から、これにも投資したいところです。 ＜目次＞ 神奈川県藤沢市#36ファンド ファンド詳細 立地の将来 神奈川県藤沢市#36ファンド ASSECLIで予告されているのは「神奈川県藤沢市#36ファンド」です。 ・神奈川県藤沢市#36ファンド 募集期間：2023/10/17 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：6.5% 運用期間：6ヶ月 募集金額：9,090万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10% 【ASSECLI（アセクリ）】（公式…
ちょっとだけ裏を知っている（と公言してOKもらってる）融資型クラウドファンディング、「CAPIMA（キャピマ）」から新案件が登場しました。しかし、このファンドは・・・なるほど。 ＜目次＞ 個人向け債権（割賦金）を担保とするファンド 担保と特典 貸付先について CAPIMAのキャンペーン情報 個人向け債権（割賦金）を担保とするファンド CAPIMAで予告されているのは、個人向けの債権（エステの割賦金）を担保とするファンドです。 ・個人向け債権流動化ローンファンド#1 募集開始：2023/10/17 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：6% 運用期間：10ヶ月 募集金額：3,000万円 保全…
不動産投資型クラウドファンディングの案件紹介です。先日社名を変更し、サービス名と社名を合わせてきた「エードMYバンク」から、好利率の案件が再登場しました！ ＜目次＞ 招待コードのご案内 19号案件は短期間・高利率 投資判断 招待コードのご案内 aidmybank.com 招待コードを入力して会員登録することにより、紹介者（SALLOW）及び登録者の双方に、投資で利用できる1,000円分のポイントがもれなく付与されます。 先日の10%案件に続き、今回は短期間で償還される9%案件が登場。エードMYバンクへの投資に興味がある方は、下記の招待コードをぜひ利用ください！ （招待コード「5y8txo」） …
COZUCHI（コヅチ）で新たな案件が募集されることになりました。今回の案件は素の利率こそ低いものの、COZUCHI名物のアップサイドが見込まれ特典もある、人気が出そうな案件です。 ＜目次＞ 渋谷区道玄坂プロジェクト 物件の場所と特徴 特典と投資判断 渋谷区道玄坂プロジェクト COZUCHIで募集されるファンドの概略です。 ・渋谷区道玄坂プロジェクト 募集期間：10/16 19:00～10/19 13:00（先着式・後入金） 予定年利：4.5% 運用期間：1年2ヶ月 募集金額：17億円 保全など：優先劣後方式 劣後比率17.6% 【COZUCHI 公式サイト（広告リンク）】 本ファンドの投資対…
不動産投資型の「なにわファンド」で、大型かつ複数特典がある案件が募集予告されています。なにわファンドは電子取引ではなく書類送付が必要な事業者ですが、その分投資しやすい事業者でもあります。中の人とは実際にお目にかかった事もあります。 （関連記事） www.sallowsl.com ＜目次＞ まいど7号 各種特典 投資判断 まいど7号 なにわファンドで募集予告されているのは、同社案件としては最大となる「まいど7号」です。 ・まいど7号 募集期間：10/16～12/15（書類必着・先着式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：24ヶ月 募集金額：1億円 保全など：優先劣後方式 劣後出資約35% 【なに…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。中でうまくアレンジしているのだと思いますが、トモタクでは良いタイミングで案件が募集されます。今回はそんな話題。 ＜目次＞ 募集案件「トモタクCF44号（函館Ⅱ）」 ご当地返礼品と投資方針 紹介キャンペーンの内容と注意点 募集案件「トモタクCF44号（函館Ⅱ）」 トモタクで新たに予告されている案件は、桜新町の一棟マンション。 ・トモタクCF44号（函館Ⅱ） 募集開始：10/16 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：6.2% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：6,300万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10%…
不動産投資型クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」で、先行き楽しみなファンドが登場。国内案件で好利率のグループホーム案件が、先日に続き連続して募集されます！ ＜目次＞ TECROWD52号ファンド 案件の詳細と投資判断 先行抽選実施 TECROWD52号ファンド TECROWD52号ファンドは、日本のグループホームを投資対象とする不動産投資型ファンドです。 ・TECROWD52号ファンド障がい者向けグループホーム「AMANEKU八王子中野山王」 募集開始：10/23 18:00～（先着式・後入金・先行抽選あり） 予定年利：8.0% 運用期間：24か月 募集金額：4億2,320万…
不動産投資型クラウドファンディングにおいて新しいサービスが開始しました。今回は福岡県に本社を持つ「株式会社Good不動産」が運営する「ビギナーズクラウド」。調べてみたところこの会社、波瀾万丈の歴史を歩んできたようです。 ＜目次＞ ビギナーズクラウド 運営会社の略歴 サービスの特徴 ビギナーズクラウド ビギナーズクラウド 今回紹介するサービス名は「ビギナーズクラウド」。「株式会社Good不動産」が運営する不動産投資型クラウドファンディングで、1口1万円から不動産に小口投資をすることができるものです。 不動産投資型クラウドファンディングとしてはオーソドックスな作りで、匿名組合・任意組合の両方を扱う…
今回はクラウドバンクの話題を記事にします。今月分の償還とか、為替の 予想 当てずっぽうとか、遅延案件の進捗など。 ＜目次＞ クラウドバンクの特典紹介 今月の償還と為替の話題 クラウドバンクの遅延状況（10月アップデート） クラウドバンクの特典紹介 クラウドバンクでは現在、全部で5つの特典が用意されています。新規会員登録を含め、一定の条件をクリアすると楽天ポイントが付与されるというものです。私も外貨建てファンド関連で楽天ポイントを受け取りました。 クラウドバンクでは日本円ファンドなら1万円から投資できますので、初回であれば新規登録＋初回投資で2,500ポイントがもらえることになります。興味ありま…
今後投資がますます重要になる時代に、現状で妥当と言われているインデックス投資について雑記を一つ。様々な投資をそれなりにやってきて、そして今はインデックス投資から一歩離れたところにいる立場から、考えていることをまとめてみます。 ＜目次＞ 果実を受け取る方法 インデックスは妥当解、だけど・・・ 数字と肌感覚の乖離 投資はみんなレバレッジ。 「長期・分散投資」という、強度のある妄想 脅すわけじゃない、というか脅す意味がない 広告コーナー まとめ：結局何が言いたいの？ 果実を受け取る方法 以下、ブルームバーグの記事の引用です。 世界最大手の米資産運用会社ブラックロックのラリー・フィンク最高経営責任者（…
不動産投資型クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」の話題です。抽選式ファンドに応募して無事落選。でも、良いニュースもありました。 ＜目次＞ TECROWD51号ファンド・無事落選 良いニュース TECROWD51号ファンド・無事落選 TECROWD51号ファンドは、日本のグループホームを投資対象とする不動産投資型ファンドです。 ・TECROWD51号ファンド障がい者向けグループホーム「AMANEKU八王子美山町」 募集開始：10/12 18:00～（先着式・後入金・先行抽選あり） 予定年利：8% 運用期間：24ヶ月 募集金額：3億9,370万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率…
融資型クラウドファンディングではこれまで何回か起きていた、再編の流れがまた一つ？以前に見なれたものが、見なれない場所に表示されていました。 ＜目次＞ 見なれない表示 これまでの経緯 キャンペーン紹介 見なれない表示 クラウドファンディングでは色々なファンドが登場するため、今自分の投資しているファンドとの兼ね合いを考えて投資することが必要。つまり調査が大事・・・ということで融資型クラウドファンディング「バンカーズ」を眺めていると、何やら見なれない表示が。 ↓リンク先 ・・・ん？ 髙島屋ファンディングとは、また久しぶりのものを見付けてしまいました。 これまでの経緯 元々髙島屋は、とある事業者のプラ…
COZUCHI（コヅチ）で新たな案件が募集されることになりました。これまで人気が続きなかなか投資できなかったCOZUCHIですが、さてこの案件はどうなるか？ ＜目次＞ 南青山開発プロジェクト 物件の場所（推定）と投資判断 COZUCHIの投資家特典 南青山開発プロジェクト COZUCHIで募集されるファンドの概略です。 ・南青山開発プロジェクト フェーズ1 募集期間：10/10 19:00～10/16 13:00（抽選式・後入金） 予定年利：4% 運用期間：1年4ヶ月 募集金額：7億円 保全など：優先劣後方式 劣後比率7.4% 【COZUCHI 公式サイト（広告リンク）】 今回のファンドは、表…
不動産開発案件を扱うクラウドファンディングの「Victory Fund」で、新案件が登場しました。オーソドックスな不動産開発案件で高利率。一定のリスクはあっても人気は出そうです。 ＜目次＞ 土浦市荒川沖駅前プロジェクト ファンド詳細と投資判断 土浦市荒川沖駅前プロジェクト Victory Fundから予告されているのは、「土浦市荒川沖駅前プロジェクト」です。 ・土浦市荒川沖駅前プロジェクト 募集開始：10/11 12:30～（先着式・後入金） 予定年利：8% 運用期間：12ヶ月 募集総額：9,500万円 保全など：優先劣後方式 劣後割合5% 【victory fund 公式サイト】（広告リンク…
不動産投資型クラウドファンディングの「LEVECHY（レベチー）」から、初となる償還のニュースが届きました。やっぱり償還実績があることは大事。気休めだとは分かっていても、投資には気休めも大事です。 ＜目次＞ 1号ファンド償還 LEVECHYファンド5号 投資予定 1号ファンド償還 LEVECHY（レベチー）の1号ファンド、28倍弱というとんでもない倍率となったファンドが償還されることになりました。（なお私はなぜか当選していて、そのあと御金神社に運チャージに行きました） 【LEVECHY（レベチー） 公式サイト（広告リンク）】 当初は12ヶ月予定でしたが、約3ヶ月での売却・早期償還となりました。…
NASDAQ上場会社が運営する、不動産投資型クラウドファンディング「利回りくん」の話題です。新規登録向けのキャンペーンと、ファンドの一旦見直しについて紹介します。 ＜目次＞ キャンペーン内容（新規会員向け） 「旭川はれて屋台村」は一時中止 そろそろ終了する既存向けキャンペーン キャンペーン内容（新規会員向け） 利回りくんでは10/1～10/31の間、新規会員向けのキャンペーンを実施しています。 上記のキャンペーン期間中に会員登録＋本人確認を行うと、通常楽天ポイントが50Pプレゼントされるところ追加で2,000P。さらに期間中の初回投資でも、通常950Pに追加で＋2,000Pとなり、合計で楽天ポ…
不動産投資型クラウドファンディングの「72CROWD.（ナナニークラウド）」の話題です。運営者のインヴァランス社は大東建託グループで、事業者の安定性は高いサービス。それだけに今回のファンドは一つの試金石になるのではないでしょうか。 ＜目次＞ 麻布十番ファンド 利率が試金石 72CROWD.について 麻布十番ファンド 72CROWD.（ナナニークラウド）で予告されているファンドは、麻布十番の物件。気のせいか最近、複数の事業者が組成するファンドで麻布という名前をよく目にすることがあるような。 ・72CROWD.麻布十番ファンド【匿名組合型】 募集予定：10/10～10/19（抽選式・後入金） 予定…
不動産投資型クラウドファンディングで、介護事業を主に取り扱うユニークな事業者の高金利案件を紹介します。絶対人気出るだろうなーとは思っていたのですが、案の定ものすごい勢いで資金が集まっています。 ＜目次＞ 年利8%以上・インカムファンド ファンドの特徴 事業者の紹介と会員登録方法 年利8%以上・インカムファンド 今回紹介する事業者はGOLD CROWD（ゴールドクラウド）。現在募集されているファンドは、「介護事業応援ファンド4号」。抽選式で10/10 12:00までの申し込みが必要です。 ・【再投資可能】介護事業応援ファンド4号（ゴールドエイジあま市 AMA） 募集期間：2023/10/3 12…
不動産投資型クラウドファンディングの「TSON funding」を運営するTSON社で、「監査法人意見不表明に関するお知らせ」というニュースがありました。今回の記事は、その続報です。 ＜目次＞ 前回の内容 TSON社からの続報 情報が出たのでネタバレ ファンドへの影響 （10/7追記）さらに続報出ました 前回の内容 9/21にTSON FUNDINGから送られてきたメール（タイトルは「森林再生53号（匿名組合書面ファンド）のご案内」）にて、「監査法人意見不表明に関するお知らせ」に関する言及がありました。 TSON社の公式サイトでは同内容が9/4に発表されていた（つまり、TSONの株主及び不動産…
個人的につながりがある融資型クラウドファンディング、「CAPIMA（キャピマ）」のキャンペーン情報です。9月に続き、10月もキャンペーンが継続。ただし条件が少し変わっていますので、比較してみます。 ＜目次＞ キャンペーン内容 有利なものは、いずれ希釈されます キャンペーン内容 【CAPIMA（キャピマ）公式サイト】 以下、CAPIMAの10月キャンペーン内容です。 2023年10月末まで、当ブログを経由して投資家登録を行うと1,000円のキャッシュバック、新規登録＋投資実施により最大100万1,000円のキャッシュバックが受けられます。 条件① 当ブログの広告リンクを経由してCAPIMAに新規…
ロボットアドバイザー、ROBO PRO（ロボプロ）の話題です。ロボプロはAIがマーケットデータを読み込むことにより、ポートフォリオを動的に変化させるサービス。2023年9月末に、月例のリバランスが行われました。 ＜目次＞ 2023年9月末のリバランス 久しぶりに積み増し ロボプロの快挙 2023年9月末のリバランス 2023年8月末、ロボプロのポートフォリオ見直しで5ヶ月ぶりに米国株が復活したのは前回の記事で書いた通りですが、その米国株はわずか1ヶ月で大幅に減少しました。現在のロボプロのポートフォリオは以下の通りです。 株式：43%（内訳 米国株：2% 新興国株：43%） 債券：25%（内訳 …
TOMOTAQUの更新案件と、5,000円分もらえる紹介キャンペーンの話題。
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。トモタクで私が投資している案件では、ここのところ立て続けに契約更新のお知らせが届いています。このことについての私の考えなどを。 ＜目次＞ 契約更新が2回発生 クラウドファンディングにおける更新の考え方 紹介キャンペーンの内容と注意点 契約更新が2回発生 トモタクで私が投資しているうち、「トモタクCF9号（小山）」と「トモタクCF22号（北浦和）」でそれぞれ、契約更新が発生しました。 （トモタクCF9号→トモタクCF42号） 更新内容：年利5.3%、1年 → 年利8%、3ヶ月＊上記は50万円と表示されていますが、実際…
不動産投資型クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」で、先行き楽しみなファンドが登場。国内案件・高利率・大型の上にアップサイド配当も期待できる、魅力的なファンドになっています！ ＜目次＞ TECROWD51号ファンド 案件の詳細と投資判断 TECROWDの特徴 TECROWD51号ファンド TECROWD51号ファンドは、日本のグループホームを投資対象とする不動産投資型ファンドです。 ・TECROWD51号ファンド障がい者向けグループホーム「AMANEKU八王子美山町」 募集開始：10/12 18:00～（先着式・後入金・先行抽選あり） 予定年利：8% 運用期間：24ヶ月 募集金…
2023年9月末における資産や投資状況の話題です。毎月の状況については、以下のカテゴリで（備忘録がてら）記事にしていますのであわせてどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 上記、2023年9月末におけるクラウドファンディングの状況となります。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：12,019万円 月間利益（税引後）：267,508円 通算利益：2,144万円（＋記録に残す前が100万円弱） 月末時点において投資残額のある事業者は45（前月比－1）、案件数は241（前月比＋4）で…
人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」から特別な特典が届きました。COZUCHIに登録している投資家全員への特典で、京都市にあるホテルの宿泊優待となります。 ＜目次＞ HOTEL CANATA KYOTO 特別宿泊プラン HOTEL CANATA KYOTOの紹介 どのくらいの価格になるのか？ HOTEL CANATA KYOTO 特別宿泊プラン 【COMMOSUS 公式サイト（広告リンク）】 COZUCHI（コヅチ）の特典は、京都市の二条城前にある「HOTEL CANATA KYOTO」に特別価格で宿泊できるというもの。 しかもこの特典は、対象ファンドである「…
やるだけでいい、逃げたっていい。その後に続く、もっと大事な言葉。
X（Twitter）上で、「逃げてもいいんだよ、という言葉が流行った結果」という内容を見かけました。今回はその内容から、私なりに考えたことについて雑記にしてみます。いつもの通り、黒ウサギモード入りますのでご了承のほどを。 ＜目次＞ 逃げてもいいのは当然のこと、だけど。 そうは言っても、やっぱり逃げていい。 頑張らなくても、もちろんいい。 まとめ 逃げてもいいのは当然のこと、だけど。 今回X（Twitter）で目にしたのは、以下のような内容でした。 「逃げてもいいんだよ、という言葉が流行って、つらいことから逃げた。 そうしたら、行き止まりに行き着いてしまった」「逃げてもいいよと言った人は、誰も責…
1号案件が28倍弱という大人気になった不動産投資型クラウドファンディング、「LEVECHY（レベチー）」の話題。大型の案件が続くLEVECHYですが、立て続けに5号案件が登場しました！ ＜目次＞ LEVECHYファンド5号 貸付先とファンドの詳細 投資判断 LEVECHYファンド5号 予告されているLEVECHYファンド5号の情報は、下記の通りです。 ・LEVECHYファンド5号（匿名組合） 募集期間：2023/10/6 11:00～2023/10/12 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：6% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：1億8,900万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資約1.6…
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書面契約型の小口不動産投資（匿名組合）サービスを提供している、なにわファンドの紹介です。以前に募集されたファンドが償還される予定となり、その継続ファンドが登場しました。 ＜目次＞ 現在の投資状況とこれまでの実績 まいど22号 投資判断 現在の投資状況とこれまでの実績 現在私はなにわファンドにおいて、5ファンドに100万円ずつ合計600万円を投資しています。直近ではインカム型の「まいど20号」に100万円を投資しました。 なにわファンド全体ではこれまでに32件のファンドを募集しうち22件で償還済、累計出資総額は17億円超。これまで償還されたファンドについて、遅延及び損失はゼロです。 特筆すべきは…
不動産投資型クラウドファンディングの「SOLS（ソルス）」の話題です。「出し入れ自由の不動産投資」を実現したSOLS WALLETに、4棟目の物件が組み込まれることになりました。 ＜目次＞ SOLS WALLETのおさらい 新たな物件を組み入れ SOLS WALLETのおさらい 【SOLS（ソルス）公式サイト】（広告リンク） 当ブログではしばらくぶりの紹介となりますので、「SOLS WALLET（ソルス ウォレット）」のおさらいから。 最大の特徴は、運用期間の定めのない不動産投資型クラウドファンディングという点。これまでの不動産投資型クラウドファンディングでは有限期間の運用だったのに対し、SO…
アイフルグループが運営する「AGクラウドファンディング」の話題です。過去に延長されたファンドが、無事償還となりました。詳細な内容を紹介します。 ＜目次＞ #18ファンド 償還完了 所感 会員登録で合計2,000円のキャンペーン紹介 #18ファンド 償還完了 過去に募集され延長が発生した「不動産担保ローンファンド#18」で、償還が完了しました。以下、募集時の情報です。 ・不動産担保ローンファンド#18（ホテル@那覇） 予定年利：5% 運用期間：18ヶ月 募集金額：6億1,000万円 保全など：不動産への抵当権第一順位 LTV70％ 当初の償還日は2025年1月14日でしたが、償還近くになって半年…
今回は不動産投資型から利率も投資対象も規模も、それぞれ異なる3つのファンドをまとめて紹介します（紹介順は募集開始時間順）様々な投資対象があるというのは、クラウドファンディングの特徴の一つでしょう。 ＜目次＞ TAMBO 湘南平塚プロジェクト ジョイントアルファ 大型ファンド らくたま23号 デビュー応援＆再投資キャンペーン TAMBO 湘南平塚プロジェクト TAMBO（タンボー）から新プロジェクトの募集が予告されています。 ・TAMBO 湘南平塚プロジェクト 募集開始：7/15 9:00～（抽選式・後入金） 予定年利：7.5% 運用期間：7か月 募集金額：5,000万円 保全など：優先劣後方式…
不動産投資型クラウドファンディングのサービス、「わかちあいファンド」の話題です。先日の記事では軽井沢案件の最終フェーズファンドが登場したと紹介しましたが、今回は石垣島案件の最終フェーズファンドが登場です。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンド石垣島第Ⅴ期 期間限定のキャッシュバック 石垣島第Ⅴ期 投資特典 初回出資応援キャンペーン わかちあいファンド石垣島第Ⅴ期 石垣島の高級別荘を対象とするファンドの情報です。 ・わかちあいファンド石垣島第Ⅴ期（匿名組合） 募集期間：2025/7/14 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：8% 予定運…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の記事です。ちょっと色々あってここ2回のファンドに投資できませんでしたので、今回こそなんとか投資したいところです。 ＜目次＞ CAPIMAとの特別タイアップ 地方創生 信濃大町 不動産担保ローンファンド 投資特典と投資判断 サマージャンボキャンペーン CAPIMAとの特別タイアップ 【CAPIMA 公式サイト （広告リンク）】 CAPIMAと当ブログとの間で、特別タイアップが実施されることになりました。これまでとは異なり紹介コードの入力をする必要はなく、当記事の広告リンクを経由するだけで対象となります。 ・当ブログの広告リ…
三井物産グループの運営する不動産に、証券税制で小口投資ができる「ALTERNA（オルタナ）」の記事です。私が投資していたファンドで初の償還＆アップサイドが発生しましたので、募集中のファンドと合わせて紹介します。 ＜目次＞ 新規登録キャンペーン 浅草ファンドの結果 募集中の案件は、銀座一等地！ 新規登録キャンペーン ALTERNA（オルタナ）では、上記銀座案件の募集開始を記念したキャンペーンが実施されています。要領は以下の通り。1名限定とは言え、百貨店の商品券が10万円分は魅力的です！ 【期間】 2025年6月12日（木）～ 2025年7月31日（木） 【抽選対象】 上記期間中、新たにオルタナで…
不動産投資型クラウドファンディングの「GATES FUNDING（ゲーツファンディング）」の話題です。予告されたファンドは、不動産界隈では有名な港区にある超高級レジデンスが対象です！ ＜目次＞ 港区三田 高級レジデンス ファンドの特長と投資判断 港区三田 高級レジデンス GATES FUNDINGから、22号ファンドが予告されています。 ・GATES FUNDING 22号 募集開始：6/10 19:00～6/16（抽選式・後入金） 予定年利：10% 運用期間：6ヶ月 募集金額：10億3,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約10%程度 【GATES FUNDING 公式サイト（広告リ…
株式会社ライブズが運営する不動産投資型クラウドファンディング、「Lives FUNDING」の話題です。3周年を記念して、Lives-FUNDINGの中でも最高利率のファンドが登場しました！ ＜目次＞ Lives FUNDING#30 最近のLives-FUNDING Lives FUNDING#30 Lives-FUNDINGの3周年記念ファンド、「Lives FUNDING#30」の詳細です。 ・Lives FUNDING#30（区分マンション×台東区） 募集開始：7/11 12:00～7/25 12:00（先着式・後入金） 予定年利：8% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：3,690万円…
不動産投資型クラウドファンディング、「TSON FUNDING」の話題です。久々の紹介になるので、TSON FUNDINGの特長とあわせて最近の変化を一つ紹介します。 ＜目次＞ それは拘束期間ではありません。 投資特典の変更 任意組合について それは拘束期間ではありません。 TSON FUNDINGで投資してたファンドのうち、「森林再生75号」「SMART FUND75号」ファンドが運用終了したという知らせがありました。 【TSON FUNDING 公式サイト】（広告リンク） 森林再生75号は5/27の運用終了で、実際の利払いは7/25。SMART FUND75号は6/15の運用終了で、実際の…
不動産投資型クラウドファンディングの「LEVECHY（レベチー）」で募集中のファンドで、キャッシュバックが拡大されました。なんと最大6%。投資申し込みしておいて何ですが、大盤振舞すぎやしませんか？ ＜目次＞ 限定タイアップ LEVECHYファンド24号 キャッシュバック内容 限定タイアップ LEVECHYとの限定タイアップ情報です。 期間：2025/6/25 ～ 2025/7/13 条件：当ブログ経由でLEVECHYに会員登録の申請を行い、7/18までに会員登録を完了すること プレゼント内容：Amazonギフト1,000円 ＊登録メールアドレス宛に、2025年10月上旬を目安に送付 下記リンク…
不動産投資型サービス、「わかちあいファンド」の話題です。旧軽井沢の開発ファンド、最終フェーズが登場しました。内容とこれまでのファンドとの関係について紹介します。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森第Ⅴ期 限定キャッシュバックキャンペーン 大樹の森第Ⅴ期 投資特典 初回出資応援キャンペーン わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森第Ⅴ期 旧軽井沢 大樹の森シリーズの最終フェーズが登場しました。 ・わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森第Ⅴ期（匿名組合） 募集期間：2025/7/7 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：7% 予定運…
政府備蓄米の放出は大きなニュースとなり、肯定／否定含め様々な意見が飛び交いました。とりあえず自分で食べてみなきゃ分からんだろうということで、ようやく手に入れましたのでレビューしてみます。 ＜目次＞ 楽天の備蓄米を購入 見た目と匂い 味のレビュー 最後に 楽天の備蓄米を購入 まず初めに。本記事は備蓄米の放出の是非を主張するものではありません。あくまでも「備蓄米」そのもののレビューであり、政治的あるいはその他の意図はないことをおことわりしておきます。 今回購入したのは、楽天で販売されている備蓄米。令和4年産なので古古米。精米時期は2025年6月下旬で、食べた日付は7/5～7/6なので精米から実際に…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の記事です。新しいファンドが予告されました。償還された資金がデポジットにありますので、私も投資予定です！ ＜目次＞ CAPIMAとの特別タイアップ サービサー物件割安取得 担保付ローンファンド サマージャンボキャンペーン CAPIMAとの特別タイアップ 【CAPIMA 公式サイト （広告リンク）】 CAPIMAと当ブログとの間で、特別タイアップが実施されることになりました。これまでとは異なり、紹介コードの入力をする必要はありません。 ・当ブログの広告リンク経由の新規登録で、Amazonギフト1,500円分をもれなくプレゼン…
政策や選挙ネタになると良く「忖度」という言葉が使われますが、今回はこの言葉を取り上げて雑記を書いてみます。とは言え当ブログはあくまでも投資ブログで、政治や選挙について語るつもりはありません。あと黒ウサギ注意です。 ＜目次＞ レッテルを貼られた言葉たち 社会で生きるということ 忖度と広告 翻って自分の場合 ポジションを持たないということ レッテルを貼られた言葉たち まずそもそもの話ですが、「忖度」は（主にマスコミに）レッテルを貼られた言葉の一つです。 本来は悪い意味を含まないのに悪い意味に使われたり、本来は良い意味を含まないのに良い意味に使われる。そういう言葉をここでは「レッテルを貼られた言葉」…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。募集中の次回ファンドは築古のヴィンテージマンションが対象。高利回りの上に利回りアップも見込まれます！ ＜目次＞ 利回り不動産75号ファンド ファンドの詳細 新規登録キャンペーン 利回り不動産75号ファンド 利回り不動産では75号ファンドが募集中です。今回のファンドは抽選式です。 ・利回り不動産75号ファンド 募集期間：2025/7/1 18:00～7/9（抽選式・後入金） 予定年利：8.9%＋利回りプラス（後述） 運用期間：12ヶ月 募集金額：6億7,500万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10%・マスターリース有 【利回り不…
投資実績と資産状況、2025年6月のまとめです。今月は投資的にはあまり動きなく、平常運転といったところ。これまでのまとめは下記に置いてあります。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 2025年5月、クラウドファンディングの状況です。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：12,780万円 月間利益（税引後）：463,915円 通算利益：3,096万円（＋記録に残す前が100万円弱） 月末時点において投資残額のある事業者は46（前月比±0）、案件数は245（前月比－6）です。小口不動産投…
特色あるファンドを募集する不動産投資型サービス、「FUNDI（ファンディ）」の話題です。以前に募集されたデータセンター案件について、追加募集が確定 ＜目次＞ FUNDIのおさらい データセンター案件の追加募集 対象土地の詳細と投資判断 FUNDIのおさらい FUNDIは新しくサービスを開始した不動産投資型クラウドファンディングで、初回案件は年利12%の上アップサイド配当も期待できるという、初回ファンドにふさわしい華々しいデビューを飾りました。 下記の記事で運営会社、代表取締役の略歴、サービスの特色などについて紹介しています。 （関連記事） www.sallowsl.com FUNDIの大きな魅…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の記事です。CAPIMAに投資している人には何の影響もないことですが、私がちょっとだけ絡んでた話がうまくまとまって安堵しています（意味深）。 ＜目次＞ CAPIMAとの特別タイアップ 貿易事業拡大支援 不動産担保ファンド サマージャンボキャンペーン CAPIMAとの特別タイアップ 【CAPIMA 公式サイト （広告リンク）】 CAPIMAと当ブログとの間で、特別タイアップが実施されることになりました。これまでとは異なり、紹介コードの入力をする必要はありません。 ・当ブログの広告リンク経由の新規登録で、Amazonギフト1,…
不動産投資型クラウドファンディングの「LEVECHY（レベチー）」から、キャッシュバック付きのファンドが登場しました。当ブログ限定のタイアップ提携もしていますので、興味ある方はこの機会にどうぞ！ ＜目次＞ 限定タイアップ LEVECHYファンド24号 キャッシュバック内容 限定タイアップ LEVECHYとの限定タイアップ情報です。 期間：2025/6/25 ～ 2025/7/13 条件：当ブログ経由でLEVECHYに会員登録の申請を行い、7/18までに会員登録を完了すること プレゼント内容：Amazonギフト1,000円 ＊登録メールアドレス宛に、2025年10月上旬を目安に送付 下記リンクを…
不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。初回投資ならば年利19.5%相当というお祭り案件、抽選式なのでまだまだ応募可能です！ ＜目次＞ タイアップ情報 LEVECHY13号ファンド タイアップ情報 【LEVECHY（レベチー） 公式サイト（広告リンク）】 このたび、LEVECHY（レベチー）とのタイアップが行われることになりました。これも普段から広告を利用いただいている方のおかげで、いつも感謝です。タイアップの内容は下記の通りです。 タイアップ期間：2024年7月5日～2024年8月9日 ①タイアップ期間内に、対象メディア経由でLEVECHYに新規会員登録の…
不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。今回はらくたまからの話題を3つ。投資申込を行ったらくたま5号の結果、新案件の6号の詳細、そしてちょっとびっくりな内容。 （事業者・サービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ らくたま5号の結果 らくたま6号 「5日ルール」がさらにブラッシュアップ？ らくたま5号の結果 先日募集された「らくたま5号」に50万円で抽選申込を行い、20万円が当選しました。 募集金額2,010万円に対して応募額1億2,116万円と、約6倍の倍率になったわりには運が良かった方でしょう。キリの良い数で部分当選していることから、おそらくらくたまで…
不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。初回投資ならば年利19.5%相当というお祭り案件、抽選式なのでまだまだ応募可能です！ ＜目次＞ LEVECHY13号ファンド 高金利の理由 ポイント解説セミナー LEVECHY13号ファンド LEVECHYで募集中の大型ファンド、13号ファンドの情報です。 ・LEVECHYファンド13号（匿名組合） 募集期間：2024/7/5 11:00～8/9 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：12% 予定運用期間：8ヶ月 募集金額：25億7,145万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資約3.7％ 【LEVECHY（レベチー）…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。募集が予告されている担保の堅い再生エネルギー案件の紹介と、開催中のキャンペーンについて。 ＜目次＞ 2回目の再エネ案件 担保と特典、投資判断 サマージャンボキャンペーン 新キャンペーンの情報 2回目の再エネ案件 CAPIMA（キャピマ）から、売電債権（太陽光発電の買い取り金額）を担保としたファンドが予告されています。 ・N international：再生可能エネルギー（太陽光）発電施設 開発ローンファンド #2 募集開始：7/17 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：6% 運用期間：約11ヶ月 募集金額…
不動産投資型クラウドファンディングには現在、100を超えるサービスが事業を展開しています。その中でまた一つ、面白いサービスとご縁がありました。内容を紹介します。 ＜目次＞ TAMBO（タンボー） 1号案件は驚きの劣後95% 情報開示姿勢は評価。ただ拡大適用には疑問 TAMBO（タンボー） 【TAMBO（タンボー） 公式サイト】（広告リンク） 紹介するサービスの名前は「TAMBO（タンボー）」。 運営会社であるルーフトップリアリティー株式会社が不動産の購入から賃貸・売却までの運用を行い、投資家は日本全国の不動産に小口投資ができるサービスです。対象とする不動産は住居に限定せず、一棟マンションを中心…
アイフルグループが運営する「AGクラウドファンディング」から、夏のキャンペーンと大型案件が登場しました。それぞれの内容について紹介します。2,000円分のギフト券がもれなくプレゼントされるタイアップも継続していますので、興味ありましたらどうぞ！ ＜目次＞ 不動産担保ローンファンド＆アイフルファンド AGクラウドファンディング：投資応援キャンペーン 会員登録で1,000円＋1,000円 不動産担保ローンファンド＆アイフルファンド AGクラウドファンディングからは7/16に大きめの不動産担保ファンドが、7/18からはアイフルへ貸し付けるファンドが登場します。 ・不動産担保ローンファンド＃56（土地…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。同時に2つ募集されたファンドに、予告通りの投資を行いました。新規登録キャンペーンやサマージャンボキャンペーンの話題と合わせて紹介します。 ＜目次＞ 予告通りの投資実施 サマージャンボキャンペーン 新キャンペーンの情報 予告通りの投資実施 CAPIMAで募集中の「外国人向けハイクラス住宅リノベーション 不動産担保ファンド」、及び「地域密着型 青果リサイクル 食品ロス削減支援 ローンファンド#3」に、それぞれ70万円、30万円で投資を行いました。 ・外国人向けハイクラス住宅リノベーション 不動産担保ファンド 募集開…
人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。新たなファンドの公開情報があります。年利や条件を考えても、チャレンジポイントの使いどころでしょう。 ＜目次＞ 代々木駅前開発プロジェクト ファンドの詳細と投資判断 償還の早期化 キャンペーン情報 代々木駅前開発プロジェクト COZUCHIで募集が予告されているファンドは、「代々木駅前開発プロジェクト」。 ・代々木駅前開発プロジェクト チャレンジポイント募集：7/14 19:00～7/16 13:00（抽選式・後入金） 一般募集：7/16 19:00～7/18 13:00（抽選式・後入金） 予定年利：10% 運用期…
不動産投資型かつ書面契約型の「なにわファンド」で、初となる運用レポートが公開されました。中身を見て興味深かったところ、また驚いたところについて紹介する記事です。 ＜目次＞ 運用レポート 居住地と流入チャネル 驚きの内容 運用レポート 【なにわファンド 公式サイト】 なにわファンドから、投資家の属性やこれまでの実績をまとめた運用レポートが届きました。中の人に確認を取って、公開OKとのことだったので記事で紹介します。 なにわファンドは大阪府にあるアンビシャスホーム社が運営する小口不動産投資サービスで、全てのファンドが書面契約型です。電子契約ではないので煩雑さはありますが、私は今現在5案件に合計41…
不動産再生・事業参加型の不動産投資型クラウドファンディング、「ハロー! RENOVATION」で募集中の案件。優先劣後構造の上に利率が高め、さらに特典も付くという内容で、投資家が少ない今がチャンスです！ ＜目次＞ ヴィレッジファンド2号長野県御代田町 ファンドの詳細 豪華特典 ヴィレッジファンド2号長野県御代田町 ハロー! RENOVATIONで募集中の「ヴィレッジファンド2号長野県御代田町」の概略です。 ・ヴィレッジファンド2号長野県御代田町 募集予定：～8/12（先着式・後入金） 予定年利：7% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：7,650万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資10％ 【ハ…
融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」から、新たなファンドが登場しました。今回は那覇市中心部のファンドで、高い収益性が期待されます！ ＜目次＞ 沖縄県 那覇市 プロジェクト (不動産担保ファンド) ファンドの詳細と注意点 投資判断 沖縄県 那覇市 プロジェクト (不動産担保ファンド) コモサスで募集されるファンドは、那覇市の不動産を担保にしたものです。 ・沖縄県 那覇市 プロジェクト (不動産担保ファンド) 募集開始：7/11 12:30～（先着式・実質前入金） 予定年利：7% 運用期間：12ヶ月 募集金額：3億円 保全など：第一順位抵当権・連帯保証 【COMMOSUS …
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。以前に募集した京都の町屋再生プロジェクトに、第二弾が登場しました。開発型ながら高利率の案件になっています。 ＜目次＞ 利回り不動産58号ファンド 特典と投資判断 おかえりキャンペーン 最大28万円分の豪華キャンペーン 利回り不動産58号ファンド 利回り不動産で募集が予告されている、京都町屋のファンドです。 ・利回り不動産58号ファンド（京都町屋再生プロジェクトVol.2） 募集開始：7/10 19:00～（先着式・後入金） 予定年利：8%＋抽選プレゼント（後述） 運用期間：12か月 募集金額：1億2,600万円 保全など：優先劣後…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。CAPIMAでは初となる、同時2ファンドの募集が予告されています。それぞれのファンドの特徴と私の戦略、それとリニューアルされたキャンペーン内容について。 ＜目次＞ リノベーション・不動産担保ファンド 人気の青果リサイクルファンドは抽選式 今回の戦略 新キャンペーンの情報 リノベーション・不動産担保ファンド 一つめのファンドは、住宅リノベーションのファンド。 ・外国人向けハイクラス住宅リノベーション 不動産担保ファンド 募集開始：7/9 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：8% 運用期間：約12ヶ月 募集金…
不動産投資型のサービスは現在100以上ありますが、その中からご縁あって投資することになった事業者の紹介。今回はこれまで堅実な実績を持つサービスを選び、3つ紹介します（サービス50音順） ＜目次＞ ONIGIRI Funding：新案件予告 ちょこっと不動産：新案件予告 近いうちに再稼働、という情報が。 ONIGIRI Funding：新案件予告 ONIGIRI Fundingでは、新しいファンドが予告されています。 ・ONIGIRI Funding Project33号 募集期間：7/11 18:30～7/15 18:00（抽選式・後入金） 予定年利：5.5 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：…
不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。大規模な上ただでさえ12%、初回投資なら20%近い利率となる特大案件に申込を行いました！ ＜目次＞ LEVECHY13号ファンド キャンペーン情報 高利率の理由 LEVECHY13号ファンド LEVECHYの13号ファンドに、100万円で申し込みました。 ・LEVECHYファンド13号（匿名組合） 募集期間：2024/7/5 11:00～8/9 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：12% 予定運用期間：8ヶ月 募集金額：25億7,145万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資5%弱 【LEVECHY（レベチー） 公式…
投資記録の話題です。今回は3つの抽選案件に申し込みました。倍率が高くなりそうなものもあり、そこまでではないものもあり。今回はどこまで ＜目次＞ ダーウィンファンディング BATSUNAGU（バツナグ） らくたま ダーウィンファンディング ダーウィンファンディングの開発型17号に応募しました。50万円です。 ・DARWIN funding 開発型17号 募集期間：2024/7/1 9:00～2024/7/20 19:00（抽選式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：10ヶ月 募集金額：3億円 保全など：優先劣後方式 劣後比率20% 【DARWIN funding 公式サイト】（広告リンク） 本フ…
投資実績と資産状況の月例まとめ、2024年6月分です。これまでのまとめは下記に置いてあります。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 先月はクラウドリースの遅延爆弾がやっと炸裂して、ちょっとしたイベントになったクラファン投資ですが、今月は平常運転。今月のインカムは少なめですが、こんな時もあります。計算上は税引後年間600万円前後のインカムを確保できているはずなので、目の前の浮き沈みは気にせずのんびりと。せっかく値動きある投資を避けてクラファンを選んだわけですし。それはそうと最近の株高に…
（先日記事をアップしたのですが、書きかけだったことに気づいて消去し、改めてアップしました） 人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。新たなファンドの情報とキャンペーン情報、そしてCOZUCHI投資家にとって嬉しいお知らせが一つ。 ＜目次＞ 茨城県つくばみらい市事業用地 フェーズ2 COZUCHIポイントのキャンペーン 嬉しいお知らせ キャンペーン情報 茨城県つくばみらい市事業用地 フェーズ2 COZUCHIで募集中の案件は、「茨城県つくばみらい市事業用地 フェーズ2」 ・茨城県つくばみらい市事業用地 フェーズ2 優先・一般募集期間：7/3 19:00～…
不動産投資型クラウドファンディング、「TSON FUNDING」の話題です。二つの償還の話題や、TSONでの最近のニュースについて紹介します。 ＜目次＞ 2ファンドで償還発生 投資特典の変更 TSON NEWS 2ファンドで償還発生 TSON FUNDINGで投資していたうち、「森林再生45号」「森林再生47号」ファンドが運用終了したという知らせがありました。 【TSON FUNDING 公式サイト】（広告リンク） 【スケジュール】「森林再生45号」 運用終了2024年6月5日 → 元利償還2024年8月5日「森林再生47号」 運用終了2024年6月28日 → 元利償還2024年8月28日 運…
不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」から、石垣島リゾート案件が予告されました。一連の石垣島リゾートの最終期となるファンド、これまでの関係性とあわせて紹介します。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅲ期 第Ⅰ期～第Ⅲ期の比較 投資特典 わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅲ期 わかちあいファンドから今回募集が予告されているのは、石垣島のリゾート案件の最終期です。 ・わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅲ期 募集開始：7/5 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：7.5% 運用期間：13か月 募集金額：1億円 保全な…
