戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 戸建大家さんの中には、たまになんですが、 「定期借家契約」 ってやつで契約される方もいます …
競売不動産投資の請負人の金田です！主に不動産投資や、競売不動産のノウハウについて呟いています。
競馬不動産投資の請負人の、株式会社ハウスエージェントの金田です！当社は大阪市内を一円として、不動産投資や競売不動産の入札サポート業を業務しております。競売不動産は奥が深いものです。当社のブログを見ていただいて、少しでも競売不動産や不動産投資に興味を持っていただければと考えています。宜しくお願いします！
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先日、管理物件の家賃滞納及び退去問題について、家賃保証会社から連絡がありました。 以前の…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 今日も朝からポチポチとやっております・・・ 何をやってるかって？それは各賃貸業者さんへメ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ いろんな大家さん方から対応が遅すぎる管理会社やリフォーム会社の話をよく聞きます 「何日も…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 数日前に数年来の私の友達と、飲みに行った話ですが・・・ その友達はカネ遣いが荒く、ギャン…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先日、某工務店の営業マンがワタクシの事務所に営業にやってきました 「内装・外装工事何でもや…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 不動産売買において専任媒介契約をした場合、専属専任なら1週間に1回以上、専任媒介なら2週間に1回以上…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 私も戸建て賃貸管理業初めて10年、ブログを始めて早7年くらいが経ちました 長年やっている…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 「珪藻土」は御存じですか・・・？ 賃貸戸建で大家さんによっては珪藻土を利用される方…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ あるオーナー様からの面談でこんな相談を受けました。 「新築のアパートを経営しているが、そ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 賃貸物件にご入居いただく時に、入居者様には必ず家財保険に加入いただきます。 賃貸借契約時…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 以前にブログで書きました、私の管理物件の戸建の明け渡しの件ですが・・・ 『家賃滞納！そんで…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 昨日の食事。。。 朝食 アイスコーヒー バナナ ゆで卵 サラダ ライ麦パン 昼食…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 戸建てに入居される方の約7割がペット飼育を希望されます。 ペット飼育する場合、特に猫の飼…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先月末に私の事務所ビルの2階の借主様から連絡があり・・・ 「この度事務所移転のため、年内…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 世の中には数多くの仕事がありますが、大きく分けてこの4つくらいに分類されると思います 1.…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 戸建賃貸管理業の業務の中で、退去が発生すればオーナー様に代わり退去立会いを代行で行うのも業務の1つ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 20代のころによく遊んでいた友人から20数年ぶりに電話があって・・・ 「ちょっとこずかい…
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戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 戸建大家さんの中には、たまになんですが、 「定期借家契約」 ってやつで契約される方もいます …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ よくあるケースとして、こんなのがありますが・・・ 小型犬込みで入居して何年後かに退去の際に立…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 大家業として物件購入する際に重要なポイントは即決できるかどうか・・・ 物件を内見して、リフォ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 20代はもちろん30代40代も実家暮らしが急増しているようです！ まあ、ここ30年日本人の給…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 6/8（日）の本日は6時に起床！8時からPPVで購入したWWEプロレスの大会を鑑賞して・・・ …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 病み上がりから少しずつ体力を回復させております。数日間あまり寝れない日が続いておりましたが・・・ …
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 戸建リフォームをする上で、一番考えないといけないのは何か・・・？ ごくごく基本的なことです！そ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 只今、4戸の賃貸借契約にあたり契約業務遂行中！ ありがたくバタバタさせていただいてます、昨日は…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 私事ですが、今週に入って発熱し3日ほど寝込んでおりました・・・ 今週月曜日に少し休みを取り、…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先日の神戸攻防戦で退去立会いを拒否されてから数日後・・・ 仕方がないのでこちらで借主が居住中に…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 以前ブログで宅建業者を宅建番号だけで判断してはいけない！と書きましたが・・・ 『宅建業免許…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 昨日に横浜～御殿場出張（私用込み）から弾丸で帰ってきて、早速業者まわりに励んでおりますきんた社長でア…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 昨日、飛び込みで事務所に来られた50代くらいの男性が・・・ 「ブログ見てこちらで投資物件扱っ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先日、民泊業者に賃貸している私の戸建で、借主様から連絡あがあり・・・ 「エアコンのコンセント…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 退去立会いの際に、室内ハウスクリーニングを元借主側に請求する時に・・・1つ確認は必要！ 契約書…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 5/11（日）11時～ 先月末からの延期で仕切り直しの退去立会い開始！ まあこちらの都合もあり…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ ゴールデンウイーク休暇中もいろいろ問い合わせ面談申し込みいただきありがとうございます！ 3日…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先月末の神戸テラスでの退去立会いなんですが・・・ 戸建投資コンサルティングマスターきんたのブロ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 今更ながら！不動産管理ってどんな仕事なの？？ すでに大家さんをされている方々はご存知だとは思…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 一昨日と昨日、神戸から東大阪へ退去立会いの予定でしたが・・・ 元入居者側の事情と動産類の撤去…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ ブログを始めておよそ8年くらい経ちますが、その中でたまにメールなどで文句？質問？を言ってこられるのが…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 戸建て大家業をしていく中で、入居者さんからクレームとして特に多いのが給湯器の不調や故障！ …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 現在管理している某テラスハウス2戸、両方とも同時期に退去空室となりオーナー様もかなり焦ったとは思いま…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 車高を測りましょう！ 絶対に測りましょう！ガレージ付き戸建の購入を検討する場合、とても…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ こんな場合どうすればいい？ってお話なんですが、だいぶ昔にある大家さんからご相談を受けました。 …
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 物件探しでちょっとしたアドバイス～です！ 買いたい物件あるいは借りたい物件探しもそうなんですが…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 昨日、保険代理店の方と所有戸建の火災保険の更新を行いましたが、保険料がまあ高い！ 私の所有す…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ iPhone来年の春にマイナンバーカード機能搭載！！ 岸田首相とアップル社の代表が会談してi…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 以前より某管理戸建ての入居者さんより、ご連絡をいただいておりましたが・・・ 「トイレの天井か…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先日ブログで書きましたが、入居者さんが外国籍の方で連帯保証人さんが法人さんの件。。。 『保証…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 賃貸借契約における連帯保証人の負担極度額の設定が必須になっておりますが・・・ いろんな大家さ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先日、顧問の税理士さんからメールがあり・・・ 「税務署から郵送があったと思いますが、定額減税…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 名古屋から帰ってきました～！弾丸出張でした～！ ある業者さんのセミナーのお手伝いで私40分の…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ お別れする物件あれば、新たに出会う物件あり。。。 今月は管理物件で売却決済でお別れがあり、新…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ これから梅雨やら蒸し暑い季節となりますが・・・そろそろアレやります！ 来月戸建て投資セミナー…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 俗に指値が難しい物件があります！どんな物件か・・・？大まかに3つ！ ・業者が売主の物件・オーナ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ やっと契約＆入居決定！！ 昨年よりずーっと募集させていただいていたこちらの戸建物件、オー…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 私が管理している某戸建物件なんですが、保証人さんしっかりしてくれよ～！って話で・・・ 某外国…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 今流行りの退職代行業者が大忙しのようです！ とくにこのGW明けのこの時期が一番大忙し！休みが…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先月の業者まわりの時とある駅でパシャリ！ 清和源氏の祖 源満仲公 鎌倉幕府を開い…
