【リフォームやリノベーションの予算組み】

リフォームやリノベーションの工事費用について  3LDKで75㎡ほどのマンションとして、一般的な（普通の）リフォーム工事を行うなら500万円～600万円位が目…

【昨日はフローリングのショールームへ】

昨日は久しぶりにフローリングのショールームへ。朝日ウッドテックです。   主に突き板・挽き板フローリングを見学。 最近はシート貼りフローリングでも良く出来…

【物件探しでの苦労（不安）】

昨年から土地や中古一戸建ての相談が増えていまして、物件そのものだけではなく、ほとんどが建物セットの相談になっています。土地を買う人は新築の事、中古を買われる人…

【設計した新築現場を見て回る】

今日の午後は時間があったのと、高槻方面に行く用事があったので土地を仲介させて頂いたお客様の新築建築中の現場を見て回りました。  2現場は茨木市で、最後に行った…

〈先週は3日間出張してまして…〉

先週は月・火・水と出張していて業務が溜まってしまい、図面作成・CAD入力、そして各手配や段取りで週の後半はかなりバタバタしてしまい（汗）、全くブログ更新をし…

【仕事で色んな場所に行ったけど…】

不動産仲介の仕事をしていると年に何回か出張する事があります。 買主様が遠方にお住まいとか、物件は茨木市だが売主様は遠方にお住まいとか、こういったケースで契約な…

【一括売却査定はやめるべき】

最近つくづく思うのは、【一括売却査定】は問題あり過ぎ。 ネット広告で「相場より1,000万円高く売れた！」とか・・・こんな集客していいんだろうか（怒）   当…

【桜通りはもう満開、そして電気配線の確認へ】

桜通りを走りました。もう満開って感じですね。   この週末は天気も良さげで、花見日和になりそう。  今日の昼に車で走っていたら、電気業者さんから電話がかかって…

【そういえば誕生日】

そういえば3月29日は誕生日でした。 金曜日で平日だったんだけど、決済（引渡し）があり、相談があり、資料作成も溜まっていて…夜にもお客様と新築の電気配線の打合…

【ショールームでエクステリア品】

リクシルのショールームに早く着いたので、普段はほとんど見ないエクステリアの展示品をブラブラと見学。   エクステリアもねぇ、凝りだすとキリがないんですけど（汗…

【デザイン性を打ち出した中堅住宅会社が力を付けてきている理由を考えてみた】

昔は住宅展示場に行くと大手の住宅会社しかなかったのですが、ここ10年くらいかなぁ、中堅の住宅の方が多いんじゃないかという位になっていますね。  私が知っている…

【茨木市玉櫛にサンディOPENと新築現場に寄ってきた】

前から工事してましたが、茨木市玉櫛に「サンディ」がオープンします。4月11日の開店。思ってたより早い。  阪急茨木市駅から南へ一本道で、グリーンタウンを超えて…

【打合せ前に新築現場へ寄ってきた】

今日は定休日ですが、夜にお客様とのアポイントがあるので午後早めに出社。  久しぶりに天気がいいし、時間もあったので、現在進行中の工事現場に寄ってきました。 1…

【食洗機選び・・・】

新築でもリフォームでも「食洗機を付けたい！」というお客様はかなりいらっしゃいます。  傾向としては ①6人用以上の大容量②フロントオープンタイプ この2点を希…

【もうじき 桜まつり】

茨木市で特徴のある場所の1つは【さくら通り】。  最近は寒い日々が続いてるので実感が湧きませんが、もう来週から「市民さくらまつり」が始まります。3月27日〜…

【今日は住宅ローン金利についてですね】

今日のブログはコレでしょう。【日銀がマイナス金利政策の解除】  これから住宅ローン金利に動きが出てくるとは思いますが、どーなんでしょうね。 少しは上がるかもし…

【建築が続々と始まってます】

水曜日に親知らずを抜歯して、本調子じゃない日を過ごしております（汗）3日目なのでもうそろそろ腫れも治まってほしい。   去年土地を仲介させて頂いたお客様の建物…

【茨木神社の梅】

茨木神社の裏手にある梅が咲き始めていました。赤い梅。    もう3週間もしたら桜の時期ですね。南北に数km続く桜通りも間もなく白一色。   まだまだ寒くて建…

【決めやすい土地価格帯】

土地を探されている方は総予算があって、それに対して土地・建物の割り振りになります。 まずはどれくらいの予算で建物を建てるかによりますが、ローコストで建てる建築…

【新築一戸建てが減ったよねという話】

新築一戸建て（建売）の販売戸数がかなり減ってますね。 2024年3月6日現在のレインズ登録件数を見ると、茨木市で36物件の登録しかありません。＊新築一戸建て…