高野山が入山税を導入！

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！      高野山が入山税を導入！      今年で登録20周年を迎える世界遺産の高野山で、町が観光客に課税す…

無能な仲介業者。。。？

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！      先月から今月にかけて賃貸売買とも契約が立て込んでおります！      いろんな契約取引をしておりま…

この文言は大事ですよ～

戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！      不動産の仕事携わる上で何か相手方とトラブルが発生する場合や、大家業でも自分の所有する物件の近隣の方と…

円安 154円台！！

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！      円安がますます進み1ドル154円台へ！！       ますます進んでますね～！こりゃますますインバ…

5年なんてあっちゅーま！

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！      先日、管理させていただいているテラスの買主様が見つかり売買契約が決まりました。       ちなみ…

これってあんまり言わないのかな？？

戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！      不動産業界用語なんですが例えばこの言葉・・・      「実需」      この言葉の意味わかります…

オーナーチェンジ物件の売却での特約にはコレ入れてます！

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！      オーナー様から数年間戸建を管理させていただいて、いざ売却する時にどういう内容の売契重説を作成するの…

相続登記スタート！

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！      今年の4月1日から相続登記が義務化されました！登記しないと10万円以下の過料が課せられます！   …

おちおち花見をする暇もありゃしねぇ～

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！      何か月もかかっていた管理物件の申し込みがや～～と入りました！      以前は1か月ちょっとですぐ…

さよりんさん、驚異の賃料で・・・？！

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！      私で物件購入・リフォーム・賃貸募集・管理と携わっていますこちらの戸建！       駅徒歩6分、近…

契約が重なって大変なんです～

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！      管理物件をオーナーチェンジ物件として売却に出し、先月買付をいただきました      客付けしていた…

タクシー業界も大賑わい！

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！      最近、私の中学時代の同級生が事務所にやって来て、賃貸マンションを探しているから協力してほしいと依頼…

マイホームはなかなか難しいもんです・・・

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！      マイホームを決めるのはなかなか難しいもんです。価格・地域・広さ・間取り・利便性などなど・・・   …

融資もキビシイよな～

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！      昨日、新たな管理物件の賃貸借契約のため、お世話になっているオーナー様と久しぶりにお会いしました  …

買付証明書を見て思うこと。。。

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！      買付証明書いただきました。只今管理売却活動させていただいているテラスハウスです     多少の指値…

がめつい大家さんは嫌われます。。。

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！      だいぶ前ですが某戸建大家さんのコラムかブログか何かでこんなのを見ました・・・      入居しても…

あちらが退去でこちらが入居で・・・

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！      2月3月は入居退去がとにかく激しい！多数の管理物件を抱えているとなおさらのことであります     …

実家はがっつりリフォーム＆大掃除！

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！      母親が今月末に退院が決まり、実家は只今リフォーム中であります。。。      約3か月の入院生活で…

保険料がまた上がる～！！

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！      私の所有戸建の1戸の火災保険が今月で満期のため、他の保険会社を含めて検討中であります      現…

「かべぴた」ってなんぞや？！

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！      最近不動産投資界で密かに流行っているスマホアプリがあるようです。その名も・・・      「かべぴ…